Oferta budowy domu jednorodzinnego. Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa. Według projektu pracowni Z500: Z377

(1)

Oferta budowy domu jednorodzinnego

Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa Według projektu pracowni Z500:

Z377

Projekt domu w cenie przy wyborze całego zakresu prac!

DANE TECHNICZNE CENA

Minimalne wymiary działki:

19,36 m

(szerokość)

18,76 m

(długość)

Powierzchnia użytkowa: 87,0 m

²

Miejsce budowy: w promieniu 250 km od

Katowic

Stan surowy otwarty: 310 200 zł Stan surowy zamknięty: 342 700 zł Stan surowy zamknięty z instalacjami:

409 200 zł

Stan deweloperski: 529 800 zł

(2)

KARTA INFORMACYJNA PROJEKTU

Powierzchnia użytkowa/netto:

87,0/90,40 m² Powierzchnia zabudowy:

107,7 m²

Kubatura: 238,7 m³ Wysokość domu: 6,19 m

Kąt nachylenia dachu: 25⁰ Powierzchnia

dachu:

176 m²

Wysokość pomieszczeń 3,0 m Liczba pokoi: 3

(3)

PARTER: 87,0/90,4 m

²

Sień 3,57 m²

Pom. Gosp. 3,98 m²

Hol 6,79 m²

Kuchnia 9,71 m²

Salon+ jadalnia 31,31 m²

Pokój 12,02 m²

Łazienka 6,73 m²

Pokój 16,32 m²

(4)

I. STAN SUROWY OTWARTY

PŁYTA FUNDAMENTOWA ENERGOOSZCZĘDNA Cena obejmuje:

 Badanie geotechniczne gruntu

 Wytyczenie geodezyjne budynku.

 Usunięcie warstwy nienośnej o grubości 30 cm z odwozem do 20m.

 Ułożenie kanalizacji podposadzkowej z rur PCW.

 Rozścielenie warstwy piasku do grubości 30 cm w miejsce wybranego gruntu, zagęszczenie ubijarką mechaniczną.

 Ułożenie pod całą płytą fundamentową styropianu EPS HYDRO 150 gr. 10 cm. przystosowanego do kontaktu z gruntem.

 Wykonanie przepustów przez płytę wprowadzających wodę i elektrykę do budynku.

 Wykonanie czerpni do kominka z rur PCW fi 150.

 Ułożenie zbrojenia, wypełnienie płyty wodoszczelnym betonem C25/30 W4 (dokładność zatarcia płyty +/-10mm).

 Wykonanie stopy fundamentowej wg projektu

UWAGA! Do oferty przyjęto posadowienie na gruntach I kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto gr. 30 cm podbudowy piaskowej, w przypadku warunków wymagających grubszej podbudowy koszt może ulec zmianie (+120 zł/m³). Nie uwzględniono schodów wejściowych, tarasów i podestów zewnętrznych.

ŚCIANY PARTERU (KERAMZYTOBETON) Cena obejmuje:

 Adaptację ścian do projektu budowlanego.

 Prefabrykację ścian wraz z transportem na plac budowy.

 Montaż prefabrykatów.

 Zbrojenie łączeń ścian wraz z wypełnieniem mieszanką betonową klasy C20/25.

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje kosmetyki ścian. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze.

(5)

STROP DREWNIANY, DACH WRAZ Z KOMINAMI Cena obejmuje:

 Wykonanie konstrukcji drewnianej impregnowanej zanurzeniowo stropu i dachu (drewno klasy C24)

 Wykonanie drewnianej ścianki kolankowej

 Pokrycie połaci folią dachową wysokoparoprzepuszczalną, łączonej zakładkowo.

 Wykonanie 1 trzonu kominowego z systemowych kształtek firmy Wulkan/Brata.

- trzon w kotłowni składający się z przewodu dymowego wraz z

wentylacją do kominka oraz kształtki wentylacyjnej do kotła gazowego (odprowadzenie spalin z kotła gazowego rurą stalową montowaną w kształtce wentylacyjnej montowaną na etapie wykonania instalacji centralnego ogrzewania)

-wentylacja pomieszczeń poprzez zastosowanie systemu wentylacji mechanicznej (instalacja uwzględniona w cenie w dalszym etapie- stan surowy zamknięty z instalacjami)

 Wykonanie czapek kominowych.

 Wykończenie tynkiem mozaikowym (Arsanit, KABE) kominów ponad połacią dachu.

 Pokrycie dachówką cementową Braas (typ celtycka, powłoka lumino) w jednym z podstawowych kolorów.

 Wykonanie koszy, pasa nadrynnowego, opierzenia komina.

 Montaż ławy kominiarskiej i wyłazu dachowego Fakro (w przypadku braku wyłazu dachowego, montaż stopni kominarskich)

 Wykonanie orynnowania z PCW (Galeco, Bryza,Wavin) oraz montaż rur spustowych pionowych.

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych, wykonania instalacji odgromowej

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY STOLARKA OKIENNA Z PCV

Cena obejmuje:

(6)

 Wymiary i funkcje okien:

o pokój 1-okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne), wymiar 1400x1200

o łazienka- okno jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne), wymiar 700x1200 o pokój 2-okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne) z jednym

ruchomym słupkiem, wymiar 1800x2300

o salon-okno czteroskrzydłowe (fix+rozwierno-uchylne+rozwierne+fix) z jednym ruchomym słupkiem, wymiar 3600x2300

o jadalnia- okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne) z ruchomym słupkiem , wymiar 1800x2300

o kuchnia-okno jednoskrzydłowe fix (stałe szklenie), wymiar 1400x1200 o pomieszczenie gospodarcze-okno jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne),

wymiar 700x1200

DRZWI ZEWNĘTRZNE Cena obejmuje:

 Transport drzwi wejściowych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 26C z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.

III. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z INSTALACJAMI INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA

Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji kanalizacyjnej i podejść z rur PCV

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji wodociągowej (ciepłej i zimnej wody oraz cyrkulacji) i podejść wodociągowych za wodomierzem rurami PP i PE, wg projektu

 Doprowadzenie wody na ogród

 Wykonanie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń instalacji

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz białego montażu.

(7)

INSTALACJA ELEKTRYCZNA- NIE UJETA W CENIE!

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji CO z rur al./pex/al. I miedzi

 Dostawę i montaż kotła gazowego, kondensacyjnego DeDietrich MCR/III 15kW/Vaillant VC226/7-2 Ecotec Pure wraz z zasobnikiem o poj. 150L oraz płytą podłączeniową

 Montaż pompy cyrkulacyjnej cwu

 Dostawa i montaż grzejników stalowych płytowych wraz z głowicami termostatycznymi. Wymiary i moce wg projektu.

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza gazu do budynku oraz wewnętrznej instalacji gazowej.

INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ Cena obejmuje:

 Wykonanie wentylacji mechanicznej Vasco DX4 (E)

 Materiały kanały sztywne i elastyczne izolowane termicznie i akustycznie, (kształtki nawiewniki, wywiewniki, ścienna czerpnia i wyrzutnia powietrzna)

 Robocizna, uruchomienia, regulacja, pomiary

UWAGA! Cena nie uwzględnia wentylacji garażu, prac z obudowaniem GK

IV. STAN DEWELOPERSKI ELEWACJA

Cena obejmuje:

 Ocieplenie elewacji styropianem białym EPS70 gr. 20cm (lambda 0,040)

 Przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki

(8)

 Wykonanie cokołu mozaiką (Arsanit/BOLIX)

 Wykonanie podbitek z listew drewnianych sosnowych/świerkowych impregnowanych (drewnochron) o gr. 12 mm

UWAGA! Cena nie uwzględnia elementów dekoracyjnych

WYLEWKI CEMENTOWE Cena obejmuje:

 Ułożenie warstwy izolacji przeciwwilgociowej z folii budowlanej

 Ułożenie warstwy izolacji termicznej z płyt styropianowych (dach- podłoga)na parterze gr. 10cm

 Ułożenie warstwy wylewki cementowej gr. 6cm zbrojonej włóknem

SUFIT PODWIESZANY PARTERU Cena obejmuje:

 Wykonanie paroizolacji z folii.

 Ocieplenie stopu wełną mineralną gr.30cm. λ=0,039 (dwuwarstwowo 20+10 cm),

 Wykonanie stelażu z profili stalowych.

 Montaż płyt g-k wraz ze szpachlowaniem spoin.

 Montaż schodów strychowych FAKRO LWK+ 60x111 trzysegmentowych (1szt)

UWAGA! Przyjęto że poziom sufitu jest w linii prostej (brak zagięć, wypustów, zdobień, obniżanych sufitów) Cena nie uwzględnia podłogi OSB na strychu.