W 2020 r. w województwie lubelskim odnotowano spadek produkcji sprzedanej budownictwa w stosunku do roku poprzedniego. Niższa niż przed rokiem była produkcja budowlano-montażo-wa. Zmiejszyła się wydajność pracy w budownictwie, mierzona wartością produkcji sprzedanej na 1 zatrudnionego, a zwiększyło się przeciętne zatrudnienie.
W 2020 r. w województwie lubelskim w stosunku do 2019 r. zwiększyła się liczba mieszkań odda-nych do użytkowania oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, a zmniejszyła się liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia zgodnie z projektem budowlanym.
W 2020 r. w województwie lubelskim produkcja sprzedana budownictwa (w cenach bieżących) ukształto-wała się na poziomie 6007,8 mln zł i zmniejszyła się w porównaniu z rokiem poprzednim o 2,1% (w skali kraju odnotowano wzrost o 0,4%). Produkcja sprzedana budownictwa (w cenach bieżących) w 2020 r.
w województwie lubelskim stanowiła 2,3% produkcji budownictwa w kraju (tyle samo, co w 2019 r. ). Pod tym względem województwo lubelskie zajęło 11. lokatę wśród innych województw.
Dane o produkcji sprzedanej budownictwa dotyczą działalności budowlanej i niebudowlanej podmiotów gospodarczych zaliczanych do sekcji „Budownictwo”. Dane obejmują podmioty
go-Economy
Tablica 37. Budownictwo Table 37. Construction
Wyszczególnienie
Specification 2010 2015 2019 2020
Produkcja sprzedana budownictwa (ceny bieżące) Sold production of construction (current prices)
w mln zł
in million PLN 4452,3 4270,7 6136,8 6007,8
w odsetkach (Polska=100)
in percent (Poland=100) 2,8 2,3 2,3 2,3
Udział produkcji budowlano-montażowej w produkcji sprze-danej budownictwa (ceny bieżące) w %
Share of construction and assembly production in sold
production of construction (current prices) in % 68,4 66,7 69,8 71,2
Przeciętne zatrudnienie w budownictwie w tys.
Average paid employment in construction in thousands 17,9 14,9 17,4 18,2
Wykres 66. Dynamika produkcji sprzedanej budownictwa (ceny bieżące) 2010=100
Chart 66. Indices of sold production of construction (current prices) 2010=100
80 90 100 110 120 130 140 150 160 170
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2020
Polska Poland Lubelskie
2019
Dane o sprzedaży produkcji budowlano-montażowej dotyczą robót zrealizowanych na tere-nie kraju, wykonanych siłami własnymi (tj. bez podwykonawców) na rzecz zleceniodawców przez podmioty budowlane zaliczane zgodnie z PKD 2007 do sekcji ,,Budownictwo”. Obejmują roboty budowlane o charakterze inwestycyjnym, remontowym i konserwacyjnym oraz budownictwo tymczasowe na placach budów. Dane obejmuje podmioty gospodarki narodowej o liczbie pracu-jących powyżej 9 osób.
Gospodarka
W 2020 r. w województwie lubelskim produkcja budowlano-montażowa (w cenach bieżących) ukształ-towała się na poziomie 4277,9 mln zł i zmniejszyła się w porównaniu z rokiem poprzednim o 0,1%
(w skali kraju odnotowano wzrost o 0,4%). Pod względem wartości produkcji budowlano-montażowej województwo lubelskie zajmowało 8. lokatę w kraju (3,9% produkcji krajowej), a pod względem wskaźni-ka dynamiki w porównaniu z rokiem poprzednim 7. miejsce.
W 2020 r. wzrost produkcji budowlano-montażowej w skali roku odnotowano w przedsiębiorstwach spe-cjalizujących się w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej (o 13,1%).
Wykres 67. Dynamika produkcji budowlano-montażowej (ceny bieżące) 2010=100
Chart 67. IIndices of construction and assembly production (current prices) 2010=100
70 80 90 100 110 120 130 140 150
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2020
Polska Poland Lubelskie
2019
W 2020 r., w porównaniu z rokiem poprzednim, w strukturze sprzedaży produkcji budowlano--montażowej zmniejszył się udział podmiotów wykonujących roboty budowlane specjalistyczne o 2,9 p. proc. (do 25,9%) w odniesieniu do 2019 r. oraz przedsiębiorstw zajmujących się głównie budo-wą budynków o 1,7 p. proc. (do 34,5%). Zwiększył się natomiast udział przedsiębiorstw specjalizujących się w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej o 4,6 p. proc. (do 39,6%). W porównaniu do 2010 r.
zaobserwowano wzrost udziału podmiotów wykonujących roboty budowlane specjalistyczne o 3,6 p.
proc. i przedsiębiorstw specjalizujących się w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej o 1,8 p. proc., a spadek udziału przedsiębiorstw zajmujących się głównie budową budynków o 5,4 p. proc.
W województwie lubelskim przeciętne zatrudnienie w budownictwie wzrosło w porównaniu z 2019 r.
o 4,7% do poziomu 18,2 tys. osób. W kraju przeciętne zatrudnienie zwiększyło się o 0,2%.
Economy
Wykres 68. Produkcja budowlano-montażowa według działów PKD (ceny bieżące) Chart 68. Construction and assembly production by PKD divisions (current prices)
Budowa budynków Construction of buildings
∆
Roboty budowlane specjalistyczne Specialised construction activities Budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej∆ Civil engineering
2010 Polska
Poland Lubelskie
2020 Lubelskie Polska
Poland 100%
80
20 40 60
0
Wykres 69. Dynamika przeciętnego zatrudnienia w budownictwie 2010=100
Chart 69. Indices of average employment in construction 2010=100
70 80 90 100 110 120
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2020
Polska Poland Lubelskie
2019
Gospodarka
W 2020 r. w województwie lubelskim wydajność pracy w budownictwie, mierzona wartością produkcji sprzedanej na 1 zatrudnionego, wyniosła 330,3 tys. zł i była o 6,5% niższa niż przed rokiem.
W 2020 r. w województwie lubelskim oddano do użytkowania 8449 mieszkań o łącznej powierzchni 813,3 tys. m2. Oznacza to w skali roku wzrost liczby mieszkań o 15,6%, a powierzchni o 10,5% (w kraju od-powiednio o 6,5% i o 6,6%). Natomiast w porównaniu z 2010 r. liczba mieszkań oddanych do użytkowania była większa o 49,1%, a ich powierzchnia o 33,2% (w kraju odpowiednio o 62,6% i o 35,9%).
Wykres 70. Dynamika liczby mieszkań oddanych do użytkowania 2010=100
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2020
Polska Poland Lubelskie Lublin
2019
Tablica 38. Budownictwo mieszkaniowe Table 38. Residential construction
Wyszczególnienie
Specification 2010 2015 2019 2020
2020 Polska Poland Mieszkania oddane do użytkowania na 1000
ludności
Dwellings completed per 1,000 population 2,6 2,9 3,5 4,0 5,8
Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w m2
Average useful floor area of a dwelling completed
in m2 107,7 105,4 100,7 96,3 88,7
Mieszkania, na których budowę wydano po-zwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na 1000 ludności
Dwellings which received construction permits or whose construction projects were registered per
Economy
Najwięcej mieszkań wybudowali deweloperzy z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem, a w dalszej kolejności inwestorzy indywidualni; przy czym odsetek tych pierwszych w badanym okresie wzrósł, a dru-gich – zmniejszył się. W województwie lubelskim w 2010 r. udział mieszkań mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem w ogólnej ich liczbie wyniósł 22,4%, a 10 lat później – 49,6%; w przypadku indywi-dualnych było to odpowiednio 65,1% i 46,3%.
Wykres 71. Mieszkania oddane do użytkowania według form budownictwa Chart 71. Dwellings completed by construction form
Społeczne czynszowe
a Począwszy od stycznia 2018 r. dane dotyczące efektów „budownictwa indywidualnego” dotyczą tylko mieszkań realizowanych na własne potrzeby inwestora; mieszkania na sprzedaż lub wynajem dotychczas zaliczane do tej formy budownictwa zostały włączone do formy „budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem”.
a Since January 2018, the data regarding the effects of “private construction” concern only dwellings realized for the investor’s own needs; dwellings for sale or rent, included in this form of construction so far, have been included in the “for sale or rent” form of con-struction.
Powierzchnia użytkowa mieszkania jest to łączna powierzchnia pokoi, kuchni, przedpokoi, ła-zienek i wszystkich innych pomieszczeń wchodzących w skład mieszkania.
W 2020 r. przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytkowania w wojewódz-twie wyniosła 96,3 m2. Było to mniej o 4,5 m2 niż rok wcześniej i o 11,5 m2 niż w 2010 r. . Mieszkania w miastach są mniejsze niż na wsi – w ostatnim badanym roku ich powierzchnia wynosiła odpowiednio 71,7 m2 wobec 133,8 m2, a 10 lat wcześniej – 84,7 m2 wobec 139,0 m2. Przeciętna powierzchnia mieszkań w województwie jest większa niż w kraju; w 2020 r. o 7,6 m2, przy czym mieszkania w miastach o 1,1 m2, a na terenach wiejskich o 7,2 m2. Mieszkania oddane do użytkowania w województwie są większe niż w kraju także pod względem przeciętnej liczby izb. W 2020 r. wskaźnik ten wyniósł odpowiednio 4,2 wo-bec 3,8. Zarówno w kraju, jak i w województwie mieszkania w miastach mają średnio nieco ponad 3 izby, a na wsi – ponad 5.
W 2020 r. największą powierzchnię użytkową miały mieszkania wybudowane w powiatach janowskim (151,0 m2), ryckim (147,5 m2) i krasnostawskim (146,2 m2), a najmniejszą w Lublinie (61,6 m2), Chełmie (66,5 m2) oraz Białej Podlaskiej (70,3 m2).
Gospodarka
W województwie lubelskim w 2020 r. na 1000 ludności przypadało 4,0 mieszkania oddanych do użytko-wania (w Polsce 5,8). Wskaźnik ten jest wyraźnie zróżnicowany terytorialnie i wynosi od 0,9 w powiecie hrubieszowskim do 8,6 w Lublinie.
Mapa 40. Mieszkania oddane do użytkowania w 2020 r.
Map 40. Dwellings completed in 2020
Na 1000 ludności Per 1,000 population
0,9 – 1,0 4,1 – 5,0 3,1 – 4,0 2,1 – 3,0 1,1 – 2,0 5,1 – 8,6
Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkaniaw m2
Average useful floor area of a dwelling in m2
100 50 0
W 2020 r. wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym dla 10596 mieszkań, co oznacza spadek o 0,5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 38,2% w ciągu 10 lat (w kraju w tym samym czasie odnotowano wzrost odpowiednio o 2,9% i o 57,9%). Wśród ogółu mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym 50,9% stanowiły mieszkania indywidualne, 45,2% przeznaczone na sprzedaż lub wynajem; 3,8%
spół-Economy
W ostatnim omawianym roku rozpoczęto budowę 9646 mieszkań, tj. więcej o 0,1% niż w 2019 r. i o 32,1%
niż w 2010 r. (w Polsce odnotowano spadekt o 5,7% w skali roku i wzrost o 41,6% w porównaniu z 2010 r.). Wśród mieszkań rozpoczętych najwięcej było indywidualnych (50,0%), przeznaczone na sprzedaż lub wynajem stanowiły 44,9%, spółdzielcze 4,6%, a społeczne czynszowe 0,5%.