OTB/Platform31 Wooncongres, 31 okt 2012 Verslag subsessie
VvE-beheer en energiebesparing
O.l.v. Frank Wassenberg (Platform31), met Nico Nieboer, OTB; Loek Trautwein, De Alliantie; Oscar König, STEEDS; Joost Driehuizen, Staedion
Sessievoorzitter Frank Wassenberg leidt de sessie in met de constatering dat de verkoop van corporatiewoningen doorgaat: hierdoor ontstaan gemengde complexen met zowel huurders als kopers. Het beheer daarvan in een VvE is complex. De crisis is een complicerende factor: zowel corporaties als particulieren hebben weinig geld.
Daarna formuleert hij de volgende probleemstelling: Hoe beheer je een complex met gemengd bezit en hoe kan energie daar een rol in spelen?
Nico Nieboer van OTB houdt een presentatie over hoe de complicaties in de eigendomssituatie te ondervangen zijn. Loek Trautwein van woningcorporatie De Alliantie licht een voorbeeld toe uit Amersfoort: het renoveren van 5 blokken met samen 115 woningen van energielabel F-G naar B. Oscar König van Steeds laat zien wat succesfactoren zijn in een dergelijk proces met bewoners en corporatie.
Nico Nieboer geeft inzicht in de complicaties die gemengde VvE’s tegenkomen en mogelijke oplossingen daarvoor. Hij pleit ervoor kwaliteitsverbetering in aanvang mee te nemen in de VvE-bijdrage en niet alleen te focussen op onderhoud. Loek Trautwein presenteert een compleet stappenplan van haalbaarheidsonderzoek tot en met financiering. Succesfactoren in het project in Amersfoort waren de ‘sence of urgency’, de transparantie van de financiering en het hebben van geduld.
Oscar König laat zien hoe een woningverbeteringsproces in een VvE met eigenaar-bewoners in de praktijk verloopt. Hij onderstreept het belang van persoonlijk contact met de bewoners en de noodzaak van maatwerk. Goede begeleiding van een dergelijk proces kan de besluitvorming stroomlijnen. Dat is een van de sleutels tot succes.
