§ 90.
1. Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni.
2. W przypadku gdy liczba członków Spółdzielni przekracza 500, Walne Zgromadzenie może zostać podzielone na części.
3. Podziału Walnego Zgromadzenia na części dokonuje Rada Nadzorcza.
4. Kryterium przynależności do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia stanowi w szczególności położenie lokali (w tym garaży) znajdujących się w zasobach Spółdzielni, należących do członków Spółdzielni, z tym zastrzeżeniem, że nie można zaliczyć członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie jednej nieruchomości do różnych części Walnego Zgromadzenia.
5. Szczegółowe zasady zaliczania członków do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia ustala Rada Nadzorcza.
6. W przypadku zbiegu uprawnień do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu z uwagi na posia-danie więcej niż jednego lokalu (w tym garażu) członek Spółdzielni uczestniczy jedynie w jednej części Walnego Zgromadzenia właściwej kolejno z tytułu posiadania prawa do:
1) lokalu mieszkalnego, 2) lokalu użytkowego, 3) garażu,
przy czym, w przypadku posiadania przez członka więcej niż jednego lokalu o tym samym przeznaczeniu decyduje wcześniejsza data powstania tytułu prawnego do lokalu o tym samym przeznaczeniu.
7. Członkowie, którym nie przysługują spółdzielcze prawa do lokali (garaży) lub odrębne prawa własności lokali (garaży) znajdujących się w zasobach Spółdzielni przynależą do innych czę-ści Walnego Zgromadzenia na zasadach określonych przez Radę Nadzorczą.
§ 91.
1. Członek może uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu przez pełnomocnika, jeżeli ustawa lub statut nie stanowią inaczej. Osoby prawne będące członkami Spółdzielni biorą udział w Wal-nym Zgromadzeniu przez ustanowionego w tym celu pełnomocnika.
2. Każdy członek ma jeden głos bez względu na ilość posiadanych udziałów.
3. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności i dołączone do protokołu Walnego Zgromadze-nia.
4. Członek Zarządu Spółdzielni nie może być pełnomocnikiem na Walnym Zgromadzeniu. Nie dotyczy to Spółdzielni liczących nie więcej niż dziesięciu członków, o ile statut nie stanowi inaczej.
5. Pracownik Spółdzielni może być pełnomocnikiem na Walnym Zgromadzeniu, tylko jeżeli jest również członkiem Spółdzielni zatrudnionym na podstawie spółdzielczej umowy o pracę.
6. Członek ma prawo korzystania na własny koszt z pomocy prawnej lub pomocy eksperta. Oso-by, z których pomocy korzysta członek, nie są uprawnione do zabierania głosu.
7. W Walnym Zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć z głosem doradczym przedstawiciele związku rewizyjnego, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona, oraz przedstawiciele Krajowej Rady Spółdzielczej.
§ 92.
Do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia należy:
1) uchwalanie kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej, 2) rozpatrywanie sprawozdań Rady Nadzorczej, zatwierdzanie sprawozdań rocznych i
sprawoz-dań finansowych, podejmowanie uchwał co do wniosków członków Spółdzielni, Rady Nad-zorczej lub Zarządu w tych sprawach i udzielanie absolutorium członkom Zarządu,
3) rozpatrywanie wniosków wynikających z przedstawionego protokołu polustracyjnego z dzia-łalności Spółdzielni oraz podejmowanie uchwał w tym zakresie,
4) podejmowanie uchwał w sprawie podziału nadwyżki bilansowej lub sposobu pokrycia strat, 5) podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości i zbycia zakładu lub innej
wyodręb-nionej jednostki organizacyjnej,
6) podejmowanie uchwał w sprawie przystępowania do innych organizacji gospodarczych oraz występowania z nich,
7) oznaczenie najwyższej sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć,
8) podejmowanie uchwał w sprawie połączenia się Spółdzielni, podziału Spółdzielni oraz likwi-dacji Spółdzielni,
9) rozpatrywanie w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym odwołań od uchwał Rady Nadzor-czej,
10) uchwalanie zmian Statutu,
11) podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia lub wystąpienia Spółdzielni ze Związku Re-wizyjnego oraz upoważnienie Zarządu do działań w tym zakresie,
12) wybór delegatów na Zjazd Związku Rewizyjnego, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona, 13) uchwalenie regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia oraz regulaminu Rady Nadzorczej,
14) podejmowanie uchwał w sprawie wyodrębnienia osiedli pod względem organizacyjnym i gospodarczym i ustalenie zasad gospodarki finansowej tych osiedli oraz uchwał w sprawie wyodrębnienia i tworzenia nowych lub likwidacji Rad Osiedli,
15) wybór i odwołanie członków Rady Nadzorczej,
16) uchylanie uchwał organów Spółdzielni niższego rzędu niezgodnych z przepisami prawa i Sta-tutu,
17) powoływanie i rozwiązywanie komisji opiniodawczo-kontrolnych działających na rzecz Wal-nego Zgromadzenia,
18) podejmowanie uchwał w sprawie tworzenia funduszy celowych.
§ 93.
1. Zarząd zwołuje Walne Zgromadzenie przynajmniej raz w roku w terminie do dnia 30 czerw-ca.
2. Zarząd zwołuje Walne Zgromadzenie także na żądanie:
1) Rady Nadzorczej,
2) przynajmniej 1/10 ogólnej liczby członków Spółdzielni.
3. Żądanie zwołania Walnego Zgromadzenia powinno być złożone na piśmie z podaniem celu jego zwołania.
4. W przypadku wskazanym w ust. 2 Walne Zgromadzenie zwołuje się w takim terminie, aby mogło się ono odbyć w ciągu 4 tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je Rada Nadzorcza, Związek Rewizyjny, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza, na koszt Spółdzielni.
5. Porządek obrad Walnego Zgromadzenia ustala Zarząd Spółdzielni po konsultacji z Radą Nad-zorczą.
§ 94.
1. O czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia lub jego części zawiadamia się wszystkich członków na piśmie poprzez wywieszenie zawiadomienia na tablicach informa-cyjnych i drzwiach wejściowych wszystkich klatek schodowych nieruchomości wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Spółdzielni i w siedzibie Spółdzielni co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zawiadomie-nie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami.
2. Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanym do wiadomości członków w terminach i w sposób określony w ustawie.
3. Walne Zgromadzenie i jego części są ważne niezależnie od liczby obecnych na nich człon-ków.
4. Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części Walne-go Zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub Statucie więk-szość ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu.
Jednakże w sprawach likwidacji Spółdzielni, przeznaczenia majątku pozostałego po zaspoko-jeniu zobowiązań likwidowanej spółdzielni do podjęcia uchwały konieczne jest, aby w posie-dzeniach wszystkich części Walnego Zgromadzenia, na których uchwała była poddana pod głosowanie, uczestniczyła łącznie co najmniej 1/4 ogólnej liczby uprawnionych do głosowa-nia, a w sprawach zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej – 8% ogólnej liczby uprawnionych do głosowania.
5. Przewodniczący poszczególnych części Walnego Zgromadzenia przekazują protokoły z wy-nikami głosowań uchwał Prezydium kolejnej części Walnego Zgromadzenia. Komisja Skru-tacyjna ostatniej części Walnego Zgromadzenia dokonuje podsumowania wyników przepro-wadzonych głosowań i je ogłasza.
6. Projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad Walnego
Zgromadzenia lub jego wszystkich części mają prawo zgłaszać: Zarząd, Rada Nadzorcza i członkowie.
Projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku tych żądań, powinny być wykła-dane na co najmniej 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części.
7. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, o których mowa w ust. 6, w ter-minie do 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części.
Projekt uchwały zgłaszanej przez członków Spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 członków.
8. Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części.
9. Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na Walnym Zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków Spółdzielni.
§ 95.
Głosowanie na Walnym Zgromadzeniu lub jego częściach odbywa się jawnie, z wyjątkiem wybo-rów do organów Spółdzielni, odwołania członków tych organów.
§ 96.
1. Uchwały Walnego Zgromadzenia obowiązują wszystkich członków Spółdzielni oraz wszyst-kie jego organy.
2. Uchwała sprzeczna z ustawą jest nieważna. Uchwała sprzeczna z postanowieniami Statutu bądź dobrymi obyczajami lub godząca w interesy Spółdzielni albo mająca na celu pokrzyw-dzenie jej członka może być zaskarżona do sądu.
3. Każdy członek Spółdzielni lub Zarząd może wytoczyć powództwo o uchylenie uchwały. Jed-nakże prawo zaskarżenia uchwały w sprawie wykluczenia albo wykreślenia członka przysłu-guje wyłącznie członkowi wykluczonemu albo wykreślonemu.
4. Orzeczenie sądu ustalające nieistnienie albo nieważność uchwały Walnego Zgromadzenia bądź uchylające uchwałę ma moc prawną względem wszystkich członków Spółdzielni oraz wszystkich jej organów.
§ 97.
1. Obrady poszczególnych części Walnego Zgromadzenia otwiera Przewodniczący Rady Nad-zorczej lub inny członek Rady NadNad-zorczej.
2. Poszczególne części Walnego Zgromadzenia wybierają Prezydium w składzie co najmniej przewodniczący, sekretarz i dwaj asesorowie. Członkowie Zarządu nie mogą wchodzić w skład Prezydium.
3. Szczegółowy tryb obradowania i podejmowania uchwał określa regulamin Walnego Zgroma-dzenia.
§ 98.
1. Z obrad Walnego Zgromadzenia sporządza się protokół w terminie do 14 dni, który podpisują przewodniczący i sekretarz poszczególnych części Walnego Zgromadzenia. Protokoły są jawne dla członków Spółdzielni, przedstawicieli związku rewizyjnego, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona oraz Krajowej Rady Spółdzielczej.
2. Protokoły przechowuje Zarząd Spółdzielni co najmniej przez 10 lat.