Programy i produkty wspierające rozwój
mieszkalnictwa
Dom kojarzy się z ciepłem, bezpieczeństwem, rodziną. Jest miejscem, do którego Polacy zawsze chętnie wracają.
Nic więc dziwnego, że z roku na rok przybywa mieszkań, domów czy bloków.
Mimo to według różnych szacunków luka mieszkaniowa sięga w Polsce od 400 tysięcy do nawet 3 milionów mieszkań.
W Polsce aż 60% młodych ludzi mieszka z rodzicami.* Wielu z nas ma dochody zbyt wysokie, aby ubiegać się o mieszkania socjalne,
a jednocześnie zbyt niskie, aby zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania.
W dorosłe życie wchodzi też nowe pokolenie Polaków. Często zmieniają pracę i nie są przywiązani do jednego miejsca, dlatego wynajmują mieszkania, zamiast je kupować.
Bank Gospodarstwa Krajowego od swojego powstania wspiera rozwój mieszkalnictwa w Polsce. Budownictwo mieszkaniowe – zapewniające Polakom dostęp do mieszkań, a w gospodarce napędzające koniunkturę – było drugim po kredytowaniu przedsiębiorstw oraz instytucji państwowych przedmiotem aktywności przedwojennego BGK.
Misja banku po prawie stu latach pozostaje ta sama. Zapraszając Państwa do zapoznania się z programami i produktami wspierającymi rozwój
mieszkalnictwa, proponujemy sprawdzone rozwiązania.
źródło: Eurostat
„Dla człowieka, podobnie jak dla ptaka, świat ma wiele miejsc, gdzie może odpocząć, ale gniazdo tylko jedno”
Oliver Wendell Holmes
Zapraszamy do współpracy
Katowice, ul. Sławka Wybudowano przy udziale kredytów budowlanych BGK str. 8
Wrocław, ul. Pakistańska Wybudowano przy udziale kredytu preferencyjnego SBC str. 6
Fundusz Dopłat
ROZWIĄZANIE
bezzwrotne wsparcie nawet do 80%* kosztu inwestycji
Dla kogo?
•
gminy i ich związki•
spółki ze 100% udziałem gmin•
powiaty•
organizacje pozarządowe oraz podmioty prowadzące działalność pożytku publicznegoNa co?
•
tworzenie mieszkań na wynajem dla osób o niskich lub umiarkowanych dochodach•
tworzenie i remont lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy•
tworzenie mieszkań chronionych•
tworzenie noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni, pomieszczeń tymczasowychZalety
•
dofinansowanie do 80% wartości inwestycji bez oceny zdolności kredytowej i obciążania wskaźników długu gminy•
nowe mieszkania w dobrym standardzie gotowe do zamieszkania•
finansowanie mieszkań i infrastruktury towarzyszącejKontakt: Departament Funduszy Mieszkaniowych
*poziom wsparcia z FD zależy od rodzaju inwestycji oraz rodzaju tworzonego zasobu
Społeczne Budownictwo Czynszowe
ROZWIĄZANIE
tani kredyt (preferencyjne oprocentowanie: WIBOR 3M bez marży) do 80% kosztu inwestycji
Dla kogo?
•
towarzystwa budownictwa społecznego/społeczne inicjatywy mieszkaniowe•
spółdzielnie mieszkaniowe•
spółki komunalneNa co?
•
mieszkania na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu•
mieszkania spółdzielcze lokatorskie również z opcją docelowej własnościZalety
•
tani kredyt na 30 lat, niedostępny w bankach komercyjnych, nieobciążający wskaźników długu gminy•
nowe mieszkania w dobrym standardzie i z ograniczoną stawką czynszu, wykończone pod klucz z okresem spłaty do 30 lat•
finansowanie mieszkań i infrastruktury towarzyszącej•
możliwość dojścia do własności po spłacie kredytu lub za zgodą inwestora także w trakcie jego spłatyKontakt: Departament Kredytowych Programów Mieszkaniowych
Kredyty budowlane
ROZWIĄZANIE
atrakcyjnie oprocentowany kredyt (WIBOR i niska marża) do 80% kosztu inwestycji
Dla kogo?
•
towarzystwa budownictwa społecznego/społeczne inicjatywy mieszkaniowe
•
spółdzielnie mieszkaniowe•
spółki komunalneNa co?
•
mieszkania na wynajem oraz spółdzielcze lokatorskie z umiarkowaną stawką czynszu/opłaty eksploatacyjnej
•
mieszkania na wynajem oraz spółdzielcze lokatorskie z opcją wykupu/dojścia do własnościZalety
•
atrakcyjnie oprocentowany kredyt na 30 lat niedostępny w bankach komercyjnych, nieobciążający wskaźników długu gminy, na mieszkania z ograniczoną stawką czynszu, w tym z docelową własnością z okresem spłaty do 30 lat•
finansowanie mieszkań i infrastruktury towarzyszącej, w tym lokali użytkowych Kontakt: Departament Kredytowych Programów MieszkaniowychPartnerstwo
Publiczno-Prywatne
ROZWIĄZANIE
finansowanie przez partnera prywatnego kredytem inwestycyjnym
Dla kogo?
•
spółki celowe powołane przez partnera prywatnego•
spółki celowe powołane przez partnera prywatnego i jednostkę samorządu terytorialnego (JST)Na co?
•
budowa obiektów mieszkalnych lub ich termomoder- nizacja o skali inwestycji pozwalającej na zachowanie efektywności ekonomicznej przedsięwzięciaZalety
•
jeden podmiot odpowiedzialny za realizację całości przedsięwzięcia, w tym pozyskanie finansowania i utrzymanie budynków•
możliwość realizacji inwestycji bez obciążania wskaźników długu gminy, a płatności na rzecz partnera prywatnego rozłożone na wiele lat (nawet powyżej 20 lat)•
wyższa jakość i efektywność przedsięwzięcia, dzięki wykorzystaniu doświadczeń i specjalizacji podmiotu prywatnegoKontakt: ppp@bgk.pl
10 11
Pożyczki unijne Jessica2
Mazowsze
ROZWIĄZANIE - niskooprocentowana (od 0,25%)* pożyczka na 15 lat
Dla kogo?
•
JST i ich związki•
towarzystwa budownictwa społecznego•
spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe•
spółki komunalne•
przedsiębiorstwaNa co?
•
modernizacje budynków i otoczenia, w tym termomodernizacjeZalety
•
zmniejszenie kosztów eksploatacji i wzrost wartości budynków•
poprawa warunków życia mieszkańców i lepsze wykorzystanie infrastruktury mieszkaniowej, odnowa tkanki mieszkaniowej•
podniesienie estetyki budynków•
zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych do atmosfery Kontakt: Departament Programów Europejskich*oprocentowanie podane w skali roku
Fundusz Dostępności
ROZWIĄZANIE - niskooprocentowana pożyczka na 20 lat
Uwaga: Pożyczki do 2 mln (włącznie) - udzielane przez instytucje finansujące, z którymi BGK zawarł umowy w tym zakresie. Pożyczki powyżej 2 mln zł - udzielane bezpośrednio przez BGK
Dla kogo?
•
spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe•
towarzystwa budownictwa społecznego•
instytucje kultury•
podmioty administracji centralnej•
jednostki samorządu terytorialnego i jednostki zależne, w tym m.in.publiczne jednostki oświatowe oraz publiczne podmioty sektora ochrony zdrowia
•
podmioty tworzące system szkolnictwa wyższego i nauki•
osoby fizyczne posiadające Budynki mieszkalnictwa wielorodzinnego (dotyczy pożyczek do 2 mln zł).Na co?
•
zapewnienie dostępności do budynków mieszkalnictwawielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej
•
likwidacja barier architektonicznych poprzez instalację/wymianę i modernizację wind (dźwigów osobowych), budowę podjazdów oraz zastosowanie innych potrzebnych udogodnieńZalety
•
niskie oprocentowanie 0,15% w skali roku•
okres finansowania do 20 lat•
możliwa karencja w spłacie kapitału do 6 miesięcy•
możliwość umorzenia do 40% kapitału pożyczki•
możliwość uzyskania dodatkowego wsparcia PFRON na częściowe pokrycie kosztów inwestycji•
brak opłat i prowizji z tytułu udzielenia pożyczki Kontakt: Departament Programów EuropejskichFundusz Termomodernizacji i Remontów
ROZWIĄZANIE
premia termomodernizacyjna/remontowa (spłata części kredytu udzielonego przez bank komercyjny)
Dla kogo?
•
premia termomodernizacyjna – dla właścicieli lub zarządców:•
budynków mieszkalnych, zbiorowego zamieszkania oraz użyteczności publicznej•
lokalnych sieci ciepłowniczych i źródeł ciepła•
premia remontowa – dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych użytkowanych:•
przed dniem 14 sierpnia 1961 r.•
co najmniej 20 lat przed dniem złożenia wniosku o premię oraz należących do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego oraz wybudowanych przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez BGK na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego•
Przede wszystkim dla:•
jednostek samorządu terytorialnego•
wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych•
towarzystw budownictwa społecznego•
osób fizycznychNa co?
•
termomodernizacje•
remontyZalety
•
poprawa estetyki budynków oraz bezpieczeństwa i komfortu ich użytkowania•
zmniejszenie kosztów eksploatacji i wzrost wartości budynków•
zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych do atmosfery i poprawa jakości powietrza Kontakt: Departament Funduszy Mieszkaniowych•
wzmocnienie budynków z wielkiej płyty•
instalacje odnawialnych źródeł energiiMieszkanie na Start
ROZWIĄZANIE
bezpośrednie dopłaty do czynszu dla najemców przez 15 lat (objęcie lokalu dopłatami przez okres maksymalnie 20 lat)
Dla kogo?
•
najemcy nieposiadający mieszkania lub domu•
najemcy spełniający kryteria dochodowe (zbyt wysokie do ubiegania się o lokal socjalny/komunalny i zbyt niskie na zakup mieszkania)Na co?
•
nowe mieszkania, dopiero zasiedlane oraz lokale rewitalizowane, przeznaczone na wynajem•
mieszkania nienależące do zasobów gmin•
lokale wynajmowane przez gminę od inwestora do podnajmu docelowemu najemcyZalety
•
zwiększenie popytu na mieszkania w gminie (napływ ludności, zwiększenie wpływów z podatków)•
aktywność inwestorów mieszkaniowych•
możliwość odciążenia zasobu gminnego (zwiększenie mobilności na rynku pracy) Kontakt: Departament Funduszy MieszkaniowychKarlino,
ul. Koszalińska Wybudowano przy udziale Funduszu Dopłat str. 4
Chorzów, ul. Gagarina Wyremontowano przy udziale premii termomodernizacyjnej str. 12
Kontakt
Departament Funduszy Mieszkaniowych sekretariatDFM@bgk.pl
tel. 22 475 96 10
Departament Kredytowych Programów Mieszkaniowych sekretariatDKPM@bgk.pl
tel. 22 475 82 75
Departament Programów Europejskich jessica@bgk.pl
tel. 22 475 94 10 Fundusz Dostępności dostepnosc@bgk.pl www.bgk.pl
