W 2020 r., w okresie pandemii COVID-19, w województwie mazowieckim odnotowano spadek dukcji sprzedanej budownictwa w stosunku do roku poprzedniego. Niższa niż przed rokiem była pro-dukcja budowlano-montażowa. Zmniejszyła się wydajność pracy w budownictwie, mierzona warto-ścią produkcji sprzedanej na 1 zatrudnionego oraz spadło przeciętne zatrudnienie.
W 2020 r. liczba mieszkań oddanych do użytkowania w województwie mazowieckim była największa od 2010 r. Wzrost rok do roku liczby oddawanych mieszkań utrzymuje się od 2016 r. Efekty rzeczowe budownictwa mieszkaniowego w województwie stanowią ok. 1/5 efektów krajowych.
Dane o produkcji sprzedanej budownictwa dotyczą działalności budowlanej i niebudowlanej pod-miotów gospodarczych zaliczanych do sekcji „Budownictwo”. Dane obejmują podmioty gospodarki narodowej o liczbie pracujących powyżej 9 osób.
W 2020 r. zaobserwowano niekorzystny wpływ pandemii COVID-19 na produkcję sprzedaną budownictwa w województwie mazowieckim. Produkcja sprzedana budownictwa (w cenach bieżących) ukształtowała się na poziomie 81032,3 mln zł i (po raz pierwszy od 2012 r.) zmniejszyła się o 2,5% w porównaniu z rokiem poprzednim (wobec wzrostu o 11,5% w 2019 r.). W kraju produkcja sprzedana budownictwa była o 0,4%
wyższa od notowanej w roku poprzednim (wobec wzrostu o 10,6% w 2019 r.). Udział produkcji sprzedanej budownictwa województwa mazowieckiego w produkcji krajowej wyniósł 30,5% (najwięcej w kraju).
Tablica 37.
Table 37. Budownictwo Construction
Wyszczególnienie
Specification 2010 2015 2019 2020
Produkcja sprzedana budownictwa (ceny bieżące):
Sold production of construction (current prices):
w milionach złotych
in million PLN 50996,7 55323,2 83136,3 81032,3
Polska=100
Poland=100 31,8 30,4 31,4 30,5
Udział produkcji budowlano-montażowej w produkcji sprzedanej budownictwa (ceny bieżące) w % Share of construction and assembly production in sold
production of construction (current prices) in % 40,5 35,4 27,4 27,9
Przeciętne zatrudnienie w budownictwie w tys.
Average paid employment in construction in thousands 85,5 81,0 90,0 89,8
Wykres 65.
Chart 65.
Dynamika produkcji sprzedanej budownictwa (ceny bieżące) 2010=100
Indices of sold production of construction (current prices) 2010=100
90 100 110 120 130 140 150 170 160
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Polska Poland Mazowieckie
2018 2019 2020
Dane o sprzedaży produkcji budowlano-montażowej dotyczą robót zrealizowanych na terenie kraju, wykonanych siłami własnymi (tj. bez podwykonawców) na rzecz zleceniodawców przez pod-mioty budowlane zaliczane zgodnie z PKD 2007 do sekcji ,,Budownictwo”. Obejmują roboty budow-lane o charakterze inwestycyjnym, remontowym i konserwacyjnym oraz budownictwo tymczasowe na placach budów. Dane obejmują podmioty gospodarki narodowej o liczbie pracujących powyżej 9 osób.
W województwie produkcja budowlano-montażowa w 2020 r. wyniosła 22647,0 mln zł i zmniejszyła się w skali roku o 0,6% (wobec spadku o 1,9% w 2019 r.). Stanowiła ona 27,9% produkcji sprzedanej bu-downictwa. W kraju produkcja budowlano-montażowa była o 0,4% wyższa niż w 2019 r. (wobec wzrostu o 6,0% przed rokiem). Pod względem wartości produkcji budowlano-montażowej w województwo ma-zowieckie zajmowało 1. lokatę w kraju (20,9% produkcji krajowej), a pod względem wskaźnika dynamiki w porównaniu z rokiem poprzednim 10 miejsce.
Wykres 66.
Chart 66.
Dynamika produkcji budowlano-montażowej (ceny bieżące) 2010=100
Indices of construction and assembly production (current prices) 2010=100
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Polska Poland Mazowieckie
2018 2020
120
2019
W 2020 r. spadek produkcji budowlano-montażowej w skali roku odnotowano w podmiotach zajmują-cych się głównie budową budynków (o 14,3%). Natomiast wzrost wystąpił w przedsiębiorstwach wyko-nujących głównie roboty budowlane specjalistyczne (o 15,1%) oraz w jednostkach specjalizujących się w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej (o 0,2%).
Wykres 67.
Chart 67. Produkcja budowlano-montażowa według działów PKD (ceny bieżące) Construction and assembly production by divisions of PKD (current prices)
0
Polska Poland Mazowieckie Polska Poland Mazowieckie
2020
W 2020 r., w strukturze sprzedaży produkcji budowlano-montażowej zwiększył się udział podmiotów wykonujących roboty budowlane specjalistyczne o 3,2 p. proc. (do 23,7%) w odniesieniu do 2019 r. oraz o 6,2 p. proc. w relacji do 2010 r. Zwiększył się także udział przedsiębiorstw specjalizujących się w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej o 0,4 p. proc. (do 53,0%) w porównaniu z 2019 r. i o 33,3 p. proc w sto-sunku do 2010 r. Spadek udziału odnotowały natomiast przedsiębiorstwa zajmujące się głównie budową budynków o 3,7 p. proc. (do 23,2%) w relacji do 2019 r. i o 39,5 p. proc. w stosunku do 2010 r.
W województwie mazowieckim przeciętne zatrudnienie w budownictwie wyniosło 89,8 tys. osób i w skali
W 2020 r. w województwie mazowieckim wydajność pracy w budownictwie, mierzona wartością produk-cji sprzedanej na 1 zatrudnionego, wyniosła 902,7 tys. zł i była o 2,3% niższa niż przed rokiem.
W 2020 r. w województwie mazowieckim oddano do użytkowania 46638 mieszkań o łącznej powierzchni 3911,1 tys. m2. Oznacza to wzrost w skali roku liczby mieszkań o 8,1%, a powierzchni o 10,1% (w kraju od-powiednio o 6,5% i o 6,6%). Natomiast w porównaniu z 2010 r. liczba mieszkań oddanych do użytkowania była większa o 61,0%, a ich powierzchnia o 32,0% (w kraju odpowiednio o 62,6% i o 35,9%).
Wykres 68.
Chart 68.
Dynamika przeciętnego zatrudnienia w budownictwie 2010=100
Indices of average employment in construction 2010=100
80 90 100 110 120
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Polska Poland Mazowieckie
2018 2019 2020
Wykres 69.
Chart 69.
Dynamika liczby mieszkań oddanych do użytkowania 2010=100
Indices of the number of dwellings completed 2010=100
60 80 100 120 140 160 180
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Polska Poland Mazowieckie M.st. Warszawa 200
2018 2019 2020
W województwie zdecydowana większość mieszkań powstaje w miastach; w ostatnim analizowanym roku ich liczba osiągnęła poziom 75,5% ogółu. Duże znaczenie odgrywa rynek mieszkaniowy w m.st. Warsza-wie. W 2020 r. wybudowano tu 23543 mieszkania, tj. połowę ogólnej ich liczby w województwie i ok. 2/3 mieszkań oddanych do użytkowania w miastach województwa mazowieckiego. W porównaniu z rokiem poprzednim liczba mieszkań oddanych do użytkowania w m.st. Warszawie zwiększyła się o 9,0%, a ich po-wierzchnia o 8,2%.
Tablica 38.
Table 38. Budownictwo mieszkaniowe Residential construction
Wyszczególnienie
Specification 2010 2015 2019 2020
2020 Polska Poland Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności
Dwellings completed per 1,000 population 5,5 5,5 8,0 8,6 5,8
Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w m2
Average useful floor area of a dwelling completed in m2 102,3 91,8 82,3 83,9 88,7 Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub
dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na 1000 ludności
Dwellings for which permits were granted or which were registered with a construction project per 1,000
popula-tion 5,9 7,8 9,0 8,4 7,2
Mieszkania, których budowę rozpoczęto na 1000 ludności
Dwellings started per 1,000 population 6,0 6,5 8,4 7,5 5,8
Najwięcej mieszkań powstaje z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem, a w dalszej kolejności indy-widualnych, przy czym odsetek tych pierwszych w badanym okresie wzrósł, a drugich – zmniejszył się.
W województwie mazowieckim w 2010 r. udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem w ogólnej ich liczbie wyniósł 57,7%, a 10 lat później – 75,7%; w przypadku mieszkań indywidualnych było to odpowiednio 35,4% i 23,2%.
Wykres 70.
Chart 70. Mieszkania oddane do użytkowania według form budownictwa Dwellings completed by forms of construction
Powierzchnia użytkowa mieszkania jest to łączna powierzchnia pokoi, kuchni, przedpokoi,
łazie-W 2020 r. wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym dla 45406 mieszkań, co oznacza spadek o 7,1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 45,5% w ciągu 10 lat (w kraju w tym samym czasie odnotowano wzrost odpowiednio o 2,7% i o 57,9%). Wśród ogółu miesz-kań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym 68,5%
stanowiły mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, a 31,2% indywidualne; udział pozostałych, tj. spółdzielczych, komunalnych i społecznych czynszowych był minimalny i wyniósł 0,3%, nie wystąpiły mieszkania zakładowe. W większości powiatów województwa (w 29) nastąpił wzrost liczby omawianych mieszkań; relatywnie największy w powiatach żuromińskim (ponad trzykrotny) oraz łosickim i żyrardow-skim (odpowiednio o 88,9% i o 84,4%). Najgłębszy spadek zaobserwowano w powiatach przasnyżyrardow-skim (o 62,3%), pułtuskim (o 47,8%) i wyszkowskim (o 35,7%).
W ostatnim omawianym roku rozpoczęto budowę 40648 mieszkań, tj. mniej o 10,6% niż w 2019 r. i więcej o 27,8% niż w 2010 r. (w Polsce odnotowano spadek o 5,7% w skali roku i wzrost o 41,6% w porówna-niu z 2010 r.). Wśród mieszkań rozpoczętych najwięcej było przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem – 69,9%, indywidualne stanowiły 29,4%, a pozostałe 0,7%.
Mapa 40.
Map 40. Mieszkania oddane do użytkowania w 2020 r.
Dwellings completed in 2020
Powiaty Powiats
1,7 – 2,4 2,5 – 4,9 5,0 – 9,9 10,0 – 14,7 Na 1000 ludności
Per 1,000 population
Polska Poland = 5,8
Mazowieckie = 8,6 0
100 162,3
Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania w m2
Average useful floor area in m2
Przeciętna powierzchnia mieszkań w województwie jest mniejsza niż w kraju; w 2020 r. o 4,8 m2, przy czym mieszkania w miastach były mniejsze o 2,7 m2, a na terenach wiejskich – większe o 6,4 m2. Miesz-kania oddane do użytkowania w województwie są mniejsze niż w kraju także pod względem przeciętnej liczby izb. W 2020 r. wskaźnik ten wyniósł odpowiednio 3,50 wobec 3,77. Zarówno w kraju, jak i w woje-wództwie mieszkania w miastach mają średnio ok. 3 izb, a na wsi – nieco ponad 5.
W 2020 r. największą powierzchnię użytkową miały mieszkania wybudowane w powiatach siedleckim (162,3 m2), ostrołęckim (149,1 m2) i grodziskim (139,1 m2), a najmniejszą, podobnie jak przed rokiem, w m.st. Warszawie (59,3 m2), powiecie mławskim (65,9 m2) oraz m. Płocku (67,8 m2).
W województwie mazowieckim w 2020 r. na 1000 ludności przypadało 8,6 mieszkań oddanych do użyt-kowania (w Polsce 5,8). Wskaźnik ten jest wyraźnie zróżnicowany terytorialnie i wynosi od 1,7 w powiecie lipskim do 14,7 w warszawskim zachodnim.