TREή:
Poz.: Str.
18711
18713
18715
18717
18720
18722
18724
Kraków, dnia 14 wrzeœnia 2007 r.
DZIENNIK URZÊDOWY
WOJEWÓDZTWA MA£OPOLSKIEGO
Nr 668
UCHWA£Y RADY GMINY:
4377— Rady Gminy w Dobrej z dnia 21 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Gruszowiec. . . .
4378— Rady Gminy w Dobrej z dnia 21 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Por¹bka. . . .
4379— Rady Gminy w Dobrej z dnia 21 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Przenosza. . . .
4380— Rady Gminy w Dobrej z dnia 21 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Skrzydlna. . . .
4381— Rady Gminy w Dobrej z dnia 21 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Stró¿a. . . .
4382— Rady Gminy w Dobrej z dnia 21 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Wilczyce. . . .
4383— Rady Gminy w Dobrej z dnia 21 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Wola Skrzydlañska. . . .
4377
Uchwa³a Nr VII/63/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu za- gospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Gruszowiec.
Dzia³aj¹c na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt 5 Usta- wy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U.
z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z póŸn. zm.), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zago- spodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póŸn.
zm.) w zwi¹zku z Uchwa³¹ Nr XXXIV/259/06 Rady Gminy Do- bra z dnia 28 lutego 2006 r., po stwierdzeniu zgodnoœci ze Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania prze- strzennego Gminy Dobra wprowadzonym Uchwa³¹ Nr XXII/
111/99 Rady Gminy Dobra z dnia 28 grudnia 1999 r. Rada Gminy Dobra uchwala co nastêpuje:
§ 1
1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- nego gminy Dobra - wieœ Gruszowiec, dotyczy wy³¹cznie zmiany zapisów czêœci tekstowej, stanowi¹cej Uchwa³ê Nr XXV/176/05 Rady Gminy Dobra z dnia 26 lutego 2005 r.
(Dz. U. Woj. Ma³opolskiego Nr 295 poz. 2159 z 2005 r.) i nie obejmuje czêœci graficznej.
2. Wprowadzone zmiany wymienione w § 2 nie powoduj¹ zmia- ny innych ustaleñ w Uchwale Nr XXV/176/05 z dnia 26 lute- go 2005 r. i nie powoduj¹ wzrostu lub obni¿enia wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia niniejszej uchwa³y.
§ 2
W uchwale Rady Gminy Dobra Nr XXV/176/05 z dnia 26 lu- tego 2005 r., dotycz¹cej miejscowego planu zagospodarowa- nia przestrzennego Gminy Dobra wieœ Gruszowiec wprowa- dza siê nastêpuj¹ce zmiany:
1. W § 8 punkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) Obowi¹zuje wysokoœæ zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nie licz¹c podpiwni-
czenia), w tym druga w poddaszu, nie wiêksza jednak ni¿
12 m od œredniego poziomu terenu istniej¹cego liczone- go w obrysie rzutu budynku jako œrednia arytmetyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odstokowej do najwy¿szej kalenicy, poziom parteru maksymalnie 1,20 m nad œrednim poziomem terenu istniej¹cego, liczone- go j.w. Wysokoœæ budynków gospodarczych w zabudo- wie zagrodowej maksymalnie 10 m. Wysokoœæ obiek- tów us³ug turystycznych (hotele, motele, pensjonaty, schroniska), obiektów us³ugowych i obiektów us³ug pu- blicznych, od œredniego poziomu terenu istniej¹cego, li- czonego w obrysie rzutu budynku jako œrednia arytme- tyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odsto- kowej, do najwy¿szej kalenicy, nie mo¿e przekroczyæ 12 m. Warunki dotycz¹ce wysokoœci obiektów nie dotycz¹ obiektów istniej¹cych, dla których przy przebudowie i rozbudowie dopuszcza siê utrzymanie istniej¹cej wyso- koœci, nie dotycz¹ równie¿ nowych wie¿ przy obiektach stra¿y po¿arnej i w obiektach sakralnych oraz masztów stacji radiowych i telekomunikacyjnych."
2. W § 8 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Dla nowej zabudowy mieszkaniowej, realizowanej w te- renach oznaczonych symbolem MN/ML kubatura czêœci nadziemnej obiektów mieszkalnych nie mo¿e byæ wiêk- sza ni¿ 1000 m3 a obiektów gospodarczych w zagrodach i obiektów us³ugowych nie wiêksza ni¿ 1200 m3. Kubatu- ra czêœci nadziemnej zabudowy letniskowej, nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 600 m3.
3. W § 8 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w ciemnych kolorach, z zakazem stosowania na pokrycie dachów ma- teria³ów nie dopuszczonych przepisami odrêbnymi i za- kazem stosowania w pokryciach kolorów jaskrawych.
Dla obiektów ujêtych w ewidencji dóbr kultury obowi¹- zuje zakaz stosowania na pokrycia dachów blachy tra- pezowej. Dla budynków, z wy³¹czeniem obiektów pro- dukcyjnych, obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich i pulpitowych, z przesuniêt¹ w pionie kalenic¹, zakaz otwierania po³aci dachowych na d³ugoœci wiêkszej ni¿
70% d³ugoœci po³aci dachowej. Obowi¹zuj¹ dachy spa- dziste, o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych 35 do 450, z kalenic¹ wzd³u¿ d³u¿szej œciany. Dla jedno kondygnacyjnych obiektów us³ugowych dopuszcza siê k¹t nachylenia po³aci dachowych nie mniej ni¿ 300. Obo- wi¹zuj¹cy k¹t nachylenia dachów nie dotyczy budynków wielko kubaturowych takich jak hale sportowe, magazy- nowe i produkcyjne o rozpiêtoœci powy¿ej 12 m. Podane wymogi nie dotycz¹ rozbudowy i przebudowy obiektów istniej¹cych, gdzie dopuszczone jest nawi¹zanie k¹ta nachylenia dachów do czêœci istniej¹cych."
4. W § 8 punkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje pozostawie- nie co najmniej 25% powierzchni jako biologicznie czyn- nej przy czym powierzchnia zabudowy nie mo¿e prze- kroczyæ 45% w terenach zabudowy mieszkaniowej o umiarkowanej intensywnoœci (MN), 40% dla pozosta-
³ych terenów zabudowy mieszkaniowej (MN/MR, MN/
ML, ML) Podane wskaŸniki nie dotycz¹ przypadków roz- budowy i przebudowy obiektów na dzia³kach ju¿ zabu- dowanych lub dzia³ek o mniejszej powierzchni ni¿ poda- na w § 9 powierzchnia minimalna."
5. W § 8 dodaje siê punkt 10 i punkt 11 w brzmieniu:
"10) Obowi¹zuje usytuowanie ogrodzeñ dzia³ek zgodnie z ustaleniami § 11. Obowi¹zuje zakaz realizacji pe³nych, betonowych ogrodzeñ.
11) W wypadku szerokoœci dzia³ki mniejszej ni¿ 15 m i dla dzia³ek ju¿ zabudowanych dopuszcza siê rozbudowê istniej¹cych budynków i usytuowanie nowych w odle- g³oœci mniejszej ni¿ 3,0 m od granicy dzia³ki, usytu- owanie ich w granicy dzia³ki na warunkach okreœlo- nych w stosownym rozporz¹dzeniu w sprawie warun- ków technicznych jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie lub zabudowê s¹siedniej dzia³ki bê- d¹cej w³asnoœci¹ inwestora."
6. W § 9 punkt 1 otrzymuje brzmienie:
"1) Utrzymuje siê istniej¹cy podzia³ na dzia³ki budowlane.
W terenach przeznaczonych pod zabudowê dopuszcza siê podzia³ na nowe dzia³ki budowlane, pod warunkiem za- pewnienia dojazdów do ka¿dej dzia³ki i zachowania mini- malnej powierzchni dzia³ki w wielkoœci podanej w punk- cie 2. Podane minimalne powierzchnie nie dotycz¹ przy- padków wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych i gdy wy- dzielona dzia³ka bêdzie stanowiæ powiêkszenie dzia³ki s¹siedniej przeznaczonej pod zabudowê i zabudowanej.
Dopuszcza siê scalanie dzia³ek dla uzyskania minimalnej powierzchni i szerokoœci frontu dzia³ki co najmniej 15 m."
7. W § 11 w punkcie 2 po ostatnim zdaniu dodaje siê:
"W podanych szerokoœciach, do czasu uregulowañ spraw w³asnoœciowych, pozostaje dotychczasowe u¿ytkowa- nie terenu i granice podzia³ów geodezyjnych. Przy reali- zacji nowych trwa³ych ogrodzeñ obowi¹zuje ich usytu- owanie dla dróg gminnych w odleg³oœci okreœlonej przez zarz¹dcê drogi, dla pozosta³ych dróg publicznych poza wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi."
8. W § 11 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Ustala siê nastêpuj¹ce szerokoœci jezdni:
a) dla dróg publicznych obowi¹zuj¹ szerokoœci jezdni zgodnie z przepisami odrêbnymi
b) dla dróg gminnych klasy D przy modernizacji i etapo- waniu budowy drogi dopuszcza siê jezdnie jedno pa- smowe o szerokoœci zgodnej z przepisami odrêbnymi z obowi¹zkiem realizacji mijanek
c) dla dróg wewnêtrznych i dojazdów do zespo³ów dzia-
³ek dopuszcza siê jezdnie o szerokoœci 4,5 m z obo- wi¹zkiem realizacji mijanek
d) dla dojazdów do pojedynczych dzia³ek obowi¹zuje sze- rokoœæ jezdni zgodna z przepisami odrêbnymi"
9. W § 11 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Ustala siê nastêpuj¹ce minimalne odleg³oœci linii zabu- dowy od zewnêtrznej krawêdzi jezdni:
a) dla drogi krajowej klasy GP - 25 m, zalecana lokaliza- cja zabudowy mieszkaniowej w odleg³oœci 40 m b) dla dróg gminnych klasy D - 15 m, w terenach zabudo-
wanych 6 m
c) dla dróg wewnêtrznych, dojazdów do zespo³u dzia³ek i dojazdów do pojedynczych dzia³ek nie mniejsza ni¿
4,5 m.
W terenach ju¿ zabudowanych dopuszcza siê utrzyma- nie istniej¹cej linii zabudowy i zmniejszenie podanych odleg³oœci po uzyskaniu stanowiska zarz¹dcy drogi."
10. W § 11 w punkcie 6 skreœla siê literê "b".
11. W ustaleniach szczegó³owych w § 13 ustêp 1 punkt 1 otrzy- muje brzmienie:
"1). Tereny oznaczone symbolem 1.1. WS/Lz obejmuj¹ce wody powierzchniowe z przyleg³¹ stref¹ ekologiczn¹ cie- ków wodnych przeznacza siê na tereny wód otwartych ze stref¹ ekologiczn¹. Obowi¹zuje utrzymanie koryt rzecznych w stanie naturalnym oraz utrzymanie i uzu- pe³nienie zespo³ów ³êgowych gatunkami zgodnymi z sie- dliskiem. Obowi¹zuje ochrona przed zmian¹ u¿ytkowa-
— 18713 — Województwa Ma³opolskiego Nr 668
nia na cele nierolnicze i nieleœne. Obowi¹zuje zakaz re- alizacji obiektów kubaturowych. Dopuszcza siê technicz- ne umocnienie brzegów i regulacje w miejscach inten- sywnej erozji bocznej i najczêstszych wylewów powo- dziowych, zagra¿aj¹cych istniej¹cej zabudowie i drogom.
Dopuszcza siê realizacjê stopni wodnych i zbiorników, zmniejszaj¹cych zagro¿enie powodziowe. Utrzymuje siê istniej¹ce uzbrojenie techniczne. Dopuszcza siê realiza- cjê ujêæ wody wraz z obiektami i urz¹dzeniami towarzy- sz¹cymi dla wodoci¹gów zbiorczych i lokalnych. Dopusz- cza siê przekraczanie cieków wodnych magistraln¹ sie- ci¹ infrastruktury technicznej i sieci¹ drogow¹. Dopusz- cza siê realizacjê urz¹dzeñ zwi¹zanych z rekreacj¹ przy- wodn¹, œcie¿ek spacerowych i œcie¿ek zdrowia oraz bu- dowli nad ciekami wodnymi i jarami. Obowi¹zuje uzy- skanie pozytywnej opinii dla lokalizacji tych budowli za- rz¹dcy cieku i uzyskanie pozwolenia wodno prawnego na wykonanie budowli. Przy zagospodarowaniu dzia³ek po³o¿onych wzd³u¿ cieków wodnych obowi¹zuje odsu- niêcie obiektów kubaturowych na odleg³oœæ co najmniej 15 m od górnej krawêdzi skarpy brzegowej oraz odsu- niêcie ogrodzenia dzia³ki od linii brzegowej na odleg³oœæ wynikaj¹c¹ z przepisów szczególnych, zapewniaj¹c¹ dostêp do wody w ramach powszechnego korzystania z wód i umo¿liwiaj¹c¹ administratorowi prowadzenie konserwacji i robót remontowych. Dopuszcza siê indy- widualne zmniejszenie podanych odleg³oœci, uzale¿nio- ne od warunków naturalnych, po uzyskaniu stanowiska w³aœciwego zarz¹dcy cieku wodnego".
§ 3
Integraln¹ czêœci¹ niniejszej uchwa³y s¹:
1) rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu, stanowi¹ce za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y.
2) rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z za- kresu infrastruktury technicznej i zasad finansowania, sta- nowi¹ce Za³¹cznik Nr 2 do uchwa³y.
§ 4
Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Dobra.
§ 5
Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie interneto- wej gminy i wchodzi w ¿ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³o- szenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego.
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga Za³¹cznik Nr 1
do Uchwa³y Nr VII/63/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Gruszowiec w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz
Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak uwag kwestionuj¹- cych przyjête ustalenia w projekcie zmiany miejscowego pla- nu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Gruszowiec
w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, w okresie wy³o¿enia tego projektu do wgl¹du publicznego i 14 dni po zakoñczeniu wy³o¿enia, stwierdza brak potrzeby roz- strzygniêcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- strzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga Za³¹cznik Nr 2
do Uchwa³y Nr VII/63/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale¿¹cych do zadañ
w³asnych Gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Gruszowiec w czêœci dotycz¹cej § 8,
§ 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz
Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak zapisanych inwe- stycji z zakresu infrastruktury technicznej nale¿¹cych do zadañ w³asnych Gminy w projekcie zmiany miejscowego planu za- gospodarowania przestrzennego dla wsi Gruszowiec w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodaro- waniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga 4378
Uchwa³a Nr VII/64/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospo- darowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Por¹bka.
Dzia³aj¹c na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r.
Nr 142 poz. 1591 z póŸn. zm.), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- strzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póŸn. zm.) w zwi¹zku z Uchwa³¹ Nr XXXIV/260/06 Rady Gminy Dobra z dnia 28 lutego 2006 r., po stwierdzeniu zgodnoœci ze Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wprowadzo- nym Uchwa³¹ Nr XXII/111/99 Rady Gminy Dobra z dnia 28 grud- nia 1999 r. Rada Gminy Dobra uchwala co nastêpuje:
§ 1
1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- nego Gminy Dobra - wieœ Por¹bka, dotyczy wy³¹cznie zmia- ny zapisów czêœci tekstowej, stanowi¹cej Uchwa³ê Nr XXV/
177/05 Rady Gminy Dobra z dnia 26 lutego 2005 r. (Dz. U.
Woj. Ma³opolskiego Nr 295 poz. 2160 z 2005 r.) i nie obejmu- je czêœci graficznej.
2. Wprowadzone zmiany wymienione w § 2 nie powoduj¹ zmia- ny innych ustaleñ w Uchwale Nr XXV/177/05 z dnia 26 lute- go 2005 r. i nie powoduj¹ wzrostu lub obni¿enia wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia niniejszej uchwa³y.
Poz. 4377, 4378
§ 2
W uchwale Rady Gminy Dobra Nr XXV/177/05 z dnia 26 lu- tego 2005 r., dotycz¹cej miejscowego planu zagospodarowa- nia przestrzennego Gminy Dobra wieœ Por¹bka wprowadza siê nastêpuj¹ce zmiany:
1. W § 8 punkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) Obowi¹zuje wysokoœæ zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nie licz¹c podpiwniczenia), w tym druga w poddaszu, nie wiêksza jednak ni¿ 12 m od œredniego poziomu terenu istniej¹cego liczonego w obry- sie rzutu budynku jako œrednia arytmetyczna poziomu te- renu od strony przystokowej i odstokowej do najwy¿szej kalenicy, poziom parteru maksymalnie 1,20 m nad œred- nim poziomem terenu istniej¹cego, liczonego j.w. Wyso- koœæ budynków gospodarczych w zabudowie zagrodowej maksymalnie 10 m. W strefie "widokowej" obowi¹zuje wysokoœæ budynków maksymalnie do 9 m liczona od po- ziomu terenu od strony przystokowej do najwy¿szej kale- nicy. Wysokoœæ obiektów us³ug turystycznych (hotele, motele, pensjonaty, schroniska), obiektów us³ugowych i obiektów us³ug publicznych, od œredniego poziomu tere- nu istniej¹cego, liczonego w obrysie rzutu budynku jako œrednia arytmetyczna poziomu terenu od strony przysto- kowej i odstokowej, do najwy¿szej kalenicy, nie mo¿e prze- kroczyæ 12 m. Warunki dotycz¹ce wysokoœci obiektów nie dotycz¹ obiektów istniej¹cych, dla których przy przebudo- wie i rozbudowie dopuszcza siê utrzymanie istniej¹cej wy- sokoœci, nie dotycz¹ równie¿ nowych wie¿ przy obiektach stra¿y po¿arnej i w obiektach sakralnych oraz masztów stacji radiowych i telekomunikacyjnych."
2. W § 8 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Dla nowej zabudowy mieszkaniowej, realizowanej w strefie "widokowej" i w terenach oznaczonych sym- bolem MN/ML kubatura czêœci nadziemnej obiektów mieszkalnych nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 1000 m3 a obiek- tów gospodarczych w zagrodach i obiektów us³ugowych nie wiêksza ni¿ 1200 m3. Kubatura czêœci nadziemnej zabudowy letniskowej, nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 600 m3. 3. W § 8 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w ciemnych kolorach, z zakazem stosowania na pokrycie dachów ma- teria³ów nie dopuszczonych przepisami odrêbnymi i za- kazem stosowania w pokryciach kolorów jaskrawych.
Dla obiektów ujêtych w ewidencji dóbr kultury obowi¹- zuje zakaz stosowania na pokrycia dachów blachy tra- pezowej. Dla budynków, z wy³¹czeniem obiektów pro- dukcyjnych, obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich i pulpitowych, z przesuniêt¹ w pionie kalenic¹, zakaz otwierania po³aci dachowych na d³ugoœci wiêkszej ni¿
70% d³ugoœci po³aci dachowej. Obowi¹zuj¹ dachy spa- dziste, o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych 35 do 450, z kalenic¹ wzd³u¿ d³u¿szej œciany. Dla jedno kondygnacyjnych obiektów us³ugowych dopuszcza siê k¹t nachylenia po³aci dachowych nie mniej ni¿ 300. Obo- wi¹zuj¹cy k¹t nachylenia dachów nie dotyczy budynków wielko kubaturowych takich jak hale sportowe, magazy- nowe i produkcyjne o rozpiêtoœci powy¿ej 12 m. Podane wymogi nie dotycz¹ rozbudowy i przebudowy obiektów istniej¹cych, gdzie dopuszczone jest nawi¹zanie k¹ta nachylenia dachów do czêœci istniej¹cych."
4. W § 8 punkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje pozostawie- nie co najmniej 25% powierzchni jako biologicznie czyn- nej przy czym powierzchnia zabudowy nie mo¿e prze-
kroczyæ 45% w terenach zabudowy mieszkaniowej o umiarkowanej intensywnoœci (MN), 40% dla pozosta-
³ych terenów zabudowy mieszkaniowej (MN/MR, MN/
ML, ML). Podane wskaŸniki nie dotycz¹ przypadków roz- budowy i przebudowy obiektów na dzia³kach ju¿ zabu- dowanych lub dzia³ek o mniejszej powierzchni ni¿ poda- na w § 9 powierzchnia minimalna."
5. W § 8 dodaje siê punkt 10 i punkt 11 w brzmieniu:
"10) Obowi¹zuje usytuowanie ogrodzeñ dzia³ek zgodnie z ustaleniami § 11. Obowi¹zuje zakaz realizacji pe³nych, betonowych ogrodzeñ.
11) W wypadku szerokoœci dzia³ki mniejszej ni¿ 15 m i dla dzia³ek ju¿ zabudowanych lub o powierzchni mniej- szej ni¿ minimalna, dopuszcza siê rozbudowê istniej¹- cych budynków i usytuowanie nowych w odleg³oœci mniejszej ni¿ 3,0 m od granicy dzia³ki, usytuowanie ich w granicy dzia³ki na warunkach okreœlonych w sto- sownym rozporz¹dzeniu w sprawie warunków tech- nicznych jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usy- tuowanie lub zabudowê s¹siedniej dzia³ki bêd¹cej w³asnoœci¹ inwestora."
6. W § 9 punkt 1 otrzymuje brzmienie:
"1) Utrzymuje siê istniej¹cy podzia³ na dzia³ki budowla- ne. W terenach przeznaczonych pod zabudowê dopusz- cza siê podzia³ na nowe dzia³ki budowlane, pod wa- runkiem zapewnienia dojazdów do ka¿dej dzia³ki i za- chowania minimalnej powierzchni dzia³ki w wielkoœci podanej w punkcie 2. Podane minimalne powierzch- nie nie dotycz¹ przypadków wynikaj¹cych z przepi- sów odrêbnych i gdy wydzielona dzia³ka bêdzie sta- nowiæ powiêkszenie dzia³ki s¹siedniej przeznaczonej pod zabudowê i zabudowanej. Dopuszcza siê scalanie dzia³ek dla uzyskania minimalnej powierzchni i szero- koœci frontu dzia³ki co najmniej 15 m."
7. W § 11 w punkcie 2 po ostatnim zdaniu dodaje siê:
"W podanych szerokoœciach, do czasu uregulowañ spraw w³asnoœciowych, pozostaje dotychczasowe u¿ytkowa- nie terenu i granice podzia³ów geodezyjnych. Przy re- alizacji nowych trwa³ych ogrodzeñ obowi¹zuje ich usy- tuowanie dla dróg gminnych w odleg³oœci okreœlonej przez zarz¹dcê drogi, dla pozosta³ych dróg publicznych poza wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi."
8. W § 11 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Ustala siê nastêpuj¹ce szerokoœci jezdni:
a) dla dróg publicznych obowi¹zuj¹ szerokoœci jezdni zgodnie z przepisami odrêbnymi
b) dla dróg gminnych klasy D przy modernizacji i etapo- waniu budowy drogi dopuszcza siê jezdnie jedno pa- smowe o szerokoœci zgodnej z przepisami odrêbnymi z obowi¹zkiem realizacji mijanek
c) dla dróg wewnêtrznych i dojazdów do zespo³ów dzia-
³ek dopuszcza siê jezdnie o szerokoœci 4,5 m z obo- wi¹zkiem realizacji mijanek
d) dla dojazdów do pojedynczych dzia³ek obowi¹zuje sze- rokoœæ jezdni zgodna z przepisami odrêbnymi"
9. W § 11 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Ustala siê nastêpuj¹ce minimalne odleg³oœci linii zabu- dowy od zewnêtrznej krawêdzi jezdni:
a) dla dróg powiatowych klasy Z - 20 m, na odcinkach przebiegaj¹cych przez tereny zabudowane nie mniej- sza ni¿ 8 m
b) dla dróg gminnych klasy L i D - 15 m, w terenach zabudowanych nie mniejsza ni¿ 6 m
c) dla dróg wewnêtrznych, dojazdów do zespo³u dzia³ek i do- jazdów do pojedynczych dzia³ek nie mniejsza ni¿ 4,5 m.
— 18715 — Województwa Ma³opolskiego Nr 668
W terenach ju¿ zabudowanych dopuszcza siê utrzyma- nie istniej¹cej linii zabudowy i zmniejszenie podanych odleg³oœci po uzyskaniu stanowiska zarz¹dcy drogi."
10. W § 11 w punkcie 6 skreœla siê literê "b".
11. W ustaleniach szczegó³owych w § 13 ustêp 1 punkt 1 otrzy- muje brzmienie:
"1) Tereny oznaczone symbolem 1.1. WS/Lz obejmuj¹- ce wody powierzchniowe z przyleg³¹ stref¹ ekolo- giczn¹ cieków wodnych przeznacza siê na tereny wód otwartych ze stref¹ ekologiczn¹. Obowi¹zuje utrzy- manie koryt rzecznych w stanie naturalnym oraz utrzymanie i uzupe³nienie zespo³ów ³êgowych gatun- kami zgodnymi z siedliskiem. Obowi¹zuje ochrona przed zmian¹ u¿ytkowania na cele nierolnicze i nie- leœne. Obowi¹zuje zakaz realizacji obiektów kubatu- rowych. Dopuszcza siê techniczne umocnienie brze- gów i regulacje w miejscach intensywnej erozji bocz- nej i najczêstszych wylewów powodziowych, zagra-
¿aj¹cych istniej¹cej zabudowie i drogom. Dopuszcza siê realizacjê stopni wodnych i zbiorników, zmniej- szaj¹cych zagro¿enie powodziowe. Utrzymuje siê ist- niej¹ce uzbrojenie techniczne. Dopuszcza siê realiza- cjê ujêæ wody wraz z obiektami i urz¹dzeniami towa- rzysz¹cymi dla wodoci¹gów zbiorczych i lokalnych.
Dopuszcza siê przekraczanie cieków wodnych magi- straln¹ sieci¹ infrastruktury technicznej i sieci¹ dro- gow¹. Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ zwi¹zanych z rekreacj¹ przywodn¹, œcie¿ek spacerowych i œcie-
¿ek zdrowia oraz budowli nad ciekami wodnymi i ja- rami. Obowi¹zuje uzyskanie pozytywnej opinii dla lokalizacji tych budowli zarz¹dcy cieku i uzyskanie pozwolenia wodno prawnego na wykonanie budow- li. Przy zagospodarowaniu dzia³ek po³o¿onych wzd³u¿
cieków wodnych obowi¹zuje odsuniêcie obiektów kubaturowych na odleg³oœæ co najmniej 15 m od gór- nej krawêdzi skarpy brzegowej oraz odsuniêcie ogro- dzenia dzia³ki od linii brzegowej na odleg³oœæ wyni- kaj¹c¹ z przepisów szczególnych, zapewniaj¹c¹ do- stêp do wody w ramach powszechnego korzystania z wód i umo¿liwiaj¹c¹ administratorowi prowadze- nie konserwacji i robót remontowych. Dopuszcza siê indywidualne zmniejszenie podanych odleg³oœci, uza- le¿nione od warunków naturalnych, po uzyskaniu sta- nowiska w³aœciwego zarz¹dcy cieku wodnego".
§ 3
Integraln¹ czêœci¹ niniejszej uchwa³y s¹:
1) rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu, stanowi¹ce za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y.
2) rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z za- kresu infrastruktury technicznej i zasad finansowania, sta- nowi¹ce Za³¹cznik Nr 2 do uchwa³y.
§ 4
Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Dobra.
§ 5
Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie interneto- wej Gminy i wchodzi w ¿ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³o- szenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego.
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga
Za³¹cznik Nr 1
do Uchwa³y Nr VII/64/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Por¹bka w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz
Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak uwag kwestionuj¹- cych przyjête ustalenia w projekcie zmiany miejscowego pla- nu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Por¹bka w czê- œci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, w okresie wy³o¿enia tego projektu do wgl¹du publicznego i 14 dni po zakoñczeniu wy³o¿enia, stwierdza brak potrzeby roz- strzygniêcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- strzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717).
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga Za³¹cznik Nr 2
do Uchwa³y Nr VII/64/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycj z zakresu infrastruktury technicznej, nale¿¹cych do zadañ
w³asnych Gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Por¹bka w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9,
§ 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz
Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak zapisanych inwe- stycji z zakresu infrastruktury technicznej nale¿¹cych do zadañ w³asnych Gminy w projekcie zmiany miejscowego planu za- gospodarowania przestrzennego dla wsi Por¹bka w czêœci do- tycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodaro- waniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga 4379
Uchwa³a Nr VII/65/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu za- gospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Przenosza.
Dzia³aj¹c na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt 5 Usta- wy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U.
z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z póŸn. zm.), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zago- spodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póŸn.
zm.) w zwi¹zku z Uchwa³¹ Nr XXXIV/266/06 Rady Gminy Do- bra z dnia 28 lutego 2006 r., po stwierdzeniu zgodnoœci ze Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania prze-
Poz. 4378, 4379
strzennego Gminy Dobra wprowadzonym Uchwa³¹ Nr XXII/
111/99 Rady Gminy Dobra z dnia 28 grudnia 1999 r. Rada Gminy Dobra uchwala co nastêpuje:
§ 1
1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- nego Gminy Dobra - wieœ Przenosza, dotyczy wy³¹cznie zmia- ny zapisów czêœci tekstowej, stanowi¹cej Uchwa³ê Nr XXV/
178/05 Rady Gminy Dobra z dnia 26 lutego 2005 r. (Dz. U.
Woj. Ma³opolskiego Nr 296 poz. 2161 z 2005 r.) i nie obejmu- je czêœci graficznej.
2. Wprowadzone zmiany wymienione w § 2 nie powoduj¹ zmia- ny innych ustaleñ w Uchwale Nr XXV/178/05 z dnia 26 lute- go 2005 r. i nie powoduj¹ wzrostu lub obni¿enia wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia niniejszej uchwa³y.
§ 2
W uchwale Rady Gminy Dobra Nr XXV/178/05 z dnia 26 lu- tego 2005 r., dotycz¹cej miejscowego planu zagospodarowa- nia przestrzennego Gminy Dobra wieœ Przenosza wprowadza siê nastêpuj¹ce zmiany:
1. W § 8 punkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) Obowi¹zuje wysokoœæ zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nie licz¹c podpiwnicze- nia), w tym druga w poddaszu, nie wiêksza jednak ni¿ 12 m od œredniego poziomu terenu istniej¹cego liczonego w ob- rysie rzutu budynku jako œrednia arytmetyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odstokowej do najwy¿szej kalenicy, poziom parteru maksymalnie 1,20 m nad œred- nim poziomem terenu istniej¹cego, liczonego j.w. Wyso- koœæ budynków gospodarczych w zabudowie zagrodowej maksymalnie 10 m. W strefie "widokowej" i w strefie "otu- liny" obowi¹zuje wysokoœæ budynków maksymalnie do 9 m liczona od poziomu terenu od strony przystokowej do najwy¿szej kalenicy. Wysokoœæ obiektów us³ug turystycz- nych (hotele, motele, pensjonaty, schroniska), obiektów us³ugowych i obiektów us³ug publicznych, od œredniego poziomu terenu istniej¹cego, liczonego w obrysie rzutu bu- dynku jako œrednia arytmetyczna poziomu terenu od stro- ny przystokowej i odstokowej, do najwy¿szej kalenicy, nie mo¿e przekroczyæ 12 m. Warunki dotycz¹ce wysokoœci obiektów nie dotycz¹ obiektów istniej¹cych, dla których przy przebudowie i rozbudowie dopuszcza siê utrzymanie istniej¹cej wysokoœci, nie dotycz¹ równie¿ nowych wie¿
przy obiektach stra¿y po¿arnej i w obiektach sakralnych oraz masztów stacji radiowych i telekomunikacyjnych."
2. W § 8 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Dla nowej zabudowy mieszkaniowej, realizowanej w te- renach oznaczonych symbolem MN/ML kubatura czêœci nadziemnej obiektów mieszkalnych nie mo¿e byæ wiêk- sza ni¿ 1000 m3 a obiektów gospodarczych w zagrodach i obiektów us³ugowych nie wiêksza ni¿ 1200 m3. Kubatu- ra czêœci nadziemnej zabudowy letniskowej, realizowa- nej w terenach oznaczonych symbolem ML nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 600 m3.
3. W § 8 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w ciemnych kolorach, z zakazem stosowania na pokrycie dachów mate- ria³ów nie dopuszczonych przepisami odrêbnymi i zakazem stosowania w pokryciach kolorów jaskrawych. Dla obiek- tów zlokalizowanych w strefie otuliny konserwatorskiej i obiektów ujêtych w ewidencji dóbr kultury obowi¹zuje za- kaz stosowania na pokrycia dachów blachy trapezowej. Dla
budynków, z wy³¹czeniem obiektów produkcyjnych, obo- wi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich i pulpitowych, z prze- suniêt¹ w pionie kalenic¹, zakaz otwierania po³aci dacho- wych na d³ugoœci wiêkszej ni¿ 70% d³ugoœci po³aci dacho- wej. Obowi¹zuj¹ dachy spadziste, o k¹cie nachylenia g³ów- nych po³aci dachowych 35 do 450, z kalenic¹ wzd³u¿ d³u¿szej œciany. Dla jedno kondygnacyjnych obiektów us³ugowych dopuszcza siê k¹t nachylenia po³aci dachowych nie mniej ni¿
300. Obowi¹zuj¹cy k¹t nachylenia dachów nie dotyczy bu- dynków wielko kubaturowych takich jak hale sportowe, magazynowe i produkcyjne o rozpiêtoœci powy¿ej 12 m.
Podane wymogi nie dotycz¹ rozbudowy i przebudowy obiek- tów istniej¹cych, gdzie dopuszczone jest nawi¹zanie k¹ta nachylenia dachów do czêœci istniej¹cych."
4. W § 8 punkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje pozostawienie co najmniej 25% powierzchni jako biologicznie czynnej przy czym powierzchnia zabudowy nie mo¿e przekroczyæ 45%
w terenach zabudowy mieszkaniowej o umiarkowanej in- tensywnoœci (MN), 40% dla pozosta³ych terenów zabudo- wy mieszkaniowej (MN/MR, MN/ML, ML). Podane wskaŸni- ki nie dotycz¹ przypadków rozbudowy i przebudowy obiek- tów na dzia³kach ju¿ zabudowanych lub dzia³ek o mniejszej powierzchni ni¿ podana w § 9 powierzchnia minimalna."
5. W § 8 dodaje siê punkt 10 i punkt 11 w brzmieniu:
"10) Obowi¹zuje usytuowanie ogrodzeñ dzia³ek zgodnie z ustaleniami § 11. Obowi¹zuje zakaz realizacji pe³nych, betonowych ogrodzeñ.
11) W wypadku szerokoœci dzia³ki mniejszej ni¿ 15 m i dla dzia³ek ju¿ zabudowanych lub o powierzchni mniejszej ni¿ minimalna, dopuszcza siê rozbudowê istniej¹cych bu- dynków i usytuowanie nowych w odleg³oœci mniejszej ni¿ 3,0 m od granicy dzia³ki, usytuowanie ich w granicy dzia³ki na warunkach okreœlonych w stosownym rozpo- rz¹dzeniu w sprawie warunków technicznych jakim po- winny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie lub zabu- dowê s¹siedniej dzia³ki bêd¹cej w³asnoœci¹ inwestora."
6. W § 9 punkt 1 otrzymuje brzmienie:
"1) Utrzymuje siê istniej¹cy podzia³ na dzia³ki budowlane.
W terenach przeznaczonych pod zabudowê dopuszcza siê podzia³ na nowe dzia³ki budowlane, pod warunkiem za- pewnienia dojazdów do ka¿dej dzia³ki i zachowania mini- malnej powierzchni dzia³ki w wielkoœci podanej w punk- cie 2. Podane minimalne powierzchnie nie dotycz¹ przy- padków wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych i gdy wy- dzielona dzia³ka bêdzie stanowiæ powiêkszenie dzia³ki s¹siedniej przeznaczonej pod zabudowê i zabudowanej.
Dopuszcza siê scalanie dzia³ek dla uzyskania minimalnej powierzchni i szerokoœci frontu dzia³ki co najmniej 15 m."
7. W § 11 w punkcie 2 po ostatnim zdaniu dodaje siê:
"W podanych szerokoœciach, do czasu uregulowañ spraw w³asnoœciowych, pozostaje dotychczasowe u¿ytkowa- nie terenu i granice podzia³ów geodezyjnych. Przy reali- zacji nowych trwa³ych ogrodzeñ obowi¹zuje ich usytu- owanie dla dróg gminnych w odleg³oœci okreœlonej przez zarz¹dcê drogi, dla pozosta³ych dróg publicznych poza wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi."
8. W § 11 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Ustala siê nastêpuj¹ce szerokoœci jezdni:
a) dla dróg publicznych obowi¹zuj¹ szerokoœci jezdni zgodnie z przepisami odrêbnymi
b) dla dróg gminnych klasy D przy modernizacji i etapo- waniu budowy drogi dopuszcza siê jezdnie jedno pa- smowe o szerokoœci zgodnej z przepisami odrêbnymi z obowi¹zkiem realizacji mijanek
— 18717 — Województwa Ma³opolskiego Nr 668
c) dla dróg wewnêtrznych i dojazdów do zespo³ów dzia-
³ek dopuszcza siê jezdnie o szerokoœci 4,5 m z obo- wi¹zkiem realizacji mijanek
d) dla dojazdów do pojedynczych dzia³ek obowi¹zuje sze- rokoœæ jezdni zgodna z przepisami odrêbnymi"
9. W § 11 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Ustala siê nastêpuj¹ce minimalne odleg³oœci linii zabu- dowy od zewnêtrznej krawêdzi jezdni:
a) dla dróg powiatowych klasy Z - 20 m, na odcinkach przebiegaj¹cych przez tereny zabudowane nie mniej- sza ni¿ 8 m
b) dla dróg gminnych klasy D - 15 m, w terenach zabudo- wanych nie mniejsza ni¿ 6 m
c) dla dróg wewnêtrznych, dojazdów do zespo³u dzia³ek i do- jazdów do pojedynczych dzia³ek nie mniejsza ni¿ 4,5 m.
W terenach ju¿ zabudowanych dopuszcza siê utrzyma- nie istniej¹cej linii zabudowy i zmniejszenie podanych odleg³oœci po uzyskaniu stanowiska zarz¹dcy drogi."
10. W § 11 w punkcie 6 skreœla siê literê "b".
11. W ustaleniach szczegó³owych w § 13 ustêp 1 punkt 1 otrzy- muje brzmienie:
"1). Tereny oznaczone symbolem 1.1. WS/Lz obejmuj¹ce wody powierzchniowe z przyleg³¹ stref¹ ekologiczn¹ cie- ków wodnych przeznacza siê na tereny wód otwartych ze stref¹ ekologiczn¹. Obowi¹zuje utrzymanie koryt rzecznych w stanie naturalnym oraz utrzymanie i uzupe³- nienie zespo³ów ³êgowych gatunkami zgodnymi z siedli- skiem. Obowi¹zuje ochrona przed zmian¹ u¿ytkowania na cele nierolnicze i nieleœne. Obowi¹zuje zakaz realizacji obiektów kubaturowych. Dopuszcza siê techniczne umoc- nienie brzegów i regulacje w miejscach intensywnej ero- zji bocznej i najczêstszych wylewów powodziowych, za- gra¿aj¹cych istniej¹cej zabudowie i drogom. Dopuszcza siê realizacjê stopni wodnych i zbiorników, zmniejszaj¹- cych zagro¿enie powodziowe. Utrzymuje siê istniej¹ce uzbrojenie techniczne. Dopuszcza siê realizacjê ujêæ wody wraz z obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi dla wo- doci¹gów zbiorczych i lokalnych. Dopuszcza siê przekra- czanie cieków wodnych magistraln¹ sieci¹ infrastruktury technicznej i sieci¹ drogow¹. Dopuszcza siê realizacjê urz¹- dzeñ zwi¹zanych z rekreacj¹ przywodn¹, œcie¿ek space- rowych i œcie¿ek zdrowia oraz budowli nad ciekami wod- nymi i jarami. Obowi¹zuje uzyskanie pozytywnej opinii zarz¹dcy cieku dla lokalizacji tych budowli i uzyskanie po- zwolenia wodno prawnego na wykonanie budowli. Przy zagospodarowaniu dzia³ek po³o¿onych wzd³u¿ cieków wodnych obowi¹zuje odsuniêcie obiektów kubaturowych na odleg³oœæ co najmniej 15 m od górnej krawêdzi skarpy brzegowej oraz odsuniêcie ogrodzenia dzia³ki od linii brze- gowej na odleg³oœæ wynikaj¹c¹ z przepisów szczególnych, zapewniaj¹c¹ dostêp do wody w ramach powszechnego korzystania z wód i umo¿liwiaj¹c¹ administratorowi pro- wadzenie konserwacji i robót remontowych. Dopuszcza siê indywidualne zmniejszenie podanych odleg³oœci, uza- le¿nione od warunków naturalnych, po uzyskaniu stano- wiska w³aœciwego zarz¹dcy cieku wodnego".
§ 3
Integraln¹ czêœci¹ niniejszej uchwa³y s¹:
1) rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu, stanowi¹ce za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y.
2) rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z za- kresu infrastruktury technicznej i zasad finansowania, sta- nowi¹ce Za³¹cznik Nr 2 do uchwa³y
§ 4
Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Dobra.
§ 5
Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie interneto- wej Gminy i wchodzi w ¿ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³o- szenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego.
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga Za³¹cznik Nr 1
do Uchwa³y Nr VII/65/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Przenosza w czêœci
dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak uwag kwestionuj¹cych przy- jête ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu zagospoda- rowania przestrzennego dla wsi Przenosza w czêœci dotycz¹cej § 8,
§ 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, w okresie wy³o¿enia tego projektu do wgl¹du publicznego i 14 dni po zakoñczeniu wy³o¿enia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospoda- rowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717).
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga Za³¹cznik Nr 2
do Uchwa³y Nr VII/65/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale¿¹cych do zadañ
w³asnych Gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Przenosza w czêœci dotycz¹cej § 8,
§ 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz
Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak zapisanych inwe- stycji z zakresu infrastruktury technicznej nale¿¹cych do zadañ w³asnych Gminy w projekcie zmiany miejscowego planu za- gospodarowania przestrzennego dla wsi Przenosza w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodaro- waniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga 4380
Uchwa³a Nr VII/66/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospo- darowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Skrzydlna.
Poz. 4379, 4380
Dzia³aj¹c na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt 5 Usta- wy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U.
z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z póŸn. zm.), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zago- spodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póŸn.
zm.) w zwi¹zku z Uchwa³¹ Nr XXXIV/265/06 Rady Gminy Do- bra z dnia 28 lutego 2006 r., po stwierdzeniu zgodnoœci ze Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania prze- strzennego Gminy Dobra wprowadzonym Uchwa³¹ Nr XXII/
111/99 Rady Gminy Dobra z dnia 28 grudnia 1999 r. Rada Gminy Dobra uchwala co nastêpuje:
§ 1
1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Skrzydlna, dotyczy wy³¹cznie zmiany zapi- sów czêœci tekstowej, stanowi¹cej Uchwa³ê Nr XXV/179/05 Rady Gminy Dobra z dnia 26 lutego 2005 r. (Dz. U. Woj. Ma³opolskiego Nr 296 poz. 2162 z 2005 r.) i nie obejmuje czêœci graficznej.
2. Wprowadzone zmiany wymienione w § 2 nie powoduj¹ zmia- ny innych ustaleñ w Uchwale Nr XXV/179/05 z dnia 26 lute- go 2005 r. i nie powoduj¹ wzrostu lub obni¿enia wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia niniejszej uchwa³y.
§ 2
W uchwale Rady Gminy Dobra Nr XXV/179/05 z dnia 26 lu- tego 2005 r., dotycz¹cej miejscowego planu zagospodarowa- nia przestrzennego Gminy Dobra wieœ Skrzydlna wprowadza siê nastêpuj¹ce zmiany:
1. W § 8 punkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) Obowi¹zuje wysokoœæ zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nie licz¹c podpiwni- czenia), w tym druga w poddaszu, nie wiêksza jednak ni¿
12 m od œredniego poziomu terenu istniej¹cego liczone- go w obrysie rzutu budynku jako œrednia arytmetyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odstokowej do najwy¿szej kalenicy, poziom parteru maksymalnie 1,20 m nad œrednim poziomem terenu istniej¹cego, liczone- go j.w. Wysokoœæ budynków gospodarczych w zabudo- wie zagrodowej maksymalnie 10 m. W strefie "widoko- wej" i w strefie "otuliny" obowi¹zuje wysokoœæ budyn- ków maksymalnie do 9 m liczona od poziomu terenu od strony przystokowej do najwy¿szej kalenicy. Wysokoœæ obiektów us³ug turystycznych (hotele, motele, pensjo- naty, schroniska), obiektów us³ugowych i obiektów us³ug publicznych, od œredniego poziomu terenu istniej¹cego, liczonego w obrysie rzutu budynku jako œrednia arytme- tyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odsto- kowej, do najwy¿szej kalenicy, nie mo¿e przekroczyæ 12 m. Warunki dotycz¹ce wysokoœci obiektów nie do- tycz¹ obiektów istniej¹cych, dla których przy przebudo- wie i rozbudowie dopuszcza siê utrzymanie istniej¹cej wysokoœci, nie dotycz¹ równie¿ nowych wie¿ przy obiek- tach stra¿y po¿arnej i w obiektach sakralnych oraz masz- tów stacji radiowych i telekomunikacyjnych."
2. W § 8 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Dla nowej zabudowy mieszkaniowej, realizowanej w te- renach oznaczonych symbolem MN/ML kubatura czê- œci nadziemnej obiektów mieszkalnych nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 1000 m3 a obiektów gospodarczych w za- grodach i obiektów us³ugowych nie wiêksza ni¿ 1200 m3. Kubatura czêœci nadziemnej zabudowy letniskowej, realizowanej w terenach oznaczonych symbolem ML nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 600 m3.
3. W § 8 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w ciemnych kolorach, z zakazem stosowania na pokrycie dachów ma- teria³ów nie dopuszczonych przepisami odrêbnymi i za- kazem stosowania w pokryciach kolorów jaskrawych.
Dla zespo³ów i obiektów wpisanych do rejestru zabyt- ków, obiektów zlokalizowanych w strefie œcis³ej ochrony konserwatorskiej i strefie otuliny konserwatorskiej oraz dla obiektów ujêtych w ewidencji dóbr kultury obowi¹- zuje zakaz stosowania na pokrycia dachowe blachy tra- pezowej. Dla budynków, z wy³¹czeniem obiektów pro- dukcyjnych, obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich i pulpitowych, z przesuniêt¹ w pionie kalenic¹, zakaz otwierania po³aci dachowych na d³ugoœci wiêkszej ni¿
70% d³ugoœci po³aci dachowej. Obowi¹zuj¹ dachy spa- dziste, o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych 35 do 450, z kalenic¹ wzd³u¿ d³u¿szej œciany. Dla jedno kondygnacyjnych obiektów us³ugowych dopuszcza siê k¹t nachylenia po³aci dachowych nie mniej ni¿ 300. Obo- wi¹zuj¹cy k¹t nachylenia dachów nie dotyczy budynków wielko kubaturowych takich jak hale sportowe, magazy- nowe i produkcyjne o rozpiêtoœci powy¿ej 12 m. Podane wymogi nie dotycz¹ rozbudowy i przebudowy obiektów istniej¹cych, gdzie dopuszczone jest nawi¹zanie k¹ta nachylenia dachów do czêœci istniej¹cych."
4. W § 8 punkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) Obowi¹zuj¹ elewacje w pastelowych kolorach z zaka- zem stosowania kamieni "otoczaków", t³uczonych luste- rek i ceramicznych talerzyków."
5. W § 8 punkt 6 otrzymuje brzmienie:
"6) W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje pozostawie- nie co najmniej 25% powierzchni jako biologicznie czyn- nej przy czym powierzchnia zabudowy nie mo¿e prze- kroczyæ 45% w terenach zabudowy mieszkaniowej o umiarkowanej intensywnoœci (MN), 40% dla pozosta-
³ych terenów zabudowy mieszkaniowej (MN/MR, MN/
ML, ML). Podane wskaŸniki nie dotycz¹ przypadków roz- budowy i przebudowy obiektów na dzia³kach ju¿ zabu- dowanych lub dzia³ek o mniejszej powierzchni ni¿ poda- na w § 9 powierzchnia minimalna."
6. W § 8 dodaje siê punkt 11 i punkt 12 w brzmieniu:
"11) Obowi¹zuje usytuowanie ogrodzeñ dzia³ek zgodnie z ustaleniami § 11. Obowi¹zuje zakaz realizacji pe³nych, betonowych ogrodzeñ.
12) W wypadku szerokoœci dzia³ki mniejszej ni¿ 15 m i dla dzia³ek ju¿ zabudowanych lub o powierzchni mniejszej ni¿
minimalna, dopuszcza siê rozbudowê istniej¹cych budyn- ków i usytuowanie nowych w odleg³oœci mniejszej ni¿ 3,0 m od granicy dzia³ki, usytuowanie ich w granicy dzia³ki na warunkach okreœlonych w stosownym rozporz¹dze- niu w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie lub zabudowê s¹siedniej dzia³ki bêd¹cej w³asnoœci¹ inwestora."
7. W § 9 punkt 1 otrzymuje brzmienie:
"1) Utrzymuje siê istniej¹cy podzia³ na dzia³ki budowlane.
W terenach przeznaczonych pod zabudowê dopuszcza siê podzia³ na nowe dzia³ki budowlane, pod warunkiem za- pewnienia dojazdów do ka¿dej dzia³ki i zachowania mini- malnej powierzchni dzia³ki w wielkoœci podanej w punk- cie 2. Podane minimalne powierzchnie nie dotycz¹ przy- padków wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych i gdy wy- dzielona dzia³ka bêdzie stanowiæ powiêkszenie dzia³ki s¹siedniej przeznaczonej pod zabudowê i zabudowanej.
Dopuszcza siê scalanie dzia³ek dla uzyskania minimalnej powierzchni i szerokoœci frontu dzia³ki co najmniej 15 m."
— 18719 — Województwa Ma³opolskiego Nr 668
8. W § 11 w punkcie 2 po ostatnim zdaniu dodaje siê:
"W podanych szerokoœciach, do czasu uregulowañ spraw w³asnoœciowych, pozostaje dotychczasowe u¿ytkowa- nie terenu i granice podzia³ów geodezyjnych. Przy reali- zacji nowych trwa³ych ogrodzeñ obowi¹zuje ich usytu- owanie dla dróg gminnych w odleg³oœci okreœlonej przez zarz¹dcê drogi, dla pozosta³ych dróg publicznych poza wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi."
9. W § 11 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Ustala siê nastêpuj¹ce szerokoœci jezdni:
a) dla dróg publicznych obowi¹zuj¹ szerokoœci jezdni zgodnie z przepisami odrêbnymi
b) dla dróg gminnych klasy D przy modernizacji i etapo- waniu budowy drogi dopuszcza siê jezdnie jedno pa- smowe o szerokoœci zgodnej z przepisami odrêbnymi z obowi¹zkiem realizacji mijanek
c) dla dróg wewnêtrznych i dojazdów do zespo³ów dzia-
³ek dopuszcza siê jezdnie o szerokoœci 4,5 m z obo- wi¹zkiem realizacji mijanek
d) dla dojazdów do pojedynczych dzia³ek obowi¹zuje sze- rokoœæ jezdni zgodna z przepisami odrêbnymi"
10. W § 11 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Ustala siê nastêpuj¹ce minimalne odleg³oœci linii zabu- dowy od zewnêtrznej krawêdzi jezdni:
a) dla dróg powiatowych klasy Z i drogi gminnej klasy Z - 20 m, na odcinkach przebiegaj¹cych przez tereny zabudowane nie mniejsza ni¿ 8 m
b) dla dróg gminnych klasy L i D - 15 m, w terenach zabudowanych 6 m
c) dla dróg wewnêtrznych, dojazdów do zespo³u dzia³ek i do- jazdów do pojedynczych dzia³ek nie mniejsza ni¿ 4,5 m.
W terenach ju¿ zabudowanych dopuszcza siê utrzyma- nie istniej¹cej linii zabudowy i zmniejszenie podanych odleg³oœci po uzyskaniu stanowiska zarz¹dcy drogi."
11. W § 11 w punkcie 6 skreœla siê literê "b".
12. W ustaleniach szczegó³owych w § 13 ustêp 1 punkt 1 otrzy- muje brzmienie:
"1) Tereny oznaczone symbolem 1.1. WS/Lz obejmuj¹ce wody powierzchniowe z przyleg³¹ stref¹ ekologiczn¹ cie- ków wodnych przeznacza siê na tereny wód otwartych ze stref¹ ekologiczn¹. Obowi¹zuje utrzymanie koryt rzecznych w stanie naturalnym oraz utrzymanie i uzupe³- nienie zespo³ów ³êgowych gatunkami zgodnymi z siedli- skiem. Obowi¹zuje ochrona przed zmian¹ u¿ytkowania na cele nierolnicze i nieleœne. Obowi¹zuje zakaz realizacji obiektów kubaturowych. Dopuszcza siê techniczne umoc- nienie brzegów i regulacje w miejscach intensywnej ero- zji bocznej i najczêstszych wylewów powodziowych, za- gra¿aj¹cych istniej¹cej zabudowie i drogom. Dopuszcza siê realizacjê stopni wodnych i zbiorników, zmniejszaj¹- cych zagro¿enie powodziowe. Utrzymuje siê istniej¹ce uzbrojenie techniczne. Dopuszcza siê realizacjê ujêæ wody wraz z obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi dla wo- doci¹gów zbiorczych i lokalnych. Dopuszcza siê przekra- czanie cieków wodnych magistraln¹ sieci¹ infrastruktury technicznej i sieci¹ drogow¹. Dopuszcza siê realizacjê urz¹- dzeñ zwi¹zanych z rekreacj¹ przywodn¹, œcie¿ek space- rowych i œcie¿ek zdrowia oraz budowli nad ciekami wod- nymi i jarami. Obowi¹zuje uzyskanie pozytywnej opinii zarz¹dcy cieku dla lokalizacji tych budowli i uzyskanie po- zwolenia wodno prawnego na wykonanie budowli. Przy zagospodarowaniu dzia³ek po³o¿onych wzd³u¿ cieków obowi¹zuje odsuniêcie obiektów kubaturowych na odle- g³oœæ co najmniej 15 m od górnej krawêdzi skarpy brze- gowej oraz odsuniêcie ogrodzenia dzia³ki od linii brzego-
wej na odleg³oœæ wynikaj¹c¹ z przepisów szczególnych, zapewniaj¹c¹ dostêp do wody w ramach powszechnego korzystania z wód i umo¿liwiaj¹c¹ administratorowi pro- wadzenie konserwacji i robót remontowych. Dopuszcza siê indywidualne zmniejszenie podanych odleg³oœci, uza- le¿nione od warunków naturalnych, po uzyskaniu stano- wiska w³aœciwego zarz¹dcy cieku wodnego".
§ 3
Integraln¹ czêœci¹ niniejszej uchwa³y s¹:
1) rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu, stanowi¹ce za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y.
2) rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z za- kresu infrastruktury technicznej i zasad finansowania, sta- nowi¹ce Za³¹cznik Nr 2 do uchwa³y.
§ 4
Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Dobra.
§ 5
Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie interneto- wej Gminy i wchodzi w ¿ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³o- szenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego.
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga Za³¹cznik Nr 1
do Uchwa³y Nr VII/66/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Skrzydlna w czêœci
dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak uwag kwestionuj¹cych przy- jête ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu zagospoda- rowania przestrzennego dla wsi Skrzydlna w czêœci dotycz¹cej § 8,
§ 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, w okresie wy³o¿enia tego projektu do wgl¹du publicznego i 14 dni po zakoñczeniu wy³o¿enia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospoda- rowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga Za³¹cznik Nr 2
do Uchwa³y Nr VII/66/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale¿¹cych do zadañ
w³asnych Gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Skrzydlna w czêœci dotycz¹cej § 8,
§ 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz
Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak zapisanych inwe-
Poz. 4380
stycji z zakresu infrastruktury technicznej nale¿¹cych do zadañ w³asnych Gminy w projekcie zmiany miejscowego planu za- gospodarowania przestrzennego dla wsi Skrzydlna w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o którym 0mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodaro- waniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga 4381
Uchwa³a Nr VII/67/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zago- spodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Stró¿a.
Dzia³aj¹c na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r.
Nr 142 poz. 1591 z póŸn. zm.), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- strzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póŸn. zm.) w zwi¹zku z Uchwa³¹ Nr XXXIV/267/06 Rady Gminy Dobra z dnia 28 lutego 2006 r., po stwierdzeniu zgodnoœci ze Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wprowadzo- nym Uchwa³¹ Nr XXII/111/99 Rady Gminy Dobra z dnia 28 grud- nia 1999 r. Rada Gminy Dobra uchwala co nastêpuje:
§ 1
1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Stró¿a, dotyczy wy³¹cznie zmiany zapisów czêœci tekstowej, stanowi¹cej Uchwa³ê Nr XXV/180/05 Rady Gminy Dobra z dnia 26 lutego 2005 r. (Dz. U. Woj. Ma³opolskiego Nr 296 poz. 2163 z 2005 r.) i nie obejmuje czêœci graficznej.
2. Wprowadzone zmiany wymienione w § 2 nie powoduj¹ zmia- ny innych ustaleñ w Uchwale Nr XXV/180/05 z dnia 26 lute- go 2005 r. i nie powoduj¹ wzrostu lub obni¿enia wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia niniejszej uchwa³y.
§ 2
W uchwale Rady Gminy Dobra Nr XXV/180/05 z dnia 26 lu- tego 2005 r., dotycz¹cej miejscowego planu zagospodarowa- nia przestrzennego Gminy Dobra wieœ Stró¿a wprowadza siê nastêpuj¹ce zmiany:
1. W § 8 punkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) Obowi¹zuje wysokoœæ zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nie licz¹c podpiwnicze- nia), w tym druga w poddaszu, nie wiêksza jednak ni¿ 12 m od œredniego poziomu terenu istniej¹cego liczonego w ob- rysie rzutu budynku jako œrednia arytmetyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odstokowej do najwy¿szej kalenicy, poziom parteru maksymalnie 1,20 m nad œred- nim poziomem terenu istniej¹cego, liczonego j.w. Wyso- koœæ budynków gospodarczych w zabudowie zagrodowej maksymalnie 10 m. W strefie "widokowej" obowi¹zuje wysokoœæ budynków maksymalnie do 9 m liczona od po- ziomu terenu od strony przystokowej do najwy¿szej kale- nicy. Wysokoœæ obiektów us³ug turystycznych (hotele, motele, pensjonaty, schroniska), obiektów us³ugowych i obiektów us³ug publicznych, od œredniego poziomu tere- nu istniej¹cego, liczonego w obrysie rzutu budynku jako
œrednia arytmetyczna poziomu terenu od strony przysto- kowej i odstokowej, do najwy¿szej kalenicy, nie mo¿e prze- kroczyæ 12 m. Warunki dotycz¹ce wysokoœci obiektów nie dotycz¹ obiektów istniej¹cych, dla których przy przebudo- wie i rozbudowie dopuszcza siê utrzymanie istniej¹cej wy- sokoœci, nie dotycz¹ równie¿ nowych wie¿ przy obiektach stra¿y po¿arnej i w obiektach sakralnych oraz masztów stacji radiowych i telekomunikacyjnych."
2. W § 8 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Dla nowej zabudowy mieszkaniowej, realizowanej w strefie "widokowej" i w terenach oznaczonych sym- bolem MN/ML kubatura czêœci nadziemnej obiektów mieszkalnych nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 1000 m3 a obiek- tów gospodarczych w zagrodach i obiektów us³ugowych nie wiêksza ni¿ 1200 m3. Kubatura czêœci nadziemnej zabudowy letniskowej, nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 600 m3. 3. W § 8 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w ciemnych kolorach, z zakazem stosowania na pokrycie dachów ma- teria³ów nie dopuszczonych przepisami odrêbnymi i za- kazem stosowania w pokryciach kolorów jaskrawych.
Dla obiektów ujêtych w ewidencji dóbr kultury obowi¹- zuje zakaz stosowania pokrycia dachów blach¹ trape- zow¹. Dla budynków, z wy³¹czeniem obiektów produk- cyjnych, obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich i pulpitowych, z przesuniêt¹ w pionie kalenic¹, zakaz otwierania po³aci dachowych na d³ugoœci wiêkszej ni¿
70% d³ugoœci po³aci dachowej. Obowi¹zuj¹ dachy spa- dziste, o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych 35 do 450, z kalenic¹ wzd³u¿ d³u¿szej œciany. Dla jedno kondygnacyjnych obiektów us³ugowych dopuszcza siê k¹t nachylenia po³aci dachowych nie mniej ni¿ 300. Obo- wi¹zuj¹cy k¹t nachylenia dachów nie dotyczy budynków wielko kubaturowych takich jak hale sportowe, magazy- nowe i produkcyjne o rozpiêtoœci powy¿ej 12 m. Podane wymogi nie dotycz¹ rozbudowy i przebudowy obiektów istniej¹cych, gdzie dopuszczone jest nawi¹zanie k¹ta nachylenia dachów do czêœci istniej¹cych."
4. W § 8 punkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje pozostawie- nie co najmniej 25% powierzchni jako biologicznie czyn- nej przy czym powierzchnia zabudowy nie mo¿e prze- kroczyæ 45% w terenach zabudowy mieszkaniowej o umiarkowanej intensywnoœci (MN), 40% dla pozosta-
³ych terenów zabudowy mieszkaniowej (MN/MR, MN/
ML). Podane wskaŸniki nie dotycz¹ przypadków rozbu- dowy i przebudowy obiektów na dzia³kach ju¿ zabudo- wanych lub dzia³ek o mniejszej powierzchni ni¿ podana w § 9 powierzchnia minimalna."
5. W § 8 dodaje siê punkt 10 i punkt 11 w brzmieniu:
"10) Obowi¹zuje usytuowanie ogrodzeñ dzia³ek zgodnie z ustaleniami § 11. Obowi¹zuje zakaz realizacji pe³nych, betonowych ogrodzeñ.
11) W wypadku szerokoœci dzia³ki mniejszej ni¿ 15 m i dla dzia³ek ju¿ zabudowanych lub o powierzchni mniejszej ni¿
minimalna, dopuszcza siê rozbudowê istniej¹cych budyn- ków i usytuowanie nowych w odleg³oœci mniejszej ni¿ 3,0 m od granicy dzia³ki, usytuowanie ich w granicy dzia³ki na warunkach okreœlonych w stosownym rozporz¹dze- niu w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie lub zabudowê s¹siedniej dzia³ki bêd¹cej w³asnoœci¹ inwestora."
6. W § 9 punkt 1 otrzymuje brzmienie:
"1) Utrzymuje siê istniej¹cy podzia³ na dzia³ki budowla- ne. W terenach przeznaczonych pod zabudowê dopusz-
— 18721 — Województwa Ma³opolskiego Nr 668
cza siê podzia³ na nowe dzia³ki budowlane, pod wa- runkiem zapewnienia dojazdów do ka¿dej dzia³ki i za- chowania minimalnej powierzchni dzia³ki w wielkoœci podanej w punkcie 2. Podane minimalne powierzch- nie nie dotycz¹ przypadków wynikaj¹cych z przepi- sów odrêbnych i gdy wydzielona dzia³ka bêdzie sta- nowiæ powiêkszenie dzia³ki s¹siedniej przeznaczonej pod zabudowê i zabudowanej. Dopuszcza siê scalanie dzia³ek dla uzyskania minimalnej powierzchni i szero- koœci frontu dzia³ki co najmniej 15 m."
7. W § 11 w punkcie 2 po ostatnim zdaniu dodaje siê:
"W podanych szerokoœciach, do czasu uregulowañ spraw w³asnoœciowych, pozostaje dotychczasowe u¿ytkowa- nie terenu i granice podzia³ów geodezyjnych. Przy re- alizacji nowych trwa³ych ogrodzeñ obowi¹zuje ich usy- tuowanie dla dróg gminnych w odleg³oœci okreœlonej przez zarz¹dcê drogi, dla pozosta³ych dróg publicznych poza wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi."
8. W § 11 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Ustala siê nastêpuj¹ce szerokoœci jezdni:
a) dla dróg publicznych obowi¹zuj¹ szerokoœci jezdni zgodnie z przepisami odrêbnymi
b) dla dróg gminnych klasy D przy modernizacji i etapo- waniu budowy drogi dopuszcza siê jezdnie jedno pa- smowe o szerokoœci zgodnej z przepisami odrêbnymi z obowi¹zkiem realizacji mijanek
c) dla dróg wewnêtrznych i dojazdów do zespo³ów dzia-
³ek dopuszcza siê jezdnie o szerokoœci 4,5 m z obo- wi¹zkiem realizacji mijanek
d) dla dojazdów do pojedynczych dzia³ek obowi¹zuje sze- rokoœæ jezdni zgodna z przepisami odrêbnymi"
9. W § 11 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Ustala siê nastêpuj¹ce minimalne odleg³oœci linii zabu- dowy od zewnêtrznej krawêdzi jezdni:
a) dla dróg powiatowych klasy Z - 20 m, na odcinkach przebiegaj¹cych przez tereny zabudowane nie mniej- sza ni¿ 8 m
b) dla dróg gminnych klasy L i D - 15 m, w terenach zabudowanych nie mniejsza ni¿ 6 m
c) dla dróg wewnêtrznych, dojazdów do zespo³u dzia³ek i do- jazdów do pojedynczych dzia³ek nie mniejsza ni¿ 4,5 m.
W terenach ju¿ zabudowanych dopuszcza siê utrzyma- nie istniej¹cej linii zabudowy i zmniejszenie podanych odleg³oœci po uzyskaniu stanowiska zarz¹dcy drogi."
10. W § 11 w punkcie 6 skreœla siê literê "b".
11. W ustaleniach szczegó³owych w § 13 ustêp 1 punkt 1 otrzy- muje brzmienie:
"1) Tereny oznaczone symbolem 1.1. WS/Lz obejmuj¹ce wody powierzchniowe z przyleg³¹ stref¹ ekologiczn¹ cieków wodnych przeznacza siê na tereny wód otwar- tych ze stref¹ ekologiczn¹. Obowi¹zuje utrzymanie koryt rzecznych w stanie naturalnym oraz utrzymanie i uzupe³nienie zespo³ów ³êgowych gatunkami zgod- nymi z siedliskiem. Obowi¹zuje ochrona przed zmian¹ u¿ytkowania na cele nierolnicze i nieleœne. Obowi¹zu- je zakaz realizacji obiektów kubaturowych. Dopuszcza siê techniczne umocnienie brzegów i regulacje w miej- scach intensywnej erozji bocznej i najczêstszych wy- lewów powodziowych, zagra¿aj¹cych istniej¹cej zabu- dowie i drogom. Dopuszcza siê realizacjê stopni wod- nych i zbiorników, zmniejszaj¹cych zagro¿enie powo- dziowe. Utrzymuje siê istniej¹ce uzbrojenie technicz- ne. Dopuszcza siê realizacjê ujêæ wody wraz z obiek- tami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi dla wodoci¹gów
zbiorczych i lokalnych. Dopuszcza siê przekraczanie cieków wodnych magistraln¹ sieci¹ infrastruktury technicznej i sieci¹ drogow¹. Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ zwi¹zanych z rekreacj¹ przywodn¹, œcie¿ek spacerowych i œcie¿ek zdrowia oraz budowli nad cie- kami wodnymi i jarami. Obowi¹zuje uzyskanie pozy- tywnej opinii zarz¹dcy cieku dla lokalizacji tych budowli i uzyskanie pozwolenia wodno prawnego na wykona- nie budowli. Przy zagospodarowaniu dzia³ek po³o¿o- nych wzd³u¿ cieków wodnych obowi¹zuje odsuniêcie obiektów kubaturowych na odleg³oœæ co najmniej 15 m od górnej krawêdzi skarpy brzegowej oraz odsuniêcie ogrodzenia dzia³ki od linii brzegowej na odleg³oœæ wynikaj¹c¹ z przepisów szczególnych, zapewniaj¹c¹ dostêp do wody w ramach powszechnego korzystania z wód i umo¿liwiaj¹c¹ administratorowi prowadzenie konserwacji i robót remontowych. Dopuszcza siê in- dywidualne zmniejszenie podanych odleg³oœci, uza- le¿nione od warunków naturalnych, po uzyskaniu sta- nowiska w³aœciwego zarz¹dcy cieku wodnego".
§ 3
Integraln¹ czêœci¹ niniejszej uchwa³y s¹:
1) rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu, stanowi¹ce za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y.
2) rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z za- kresu infrastruktury technicznej i zasad finansowania, sta- nowi¹ce Za³¹cznik Nr 2 do uchwa³y
§ 4
Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Dobra.
§ 5
Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie interneto- wej Gminy i wchodzi w ¿ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³o- szenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego.
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga Za³¹cznik Nr 1
do Uchwa³y Nr VII/67/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Stró¿a w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz
Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak uwag kwestionuj¹- cych przyjête ustalenia w projekcie zmiany miejscowego pla- nu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Stró¿a w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, w okresie wy³o¿enia tego projektu do wgl¹du publicznego i 14 dni po zakoñczeniu wy³o¿enia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniê- cia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 mar- ca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717).
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga
Poz. 4381
Za³¹cznik Nr 2
do Uchwa³y Nr VII/67/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
Rozstrzygniêcie dotycz¹ce sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale¿¹cych do zadañ
w³asnych Gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra - wieœ Stró¿a w czêœci dotycz¹cej § 8, § 9,
§ 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz
Rada Gminy Dobra, po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Dobra, stwierdzaj¹cym brak zapisanych inwe- stycji z zakresu infrastruktury technicznej nale¿¹cych do zadañ w³asnych Gminy w projekcie zmiany miejscowego planu za- gospodarowania przestrzennego dla wsi Stró¿a w czêœci doty- cz¹cej § 8, § 9, § 11 i § 13 dla terenów 1.1. WS/Lz, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodaro- waniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
Przewodnicz¹cy Rady Gminy: K. Smaga 4382
Uchwa³a Nr VII/68/07 Rady Gminy Dobra z dnia 21 czerwca 2007 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu za- gospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wieœ Wilczyce.
Dzia³aj¹c na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt 5 Usta- wy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U.
z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z póŸn. zm.), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodaro- waniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póŸn. zm.) w zwi¹zku z Uchwa³¹ Nr XXXIV/264/06 Rady Gminy Dobra z dnia 28 lutego 2006 r., po stwierdzeniu zgodnoœci ze Studium uwa- runkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra wprowadzonym Uchwa³¹ Nr XXII/111/99 Rady Gminy Dobra z dnia 28 grudnia 1999 r. Rada Gminy Dobra uchwala co nastêpuje:
§ 1
1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- nego Gminy Dobra - wieœ Wilczyce, dotyczy wy³¹cznie zmia- ny zapisów czêœci tekstowej, stanowi¹cej Uchwa³ê Nr XXV/
181/05 Rady Gminy Dobra z dnia 26 lutego 2005 r. (Dz. U.
Woj. Ma³opolskiego Nr 297 poz. 2164 z 2005 r.) i nie obejmu- je czêœci graficznej.
2. Wprowadzone zmiany wymienione w § 2 nie powoduj¹ zmia- ny innych ustaleñ w Uchwale Nr XXV/181/05 z dnia 26 lute- go 2005 r. i nie powoduj¹ wzrostu lub obni¿enia wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia niniejszej uchwa³y.
§ 2
W uchwale Rady Gminy Dobra Nr XXV/181/05 z dnia 26 lu- tego 2005 r., dotycz¹cej miejscowego planu zagospodarowa- nia przestrzennego Gminy Dobra wieœ Wilczyce wprowadza siê nastêpuj¹ce zmiany:
1. W § 8 punkt 2 otrzymuje brzmienie:
"2) Obowi¹zuje wysokoœæ zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nie licz¹c podpiwniczenia), w tym druga w poddaszu, nie wiêksza jednak ni¿ 12 m od œredniego poziomu terenu istniej¹cego liczonego w obry- sie rzutu budynku jako œrednia arytmetyczna poziomu te- renu od strony przystokowej i odstokowej do najwy¿szej kalenicy, poziom parteru maksymalnie 1,20 m nad œred- nim poziomem terenu istniej¹cego, liczonego j.w. Wyso- koœæ budynków gospodarczych w zabudowie zagrodowej maksymalnie 10 m. W strefie "widokowej" obowi¹zuje wysokoœæ budynków maksymalnie do 9 m liczona od po- ziomu terenu od strony przystokowej do najwy¿szej kale- nicy. Wysokoœæ obiektów us³ug turystycznych (hotele, motele, pensjonaty, schroniska), obiektów us³ugowych i obiektów us³ug publicznych, od œredniego poziomu tere- nu istniej¹cego, liczonego w obrysie rzutu budynku jako œrednia arytmetyczna poziomu terenu od strony przysto- kowej i odstokowej, do najwy¿szej kalenicy, nie mo¿e prze- kroczyæ 12 m. Warunki dotycz¹ce wysokoœci obiektów nie dotycz¹ obiektów istniej¹cych, dla których przy przebudo- wie i rozbudowie dopuszcza siê utrzymanie istniej¹cej wy- sokoœci, nie dotycz¹ równie¿ nowych wie¿ przy obiektach stra¿y po¿arnej i w obiektach sakralnych oraz masztów stacji radiowych i telekomunikacyjnych."
2. W § 8 punkt 3 otrzymuje brzmienie:
"3) Dla nowej zabudowy mieszkaniowej, realizowanej w strefie "widokowej" i w terenach oznaczonych sym- bolem MN/ML kubatura czêœci nadziemnej obiektów mieszkalnych nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 1000 m3 a obiek- tów gospodarczych w zagrodach i obiektów us³ugowych nie wiêksza ni¿ 1200 m3. Kubatura czêœci nadziemnej zabudowy letniskowej, nie mo¿e byæ wiêksza ni¿ 600 m3. 3. W § 8 punkt 4 otrzymuje brzmienie:
"4) Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w ciemnych kolorach, z zakazem stosowania na pokrycie dachów ma- teria³ów nie dopuszczonych przepisami odrêbnymi i za- kazem stosowania w pokryciach kolorów jaskrawych.
Dla obiektów ujêtych w ewidencji dóbr kultury obowi¹- zuje zakaz stosowania na pokrycia dachów blachy tra- pezowej. Dla budynków, z wy³¹czeniem obiektów pro- dukcyjnych, obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich i pulpitowych, z przesuniêt¹ w pionie kalenic¹, zakaz otwierania po³aci dachowych na d³ugoœci wiêkszej ni¿
70% d³ugoœci po³aci dachowej. Obowi¹zuj¹ dachy spa- dziste, o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych 35 do 450, z kalenic¹ wzd³u¿ d³u¿szej œciany. Dla jedno kondygnacyjnych obiektów us³ugowych dopuszcza siê k¹t nachylenia po³aci dachowych nie mniej ni¿ 300. Obo- wi¹zuj¹cy k¹t nachylenia dachów nie dotyczy budynków wielko kubaturowych takich jak hale sportowe, magazy- nowe i produkcyjne o rozpiêtoœci powy¿ej 12 m. Podane wymogi nie dotycz¹ rozbudowy i przebudowy obiektów istniej¹cych, gdzie dopuszczone jest nawi¹zanie k¹ta nachylenia dachów do czêœci istniej¹cych."
4. W § 8 punkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje pozostawienie co najmniej 25% powierzchni jako biologicznie czynnej przy czym powierzchnia zabudowy nie mo¿e przekroczyæ 45%
w terenach zabudowy mieszkaniowej o umiarkowanej in- tensywnoœci (MN), 40% dla pozosta³ych terenów zabudo- wy mieszkaniowej (MN/MR, MN/ML). Podane wskaŸniki nie dotycz¹ przypadków rozbudowy i przebudowy obiektów na dzia³kach ju¿ zabudowanych lub dzia³ek o mniejszej po- wierzchni ni¿ podana w § 9 powierzchnia minimalna."
