2360 SReiI)tf^rec£;ung [Suriftifdje So^enfdjni1

baS S B ieb erfau fS red t feinen Sffiert habe unb feine p x S ü b u n g n ie m a ls in g ra g e fornm e. ^Jebocf; g ib t eS neBen ber Born

£)2 @. aufgem orfenen g ra g e n o d eine anbere g ra g e fte ttu n g , bie m . E. in bem B ortiegenben unb in ä ß n lid j gelagerten g ä lte n 51t einem befriebigenben E rg e b n is fü t;rt. 50£an to irb n ä m lid ) mie fo lg t arguxnentieren n tü ffe n : SttS bie b e te ilig te n fein erge it bie S BieberfaufSbefugitiS f ü r eine g r i f t Bon 100 g a lt e n fefttegten, e ria n n te n fie b a m it ein gmexfettoS mußt aucf) befteljerxbeS g n te re ffe ber S S ieberöertäuferin am ¡Rüd»

ermerb beS © ra n b ftü cfS b in n en ber B ereinbarten g r i f f an.

S tuf © ru n b inefer feinergeitigen g effte g u n g to n n te bie SSieöer*

o e rfä u fe rin bie g ra g e , ob unb gegebenenfalls m ann fie baS

fdfeincnben Q e itfm n ft entfdfeiben. ISurcE) baS E rtö fcije n ber b o rm e rfu n g an bem © ru n b ftü d in fo lg e ber 9iicf)taufnai)m e in baS gerin gfte © eb ot e n tfie l aber f ü r bie S B ieberoerfäuferiu ein f ü r a lle m a l bie D Jiö g tid fe it, baS © ru n b ftü d fe tb ft a uf

guermerben. ES ta n n f i d f ü r fie j e | t n u r m e l;r b a ru rn tjanbetn, bei einer g ü n ftig e n S o n fte tta tio n ein gutes © e fd jä ft gu machen u n b © etb gu oerbieneit. iS a m it aber fja t ficf) bie g n te re ffe n ta g e B öttig geältbert. ® aS j e | t eingig noch be»

fteljenbe g n te re ffe ber S B teberfäuferin m uß m . E. h in te r baS g n te re ffe ber nact)bereci)tigten © ru n b ftü d S g tä u b ig e r an einer batbigen e nb gü ltig en K lä ru n g g u rü d tre te n . ® iefe © tä u b ig e r m u ß ten fict) gmar bie SSorm ertung, fotange fie a lt bem © ru nb » ftü d fe tb ft beftanb unb gu einem © ru n b ftü d S e rm e rb feitenS ber S B ieb eroe rtä uferin fü h re n ton nte , m it a lte n 58ebingungen u n b g ä ttig fe itS B o rfd jrifte n Borgetjen taffen. © aS befagt aber noch lange n id t , baß baS gleiche and; f ü r baS n u n m e h r nod;

a lle in beftelfenbe g n te re ffe an einem guten © elbgefctfäft gelte,

B e rb ä ttn iffe . S ie 58eränberung ber g n te re ffe n ta g e fü t jr t xxun n ic ^ t etma bagu, baß bie SSorm ertung einfach atS nicht be»

ftehenb befiaixbelt m irb . SSotjl aber e rg ib t fict) aus it;r , baß bie S S orm ertungS gtäubigerin fid ) bie Entfcßeibung ü be r bie StuS»

Ü bung ißreS 3BiebertaufSred;tS n id jt b is gum Slbiaxtf ber 100 g a ß re oorbet;atten ta n n , fonbenx in n e rh a lb angem effener, a u f bie g n te rc ffe u ber ü b rig e n SSeteitigten gebüßrenb SRiicf»

ficßt nehmenben g r i f t gu tre ffe n hat- ®8 h ä tte atfo in bem Bortiegenben g a tte Bon bem S S erteitungS riditer fo Borgegangen merben m u ffe n , baß er ben SSerfteigerungSertöS h in te rle g te , m it ber S tno rb nu ng , ih n an bie S B ieb etfä uferin a u S g u f^ü tte n , fo fe rn biefe in n e rh a lb einer Bon it;m gu benteffenben g r i f t baS SBiebertaufSrecßt auSübe, m ib rig e n fa ttS ber E rlö s an bie nachberedjtigte © ra n b fd u ib g lä u b ig e rin auS gufdjütten fei.

ES if t gemiß gugugeben, baß eS f ü r bie SSegrünbung biefeS E rgebniffeS an einem u n m itte lb a re n S ln tja tt im ©efeß fe tb ft fe h lt, gebod; b ü rfte eS bei ber heu tig en S te llu n g beS tRichterS gegenüber bem äSudfftaben beS ©efeßeS ta u m un»

ü be rm in b b a re © cß m ierigfeiten macheix, eine b e ra rtig e E n tfd - gu begrünben.

9121. D r . E a r t H a n S 58 a r g , g r a n t f u r t a. 501.

* SIHünchen

52.

© i e S S e r e i n b a r u n g , b a ß h in f i d ; 1 1 i c f ) b e r 25 i I g u n g e i n e r § h ß o t h e f ' f o r b e r u n g b i e S t u f * r e c h n u n g a u S g e f d ) ! o f f e n f e i , t a n n m e g e n b e r g t o i n g e n b e n D i a t u r ö e S § 1142 21 b f. 2 58 © 58. n i t f ; t i n b a S © r u n b b u d e i n g e t r a g e n m e r b e n .

Q u U tfu n b e beS D io ta ria tS 50t. ö. 6 . 50iai 1 93 5 fin b bie QinS» u nb Q ahtungS beffim m ungen - e in e r Siufm ertungShßpo»

th e f ber S ta b t, © ß a rla ffe 50t., m e lde a u f bem STnmefen ber

¡gauSbefißerSeheleute g o fe f u n b g ra n g iS fa © d j. § .» 0 tr. 29 an ber 5ß.*©traße in 50t. ta fle t, abgeänbert toorben. g n ber U rfxtnbe if t lt. a. b e ftim m i: „S itte Q a h tungen a u f © ra u b biefeS SSertrageS fin b in gefetdidjert Q a h lu n g S m itte tn u n te r StuSfdjtuß ber 2tufreci;uung u n b eines etm aigen Q urüdbehattungS redftS gu le ifte n ."

® aS St®. 50t., ©SSSt., ßat hie Stbänberungen m it StuS»

naßme ber Q ahtu ng S be ftim m un g „ u n te r StuSfcfftuß ber Stuf»

r e d p u n g " in baS © ru n b b u d f eingetragen. ® e r gegen i>xeje teitm eife StBießnung beS SSottgugS ber U rtu n b e Bon ber S ta b t v fcßen © ß a rfa ffe 50t. erhobenen SSefdfm. ßat baS ®S3St. n i ^ t abgetjoifen. ES BermieS gur ^Rechtfertigung feines <5tann*

ßu nftS a uf bie E n tfd ). beS S t® .: g urO ibfch. 1927 5)tr. 1 8 0 <

( = 5S5RQ. 1927 5Tcr. 8 9 8 ) unb a uf 3 i® 9 ift'o m m . Stnm. 4 g«

§ 1142 3S®58.

5SaS 2 ® . 9Jt. mieS bie SSefdjm. a ls unbegrünbet gurüct, im m efenttidfen u n te r SSer. auf bie Born S@. in ber a ng efüß ^ ten unb in einer meüeren Entfdß. (^ö c h flfR S tfß r. 1 9 3 3 5)tr. 911;

b e tre te n e S Tuffaffung: S e r § 1142 Stbf. 2 58®58. ftetfe eine m it ber §hf3otßet notm enbig Berbunbene gefeßtiche g o tg e auf-

® iefe ton ne m it Otüdficßt auf bie g ruubfäß tich gmingen&e S ta tu r ber fadienrechttichen S S orfißrifteu beS 58©58. burd)SSeiv e in b a ru n g gm ifdien © la u b ig e r u nb © chutbner m it b in g lich er S ß irtu n g n ich t b e fe itig t ober b efchränit merben. © o td je S5er*

ein b aru n ge n feien beSIfaib aud) Bon ber E in tra g u n g i n ba»

©egen bie E n tfd - heS 2 ® . menbet f i d bie meitere iBefd*0' ber © tä b t. © ß a rfa ffe 50t. © ie ftü ß t f i d a u f bie STuSfühBungßn in bem S fu ffa |: „ g f t bie 5 8 e fd rä n fu n g ober ber S tuSfdtw ß he1 S T ufrednung beS © ru nb ftü dS e ige ntü m erS gegen bie Scnpotßeu fo rb e ritn g e in tra g u n g s fä h ig ? " : 33aher. 58eil. g. ® 9 to t3 - 1 9 3 5 , 2 6 3 ff.

® ie fa ch tic h » re d ttid e S ß ü rb igu ttg beS g ulä ffig en fJtetfd^

m itte ls e rg ib t:

g ü r ben n id jt ß e rfö n tid h afttu b e n © r u n b ftü d S e ig ^ tü m e r beftetji feine S ß e rß ftid tu n g , ben © la u b ig e r aus feinem bem egtiden SSermögen gu b e lie b ig e n . E r h a t aber ein mefentt tid b S g n te re ffe an einer fo td e n 58efriebigung, m eit er ba»

burd) fe in e g n a n g riffn s 'h m e a ls b in g tid e r© d u tb n e rb u rc h ben

§ 1142 58©SS. baS 5Redt, u n te r ben b o rt angegebenen SSorau§) fe^ungen ben © la u b ig e r m eggufertigen, u n b gmar n id * b u r d Q a h tu ng , fo n b e rn aud; bur*d H in te rle g u n g ober burcß S tu fre d n u n g . ,T re ffe n ß e rfö n tid e unb b in g tid e H a ftu n g 111 einer fß erfon gufam m en, fo g re ift n a d ber meitanS ü b ^ miegenben 50ieim tng, ber f i d a n d ber © en. a n fd tie ß t, u iw 4 ber § 114 2 58@58. $ ta ß , fo n b e rn fom m en bie §§ 3 6 2 ff. 58® »;

g u r STnmenbung (9t@ 5RSomm. Sinm . 1 ; © t a u b i n g e 1 * l i o b e r , S3®58. Stnm. l e gu § 1 14 2). geneS 58efriebiguU 0^

recht beS n u r b in g tid haftenben © ru nb ftü dS e ige ntü m erS au®

§ 1142 S8©58. fte tft fid ; atS e in auS bem E ig e n tu m am

E ig e n tu m s am © r u n b ftü d ; eS fo tl biefem E ig e n tu m eiuen gegen ben b in g tid e n Q u g riff beS © tä u big erS fd ü |e n b e n 5***

h a lt geben. Stadh bem © a d e n re d te beS 58(5558. u n te rlie g t bei g n h a tt ber b in g tid e n fR edte g ru n b fä ß tid n i d t ber -JJarteu B ereinbarung u n b ta n n inSbef. baS E ig e n tu m burd; SRecE)!^

g e fd ä ft ber bem E ig e n tü m e r gufommetxben 58efugniffe n u r uf*

fom e it e ntfieib et merben, atS bieS baS ©efefg gutäßt. ® a m u if t n a t ü r t id n id ;t gefagt, baß ber E ig e n tü m e r feine fd u tb r e d tt liehen S S erß ftidtungen eingehen fa n n , in e in e r gemiffen m it bem E ig e n tu m gu Berfahren, gemiffe 58efugniffe n id auSguüben, fie © r itte n einguräum en. ® ie Ü bernahm e fo ld ,^

f d u t b r e d tt id e n S S erßffidtungen b u r d ben E ig e n tü m e r u B ielm ehr Bott r e d tö m ir ffa m ; benn fie b e rü h rt ben g n ß a tt bi®

E ig e n tu m s n id ;t. H d rn a d ; fa n n ber © runbftüdS eigentüm e^

gmar f ü r f e i n e 5 ß e r f o n a u f bie StuSübung beS 58e frtib ^ g un g S re d tö nad; § 1142 58@23. Bergid;ten, n i d t aber trti S B irfu n g f ü r ¡ e b e n f ß - ä t e r e n E i g e n t ü m e r be®

© r u n b f t ü d S , b. h- m it b in g tid ;« SöirFung. ® e n n y a"

Durch W ürbe er ben g n h a tt beS E ig e n tu m s am © ru n b lttw ä nbern, m eit er cS einer bem E ig e n tü m e r atS f o I d £m | 11' ftehenben 58efugniS entfteiben m ürbe, u nb mürbe biefe Stube»

ra n g Bornehm en, ohne f i d a u f eine bieS geftattenbe 5ßorfdr O.

beS © ad ;en red ;ts berufen gu fö n n e n (5)i©5RSomm. Stnm-

D ir. 9 1 1 ). ® a m it e n tfä llt a n d bie D Jiö g tid fe it, bie bei exm H ßßothefbeftettung B ereinbarte Q a h lun gS b eftim m un g, baß bt

G5. 3 a f)tg . 1936 § e ft 3 3 ]

Üiedjtfpredjung

²³⁶¹

A ufrechnung beS S ch u ld n e rs auSgefdjloffen fe in fo tt, in baS

(Sie A u s fü h ru n g e n in bem oben angeführten A u ffa j) fön»

nen bie i)te r oertretene SJleittung nicht e n tfrä fte n . ® ie 3>er»

ficherungS unternehm ungen, SSaufparfaffen, § h fw th e fe n b a n fe n unb ähnliche © la u b ig e r eines © runbftücfS eigentüm erS toerben Wof)I in fehr feltenen S a tte n p g le id ) beffen S ch u ld n e r fern.

S in d fie eS aber, bann fö n n e n fie ih r e r X re u h ä n b e rh fltd )t gegenüber ben ÜBerfidjerten, Söaufparern, ip fa n b b rte fg lä u b tg e rn u fw ., bie § t)bo the fe n a ls SecfungSftocf p erhalten, toohl m it toenigen A usn ah m en (A u fre ch nu ng bcS din g lich en S chu ldn ers m it fin g ie rte n Sonderungen, K o n fu rS beS SM pothefglaubigerS) b ab urdj ohne ioeitereS nachfom m en, bah fie ih re n p e rfö n iid je n

gen, beoor er a ls fo ld je r üon ber A ufrecffnungSbefugntS beS

§ 1142 23®33. ©ebrauct) machen fa n n . SSon einem fd p h W ü rb i»

gen S n te re ffe toeiter g re ife in bem S in n e , bah, nrn ih m p bienen, ber »erträg lich e A uS fcffluh biefer SSefugniS p g e la ffe n toerben m u ffe , fa n n baher feine Siebe fein. ® a h bie B u lä ffig » fe it eines fo lg e n AuSfchluffeS fü r baS 3ted)t ber © t f i u l b » ö e r h ä l t n i f f e a llgem ein a n e rfa n n t w irb , i f t b ela ng los, to e il eS fid ) h ie r u m eine auf bem ©ebiete beS S a c h e n » r e cf) t S getroffene SSeretnbarung han de lt, f ü r baS ber f ü r baS Siecht ber S d iu lb o e rh ä ltn iffe geltenbe © ru n b fa ^ ber V e rtra g s » fre ih e it n ich t g ilt. ® ie SJlotibe p m 336558. I I I , 6 9 3 /6 9 4 fpre»

chen ficE) n u r b a l)in auS, bah, w ie eS b an n auch im §, 1142 336558. ju m © efe |e geworben ift, ber bingliche © d fu lb tte r bie S e iftu n g n ich t b loh burch B a llu n g , fonbern auch burd) A uf»

re dfn un g einer ih m gegen ben © la u b ig e r p fte h e n b e n Sorbe»

ru n g b e w irfe n fönne, u nb fügen n u r ü b e rflü ffig e rto e ife bei, bah bie A ufrechn u ng nach SJtajjgabe ber §§ 2 8 1 - 2 8 9 — eS fin b baS bie jefeigen §§ 3 8 8 - 3 9 6 336593. — p erfolgen habe.

SöarauS Ia h t fid ) bod) nicht ber in jenem A u ffä tje gezogene S c h lu ff Riehen: hiernach fe i ben 33erfaffern beS ©efetjeS, bie beS AuSnahmefalCeS, bah bie bejeichneten © rfüttungS erfah»

han blu ng en bei ber S o rb e ru n g auSgefd)Ioffen feien, fa u m ge»

bacht haben, w o h l nichts fe rn e r gelegen, a ls m it § 1142 A b f. 2 58@S. ein »om S n lfa it ber ber ^ ip o t t je f p g ru n b e liegenben S » rb e ru n g unabhängiges unb b a m it unabbingbareS Siecht beS (E igentüm ers begrünben p w o lle n . ® ie fe U nabbing»

b a rfe it m it b i n g l i c h e r S B i r f u n g ergab fich bann eben

»on fe lb ft barauS, bah ber § 1142 936558. eine iB eftim m u ng beS Sachenrechts ift. Ü brig e ns if t in bem A u ffa tje S . 265 felb ft gefagt, bah der § 1142 586533., fo w e it er bem dinglichen S d p lb n e r baS S iedjt p r ^Befriedigung beS © lä itb ig e rS gebe,

„e in fe lb ft» erftä nb lich burch ^ a rte iö e re in b a ru n g n ich t ab»

ä nberbarer S a | " fei. ® a m it lä ß t fid ) aber n ich t in © in fla n g b rin g e n , bah, waS b a ra n anfchliefjenb auS geführt ift, baS fü r ben § 1142 A b f. 2 586558. n ich t gelte. S e n n w enn baS 33e»

friebigungS recht beS dinglichen S c h u ld n e rs » e rträ g lich über»

|a u f)t nicht auSgefdjloffen werben fa n n , bann fa n n m a n auch n ich t p la ffe n , bah eine fe in e r »om ® e fe |e auSbrücflich ein»

geräum ten A uS ü b ungS m ögIid)feiten burch $ a r t e i a b r e b e n u n te rfa q t w erben d arf. S tu r fo w e it bie g e f e ij I i <h e r S or»

ausfetjungen ber § § 3 8 8 ff. 5 8 ® *. — an bie S te lle beS § 3 8 7 t r i t t ber i l p abättbernbe § 1142 A b f. 2 m it A b f. 1 58 6593. — fehlen, if t baS S k frie b ig u n g S re d jt beS dinglichen S ch u ld n e rs auSgefdjloffen, aber bann eben f r a f t © e f e f c e S .

g u

ben g e f e j j ü c h e n 58orauS fe|ungen ber A ufrechnung gehört eS fe lb fto e rftä n b lid ) n icht, bah bicfe durch fß a rte ib e re in b a ru n g nicht auSgefdjloffen ift. © ine ähnliche SSeftimmung, w ie fie der § 3 9 9 936593. über ben A u S fd jlu fj der Ü b e rtra g u n g einer S o rb e ru n g durch SSereinbarung p jifd je n © la u b ig e r unb Schuld»

ner e n th ä lt, fin b c t fid ) u n te r ben « ß orfd jriften über bie A uf»

re d jn u n g nicht. $ ie A u S fd jlie fju n g ber A ufrechnung der

^ a rte im 'fllfü r p entziehen, fie aber in ben gefei/udjen S atten ber § § 3 93 m it 395 336593. fpia £ greifen gu laffe n, e n th ä lt feine S o lg e to ih x ig fe it. cD a» Q ntereffe be§ b ü tg lid je it @cf)Uumer§ an bet E rh a ltu n g fe in e t E ig e n tu m ^ ant © ru n b ftü tf fo tuett über bas S n te re ffe ber n a d j §§ 3 9 3 m it 3 9 5 23@33. in SSetradjt f'ommenben © la u b ig e r, 3 at)trtncg p erhalten, p ftetlen, be»

ftan b fü r ben ©efetjgeber fe in A n la ß . © r hat bieS and) in ber oben a ng eführten S te lle auS den SJiotiüen p m 58 6558. p m A uS b ru de gebracht. S ie d o rt auch f ü r hie SSewirfung ber Sei»

ftu n g beS dinglichen S ch u ld n e rs durch A ufrechnung a ls mah»

gebenb bejeidjneten §§ 287 , 2 8 8 , 289 fin d die jejügen §§ 3 93, 3 94, 396 58®58. (SKotibe 3. 586558. 2, 112 ff.).

Stach alledem haben bie 58orbergeridjte p Siecht bie ©in»

tra g u n g der gah lun gS B e jU m m u ng „ u n te r A uS fchluh der A uf»

re d jn u n g " in -b a S © runbbuch abgelehnt u n b w a r fo lg lich die w eitere SSefdjw. a ls unbegrünbet p rfic fju w e ife n .

( 0 2 ® . S M n d je n , 8. B io S e n ., SSefdji. ». 4. S a n . 1 9 3 6 , Sieg.

8 I I I 1 5 4 /3 5 .) [ § • ]

< = S S ® - 13, 2 7 5 .)

* SJtaumfuug

5 3 . § 7 7 1 - f l f f £ ) . 55)e r 58e f i te a n e i n e m © r u n b f t ü c f i f t b a n n i n a l l e r S i e g e l e t n b i e V e r ä u ß e r u n g h i n b e r n b e S S t e c h t , W e n n e i n S t e c h t j u m 58e f i t j

» o r l i e g t , b e r 33 e f i h c r a l f o i n S b e f . a u f © r u u b f c h u l b r e d j t l i c h e n , b e n © c h u l b u e r ä u r ü b e r e t g » n u n g » e r h f l i c h t e n b e n ( B e r t r a g e S b e f i e l (S t@ B - 116, 363). S t u r f ü r b e n S o u b ' e r f a l l , b a h e i n § h P ° ' t h e f e n g l ä u b i g e r b i e 3 W a n g S » o I l f t r e c J u n g _ a u S b e r — n a c h V e r l a u f u n b Ü b e r g a b e o h n e 933 i f f c rt b e S Ä ä u f e r S O o m S B e r f ä u f e r b e ft e i l t e n — - & h h ° s t h e f i n b a S © r u n b f t ü d b e t r e i b t , r e i d j t b e r b l o f j e S e f i h b e S K ä u f e r s a n b e m i h m ^ t o a r ü b e r g e b e n e n , a b e r n o c h n i c h t ü b e r e i g n e t e n

© r u n b f t ü c f ä u r S B i b e r f h r u c h f l a g e n a c h § 7 7 1 , 3 S3 D . n t <h t a u § (31 © 3 - 127, 8 ff. = $ SB. 1930, 7 0 7 8).

@r Würbe öon fe in e r © hefra u , ber S L , p r jp ä lfte beerbt. ® te anbere § ä lfte beS StadjlaffeS erbten bie ©efchW ifter beS S3er»

ftorbenen, b a ru n te r ber 58efL, unb jW a r p 13/ios, fow ie ®e»

fd jw ifte rfin b e r unb eine §albfchW efter. ® e r Stachlah beftanb in ber ^auhtfache auS bem im © rn u b b u d ) bon A . »erm erften

fehungS bertrag »om 11. Sebb- 1932 » e re in b a rt, bah bie Ä l. baS

© ru n b ftü cf a lle in übernehm en fottte, nnb bah bte ü b rig e n © rben bon ih r durch © elb abgefitnben Werben fo llte n . S rohbem b etreibt ber SLkfl. bie B w angS berfteigernng beS © runbftiicfs^ 511m B'oecfe ber A ufhebung ber © rb en ge m etn fh a ft. hiergegen richtet ftdj bie jehige K lage m it ber S3egr., h e r K I. fte|e a u f © ru n b beS ®rb»

auSeinanberfehungSbertrageS ein Stecht P , der BW angSberftei»

gerung ju Wiberfforcdfert.

$ u rc f) Siefchluh bom 7. S cbr. 1936 h a t baS A ® . in S3. — a ls SSroäehgericht — angeorbnet, bah bie B w angS berfteigernng beS © runbftücfS e in ftw e ile n e in p fte lle n fei. ©em gem äh h a t baS SJonftrecfungSgericht bte © in fte ttu n g ber B w angS berfteigernng angeorbnet. A u f bie fofo rttge 8kfd)W . beS 58efl. h at baS 2 ® . durch 33ef<hl. b. 7. SOiärg 1936 ben ©infteHungSbefchiuh beS A ® . b. 7. Sehr. 1936 aufgehoben n nb ben A n tra g ber K I. a u f efnft»

©S lie g t im f>flid)igetnähen © rm effen beS Blrogeffgeric^tS, ob eS bet einer SBiberffiruchSflage auS § 771 A bf. 1 B^P5D. bie eittftm eiltge © in fte ttu n g ber BW angSboIiftrecfung b is p m © rla h beS U rte ils gern. § 771 A b f. 3 t. Sterb. m. § 769 A b f. 1 B^PO.

anorbnen W ill, Wobei aber — Wie baS 8 ® . ric h tig a u S fü h rt — bie A usfichten ber K lage 31t berüeffiebtigen fin b . ®aS Klage»

begehren if t aber im b o rl. Satte nicht o ffe nb ar auSfichtSloS, Wie baS 8 ® . a n n im m t. S n fo w e it if t ih m jW a r jn p ftim m e n , a ls eS ber A nficht ift, baf; ber ftcrfönltche A n fh ru d ) a u f Ü be rtra gu ng beS A tlem eigentum S , ben ber A uS einanberfehungS bertrag bom 11. S ehr. 1932 ber K I. gegen fä m tlid je SJtiterben gew ährt, ber K I. noch fern Stecht gib t, ber B w angS berfteigernng p wiber»

fhredjen. $ e n n ber V e rtra g begrünbet fe in Stecht „a n bem

© ru n b ftü c f" t. S . beS § 771 B ^5 D ., fonbern n u r einen A nfftrnch gegenüber ben ü b rig e n SJtiterben. dagegen fa n n ber A nficht beS 8 © . nicht betgetreten Werben, Wenn eS bem U m fta n b feine 33e»

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2362 Siedjtfprecfjung

beutung b eim iß t, baß bie Ä t. bereits fe it bettt 10. 3 cm. 1931 baS © ru n b ftü d a u f © r u n b b e S E r b a u S e i n a n b e r » f e ß i t n g S b e r t r a g e S i n t 33 e f i ß e ß a t . © e n n aud) ber bloße S efiß if t bann ein 91ecßt i. beS § 771 3 ^ © - , ¡nenn ein Stecßt gum 33eftß b e fie lt, fo tnSbef. ber a u f © ru n b fcßulbrecßt»

lid je n , ben © d ju lb n e r gur Ü bereignung öerpflxdjtenben V e rtra g e s eingeräum te u nb rechtmäßige 33efiß an einem © ru n b ftü d . -gtiergu h at baS 91®. in 9 l© 3 . 116, 363 = 3 ® . 1927, 1638 18 unb 2510 auSgefüßrt, baß ein EßiberfprucßSrecßi auS § 771 bann axxguneßnxen ift, inenn bie V erä u ß e ru n g ber ben S3oIIftreciung§=

tig te n © ritte n gegenüber fiel; a ls r e d j t s m x b r i g barfteEen tnürbe. © a§ 91®. Ija t feine V uficßt gu biefer g ra g e auch nodj nicht geänbert, mie einige fiomm exxtare, aus 9 t© 3 - 127, 8 ff. = 3 2B . 1930, 707 8 entnehm en luotien. © o r t h a t fich baS 91@. a uf ben © ta n b p u n ft gefteEt, baß ber Ä ä u fe r eines © ru n b ftü d s , bem biefeS übergeben ift, le b ig lid j a u f © ru n b feines ißefißeS,nicht baS 91echt hat, ber 3ümngSöoEftredxnxg b e S © I ä u b i g e r S e i n e r

§ h p o t h e I gu mxberfpredjen. 91 u r i n f o 1» e x t h at baS 91®.

feine ©ntfeß. in 9 t® 3 . 116, 363 bureß bie ©ntfeß. in 91®3- 127, 8 ff. eingefeßränft; im ü b rig e n h at eS aber bie in 9 t© 3 - 116, 363 bertretene Slnficßt ü o li a ufre d;t erhalten.

* baS b ttrd; 33egugnaßme a uf bie V ite n 2014 33/35 beS S ® . in S.

unb K 14/35 be's 21®. in S . g la u b h a ft gu machen berfucEjt. ©3 if t aber aus biefen S liten n id jt p erfeheit, baß fä m tlid je © rbeit bon bem © rbauSeinanberfeßungSbertrage m irifa m gxxrüdgetreten mären. $ ie S chlu ß folg erun g beS 8 © ., bie eS aus bem Schreiben ber ML bont 2 2 .2Rai 1933 gießt, if t nicht rid jtig , benn eS fo m m t n id jt b a ra u f an, ob ber S e il, m irifa m bon bem V e rtra g e gurüd»

getreten ift, fonbertt ob ber 9 1 ü d tritt bon a lle n SRxterben e r ilä r t luorben ift. 9facß § 2040 S @ S . i. SBerb. m . § 356 S3®23. ift näm lich e rfo rb e rlid j, baß ber 9 1 ü d tritt bon aEen © rben gemein»

fcßaftlicß e r ilä r t m irb . © aß bieS gefeßeßen fei, h at ber S e il, p a r behauptet, er h at aber feine Vemexfe b a fitr angetreten.

U n te r biefen U m ftänben ia n n baßer nicht bon einer offenfidjt»

fproeßen merben. S ie lm e ß r m irb bieS baS Sßrogeßgericßt, ge»

gebenenfaES nach ftattgefunbener Sem eiSaufnaßm e, feftgufteEen ßaben. © an ad ; m a r in S lbänberung beS lanbgericßtlicßen Se»

(O S ® . 9 la u m b u rg , 6. 3 ib S e n ., SBefcßl. b. 17. S tp ril 1936, 6 W 92/36.)

£and0erid)te: gioUfa^cn

S crtin

5 4 . § 1 01 8 23 © 23. 3 u r f f r a g e b e r n a d ; t r a g » lie ß e n © r m e i t e r u n g e i n e r © r u n b b i e n f t b a r f e i t .

S luf bem bienenben © ru n b ftü c i if t i. 3 - 1934 gugunften beS je m eilig en © igentüm erS beS ßerrfeßenben © ru nb ftü cfS eine

ben, baß ber gefam te 23erfeßr p bem reftlicßen § a u p tg ru n b » ftücf, u nb gm ar fom e it er bei einem S iE e n g ru n b ftü cf üblich ift, bon ber S u n b g a u ftra ß e ßer ü be r baS b e ria u fte © re n n ftü d auf einem b re i SReter b reite n 28ege e rfo lg t. 3 m 3 a ß re 1935 ßat ber © ig e n tü n te r beS bienenben © ru nb ftü cfS bie © rgängung ber eingetragenen © ru n b b ie n ftb a rfe it b aß in bem iE igt unb beantragt,, baß biefe auch baS fRecßt beS je m eilig en © igentüm erS beS ßerr»

feßenben © ru nb ftü cfS u m fa ß t, feine V b m ä ffe r auS bem © ru nb » ftücf bureß fR o ß rle itun ge n aßguleiten u nb fe rn e r üinfcßluß»

W dokumencie Juristische Wochenschrift : Organ des Deutschen Anwaltvereins, 1936.08.15 H. 33 (Stron 72-80)