UMOWA NR ...
W dniu ………. r. w Warszawie pomiędzy
miastem stołecznym Warszawą - Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami z siedzibą w Warszawie przy ul. Bema 70 NIP ……….. REGON ………..
zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez
………… - ………., a
... z siedzibą w ..., przy ul. ..., prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ...pod numerem ..., będącym płatnikiem VAT, NIP..., REGON ...
w wyniku rozstrzygniętego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego - na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity - Dz.U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.)
została zawarta umowa o następującej treści:
Przedmiot umowy
§ 1.
1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na remoncie pustostanów w budynkach mieszkalnych: ul. Pustola 30A m 83, Pustola 34 m 48 oraz Redutowej 43 m 8.
2. Szczegółowy zakres Przedmiotu umowy określają niżej wymienione dokumenty stanowiące integralną część umowy:
1) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR), 2) kosztorysy ofertowe,
§ 2.
Terminy realizacji
1. Strony ustalają następujące terminy wykonania Przedmiotu umowy:
1) rozpoczęcie niezwłocznie od dnia wprowadzenia Wykonawcy na teren robót, tj.
najpóźniej do dnia …….,
2) zakończenie robót w terminie ………. dni, tj. do dnia ………..
2. Za datę zakończenia wykonania przedmiotu umowy Strony ustalają dzień zgłoszenia przez Wykonawcę o gotowości do odbioru robót, przy czym zgłoszenia to będzie miało formę pisemną.
§ 3.
Obowiązki Wykonawcy
1. Do obowiązków Wykonawcy w ramach wynagrodzenia za wykonanie Przedmiotu umowy należy:
1) zapewnienie właściwej jakości robót,
2) prowadzenie robót w sposób niepowodujący utrudnień w korzystaniu z budynków przez mieszkańców,
realizowanie przedmiotu umowy wskazanego w § 1 zgodnie z opisem przedmiotu
4) sporządzanie kosztorysu powykonawczego w oparciu o ceny jednostkowe zawarte w kosztorysie ofertowym,
5) każdorazowe zabezpieczenie terenu robót podczas realizacji przedmiotu umowy, zgodnie z przepisami BHP,
6) zabezpieczenie we własnym zakresie odpowiednich warunków socjalnych dla pracowników zatrudnionych przy wykonaniu przedmiotu umowy,
7) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za zapewnienie i przestrzeganie warunków bezpieczeństwa w czasie wykonywania robót,
8) wykonanie Przedmiotu Umowy z wyrobów budowlanych dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity - Dz.U. z 2010 r. Nr 243 poz.1623) i przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o wyrobach budowlanych (Dz.U. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.) oraz zgodnie z wymogami zawartymi w STWiOR,
9) przedstawienie Zamawiającemu niezbędnych atestów, świadectw i innych dokumentów stwierdzających jakość wbudowanych materiałów,
10) ubezpieczenie robót objętych zakresem umowy, od wszelkiego ryzyka związanego z prowadzeniem robót na przedmiotowym obiekcie,
11) ponoszenie odpowiedzialności za wszelkie szkody powstałe podczas wykonywania robót, jak również za roszczenia cywilnoprawne osób trzecich spowodowane działalnością Wykonawcy/Podwykonawcy w trakcie realizacji Przedmiotu Umowy,
12) czytelne oznakowanie pracowników wykonujących roboty poprzez umieszczenie logo Wykonawcy w widocznym miejscu na ubraniach pracowników,
13) zapewnienie nadzoru przez osoby posiadające wymagane prawem uprawnienia.
14) utylizacja, wywózka na bieżąco materiałów rozbiórkowych i odpadów, zgodnie z przebiegiem robót,
15) zawarcie stosownych umów z dostawcami mediów lub zabezpieczenie ich we własnym zakresie,
16) przekazanie Zamawiającemu przed odbiorem robót wykazu dokumentów określonych w załączniku nr 1 do niniejszej umowy.
2. W celu sprawnego wykonania robót budowlanych i zapewnienia ich dobrej jakości, Wykonawca dla wykonania Przedmiotu Umowy może zatrudnić Podwykonawców w zakresie wykonania robót przewidzianych w Przedmiocie Umowy. Wykonawca jest zobowiązany do zatrudnienia wyłącznie Podwykonawców mających odpowiednie doświadczenie i kwalifikacje.
3. W przypadku zamiaru zawarcia umowy z Podwykonawcą, Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego w następującym trybie:
1) Wykonawca przedstawi Zamawiającemu projekt umowy z Podwykonawcą,
2) w terminie 14 dni od dnia przedstawienia wniosku Wykonawcy, Zamawiający udzieli na piśmie zgody na zawarcie umowy albo podając uzasadnienie - zgłosi sprzeciw lub zastrzeżenia do umowy,
3) zgłoszenie w powyższym terminie sprzeciwu lub zastrzeżeń przez Zamawiającego do proponowanej umowy będzie równoznaczne z odmową udzielenia zgody,
4) w przypadku odmowy określonej w pkt. 3, Wykonawca ponownie przedstawi projekt umowy z Podwykonawcą w powyższym trybie, uwzględniający zastrzeżenia i uwagi zgłoszone przez Zamawiającego.
4. Wykonawca zapewni, aby wszystkie umowy z Podwykonawcami zostały sporządzone na piśmie i przekaże Zamawiającemu kopię każdej umowy z Podwykonawcą niezwłocznie, lecz nie później niż do 3 dni od daty jej zawarcia.
5. Każda umowa zawarta przez Wykonawcę z Podwykonawcami powinna zawierać postanowienie o obowiązku uzyskania zgody Zamawiającego i Wykonawcy na zawarcie umowy przez Podwykonawcę z dalszymi Podwykonawcami. Ustalenia ust. 3 - 5 stosuje się odpowiednio.
6. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zawarcie umowy z Podwykonawcą bez wymaganej zgody Zamawiającego, zaś skutki z tego wynikające, będą obciążały Wykonawcę.
7. Umowa z Podwykonawcą będzie uważana za zatwierdzoną przez Zamawiającego, jeśli w terminie 14 dni od dnia przedstawienia projektu umowy wraz z wnioskiem o zatwierdzenie, Zamawiający nie zgłosi sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy.
8. Powyższy tryb udzielenia zgody będzie mieć zastosowanie do wszelkich zmian, uzupełnień oraz aneksów do umów z Podwykonawcami, a także do umów zawieranych przez Podwykonawców z dalszymi Podwykonawcami (oraz wprowadzania do nich zmian).
Wykonawca ponosi odpowiedzialność za stosowanie przez Podwykonawców powyższego trybu przy zawieraniu umów z dalszymi Podwykonawcami.
9. Zlecenie wykonania części robót Podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonane roboty. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego oraz osób trzecich za działania, zaniechanie działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawców w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania usunięcia z terenu budowy każdego z pracowników Wykonawcy lub Podwykonawców, którzy przez swoje zachowania lub jakość wykonanej pracy dali powód do uzasadnionych skarg.
10. Każdy projekt umowy z Podwykonawcą musi zawierać w szczególności postanowienia dotyczące:
1) zakresu robót przewidzianego do wykonania, 2) terminów realizacji,
3) wynagrodzenia i terminów płatności,
4) rozwiązania umowy w przypadku rozwiązania niniejszej umowy.
§ 4.
Obowiązki Zamawiającego Do obowiązków Zamawiającego należy:
1. Wprowadzanie Wykonawcy na teren robót,
2. Przystąpienie do odbioru wykonanych robót nie później niż w ciągu 5 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę wykonanego zakresu robót,
3. Zapłata wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy.
§ 5.
Nadzór
1. Wykonawca oświadcza, że nad prawidłowym przebiegiem robót z jego strony, nadzór pełnili będą:
3) ……….. posiadający uprawnienia nr …….. w branży elektrycznej, 2. Nadzór inwestorski w imieniu Zamawiającego pełnić będą: inspektor nadzoru robót
budowlanych ………...
3. Zmiana osoby wymienionej w ust.1 i 2 nie stanowi zmiany treści umowy i odbywa się jedynie za pisemnym powiadomieniem stron.
§ 6.
Wynagrodzenie
1. Maksymalne wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie Przedmiotu Umowy określonego
w § 1 nie przekroczy kwoty: ……… zł brutto
(słownie:……….…) w tym:
- ul. Pustola 30 A m 83 - ………. zł brutto (słownie ………), - ul. Pustola 34 m 83 - ………. zł brutto (słownie ……….), - ul. Redutowa 34 m 48 - ………. zł brutto (słownie ………).
2. Ostateczne wynagrodzenie będzie wynikiem faktycznie wykonanych robót potwierdzonych przez Zamawiającego w protokole odbioru oraz cen jednostkowych określonych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy z zastrzeżeniem, że wynagrodzenie to nie przekroczy kwoty maksymalnej określonej w ust. 1.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmian ilości poszczególnych robót wskazanych w kosztorysie ofertowym, z zastrzeżeniem, że nie zmieni to wysokości wynagrodzenia maksymalnego określonego w ust. 1.
4. Zamawiający nie jest zobowiązany do wykorzystania całej kwoty wskazanej w ust. 1.
5. Ceny jednostkowe podane w kosztorysie ofertowym będą przez cały okres realizacji przedmiotu umowy stałe i nie podlegają waloryzacji.
§ 7.
Rozliczenie i fakturowanie
1. Rozliczenie wynagrodzenia o którym mowa w § 7 ust. 1 nastąpi na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT.
2. Podstawą do wystawienia faktury VAT będzie protokół odbioru robót oraz zatwierdzony kosztorys powykonawczy.
3. Kosztorys powykonawczy obejmować będzie roboty wykonane i odebrane ilościowo i jakościowo, na podstawie sporządzonego przez Wykonawcę i sprawdzonego przez inspektora nadzoru obmiaru robót, zgodnie z przyjętymi cenami jednostkowymi w kosztorysie ofertowym.
4. W przypadku gdy Wykonawca będzie realizował Przedmiot umowy z zaakceptowanymi przez Zamawiającego podwykonawcami w trybie określonym w § 3 ust. 3 umowy, Wykonawca w terminie siedmiu dni przed terminem płatności faktury przez Zamawiającego, złoży kserokopie potwierdzone przez Bank, przelewów dokonanych na rachunki bankowe Podwykonawców. Brak potwierdzenia przekazania należności Podwykonawcom, spowoduje zatrzymanie z faktury końcowej wynagrodzenia należnego Podwykonawcom, do momentu spełnienia tego warunku.
5. Brak zachowania przez Wykonawcę warunku określonego w ust. 4 zwalnia Zamawiającego z zapłaty odsetek z tytułu nieterminowej zapłaty faktury w części dotyczącej zatrzymanych kwot. Ewentualne odsetki wynikające z nieterminowej płatności w stosunku do Podwykonawców obciążają Wykonawcę.
6. Dla celów wystawienia faktur Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, ma nadany następujący NIP ………. i jest uprawniony do wystawiania faktur VAT.
7. Faktury VAT należy wystawiać na: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, ul. Bema 70, 01–225 Warszawa, NIP 527–24–57–153.
8. Faktury VAT wraz z oryginałem umowy, protokółem odbioru i kosztorysem powykonawczym należy składać w Kancelarii Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola przy ul. Bema 70 w Warszawie.
9. Należności Wykonawcy z tytułu realizacji umowy płatne będą przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany w fakturze VAT, w ciągu 21 dni liczonych od daty dostarczenia do siedziby Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT, wg zasad ustalonych w ust.
1 i 2.
10. Za termin zapłaty faktur uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił skutecznie swojemu bankowi przelać określoną w fakturze kwotę na wskazany w niej rachunek bankowy.
§ 8.
Odbiór
1. Zamawiający zobowiązuje się do komisyjnego odbioru całości robót, nie później niż w terminie 7 dni, od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości odbioru robót.
2. Datę odbioru wyznaczy Zamawiający, po uprzednim pisemnym powiadomieniu pozostałych uczestników komisyjnego odbioru prac.
3. Zamawiający zobowiązuje się do dokonywania odbiorów robót zanikających lub ulegających zakryciu, w terminie 3 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do ich odbioru.
4. Podstawą dokonania końcowego rozliczenia robót będzie spisanie protokołu ostatecznego odbioru przedmiotu umowy oraz zweryfikowanie i zatwierdzenie przez Zamawiającego dokumentów powykonawczych.
§ 9.
Gwarancja i rękojmia
1. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wady zmniejszające wartość lub użyteczność wykonanego przedmiotu umowy ze względu na jego cel określony w umowie.
2. Wykonawca udziela gwarancji i rękojmi na okres 36 miesięcy liczonego od dnia następnego od daty podpisania ostatniego protokołu odbioru robót.
3. O wykryciu wady właściwa administracja jest obowiązana zawiadomić na piśmie Wykonawcę w terminie 14 dni od daty jej ujawnienia.
4. Istnienie wady powinno być stwierdzone protokolarnie z wyznaczeniem przez właściwą administrację terminu na usunięcie wady.
5. Usunięcie wady będzie każdorazowo stwierdzone protokółem podpisanym przez przedstawiciela właściwej administracji.
6. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.
7. Okres gwarancji i rękojmi ulega odpowiedniemu przedłużeniu o czas trwania napraw gwarancyjnych.
8. Wykonawca zobowiązuje się do zaspokojenia wszelkich roszczeń Zamawiającego zgłoszonych w ramach rękojmi lub gwarancji na zasadach określonych niniejszą umową oraz przepisami Kodeksu Cywilnego.
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w terminie określonym w § 2 ust. 1 pkt 2 w wysokości 0,5% wartości maksymalnego wynagrodzenia brutto wskazanego w § 6 ust. 1 za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, nie więcej jednak niż 30 % wartości tego wynagrodzenia,
2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót lub w okresie gwarancji i rękojmi, w wysokości 0,5% wartości maksymalnego wynagrodzenia brutto wskazanego w § 6 ust. 1 za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, nie więcej jednak niż 30 % wartości wynagrodzenia brutto wynikającego z kosztorysu powykonawczego zleconych robót, 3) 30% wartości maksymalnego wynagrodzenia brutto wskazanego w § 6 ust. 1
w przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze Stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
2. Zamawiający może potrącić karę umowną z przysługującego Wykonawcy wynagrodzenia bez wcześniejszego wezwania do zapłaty.
3. W razie, gdy kary umowne nie pokryją poniesionej szkody Zamawiający zachowuje możliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach przewidzianych w Kodeksie Cywilnym.
4. W przypadku odstąpienia od umowy przepisy niniejszego paragrafu oraz paragrafu 11 pozostają wiążące dla Stron.
§ 11.
Odstąpienie od umowy
1. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w przypadku gdy:
1) nie podjął wykonywania robót i obowiązków wynikających z niniejszej umowy w terminie 7 dni od daty wyznaczonej na rozpoczęcie robót,
2) realizuje roboty niezgodnie z warunkami technicznymi wykonania robót i nie dokona ich naprawy w ciągu 7 dni od daty powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego (np.:
dokonuje zakrycia wykonanych prac bez akceptacji inspektora nadzoru),
3) realizuje roboty bez akceptacji przedstawiciela Zamawiającego i nie przystępuje do właściwego wykonania robót w ciągu 7 dni od daty powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego,
4) nie wykonuje robót zgodnie z umową lub realizuje roboty niezgodnie z uzgodnieniami i zaleceniami Zamawiającego,
5) nie wykonuje obowiązków wymienionych w § 3 ust. 1 pkt 1 do pkt 16.
6) opóźnienie w realizacji robót przekracza 14 dni.
2. Odstąpienie od umowy będzie poprzedzone pisemnym wyznaczeniem terminu na podjęcie działań zgodnych z warunkami określonymi w umowie i może nastąpić w terminie pięciu dni od bezskutecznego upływu tego terminu.
3. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego:
1) Wykonawca będzie zobowiązany do zapłaty Zamawiającemu kar umownych.
2) Wykonawca sporządzi przy udziale Zamawiającego (w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego) protokół inwentaryzacji robót w toku na dzień odstąpienia od umowy oraz zabezpieczy na swój koszt przerwane roboty w zakresie uzgodnionym przez Strony, a następnie protokolarnie przekaże Zamawiającemu teren robót. Jeżeli Wykonawca nie sporządzi Protokołu inwentaryzacji robót w terminie, Zamawiający będzie uprawniony do sporządzenia takiego protokołu jednostronnie,
3) Zamawiający ustali należne Wykonawcy wynagrodzenie za prace faktycznie wykonane i odebrane na podstawie protokołu odbioru oraz cen jednostkowych zawartych w kosztorysie ofertowym.
2. Odstąpienie od umowy nastąpi w formie pisemnej pod rygorem nieważności, ze skutkiem na dzień doręczenia.
§ 12.
Zmiany umowy
1. Zamawiający przewiduje możliwości dokonania zmian istotnych postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w następującym zakresie:
1) terminu przewidzianego na zakończenie przedmiotowych robót z powodu:
a) zaistnienia zdarzeń niezależnych od Stron, b) konieczności realizacji zamówienia dodatkowego, c) konieczności realizacji robót zamiennych.
2) wynagrodzenia:
a) w przypadku zaniechania robót, podstawą określenia wynagrodzenia za zaniechany zakres będzie protokół konieczności uzgodniony przez Strony oraz kosztorys sporządzony przez Wykonawcę tj. określający ilość jednostek przedmiarowych zakresu robót podlegających zaniechaniu pomnożonych przez ceny jednostkowe wynikające z kosztorysu ofertowego, stanowiącego podstawę obliczenia ceny w ofercie,
b) w przypadku wystąpienia robót zamiennych, podstawą określenia wynagrodzenia za roboty zamienne będzie protokół konieczności uzgodniony przez strony oraz kosztorys różnicowy sporządzony przez Wykonawcę, przy czym cena dla robót wykonywanych według nowej technologii zostanie obliczona na poziomie nieprzekraczajacym średnich cen publikowanych w zeszytach Ośrodka Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa „Promocja” sp. z o.o. „Sekocenbud” dla okresu wykonywania robót. Wbudowane materiały dla których ceny nie są notowane w wydawnictwie, rozliczane będą według faktur zakupu, po uprzednim uzgodnieniu z inspektorem nadzoru na podstawie kserokopii faktur zakupu
§ 13.
Ochrona danych osobowych
Wykonanie niniejszej umowy nie wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz.
926 z późn. zm.), dla których Administratorem jest Zamawiający, a co za tym idzie nie wiąże się z dostępem do zasobów systemów informatycznych Zamawiającego.
§ 14.
Postanowienia końcowe
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia w treści umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej w postaci aneksu do umowy podpisanego przez obie Strony.
2. Nie stanowi zmiany umowy:
1) zmiana adresów Wykonawcy i Zamawiającego,
2) zmiana adresów do korespondencji, o których mowa w ust. 4,
3) utrata mocy lub zmiana aktów prawnych przywołanych w treści Umowy. W każdym takim
4. Zmiany wskazane w ust. 2 pkt 1 i 2 dokonywane są w drodze jednostronnego pisemnego oświadczenia danej Strony i wywołują skutek od dnia doręczenia go drugiej Stronie.
5. Wszelkie zawiadomienia i korespondencja związana z Umową powinna być kierowana pod następujące adresy:
1) Zamawiającego - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st.
Warszawy ul. Bema 70, 01–225 Warszawa
2) Wykonawcy - ……….……….………..
6. Strony zobowiązują się do niezwłocznego wzajemnego pisemnego powiadamiania o każdej zmianie ich siedziby lub adresu dla doręczeń korespondencji. W przypadku naruszenia powyższego obowiązku pismo skierowane listem poleconym na ostatni podany adres będzie uznane za doręczone skutecznie z dniem jego zwrotu przez pocztę po dwukrotnym awizowaniu.
7. Ewentualne spory wynikłe w trakcie realizacji umowy będą rozstrzygane w pierwszej kolejności polubownie, na zasadzie porozumienia Stron. W przypadku braku takiego porozumienia, sporne kwestie rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
8. Prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy nie mogą być przenoszone na osoby trzecie, bez pisemnej zgody obu Stron.
9. Umowa podlega prawu polskiemu.
10. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy, a w szczególności przepisy ustawy: Prawo zamówień publicznych, Kodeks cywilny, Prawo budowlane.
11. Językiem korespondencji, dokumentacji oraz wszelkich kontaktów w sprawach realizacji niniejszej umowy jest język polski.
12. Umowa niniejsza została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden egzemplarz otrzymuje Zamawiający, a dwa egzemplarze - Wykonawca.
13. Integralną część niniejszej umowy stanowią jej załączniki.
Załączniki:
Załącznik Nr 1 – Warunki dokonania odbioru przedmiotu umowy stanowiące podstawę do sporządzenia protokołu odbioru ostatecznego
Załącznik Nr 2 - Wzór protokółu odbioru robót budowlanych
Załącznik Nr 3 - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR), Załącznik Nr 4 - Kosztorysy ofertowe Wykonawcy,
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
... ...
Załącznik nr 1
do umowy nr ...z dn. ...
bud. przy ………
Warunki dokonania odbioru przedmiotu umowy
stanowiące podstawę do sporządzenia protokółu odbioru ostatecznego
Podstawą do sporządzenia protokółu ostatecznego odbioru przedmiotu umowy są warunki zawarte w art. 57 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami.
Dotyczy to w szczególności nw. dokumentów przedłożonych do wglądu komisji odbioru robót i stanowiących załączniki do protokółu odbioru robót:
1. Umowa.
2. Protokół wprowadzenia na budowę.
3. Oświadczenie kierownika budowy o wykonaniu robót.
4. Protokóły odbioru, prób szczelności, regulacji instalacji, pozytywna opinia kominiarska.
5. Kosztorys powykonawczy ze sprawdzoną książką obmiarów robót.
6. Dokumentacja zamontowanych urządzeń technicznych z instrukcją użytkowania i obsługi w języku polskim wraz z certyfikatami.
7. Dokumenty udzielonych gwarancji na urządzenia i zabezpieczenie serwisu producenta/
dostawcy na okres gwarancji i rękojmi.
8. Certyfikat dopuszczenia wbudowanych materiałów i aprobaty.
9. Dokumentacja powykonawcza w formie inwentaryzacji budowlanej.
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
... ...
Załącznik nr 2
do umowy nr ...z dn. ...
bud. przy ………
PROTOKÓŁ ODBIORU CZĘŚCIOWEGO/OSTATECZNEGO ROBÓT BUDOWLANYCH
Komisja w składzie:
1. ………...
2. ...
przy udziale: ………...
stwierdza, że:
1) Wykonawca ……….……….. zgłosił do odbioru w dniu …………..……… roboty budowlane:
……….………...
………….………....………
wykonane na podstawie umowy nr ………. z dnia
………
Termin określony w § ……..… umowy został / nie został dotrzymany.
2) A. Komisyjnego odbioru robót dokonano w dniu
………..
B. Komisyjnego odbioru nie dokonano z powodu
………..
3) A. Roboty wykonano zgodnie z umową.
B. Roboty wykonano niezgodnie z umową.
Uwagi:
………...……….………..………..
Termin usunięcia zgłoszonych przez Zamawiającego uwag wyznacza się na dzień
………..
4) W dniu ………....….. Wykonawca, po usunięciu usterek, zgłosił do odbioru roboty zgodnie / niezgodnie z § ……….. umowy, a Komisja dokonała ostatecznego ich odbioru w dniu ………...…….………
5) A. Wykonawca przekazał/nie przekazał Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą.
B. Wykonawca przekazał/nie przekazał gwarancje na wmontowane urządzenia, certyfikaty………
6) Wykonawca korzystał z: pomieszczeń, energii elektrycznej, poboru wody – i jest / nie jest zobowiązany z tego tytułu do wniesienia opłat w wysokości …………..…………..zł
7) Teren budowy został uporządkowany.
8) Wartość robót, na podstawie ……… wynosi ………...
9) Faktury częściowe zostały wystawione na łączną kwotę ………
10) Okres gwarancji określony w ………..umowy liczony jest od dnia ………...….…
11) Adnotacje komisji odnośnie ewentualnych kar umownych: ………..……...
Podpisy Komisji: 1 ...
2 ...
W imieniu Wykonawcy ...
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
... ...
