§ 68.
1. Członkowie Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w czę-ściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami Statutu.
2. Członkowie Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali użytkowych, w tym garaży oraz prawa do miejsc postojowych w wielostanowiskowych loka-lach garażowych, wnoszą opłaty, o których mowa w ust.1.
3. Członkowie Spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w wydat-kach związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, nieruchomości wspólnych, eksplo-atacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni poprzez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami Statutu.
Od członka będącego właścicielem lokalu, niezależnie od jego obowiązków w zakresie po-krywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną, Spółdzielnia może żądać wpłat na fun-dusz remontowy, o którym mowa w § 121 ust. 3.
4. Członkowie Spółdzielni uczestniczą w kosztach związanych z działalnością społeczną i kultu-ralną prowadzoną przez Spółdzielnię, jeżeli uchwała Walnego Zgromadzenia tak będzie sta-nowić. Właściciele lokali niebędący członkami oraz osoby niebędące członkami Spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mogą odpłatnie korzystać z takiej działalności na podstawie umów zawieranych ze Spółdzielnią.
5. Za opłaty, o których mowa w ust. 1–4, 8 i 8a, solidarnie z członkami Spółdzielni, właścicie-lami lokali niebędącymi członkami Spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami Spół-dzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, odpowiadają stale zamieszkujące z nimi w lokalu osoby pełnoletnie, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozo-stających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu.
6. Odpowiedzialność osób, o których mowa w ust. 5 pkt 1, ogranicza się do wysokości opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania lub faktycznego korzystania z lokalu.
7. Koszty eksploatacji i utrzymania, o których mowa w ust. 1, 2 i 3, obejmują zwłaszcza koszty administrowania nieruchomością, koszty dostawy energii cieplnej (na potrzeby ogrzewania lokali i podgrzewania wody), dostawy wody i odprowadzania ścieków, wywozu nieczystości, eksploatacji dźwigów, anteny zbiorczej, domofonów oraz odpisy na fundusz remontowy Spółdzielni.
8. Właściciele lokali niebędący członkami Spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomo-ści wspólnych oraz w innych kosztach zarządu tymi nieruchomonieruchomo-ściami na takich samych za-sadach jak członkowie Spółdzielni, z zastrzeżeniem ust. 9 i ust. 10.
Są oni również obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzyma-niem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu.
8a. Osoby niebędące członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe pra-wa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzyma-niem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymautrzyma-niem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych za-sadach, jak członkowie Spółdzielni, z zastrzeżeniem ust. 4.
9. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej eksploatacją i utrzymaniem, a w części przekraczającej te wydatki przypadają właścicie-lom lokali proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej.
10. Pożytki i inne przychody z własnej działalności gospodarczej Spółdzielnia może przeznaczyć w szczególności na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nierucho-mości w zakresie obciążającym członków oraz na prowadzenie działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej.
11. Ponadto członkowie, w ramach opłat za korzystanie z lokalu, uczestniczą w spłacie kredytu wraz z odsetkami zaciągniętego na budowę zadania inwestycyjnego w części przypadającej na zajmowany lokal, w wysokości wynikającej z zawartej umowy z kredytodawcą, chyba że członków obowiązują inne warunki spłaty tych należności na podstawie ogólnie obowiązujących przepisów szczególnych. W wydatkach związanych z działalnością
społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez Spółdzielnię zobowiązani są uczestni-czyć tylko członkowie Spółdzielni.
12. Zarząd Spółdzielni prowadzi odrębnie dla każdej nieruchomości:
1) ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów, o których mowa w ust. 1–3 i 8 i 8a;
2) ewidencję wpływów i wydatków funduszu remontowego zgodnie; ewidencja wpływów i wydatków funduszu remontowego na poszczególne nieruchomości powinna uwzględniać wszystkie wpływy i wydatki funduszu remontowego tych nieruchomości.
Szczegółowe zasady rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania wysokości opłat za lokale uchwala Rada Nadzorcza.
13. Opłaty, o których mowa w ust. 1–5, 8 i 8a, przeznacza się wyłącznie na cele określone w tych przepisach.
§ 69.
1. Wysokość opłat, o których mowa w § 70, jest ustalana na podstawie planu kosztów gospodar-ki zasobami mieszkaniowymi, przewidzianych do poniesienia w danym roku w skali wyod-rębnionej nieruchomości jednobudynkowej lub wielobudynkowej.
2. Szczegółowe zasady ustalania planu kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, ich roz-liczania oraz zasady ustalania wysokości opłat za lokale określa regulamin wewnętrzny uchwalony przez Radę Nadzorczą.
Regulamin ten powinien zawierać przede wszystkim:
1) określenie organizacyjnej jednostki rozliczania poszczególnych rodzajów kosztów (w skali nieruchomości, zespołu nieruchomości, jednolicie na całość zasobów),
2) określenie fizycznej jednostki rozliczeniowej poszczególnych rodzajów kosztów (1m2 powierzchni użytkowej lokalu, liczba osób zamieszkałych w lokalu, wskazania urządzeń pomiarowych),
3) możliwość różnicowania obciążeń poszczególnych lokali kosztami gospodarki zasobami mieszkaniowymi z tytułu nierównorzędnych walorów użytkowych i atrakcyjności, 4) różnicowanie obciążeń poszczególnych lokali kosztami gospodarki zasobami
mieszka-niowymi z tytułu sposobu wykorzystania lokali (lokale mieszkalne, lokale użytkowe), 5) zasady przyznawania bonifikat użytkownikom lokali w przypadku nienależytej jakości
usług świadczonych przez Spółdzielnię w ramach pobieranych opłat za użytkowanie lo-kali.
3. Różnica między kosztami a przychodami gospodarki zasobami mieszkaniowymi Spółdzielni, zwiększa odpowiednio koszty lub przychody tej gospodarki w roku następnym.
4. Wartość środków trwałych finansowanych bezpośrednio z funduszu udziałowego lub wkła-dów mieszkaniowych i budowlanych nie zwiększa funduszu zasobowego. Umorzenie warto-ści tych obciąża odpowiednio fundusz udziałowy lub wkłady mieszkaniowe i budowlane.
§ 70.
1. Opłaty, o których mowa w § 68 ust. 1, 2 i 3, powinny być uiszczane co miesiąc z góry do dnia 25 każdego miesiąca.
2. O zmianie wysokości opłat Spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić osoby, o których mowa w § 68 ust. 1–3 i 8–8a, co najmniej na 3 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowe-go. Zmiana wysokości opłat wymaga uzasadnienia na piśmie.
2a. W przypadku zmiany wysokości opłat na pokrycie kosztów niezależnych od Spółdzielni, w szczególności energii, gazu, wody oraz odbioru ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych, Spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić osoby, o których mowa w § 68 ust. 1–3 i 8–8a, co najmniej na 14 dni przed upływem terminu do wnoszenia opłat, ale nie później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin. Przepis ust. 2 zdanie drugie stosuje się.
3. Członkowie Spółdzielni, osoby niebędące członkami Spółdzielni, którym przysługują spół-dzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właściciele niebędący członkami Spółdzielni mogą kwestionować zasadność zmiany wysokości opłat bezpośrednio na drodze sądowej.
W przypadku wystąpienia na drogę sądową ponoszą oni opłaty w dotychczasowej wysokości.
Ciężar udowodnienia zasadności zmiany wysokości opłat spoczywa na Spółdzielni.
3a. Spółdzielnia jest obowiązana, na żądanie członka Spółdzielni, właściciela lokalu niebędącego członkiem Spółdzielni lub osoby niebędącej członkiem Spółdzielni, której przysługuje spół-dzielcze własnościowe prawo do lokalu, przedstawić kalkulację wysokości opłat.
4. Obowiązek uiszczania opłat powstaje z dniem postawienia do dyspozycji lokalu.
5. Od niezapłaconych w terminie należności Spółdzielnia pobiera odsetki ustawowe.
6. Członek nie może potrącać swoich należności od Spółdzielni z opłat za używanie lokalu.
7. Zarząd może w uzasadnionych przypadkach odstąpić od dochodzonych odsetek pod warun-kiem uregulowania należności głównej.
8. Informacje na temat wysokości zadłużenia członka wobec Spółdzielni, w szczególności z tytułu opłat, o których mowa w §68 ust. 1-3 i 8-8a umieszczane są w rejestrze członków.
I. Obowiązki w zakresie napraw lokali
§ 71.
1. Podstawowy zakres obowiązków Spółdzielni w dziedzinie napraw wewnątrz lokali obejmuje naprawy i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody – bez urządzeń odbiorczych, a także naprawy i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, cen-tralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, telefonicznej oraz anteny zbiorczej – z wyjątkiem osprzętu.
2. Rada Nadzorcza może rozszerzyć obowiązki Spółdzielni odnośnie napraw i wymian we-wnątrz lokali, poza zakres określony w ust. 1 uchwalając na ten cel dodatkowe odpisy na fun-dusz remontowy.
3. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana niezwłocznie udostępnić lokal w celu usunięcia awarii.
Jeżeli osoba ta jest nieobecna lub odmawia udostępnienia lokalu,
Spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także przy jej udziale.
4. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność pełnoletniej osoby z niego korzystającej, Spółdzielnia jest obowiązana zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przy-bycia tej osoby. Z czynności tych sporządza się protokół.
5. Po wcześniejszym uzgodnieniu terminu osoba korzystająca z lokalu powinna także udostęp-nić Spółdzielni lokal w celu:
1) dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego przeglądu stanu wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonanie,
2) Zastępczego wykonania przez Spółdzielnię prac obciążających członka Spółdzielni albo osobę niebędącą członkiem Spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo właściciela lokalu niebędącego członkiem Spółdzielni.
§ 72.
1. Jeżeli lokal lub budynek wymaga remontu obciążającego Spółdzielnię, przebudowy lub prze-prowadzenia modernizacji, Spółdzielnia może żądać od osób korzystających z tego lokalu lub
budynku jego udostępnienia w celu wykonania koniecznych robót po wcześniejszym uzgod-nieniu terminu.
2. Za modernizację, o której mowa w ust. 1 uważa się trwałe ulepszenie (unowocześnienie) ist-niejącego budynku lub lokalu, przez co zwiększa się wartość użytkową budynku lub lokalu.
3. Jeżeli rodzaj remontu lub zamierzonej modernizacji budynku w rozumieniu ust. 2 tego wy-maga, osoby korzystające z lokalu lub budynku obowiązane są na żądanie i koszt Spółdzielni w uzgodnionym terminie przenieść się do lokalu zamiennego na okres wykonywania napraw lub modernizacji, ściśle oznaczony i podany do wiadomości zainteresowanych. Okres ten nie może być dłuższy niż 12 miesięcy.
4. W okresie używania lokalu zamiennego członek Spółdzielni bądź osoba niebędącą członkiem Spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo właściciel lokalu niebędący członkiem spółdzielni wnosi opłaty jedynie za używanie tego lokalu. Opłaty za używanie lokalu zamiennego, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie mogą być wyższe niż opłaty za używanie lokalu dotychczasowego.
5. Lokalem zamiennym, o którym mowa w ust. 3 i 4, jest lokal zamienny w rozumieniu ustawy z dn. 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 168, poz. 1383).
§ 73.
1. Naprawy wewnątrz lokali nie zaliczone do obowiązków Spółdzielni obciążają członków zaj-mujących te lokale.
Jako szczególne obowiązki członka w zakresie napraw wewnątrz lokalu uznaje się:
1) naprawę i wymianę podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych,
2) naprawy okien i drzwi,
3) naprawy urządzeń techniczno-sanitarnych w lokalu włącznie z wymianą tych urządzeń, 4) naprawy przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych,
w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności,
5) malowanie lub tapetowanie ścian i sufitów oraz naprawę uszkodzonych tynków ścian i sufitów,
6) malowanie drzwi i okien od strony wewnętrznej, wbudowanych mebli, urządzeń ku-chennych, sanitarnych i grzewczych, w celu ich zabezpieczenia przed korozją.
2. Naprawa wszelkich uszkodzeń wewnątrz lokalu powstałych z winy członka lub osób z nim zamieszkałych obciąża członka Spółdzielni.
3. Naprawy wewnątrz lokalu zaliczone do obowiązków członka oraz odnowienie lokalu mogą być wykonane przez Spółdzielnię tylko za odpłatnością zainteresowanego członka, poza opła-tami uiszczanym i za używanie lokalu.
§ 74.
1. Przez dodatkowe wyposażenie mieszkań rozumie się niezaliczane do kosztów inwestycji na-kłady poczynione ze środków członków lub innych użytkowników na wyposażenie i wykoń-czenie mieszkań, mające charakter trwały i podnoszące wartość użytkową mieszkania.
2. Nakłady, o których mowa w ust. 1, nie są zapisywane na wkłady mieszkaniowe i budowlane członków.
§ 75.
1. Dodatkowe wyposażenie i wykończenie mieszkań, jeśli nie jest wykonane za pośrednictwem Spółdzielni, wymaga zgody Spółdzielni wówczas, gdy połączone jest ze zmianami w układzie funkcjonalno-użytkowym lub zmianami konstrukcyjnymi.
2. W przypadku zwolnienia lokalu rozliczenia z tytułu dodatkowego wyposażenia i wykończe-nia mieszkań dokonywane są za pośrednictwem Spółdzielni lub bezpośrednio między człon-kami zwalniającym i otrzymującym lokal.
3. Za urządzenia i wyposażenie dodatkowe uznane przez Spółdzielnię za przydatne członek zwalniający lokal zajmowany na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu otrzymuje zwrot kwoty odpowiadającej aktualnej wartości pozostawionych urządzeń i wypo-sażenia dodatkowego, a członek obejmujący ten lokal wpłaca tę samą kwotę.
4. Rozliczenia z tytułu dodatkowego wyposażenia i wykończenia mieszkań w odniesieniu do spółdzielczych lokali własnościowych zbywanych przez członków, dokonywane są bezpo-średnio między zainteresowanymi osobami.
§ 76.
1. W wypadku modernizacji budynku członek Spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, jest obowiązany uzupełnić wkład mieszkaniowy.
2. W wypadku modernizacji budynku członek Spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, jest obowiązany uzupełnić wkład budowlany.
§ 77.
Regulamin porządku domowego w nieruchomościach zarządzanych przez Spółdzielnię według zasad określonych przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, uchwala Rada Nadzorcza.
IV. USTANIE CZŁONKOSTWA
§ 78.
Członkostwo w Spółdzielni ustaje na skutek:
1) wystąpienia członka, 2) wykluczenia członka, 3) wykreślenia członka,
4) śmierci członka, a w odniesieniu do osoby prawnej, w przypadku jej ustania.
§ 79.
1. Członek może wystąpić ze Spółdzielni w każdym czasie za wypowiedzeniem złożonym Zarządowi, które pod rygorem nieważności powinno być dokonane na piśmie.
2. Okres wypowiedzenia wynosi 30 dni i rozpoczyna się od następnego dnia po zgłoszeniu wy-stąpienia.
3. Za datę wystąpienia członka ze Spółdzielni uważa się następny dzień po upływie okresu wypowiedzenia.
§ 80.
1. Wykluczenie członka ze Spółdzielni może nastąpić w wypadku, gdy z jego winy umyślnej lub z powodu rażącego niedbalstwa dalsze pozostawanie w Spółdzielni nie da się pogodzić z postanowieniami Statutu Spółdzielni lub dobrymi obyczajami.
2. Wykluczenie może nastąpić w szczególności, gdy członek:
1) świadomie szkodzi Spółdzielni lub działa wbrew jej interesom, 2) używa lokal w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem,
3) wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu,
4) uchyla się od wykonania istotnych zobowiązań wobec Spółdzielni, a w szczególności zalega długotrwale z zapłatą należności wynikających z § 68 Statutu,
5) uporczywie narusza postanowienia Statutu, regulaminów i innych uchwał organów Spółdzielni,
6) umyślnie wprowadza Spółdzielnię w błąd w celu pozyskania nieprzysługujących mu uprawnień lub korzyści materialnych.
§ 81.
Członek Spółdzielni niewykonujący obowiązków statutowych z przyczyn przez niego nie-zawinionych może być pozbawiony członkostwa przez wykreślenie z rejestru członków Spółdziel-ni.
§ 82.
Wykreślenie może nastąpić w szczególności, gdy:
1) członek nie wpłacił w terminie wymaganego wpisowego lub udziału,
2) ustała przesłanka przyjęcia w poczet członków Spółdzielni lub pozostawania członkiem Spół-dzielni, w szczególności gdy:
a) członek zbył spółdzielcze prawo do lokalu (garażu) lub prawo odrębnej własności lokalu (garażu) i nie przysługuje mu inny lokal (garaż) znajdujący się w zasobach Spółdzielni, b) członek oczekujący, którego Spółdzielnia poinformowała o możliwości złożenia oferty na
zakup lokalu (garażu) z nowej inwestycji lub przystąpienia do przetargu, o którym mowa w § 21 Statutu, po raz trzeci nie złoży oferty na zakup lokalu (garażu), ani nie przystąpi do przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu (garażu).
c) członek jest właścicielem lokalu znajdującego w obrębie nieruchomości, w której zarząd nieruchomością wspólną jest sprawowany w całości w oparciu o Ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
§ 83.
1. Wykluczenia lub wykreślenia dokonuje Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu.
2. Na posiedzenie, na którym ma być rozpatrywana sprawa wykluczenia lub wykreślenia, Rada Nadzorcza wzywa zainteresowanego członka lub jego pełnomocnika, celem złożenia wyja-śnień. Jeżeli członek albo jego pełnomocnik nie stawią się bez usprawiedliwienia, Rada Nad-zorcza rozpatruje wniosek bez ich wysłuchania.
3. O wykluczeniu lub wykreśleniu z rejestru członków Spółdzielnia zawiadamia zainteresowa-nego członka listem poleconym w ciągu 14 dni od daty podjęcia uchwały. Do zawiadomienia dołącza się uzasadnienie uchwały oraz podaje termin wniesienia odwołania.
4. Wykluczonemu lub wykreślonemu członkowi przysługuje:
a) odwołanie do Walnego Zgromadzenia w ciągu 30 dni od daty zawiadomienia o wyklu-czeniu lub wykreśleniu.
b) zaskarżenie uchwały Rady Nadzorczej o wykluczeniu lub wykreśleniu do sądu w termi-nie 6 tygodni od dnia doręczenia członkowi uchwały wraz z uzasadtermi-nietermi-niem.
5. W wypadku wniesienia odwołania do Walnego Zgromadzenia członek Spółdzielni ma prawo być obecny przy rozpatrywaniu odwołania i je popierać.
§ 84.
Wykluczenie albo wykreślenie staje się skuteczne z chwilą:
1) bezskutecznego upływu terminu do zaskarżenia do sądu uchwały Rady Nadzorczej, chyba że członek przed upływem tego terminu wniósł odwołanie od uchwały Rady do Walnego Zgromadzenia;
2) bezskutecznego upływu terminu do wniesienia do Walnego Zgromadzenia odwołania od uchwały Rady Nadzorczej, jeżeli termin ten jest dłuższy od terminu do zaskarżenia do sądu uchwały Rady;
3) bezskutecznego upływu terminu do zaskarżenia do sądu uchwały Walnego Zgromadzenia;
4) prawomocnego oddalenia przez sąd powództwa o uchylenie uchwały Rady Nadzorczej albo Walnego Zgromadzenia.
§ 85.
Członka zmarłego skreśla się z rejestru członków Spółdzielni ze skutkiem od dnia, w którym nastą-piła śmierć, a gdy chodzi o osobę prawną - ze skutkiem od dnia jej ustania.
V. SKUTKI USTANIA CZŁONKOSTWA
§ 86.
1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkostwa oraz w innych wypadkach określonych w ustawie lub Statucie.
2. Spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lo-kalu mieszkalnego z następujących przyczyn:
1) jeżeli członek pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokal niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub nisz-czy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wy-kracza w sposób rażąc lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali lub
2) jeżeli członek jest w zwłoce z uiszczeniem opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, za 6 miesięcy.
3. W wypadku gdy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje małżon-kom, Spółdzielnia może podjąć uchwałę, o której mowa w ust. 2, wobec jednego albo obojga
3. W wypadku gdy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje małżon-kom, Spółdzielnia może podjąć uchwałę, o której mowa w ust. 2, wobec jednego albo obojga