Wzór umowy Załącznik nr ...
Umowa Nr CP/DA/ /2016/W Zawarta w dniu ……….w Sosnowcu pomiędzy:
Centrum Pediatrii im Jana Pawła II w Sosnowcu, Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 41-218 Sosnowiec ul. Zapolskiej 3, działającym na podstawie KRS nr ..., posiadającym numer NIP ..., nr Regonu 276240724
reprezentowane przez:
Prezes Zarządu - dr n. med. Andrzej Siwiec zwanym dalej „Zamawiającym"
a
………
………...
.
reprezentowane przez:
………...
zwanym dalej „Wykonawcą”.
1. Podstawą zawarcia umowy jest udzielenie zamówienia publicznego w trybie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. – Prawo zamówień publicznych ( Dz. U z 2015, poz.2164 ze zm.). Zapytanie ofertowe oraz oferta wykonawcy stanowią integralną część niniejszej umowy.
§ 1
1. Przedmiotem umowy jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji budowlano- projektowej dla inwestycji pn.” Przebudowa i remont Oddziału Anestezjologii i Intensywnej Terapii dla noworodków i dzieci wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego”.
2. Opracowanie dokumentacji budowlano – projektowej należy wykonać w oparciu o posiadaną koncepcję uwzględniającą powierzchnię przebudowy ok. 420m².
3. Zakres rzeczowy przedmiotu umowy obejmuje między innymi branże:
a. architektoniczna, b. konstrukcyjna,
c. instalacji elektrycznej, w tym między innymi: systemu oświetlenia pomieszczeń, systemu oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, systemu oświetlenia nocnego, instalacji elektrycznej gniazd wtykowych, systemu zasilania urządzeń medycznych,
d. instalacji niskoprądowych - instalacji teletechnicznej, instalacji komputerowej instalacji napięcia gwarantowanego dla komputerów ( UPS).
d. instalacji gazów medycznych,
e. instalacji sanitarnych (centralnego ogrzewania, wody zimnej, kanalizacji, wody ciepłej i cyrkulacji), przełożenie hydrantu,
f. instalacji wentylacji i klimatyzacji,
g. technologii medycznej, w tym między innymi karty wykończenia technologicznego pomieszczeń ( dla każdego pomieszczenia indywidualnie),
2. Opracowania dla poszczególnych zadań powinny zawierać między innymi:
a. projekty wszelkich koniecznych zabezpieczeń tymczasowych niezbędnych w trakcie realizacji inwestycji,
b. rozwiązania usuwania ewentualnych kolizji z zabezpieczeniem funkcji użytkowych oraz innych przeszkód.
3. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla każdej branży.
4. Przedmiar robót dla każdej branży.
5. Kosztorys inwestorski dla każdej branży.
6. Zbiorcze zestawienie kosztów dla każdej z branż oraz całości inwestycji.
7. Informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dostosowaną do specyfiki zadania,
8. Uzyskanie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę lub pozwolenia na wykonanie robót budowlanych.
Wykonawca we własnym zakresie, własnym kosztem i staraniem pozyska wszelkie potrzebne materiały w tym mapę do celów projektowych oraz wymagane prawem odstępstwa, decyzje, uzgodnienia, pozwolenia, opracowania, opinie oraz wykona inne prace i czynności np. wszelkie badania, ekspertyzy w tym p.poż, sanitarno – higieniczne, bhp jeśli będą niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy.
§ 2
1. Nadzór autorski będzie prowadzony nad pracami budowlanymi od momentu podpisania umowy z Wykonawcą robót budowlanych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Przewidywany termin realizacji robót to rok 2017/2018.Zamawiający zastrzega, że termin ten może ulec zmianie odpowiednio do zapisów umowy zawartej z wykonawcą robót budowlanych wybranym w wyniku postępowania o zamówienie publiczne.
2. Projektant będzie pełnił nadzór autorski w zakresie określonym prawem autorskim i przepisami prawa budowlanego. Nadzór autorski, obejmować będzie wszystkie obowiązki projektanta wynikające z przepisów ustawy Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz. U z 2013r, poz.1409ze zm.) a ponadto obejmować będzie między innymi:
a. uzgodnienie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w zatwierdzonej przed rozpoczęciem robót dokumentacji projektowej, w zakresie materiałów i konstrukcji, rozwiązań technicznych i użytkowych zgłaszanych przez Kierownika Budowy w
uzgodnieniu z Inspektorem Nadzoru i zatwierdzonych przez Zamawiającego,
b. wyjaśnienie wątpliwości Zamawiającego i wykonawcy robót budowlanych powstałych w toku realizacji poprzez dodatkowe informacje i opracowania, w tym: rysunki robocze, uszczegółowieni rysunków wykonawczych, nanoszenie poprawek lub uzupełnień na dokumentację projektową oraz obecność na placu budowy jeśli w tym celu zajdzie taka konieczność,
c. poprawianie błędów projektowych, likwidacja kolizji między branżami lub uzupełnienie rysunków, detali bądź opisu technologii wykonania nie zawartych w dokumentacji autorskiej – bez prawa do odrębnego wynagrodzenia,
d. nanoszeniu koniecznych zmian, nie odstępujących w sposób istotny od zatwierdzonej przed rozpoczęciem robót dokumentacji, które to zmiany nie mogły być przewidziane na etapie opracowania dokumentacji,
e. udział w odbiorach robót zanikowych, próbach instalacji, odbiorach częściowych i odbiorze końcowym w celu potwierdzenia wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową, f. udział na wniosek Zamawiającego w organizowanych komisjach i naradach technicznych dotyczących realizacji zadania inwestycyjnego w zakresie określonym przez Zamawiającego, Inspektora Nadzoru lub Kierownika Budowy,
g. udział w ocenie zastosowanych materiałów w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i obowiązującymi przepisami,
h. Wykonawca zapewni sprawowanie nadzoru autorskiego przez projektantów (autorów poszczególnych opracowań), celem zapewnienia ciągłości realizacji inwestycji.
3.Wszelkie wyjaśnienia, uszczegółowienia, uzupełnienia, poprawki w dokumentacji wykonane będą przez Wykonawcę na jego koszt i powinny nastąpić nie później niż w następnym dniu roboczym po zgłoszeniu przez Zamawiającego.
4. Projektant zobowiązuje się do obecności w miejscu realizacji inwestycji na każde uzasadnione wezwanie Zamawiającego bądź Inspektora Nadzoru przy czym nie mniej niż 4 razy w miesiącu, każdy pobyt musi być potwierdzony wpisem do dziennika budowy.
5. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w każdym czasie w przypadku:
a. opóźnienia w wykonaniu umowy przekraczającego 7 dni,
b. przypadku powzięcia informacji, że projektant utracił uprawnienia do wykonywanych czynności w zakresie objętym umową.
§3
1.Wykonawca pozyska we własnym zakresie w ramach wynagrodzenia określonego w niniejszej umowie wszelkie niezbędne materiały w tym mapę do celów projektowych oraz wymagane prawem decyzje, uzgodnienia, pozwolenia, opracowania, opinie oraz wykona inne prace i czynności niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy.
2.Wykonawca we własnym zakresie w ramach wynagrodzenia określonego w niniejszej umowie wykona wszelkie badania, odstępstwa, ekspertyzy w tym p.poż, sanitarno – higieniczne, bhp i inne czynności, jeśli będą niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy.
3.Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednie doświadczenie i jest należycie przygotowany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z najlepszą wiedzą i obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie.
4. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia wszelkich wyjaśnień i odpowiedzi na pytania zadane przez uczestników przetargu na ” Przebudowę i remont Oddziału Anestezjologii i Intensywnej Terapii dla noworodków i dzieci wraz z nadzorem autorskim”, a odnoszące się do projektu budowlano – wykonawczego będącego przedmiotem niniejszej umowy.
5. Wszelkich wyjaśnień i odpowiedzi na pytania o których mowa w pkt 4, Wykonawca będzie udzielał pisemnie w ciągu 36 godzin od momentu ich otrzymania faksem lub
e-mailem.
§ 4
1. Wykonawca w ramach zamówienia dostarczy Zamawiającemu poszczególne elementy dokumentacji projektowej i kosztorysowej w następujących ilościach egzemplarzy:
a. projekt budowlano - wykonawczy – 5 egz. z oryginalnymi uzgodnieniami, b. przedmiar robót - 2 egz.( dla każdej z branż),
c. kosztorysy inwestorskie wraz ze zbiorczym zestawieniem kosztów 2 egz. ( dla każdej z branż), d. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – 2 egz., ( dla każdej z branż),
2. Wszystkie dokumentacje i opisy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu w wersji papierowej oraz elektronicznej w plikach pdf , dwg, na płycie CD lub DVD z możliwością kopiowania.
§ 5
1. Wykonawca oświadcza, że wszystkie projekty będą skoordynowane międzybranżowo i będą posiadać niezbędne uzgodnienia.
2. Wykonawca oświadcza, ze dokumentacja projektowa będzie oryginalna i nie będzie naruszała praw autorskich innych osób lub podmiotów, w tym również będzie wolna od innych wad prawnych i fizycznych, które mogłyby spowodować odpowiedzialność Zamawiającego.
3. Z chwilą odbioru Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe i prawa pokrewne do nieograniczonego w czasie i przestrzeni korzystania i rozporządzania dokumentacją stanowiącą przedmiot umowy w rozumieniu ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, oraz udziela Zamawiającemu prawa do wykonywania praw zależnych.
4. Przeniesienie autorskich praw majątkowych dotyczy wszystkich znanych pól eksploatacji, a w szczególności:
a. utrwalanie, b. publikowanie,
c. umieszczanie w Internecie,
d. zwielokrotnienie jakąkolwiek techniką,
e. wprowadzenie do pamięci komputera i do sieci multimedialnej, f. modyfikowanie i opracowanie dzieła.
5. Wykonawca udziela Zamawiającemu nieodwołalnego oraz bez ograniczeń czasowych i terytorialnych upoważnienia do wykonywania autorskich praw osobistych do dokumentacji,
stanowiącej przedmiot umowy, oraz zrzeka się wykonywania ich osobiście.
§ 6 1. Wykonanie przedmiotu umowy w zakresie:
a. opracowania projektu budowlano – wykonawczego licząc od daty podpisania umowy do dnia 10.12.2016r.
b. uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę lub pozwolenia na wykonanie robót budowlanych licząc od daty podpisania umowy do dnia 31.01.2017r.
§ 7
1. Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot odbioru winna być zaopatrzona w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie Wykonawcy, iż jest wykonana zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami oraz normami i że zostaje przekazana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie, o którym mowa wyżej stanowią integralną część przedmiotu odbioru.
2. Odbiór dokumentacji będzie miał miejsce w siedzibie Zamawiającego. Strony sporządzą protokół zdawczo – odbiorczy. Podpisany bezusterkowy protokół zdawczo- odbiorczy wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę lub pozwolenia na wykonanie robót budowlanych, stanowi podstawę do wystawienia faktury.
§ 8
1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z postanowieniami umowy, wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości:
netto ……….zł ( słownie: ...zł) podatek VAT ( 23 %) ...,... zł ( słownie: ... zł) brutto: ... zł ( słownie ... zł) które będzie płatne w dwóch częściach:
a. 50% wartości brutto po wykonaniu dokumentacji i pozytywnym zaopiniowaniu przez rzeczoznawcę ds. przeciwpożarowych, Państwowa Inspekcje Sanitarną,
b. 50% wartości brutto po uzyskaniu pozwolenia na budowę lub pozwolenia na wykonanie robót budowlanych.
2. Prawidłowo wystawiana przez Wykonawcę faktura za wynagrodzenie wskazane w pkt. 1 będzie płatna przelewem w terminie do 30 dni od daty dostarczenia jej do siedziby Zamawiającego. Za dzień zapłaty uznaje się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.
3. Ponadto Zamawiający zapłaci Wykonawcy za pełnienie nadzoru autorskiego wynagrodzenie w wysokości:
netto ……….zł ( słownie: ...zł) podatek VAT ( 23 %) ...,... zł ( słownie: ... zł) brutto: ... zł ( słownie ... zł) 4. Wartość wynagrodzenia za pełnienie nadzoru autorskiego płatna będzie po zakończeniu robót budowlanych i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie w terminie do 30 dni od daty dostarczenia jej do siedziby Zamawiającego .
§ 9
Do koordynowania prac ze strony Zamawiającego wyznacza się ………..
Z ramienia Wykonawcy czynności projektanta wiodącego pełnił będzie ………...
§ 10
1. Zamawiający obciąży Wykonawcę karą umowną za niewykonanie przedmiotu umowy w przypadku:
a. opóźnienia w przekazaniu dokumentacji z ostatecznym pozwoleniem na budowę
wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 pkt 1 za każdy dzień opóźnienia;
b. opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,5%
wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 pkt 1 za każdy dzień opóźnienia ponad termin wyznaczony przez Zamawiającego,
c. odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10%
wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 pkt 1;
d. za opóźnienia w udzieleniu odpowiedzi na pytania o których mowa w § 3 pkt 4 i 5 na roboty budowlane w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 pkt 1 za każdy dzień opóźnienia.
2. Kary należne Zamawiającemu będą płatne przez Wykonawcę w terminie 7 dni od daty wystawienia przez Zamawiającego noty obciążeniowej lub z faktury Wykonawcy.
3.Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przekraczającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
4. Kary umowne podlegają sumowaniu.
5.W razie złożenia przez którąś ze stron oświadczenia o odstąpieniu od umowy, zapisy o karach umownych pozostają w mocy.
§ 11
1. Wykonawca udziela gwarancji rękojmi na przedmiot umowy, wskazany w § 1 umowy.
2. Wykonawca udziela 5 lat gwarancji na całość opracowanej dokumentacji, bieg której rozpoczyna się w dniu następnym po podpisaniu protokołu zdawczo - odbiorczego przez Zamawiającego.
3. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wady w dokumentacji, a w szczególności odpowiada za rozwiązania niezgodne z parametrami ustalonymi w normach i przepisach techniczno - budowlanych, brakami, niezgodnością ze stanem rzeczywistym.
4. W przypadku wadliwego wykonania przedmiotu zamówienia Zamawiającemu przysługuje prawo:
a. żądania bezpłatnego usunięcia wad w terminie wyznaczonym Wykonawcy bez względu na wysokość związanych z tym kosztów,
b. obniżenia wynagrodzenia,
c. żądania pokrycia kosztów wynikających z wad przedmiotu zamówienia, które pociągają za sobą wykonanie dodatkowych prac budowlanych nie ujętych w przedmiocie umowy i kosztorysach.
§ 12
1. Zamawiający nie wyraża zgody na przeniesienie wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie.
2.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo Budowlane, oraz inne przepisy właściwe ze względu na przedmiot umowy.
3. Ewentualne spory wynikłe w trakcie realizacji niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
4. Strony oświadczają, że podane adresy są aktualne i służą do wszelkiej korespondencji między stronami.
5. Strony zobowiązują się do informowania o zmianie swych adresów. Doręczenie korespondencji pod wskazany adres uznają za skuteczne, niezależne od rzeczywistego odebrania korespondencji.
6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, w tym jeden egzemplarz dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy.
WYKONAWCA ZAMAWIAJACY
... .... ...
