przeznaczenie terenów w strefach funkcjonalnych
B. Ustalenia dla terenów strefy rolniczo-leśnej
1. Dla terenów
ZL-ALP
ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:
tereny lasów w Administracji Lasów Państwowych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty budowlane i urządzenia niezbędne do prowadzenia gospodarki leśnej oraz utrzymania form ochrony (szkółki leśne, leśniczówki, gajówki,
nieprodukcyjne obiekty gospodarcze oraz inne urządzenia zw. z gospodarką rolną i leśną),
urządzenia związane z formami ochrony środowiska,
wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy oraz oczka wodne)
oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji,
urządzenia turystyczne (oznakowane trasy turystyczne, miejsca postojowe, biwakowe, zadaszenia),
zalesianie gruntów, wynikające z aktualnych potrzeb i możliwości – zgodnie z obowiązującymi przepisami,
inne, zw. z przeznaczeniem podstawowym;
3) szczególne warunki użytkowania terenów ZL-ALP:
zakaz tworzenia siedlisk osadniczych - rolniczych oraz pozarolniczych,
wszelka działalność wymaga spełnienia warunków wynikających z przepisów odrębnych o lasach państwowych.
2. Dla terenów
ZL
ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:
tereny lasów;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty budowlane i urządzenia niezbędne do prowadzenia gospodarki leśnej oraz utrzymania form ochrony (szkółki leśne, leśniczówki, gajówki, nieprodukcyjne obiekty gospodarcze oraz inne urządzenia zw. z gospodarką rolną i leśną),
urządzenia związane z formami ochrony środowiska,
wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy oraz oczka wodne)
oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji,
urządzenia turystyczne (oznakowane trasy turystyczne, miejsca postojowe, biwakowe, zadaszenia),
zalesianie gruntów, wynikające z aktualnych potrzeb i możliwości – zgodnie z obowiązującymi przepisami,
inne, zw. z przeznaczeniem podstawowym;
3) szczególne warunki użytkowania terenów ZL:
zakaz tworzenia siedlisk osadniczych - rolniczych oraz pozarolniczych,
wszelka działalność wymaga spełnienia warunków wynikających z przepisów odrębnych o lasach.
3. Dla terenów
R/ZL
ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:
tereny rolne z dopuszczeniem zalesienia;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
zadrzewienia,
użytki zielone (łąki i pastwiska),
sady,
urządzenia związane z gospodarka rolna lub leśną,
urządzenia związane z formami ochrony środowiska,
wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji,
urządzenia turystyczne (oznakowane trasy turystyczne, miejsca postojowe, biwakowe, zadaszenia),
inne, zw. z przeznaczeniem podstawowym;
3) szczególne warunki użytkowania terenów R/ZL:
zakaz tworzenia siedlisk osadniczych - rolniczych oraz pozarolniczych.
4. Dla terenów
RZ/ZL
ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:
tereny łąk i pastwisk z dopuszczeniem zalesienia;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
zadrzewienia,
sady,
urządzenia związane z gospodarką rolną lub leśną,
urządzenia związane z formami ochrony środowiska,
wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji,
urządzenia turystyczne (oznakowane trasy turystyczne, miejsca postojowe, biwakowe, zadaszenia),
inne, zw. z przeznaczeniem podstawowym;
3) szczególne warunki użytkowania terenów RZ/ZL:
zakaz tworzenia siedlisk osadniczych.
5. Dla terenów
LZ
ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:
zadrzewienia;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz
urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
urządzenia turystyczne (oznakowane trasy turystyczne, miejsca postojowe,
biwakowe, zadaszenia),
urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji,
inne, zw. z przeznaczeniem podstawowym;
3) szczególne warunki użytkowania terenów LZ:
zakaz tworzenia siedlisk osadniczych,
zakaz prowadzenia działalności w sposób powodujący naruszenie standardów jakości środowiska – w szczególności pogorszenie warunków środowiska w obrębie cieków wodnych, w tym: nielegalnego pozyskiwania zasobów środowiska oraz składowania wszelkich odpadów,
obowiązuje dostosowanie rozwiązań projektowych do lokalnych warunków budowlanych i potencjalnych zagrożeń.
6. Dla terenów
LZ-ZZ
ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:
zadrzewienia na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
zabezpieczenia przeciwpowodziowe,
trasy turystyczne (wędrówkowe),
wody powierzchniowe oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji;
inne, zw. z przeznaczeniem podstawowym;
3) szczególne warunki użytkowania terenów LZ-ZZ:
zakaz tworzenia siedlisk osadniczych,
zakaz prowadzenia działalności w sposób powodujący naruszenie standardów jakości środowiska – w szczególności pogorszenie warunków środowiska w obrębie cieków wodnych, w tym: nielegalnego pozyskiwania zasobów środowiska oraz składowania wszelkich odpadów,
obowiązuje dostosowanie rozwiązań projektowych do lokalnych warunków budowlanych i potencjalnych zagrożeń.
2.2.2. Strefa rolniczo-osadnicza.
A. Ustalenia ogólne.
1. Wyznacza się strefę rolniczo-osadniczą obejmującą tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi o następujących formach użytkowania:
a) zabudowa zagrodowa (mieszkaniowa i gospodarcza), b) urządzenia produkcji rolnej,
c) zadrzewienia postulowane do utrzymania, d) obiekty usługowe i gospodarcze,
e) urządzenia techniczne, f) uprawy rolnicze,
g) inne formy użytkowania zw. ze strefą rolniczo-osadniczą.
2. Strategia kierunkowa.
1) Utrzymanie istniejącej struktury osadniczej z dopuszczeniem uzupełnień i przekształceń, wymiany substancji budowlanej oraz odtwarzania siedlisk osadniczych - z wyjątkiem sytuacji szczególnych.
2) Rozwój systemów osadnictwa w dostosowaniu do lokalnych uwarunkowań przy pełnej ochronie wartościowych kompleksów rolnych, przyrodniczych, lokalnego krajobrazu oraz tradycji kulturowej.
3) Realizacja programów rozwoju rolnictwa zgodnie z kierunkiem właściwym dla danego obszaru.
4) Przeciwdziałanie degradacji środowiska rolnego poprzez ograniczanie stosowania środków chemicznych, preferowanie nawozów naturalnych oraz biologicznych metod walki ze szkodnikami upraw rolnych.
5) Realizacja zbiorowych oraz indywidualnych systemów zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania ścieków, likwidacja dzikich wysypisk śmieci, system gromadzenia, segregacji i usuwania odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami.
6) Przeciwdziałanie rozdrobnieniu areału rolnego na rzecz sprzyjania tendencjom powiększania gospodarstw.
7) Ochrona gruntów rolnych o wysokich klasach bonitacyjnych przed zainwestowaniem.
8) Realizacja planu ochrony gruntów rolnych przed erozją gleb.
9) Realizacja programu zalesień gruntów najsłabszych, nieużytków i gruntów rolniczo nieprzydatnych.
10) Zakaz lokalizacji obiektów oraz urządzeń degradujących w szerszym zasięgu środowisko w zakresie zdolności produkcyjno-rolniczej.
11) Prowadzenie działalności rolniczej - z zakresu drobnej wytwórczości, hodowli lub usług związanych z rolnictwem pod warunkiem zabezpieczenia środowiska przed skażeniem.
12) Uciążliwość obiektów o charakterze produkcyjno-przetwórczym winna mieścić się każdorazowo w granicach posesji.
13) Architektura obiektów kubaturowych winna być kształtowana wg wytycznych regionalnych określonych dla poszczególnych typów zabudowy.
14) Ośrodki produkcyjne i infrastruktury technicznej - odnawialnych źródeł energii (urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW) na terenach ściśle określonych w części B - poza obszarami ochrony Natura 2000 oraz kompleksami gleb klas I-III) z zachowaniem bezpiecznej strefy ochronnej od zabudowy mieszkaniowej oraz zw. z wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży.
15) Ochrona krajobrazu w obrębie strefy rolniczo-osadniczej obejmuje:
a) krajobraz kulturowy rolny bez zabudowy – zwarte kompleksy użytków rolnych i zielonych z zadrzewieniami oraz otuliną biologiczną cieków wodnych,
b) krajobraz kulturowy rolniczo-osadniczy z zabudową rozproszoną oraz terenami upraw rolnych.