DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO

(1)

TREŒÆ:

Poz.: Str.

27447

27448

27470

27471

Kraków, dnia 21 listopada 2008 r.

DZIENNIK URZÊDOWY

WOJEWÓDZTWA MA£OPOLSKIEGO

Nr 713

UCHWA£Y RADY GMINY:

4951— Rady Miejskiej w D¹browie Tarnowskiej z dnia 24 wrzeœnia 2008 r. w sprawie zmiany uchwa³y Nr XIV/104/03 Rady Miejskiej w D¹browie Tarnowskiej z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie ustalenia w mieœcie D¹browa Tarnowska strefy p³atnego parkowania pojazdów samochodowych, stawek op³at za parkowanie i sposobu ich poboru oraz iloœci godzin parkowania dziennie

4952— Rady Miasta Nowy Targ z dnia 27 paŸdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowy Targ 17 - Czerwone Ni¿ne . . . .

4953— Rady Miasta Nowy Targ z dnia 27 paŸdziernika 2008 r. w sprawie okreœlenia wysokoœci stawek podatku od nieruchomoœci . . . .

4954 — Rady Miasta Nowy Targ z dnia 27 paŸdziernika 2008 r. w sprawie zmian Uchwa³y Bud¿etowej na 2008 r. Nr XVIII/199/08 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 23 stycznia 2008 roku oraz zmian w bud¿ecie miasta . . . .

4951

Uchwa³a Nr XVIII/189/08 Rady Miejskiej w D¹browie Tarnowskiej

z dnia 24 wrzeœnia 2008 r.

w sprawie zmiany uchwa³y Nr XIV/104/03 Rady Miejskiej w D¹browie Tarnowskiej z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie ustalenia w mieœcie D¹browa Tarnowska strefy p³atnego parkowania pojazdów samochodowych, stawek op³at za parkowanie i sposobu ich poboru oraz iloœci godzin parkowania dziennie.

Na podstawie art. 13 ust. 1 pkt 1, art. 13b Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z poŸn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 15 i art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U.

z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z poŸn. zm.) na wniosek Burmistrza D¹browy Tarnowskiej z dnia 06.06.2008, znak GKR.5547-11/

2008, zaopiniowany przez Starostê D¹browskiego z dnia 24.06.2008 znak KT.5420/27/08 - Rada Miejska w D¹browie Tarnowskiej uchwala, co nastêpuje:

§ 1

W za³¹czniku do Uchwa³y Nr XIV/104/03 Rady Miejskiej w D¹browie Tarnowskiej z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie

ustalenia w mieœcie D¹browa Tarnowska strefy p³atnego parkowania pojazdów samochodowych, stawek op³at za parkowanie i sposobu ich poboru oraz iloœci godzin parkowania dziennie (opublikowanej w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma-

³opolskiego w 2003 roku Nr 446 poz. 5203), w ust. I pkt. 1 dodaje siê lit. f) w brzmieniu "ul. Szpitalna".

§ 2

Wykonanie uchwa³y powierza siê Burmistrzowi D¹browy Tarnowskiej.

§ 3

Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Wo- jewództwa Ma³opolskiego i wchodzi w ¿ycie po up³ywie 14 dni od jej og³oszenia.

Przewodnicz¹ca Rady Miejskiej: B. Serwicka

(2)

4952

Uchwa³a* Nr XXVI/293/08 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 27 paŸdziernika 2008 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowy Targ 17 - Czerwone Ni¿ne.

Na podstawie art. 18. ust. 2 pkt. 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z póŸn. zm.), art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z póŸn. zm.) Rada Miasta Nowy Targ uchwala, co nastêpuje:

§ 1

1. Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nowy Targ 17 - Czerwone Ni¿ne; zwany dalej "planem", stwierdzaj¹c jego zgodnoœæ z ustaleniami Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowy Targ uchwalonym uchwa³¹ Nr 14/III/2002 z dnia 30 grudnia 2002 r.

2. Uchwa³a dotyczy obszaru, którego granice okreœlone zosta-

³y w uchwale Nr 75/XXXVIII/01 z dnia 29.11.2001 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru czêœci miasta Nowy Targ oraz w uchwale NR 7/XV/04 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 26 lutego 2004 r. w sprawie zmiany uchwa³y Nr 75/XXXVIII/01 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 29.11.2001 w sprawie przyst¹pienia do zmiany w miejsco- wym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Targ - i obejmuje teren po³o¿ony pomiêdzy:

1) granic¹ administracyjn¹ miasta Nowy Targ - od wschodu, 2) osi¹ ulicy Waksmundzkiej - od pó³nocy,

3) zjazdem biegn¹cym wzd³u¿ potoku Czerwonka i fragmen- tem potoku Czerwonka wraz z jego obudow¹ biologiczn¹ - od zachodu,

4) osi¹ al. Tysi¹clecia - od po³udnia.

3. Powierzchnia obszaru objêtego planem wynosi 26,30 ha.

§ 2

1. Uchwa³a obejmuje ustalenia planu zawarte w treœci uchwa-

³y, stanowi¹ce Tekst Planu; który zawiera:

1) przepisy ogólne, ustalone w rozdziale I niniejszej Uchwa³y;

2) zasady zagospodarowania terenów obowi¹zuj¹ce na ca-

³ym obszarze planu - okreœlone w rozdziale II Uchwa³y;

3) zasady przeznaczenia terenów, okreœlonych w rozdziale III Uchwa³y;

4) zasady rozwoju infrastruktury technicznej, okreœlone w rozdziale IV Uchwa³y;

5) przepisy koñcowe okreœlone w rozdziale V Uchwa³y.

2. Integralnymi czêœciami Uchwa³y s¹:

1) czêœæ graficzna planu, obejmuj¹ca Rysunek planu w skali 1:1000, sporz¹dzony na kopii mapy zasadniczej, stanowi¹cy za³¹cznik Nr 1, ustalaj¹cy przeznaczenie i warunki zagospodarowania terenów oraz zasady ich uzbrojenia w sieci i urz¹dzenia infrastruktury technicznej,

2) Rozstrzygniêcia, nie bêd¹ce ustaleniami planu, obejmu- j¹ce za³¹cznik Nr 2 i Nr 3:

a) za³¹cznik Nr 2 - zawieraj¹cy rozstrzygniêcie Rady Mia- sta Nowy Targ o sposobie rozpatrzenia nieuwzglêdnio- nych i uwzglêdnionych czêœciowo uwag z³o¿onych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowy Targ 17 - Czerwone Ni¿ne na wy-

³o¿eniu do publicznego wgl¹du,

b) za³¹cznik Nr 3 - okreœlaj¹cy sposób realizacji zapisa- nych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale¿¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

§ 3

Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o:

1) uchwale - nale¿y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Miasta Nowy Targ;

2) planie - nale¿y przez to rozumieæ Tekst planu i czêœæ gra- ficzn¹ planu;

3) tekœcie planu - nale¿y przez to rozumieæ treœæ niniejszej uchwa³y;

4) Rysunku planu - nale¿y przez to rozumieæ graficzny zapis planu, stanowi¹cy za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y;

5) przepisach odrêbnych - nale¿y przez to rozumieæ obowi¹- zuj¹ce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

6) terenie - nale¿y przez to rozumieæ czêœæ obszaru wyzna- czonego planem, który jest ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, oznaczony symbolem identyfi- kacyjnym wraz z cyfr¹ przypisan¹ wy³¹cznie do tego terenu, w którym obowi¹zuj¹ te same ustalenia;

7) liniach rozgraniczaj¹cych - nale¿y przez to rozumieæ ci¹- g³e linie ustalone na Rysunku planu wyznaczaj¹ce granice terenów o ró¿nym przeznaczeniu oraz o zró¿nicowanych warunkach zabudowy i zagospodarowania;

8) przestrzeni publicznej - nale¿y przez to rozumieæ dostêp- ne publicznie obszary; takie jak: parki, skwery, ulice, œcie¿ki piesze i rowerowe, place, dziedziñce, otoczenia przystan- ków komunikacji drogowej, s³u¿¹ce zaspokajaniu potrzeb ogó³u u¿ytkowników;

9) przeznaczeniu podstawowym - nale¿y przez to rozumieæ planowany rodzaj u¿ytkowania terenu, który zosta³ ustalony w planie jako dominuj¹cy w obszarze wydzielonym liniami rozgraniczaj¹cymi; na rzecz którego nale¿y rozstrzy- gaæ wszelkie ewentualne konflikty przestrzenne, przy zachowaniu zgodnoœci z przepisami odrêbnymi;

10) przeznaczeniu dopuszczalnym - nale¿y przez to rozumieæ planowany rodzaj u¿ytkowania terenu, który nie powodu- je kolizji z przeznaczeniem podstawowym a jedynie go uzupe³nia, w proporcjach ustalonych w rozdziale II niniejszej uchwa³y;

11) terenie inwestycji - nale¿y przez to rozumieæ obszar objê- ty wnioskiem o pozwolenie na budowê i granicami projektu jego zagospodarowania w rozumieniu przepisów od- rêbnych;

12) dojazdach nie wydzielonych - nale¿y przez to rozumieæ istniej¹ce i projektowane dojazdy, nie wydzielone liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku planu, lecz niezbêdne dla zapewnienia prawid³owej obs³ugi dzia³ek i obiektów. Prze- bieg tych dojazdów mo¿e byæ ustalony na etapie projekto- wania inwestycyjnego;

13) nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale¿y przez to rozu- mieæ "granicê" sytuowania nowych i rozbudowywania bu- dynków oraz innych obiektów kubaturowych. Na Rysunku ________

* Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma-

³opolskiego.

(3)

planu zosta³a ona ustalona jako linia, poza któr¹ w danym terenie nie mog¹ byæ lokalizowane budynki; okreœla ona najmniejsz¹ odleg³oœæ od linii rozgraniczaj¹cych dróg, kra- wêdzi skarpy lub sieci infrastruktury technicznej, w jakiej mo¿liwa jest lokalizacja obiektu; w sytuacji nie wrysowa- nia na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy nale¿y traktowaæ, i¿ pokrywa siê ona z lini¹ rozgraniczaj¹c¹;

14) powierzchni zabudowanej terenu - nale¿y przez to rozu- mieæ sumê powierzchni zabudowy wszystkich budynków i obiektów kubaturowych na dzia³ce budowlanej;

15) wskaŸniku powierzchni zabudowanej terenu - nale¿y przez to rozumieæ stosunek powierzchni zabudowanej terenu, do powierzchni dzia³ki budowlanej, wyra¿ony w pro- centach;

16) noœnikach reklamowych - nale¿y przez to rozumieæ tablice,

"bilbordy" i inne wolnostoj¹ce konstrukcje s³u¿¹ce do umiesz- czania na nich reklam lub plakatów informacyjnych;

17) wysokoœci budynku - nale¿y przez to rozumieæ wysokoœæ budynku liczon¹ od poziomu terenu przy g³ównym wejœciu do budynku do najwy¿ej po³o¿onej kalenicy dachu, lub najwy¿szej czêœci dachu w przypadku dachu jednospadowego;

18) terenach zabudowy us³ugowo-produkcyjnej - nale¿y przez to rozumieæ tereny z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty i urz¹dzenia zwi¹zane z produkcj¹, przerobem i sk³adowaniem surowców i produktów (w tym zak³ady garbarskie, stolarskie, lakiernicze itp.) oraz zabu- dowê us³ugow¹ wraz zabudow¹ gospodarcz¹, gara¿ami i koniecznym zapleczem socjalnym oraz drogi i wydzielone parkingi;

19) terenie zabudowy us³ugowej - nale¿y przez to rozumieæ teren z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty us³ug handlu, rzemios³a, rzemios³a produkcyjnego, gastronomii, administracji, oœwiaty, ³¹cznoœci, bankowoœci, kultury, zdrowia, turystyki i innych zwi¹zanych z komunikacj¹ w tym: gara¿e, stacje obs³ugi pojazdów, stacje paliw wraz zapleczem gospodarczym i socjalnym oraz wydzielone parkingi.

ROZDZIA£ I PRZEPISY OGÓLNE

§ 4

1. Ustalenia zawarte w Tekœcie planu odnosz¹ siê odpowiednio do ustaleñ wyra¿onych w czêœci graficznej planu.

2. Ustalenia zawarte w Tekœcie planu oraz w czêœci graficznej planu obowi¹zuj¹ ³¹cznie, w zakresie okreœlonym uchwa³¹.

3. Ustalenia planu nale¿y rozpatrywaæ i stosowaæ z uwzglêd- nieniem przepisów odrêbnych.

4. Okreœlone w § 2 ust. 1 pkt 3 zasady przeznaczenia terenu obejmuj¹:

1) przeznaczenie podstawowe w rozumieniu § 3 pkt 9;

2) przeznaczenie dopuszczalne w rozumieniu § 3 pkt 10.

5. Na gruncie po³o¿onym w obszarze wydzielonym liniami rozgraniczaj¹cymi nale¿y realizowaæ wy³¹cznie inwestycje mieszcz¹ce siê w przeznaczeniu podstawowym, wzglêdnie przy dochowaniu warunków przewidzianych niniejsz¹ uchwa³¹ i przepisami odrêbnymi, na cele przeznaczenia dopuszczalnego w ustalonych proporcjach.

6. Przedstawione na Rysunku planu przebiegi sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacja zwi¹zanych z nimi urz¹dzeñ okreœlaj¹ zasadê obs³ugi terenu w zakresie infrastruktury technicznej. Szczegó³owy przebieg sieci oraz lokalizacja tych urz¹dzeñ zostanie okreœlona w projekcie budowlanym, a ustalone w decyzji pozwolenia na budowê. Warunkiem

zgodnoœci tych inwestycji z planem jest utrzymanie okreœlo- nej na Rysunku planu zasady przebiegu sieci i lokalizacji urz¹- dzeñ z nimi zwi¹zanych, co oznacza, ¿e przebiegi i lokalizacje mog¹ byæ uszczegó³owione na etapie decyzji administracyjnych, lecz nie mog¹ byæ sprzeczne z ustalon¹ w planie zasad¹ obs³ugi terenu w zakresie infrastruktury technicznej okreœlon¹ w § 16.

7. Elementy ustaleñ Rysunku planu:

1) linie rozgraniczaj¹ce;

2) obszar o ustalonym w planie przeznaczeniu terenu jest wyznaczony na Rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, posiada literowe oznaczenie identyfikacyjne oraz cy- frê umieszczon¹ przed nim, stanowi¹c¹ odnoœnik do usta- leñ tekstowych.

Oznaczenie identyfikacyjne:

a) U - tereny zabudowy us³ugowej,

b) PU - tereny zabudowy us³ugowo-produkcyjnej, c) ZR - tereny zieleni nie urz¹dzonej,

d) WS - tereny wód powierzchniowych,

e) KDZ - tereny dróg publicznych - ulice zbiorcze, f) KDL - tereny dróg publicznych - ulice lokalne, g) KDD - tereny dróg publicznych - ulice dojazdowe, h) KDX - ci¹g pieszo-rowerowy,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) strefa potencjalnych terenów zalewowych - granice strefy obejmuj¹ tereny zagro¿one zalaniem wod¹ powodziow¹ Q_1% wyznaczone na podstawie specjalistycznego opracowania.

8. Elementy oznaczone na Rysunku planu - okreœlone przepisami i decyzjami odrêbnymi obejmuj¹ce:

1) strefy techniczne T od sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej - w tym: strefy techniczne wzd³u¿ sieci i urz¹dzeñ elektroenergetycznych;

2) pomniki przyrody: znajduj¹ce siê w rejestrze Wojewódz- kiego Konserwatora Przyrody.

9. Elementy informacyjne oznaczone na rysunku planu - nie stanowi¹ce ustaleñ planu:

1) osie i proponowane krawêdzie jezdni, promienie skrêtów projektowanych dróg;

2) istniej¹ca kapliczka.

Rozdzia³ II

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW OBOWI¥ZUJ¥CE NA CA£YM OBSZARZE PLANU

§ 5

Zasady ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

Ustala siê podstawowe zasady ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1. W celu zachowania wartoœci przyrodniczych, kulturowych i krajobrazowych terenu planu nakazuje siê przestrzega- nie zasad ochrony i kszta³towania œrodowiska we wszelkich poczynaniach inwestycyjnych zgodnie z obowi¹zuj¹- cymi przepisami odrêbnymi.

2. W celu zapewnienia prawid³owego funkcjonowania i spe³- nienia wymogów sanitarnych zakazuje siê realizacji obiek- tów bez wyposa¿enia ich w urz¹dzenia infrastruktury technicznej - przez które rozumie siê sieci i urz¹dzenia wodoci¹gowe, kanalizacyjne i energetyczne.

3. Ustala siê zasadê odbioru odpadów w systemie zorgani- zowanym pod nadzorem Gminy lub na zasadzie indywidu- alnych umów z odbiorc¹ odpadów, zgodnie z Planem Go-

(4)

spodarki Odpadami oraz Regulaminem utrzymania czy- stoœci i porz¹dku na terenie Gminy oraz innymi obowi¹zu- j¹cymi w tym zakresie przepisami odrêbnymi.

4. W celu ograniczenia emisji zanieczyszczeñ do powietrza z procesów spalania paliw ustala siê indywidualny sposobu zaopatrzenia obiektów w ciep³o, z obowi¹zkiem wykorzystania niskoemisyjnych noœników energii lub zastoso- wania technologii i urz¹dzeñ zapewniaj¹cych nie przekra- czanie standardów jakoœci œrodowiska okreœlonych w przepisach odrêbnych.

5. W celu ochrony osób i mienia wyznacza siê strefê potencjalnych terenów zalewowych o zasiêgu okreœlonym na Ry- sunki planu. Granice strefy obejmuj¹ tereny zagro¿one zalaniem wod¹ powodziow¹ Q1%. W strefie wprowadza siê zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych. Jako preferowane formy u¿ytkowania gruntów w ramach strefy to zie- leñ niska nie urz¹dzona, ³¹ki i pastwiska.

6. Wystêpuj¹cy w obszarze planu zespó³ 14 modrzewi wpi- sanych do rejestru pomników przyrody objêto ochron¹ konserwatorsk¹. Wszelkie dzia³ania inwestycyjne w obrê- bie zespo³u, wymagaj¹ postêpowania zgodnie z obowi¹- zuj¹cymi przepisami odrêbnymi, odnosz¹cymi siê do ob- szarów i obiektów objêtych ochron¹ konserwatorsk¹.

7. Obszar objêty planem w ca³oœci po³o¿ony jest w rejonie, w którym nie wystêpuj¹ zagro¿enia osuwania siê mas ziemnych; w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji obowi¹zuj¹ przepisy odrêbne - odpowiednio do kategorii geo- technicznej gruntu dla projektowanych obiektów.

8. Ochrona przed polami elektromagnetycznymi zwi¹zanymi z obiektami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjny- mi winna byæ realizowana wed³ug wymagañ przepisów odrêbnych.

9. W celu zapewnienia bezpieczeñstwa przed po¿arem, w dostosowaniu do wymagañ okreœlonych w przepisach od- rêbnych, nale¿y wykonaæ sieæ hydrantów zewnêtrznych zapewniaj¹cych odpowiedni¹ iloœæ wody do gaszenia oraz drogi po¿arowe zapewniaj¹ce dojazd jednostek ra- towniczych do obiektów.

10. Dla terenów wyznaczonych w planie nie ustala siê kategorii w zakresie dopuszczalnego poziomu ha³asu w œrodowisku.

11. W celu ochrony osób i mienia ustala siê strefê techniczn¹ T od sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej o zasiêgu okre- œlonym na rysunku planu. Wielkoœci stref technicznych okre- œlaj¹ przepisy odrêbne w zale¿noœci od rodzaju sieci i urz¹- dzeñ. W strefie wprowadza siê zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, w tym szczególnie przeznaczonych na sta-

³y pobyt ludzi, w odleg³oœciach mniejszych ni¿ przewidzia- no w przepisach odrêbnych. Jako preferowane formy u¿ytkowania gruntów w ramach strefy okreœla siê zieleñ nisk¹.

12. Na terenie planu nie zinwentaryzowane gatunki dziko wy- stêpuj¹cych roœlin objêtych ochron¹ wymagaj¹ ochrony na zasadach okreœlonych w przepisach odrêbnych.

13. Budynki, ich forma i gabaryty oraz usytuowanie na dzia³ce wraz z innymi elementami zagospodarowania terenu (ogro- dzenia, budynki gospodarcze i gara¿e, obiekty ma³ej archi- tektury, detal architektoniczny oraz zieleñ) musz¹ uwzglêd- niaæ ukszta³towanie i po³o¿enie terenu, jego ekspozycjê oraz zastane s¹siedztwo. Nale¿y dbaæ o wytwarzanie atrak- cyjnej przestrzeni, zapewniaj¹c obiektom funkcjonalnoœæ i estetykê.

§ 6

Ustala siê zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury wspó³czesnej i krajobrazu:

1. W celu ochrony istniej¹cych wartoœci krajobrazowych terenu planu oraz w celu wytworzenia atrakcyjnych przestrzeni widokowych, wprowadza siê:

1) zakaz realizacji noœników reklamowych na terenach oznaczonych symbolami 1U, 2PU, 3PU i 4PU po³o¿onych przy g³ównej trasie wjazdowej do miasta - drogi 1KDZ;

ze wzglêdu na ochronê panoramy widokowej pasma gor- czañskiego;

2) zakaz realizacji obiektów tymczasowych w obszarze planu; zakaz ten nie dotyczy realizacji obiektów zwi¹zanych z procesem budowlanym (do 25 m²; jednak nie d³u¿ej ni¿ na 3 lata od momentu rozpoczêcia budowy);

3) nakaz utrzymania w terenie 1U istniej¹cej kapliczki oznaczonej symbolem graficznym na rysunku planu oraz zapewnienie do niej dojœcia pieszego w ci¹gu zieleni urz¹- dzonej.

2. Z uwagi na zarejestrowane stanowisko archeologiczne AZP 114-57 nr 17, wprowadza siê nakaz objêcia nadzorem ar- cheologicznym wszelkich prac ziemnych zwi¹zanych z inwe- stycjami kubaturowymi na terenie zabudowy us³ugowo - produkcyjnej oznaczonym na rysunku planu symbolem 1PU.

§ 7

Ustala siê zasady ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego poprzez okreœlenie nastêpuj¹cych zasad kszta³towania nowej, przebudowywanej i remontowanej zabudowy oraz zasad podzia³u terenu na nowe dzia³ki budowlane.

1. Ustala siê, ¿e powierzchnia biologicznie czynna dzia³ki budowlanej w terenach zabudowy us³ugowej (U) i us³ugowo-produkcyjnej (PU) nie mo¿e byæ mniejsza ni¿ 30% jej powierzchni.

2. Ustala siê, ¿e wskaŸnik powierzchni zabudowanej terenu w terenach zabudowy us³ugowej (U) i PU us³ugowo-produkcyjnej nie mo¿e byæ wiêkszy ni¿ 40%.

3. Ustala siê nastêpuj¹ce parametry nowowydzielanych dzia-

³ek budowlanych:

1) dla zabudowy us³ugowej w terenach U:

a) minimalna powierzchnia dzia³ki budowlanej wynosi 1200 m²,

b) minimalna szerokoœæ nowo wydzielonej dzia³ki budowlanej wynosi 18 metrów;

2) dla zabudowy us³ugowej w terenach PU:

a) minimalna powierzchnia dzia³ki budowlanej wynosi 2000 m²,

b) minimalna szerokoœæ nowo wydzielonej dzia³ki budowlanej wynosi 20 metrów.

4. W obszarze planu obowi¹zuje zakaz wydzielania nowych dzia³ek budowlanych dla wy³¹cznej funkcji mieszkaniowej, dopuszcza siê jedynie pozostawienie istniej¹cych dzia³ek o tym charakterze.

5. Ustala siê nieprzekraczalne linie zabudowy okreœlone na rysunku planu.

6. W terenach PU, U dopuszcza siê dokonywanie nowych podzia³ów dzia³ek:

1) zgodnie z ustaleniami planu dotycz¹cymi ich wielkoœci i szerokoœci;

2) przy utrzymaniu zasady, ¿e w³¹czenie dróg zapewniaj¹- cych dojazd do dróg publicznych bêd¹ prostopad³e do frontu dzia³ki budowlanej; a w sytuacji, gdy kszta³t istniej¹cej dzielonej dzia³ki budowlanej uniemo¿liwia wy- dzielenie dojazdu pod k¹tem prostym dopuszcza siê od powy¿szej zasady tolerancjê wynosz¹c¹ do 200;

3) w celu powiêkszenia, regulacji kszta³tu dzia³ki budowlanej lub poprawy jej dostêpnoœci;

(5)

4) w celu wydzielenia nowych dojazdów, dróg i parkingów;

5) w celu wydzielenia nowych terenów dla lokalizacji urz¹- dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej.

7. Zasady obs³ugi parkingowej:

1) dla zabudowy us³ugowo-produkcyjnej oraz zabudowy us³ugowej w obrêbie ich dzia³ek budowlanych ustala siê:

a) dla obiektów o powierzchni u¿ytkowej do 200 m² obowi¹zek realizacji min. 4 miejsc postojowych,

b) dla obiektów o powierzchni u¿ytkowej powy¿ej 200 m² oprócz 4 miejsc postojowych kolejne miejsca postojowe - po jednym na ka¿de dodatkowe 30 m² pow. u¿ytkowej,

2) dla zabudowy mieszkaniowej istniej¹cej i projektowa- nej w obrêbie dzia³ki budowlanej nale¿y zlokalizowaæ minimum 1 sta³e miejsce postojowe.

8. W obszarze planu obowi¹zuje zakaz realizacji obiektów han- dlowych, których powierzchnia sprzeda¿y przekracza 2000 m². 9. Istniej¹ce obiekty pozostawia siê do utrzymania. Dopusz- cza siê ich rozbudowê i przekszta³cenia zgodnie z ustalonym w planie zasadami kszta³towania zabudowy.

10. Istniej¹ce obiekty pozostawia siê do utrzymania, rozbudowy i przekszta³ceñ zgodnie z ustalonym w planie zasadami kszta³towania zabudowy.

11. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem ustalonym w niniejszym planie dopuszcza siê dotychczasowe wykorzystanie dzia³ek.

Rozdzia³ III

ZASADY PRZEZNACZENIA TERENÓW

§ 8

1. Wyznacza siê teren zabudowy us³ugowo - produkcyjnej oznaczony na rysunku planu symbolem 1PU o pow. 9,94 ha z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty i urz¹- dzenia zwi¹zane z produkcj¹, przerobem i sk³adowaniem surowców i produktów (w tym zak³ady garbarskie, stolarskie, lakiernicze itp.) oraz zabudowê us³ugow¹ wraz zabudow¹ gospodarcz¹, gara¿ami i koniecznym zapleczem komunikacyjnym.

2. Jako przeznaczenia dopuszczalne na okreœlonym w ust. 1 terenie ustala siê mo¿liwoœæ realizacji:

1) budynku mieszkalnego dla nadzoru prowadzonej dzia³al- noœci gospodarczej na dzia³ce budowlanej,

2) sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej,

3) dojazdów niewydzielonych, zatok autobusowych i parkin- gowych.

3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urz¹dzeñ w ramach przeznaczenia dopuszczalnego wymienionych w ust. 2 pkt 1 jest zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi³a maksymalnie 200 m².

4. Istniej¹ce obiekty pozostawia siê do utrzymania, rozbudowy i przekszta³ceñ, w tym istniej¹c¹ zabudowê mieszkaniow¹. W enklawie istniej¹cej zabudowy mieszkaniowej w sytuacji plombowej (jedna dzia³ka nie zabudowana pomiêdzy istniej¹cymi budynkami mieszkalnymi) dopuszcza siê mo¿li- woœci realizacji budynku mieszkalnego bez programu us³u- gowo-produkcyjnego. Ponadto na dzia³kach bezpoœrednio s¹siaduj¹cych z istniej¹c¹ w chwili uchwalania planu zabudow¹ mieszkaniow¹ dopuszcza siê mo¿liwoœæ realizacji nowych budynków mieszkaniowych lub mieszkaniowo-us³u- gowych.

5. Ustala siê zasady kszta³towania nowej, przebudowywanej i remontowanej zabudowy w terenie zabudowy us³ugowo- produkcyjnej 1PU:

1) dla obiektów us³ugowych i produkcyjnych:

a) maksymaln¹ wysokoœæ - 12 m,

b) dachy - dwuspadowe o nachyleniu po³aci od 12°÷50°

dopuszcza siê dachy wielopo³aciowe o nachyleniu po-

³aci od 12°÷50°, zakazuje siê realizacji dachów namiotowych,

c) kolor dachu - tonacje ciemne (nawi¹zuj¹ce do koloru czerwonego, br¹zowego, szaroœci),

d) kolor œcian obiektów - tonacje jasne,

e) dopuszcza siê doœwietlenie dachów lukarnami lub okna- mi po³aciowymi;

2) dla obiektów gospodarczych i gara¿y:

a) maksymaln¹ wysokoœæ - 7m;

b) dachy - dwuspadowe lub wielopo³aciowe, o nachyleniu po³aci od 12°÷50°, zakazuje siê realizacji dachów namiotowych, dopuszcza siê realizacjê dachów p³askich w sytuacji ich u¿ytkowania jako tarasy,

d) kolor œcian obiektów - tonacje jasne;

3) dla budynków mieszkaniowych:

o nadwieszonych okapach, dopuszcza siê dachy wielopo³aciowe o nachyleniu po³aci od 20°÷50° o nadwieszonych okapach, zakazuje siê realizacji dachów namiotowych,

e) dopuszcza siê doœwietlenie dachów lukarnami lub okna- mi po³aciowymi.

6. Ustala siê szczegó³owe zasady zagospodarowania dzia³ek w terenie zabudowy us³ugowo-produkcyjnej 1PU:

1) w zakresie dostêpnoœci komunikacyjnej - obs³ugê terenu stanowi ulica 2KDZ od strony pó³nocnej, 1 KDD od strony po³udniowej oraz ulice 2KDL i 1KDL od wschodu;

2) w zakresie obs³ugi parkingowej - zgodnie z zasadami okre- œlonymi w § 7, ust. 7;

3) w zakresie lokalizacji obiektów - koniecznoœæ przestrze- gania nieprzekraczalnych linii zabudowy okreœlonych na rysunku planu;

4) w zakresie ochrony œrodowiska - koniecznoœæ przestrze- gania wielkoœci powierzchni biologicznie czynnej na dzia³- ce oraz koniecznoœæ realizacji zieleni izolacyjnej wzd³u¿

granic dzia³ek, na których prowadzona jest dzia³alnoœæ produkcyjna - ustala siê, i¿ 50% powierzchni biologicznie czynnej dzia³ki budowlanej winna pe³niæ funkcje izolacyjn¹.

§ 9

1. Wyznacza siê teren zabudowy us³ugowo - produkcyjnej oznaczony na rysunku planu symbolem 2PU o pow. 6,68ha z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty i urz¹- dzenia zwi¹zane z produkcj¹, przerobem i sk³adowaniem surowców i produktów (w tym zak³ady garbarskie, stolarskie, lakiernicze itp.) oraz zabudowê us³ugow¹ wraz zabudow¹ gospodarcz¹, gara¿ami i koniecznym zapleczem komunikacyjnym.

1) budynku mieszkalnego dla nadzoru prowadzonej dzia³al- noœci gospodarczej na dzia³ce budowlanej,

(6)

4. Istniej¹ce obiekty pozostawia siê do utrzymania, dopuszcza siê ich rozbudowê i przekszta³cenia, w tym istniej¹c¹ poje- dyncz¹ zabudowê mieszkaniow¹.

d) kolor œcian obiektów -tonacje jasne,

o nadwieszonych okapach, dopuszcza siê dachy wielopo-

³aciowe o nachyleniu po³aci od 20°÷50° o nadwieszonych okapach, zakazuje siê realizacji dachów namiotowych, c) kolor dachu - tonacje ciemne (nawi¹zuj¹ce do koloru

czerwonego, br¹zowego, szaroœci), d) kolor œcian obiektów - tonacje jasne,

1) w zakresie dostêpnoœci komunikacyjnej - obs³ugê terenu stanowi ulica 1 KDD od strony pó³nocnej, ulica 2KDD od zachodu oraz ulica 3KDD od wschodu i po³udnia;

4) w zakresie ochrony œrodowiska - koniecznoœæ przestrze- gania wielkoœci powierzchni biologicznie czynnej na dzia³- kach oraz koniecznoœæ realizacji zieleni izolacyjnej wzd³u¿

granic dzia³ek, na których prowadzona jest dzia³alnoœæ produkcyjna - ustala siê, i¿ 50% powierzchni biologicznie czynnej dzia³ki budowlanej winna pe³niæ funkcje izolacyjn¹;

5) w zakresie ochrony wartoœci krajobrazowych - zakaz realizacji noœników reklamowych ze wzglêdu na ochronê panoramy widokowej pasma gorczañskiego;

6) w zakresie przepisów odrêbnych - koniecznoœæ przestrze- gania zasad dotycz¹cych zagospodarowania terenu po-

³o¿onego w zasiêgu stref technicznych od sieci elektroenergetycznych.

§ 10

1. Wyznacza siê teren zabudowy us³ugowo - produkcyjnej oznaczony na rysunku planu symbolem 3PU o pow. 1,11 ha z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty i urz¹- dzenia zwi¹zane z produkcj¹, przerobem i sk³adowaniem surowców i produktów (w tym zak³ady garbarskie, stolarskie, lakiernicze itp.) oraz zabudowê us³ugow¹ wraz zabudow¹ gospodarcz¹, gara¿ami i koniecznym zapleczem komunikacyjnym.

1) budynku mieszkalnego dla nadzoru prowadzonej dzia³al- noœci gospodarczej na dzia³ce budowlanej;

b) dachy - dwuspadowe o nachyleniu po³aci od 12°÷50° dopuszcza siê dachy wielopo³aciowe o nachyleniu po³aci od 12°÷50°, zakazuje siê realizacji dachów namiotowych, c) kolor dachu - tonacje ciemne (nawi¹zuj¹ce do koloru

czerwonego, br¹zowego, szaroœci), d) kolor œcian obiektów -tonacje jasne,

o nadwieszonych okapach, dopuszcza siê dachy wielopo-

³aciowe o nachyleniu po³aci od 20°÷50° o nadwieszonych okapach, zakazuje siê realizacji dachów namiotowych, c) kolor dachu - tonacje ciemne (nawi¹zuj¹ce do koloru

czerwonego, br¹zowego, szaroœci), d) kolor œcian obiektów -tonacje jasne,

1) w zakresie dostêpnoœci komunikacyjnej - obs³ugê terenu stanowi ulica 3 KDD od strony pó³nocnej oraz KDX od zachodu;

(7)

6) w zakresie przepisów odrêbnych - koniecznoœæ przestrze- gania zasad dotycz¹cych zagospodarowania terenu po-

³o¿onego w zasiêgu stref technicznych od sieci i urz¹dzeñ elektroenergetycznych.

§ 11

1. Wyznacza siê teren zabudowy us³ugowo - produkcyjnej oznaczony na rysunku planu symbolem 4PU o pow. 0,71ha z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty i urz¹- dzenia zwi¹zane z produkcj¹, przerobem i sk³adowaniem surowców i produktów (w tym zak³ady garbarskie, stolarskie, lakiernicze itp.) oraz zabudowê us³ugow¹ wraz zabudow¹ gospodarcz¹, gara¿ami i koniecznym zapleczem komunikacyjnym.

1) budynku mieszkalnego dla nadzoru prowadzonej dzia³al- noœci gospodarczej na dzia³ce budowlanej;

2) sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej;

a) maksymaln¹ wysokoœæ - 12m,

a) maksymaln¹ wysokoœæ - 7m,

o nadwieszonych okapach, dopuszcza siê dachy wielopo³aciowe o nachyleniu po³aci od 20°÷50° o nadwieszonych okapach, zakazuje siê realizacji dachów namiotowych,

1) w zakresie dostêpnoœci komunikacyjnej - obs³ugê terenu stanowi ulica 1KDD od strony pó³nocnej oraz ulica 3KDD od zachodu, ulica 1KDL od wschodu;

5) w zakresie ochrony wartoœci krajobrazowych - zakaz realizacji noœników reklamowych ze wzglêdu na ochronê panoramy widokowej pasma gorczañskiego.

§ 12

1. Wyznacza siê teren zabudowy us³ugowej oznaczony na rysunku planu symbolem 1U o pow. 3,26 ha z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty us³ug handlu, rzemio- s³a, rzemios³a produkcyjnego, gastronomii, administracji, oœwiaty, ³¹cznoœci, bankowoœci, kultury, zdrowia, turystyki i innych zwi¹zanych z komunikacj¹ typu wydzielone parkingi, stacje obs³ugi pojazdów i stacjê paliw wraz zabudow¹ gospodarcz¹, gara¿ami i zapleczem komunikacyjnym.

Przy realizacji obiektów zabudowy w terenach U nakazuje siê stosowanie rozwi¹zañ technicznych, konstrukcyjnych i wykoñczeniowych o wysokich wspó³czesnych standardach.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenie zabudowy us³u- gowej, w granicach dzia³ki budowlanej, ustala siê mo¿liwoœæ lokalizacji:

1) sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej;

2) dojazdów nie wydzielonych, zatok autobusowych i par- kingowych.

3. Ustala siê zasady kszta³towania nowej, przebudowywanej i remontowanej zabudowy w terenie zabudowy us³u- gowej 1U:

1) dla obiektów us³ugowych:

(8)

4. Ustala siê szczegó³owe zasady zagospodarowania dzia³ek w terenie zabudowy us³ugowej 1U:

1) w zakresie dostêpnoœci komunikacyjnej - obs³ugê terenu stanowi ulica 2KDZ od strony pó³nocnej oraz ulica 1KDL i 2KDL od zachodu;

4) w zakresie ochrony œrodowiska - koniecznoœæ przestrzega- nia wielkoœci powierzchni biologicznie czynnej na dzia³kach;

6) w zakresie ochrony dóbr kultury - nakaz utrzymania istniej¹cej kapliczki oznaczonej symbolem graficznym na rysunku planu oraz zapewnienie do niej dojœcia pieszego w ci¹gu zieleni urz¹dzonej.

§ 13

1. Wyznacza siê tereny zieleni nie urz¹dzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZR, 2ZR, 3ZR, 4ZR, 5ZR. z podstawowym przeznaczeniem na tereny otwarte nie zainwe- stowane, czêœciowo u¿ytkowane rolniczo jako ³¹ki i pastwiska, obejmuj¹ce zakrzewienia, pe³ni¹ce funkcjê izolacyjn¹ w bezpoœrednim s¹siedztwie potoku Czerwonka oraz tereny skarp wzd³u¿ ulicy Waksmundzkiej. W celu ochrony tych obszarów wprowadza siê zakaz realizacji nowych obiektów kubaturowych w terenach tego u¿ytkowania. Ca³kowita powierzchnia terenów zieleni nie urz¹dzonej wynosi: 1,54 ha.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na okreœlonych w ust. 1 terenach ustala siê mo¿liwoœæ realizacji:

2) dojœæ pieszych, dojazdów nie wydzielonych i œcie¿ek rowerowych.

3. W terenach zieleni nie urz¹dzonej przyleg³ych do wód nale-

¿y zachowaæ pasy ochronne wzd³u¿ cieków wodnych, nie- zbêdne dla ochrony ich otuliny biologicznej oraz zabrania siê grodzenia nieruchomoœci przyleg³ych do powierzchniowych wód w odleg³oœci mniejszej ni¿ 1,5 m od linii brzegu, a tak¿e zakazywania lub uniemo¿liwiania przechodzenia przez ten obszar.

4. Czêœæ terenu po³o¿ona jest w strefie potencjalnych terenów zalewowych, dla której obowi¹zuj¹ zakazy zawarte w § 5 ust. 5.

5. W odniesieniu do terenów zieleni nie urz¹dzonej obowi¹- zuj¹ ustalenia zawarte w ust. 1÷6, a tereny oznaczone symbolami od 1 ZR do 5ZR posiadaj¹ powierzchniê:

1) 1ZR - 0,08ha;

2) 2ZR - 0,47ha;

3) 3ZR - 0,06ha;

4) 4ZR - 0,16ha;

5) 5ZR - 0,77ha.

§ 14

1. Wyznacza siê tereny wód powierzchniowych - oznaczonych na Rysunku planu symbolem WS o ca³kowitej pow. 0,21ha z podstawowym przeznaczeniem pod wody otwarte.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala siê mo¿liwoœæ realizacji zieleni towarzysz¹cej potokowi stanowi¹cej jego na- turaln¹ biologiczn¹ otulinê oraz dopuszcza siê mo¿liwoœæ wy- konania budowli hydrotechnicznych niezbêdnych dla realizacji zadañ zwi¹zanych z utrzymaniem wód oraz ochron¹ przeciwpowodziow¹.

3. Ustala siê zakaz wykorzystania wód na cele k¹pieliskowe i rekreacyjne.

§ 15

1. Wyznacza siê tereny tras i urz¹dzeñ komunikacyjnych o ca³- kowitej powierzchni 2,85ha z podstawowym przeznaczeniem terenu pod drogi, ulice, obiekty i urz¹dzenia obs³ugi komunikacji, oznaczonych na rysunku planu symbolami:

1) tereny dróg publicznych:

a) KDZ ulica zbiorcza, b) KDL ulice lokalne, c) KDD ulice dojazdowe;

2) tereny dróg niepublicznych:

KDX ci¹g pieszo-rowerowy.

2. Ustala siê, i¿ obs³uga nowopowstaj¹cych terenów zabudowy odbywaæ siê mo¿e za poœrednictwem ulicy zbiorczej KDZ, ulic lokalnych KDL, ulic dojazdowych KDD oraz ci¹gu pieszo- rowerowego KDX. Odcinki ulic KDL, KDD zapewniaj¹ powi¹zania wewnêtrzne.

3. Przebiegi linii rozgraniczaj¹cych dróg i ulic przyjête w planie okreœla rysunek planu. Ustala siê jako obowi¹zuj¹ce szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych dla poszczególnych klas ulic:

1) dla ulicy 1KDZ - 20m (po³udniowa granica terenu objête- go planem biegnie osi¹ istniej¹cej al. Tysi¹clecia, posiadaj¹cej klasê ulicy zbiorczej, w zwi¹zku z powy¿szy ustalono liniê rozgraniczaj¹c¹ tej ulicy w odleg³oœci 10m od jej osi) z poszerzeniem w rejonie skrzy¿owania z drog¹ 1KDL;

2) dla ulicy 2KDZ - 20m (pó³nocna granica terenu objêtego planem biegnie osi¹ istniej¹cej ul. Waksmundzkiej, posiadaj¹cej klasê ulicy zbiorczej, w zwi¹zku z powy¿szy ustalono liniê rozgraniczaj¹c¹ tej ulicy w odleg³oœci 10,0m od jej osi) z poszerzeniami w rejonie zatoki postojowej i w rejonach skrzy¿owañ z drogami 2KDL i 1KDD;

3) dla drogi 2KDL - 20 m;

4) dla drogi 1KDL - 15 m z poszerzeniami w rejonach skrzy-

¿owañ i po³¹czeñ z drogami 2KDL i 1KDD;

5) dla drogi 1KDD - 15 m z poszerzeniami w rejonach skrzy-

¿owañ z drogami 3KDD, 2KDD, na ³ukach dróg oraz w rejonie potoku Czerwonka;

6) dla drogi 2KDD - 12 m z poszerzeniami na ³ukach dróg;

7) dla drogi 3KDD - 10 m z poszerzeniami na ³ukach dróg;

8) dla drogi KDX - 8m z poszerzeniem w rejonie skrzy¿owania z drog¹ 2KDD i na ³ukach dróg.

4. Ustala siê zasadê pe³nej zgodnoœci parametrów technicznych i dyspozycji przekrojów poprzecznych poszczególnych klas dróg, z okreœlonymi w przepisach odrêbnych.

5. Ustala siê minimalne parametry techniczne dla ulic poszcze- gólnych klas:

1) ulica zbiorcza KDZ: - Obowi¹zuj¹ce szerokoœci elemen- tów przekroju poprzecznego ulicy:

szerokoœæ jezdni 2-pasowej 7,00 m, szerokoœæ pobocza 1,00 m,

(9)

szerokoœæ chodnika oddzielonego od jezdni 1,50 m, szerokoœæ chodnika przyjezdniowego 2,00 m

w przypadku prowadzenia w obrêbie linii rozgraniczaj¹- cych trasy rowerowej - ci¹gu pieszo- rowerowego, b¹dŸ wydzielonej œcie¿ki rowerowej szerokoœæ ci¹gu pieszo- rowerowego 3,00 m, szerokoœæ œcie¿ki rowerowej dwu- kierunkowej 2,00 m;

2) ulica lokalna KDL: - obowi¹zuj¹ce szerokoœci elemen- tów przekroju poprzecznego ulicy:

szerokoœæ jezdni 2-pasowej 7,00, szerokoœæ pobocza 0,75 m,

szerokoœæ chodnika przyjezdniowego 2,00 m;

3) ulica dojazdowa KDD: obowi¹zuj¹ce szerokoœci elemen- tów przekroju poprzecznego ulicy:

a) szerokoœæ jezdni 2 - pasowej 6,00 m, b) szerokoœæ pobocza 0,75m,

c) szerokoœæ chodnika przyjezdniowego 2,00 m.

6. Dopuszcza siê mo¿liwoœæ lokalizacji miejsc postojowych dla samochodów osobowych i ciê¿arowych:

1) na wydzielonych zatokach postojowych w obrêbie linii rozgraniczaj¹cych ulic klas L i KDD;

2) w obrêbie jezdni ulic wewnêtrznych oraz dojazdów nie wydzielonych na rysunku planu.

7. Urz¹dzeniami towarzysz¹cymi przeznaczeniu podstawowe- mu w obrêbie linii rozgraniczaj¹cych terenów tras komunikacyjnych, mog¹ byæ:

1) ci¹gi infrastruktury technicznej oraz obiekty i urz¹dzenia infrastruktury technicznej;

2) zatoki autobusowe;

3) urz¹dzenia dla ochrony pieszych przed warunkami atmos- ferycznymi;

4) zieleñ o charakterze izolacyjnym;

5) obiekty i urz¹dzenia s³u¿¹ce ograniczaniu uci¹¿liwoœci komunikacyjnej;

6) ma³a architektura;

7) ci¹gi rowerowe lub pieszo rowerowe.

6. W odniesieniu do terenów tras i urz¹dzeñ komunikacyjnych obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w ust. 1÷7, a tereny oznaczone symbolami KDZ, KDL, KDD, KDX posiadaj¹ powierzchniê:

1) 1KDZ - 0,35ha;

2) 2KDZ - 0,63ha;

3) 1KDL - 0,24ha;

4) 2KDL - 0,1ha;

5) 1KDD - 0,95ha;

6) 2KDD - 0,15ha;

7) 3KDD - 0,35ha;

8) KDX - 0,08ha.

Rozdzia³ IV

ZASADY ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 16

Ustala siê nastêpuj¹ce generalne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.

1. W celu zapewnienia prawid³owego funkcjonowania obszaru, w tym spe³nienia wymogów sanitarnych, ustala siê zasady obs³ugi obszaru objêtego planem w zakresie infrastruktury technicznej, w dostosowaniu do potrzeb poszczególnych rodzajów przeznaczenia.

2. Jako generalne zasady obowi¹zuj¹ce w ca³ym obszarze opracowania ustala siê:

1) tereny przeznaczone pod zainwestowanie nale¿y wyposa¿yæ w pe³ne uzbrojenie techniczne wyprzedzaj¹co lub równoczeœnie z realizacj¹ inwestycji;

2) prowadzenie nowych ci¹gów uzbrojenia oraz lokalizowanie obiektów i urz¹dzeñ w obrêbie linii rozgraniczaj¹cych istniej¹cych i projektowanych dróg, ulic, dojœæ pieszych i pieszo-jezdnych, z uzasadnionych powodów technicznych i ekonomicznych dopuszcza siê inne trasy infrastruktury technicznej pod warunkiem, ¿e nie bêd¹ naruszaæ pozosta³ych ustaleñ planu;

3) szczegó³owy przebieg planowanych sieci infrastruktury technicznej zostanie okreœlony na etapie wydawania decyzji administracyjnych dla poszczególnych inwestycji;

4) w granicach ca³ego terenu objêtego planem dopuszcza siê lokalizowanie nie wyznaczonych na Rysunku rozwi¹- zañ infrastruktury technicznej urz¹dzeñ i sieci ³¹cznoœci radiowej, a tak¿e podziemnych urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej, niezbêdnych dla inwestycji zlokalizowa- nych na tym terenie;

5) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej dla poszczególnych zakresów okreœlono w zapisach ustaleñ ust. 3 - 8 niniejszego para- grafu oraz na Rysunku rozwi¹zañ infrastruktury technicznej, stanowi¹cym za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y.

3. W zakresie zaopatrzenia w wodê:

1) ustala siê ¿e zaopatrzenie w wodê dla obszaru po³o¿onego pomiêdzy ul. Waksmundzk¹ - potokiem Czerwonka - al. Tysi¹clecia - bêdzie realizowane w oparciu o wodoci¹g komunalny w Nowym Targu. Do czasu realizacji wodoci¹gu dopuszcza siê zaopatrzenie w wodê z w³asnych studni zgodnie z przepisami odrêbnymi;

2) ustala siê realizacjê sieci wodoci¹gowej rozdzielczej dla projektowanego zainwestowania, w oparciu o projektowany uk³ad pierœcieniowy sieci rozdzielczej w nowo projektowanych ulicach dojazdowych - zasilany z ruroci¹gu w ul. Jana Paw³a II wzd³u¿ al. Tysi¹clecia do zamkniêcia ul.

Waksmundzkiej, (co wymaga przed³u¿enia istn. ruroci¹- gu w ulicy Waksmundzkiej o oko³o 150 - 200 mb do grani- cy opracowania).

4. W zakresie odprowadzenia œcieków:

1) ustala siê realizacjê kanalizacji w systemie rozdzielczym ze sprowadzeniem œcieków sanitarnych i produkcyjnych - do miejskiej oczyszczalni œcieków w Nowym Targu. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza siê groma- dzenie œcieków w zbiornikach bezodp³ywowych na nie- czystoœci ciek³e, z okresowym ich opró¿nianiem i obowi¹z- kowym wywozem na oczyszczalniê œcieków. Po zrealizo- waniu kanalizacji sanitarnej, nale¿y do niej pod³¹czyæ istniej¹ce obiekty, a zbiorniki zlikwidowaæ;

2) ustala siê realizacjê kanalizacji sanitarnej w g³ównych ulicach dojazdowych, z dwoma g³ównymi kana³ami sanitar- nymi KS1 i KS2 - dla czêœci wschodniej oraz kana³em KS3 dla czêœci zachodniej, sprowadzaj¹cymi œcieki do ul. Wak- smundzkiej, sk¹d wprowadzone zostan¹ na oczyszczalniê œcieków;

3) ustala siê aby œcieki technologiczne z projektowanych za- k³adów bran¿y skórzanej zw³aszcza zak³adów garbarsko - futrzarskich, za wyj¹tkiem œcieków zawieraj¹cych zwi¹z- ki chromu - odprowadzone by³y wspólnie ze œciekami so- cjalno-bytowymi kanalizacj¹ sanitarn¹ do miejskiej oczyszczalni œcieków w Nowym Targu, z obowi¹zkiem wstêpne- go ich oczyszczenia w urz¹dzeniach podczyszczaj¹cych.

4) ustala siê aby œcieki zawieraj¹ce zwi¹zki chromu - by³y gromadzone w oddzielnym zbiorniku szczelnym, z podwój- nym zabezpieczeniem i wywo¿one na oczyszczalniê w No- wym Targu;

5) ustala siê realizacjê kanalizacji opadowej w projektowa- nej ulicy lokalnej i w ulicach wewnêtrznych z odprowa-

(10)

dzeniem wód do potoku Czerwonka, po ich uprzednim oczyszczeniu z zawiesiny i substancji ropopochodnych.

5. W zakresie zaopatrzenia w gaz:

1) dopuszcza siê objêcie przedmiotowego obszaru syste- mem gazowniczym; zaopatrzenie w gaz bêdzie mo¿liwe po rozbudowie sieci œredniego ciœnienia; planuje siê bu- dowê sieci gazowej wzd³u¿ ul. Waksmundzkiej, która sta- nowiæ bêdzie Ÿród³o zaopatrzenia w gaz dla obiektów na obszarze objêtym planem; dopuszcza siê alternatyw- ne zasilanie od strony al. Tysi¹clecia;

2) zaopatrzenie w gaz istniej¹cych i planowanych obiektów kubaturowych nast¹pi z planowanej sieci gazowej; wyznaczone trasy gazoci¹gów przedstawiaj¹ zasadê rozbudowy systemu i nie maj¹ charakteru obligatoryjnego;

3) ustala siê lokalizacjê gazoci¹gów w obrêbie linii rozgraniczaj¹cych terenów tras komunikacyjnych.

6. W zakresie elektroenergetyki:

1) obszar objêty planem zasilany jest w energiê elektryczn¹ w oparciu o sieæ elektroenergetyczn¹ œredniego napiêcia poprzez stacje transformatorowe SN/nn;

2) ustala siê utrzymanie istniej¹cego przebiegu linii napowietrznych i kablowych œredniego i niskiego napiêcia;

3) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ nowych odbiorców nast¹pi z istniej¹cych stacji transformatorowych, moder- nizowanych w dostosowaniu do narastaj¹cego zapotrze- bowania na moc elektryczn¹; zasilanie nowych odbior- ców wymagaæ bêdzie rozbudowy sieci niskiego napiêcia;

lokalizacja i iloœæ dodatkowych linii i stacji SN/nn wynikaæ bêdzie z bilansu potrzeb na dostawê mocy i energii elek- trycznej przez przewidywanych w planie odbiorców;

4) przy ustalaniu lokalizacji obiektów i dróg nale¿y zacho- waæ strefy ograniczonej zabudowy, które wynosz¹:

a) dla linii napowietrznych œredniego napiêcia 16 m, b) dla linii napowietrznych niskiego napiêcia 5 m, c) dla linii kablowych œredniego i niskiego napiêcia 0,5 m;

5) ustala siê zakaz zagospodarowania zieleni¹ wysok¹ tere- nów bêd¹cych w pasie napowietrznych linii elektroenergetycznych;

6) ustala siê lokalizacjê linii SN i niskiego napiêcia w obrêbie linii rozgraniczaj¹cych terenów tras komunikacyjnych;

w terenach istniej¹cej i planowanej zabudowy nale¿y przy remontach kapitalnych i budowie nowych linii prze- sy³owych wykonaæ je jako podziemne.

7. W zakresie ciep³ownictwa:

1) obszar objêty planem znajduje siê poza zasiêgiem miej- skiego systemu ciep³owniczego;

2) zaopatrzenie w ciep³o planowanych obiektów kubaturowych nast¹pi w oparciu o indywidualne Ÿród³a ciep³a;

3) ze wzglêdu na ochronê powietrza atmosferycznego nale-

¿y w Ÿród³ach ciep³a wykorzystywaæ paliwa czyste ekolo- gicznie, z zastosowaniem technologii zapewniaj¹cych minimalne wskaŸniki emisji gazów i py³ów do powietrza.

8. W zakresie telekomunikacji:

1) ustala siê utrzymanie lokalizacji istniej¹cych sieci i urz¹- dzeñ ³¹cznoœci;

2) zaspokojenie potrzeb w zakresie telekomunikacji nast¹pi w oparciu o istniej¹c¹ infrastrukturê teletechniczn¹ oraz poprzez rozbudowê lub budowê nowych urz¹dzeñ infrastruktury i sieci telekomunikacyjnej;

3) wskazuje siê, jako zasadê lokalizacjê urz¹dzeñ infrastruktury telekomunikacji lub na obiektach budowlanych; dopuszcza siê wolnostoj¹ce obiekty infrastruktury teletechnicznej lokalizowane zgodnie z zasadami okre- œlonymi dla poszczególnych terenów, stosownie do wa- runków wynikaj¹cych ze szczegó³owych rozwi¹zañ tech-

nicznych, pod warunkiem nie naruszania pozosta³ych ustaleñ planu;

4) w obrêbie pasa drogowego istniej¹cych i planowanych ulic dopuszcza siê lokalizacjê urz¹dzeñ sieci prze- wodowej.

Rozdzia³ V PRZEPISY KOÑCOWE

§ 17

Ustala siê stawkê procentow¹ s³u¿¹c¹ naliczaniu op³aty z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci w zwi¹zku z uchwale- niem planu:

1) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U, w wysokoœci 15%;

2) dla terenów PU w wysokoœci 30%.

§ 18

W granicach terenu objêtego niniejszym planem trac¹ moc ustalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 6, przyjêtego Uchwa³¹ Nr 47/X/99 Rady Miejskiej w Nowym Targu z dnia 25 maja 1999 roku (Dz. Urz.

Woj. Ma³opolskiego. Nr 30 poz. 801 z 5 lipca 1999 r.).

§ 19

Wykonanie uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Miasta Nowy Targ.

§ 20

Uchwa³a wchodzi w ¿ycie po up³ywie 30 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego.

Przewodnicz¹cy Rady: L. Miko³ajski

(11)

Za³¹cznik Nr 1

do uchwa³y Nr XXVI/293/08 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 27 paŸdziernika 2008 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NOWY TARG 17 - CZERWONE NI¯NE RYSUNEK PLANU

LEGENDA

USTALENIA PLANU

Granica terenu objêtego planem

Linia rozgraniczaj¹ca tereny o ró¿nym przeznaczeniu

PRZEZNACZENIE TERENÓW

Tereny zabudowy us³ugowej

Tereny zabudowy us³ugowo-produkcyjnej Tereny zieleni nie urz¹dzonej

Tereny wód powierzchniowych

TERENY TRAS KOMUNIKACYJNYCH

Tereny dróg publicznych - ulice zbiorcze Tereny dróg publicznych - ulice lokalne Tereny dróg publicznych - ulice dojazdowe Ci¹g pieszo-rowerowy

LINIE I STREFY REGULACYJNE

Nieprzekraczalna linia zabudowy

Strefa potencjalnych terenów zalewowych ELEMENTY OZNACZONE NA RYSUNKU PLANU OKREŒLONE DECYZJAMI I PRZEPISAMI ODRÊBNYMI

Strefa techniczna T od sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej

Pomniki przyrody

ELEMENTY INFORMACYJNE OZNACZONE NA RYSUNKU PLA- NU - NIE STANOWI¥CE USTALEÑ PLANU

Osie i proponowane krawêdzie jezdni, promienie skrê- tów projektowanych dróg

Istniej¹ca kapliczka

ELEKTROENERGETYKA

Istniej¹ca linia napowietrzna 15 kV Istniej¹ca stacja transformatorowa SN/nn Istniej¹ca linia kablowa SN 15 kV

GAZOWNICTWO

Planowany gazoci¹g œrednioprê¿ny GOSPODARKA WODNO-ŒCIEKOWA

Projektowana sieæ wodoci¹gowa Istniej¹cy kana³ sanitarny

Projektowana kanalizacja sanitarna Projektowana pompownia œcieków Istniej¹cy kana³ opadowy

Projektowana kanalizacja opadowa Projektowany wylot kanalizacji opadowej

TELEKOMUNIKACJA

Istniej¹ca magistrala œwiat³owodowa Istniej¹ca kanalizacja teletechniczna SCHEMAT PODZIA£U NA SEKCJE

1 2 3 4 5

6 7 8 9

10

(12)

Wyrys ze Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Nowy Targ uchwalonego Uchwa³¹ Nr 14/III/02 Rady Miasta w Nowym Targu z dnia 30 grudnia 2002 r.

Skala* 1:10 000

Granica terenu objêtego planem

I. OBSZARY DO ZABUDOWY, W TYM ZABUDOWANE I DO PRZEKSZTA£CEÑ ORAZ POTENCJALNIE ROZWOJOWE

TERENY MIESZKALNICTWA

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywnoœci, wraz z obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi. Lokalizacja us³ug jako uzupe³niaj¹cych.

Tereny historycznych przedmieœæ - zabudowa mieszkanio- wa jednorodzinna o niskiej intensywnoœci, z obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi. Lokalizacja us³ug jako uzupe³niaj¹cych.

TERENY WYTWÓRCZOŒCI I SK£ADOWANIA

Tereny sk³adów i wytwórczoœci o niskiej intensywnoœci.

Dopuszcza siê lokalizacjê zapleczy administracyjno-tech- nologicznych i socjalnych, szkó³ przyzak³adowych jako uzupe³nienie.

TERENY US£UG

Tereny us³ug komercyjnych. Dopuszcza siê lokalizacjê us³ug publicznych i mieszkañ jako uzupe³niaj¹cych.

Tereny us³ug publicznych. Dopuszcza siê lokalizacjê us³ug komercyjnych i mieszkañ jako uzupe³niaj¹cych.

II. OBSZARY CHRONIONE PRZED INTENSYWN¥ ZABUDOW¥, W TYM WY£¥- CZONE Z ZABUDOWY

TERENY ZIELENI URZ¥DZONEJ

Tereny zieleni urz¹dzonej (parki, zieleñ izolacyjna, cmenta- rze). Dopuszcza siê lokalizacjê pojedynczych obiektów kultury, sportu i rekreacji, obiektów sakralnych i cmentarnic- twa, parkingów

Ogródki dzia³kowe

TERENY ROLNE

Tereny rolne (uprawy polowe, ³¹ki, pastwiska) nale¿¹ce do systemu przyrodniczego bez prawa zabudowy. Lokali- zacja terenów zieleni urz¹dzonej, ci¹gów spacerowych i œcie¿ek rowerowych wzd³u¿ cieków wodnych, zalesieñ i zadrzewieñ jako uzupe³nienie

TERENY EKSPLOATACJI POWIERZCHNIOWEJ

Obszar i teren górniczy z³o¿a "Nowy Targ II"

III. OCHRONA KONSERWATORSKA ZASOBÓW PRZYRODY

Pomniki przyrody utworzone rozporz¹dzeniem Nr 20 Woje- wody Nowos¹deckiego z 1993 r.

PODSTAWOWY UK£AD DROGOWO-ULICZNY

Ulica zbiorcza (Z) - do czasu realizacji obejœcia po³udnio- wego - droga g³ówna (G).

Ulice lokalne (L).

IV. OBS£UGA TECHNICZNA MIASTA

Maksymalny zasiêg terenów przewidzianych do objêcia systemami infrastrukturalnymi.

Oczyszczalnia komunalna.

V. POLITYKA PRZESTRZENNA

Tereny, dla których wdro¿ono procedurê opracowania MPZP (Nowy Targ 10, 12, 13, 15, 16, 17)

* Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:10 000.

Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

(13)

1

(14)

2

(15)

3

(16)

4

(17)

5

(18)

6

(19)

7

(20)

8

(21)

9

(22)

10

Przewodnicz¹cy Rady: L. Miko³ajski

(23)

Za³¹cznik Nr 2

do uchwa³y Nr XXVI/293/08 Rady Miasta Nowy Targ z dnia 27 paŸdziernika 2008 r.

ROZSTRZYGNIÊCIE RADY MIASTA NOWY TARG O SPOSOBIE ROZPATRZENIA NIEUWZGLÊDNIONYCH I UWZGLÊDNIONYCH CZÊŒCIOWO UWAG Z£O¯ONYCH

DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPO- DAROWANIA PRZESTRZENNEGO NOWY TARG 17

- CZERWONE NI¯NE

Uwaga: nr uwag, zgodnie z numeracj¹ w wykazie uwag wnie- sionych do wy³o¿onego do wgl¹du publicznego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego NOWY TARG 17.

1. Uwaga Nr 1 - dotyczy dzia³ki nr 16544/1, która w projekcie planu zawiera siê w terenach zabudowy us³ugowo-produkcyjnej (2PU i 3PU) oraz w terenach dróg publicznych klasy dojazdowej (3KDD).

W³aœciciel dzia³ki wniós³ o zlokalizowanie drogi 3KDD w sto- sunku do linii energetycznej, w taki sposób, aby teren przewi- dziany pod realizacjê drogi i linii energetycznej wraz ze stref¹ techniczn¹ urz¹dzeñ zabiera³ jak najmniejsz¹ czêœæ dzia³ki nr 16544/1.

Uwaga zosta³a nieuwzglêdniona.

Wyjaœnienie:

Projektowana droga 3KDD jest jednym z elementów podsta- wowego uk³adu komunikacyjnego, zapewniaj¹cego dostêp- noœæ wyznaczonych w planie terenów budowlanych. Popro- wadzona zosta³a racjonalnie tak, by minimalizowaæ zajmowa- nie terenów nieruchomoœci usytuowanych po obu jej stronach na ca³ym jej przebiegu, wzd³u¿ istniej¹cej linii 15kV w obrêbie jej strefy technicznej (tylko na niewielki odcinku projektowana droga wykracza poza jej granicê). Przed podjêciem rozstrzy- gniêcia analizowano istniej¹ce zagospodarowanie terenu dzia³- ki i jej otoczenia obejmuj¹ce: przebieg napowietrznej linii energetycznej 15 kV; istniej¹c¹ stacjê transformatorow¹, po³o¿on¹ w bezpoœrednim s¹siedztwie dzia³ki nr 16544/1 oraz uwarun- kowania zwi¹zane z konfiguracj¹ terenu. Sprawdzono inne mo¿liwoœci trasowania drogi, przy zachowaniu przepisów od- rêbnych, w tym z Rozporz¹dzenia Ministra Transportu i Gospo- darki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ drogi publiczne i ich usytuowanie. Przeanalizowano stan w³asnoœci, z którego wynika, i¿ s¹siednie dzia³ki, w tym nr 16547/9 i nr 16548/11, zosta-

³y w latach ubieg³ych wydzielone i przejête przez Gminê Mia- sta Nowy Targ w celu realizacji drogi dojazdowej. Potwierdzo- no, i¿ zaproponowane rozwi¹zanie jest korzystne dla w³aœci- cieli gruntów: gdy¿ zapewnia im dostêp do drogi publicznej, którego w stanie istniej¹cym dzia³ka nie posiada, a sama pro- pozycja przebiegu drogi - polegaj¹ca na jej trasowaniu po- przecznie do w³asnoœci, dzieli dzia³kê w jej œrodkowej czêœci i wpisuje siê w strefê techniczn¹ istniej¹cej linii 15kV minima- lizuje zajêtoœæ terenu pod drogê. Analiza potwierdzi³a popraw- noœæ i dogodnoœæ zaproponowanego w projekcie rozwi¹zania.

W zwi¹zku z powy¿szym stwierdzono, i¿ ustalony w projekcie przebieg drogi 3KDD jest optymalny i jej trasa nie uleg³a zmianie.

2. Uwaga Nr 2 - dotyczy dzia³ki nr 16487, która w projekcie planu zawiera siê w terenach zabudowy us³ugowo-produkcyjnej (1PU), w terenach dróg publicznych klasy dojazdowej (1KDD) oraz we fragmencie w terenach zieleni nie urz¹dzonej (2ZR).

W³aœciciel dzia³ki wnosi³ o dokonanie zmiany zapisów planu dotycz¹cych wymaganych wielkoœci dzia³ek budowlanych w terenach PU z 20-sto arowych na dzia³ki 10 arowe, poniewa¿

posiada dzia³kê o powierzchni 13,36 ara i chcia³by w przysz³o- œci mieæ mo¿liwoœæ wykorzystania jej dla celów zgodnych z wy- maganym przeznaczeniem.

Uwaga zosta³a nieuwzglêdniona.

Wyjaœnienie:

Nie dokonano korekty ustaleñ planu w zakresie zmiany zapisu § 7 ust. 3, ustalaj¹cego, ¿e dla nowowydzielanych dzia-

³ek budowlanych w terenach PU powierzchnia nowej wydzie- lanej dzia³ki wynosi minimum 2000 m².

Podstawowym celem opracowania planu jest ustalenie zasad kszta³towania ³adu przestrzennego, co jest dokonywa- ne miêdzy innymi poprzez okreœlenie zasad podzia³u terenu na nowe dzia³ki budowlane. W projekcie planu ustalono i¿, minimalna wielkoœæ nowowydzielanej dzia³ki budowlanej dla prowadzenia dzia³alnoœci produkcyjno-us³ugowej w terenach PU, wynosi minimum 20 arów. Natomiast ustalenie to dotyczy nowych, wydzielanych dzia³ek budowlanych. Istniej¹ce dzia³ki, po³o¿one w terenie PU, nawet je¿eli ich powierzchnia jest mniejsza ni¿ 20 arów, s¹ przeznaczone dla prowadzenia dzia³alnoœci produkcyjno-us³ugowej.

W¹tpliwoœci w³aœciciela dotycz¹ce mo¿liwoœci wykorzystania dzia³ki o powierzchni 13,36arów na cele "zgodne z wyma- ganym przeznaczeniem" wyniknê³y z nie zrozumienia zapisu ustaleñ projektu planu.

3. Uwaga Nr 5 - dotyczy dzia³ek nr 16474/1; 16474/2; 16474/4, które w projekcie planu zawieraj¹ siê w terenach zabudowy us³ugowo-produkcyjnej (1PU) oraz w terenach dróg publicznych klasy dojazdowej (1KDD).

W³aœciciel dzia³ek z³o¿y³ sprzeciw wobec projektu planu, w szcze- gólnoœci odnoœnie § 5 pkt 10, który nie przewiduje kategorii w zakresie dopuszczalnoœci poziomu ha³asu oraz zapisom § 8 pkt. 4, gdzie stwierdzono mo¿liwoœæ zabudowy mieszkalnej wy³¹cznie na zasadzie plomby. Wnosi o okreœlenie kategorii dopuszczalno- œci ha³asu oraz o stwierdzenie mo¿liwoœci zabudowy mieszkalnej przypadku zabudowania dzia³ki s¹siedniej.

Uwaga zosta³a uwzglêdniona w czêœci dotycz¹cej mo¿liwoœci realizacji zabudowy w terenach s¹siaduj¹cych z istniej¹c¹ zabudow¹ mieszkaniow¹.

Uwaga pozostaje nieuwzglêdniona w czêœci dotycz¹cej okreœlenia kategorii ha³asu.

Wyjaœnienie:

Nie wprowadzono zmian do zapisu § 5 ust.10 dotycz¹cego ustalenia w projekcie planu kategorii w zakresie dopuszczalnego poziomu ha³asu w œrodowisku.

Zgodnie z ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z ustaw¹ Prawo ochrony œrodowiska - art. 113 i 114 przy sporz¹dzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nale¿y wskazaæ i okreœliæ poziomy ha³asu dla:

– terenów pod zabudowê mieszkaniow¹, – pod szpitale i domy opieki spo³ecznej,

– pod budynki zwi¹zane ze sta³ym lub wielogodzinnych poby- tem dzieci i m³odzie¿,