Załącznik nr 3 do Regulaminu przetargu na najem powierzchni
UMOWA NAJMU NR CP / DA / /2014 / W
zawarta w dniu ... r. w Sosnowcu pomiędzy:
Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej Centrum Pediatrii im. Jana Pawła II w Sosnowcu ul. Zapolskiej 3, działającym na podstawie KRS nr 0000037688, posiadającym numer NIP 644-28-71-522, numer Regon 276240724
reprezentowanym przez:
Dyrektor - dr n. med. Andrzej Siwiec Zwanym dalej Wynajmującym
a ... ... ... reprezentowanym przez: ... - ... ... - ... Zwany dalej Najemcą.
Wyboru Najemcy dokonano w wyniku przeprowadzonego przetargu pismenego.
Podstawę prawną przeprowadzenia przetargu stanowi Uchwała nr 1784/277/IV/2013 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia 13.08.2013 r. w sprawie przyjęcia zasad zbywania, wydzierżawiania, wynajmowania, oddania w użytkowanie lub użyczenie aktywów trwałych samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej, dla których podmiotem tworzącym jest Województwo Śląskie.
§1
Wynajmujący oddaje Najemcy do użytkowania dwa miejsca postojowe dla taksówek osobowych na parkingu Centrum Pediatrii znajdującym się przed wejściem głównym do budynku przy ulicy G. Zaplskiej 3 w Sosnowcu.
§2
1. Najemca zobowiązuje się do oznakowania na własny koszt wyżej wymienionego miejsca postojowego.
2. Projekt oznakowania oraz miejsce jego lokalizacji zostanie przedłożone Wynajmującemu przez Najemcę w celu jego zaakceptowania.
§3
1. Najemca zapłaci Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości ... zł (słownie: ...) + podatek VAT miesięcznie.
2. Stawka czynszu obejmuje: opłatę za powierzchnię użytkową, prace konserwacyjne, podatek od nieruchomości oraz inne ciężary publiczne związane z przedmiotem umowy.
3. Za czynsz najmu Wynajmujący będzie wystawiał najpóźniej do 7-go dnia następnego miesiąca fakturę VAT, płatną przelewem w terminie do 14 dni od daty wystawienia. 4. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień wpływu środków na konto Wynajmującego. 5. W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu Najemca zobowiązany jest do zapłaty
ustawowych odsetek.
6. Czynsz najmu o którym mowa w ust. 1 będzie podlegać raz w roku waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług ogłaszanego przez Prezesa GUS za rok ubiegły. Pierwsza waloryzacja nastąpi w dniu 01.03.2015 r. Zmiana czynszu na skutek waloryzacji nie wymaga sporządzania aneksu do niniejszej umowy.
§4
1. Najemca zobowiązuje się do udzielania rabatu w wysokości 30% za świadczone usługi na rzecz Wynajmującego, w szczególności przewóz chorych na badania, przewóz materiałów do badań itp.
2. Najemca zobowiązany jest do ubezpieczenia na własny koszt przedmiotu najmu w zakresie odpowiedzialności cywilnej i następstw zdarzeń losowych. Najemca zobowiązuje się do przedłożenia w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy kopii polisy ubezpieczenia przedmiotu najmu od następstw zdarzeń losowych.
§5
1. Najemca nie może podnajmować ani oddawać do bezpłatnego użytkowania w/w. miejsc postojowych osobom trzecim.
2. Najemca nie może dokonywać jakichkolwiek nakładów na przedmiot najmu bez zgody Wynajmującego. W razie uzyskania takiej zgody strony uzgodnią warunki rozliczenia nakładów.
§6
1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia 01.03.2014 r. do dnia 28.02.2017 r. 2. Każda ze stron może wypowiedzieć niniejszą umowę z miesięcznym terminem
wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego.
3. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku, gdy Najemca:
a) zalega z należnymi płatnościami za dwa pełne okresy płatności, b) wykorzystuje przedmiot najmu niezgodnie z przeznaczeniem,
c) nie przestrzega przepisów porządkowych obowiązujących na terenie obiektu Wynajmującego,
§7
Po ustaniu stosunku najmu Najemca zobowiązana jest niezwłocznie zwrócić Wynajmującemu przedmiot najmu w stanie niepogorszonym, usunąć na własny koszt oznakowanie, o którym mowa w § 2 niniejszej umowy oraz przywrócić teren do stanu pierwotnego (tj. sprzed umowy najmu).
§8
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.
§9
Wszelkie spory wynikające z realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego.
§10
Każda zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§11
Wszelkie koszt związane z zawarciem niniejszej umowy ponosi Najemca.
§12
Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
