poło onych w miejscowo ci Powałki, obr b ewidencyjny Kłodawa, gm. Chojnice.

(1)

do Uchwały Nr XVII/284/08 Rady Gminy w Chojnicach z dnia 30 pa dziernika 2008 r.

Rozstrzygni cie o sposobie rozpatrzenia uwag do projek- tu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działek nr 18/12 i nr 17/6 poło onych w miejscowo ci Powałki, obr b ewidencyjny Kłodawa, gm. Chojnice.

W okresie wyło enia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działek nr 18/12 i nr 17/6 poło onych w miejscowo ci Powałki, obr b ewidencyjny Kłodawa, gm.

Chojnice (wraz z prognoz oddziaływania ustale planu na rodowisko przyrodnicze) do publicznego wgl du w dniach od 9 wrze nia 2008 r. do 29 wrze nia 2008 r. oraz w terminie 14 dni po okresie wyło enia nie wniesiono adnych uwag.

do Uchwały Nr XVII/284/08 Rady Gminy w Chojnicach z dnia 30 pa dziernika 2008 r.

Rozstrzygni cie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale do zada własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowania do projektu miejscowego planu zago- spodarowania przestrzennego działek nr 18/12 i nr 17/6 poło onych w miejscowo ci Powałki, obr b ewidencyjny Kłodawa, gm. Chojnice.

Realizacja zamierze inwestycyjnych okre lonych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie wymaga ponoszenia kosztów z bud etu gminy na wykonanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej , które s zada- niami własnymi gminy. Koszt ich realizacji obci a inwestora realizuj cego inwestycj .

262

UCHWAŁA Nr XXI/167/2008 Rady Gminy Kolbudy z dnia 2 grudnia 2008 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obr bu geodezyjnego Lublewo na terenie gminy Kolbudy w rejonie elektrowni wodnej na jeziorze Gosty skim.

Na podstawie art. 20 ust. 1, art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- strzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pó n. zm.) oraz art. 18 ust. 2, pkt 5 i art. 40, ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.

o samorz dzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pó n. zm.), Rada Gminy Kolbudy uchwala, co nast puje:

§ 1

Po stwierdzeniu zgodno ci z ustaleniami „Studium uwa- runkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kolbudy” zatwierdzonego uchwał Nr XIX/108/2000 Rady Gminy Kolbudy z dnia 31 maja 2000 r., zmienionego uchwał nr XII/104/2004 Rady Gminy Kolbudy z dnia 27 lutego 2004 r. oraz zmienionego uchwał nr XXXV/322/2006 Rady Gminy Kolbudy z dnia 29 sierpnia 2006 r.,uchwala si miej- scowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obr bu geodezyjnego Lublewo na terenie gminy Kolbudy w rejonie elektrowni wodnej na jeziorze Goszy skim, zwany dalej „planem”, obejmuj cy obszar o powierzchni 68,77 ha, jak na rysunku planu.

§ 2

Wyja nienie poj ć u ytych w niniejszym planie:

1) teren – obszar wydzielony liniami rozgraniczaj cymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało okre lone w § 3 oraz odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony tak e pod ziele , ci gi komunikacyj- ne, sieci, urz dzenia sieciowe oraz obsługuj ce je obiekty budowlane infrastruktury technicznej,

2) intensywno ć zabudowy – stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce do powierzchni działki,

3) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ogra- niczaj ca obszar, na którym dopuszcza si wznoszenie bu- dynków oraz – okre lonych w ustaleniach planu – budowli.

Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, oka- pów, podokienników, zadasze nad wej ciami, ryzalitów,

przedsionków, schodów zewn trznych, pochylni, tarasów, cz ci podziemnych obiektów budowlanych,

4) charakter budynku — zespół nast puj cych cech budynku: bryła budynku, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych, kolorystyka,

5) bryła budynku — zespół nast puj cych cech budynku: typ zabudowy, kształt dachu, rozczłonkowanie,

a) kształt dachu: rodzaj dachu, liczba połaci, kierunek kalenicy, typ konstrukcyjny (mansardowy, naczółkowy, pulpitowy itp.), k t nachylenia połaci, kolor i materiał pokrycia,

b) rozczłonkowanie: kształt rzutu budynku, zró nicowanie wysoko ci budynku, cokół, ryzality, wn ki, wykusze, wie yczki, lukarny, balkony,

6) typ zabudowy – zespół nast puj cych cech zabudowy:

usytuowanie budynku na działce, gabaryty budynku, rodzaj dachu (płaski, stromy),

7) wysoko ć zabudowy — wysoko ć mierzona od naturalnej warstwicy terenu w najni szym punkcie obrysu budynku do kalenicy lub najwy szego punktu na pokryciu kubatury; ustalenia wysoko ci zabudowy nie dotycz obiektów budowlanych nieb d cych budynkami, takich jak:

wolnostoj ce maszty antenowe (w tym odgromnikowe), sieci i urz dzenia techniczne (kominy, wentylatornie, słupy napowietrznych linii energetycznych i inne urz dzenia), 8) mieszkanie integralnie zwi zane z prowadzon działalno -

ci gospodarcz — mieszkanie:

a) wła ciciela podmiotu gospodarczego, b) stró a,

c) technologa, o ile działalno ć wymaga całodobowego nadzoru technologicznego,

na działce wspólnej z obiektem gospodarczym. Do- puszcza si najwy ej dwa mieszkania (w odr bnym budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z prowadzon działalno ci gospodarcz ), przy czym ł czna powierzchnia u ytkowa mieszka nie mo e przekraczać

(2)

działalno ci gospodarczej,

9) makroniwelacja – zmiana naturalnej rze by i nachylenia stoku (wykop, nasyp, wyrównanie powierzchni) o wysoko ć wzgl dn wi ksz ni 1 m. Nie uwa a si za makroniwe- lacj wkopanie w stok jednej kondygnacji pojedynczego budynku wolnostoj cego.

§ 3

Oznaczenia literowe dotycz ce przeznaczenia terenów u yte w niniejszym planie:

U – teren zabudowy usługowej W terenie U dopuszcza si wył cznie:

1) usługi turystyki (w tym mi dzy innymi: hotele, pensjonaty, o rodki wypoczynkowe),

2) usługi sportu i rekreacji, 3) usługi gastronomii,

4) usługi zdrowia z wykluczeniem szpitali i domów opieki społecznej,

5) usługi kultury i rozrywki,

6) biura, pracownie, kancelarie, gabinety,

7) obiekty handlu detalicznego o maksymalnej powierzchni sprzeda y 50 m²

Dopuszcza si mieszkanie integralnie zwi zane z prowadzon działalno ci gospodarcz .

M/U – teren zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy usługowej

W terenie M/U dopuszcza si wył cznie:

1) zabudow mieszkaniow ,

8) obiekty handlu detalicznego mieszcz ce si w lokalach u ytkowych o maksymalnej powierzchni sprzeda y 50 m²

U/E – teren zabudowy usługowej oraz elektroenergetyki W terenie U/E dopuszcza si wył cznie:

1) poligon szkoleniowy (elektroenergetyka),

u ytkowych o maksymalnej powierzchni sprzeda y 50 m²

W – uj cie i stacja uzdatniania wody

E – elektroenergetyka – stacja transformatorowa 110/15 kV

WS – wody powierzchniowe ródl dowe

WS/E/W – wody powierzchniowe ródl dowe, elektrownia wodna oraz uj cie wody powierzchniowej

Z – ziele ZL – las

KDD – teren drogi publicznej – ulica dojazdowa KDL – teren drogi publicznej – ulica lokalna KDW – teren ulicy wewn trznej

KX – teren wydzielonego ci gu pieszo-jezdnego KP – parking.

§ 4

1. Ustala si nast puj ce wska niki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe (mp) dla samochodów osobowych:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne: minimum 2 mp na mieszkanie,

b) budynki mieszkalne wielorodzinne: minimum 1 mp na mieszkanie,

c) hotele, pensjonaty, o rodki wypoczynkowe: minimum 0,6 mp na pokój noclegowy,

d) usługi handlu: minimum 1mp,

e) gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary, itp.): minimum 2 mp na 10 miejsc konsumpcyjnych oraz minimum 1 mp na 10 zatrudnionych,

f) usługi kultury, zdrowia i opieki społecznej, biura, gabinety, kancelarie, pracownie:

minimum 2 mp na ka de rozpocz te 100 m²powierzchni u ytkowej oraz minimum mp na 10 zatrudnionych, g) małe obiekty sportu i rekreacji: minimum 1 mp na ka de

rozpocz te 100 m²powierzchni u ytkowej oraz minimum 1 mp na 10 zatrudnionych,

h) korty tenisowe (bez miejsc dla widzów): minimum 2 mp na 1 kort.

2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powy sze wska niki stosuje si odpowiednio.

§ 5

Ustalone w planie zasady podziału terenów na działki nie dotycz wydziele geodezyjnych dla sieci, urz dze oraz budynków obsługuj cych sieciow infrastruktur techniczn , dróg oraz pozostałych ci gów komunikacji kołowej i pieszej.

§ 6

1. Ustala si podział obszaru obj tego planem na 24 tereny oznaczone kolejnymi cyframi od 1 do 24.

2. Ustalenia szczegółowe planu s nast puj ce:

(3)

KARTA TERENU

MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

DLA FRAGMENTU OBRĉBU GEODEZYJNEGO LUBLEWO NA TERENIE GMINY KOLBUDY W REJONIE ELEKTROWNI WODNEJ NA JEZIORZE GOSZYēSKIM 1. NUMER TERENU: 1

2. POWIERZCHNIA: 6,68 ha

3. PRZEZNACZENIE TERENU: WS/E/W – wody powierzchniowe Ğródlądowe (fragment Jeziora GoszyĔskiego, fragment rzeki Raduni), elektrownia wodna

„Straszyn” oraz ujĊcie wody powierzchniowej „Straszyn”

4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie

5. ZASADY OCHRONY I KSZTAàTOWANIA àADU PRZESTRZENNEGO:

5.1 zakaz lokalizacji noĞników reklamowych, 5.2 stosuje siĊ zasady zawarte w pkt 6, 8, 9

6. ZASADY KSZTAàTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAàKI LUB TERENU:

6.1 linie zabudowy – zgodnie z przepisami,

6.2 maksymalna wielkoĞü powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaáki: 20%,

6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dziaáki: 60%,

6.4 intensywnoĞü zabudowy dziaáki – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 0,4, 6.5 wysokoĞü zabudowy – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 9m,

6.6 ksztaát dachu – dwu i wielospadowy, o kątach nachylenia poáaci minimum 30 stopni; dopuszcza siĊ dach páaski,

6.7 minimalna wielkoĞü dziaáki – nie ustala siĊ,

6.8 zakaz stosowania ogrodzeĔ peánych i z prefabrykowanych páytowych elementów betonowych,

6.9 ustala siĊ kolorystykĊ elewacji budynków w nawiązaniu do kolorystyki elewacji budynku o wartoĞciach kulturowych, o którym mowa w pkt 9.3a)

7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAàU NIERUCHOMOĝCI:

nie dotyczy

8. ZASADY OCHRONY ĝRODOWISKA I PRZYRODY:

ochrona zachowawcza drzew z dopuszczeniem: wycinki w celu niezbĊdnych rozwiązaĔ technicznych, ciĊü pielĊgnacyjnych

9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓàCZESNEJ:

9.1 strefy ochrony dóbr kultury – nie dotyczy,

9.2 zasady ksztaátowania struktury przestrzennej – nie dotyczy, 9.3 zasady ochrony obiektów o wartoĞciach kulturowych:

a) obiekty o wartoĞciach kulturowych – budynek elektrowni wodnej „Straszyn”

zaznaczony na rysunku planu – ochronie podlega charakter budynku i detale architektoniczne,

b) wszelkie dziaáania związane z elementami chronionymi wymagają uzgodnienia z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w GdaĔsku

10. ZASADY KSZTAàTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

nie dotyczy

11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW

PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĉBNYCH PRZEPISÓW:

11.1 teren ochrony bezpoĞredniej ujĊcia wody powierzchniowej „Straszyn”

– jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

(4)

11.2 teren ochrony poĞredniej ujĊcia wody powierzchniowej „Straszyn”

– jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi, 11.3 obszar bezpoĞredniego zagroĪenia powodzią – jak na rysunku planu

– zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

11.4 Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi

12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UĩYTKOWANIU:

nie dotyczy

13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy w terenie 22.KDW; dopuszcza siĊ dojazd do Jeziora GoszyĔskiego dla celów eksploatacyjnych poprzez tereny: 2.W, 3.ZL, 5.Z oraz spoza granic planu,

13.2 parkingi – do realizacji na terenie, minimum 1 miejsce postojowe; dopuszcza siĊ realizacjĊ miejsc postojowych w poáudniowej czĊĞci terenu 22.KDW,

13.3 zaopatrzenie w wodĊ – z sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie Ğcieków – do kanalizacji sanitarnej,

13.5 zagospodarowanie wód opadowych – zgodnie z przepisami odrĊbnymi, 13.6 zaopatrzenie w energiĊ elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,

13.8 zaopatrzenie w ciepáo – z niskoemisyjnych Ĩródeá lokalnych lub z sieci ciepáowniczej,

13.9 gospodarka odpadami – zgodnie z przepisami odrĊbnymi

14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

zakaz tymczasowego zagospodarowania

15. STAWKA PROCENTOWA SàUĩĄCA DO NALICZANIA OPàATY Z TYTUàU WZROSTU WARTOĝCI TERENU: 0%

16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĉDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:

teren poáoĪony w granicach Gáównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: W – ujĊcie i stacja uzdatniania wody powierzchniowej „Straszyn”

4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala siĊ

5.1 zakaz lokalizacji noĞników reklamowych, 5.2 stosuje siĊ zasady zawarte w pkt 6, 8

6.1 linie zabudowy – w tym od granicy lasu – zgodnie z przepisami,

(5)

6.6 ksztaát dachu – dowolny,

6.7 minimalna wielkoĞü dziaáki – nie ustala siĊ

nie dotyczy

stosuje siĊ przepisy odrĊbne

nie dotyczy

11.1 teren ochrony bezpoĞredniej ujĊcia wody powierzchniowej „Straszyn”

– jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi, 11.2 teren ochrony poĞredniej ujĊcia wody powierzchniowej „Straszyn”

– jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi, 11.3 Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy w terenie 22.KDW; dopuszcza siĊ dojazd poprzez tereny: 3.ZL, 4.Z, 5.Z,

13.2 parkingi – zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

13.3 zaopatrzenie w wodĊ – z sieci wodociągowej lub wáasnego ujĊcia, 13.4 odprowadzenie Ğcieków – do kanalizacji sanitarnej,

(6)

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: ZL – las

stosuje siĊ zasady zawarte w pkt 6, 8

6.1 linie zabudowy – nie dotyczy,

6.2 maksymalna wielkoĞü powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaáki – nie dotyczy,

6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dziaáki – nie dotyczy, 6.4 intensywnoĞü zabudowy dziaáki – nie dotyczy,

6.5 wysokoĞü zabudowy – nie dotyczy, 6.6 ksztaát dachu – nie dotyczy,

nie dotyczy

– zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

11.2 Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

11.3 potencjalna strefa ograniczeĔ od istniejących napowietrznych linii wysokiego napiĊcia 110kV (poza granicami terenu), jak na rysunku planu –

zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy lokalnej w terenie 21.KDL poprzez teren 5.Z oraz spoza granic planu; dopuszcza siĊ moĪliwoĞü dojazdu do terenów:

1.WS/E/W oraz 2.W dla celów eksploatacyjnych, 13.2 parkingi – wyklucza siĊ,

13.3 zaopatrzenie w wodĊ – nie dotyczy, 13.4 odprowadzenie Ğcieków – nie dotyczy,

(7)

13.5 zagospodarowanie wód opadowych – zgodnie z przepisami odrĊbnymi, 13.6 zaopatrzenie w energiĊ elektryczną – nie dotyczy,

13.7 zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy, 13.8 zaopatrzenie w ciepáo – nie dotyczy,

16.1 zachodnia i Ğrodkowa czĊĞü terenu potencjalnie zagroĪona ruchami masowymi ziemi,

16.2 istniejąca magistrala wodociągowa PrĊgowo-GdaĔsk o Ğrednicy 418mm – orientacyjna lokalizacja, jak na rysunku planu – zaleca siĊ umoĪliwienie dojazdu do celów eksploatacyjnych,

16.3 teren poáoĪony w granicach Gáównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: Z – zieleĔ

6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dziaáki: 90%, 6.4 intensywnoĞü zabudowy dziaáki – nie dotyczy,

6.8 zakaz stosowania ogrodzeĔ peánych i z prefabrykowanych páytowych elementów betonowych

nie dotyczy

(8)

nie dotyczy

– jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi, 11.2 Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

11.3 potencjalna strefa ograniczeĔ od istniejących napowietrznych linii wysokiego napiĊcia 110kV poáoĪonych poza póánocną linią rozgraniczającą teren, jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi

zakaz realizacji budynków

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy lokalnej w terenie 21.KDL poprzez teren 5.Z oraz od ulicy wewnĊtrznej w terenie 22.KDW,

13.2 parkingi – wyklucza siĊ,

16.1 dwie istniejące magistrale wodociągowe o Ğrednicy 1200mm oraz istniejący kanaá wody chlorowanej – jak na rysunku planu – zaleca siĊ umoĪliwienie dojazdu do celów eksploatacyjnych,

16.2 teren poáoĪony w granicach Gáównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: Z – zieleĔ

(9)

j Ċ y p

nie dotyczy

9.1 strefy ochrony dóbr kultury – teren w czĊĞci objĊty strefą ochrony archeologicznej, jak na rysunku planu,

9.2 zasady ksztaátowania struktury przestrzennej – nie ustala siĊ,

9.3 zasady ochrony obiektów o wartoĞciach kulturowych – wszelkie dziaáania inwestycyjne (w tym prace ziemne) w strefie ochrony archeologicznej naleĪy uzgodniü z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w GdaĔsku i zaopiniowaü przez Muzeum Archeologiczne w GdaĔsku

nie dotyczy

– jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi, 11.2 Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

11.3 potencjalne strefy ograniczeĔ od istniejących napowietrznych linii wysokiego napiĊcia 110kV poáoĪonych czĊĞciowo poza granicami terenu), jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy w terenie 21.KDL; dopuszcza siĊ moĪliwoĞü dojazdu do terenów: 3.ZL, 4.Z, 2.W, 1.WS/E/W,

13.2 parkingi – wyklucza siĊ,

(10)

16.1 istniejąca magistrala wodociągowa PrĊgowo-GdaĔsk o Ğrednicy 418mm – orientacyjna lokalizacja jak na rysunku planu – zaleca siĊ umoĪliwienie dojazdu do celów eksploatacyjnych,

16.2 dwie istniejące magistrale wodociągowe o Ğrednicy 1200mm oraz istniejący kanaá wody chlorowanej – jak na rysunku planu – zaleca siĊ umoĪliwienie dojazdu do celów eksploatacyjnych,

16.3 istniejący rów odwadniający we wschodniej czĊĞci terenu,

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: E – elektroenergetyka – stacja transformatorowa 110/15 kV

nie dotyczy

(11)

nie dotyczy

– jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi, 11.2 Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

11.3 potencjalne strefy ograniczeĔ od istniejących napowietrznych linii wysokiego napiĊcia 110kV (czĊĞciowo poza granicami terenu), jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy w terenie 21.KDL,

13.2 parkingi – do realizacji na terenie, minimum 1 miejsce postojowe, 13.3 zaopatrzenie w wodĊ – z sieci wodociągowej,

13.4 odprowadzenie Ğcieków – komunalne do kanalizacji sanitarnej pozostaáe zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

(12)

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: U – teren zabudowy usáugowej

5.1 zakaz lokalizacji wolnostojących noĞników reklamowych o powierzchni reklamy powyĪej 2m²,

5.2 stosuje siĊ zasady zawarte w pkt 6, 8, 9

6.4 intensywnoĞü zabudowy dziaáki – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 0,6, 6.5 wysokoĞü zabudowy – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 12m

(maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; dopuszcza siĊ piwnice), 6.6 poziom posadzki parteru nad terenem – maksymalnie: 0,6m, 6.7 ksztaát dachu – stromy, o kątach nachylenia poáaci 25-45 stopni, 6.8 minimalna wielkoĞü dziaáki: 1000m²,

nie dotyczy

8.1 wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi,

8.2 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych

nie dotyczy

(13)

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy w terenie 24.KDD oraz spoza granic planu, 13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z §4,

13.5 zagospodarowanie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej,

13.6 zaopatrzenie w energiĊ elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,

16.1 teren poáoĪony w granicach Gáównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111, 16.2 istniejąca magistrala wodociągowa o Ğrednicy 1200mm – jak na rysunku planu – zaleca siĊ umoĪliwienie dojazdu do celów eksploatacyjnych

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: U/E – teren zabudowy usáugowej oraz elektroenergetyki, bez ustalania proporcji pomiĊdzy funkcjami

5.1 zakaz lokalizacji wolnostojących noĞników reklamowych, 5.2 stosuje siĊ zasady zawarte w pkt 6, 8

6.1 linie zabudowy:

a) maksymalne nieprzekraczalne – jak na rysunku planu, b) pozostaáe – zgodnie z przepisami,

(14)

nie dotyczy

zakaz makroniwelacji

nie dotyczy

11.1 Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

11.2 potencjalne strefy ograniczeĔ od istniejących napowietrznych linii wysokiego napiĊcia 110kV, jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie

z przepisami odrĊbnymi

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulic w terenach: 22.KDW, 21.KDL, 13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z §4, 13.3 zaopatrzenie w wodĊ – z sieci wodociągowej,

13.4 odprowadzenie Ğcieków – do kanalizacji sanitarnej,

16.1 istniejący kanaá wody chlorowanej – jak na rysunku planu – zaleca siĊ umoĪliwienie dojazdu do celów eksploatacyjnych,

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: U/E – teren zabudowy usáugowej oraz elektroenergetyki, bez ustalania proporcji pomiĊdzy funkcjami

(15)

ją

5.1 otwarcie widokowe w kierunku budynków o wartoĞciach kulturowych zlokalizowanych w terenach: 1.WS/E/W, 10.M/U, 12.M/U, jak na rysunku planu,

5.2 w zasiĊgu otwarcia widokowego, o którym mowa w pkt 5.1 zakaz lokalizowania:

wolnostojących noĞników reklamowych, zieleni wysokiej,

5.4 stosuje siĊ zasady zawarte w pkt 6, 8

6.1 linie zabudowy:

a) maksymalne nieprzekraczalne – w tym od granicy lasu w terenie 16.ZL – zgodnie z przepisami,

b) pozostaáe – zgodnie z przepisami,

nie dotyczy

8.1 zakaz makroniwelacji,

8.2 poáudniowa czĊĞü terenu potencjalnie zagroĪona ruchami masowymi ziemi;

ustala siĊ koniecznoĞü sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno- inĪynierskiej, obejmującej zagadnienia statecznoĞci zbocza; w projekcie budowlanym przewidzieü sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi

nie dotyczy

11.1 Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi,

11.2 potencjalne strefy ograniczeĔ od istniejących napowietrznych linii wysokiego napiĊcia 110kV poáoĪonych czĊĞciowo poza granicami terenu, jak na rysunku planu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi

nie dotyczy

(16)

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulic w terenach: 22.KDW, 21.KDL, 13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z §4, 13.3 zaopatrzenie w wodĊ – z sieci wodociągowej,

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: M/U – teren zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy usáugowej, bez ustalania proporcji pomiĊdzy funkcjami

6.4 intensywnoĞü zabudowy dziaáki – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 0,8, 6.5 wysokoĞü zabudowy:

a) dla garaĪy i budynków gospodarczych – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 4m, b) dla pozostaáej zabudowy – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 15m; dopuszcza siĊ element budynku w formie wieĪyczki o wysokoĞci maksymalnej 20m,

6.6 ksztaát dachu:

a) dla garaĪy – páaski lub stromy o kątach nachylenia poáaci 30-45 stopni,

(17)

b) dla pozostaáej zabudowy – jak w stanie istniejącym – mansardowy z

dopuszczeniem na fragmentach budynku dachu o kącie nachylenia poáaci minimum 30 stopni

nie dotyczy

8.1 poáudniowa i zachodnia czĊĞü terenu potencjalnie zagroĪona ruchami masowymi ziemi; naleĪy przewidzieü sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami

masowymi ziemi,

8.2 przyjmuje siĊ dopuszczalny poziom haáasu w Ğrodowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usáugowe,

8.3 zakaz makroniwelacji

a) obiekty o wartoĞciach kulturowych – budynek przy ul. Spacerowej 35 zaznaczony na rysunku planu – ochronie podlega charakter budynku

i detale architektoniczne,

nie dotyczy

Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrĊbnymi

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy w terenie 22.KDW,

13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z §4, 13.3 zaopatrzenie w wodĊ – z sieci wodociągowej,

(18)

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: KP – parking

6.5 wysokoĞü zabudowy – nie dotyczy 6.6 ksztaát dachu – nie dotyczy,

nie dotyczy

8.1 póánocna czĊĞü terenu potencjalnie zagroĪona ruchami masowymi ziemi; naleĪy przewidzieü sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi,

8.2 zachowanie istniejących drzew z dopuszczeniem wycinki w celu niezbĊdnych rozwiązaĔ technicznych

nie dotyczy

(19)

13.2 parkingi – minimum 2 miejsca postojowe; dopuszcza siĊ lokalizacjĊ miejsc postojowych obsáugujących teren 15.U,

13.3 zaopatrzenie w wodĊ – z sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie Ğcieków – nie dotyczy,

13.6 zaopatrzenie w energiĊ elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy,

13.8 zaopatrzenie w ciepáo – nie dotyczy,

KARTA TERENU

6.6 ksztaát dachu – jak dla zabudowy, o której mowa w pkt 9.3a) –o kątach nachylenia poáaci minimum 30 stopni,

(20)

nie dotyczy

przyjmuje siĊ dopuszczalny poziom haáasu w Ğrodowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usáugowe

a) obiekty o wartoĞciach kulturowych – budynki przy ul. Spacerowej 33 zaznaczone na rysunku planu – ochronie podlega charakter budynków

b) wszelkie dziaáania związane z elementami chronionymi wymagają uzgodnienia z wáaĞciwym konserwatorem zabytków

nie dotyczy

(21)

KARTA TERENU

6.2 maksymalna wielkoĞü powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 15%,

6.4 intensywnoĞü zabudowy dziaáki – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 0,3, 6.5 wysokoĞü zabudowy:

a) dla garaĪy i budynków gospodarczych – minimalna: nie ustala siĊ, maksymalna: 4m, b) dla pozostaáej zabudowy – minimalna: 7m, maksymalna: 9m

6.6 ksztaát dachu:

a) dla garaĪy – páaski lub o kątach nachylenia poáaci 30-45 stopni,

b) dla pozostaáej zabudowy – dwu lub wielospadowy, o kątach nachylenia poáaci 30-45 stopni

6.8 zakaz stosowania ogrodzeĔ peánych i z prefabrykowanych páytowych elementów betonowych,

6.9 ustala siĊ kolorystykĊ elewacji budynków w nawiązaniu do kolorystyki elewacji budynku o wartoĞciach kulturowych, o którym mowa w pkt 9.3a)

nie dotyczy

8.1 przyjmuje siĊ dopuszczalny poziom haáasu w Ğrodowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usáugowe,

8.2 zakaz makroniwelacji

a) obiekt o wartoĞciach kulturowych – budynek przy ul. Spacerowej 13 zaznaczony na rysunku planu – ochronie podlega charakter budynku

nie dotyczy

(22)

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy w terenie 22.KDW oraz poprzez ciąg pieszo- jezdny w terenie 23.KX,

teren poáoĪony w granicach Gáównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: Z – zieleĔ z dopuszczeniem realizacji maksymalnie 6 miejsc postojowych w formie urządzonego parkingu

6.5 wysokoĞü zabudowy – nie dotyczy,

(23)

6.6 ksztaát dachu – nie dotyczy,

nie dotyczy

realizacja miejsc postojowych z wykluczeniem materiaáów wylewanych i bitumicznych

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – poprzez ciąg pieszo-jezdny w terenie 23.KX, 13.2 parkingi – dopuszcza siĊ,

13.3 zaopatrzenie w wodĊ – z sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie Ğcieków – nie dotyczy,

13.5 zagospodarowanie wód opadowych – odprowadzenie powierzchniowe, 13.6 zaopatrzenie w energiĊ elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy,

13.8 zaopatrzenie w ciepáo – nie dotyczy,

KARTA TERENU

3. PRZEZNACZENIE TERENU: U – teren zabudowy usáugowej

(24)

5.2 stosuje siĊ zasady zawarte w pkt 6, 8

6.1 linie zabudowy:

a) maksymalne nieprzekraczalne – jak na rysunku planu,

b) pozostaáe – w tym od granicy lasu w terenie 16.ZL – zgodnie z przepisami, 6.2 maksymalna wielkoĞü powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni

dziaáki – 30%,

6.6 ksztaát dachu – stromy, o kątach nachylenia poáaci 30-45 stopni, 6.7 minimalna wielkoĞü dziaáki – nie ustala siĊ,

nie dotyczy

ochrona zachowawcza drzew z dopuszczeniem: wycinki w celu niezbĊdnych rozwiązaĔ technicznych, ciĊü pielĊgnacyjnych

nie dotyczy

13.1 dostĊpnoĞü drogowa – od ulicy w terenie 22.KDW oraz poprzez ciąg pieszo- jezdny w terenie 23.KX,

13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z §4; dopuszcza siĊ lokalizacjĊ czĊĞci miejsc postojowych w terenie 11.KP,