Rurociąg paliwowy

Przez teren gminy, na odcinku 26,8 km, przebiega dalekosiężny rurociąg paliwowy w/c 6,3 MPa i średnicy DN 250 relacji Ostrów Wielkopolski – Wrocław wraz z kablem łączności światłowodowej i infrastrukturą towarzyszącą. Dla w/w rurociągu obowiązuje strefa bezpieczeństwa o szerokości 30 m (po 15 m na stronę od osi rurociągu), która może być użytkowana według pierwotnego przeznaczenia, lecz wewnątrz której nie dopuszcza się wznoszenia budowli oraz składowania materiałów palnych.

7.2.9. Odnawialne źródła energii

Do odnawialnych źródeł energii (OZE) zaliczamy przede wszystkim energię pochodzącą z elektrowni wiatrowych, elektrowni wodnych, źródeł wytwarzających energię z biomasy i biogazu, z termicznego przekształcenia odpadów, słonecznych ogniw fotowoltaicznych, słonecznych kolektorów słonecznych do produkcji ciepła oraz źródeł geotermalnych.

Energia wiatrowa:

Wg „Aktualizacji Studium przestrzennych uwarunkowań rozwoju energetyki wiatrowej w województwie dolnośląskim 2011r.” gmina Oleśnica zaliczona została do II, III oraz IV kategorii terenów pod względem jako tereny najmniej konfliktowe dla lokalizacji elektrowni wiatrowych.

Kategoria II oznacza: obszary, dla których wprowadzenie energetyki wiatrowej obarczone jest wysokim ryzykiem środowiskowym i inwestycyjnym (lokalizacje niebezpieczne) – są to obszary ważne pod względem środowiskowym. Jest to strefa zintegrowanej ochrony walorów przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych w której ochrona wartości przyrodniczych i krajobrazowych powinna mieć charakter nadrzędny w stosunku do pozostałych działań.

Kategoria III oznacza: obszary, dla których wprowadzenie energetyki wiatrowej obarczone jest dużym ryzykiem środowiskowym i inwestycyjnym (lokalizacje zagrożone) – są to m.in. lądowe korytarze ekologiczne, obszary potencjalnie ważne dla ptaków, nietoperzy.

Kategoria IV oznacza: pozostałe obszary, na których lokalizację obiektów energetyki wiatrowej można uznać za potencjalnie bezpieczną i najmniej konfliktową.

Powyższy podział został przedstawiony na poniższej mapie:

Źródło: „Aktualizacja Studium przestrzennych uwarunkowań rozwoju energetyki wiatrowej w województwie dolnośląskim 2011r.”

Na terenie giny Oleśnica nie przewiduje się wprowadzenia energetyki wiatrowej.

Energia słoneczna:

Energię słoneczną wykorzystuje się do produkcji energii elektrycznej jak również do produkcji ciepłej wody. Ze wszystkich odnawialnych źródeł energii ten sposób jej pozyskiwania można uznać za najbezpieczniejszy.

Inwestycje produkujące energię elektryczną zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z §3 ust. 1 pkt 52 zostały zakwalifikowane jako przedsięwzięcie mogące potencjalnie znacząco oddziaływa na środowisko: „zabudowa przemysłowa, w tym zabudowa systemami fotowoltaicznymi, lub magazynowa, wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż:

b)1ha na obszarach innych niż wymienione w lit a)”

Natomiast dużym zainteresowaniem cieszą się inwestycje polegające na lokalizacji kolektorów słonecznych na dachach budynków. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej wprowadził program dotyczący finansowania instalacji kolektorów słonecznych do przygotowania ciepłej wody użytkowej kierowany do osób fizycznych i wspólnot mieszkaniowych poprzez banki komercyjne. Pozwala on uzyskać dotację na realizację instalacji kolektorów słonecznych na częściowe sfinalizowanie kosztów kwalifikowanych inwestycji.

Energia z biomasy i biogazu

Biomasa to substancje pochodzenia roślinnego bądź zwierzęcego ulegające biodegradacji. Na terenie gminy Oleśnica nie występują bioelektrownie jak również biogazownie.

Energia geotermalna

W Polsce zasoby wód geotermalnych uznaje się za duże, jednakże na terenie gminy Oleśnica nie występują one.

Energia wodna

Na terenie gminy Oleśnica spadek wód powierzchniowych nie jest obecnie wykorzystywany.

7.2.10. Kluczowe problemy rozwoju

Na podstawie diagnozy uwarunkowań sformułować można następującą wyjściową listę problemów strategicznych stanowiących główne przesłanki formułowania kierunków polityki przestrzennej:

 Problemy związane ze zmianami demograficznymi i społecznymi

 postępujący proces starzenia się ludności, który ma wpływ na niekorzystną proporcję osób w wieku produkcyjnym do osób w wieku poprodukcyjnym, a zarazem determinuje konieczność rozwoju nowych form opieki (społecznej i medycznej),

 odpływ młodych (często najlepiej wykształconych) mieszkańców gminy do dużych aglomeracji lub poza granice kraju w związku z brakiem atrakcyjnych miejsc pracy na rynku lokalnym (migracja zarobkowa) powoduje spadek potencjału ludzkiego na terenie gminy,

 problemy w edukacji mieszkańców wsi na poziomie wyższym - odpowiednio ukierunkowanej pod oczekiwania lokalnego rynku pracy, przy jednoczesnym odpływie osób już wykształconych, prowadzić może do spadku średnio statystycznego wykształcenia mieszkańców, a w konsekwencji do postępującego impasu gospodarczego na obszarze gminy.

 Problemy rynku pracy:

 niska konkurencyjność na dostępnym rynku pracy osób z terenów oddalonych od lokalnych centrów i ważnych szlaków komunikacyjnych oraz bezrobotnych o niskim stopniu kwalifikacji zawodowych (w tym ze środowisk popegeerowskich),

 niewielka ilość Małych i Średnich Przedsiębiorstw, które nastawione by były na wykorzystywanie lokalnego potencjału ludzkiego i materiałowego,

 Problemy dotyczące warunków dla inwestorów i ludności:

 mało jest miejsc kompleksowo uzbrojonych, które można by natychmiast przeznaczyć pod inwestycje zewnętrzne, szybko i sprawnie ulokowane na przygotowanych działkach,

 brak kompleksowej infrastruktury komunalnej, ułatwiającej rozwój budownictwa mieszkaniowego, letniskowego i rekreacyjnego. Na dużym obszarze gminy najbardziej odczuwalny jest brak dostępu do sieci kanalizacyjnej, ponadto kilka przysiółków nie jest zwodociągowanych,

 Problemy środowiskowe i przyrodnicze:

 duże ilości ścieków nieoczyszczonych odprowadzonych w sposób celowy lub przypadkowy do wód lub do ziemi z nieszczelnych zbiorników "bezodpływowych" na terenach nieskanalizowanych,

 konieczność ochrony zasobów wód podziemnych zgromadzonych w Głównym Zbiorniku Wód Podziemnych, głównie poprzez właściwą eksploatację istniejących ujęć,

 „dzikie wysypiska śmieci”

 brak w regionie innych poza składowiskiem instalacji do nowoczesnej gospodarki odpadami,

 lokalne uciążliwości w zakresie niskich emisji zanieczyszczeń z palenisk domowych starego typu -w -wyniku stoso-wania pali-wa złej jakości oraz spalania odpadó-w.

V. KIERUNKI ROZWOJU GMINY OLEŚNICA

7.3. Kierunki rozwoju gminy

7.4. Wizja Gminy Oleśnica

Gmina Oleśnica miejscem przyjaznym dla mieszkańców, dynamicznie rozwijającym się gospodarczo, stwarzającym szanse dla

rozwoju nauki, kultury i sportu.

7.5. Misje Gminy Oleśnica

7.6. Cele główne wyznaczone do realizacji

Strategicznym celem, jaki stawia przed sobą gmina jest uzyskanie takiej struktury rozwoju społeczno-gospodarczego, która w harmonijny, zrównoważony sposób wykorzysta walory naturalne, gospodarcze, przyrodnicze i kulturowe gminy oraz jej zasoby ludzkie - dla poprawy życia mieszkańców. Realizacja tego celu wymagać będzie podjęcia szeregu szczegółowych przedsięwzięć inwestycyjnych, organizacyjnych i planistycznych, w wyniku których dokonane zostaną zmiany w poszczególnych sektorach działania samorządu lokalnego oraz zainteresowanych grup społecznych.

Osiągnięcie pożądanego celu będzie realizowane poprzez następujące działania (cele główne):

1. Poprawienie atrakcyjności inwestycyjnej gminy.

2. Uporządkowanie gospodarki wodno-ściekową gminy.

3. Umożliwienie mieszkańcom łatwego i bezpiecznego poruszania się w obrębie gminy.

4. Rozwijanie i modernizowanie istniejącej bazy szkolnej na terenie gminy Oleśnica.

5. Zapobieganie odpływowi uczniów do szkół podstawowych w mieście.

6. Utrzymanie ośrodków zdrowia w Boguszycach i Ligocie Polskiej.

7. Zapewnienie mieszkańcom gminy dostępności do usług rehabilitacyjnych, leczniczych i terapeutycznych.

8. Rozwijanie bazy kulturalnej i sportowej.

9. Skuteczne promowanie oferty kulturalno-sportowej gminy.

10. Rozwijanie funkcji wypoczynkowo-rekreacyjnej na terenie gminy.

7.7. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Oleśnica Misja 1

Stworzyć nowe miejsca pracy i dbać o poprawę warunków życia mieszkańców gminy.

Misja 2

Podnieść poziom wykształcenia mieszkańców.

Misja 3

Zaspokoić potrzeby zdrowotne i pomocy społecznej mieszkańców w trudnej sytuacji życiowej.

Misja 4

Stworzyć możliwości do aktywnego odpoczynku i kulturalnego spędzania czasu wolnego.

Misja 5

Dbałość i ochrona środowiska i przyrody (nieożywionej oraz ożywionej)

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym studium jest dokumentem określającym politykę przestrzenną gminy. Ustalenia zawarte w tej części niniejszego dokumentu wyrażają kierunki zagospodarowania przestrzennego i lokalne zasady zagospodarowania terenu gminy. Nie ma tu jednak ścisłego przesądzenia o granicach zainwestowania i użytkowania terenu, co powinno być dokładniej określane na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W studium zostały określone kierunki i generalne zasady zagospodarowania poszczególnych obszarów gminy. Zmiana studium zawiera również elementy postulowane i zalecane, które warto wprowadzić, aby właściwie określać i realizować politykę przestrzenną gminy w zgodzie z ładem przestrzennym, poszanowaniem i zachowaniem wartości środowiska przyrodniczego i kulturowego.

7.7.1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz przeznaczeniu terenów W dużej mierze o kierunku rozwoju gminy decyduje jej bliskie położenie wobec Wrocławia i Oleśnicy z dobrym połączeniem komunikacyjnym drogą krajową nr 8. Czynniki te decydują głównie o rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowo-przemysłowej.

Rozwój osadnictwa w oparciu o poprawę poziomu bezrobocia na terenie gminy jest obecnie priorytetowym działaniem władz gminnych. Zagospodarowanie turystyczne oraz baza noclegowa gminy wymaga podjęcia wielu przedsięwzięć mających na celu zwiększenie dostępności oraz podniesienie standardu usług z zakresu turystyki i rekreacji. Szczególną uwagę należy poświęcić rozwojowi agroturystyki. Przewiduje się realizowanie celów publicznych w obszarze całej gminy – stosownie do potrzeb.

Przestrzeń rolnicza na terenie gminy w ostatnich latach ulega zmniejszeniu na korzyść rozwoju osadnictwa. Studium przewiduje produkcje rolną na obszarach o kompleksach najbardziej żyznych gleb, dla części pozostałych terenów określa się przeznaczenie ich jako dolesienia. Studium nie wyklucza zachowania produkcji rolnej we wszystkich strefach funkcjonalnych.

Lasy istniejące na terenie gminy stanowią zwarte kompleksy. Największe kompleksy znajdują się w południowej i północnej części gminy, pozostałe w większości mają charakter wyspowy, rozdrobniony. Przewiduje się ochronę istniejącego drzewostanu zgodnie z przepisami odrębnymi.

Obszary wielofunkcyjnego rozwoju gospodarczego obejmującego przemysł, składy, handel i inne usługi zlokalizowane są głównie w sąsiedztwie drogi S-8. Wyznaczone wzdłuż drogi tereny stanowią dobry punkt dla lokalizowania tu ewentualnych baz transportowych i przeładunkowych oraz centrów logistycznych i parków maszynowych. Kilka z wyznaczonych rejonów spełnia wszelkie kryteria dla funkcjonowania lokalnych inkubatorów przedsiębiorczości oraz zakładów produkcyjnych.

Na terenie gminy planowane są do utworzenia nowe formy ochrony przyrody: obszar Natura 2000 (w rejonie wsi Sokołowice, Brzezinka i Boguszyce) oraz obszary chronionego krajobrazu (północna i południowa część gminy obejmująca istniejące kompleksy leśne).

Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Dolnośląskiego² nie przewiduje realizacji zadań rządowych oraz samorządowych, o których mowa w art.39, ust.5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2 Uchwała nr LVIII/873/2002 Sejmiku Województwa Dolnośląskiego z dnia 30 sierpnia 2002 r., opublikowana w Dz. Urz.

Województwa Dolnośląskiego Nr 4, poz. 100 z dnia 20.01.2003 r.

7.7.2. Tereny mieszkaniowe

Tereny mieszkaniowe stanowić będą podstawowy kierunek zagospodarowania gminy. Tereny mieszkaniowe postuluje się realizować przede wszystkim jako budownictwo jednorodzinne i w powiązaniu z istniejącą siecią osadniczą. Szczególnie mieszkalny charakter mają mieć tereny charakteryzujące się położeniem w obszarze dogodnego dojazdu, oraz w obszarach gdzie istnieją już sieci infrastruktury technicznej. Uzasadnieniem takiej polityki jest wzrastające zainteresowanie zamieszkaniem na terenie gminy Oleśnica nowych mieszkańców, szukających ciszy i spokoju.

Ponadto gmina posiada bardzo atrakcyjne tereny pod rozwój budownictwa jednorodzinnego i letniskowego, głównie ze względu na walory przyrodniczo-krajobrazowe. Duże znaczenie ze względu na rozwój mieszkalnictwa ma objęcie terenu gminy planem rozbudowy sieci wodociągowej, budowy kanalizacji oraz innych mediów. Rozwój funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej przewiduje się dla wszystkich wsi gminy.

Zabudowa mieszkaniowa powinna uwzględniać ograniczenia wynikające z uciążliwości lokalizowania obiektów mieszkalnych w bezpośrednim sąsiedztwie linii kolejowej o dużych szybkościach, dróg kołowych o natężonym ruchu samochodowym oraz obszarów przemysłowych.

Pod uwagę winny być brane również ograniczenia związane z występowaniem w bezpośrednim sąsiedztwie przyrodniczych obszarów chronionych oraz cennych kulturowo.

7.7.3. Osadnictwo

Przewiduje się stały wzrost liczby mieszkańców gminy, oraz zagęszczenie sieci osadniczej.

Postuluje się znaczny wzrost terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową o dużym komforcie przestrzennym, a także porządkowanie i sanację istniejącej zabudowy. Należy jednocześnie dążyć do ograniczenia rozproszenia zabudowy poprzez przyjęcie zasady dogęszczania istniejących jednostek osadniczych.

Przewiduje się powstawanie sieci osadniczej w oparciu o istniejące ośrodki, sieć dróg istniejących i projektowanych oraz infrastrukturę techniczną istniejącą i projektowaną. Jako zasadę przyjmuje się kontynuację dotychczasowych kierunków rozwoju przedstawionych na rysunku zmiany studium.

7.7.4. Tereny gospodarczo - usługowe

Przecinająca gminę trasa S8 stanowi o dostępności komunikacyjnej gminy. Przy niej zlokalizowane są najbardziej atrakcyjne obszary rozwoju funkcji przemysłowych i usługowych, które stwarzają możliwość wzrostu gospodarczego gminy i poprawy jakości życia jej mieszkańców.

Na terenie gminy Oleśnica, po pomyślnym zrealizowaniu obwodnicy miasta Oleśnica, istotnie wzrosło znaczenie i atrakcyjność wsi Dąbrowa Oleśnicka, Sokołowice, Cieśle i Spalice, obok których powstały duże węzły komunikacyjne (w przypadku Sokołowic jest to skrzyżowanie obwodnicy z drogą krajową nr 25 Oleśnica - Ostrów Wielkopolski; w Dąbrowie zaś S8 przecina się z drogą wojewódzką nr 340 do Trzebnicy). Wobec tego szereg obszarów w takich rejonach wyznaczono pod

zagospodarowanie na cele przemysłu, produkcji, usług i szeroko rozumianej aktywności gospodarczej.

Miejscem wskazanym pod zamierzenia inwestycyjne o dużym zasięgu jest także otoczenie wsi Ligota Polska - Poniatowice. W obrębie tych miejscowości, bezpośrednio przy drodze krajowej S8 Wrocław - Warszawa wyznaczono obszar pod inwestycje zewnętrzne, a teren ten został ujęty w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Dolnośląskiego jako miejsce dla stworzenia Regionalnej Strefy Rozwoju Przedsiębiorczości.

W tym samym kontekście wymienia się miejscowość Smardzów. Biorąc pod uwagę wyposażenie w infrastrukturę komunalną ta druga lokalizacja jest obecnie najbardziej atrakcyjna dla inwestorów. Oprócz dobrych połączeń komunikacyjnych ze stolicą powiatu i województwa oraz dostępu do infrastruktury w południowej części miejscowości znajduje się nowa sieć kanalizacji sanitarnej.

W otoczeniu w/w wsi uwzględniono obszary pod rozwój przemysłu, produkcji i usług. Stanowi to dobry punkt wyjścia dla lokalizowania na tych obszarach ewentualnych baz transportowych i przeładunkowych oraz centrów logistycznych i parków maszynowych. Kilka z wyznaczonych rejonów spełnia wszelkie kryteria dla funkcjonowania lokalnych inkubatorów przedsiębiorczości oraz zakładów produkcyjnych o charakterze nieuciążliwym dla środowiska.

Kolejnym ważnym czynnikiem, który powinien determinować rodzaj działalności gospodarczej jest typowo rolniczy charakter gminy, co predysponuje te tereny do rozwoju firm z branży przetwórstwa rolno-spożywczego, hurtu płodów rolnych i obsługi agrotechnicznej rolnictwa.

Wobec silnej konkurencji poszczególnych samorządów w walce o nowych inwestorów podstawowym elementem rozstrzygającym o konkretnej lokalizacji zakładu/firmy jest kompleksowe przygotowanie terenów pod działalność gospodarczą. Dotyczy to głównie odpowiednio położonych i uzbrojonych działek budowlanych/inwestycyjnych, na których bez problemów technicznych i administracyjnych można wybudować w szybkim czasie obiekty służące produkcji lub usługom.

Dlatego też bardzo istotnym jest, aby to gmina, po wytypowaniu obszarów pod inwestycje zewnętrzne (ze wskazaniem dopuszczalnych sektorów i branż), sukcesywnie przygotowała odpowiednie wyposażenie infrastrukturalne w ich otoczeniu (energia elektryczna, sieci telekomunikacyjne, drogi dojazdowe, wodociągi i kanalizacja).

7.7.5. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej

Na terenie gminy Oleśnica przewiduje się ograniczenie i restrukturyzację zagospodarowania rolniczego i jego obsługi w kierunku rozwoju mieszkalnictwa, dolesień oraz na wybranych terenach funkcji rekreacji, usługowych, przemysłu, baz i składów.

7.7.6. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

Niezbędnym czynnikiem aktywizacji poszczególnych obszarów gminy jest poprawa stanu technicznego istniejącej infrastruktury drogowej, komunalnej oraz społecznej, jak również wdrażanie nowych rozwiązań w tym zakresie. Studium zakłada systematyczny, równoległy z zagęszczaniem

sieci osadniczej oraz liczbą inwestycji rozwój infrastruktury technicznej. W szczególności objęcie wszystkich siedlisk dostępem do wodociągu i kanalizacji, oraz sieci gazociągowej. Zakłada się zwiększenie sieci energetycznej (gmina jest w trakcie opracowania planu zaopatrzenia w ciepło i energię elektryczną) oraz rozbudowanie telefonii. Przewiduje się zwiększenie liczby abonentów, przez zwiększenie liczby przyłączy i modernizacje (w miarę potrzeb) centrali telefonicznych.

Realizacja takich przedsięwzięć jest podstawą do szybszego oraz kompleksowego rozwoju lokalnego poprzez przyciąganie nowych inwestorów i wzmocnienie konkurencyjności firm istniejących.

Jednocześnie ma ona służyć poprawie jakości życia mieszkańców, co w perspektywie przyczynić się powinno do odwrócenia niekorzystnego trendu migracji ludności. Kompleksowa poprawa stanu infrastruktury technicznej, przy jednoczesnym umiejętnym wykorzystaniu przyrodniczych i środowiskowych atutów gminy, jest również czynnikiem determinującym rozwój turystyki weekendowej i urlopowej.

Infrastruktura komunikacyjna

W chwili obecnej - po realizacji w ubiegłych latach kolejnych zadań drogowych, w samym 2006 r. przebudów dróg gminnych na łącznej długości 2400 mb oraz dróg wewnętrznych na powierzchni blisko 20 000 m² - ogólna sytuacja na odcinku dróg gminnych jest dobra (a w porównaniu z wieloma innymi gminami - nawet bardzo dobra).

W okresie tym przeprowadzono też liczne remonty dróg, jak i urządzeń związanych z utrzymaniem ich właściwego stanu technicznego (przepusty, rowy odpływowe, kanalizacje odwadniające, zjazdy, poszerzenia i mijanki).

Do ulepszenia pozostaje kilka dróg lokalnych. Większa część środków finansowych planowanych na inwestycje drogowe przeznaczane będzie w najbliższym czasie na w/w działania zmierzające od poprawy stanu nawierzchni i ulepszenia obiektów infrastruktury drogowej (chodniki, odwodnienia, kanalizacje deszczowe, przepusty, mosty).

Studium zakłada przebudowę i modernizację dróg zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Dolnośląskiego, w którym ujęte są następujące zmiany w układzie komunikacyjnym:

 korekta obecnego przebiegu drogi krajowej S-8 w rejonie Cieśli i Poniatowic (zgodnie z

„Programem Budowy Dróg Krajowych na lata 2008-2012” – Uchwała Nr 163/2007 Rady Ministrów z dnia 25 września 2007 r.),

 projektowana Wielką Obwodnicę Aglomeracji Wrocławia planowana do realizacji jako wschodnie obejście miasta Oleśnica, w skład której wchodzi DW340 oraz nowy odcinek od Oławy, przez Jelcz-Laskowice do Oleśnicy, jako obwodnica dla powiatu wrocławskiego oraz trasa dla transportów TŚP, OAW ma być trasą klasy G 1/2, docelowo G2/2,

 Obwodnica Solnik Wielkich i Solnik Małych w ciągu DW 451 (choć leży na terenie gminy Bierutów jej odcinek projektowany jest na terenie gminy Oleśnica) – orientacyjny przebieg oznaczony na mapie kierunków rozwoju gminy,

 po zrealizowaniu OAW dotychczasowe odcinki DW40 DW340 i DW451 będą miały obniżoną kategorię i klasę,

 rezerwa terenu pod budowę projektowanej linii szybkiej kolei

 na mapie kierunków rozwoju wskazano orientacyjny przebieg Linii Dużych Prędkości relacji Warszawa-Łódź-Poznań/Wrocław na podstawie Master Planu dla transportu kolejowego w Polsce do 2030 roku (załącznik do uchwały Nr 277 Rady Ministrów z dnia 19 grudnia 2008r.).

Studium wyznacza również sugerowane rozmieszczenie Miejsc Obsługi Podróżnych (MOP), w okolicy węzłów na drodze krajowej nr 8, których dokładna lokalizacja będzie sprecyzowana na etapie realizacji planów miejscowych.

Zasady rozwoju infrastruktury komunikacyjnej:

 dla projektowanych terenów aktywizacji gospodarczej oraz terenów mieszkaniowych na terenie miejscowości gminnych określa się obsługę poprzez układ komunikacyjny dróg niższych kategorii zgodnie z kategoryzacją dróg publicznych,

 przewiduje się utrzymanie obecnej sieci dróg gminnych do połączeń między wsiami i zakładami oraz połączenie ich z siecią wojewódzką,

 postuluje się stworzenie gminnego systemu ścieżek rowerowych, jako alternatywnego systemu komunikacji, umożliwiającego dogodny dojazd rowerem do:

 każdej miejscowości z obszaru gminy jak i z jej najbliższego sąsiedztwa,

 obszarów najbardziej wartościowych pod względem przyrodniczym i kulturowym,

 przy lokalizowaniu obiektów budowlanych na terenach sąsiadujących z wymienionymi drogami należy uwzględnić strefy ograniczonego użytkowania terenu tj.:

 strefę wyłączoną z wszelkiej działalności budowlanej, wyznaczoną położeniem linii zabudowy - określoną przepisami ustawy drogach publicznych - (Dz.U.00.71.838), przy czym w uzasadnionych przypadkach (np. warunkami technicznymi, istniejąca zabudowa, zmiana kategorii drogi, itp.) dopuszczalne jest – zgodnie z przepisami odrębnymi – lokalizowanie zabudowy w mniejszej odległości od drogi.



orientacyjne odległości (od zewnętrznej krawędzi jezdni) negatywnego oddziaływania związanego z ruchem drogowym, które należy uwzględnić w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, podane są w wytycznych projektowania dróg (załączniki do zarządzenia Generalnego Dyrektora Dróg Publicznych z dnia 31 marca 1995 r.),



minimalna dopuszczalna odległość obiektów budowlanych od zewnętrznej docelowej krawędzi jezdni dróg krajowych wynosi 25,0 m,

 strefę uciążliwości drogi:



strefa uciążliwości drogi jest to pas terenu narażony na szkodliwe działanie hałasu, spalin i innych elementów toksycznych. Odległości granicy tej strefy od krawędzi jezdni w uzależnieniu od średniorocznej wielkości natężeń ruchu na drodze wynoszą od 50 do 200m.

Lokalizacja budynków w tej strefie wymaga zastosowania w obiektach zabezpieczeń wymaganych odpowiednimi przepisami prawa budowlanego –

Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 202 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 02.75.960 z póź, zm.) lub założenia elementów osłonowo-ekranujących staraniem Inwestora danego obiektu.

 strefę uciążliwości dróg dotyczącą obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,



minimalne dopuszczalne odległości od drogi obiektów z pomieszczeniami na pobyt ludzi w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej wynoszą:

Klasa

przy czym w uzasadnionych przypadkach (np. warunkami technicznymi, istniejąca zabudowa, zmiana kategorii drogi, itp.) dopuszczalne jest – zgodnie z przepisami odrębnymi – lokalizowanie zabudowy w mniejszej odległości od drogi.

przy czym w uzasadnionych przypadkach (np. warunkami technicznymi, istniejąca zabudowa, zmiana kategorii drogi, itp.) dopuszczalne jest – zgodnie z przepisami odrębnymi – lokalizowanie zabudowy w mniejszej odległości od drogi.

W dokumencie WÓJT GMINY OLEŚNICA UJEDNOLICONY TEKST ZMIANY STUDIUM (Stron 96-0)