N a le ż y
t o ś ćp o c z t o w a o p ła c o n a
U W A G A . W razie zmiany właściciela realności, oddać obecnemu właścicielowir y c z a łt e m .
lub administratorowi realności.Nr. 8 6 . Kraków, kwiecień 1 9 2 6 r. Rocznik XIV.
CZASOPISMO WŁAŚCICIELI REALNOŚCI
ORGAN T O W A R ZY S T W A K A T O L. WŁAŚCICIELI REALNOŚCI M. KRAKOW A I GMIN P R Z YŁ Ą C ZO N Y C H .
P renum erata kosztuję rocznie
Zł. 10 -60.Num er pojedynczy
Zł. I -— . Członkowie Tow. katol. właść. realn.,w Krakowie, którzy zapłacą całoro
czną wkładkę, otrzym ują Czasopismo
bezpłatnie,gdyż należy tość za p ren u m eratę mieści się w opłacanej przez
członków rocznej wkładce.
R e d a k c ja i A d m in is t r a c j a :
UL. K A R M E L IC K A 15, I. P.
T ele fo n N r. 1 3 4 0 b.
R e d a k to r o d p o w ie d z ia ln y :
D r . F R A N C I S Z E K M U S S I L .
Ogłoszenia przyjm uje adm inistracja, Kraków, ul. Karm elicka L. 15, I. p.
CENY OGŁOSZEŃ:
Cała strona 200 zł., '/, str. 110 zł.,
1Ustr. 55 zł., l/s str. 30 zł., ‘/1G str. 15 zł.
Ń adesłane 50 gr. D robne ogłoszenia za słowo 6 gr. (najm niej 10 słów).
Biuro Towarzystwa katol. właścicieli realności znajduje się p rz y ulicy Karmelickiej L, 15, I. piętro, o tw arte jest dla członków , którym udziela się inform acji i po rad y praw nej codziennie od godz. 9— 12 p rzed południem
i od godz. 4 —6 po południu z w yjątk iem niedziel i dni św iątecznych. — Telefon 1340 b.
TREŚĆ NUMERU : Stało się. — Do Szanownych członków. — Wskazówki i form ularz do składania zeznania (fasji) do państw o
wego podatku dochodowego. — Razem z najm em gaśnie i podnajem . — Dalsze ulgi dla właścicieli realności w spraw ie podatku majątkowego. — Uwaga. — Różne uwagi i wiadomości. — Inform acje podatkowe. — Terminy składania zeznań i płatności podatków w marcu 1926 r. — Dział inform acyjny. — Ogłoszenia.
Właściciele realności popierajcie swój organ „Czasopismo właścicieli realności"
Silna organizacja dzisiaj jest bardziej niż kiedykolwiek potrzebną!
S T A Ł O S IĘ ...
\ T a dogorywającej, w agonji leżącej własności realnej dokonano jeszcze jednej operacji. — Operacja ta jednak według wszelkiego praw dopodobieństw a się nie uda, ze względu na groźny stan pacjenta, na bardzo nadwerężony organizm, zaniedbany przez szereg lat — nie rem ontow anyjdla braku środków materjalnych.
Podczas gdy rządy innych państw dążą do znie
sienia ustaw wyjątkowych, we Włoszech nawet w zu
pełności znoszą ustawę o ochronie lokatorów i przy
wracają zupełną swobodę w prawie dyspozycji prywatną własnością - u nas dzieje się inaczej. Sejm i Senat obowiązującą obecnie ustawę o ochronie lokatorów, sprzeczną z artykułem 99 i 126 Konstytucji znowelizo
wał i postępując jeszcze bardziej antykonstytucyjnie, ścieśnił jeszcze więcej ograniczoną już własność prywatną.
Że nowelizacja ta, wstrzymująca kwartalny pro
centowy pow rót do t. zw. czynszu przedwojennego, oraz zezwalająca na odroczenie eksmisji nie wyjdzie na dobro tych klas, dla których w celach demagogicznych o to walczono — nad tern rozwodzić się niepotrzeba.
Podwyżka, a względnie procentowy pow rót do t. zw.
czynszów przedwojennych wynosi miesięcznie zaledwie od 60 gr. do l -50 zł., czyli dziennie po kilka groszy i w budżecie najuboższej rodziny nie może stanowić różnicy — natomiast skutki nowelizacji odbiją się naj
bardziej na lokatorach, wskutek niemożności remontu, pozbawiającego ich dachu nad głową, powiększą jeszcze zastępy bezrobotnych. Zgubne skutki odczują dotkliwie właściciele domów, którzy często sami są rzem ieślni
kami i bezrobotnymi, a którzy nabyli dom y z oszczę
dności, będącej wynikiem długoletniej pracy.
Nowela pozbawi Państwo dochodu z podatków, podkopie w zupełności zaufanie zagranicy do nas, unie
możliwiając uzyskanie pożyczki zagranicznej, obecnie dla nas tak bardzo potrzebnej.
Do Sejmu i Senatu nadesłało przeszło 200 Tow a
rzystw realnościowych zrzeszonych w Związku Stow.
Właścicieli Nieruchomości Rzlitej Polskiej w Warszawie, protesty przeciwko antykonstytucyjnej nowelizacji, mimo to sprawa słuszna nie znalazła ani w Sejmie, ani w Se
nacie posłuchu, zwyciężyła demagogia, której skutki
najfatalniej odczują masy wyborcze. / > . p r. M.
2 CZASOPISM O W Ł A Ś C IC IE L I REA LN O ŚC I
DO SZANOW NYCH CZŁONKÓW .
Na zwyczajnem dorocznem W alnem Zgrom adze
niu, które się w roku bieżącym odbędzie, nastąpi uzu
pełnienie w yboru członków i zastępców członków W y
działu. Niniejszem zwracamy się do Szan. Członków, którzy mają ochotę być pom ocnym i w pracach W y
działu, aby zechcieli się zgłosić do biura Towarzystwa, by ich nazwiska można na odnośnej liście umieścić.
Zwracamy uwagę, że członkami m ogą być tak właściciele, jak właścicielki, względnie mężowie, syno
wie, oraz administratorowie. Prezydjum.
WSKAZÓW K! I FO R M U LA R Z
do składania zeznania (fasji) do państwowego podatku dochodowego.
Przepisy o państwowym podatku dochodowym objęte są ustawami z dnia 14-go lipca 1923 r. Nr. 77, dz. u. poz. 607, z dnia 10 stycznia 1924 r. Nr. 13, dz.
u. poz. 110 oraz ustawą (nowelą) z dnia 18-go marca 1925 r. Nr. 36, dz. u. poz. 242.
A) Podajem y w krótkości: 1) kto obowiązany jest do płacenia państw owego podatku dochodowego, 2) kto obowiązany jest składać zeznania, 3) przedmiot opodatkowania i pojęcie dochodu, 4) jakie są dozwo
lone potrącenia, 5) zwyżki i zniżki podatkowe, 6) na
kazy płatnicze, 7) term in płatności, 8) odwołania.
I. Państwowy podatek dochodow y opłacają wszyst
kie osoby fizyczne i prawne. Minimum egzystencji we
dług wyżej podanej noweli wynosi na rok bieżący Zł.
1.500, wobec czego osoby, których dochód w 1925 r.
nie przekroczył kwoty Zł. 1.500, nie mają obowiązku płacenia tego podatku (art. 1 i 2).
II. K t o o b o w i ą z a n y j e s t s k ł a d a ć z e z n a n i a . O podatkow aniu (art. 13) podlegają dochody osią
gnięte w ostatnim roku kalendarzowym (1925) lub roku operacyjnym (gospodarczym), poprzedzającym rok po
datkowy, n. p. o ile zamknięcia rachunkow e odbywają się w czasie od 1 lipca 1925 r. do 30 czerwca 1926 r.
O s o b y f i z y c z n e i p r a w n e obowiązane są do składania zeznania na przepisanych formularzach, wydawanych bezpłatnie w urzędach skarbowych po
datków i opłat skarbowych (I. ul. Krowoderska 5, II.
ul. Kanonicza 17 i III. Podgórze, gm ach dawnego sta
rostwa), najpóźniej do 1-go maja 1926 r.
Przewodniczący komisji m ogą na uzasadnione prośby o s ó b f i z y c z n y c h , odroczyć tymże termin, nie dłużej jak do 1-go lipca 1926 r.
Gdy zeznania nie złożono lub złożono je po ter
minie, wymiar podatku będzie uskuteczniony na p o d stawie materjału, jakim władza rozporządza. Kto ze
znania w terminie nie złoży, ulegnie grzywnie od Zł.
3 - 1 0 0 (art. 92).
Osoby, których główny dochód płynie:
a) z nieruchomości gruntowej, nieprzekraczającej 30 h a ; b)
zprzedsiębiorstwa handlowego, opłacającego za
sadniczy podatek przemysłowy w edług IV. i V.
kategorji wszędzie i według III. kategorji w miej
scowościach III. i IV. klasy;
c) z zakładu przemysłowego lub warsztatu rzemie
ślniczego, wolnego od zasadniczego podatku prze
mysłowego, lub opłacającego ten podatek wedle VIII. kategorji przedsiębiorstw przem ysłow ych;
d) z dom ów mieszkalnych, składających się najwyżej z czterech izb — s ą z reguły uwolnione od skła
dania zeznań, a są do tego zobowiązane tylko wtedy, gdy otrzymają osobne wezwanie władzy podatkowej lub przewodniczącego komisji wymia
rowej. Te osoby są jednak w każdym razie upraw nione do wniesienia zeznania (art. 50).
Zeznania m ogą być składane na piśm ie,•falbo ustnie do protokołu. Na poparcie swych zeznań poda
tnicy mogą składać wszelkie dow ody pisemne, pow o
ływać na koszt własny świadków i znawców (biegłych), celem stwierdzenia ściśle określonych okoliczności, oraz przedkładać do przejrzenia księgi handlowe lub gospo
d a rc z e ' (art. 51 i 60).
P o d s t a w a o b l i c z a n i a d o c h o d u n i e m o ż e b y ć p r z y j ę t a o d m i e n n i e o d z ł o ż o n e g o z e z n a n i a , j e ż e l i p r z e d t e m n i e d a n o p ł a t n i k o w i s p o s o b n o ś c i d o u d z i e l e n i a w y j a ś n i e ń w ł a d z y , w y m i e r z a j ą c e j p o d a t e k .
O ile jednak podatnik nie złoży w terminie żąda
nych wyjaśnień, lub o ile przedstawione przezeń wy
jaśnienia nie usuną wątpliwości co do prawdziwości i dokładności złożonych zeznań, wówczas, bez względu na złożone zeznanie, komisja przy ustalaniu dochodu powinna się kierować danemi, jakiemi rozporządza (art. 63).
W razie przedstawienia w zeznaniu niezupełnych danych, w razie nieprzedstawienia wymaganych załą
czników, podlegają płatnicy grzywnom od Zł. 3 - 500 (art. 92).
III. P r z e d m i o t o p o d a t k o w a n i a i p o j ę c i e d o c h o d u . Opodatkowaniu podlegają dochody:
1) z nieruchomości gruntowej własnej, posiadanej, użytkowanej i dzierżawionej,
2) z budynków,
3) a) z przedsiębiorstw handlowych i przemysłowych, b) z zajęć zawodowych i wszelkich innych zatru
dnień o celach zarobkowych,
4) z wynagrodzenia procentowego (tantjem), 5) z kapitałów pieniężnych i praw majątkowych, 6) z uposażeń służbowych, emerytur i wynagrodzeń
za najemną pracę,
7) z wszelkich innych źródeł dochodu (art. 3).
Za dochód uważa się sumę wszystkich przycho
dów w pieniądzach lub wartościach pieniężnych, otrzy
CZASOPISMO W ŁAŚCICIELI REALNOŚCI 3
manych z"poszczegółnych źródeł, wymienionych w art.
3-cim, po strąceniu kosztów osiągnięcia, zachowania i zabezpieczenia tych przychodów, łącznie z corocznem prawidłowem o d p i s a n i e m na zużycie budynków, maszyn i wszelkiego rodzaju martwego inwentarza, oraz p o p o t r ą c e n i u s t r a t , o ile odpisu na zużycie oraz^strat nie uwzględniono już w kosztach wyżej wy
mienionych.
Ze względu na postanowienie art. 6 ustawy o pań
stwowym podatku dochodowym , wskazanem jest z przy
chodu brutto potrącać tylko drobne konieczne reperacje, zaś na odpisanie za zużycie (amortyzację) wstawiać co
rocznie pewną odpow iednią kwotę, której wysokość w stosunku do dochodu, ze względu na jakość bu
dynku (więcej lub mniej solidnie budowanego) ustalić można w granicach 5 do 8% dochodu. W obec tego wszelkich większych reperacyj, zbliżonych do rem ontu nie należy potrącać od przychodu brutto, lecz uw zglę
dniać w ogólnej amortyzacji.
Do kosztów osiągnięcia przychodów zalicza się koszta wyżywienia członków rodziny podatnika, stale pracujących w jego przedsiębiorstwie. Dochody człon ków rodziny dolicza się do dochodów głowy rodziny, o ile głowa rodziny nimi dysponuje (art. 6 i 11).
Nie uważa się za dochód podlegający opodatko
waniu :
a) dochody nadzwyczajne, jak spadki, legaty, daro
wizny, posagi, kapitały wypłacone za ubezpieczenie życia (o ile nie stanowią perjodycznych wpływów).
b) wpływy z częściowego lub całkowitego spienię
żenia majątków,
c) wpłaty z tytułu umorzenia wierzytelności, d) wygrane loteryjne i losowe,
e) wogóle przychody, które stanowią zwiększenie lub zwrot majątku a nie stanowią dochodu (art. 7).
IV. D o z w o l o n e o d l i c z e n i a ( p o t r ą c e n i a ) . O d ogólnego dochodu wolno odliczać (potrącać) wy
datki i ciężary połączone z osiągniętym dochodem faktycznie poniesione, a zatem : odsetki od długów, wartość pieniężną rent i ciężarów opartych na tytułach prawnych, opłaty do kas emerytalnych, chorych, ubez
pieczeń, o ile opłaty te łącznie nie przekraczają Zł. 300 rocznie za każdą ubezpieczoną osobę, premje wypła
cane na wypadek śmierci lub na dożywocie, o ile nie przekraczają rocznie co do samego podatnika Zł. 300, względnie Zł. 600, łącznie z członkami rodziny, koszta utrzymania personalu, czyszczenia lokalu, opłaty czyn
szu, światła, wody, opału, koszta asekuracji. Bezpośre dnie podatki państwowe i samorządowe z wyjątkiem podatku dochodowego, specjalnego podatku od tantjem, podatku majątkowego i daniny leśnej (wolno zatem p o trą c ać : podatek przemysłowy (obrotowy), należytość zapłaconą za świadectwo przemysłowe, podatek g ru n towy i podatki samorządowe, podatek od lokali i po
datek wodociągowy).
Procenty i perjodyczne świadczenia podatnika na korzyść członków rodziny m ogą być uwzględnione tylko pod warunkiem, jeżeli otrzymujący te procenty lub świadczenia członek rodziny jest opodatkow anym o d r ę b n i e podatkiem dochodowym (art. 10).
Z przychodów osiągniętych z poszczególnych źródeł nie wolno potrącać:
1) wydatków na powiększenie lub ulepszenie źródła dochodu,
2) wydatków na umorzenie długów, kapitałów w ło
żonych w przedsiębiorstwo przez uczestników i na pokrycie strat za ubiegłe lata,
3) wydatków na prowadzenie gospodarstw a dom o
wego podatnika i na utrzymanie członków jego rodziny,
4) procentów od własnego kapitału, włożonego w go
spodarstwo lub przedsiębiorstwo podatnika, 5) wydatków na osiągnięcie dochodu ze źródeł za
granicą położonych, a na mocy tej ustawy nie podlegających opodatkowaniu,
6) innych wydatków i strat, nie związanych z osią
gnięciem dochodu (art. 8).
V. Z w y ż k i i z n i ż k i p o d a t k o w e . Stopę podatkową podwyższa się o 20% dla podatników nie
żonatych lub niezamężnych, nie mających na utrzymaniu żadnego członka rodziny, lecz osiągających dochód ponad Zł. 3.600 (art. 26).
O ile na utrzymaniu głowy rodziny, której do chód podlegający opodatkowaniu, nie przekracza Zł.
7.200 rocznie, znajduje się więcej niż jeden członek rodziny, wówczas przypadającą stopę podatkową obniża się o dwa stopnie na każdego następnego członka rodziny (art. 27).
Za członków rodziny w myśl art. 26 i 27 uważa s ię : małżonków, dzieci ślubne, nieślubne i przysposo
bione, krewnych męża i żony w linji wstępnej i zstę
pnej, rodzeństwo męża i żony, oraz dzieci rodzeństwa tychże (art. 28).
Nadzwyczajne okoliczności istotnie osłabiające siłę podatkow ą płatników, np. kradzież, śmierć, pożar itp., których roczny dochód, podlegający opodatkowaniu, nie przekracza Zł. 12.000, mogą być podstawą do zmniejszenia podatku, najwyżej o trzy stopnie. O ko
liczności te m ogą być uwzględnione przez komisję szacunkową z urzędu lub na prośbę płatnika.
Przyznanie takiej ulgi może nastąpić niezależnie od zniżenia podatku na zasadach artykułu 27 (art. 29).
VI. N a k a z y p ł a t n i c z e . Nakazy płatnicze po
winny być rozesłane najpóźniej do 1-go października roku podatkowego (1926 r.).
Niezależnie od rozesłania nakazów płatniczych władze podatkowe 1. instancji są obowiązane do udzie
lania zgłaszającym się płatnikom informacyj o kwotach
ustalonych dochodów i przypadającego do uiszczenia
podatku.
4 .CZASOPISMO W Ł A Ś C IC IE L I REALNOŚCI
VII. T e r m i n y p ł a t n o ś c i . Terminy płatności podatku dochodow ego ustanawia się na dzień 1 maja i 1 listopada roku podatkowego.
Do dnia 1-go maja roku podatkow ego należy uiścić podatek w wysokości połowy tej kwoty, która przypada wedle skali podatkowej od wykazanego w ze
znaniu dochodu i dow ód uskutecznionej zapłaty w ory
ginale lub odpisie, przez płatnika podpisanym, dołączyć do zeznania.
Osoby, które w terminie wyznaczonym do skla dania zeznań, zeznania nie złożą, obowiązane są naj
później do 1 maja roku podatkow ego uiścić połowę podatku, wymierzonego za poprzedni rok podatkowy.
W term inie do 1-go listopada roku podatkowego winni są wszyscy płatnicy uiścić drugą połowę podatku, ewentualnie różnicę między podatkiem wymierzonym na dany rok przez władze podatkowe, a podatkiem zapłaconym w terminie do 1 maja roku podatkowego.
Podatnicy, którym nakazy płatnicze zostały dorę
czone po 15 października powinni uiścić cały podatek w ciągu 30 dni po dniu doręczenia nakazu płatniczego (art. 87 i 88).
VIII. O d w o ł a n i a . Podatnikowi służy prawo przeglądania w kancelarji komisji szacunkowej aktów, dotyczących opodatkow ania jego osoby.
W tym wypadku, gdy suma dochodu podana przez płatnika w zeznaniu została przez komisję zmie
niona lub płatnik zamierza wnieść odwołanie przeciw wymiarowi podatku, komisja szacunkowa obowiązaną jest na prośbę pisemną podatnika udzielić mu na jego koszt — w terminie tygodniow ym od dnia zgłoszenia prośby — odpisu uchwały swej w przedmiocie okre
ślenia dochodu i obliczenia podatku, jak również od
pisów protokołów, zawierających zeznania świadków i znawców (biegłych) (art. 67).
O d w o ł a n i a przeciw uchwałom komisyj sza
cunkowych m ogą być przez podatników wnoszone do komisji odwoławczej za pośrednictwem komisji szacun
kowej, w ciągu 30 dni od daty doręczenia nakazu płatniczego. Odw ołanie n i e wstrzymuje obowiązku uiszczenia podatku (art. 68).
B) O p o d a t k o w a n i e d o c h o d ó w i u p o s a ż e ń s ł u ż b o w y c h , e m e r y t u r i w y n a g r o d z e ń z a n a j e m n ą p r a c ę .
1) Podstaw ą opodatkow ania jest wysokość uposażeń, względnie wynagrodzeń bieżących otrzymywanych zarówno w pieniądzach, jak i w naturze, obliczoną w stosunku rocznym (art. 110).
2) Podatek pobiera się drogą potrącenia przez służ- bodawcę przy każdej wypłacie uposażenia według skali w ustawie przewidzianej (art. 111).
3) Potrącone kwoty wpłacać mają służbodawcy do kasy skarbowej do dni 7-miu po dokonaniu po
trącenia (art. 112).
4) Dochodów powyższych nie podaje się w zezna
niach do podatku dochodowego, gdyż n i e p o d l e g a j ą one łącznemu opodatkow aniu z innemi dochodam i (art. 3).
C) Z e z n a n i a t o w a r z y s t w o b o w i ą z a n y c h d o p u b l i c z n e g o s k ł a d a n i a r a c h u n k ó w i i n n y c h o s ó b p r a w n y c h .
1) Za podlegający opodatkow aniu dochód osób praw nych, zarówno obowiązanych jak i nieobowiąza- nych do publicznego składania rachunków, lecz prowadzących prawidłowe księgi handlowe, uważa się zyski bilansowe, wykazane w zatwierdzonem zamknięciu rachunkowem , sporządzonem zgodnie z postanowieniami art. 6, 8, 10 i 13, nie wyłą
czając kwot rozdzielonych pomiędzy członków, wspólników, udziałowców itpi tytułem udziału w zyskach w postaci dywidend lub procentów.
Za zyski bilansowe uważa się również sumy prze
znaczone na umorzenie długów lub kapitału za
kładowego, na ulepszenie lub rozszerzenie przed
siębiorstwa, jak również na utworzenie wszelkiego rodzaju funduszów rezerwowych, z wyjątkiem kwot odkładanych przez towarzystwa ubezpieczeniowe na wypłatę Sum ubezpieczonych, a ponadto w to
warzystwach na wzajemności opartych, na zwroty premji dla członków ubezpieczonych.
Za zyski bilansowe uważa się wreszcie te kwoty pensyj i wszelkiego rodzaju wynagrodzenia osób, biorących czynny udział w zarządzie przedsiębior
stwa i zarazem wchodzących do składu zarządu, rad nadzorczych, komitetów dyskontowych i ko
misyj rewizyjnych w charakterze członków lub zastępców, oraz osób upełnom ocnionych do sam o
dzielnego prowadzenia całego przedsiębiorstwa, które przekraczają sumarycznie 10% od kapitału zakładowego, a przy kapitale zakładowym do 500 000 Zł. 15% od kapitału zakładowego. Przy kapitale zakładowym od Zł. 500.000 do Zł. 750.000 dopuszczalne jest potrącenie z tego tytułu do kwoty Zł. 75.000.
W wypadkach szczegółowo uzasadnionych władny będzie Minister Skarbu granice powyższe rozszerzyć (art. 21).
2) Spółki firmowe i firmowo-kom andytowe (jawne spółki handlowe i komandytowe) nie podlegają obciążeniu podatkiem dochodowym . Dochód z tego rodzaju spółek opodatkow uje się odrębnie jako dochód poszczególnych uczestników (art. 22).
3) W zeznaniach tych należy podać:
a) sumy, wydzielone na dywidendy od akcyj i udziałów, b) sumy, przeznaczone na rozszerzenie i rozwój przed
siębiorstwa, oraz takie kwoty, które nie mogą być potrącone w myśl ust. 1 i 2, art. 8,
c) kapitał zakładowy.
CZASOPISM O W Ł A Ś C IC IE L I REALNOŚCI 5
Do zeznań tych należy dołączyć:
a) sprawozdanie roczne, które pow inno zawierać bi
lans, oraz rachunek zysków i strat,
b) odpis protokołu, zatwierdzającego sprawozdanie roczne,
c) odpis aktu organu rewizyjnego.
D r Fr. M . —Laur.
Formularz.
Z uwagi, że rubryki na przepisanych do składania zeznań formularzach są bardzo małe, zaś podatnik p o winien w zeznaniu przedstawić przeglądowo i jasno dochody, rozchody i pozycje potrącalne - przeto ra dzimy do zeznania dołączać osobny arkusz wkładkowy, którego wzór poniżej podajemy.
Podatnik powinien zeznawać osobno dochody z poszczególnych źródeł dochodu. Należy z poszcze
gólnych źródeł dochodu podawać sumy przychodów brutto, oraz uwidaczniać koszta połączone z osiągnię
ciem dochodu czyli t. zw. „wydatki'1, jak na adm ini
strację, asekurację, reperacje itp., oraz odpisane za zu
życie (amortyzacja). W ten sposób referent, względnie komisja szacunkowa ma możność zbadania wszelkich ustawą dozwolonych potrącalnych pozycji. Osobno na
leży wyszczególnić t. zw. „odliczenia ustawowe" jak n. p. zapłacone podatki, procenta od długów itp.
W zestawieniu należy wstawić dochody zmniej szone o pozycje potrącalne oraz odjąć-od sumy docho
dów rozchody (potrącenia ustawowe) i w ten sposób okaże się ogólny dochód podlegający opodatkowaniu.
UZASADNIENIE
z e z n a n i a o d o c h o d z i e p o d l e g a j ą c y m p o d a t k o w i d o c h o d o w e m u w r o k u p o d a t k . 1926.
N. N.
właściciel dom u w Krakowie, przy ul...L. . .
Przedmiot Zł. gr.
A) Przychód brutto osiągnięty w 1925 r.
z realności (dom mieszkalny) w Krakowie pod lsp. . . ul...L. . ., tj. pobrane czynsze z wszelkiemi świadczeniami i do datkami z d o l i c z e n i e m wartości mie
szkania zajm owanego przez właściciel . . . lub członków jego rodziny, wartości mie szkania stróża i. wartości wszelkich bezpła
tnych użytkowań b u d y n k ó w ...
O d t e g o p o t r ą c a s i ę n a s t ę p u j ą c e w y d a t k i p o n i e s i o n e w 1925 r.:
1. A d m i n i s t r a c y j n e :
a) wartość mieszkania stróża . . . . b) wydatki na piasek, szczotki, miotły, ścierki,
pasty, (szkiełka) żarówki, palniki, siatki itp.
c) należytość kominiarza
d ) koszta oświetlania sieni, schodów, kory tarzy itp.
e) koszta wywozu popiołu i śmieci f ) płaca stróża
g ) koszta cżyszczenia dołu kloacznego Do przeniesienia
Zł gr.
Przedmiot
Z przeniesienia . 2. D r o b n e r e p e r a c j e :
a) naprawa dzwonków b)
c) d)
3. A s e k u r a c j e :
a) ubezpieczenie budynków od ognia
b) ,i „ „ odpow ie
dzialności cywilnej za nieszczęśliwe wy
padki
4. A m o r t y z a c j a d o m u 5 — 8% od czynszu w 1925 r. (patrz uwaga we „wska
zówkach") ...
Zł. gr.
Dochód brutto w 1925 r. . B) Od tak ustalonego dochodu brutto po trąca się „odliczenia11 w 1925 r. faktycznie poniesione:
a) podatek od nieruchomości b) podatek od lokali państwowy
c) „ „ „ gm inny
d) „ wodociągowy
U w a g a : ad b), c), d) tylko z własnego mieszkania, z mieszkania stróża, o ile po
datki za stróża właściciel płaci, oraz z bez
płatnych mieszkań, o ile takowe sam wła
ściciel opłaca.
e) odsetki od pożyczki / )
£) h)
Zł. gr.
Suma odliczeń
Z estaw ien ie:
A) Dochód b r u t t o ...
B) O d lic z e n ia ... : Dochód podlegający opodatkow aniu ...
Kraków, d n i a ... 1926 r.
P o d p is:
R A ZEM Z NAJMEM GAŚNIE I PODNAJEM .
„(Kurjer Warszawski" Nr. 241 z 29/8 1925 r.).
Lokatorka główna wyprowadziła się, wyjeżdżając na kurację do Rudki. W mieszkaniu pozostały subloka- torki. Po niejakim czasie lokatorka zmarła. W tedy sub- lokatorki zagarnęły całe mieszkanie.
G ospodarz prosił, groził — nic nie pomagało.
O porne ani myślały się wyprowadzić, chociaż właści
ciel dom u mieszkanie po zmarłej wynajął.
Sprawę skierowano do sądu, który o rzek ł: z po
w odu śmierci najem wygasł, a wskutek tego subloka- torki zajmują lokal bezprawnie.
Eksmisję nakazaną przez sąd okręgowy, sąd ape
lacyjny zatwierdził.
Dalsze ulgi dla właścicieli realności w sprawie podatku majątkowego.
Wskutek reskryptu Ministerstwa Skarbu z dnia 6 marca 1926 r. L. 587/V. m ogą właściciele realności, którym swego czasu rozłożono spłatę podatku mająt
kowego na 4 raty kwartalnie t. j. do 15 lutego, 15
maja, 15 sierpnia i 15 listopada 1926 r., w wypadkach
trudności w płaceniu z pow odu nieterm inowego uiszcza
6 CZASOPISM O W Ł A Ś C IC IE L I REALNOŚCI
nia przez lokat rów czynszów, prosić o odroczenie poszczególnych rat na okres do 6 miesięcy bieżących z pobraniem odsetek 1% ° d sta. Ulgi takie w indywi
dualnych wypadkach w razie uzasadnionych próśb mogą Izby Skarbowe po należytem zbadaniu sprawy przyżna- wać, bez policzania odsetek za zwłokę.
UW AGA.
Związek Towarzystw Właścicieli realności w W ar
szawie, M iodowa 7, do którego Towarzystwo nasze jako członek należy, wydaje tygodnik, poświęcony spra
wom właścicieli realności „Miasto Polskie". — Członek, któryby ten tygodnik pragnął zaprenumerować, zechce się w tym celu zgłosić w naszem biurze. — Prenum e
rata wynosi rocznie Zł. 15' — , półrocznie Zł. 8' — kwartalnie Zł. 4' — .
R Ó Ż N E UWAGI S WIADOMOŚCI.
Latarnie orjentacyjne. Przestrzega się wszystkich właścicieli realności, do których zwróci się Magistrat lub elektrownia miejska z żądaniem umieszczenia la
tarni orjentacyjnej na ich realności, aby przed daniem na to swego zezwolenia zgłosili się do biura T ow a
rzystwa, gdzie otrzymają odpow iednie wskazówki i o d bitkę rekursu, który należy wnieść do Tymczasowego Wydziału Sam orządowego we Lwowie. A. B.
Właściciele domów i administratorowie ubezpie
czajcie dom y od odpowiedzialności prawno-cywilnej.
Zwracamy uwagę na artykuły na str. 7 Nr. 72 i str. 7 Nr. 73 „Czasopisma".
Tabele do obliczania czynszu na rok 1926 są do nabycia w Biurze Towarzystwa ul. Karmelicka L. 15.
Odwołania od orzeczeń Urzędu Rozjemczego dla spraw najmu. O d orzeczeń Urzędu Rozjemczego dla spraw najmu odwołać się można do Sądu okręgow ego cywilnego, jako apelacyjnego w przeciągu dni 14-tu od dnia o g ł o s z e n i a orzeczenia, a nie od dnia do
ręczenia na piśmie tego orzeczenia.
Zniżki do teatrów i kin mogą Sz. Członkowie otrzymywać w biurze Towarzystwa, Karmelicka 15, I p.
od godziny 9 - 1 2 i od 4 - 6 popołudniu.
Kino „Warszawa** wstrzymało wydawanie nowych zniżek dla Członków Towarzystwa z powodu zbyt m a
łych zgłoszeń ze strony Członków o zniżki. Dyrekcja kina oświadczyła, że w razie silniejszego zainteresowania się i większej liczby zgłoszeń o zniżki, legitymacje zniżkowe będą z powrotem wydawane. Zniżki dotąd w y d a n e s ą w a ż n e .
W Kinie „Reduta** wystarcza celem uzyskania zniżki okazać legitymację członkowską Towarzystwa katolickich właścicieli realności w Krakowie.
Umieszczanie szyldów i gabiiotek, wywieszek, re klam świetlnych itp. urządzeń dozwolone jest jedynie za uprzedniem zezwoleniem Magistratu. Plany, wzgl.
podania wnoszone do Magistratu na te urządzenia, mają być zgodnie z przepisami ustawy budowlanej, zaopatrzone podpisem właściciela odnośnej realności.
INFORM ACJE PO D A TKO W E.
1) P o m o c , p o r a d a i o b r o n a w s p r a w a c h p o d a t k o w y c h . — S p r a w y p o d a t k o w e ( f a s j e i o d w o ł a n i a dla wszelkiego rodzaju Spółek, Tow a
rzystw, przedsiębiorstw, oraz osób fizycznych, dotyczące podatku dochodowego, przemysłowego (obrotowego), majątkowego, od kapitałów i rent, podatków gminnych
sporządza i załatwia, oraz informacyj udziela się w b iu rze Towarzystwa w godzinach od 9 — 12 przed połu
dniem i od 4 — 6 po południu,
2) R y c z a ł t o p ł a t d o d a t k o w y c h d o c z y n s z ó w w ynosi:
a) z lokali sklepowych 5% , b) z mieszkań 7% .
W domach, w których niema połączenia z kana
łem miejskim, podwyższa się ryczałt o l°/o.
O ile opłaty są wyższe, m ogą właściciele żądać od lokatorów zapłaty faktycznych wydatków, w takim jednak razie muszą wydatki proporcjonalnie rozłożyć i na żądanie lokatorów przedstawić rozliczenie i rachunki.
Opłaty dodatkowe (za wywóz popiołu i śmieci, kominiarza, oświetlenie sieni, schodów, korytarzy i t. p., oraz za wynagrodzenie dozorcy domu) ustają, skoro kom orne przekroczy 50% kom ornego podstawowego.
3) W „Czasopiśmie" Nr 72 na str. 3 podaliśmy tabelę ze sposobem rozliczania opłaty przez lokatorów należytości za nadmiar zużytej wody. Radzimy z tabelki tej korzystać. Na życzenie przeprowadza biuro T o w a
rzystwa rozliczanie nadwyżki za skrom ną opłatą.
Terminy składania zeznań i 'płatności podatków w marcu 1926 r.
1. P o d a t e k d o c h o d o w y o d u p o s a ż e ń Podatkowi tem u podlegają uposażenia, począwszy od Zł. 1.500 rocznie. Podatek płatny jest w 7 dni po do konaniu potrącenia.
2. P o d a t e k d o c h o d o w y . Do 1 -go maja b. r.
mnszą tak osoby fizyczne jak i praw ne złożyć zeznania do podatku dochodowego. (Informacje, pouczenie co do składania zeznań oraz formularz podajemy osobno).
3. a) P o d a t e k p r z e m y s ł o w y ( o b r o t o w y ) Przedsiębiorstwa handlowe I-szej i 11-giej kategorji, oraz przedsiębiorstwa przemysłowe I —V kategorji, o ile prowadzą księgi handlowe, jak również przedsiębiorstwa obowiązane do sprawozdań publicznych, a obowiązane do składania zeznań, winny po upływie każdego m ie
siąca do 15 (wzgl. 29) następnego miesiąca wpłacić do kasy skarbowej (ul. Wiślna) zaliczkę na podatek od obrotu w wysokości kwoty obliczonej w edług przypadającej stawki podatkowej od obrotu osiągniętego w ub. miesiącu.
b) Płatnicy niższych kategorji jak również samodzielne wolne zajęcia zawodowe jak lekarze dentyści, wetery
narze i felczerzy, adwokaci, notarjusze, obrońcy sądowi, architekci, inżynierowie i inni technicy, wpłacają zaliczkę conajmniej w 1/5 kwoty podatku wymierzonego za ubiegły rok kalendarzowy, najpóźniej do dnia 15-go miesiąca, po po upływie każdego kwartału kalendarzo
wego. Pierwsza kwartalna zaliczka każdego roku jest płatną do dnia 15-go maja. M ogą oni jednak zaliczkę wpłacać w wysokości 1/15 części podatku w terminach miesięcznych. Na rok 1926 zaliczka ta odpowiadać winna 2/5 kwoty podatku wym ierzonego za II półrocze 1925 r.
5. P o d a t e k o d n i e r u c h o m o ś c i . Za IV-ty kwartał 1925 r. płatny był w ciągu lutego 1926 r. Na 1926 r. wynosi 10% od każdoczesnego kom ornego, płatny jest za każdy kwartał kalendarzowy do końca drugiego miesiąca następnego kwartału. Zatem za I-szy kwartał 1926 r., do końca maja 1926 r. Dotąd nakazy płatnicze rozesłane nie zostały.
6. P a ń s t w o w y p o d a t e k o d l o k a l i ( na
r o z b u d o w ę ) . Podatek ten na 1926 r. płatny w rów
nych ratach kwartalnych z g ó r y a m ianowicie: w ciągu
stycznia, kwietnia, lipca i października. Podatek ten
CZASOPISMO W Ł A Ś C IC IE L I REALNOŚCI 7
wskutek reskryptu Minist. Skarbu płatny był za I-szy kwartał 1926 r. w ciągu miesiąca lutego 1926 r., za Il-gi kwartał 1926 w ciągu miesiąca maja 1926 r.
Płatnicy, którym wymierzono podatek ten nal925 r., nie wyżej niż Zł. 32, mieli obowiązek zapłacenia do końca grudnia 1925 r. podatek w wysokości 1 /4 'części.
7. G m i n n y p o d a t e k o d l o k a l i . Na r . 1926 płatny kwartalnie z góry do 14-go stycznia, 14 go kwietnia, 14-go lipca i 14-go października 1926 r.
8. P o d a t e k w o d o c i ą g o w y . Na rok 1926, płatny kwartalnie z dołu do 14-go kwietnia, 14 go lipca 14-go października 1926 r. i 14-go stycznia 1927 r.
9. Podatek kwaterunkowy dotąd nie pobierany.
10. S p o s ó b p ł a c e n i a p o d a t k ó w . Wszystkie podatki państwowe, z wyjątkiem opłaty z a p a t e n t i o p ł a t m i e s i ę c z n y c h p o d a t k u p r z e m y s ł o w e g o można wpłacać czekiem P. K. O. Fem.
D Z IA Ł IN F O R M A C Y J N Y .
i.
Cena gazu wynosi za 1 m 3 35 gr., cena prądu elektrycznego za 1 kilowat godzin 50 gr. i 5 gr. na bezrobotnych, razem 55 g r.
Obniżenie cen gazu.
Począwszy od marca (okres trzeci), przy zużyciu do 25 m. sześć, gazu w miesiącu (jednym okresie) li
czyć się będzie cenę dotychczasową, t. j. 35 groszy za 1 m. sześć., przy konsumpcji zaś przekraczającej 25 m 3 cena każdego następnego metra sześć, wyniesie tylko 27 gr. za 1 m. sześć., czyli będzie o 23°/o niższa.
I I .
Ważniejsze opłaty stemplowe.
1) Pełnomocnictwa w zasadzie Zł. 2’—, pełno
mocnictwo w sprawach należących do Sądów cywil
nych 70 gr.
2) Podania, względnie rekursa podatkow e:
a) Jeżeli kwota podatku nie przewyższa Zł. 2 0 —
==20 gr.;
b) Jeżeli kwota podatku nie przewyższa Zł. 140-—
= 40 gr.;
c) Jeżeli kwota podatku przewyższa Zł. 140 —
= Zł. 2 —.
3) Załączniki do podań, względnie rekursów : a) Poniżej Zł. 1 4 0 — = 10 g r .;
b) Powyżej „ 140'— = 40 gr.
4) Napisy (rubra) 40 gr.
W ypowiedzenia przy najmach miesięcznych należy zaopatrzyć każdy egzemplarz (jeden dla siebie i tyle ilu awizatów; o ile lokator ma sublokatora względnie sub
lokatorów, należy i dla tych dołączyć po jednym egzem plarzu) znaczkami stemplowemi po 30gr., — przy innych najmach (kwartalnych i t. p.) po zł. 1.
Napisy (rubra) wolne od opłaty.
III.
Informacje i odpowiedzi pisemne.
W sprawach dotyczących własności realnej udziela się krótkich odpowiedzi w niniejszym dziale, lub listow
nie, za nadesłaniem koperty zaopatrzonej znaczkiem pocztowym na odpowiedź.
IV.
Opłata za wywóz jednej skrzynki popiołu i śmieci wynosi 35 gr., za jeden wóz Zł. 1050.
Należytość za wywóz nieczystości kloacznych wy
nosi w dzień Zł. 9' — , w nocy Zł. 1350 za 1 m 3.
V.
Członek, który wkładkę roczną Zł. 12 — zapłacił, ma prawo:
1) do bezpłatnego informowania s ię ’w biurze To warzystwa przy ul. Karmelickiej L. 15, I. p. we wszel
kich sprawach, dotyczących spraw właścicieli realności, zgłaszania się względem adm inistratorów i dozorców dom ów i informowania się co do kwalifikacyj tychże, zasięganie bezpłatnej porady prawnej we wszystkich sprawach skarbowych, podatkowych i stosunku najmu dotyczących;
2) otrzymuje bezpłatnie niniejsze pismo, w którem podaje się do wiadomości wszelkie sprawy i prakty
czne wskazówki, dotyczące właścicieli realności;
3) jakoteż wszelkie inne pisma dla członków przez Towarzystwo w ydaw ane;
4) do wstępu na posiedzenia, W alne Zgrom adze
nia, wiece itp .;
5) w końcu ma prawo korzystania z Biura admi
nistracji realności, oraz z załatwiania spraw podatko
wych za rocznym ryczałtem.
VI.
Wszelkich informacyj w sprawach dotyczących właścicieli nieruchomości, oraz porady prawnej w spra wach skarbowych, podatkowych i stosunków naj mu dotyczących, udziela się członkom codziennie od g o dziny 9— 12 i od 4 —6 po południu, z wyjątkiem nie
dziel i świąt.
VII.
Reklamacje.
Każdy członek, któryby naszego „Czasopisma" nie dostał, zechce się zgłosić do biura Towarzystwa (ul. Kar
melicka L. 15, I. p.).
Reklamacje będą tylko do 14-tu dni uwzględniane.
Reklamacje są wolne od opłaty pocztowej.
Celem umożliwienia skutecznego doręczenia „Cza
sopisma właścicieli realności" upraszamy o b e z z w ł o c z n e zawiadamianie ustne lub korespondentką w razie zmiany mieszkania.
VIII.
Biuro administracji realności przy Towarzystwie przyjmuje całkowite administracje realności oraz czę
ściowe (załatwienie spraw podatkowych, fasji, interwencje u władz, sprawy najmu, wypowiedzeń itd.), dając Szan.
właścicielom gwarancję należytego załatwiania tych agend, oraz zapewniając należyte fachowe, na przepi
sach ustaw oparie załatwianie wszelkich w zakres adm i
nistracji wchodzących czynności. W razie zapotrzebo
wania administratora względnie zmiany administracji, poleca biuro odpowiednich administratorów.
IX.
Zwracamy uwagę, że na żądanie załatw ia się dla Szan. członków za umiarkowaną opłatą przez cały rok wszelkie sprawy podatkowe, jak:
1) Fachowe na przepisach ustaw oparte sporzą
dzenie p r z e z c a ł y r o k w s z y s t k i c h f a s yj , a m ia
nowicie do podatku dochodowego, przemysłowego (obrotowego) itp.
2) Przestrzeganie i utrzymywanie w ewidencji term inów przedkładania fasyj.
3) Wnoszenie wszelkich fasyj, odwołanie rekur
sów i pism do urzędów skarbowych i Izby skar
bowej w terminach ustawą przepisanych.
CZASOPISMO W ŁAŚCICIELI REALNOŚCI
4) Interwencja w zastępstwie stron w urzę
dach skarbowych i Izbie skarbowej w sprawach p o datkowych (przy załatwianiu i wyjaśnianiu usterek do fasyj do podatku przemysłowego (obrotowego), po
datku dochodowego, wykazywaniu potrąceń itd.).
5) Sporządzanie odwołań i rekursów od niespra wiedliwych wymiarów podatków do wyższych instancyj.
W ten sposób strona unika obowiązku i konie
czności p r o w a d z e n i a e w i d e n c j i i m y ś l e n i a przez cały rok o różnych t e r m i n a c h , unika nakła
dania grzywien za nieprzedłożenie fasyi w przepisa
nych terminach, u n i k a k o n i e c z n o ś c i o s o b i s t e j i n t e r w e n c j i u w ł a d z .
X.
Rewizje przypisu podatków.
Zapoznanie się z różnorodnem i ustawami, rozpo
rządzeniami i przepisami, ulegającemi często zmianom, jest bardzo trudne i nader skomplikowane i żaden właściciel nie może się zorjentować w sposobie skła
dania zeznań, terminach itp., nie może wiedzieć, ile ma płacić, a już tern bardziej nie wie, na jakiej podstawie wymiar uskutecznionym został. Każdy powinien mieć możność skontrolowania, że to, co płaci, też rzeczywi
ście od niego się należy.
8
| KONCERTY w DOMUI
| | Z R Ó Ż N Y C H S T O L I C E U R O P E J S K I C H ,
R fi Z A P E W N I A J Ą A P A R A T Y O D B I O R C Z E
o
o 11 EMKORA ii
y P. T. WŁAŚCICIELOM REALNOŚCI 10% RABATU. B
U SPRZEDAŻ NA DO G O D N Y CH W ARUNKACH 0
jj W SPŁATACH RATALNYCH ! \\
I O w
B D e m o n s t r a c je b e z in t e r e s o w n ie o d g o d z in y 8 B
U w ie c z o r e m z a p o p r z e d n ie m z g ło s z e n ie m [|
!••! u firm y llj
| R. H. KOW ALSKI J
| K R A K Ó W , U L , GARBARSKA L. 26. |
Podatnik, nie będąc w możności skontrolowania, czy wymiar względnie przypis jest słuszny, niejedno
krotnie bezwiednie płaci wyższy podatek niżby się należał.
Towarzystwo katolickich właścicieli realności, p o mne swych zadań i chcąc swych członków uchronić przed płaceniem nienależnych podatków, zorganizowało przy ulicy Karmelickiej 15 biuro porad i rewizji przy
pisów i wymiarów podatków, z którego za niewielką opłatą wszyscy członkowie Towarzystwa mogą ko rzystać.
Popierajcie „GZASGPISM O W ŁAŚCICIELI REALNOŚCI1'.
Kupno — sprzedaż - nalem
d o m ó w , w il l i t. p., n a je m m ie s z k a ń i lo k a li.
D o wynajęcia lo k a le s k le p o w e i m ie s zk a n ia .
W ia d o m o ś ć w b iu rze T o w a rz y s tw a , ul. K a rm e lic k a 15, I p.
od 9 — 12 i od 4 — 6 po p o łu d n iu .
