W o c h e n s c h r i f t d e s A r c h i t e k t e n - V e r e i n s z u B e r l i n
E r s c h e in t S o n n a b e n d s u. M ittw o ch s.
H ER A U S G EG E BE N VOM VEREINE
B ez u g sp re is h a ib jä h rl. 4 M ark, p o s tfre i 6,30 M ark, ein zeln e N u m m ern v o n gew ühn. U m fange 30 B f, s tä r k e r e e n tsp re c h e n d te u r e r
N u m m e r 7 Berlin, S o nn abend den 17. Februar 191 2 VII. Jahrgang
Zu b ezie h en d u rch alle B u c h h a n d lu n g e n , P o stä m te r und die G esch äftsstelle C a r l H e y m a n n s V e r l a g in B erlin W 8, M auerstr. 43/44
A llo R e c h l e v o r b e h a l i e n
Die Reformbedürftigkeit des Yeruiistaltungsgesetzes und Vorschläge zu seiner Abänderung*)
Bericht des Baurats Oclis, als Vorsitzenden des für den obengenannten Zweck vom A.V. B. gewählten Ausschusses
(F o rts e tz u n g a u s N r. 0, S e ite 66)
G anz ä h n lic h lie g e n die V e r h ä ltn is s e b ei d er B e u rte ilu n g d e r B a u e n tw ü rfe , die j a d en O rts p o liz e ib e h ö rd e n o b lie g t. L e t z te r e n fä llt d a m it d ie E n ts c h e id u n g d a rü b e r zu , ob ein im E n t w ü rfe v o rlie g e n d e r N e u b a u n a c h s e in e r E r r ic h tu n g g e e ig n e t se in w ird , s ic h in die E ig e n a r t d e r g e s c h ü tz te n O rts - od er S tr a ß e n b ild e r h a rm o n is c h ein z u fü g e n . E s h a n d e lt sic h also h ie r u m eine re in ä s th e tis c h e u n d z w a r b a u k ü n s tle ris c h e A u fg a b e , d ie n u r a u f G ru n d e in g e h e n d e r K e n n tn is d es ö rtlic h e n u n d k ü n s tle ris c h e n M ilieu s u n d a n d e r H a n d g e w is s e r fa c h m ä n n i
s c h e r E r fa h r u n g , k e in e s fa lls a b e r d u rc h den g ew ö h n lic h e n g e s u n d e n M e n s c h e n v e rs ta n d z u lö se n is t. D ie F r a g e , ob z u ih r e r L ö s u u g n ic h t die f a s t ü b e ra ll in den H ä n d e n d e r G em einden lie g e n d e O rts p o liz e i a n sic h d ie g e e ig n e te , g e n ü g e n d v o r- g e b ild e to u n d b e fä h ig te B e h ö rd e sei, h a t, w ie v o rh e r sch o n e r
w ä h n t, b e re its das O b e rv e rw a ltu n g s g e ric h t in s e in e r an g ez o g e n e n E n ts c h e id u n g v e rn e in t. W ir A r c h ite k te n w e rd e n k a u m g e w illt se in , dem z u w id e rsp re c h e n .
A u c h h ie r w ird z w isc h e n den V e r h ä ltn is s e n v o n S t a d t u n d L a n d zu u n te r s c h e id e n sein . W ä h re n d die g rö ß e re n S tä d te w o h l ziem lich d u r c h g ä n g ig ü b e r ein b a u lic h g e s c h u lte s , v ie l
fach a u c h a k a d e m isc h v o rg e b ild e te s P e rs o n a l in d e r B a u p o liz e i v e rfü g e n , li e g t a u f dem p la tte n L a n d e die A u s ü b u n g d e r B a u p o lizei in d en H ä n d e n d e r A m ts v o r s te h e r o d er B ü rg e rm e is te r, ste lle n w e is e a u c h in d e r H a n d des L a n d r a ts , la u t e r P e rs o n e n , d en en k e in e rle i b a u te c h n is c h e , g e sc h w e ig e d en n ä s th e tis c h e V o r
b ild u n g g e w o rd e n , u n d d enen a u c h in d e r R e g e l k e in b a u te c h n is c h e s P e rs o n a l z u r S e ite s t e h t, so d aß u n s e r K o lle g e R e g ie ru n g s b a u m e is te r G. H in z in sein em v o rtre ff lic h e n k le in e n W e r k e : „ D e r E in flu ß d e r B a u o rd n u n g e n a u f d a s B ild u n s e r e r B a u e r n d ö r f e r “ w o h l n ic h t m it U n r e c h t s a g e n k o n n te , d aß 9 0 % a lle r B a u te n a u f dem p la tte n L a n d e in P r e u ß e n o h n e ir g e n d w elch e P r ü f u n g d u rc h ein en S a c h v e rs tä n d ig e n z u r A u s f ü h r u n g j kom m en. W e n n m a n fe rn e r a u s E r f a h r u n g w e iß , d a ß d ie A b n a h m e d e r lä n d lic h e n B a u te n v ielfach , w en n n ic h t g a r in den m e iste n F ä llo n d u rc h d en A m ts d ie n e r v o rg e n o m m e n zu w erd en p fleg t, so s a g t m an n ic h t z u v iel, w e n n m a n d iese Z u s tä n d e als ein es K u ltu r v o lk s , w ie es d a s p re u ß isc h e i s t, u n w ü rd ig b e z e ic h n e t. U n te r d iesen V e r h ä ltn is s e n k a n n es n ic h t zw eifel
h a f t se in , daß die P o liz e ib e h ö rd e n des p la tte n L a n d e s den ih n en d u rc h d a s G esetz g e s te llte n n e u e n ä s th e tis c h e n A u fg a b e n in k e in e r W e is e g e w a c h se n sind.
A b e r a u c h in den g rö ß e re n S tä d te n i s t die B a u p o liz e i d a fü r n ic h t ohne w e ite re s g e e ig n e t. B e d e n k t m a n , d aß die e rs te re n ih r e m it W a h rn e h m u n g d e r B au p o lizei b e tr a u te n B e a m te n n ic h t n a c h k ü n s tle r is c h e r Q u a lifik a tio n , s o n d e rn n a c h ih r e r p r a k tis c h e n u n d fo rm ale n B e w ä h r u n g a u s z u w ä h le n pflegen, so k a n n a u c h h ie r d e r P o liz e ib e a m to n ic h t w o h l A n s p ru c h a u f ein K u n s t
r ic h te r a m t e rh e b e n . E s g il t a lso a u c h h ie r fü r d ie B au p o lizei a ll
g e m e in d asselb e, w a s v o rh e r sch o n bei den G em einden b e to n t w ar, daß sie o h n e S a c h v e rs tä n d ig e n b e is ta n d n ic h t in d e r L a g e is t, den A n fo rd e ru n g e n des G e se tz e s zu g e n ü g e n . U n d z w a r d a rf au c h h ie r die T ä ti g k e it des S a c h v e rs tä n d ig e n sich n ic h t a u f ein e B e r a t u n g z u b e s c h rä n k e n , so n d e rn sie m u ß A n s p ru c h a u f B e rü c k s i c h tig u n g h a b e n , w en n a n d e rs die P r ü f u n g d e r E n tw ü rfe zu einem sa c h g e m ä ß e n E rg e b n is s e fü h re n so ll. In k e in e r W e ise w ird d a h e r die B e s tim m u n g d es G ese tz e s, d aß die S a c h v e rs tä n d ig e n j n u r b e ra te n d e S tim m e h a b e n , u n d d aß die G em einden in den O r ts s ta t u te n die M itw irk u n g S a c h v e rs tä n d ig e r b ei d e r P r ü f u n g d e r E n tw ü rfe u n te r s a g e n k ö n n en , a ls m it e in e r e in w a n d fre ie n W ir k s a m k e it des G e se tz e s v e r e in b a r t b e z e ic h n e t w erd en k ö n n en , i
N och w e n ig e r i s t d ies d e r F a ll bei den d ie sb e z ü g lic h e n R ic h tlin ie n d e r m in is te rie lle n A u s fü h ru n g s a n w e is u n g , in d e r es g e ra d e z u in d a s freie E rm e s s e n d e r B a u p o liz e ib e h ö rd e g e s te llt w ird , ob u n d w o sie e in e n S a c h v e rs tä n d ig e n h ö re n w ill. D e n n
*) Vgl. auch die Nummern 0, 9 a, 13a, 14, 20, 20a, 21, 22 und 23 des JahrgaD gs
diese A n w e is u n g h ä lt, es fü r a n g e z e ig t, die P o liz e i d a r a u f a u f
m e rk sa m z u m ach e n , d aß a u c h d an n , w e n n die G em ein d en n ic h t a u s d rü c k lic h die H ö ru n g S a c h v e rs tä n d ig e r a u s g e s c h lo ss e n h a b e n ,
„m a n c h e F ä lle so ein fach lie g e n w e rd e n , d aß ein G ru n d z u r A n h ö ru n g v on S a c h v e rs tä n d ig e n n ic h t g e g e b e n “ sei, u n d daß fe rn e r die B au p o liz e ib e h ö rd o d an n n ic h t z u r A n h ö ru n g S a c h v e r s tä n d ig e r v e rp f lic h te t sei, „w en n die B e s o n d e rh e it d es F a lle s sie n ie h t e r f o r d e r t“ , u n d d aß sc h lie ß lic h ein „ B e d ü rfn is z u r A n h ö ru n g v on .a u ß e rh a lb s te h e n d e n 1 S a c h v e rs tä n d ig e n in den je n ig e n G em ein d en in g e rin g e re m G ra d e v o rh a n d e n sei, in w elch en d e r G e m e in d e v e rw a ltu n g s e lb s t a u f diesem G e b ie t e r fa h re n e P e rs o n e n a n g e h ö re n “ .
Im S in n e e in e r sa c h g e m ä ß e n H a n d h a b u n g d es G e se tz e s w a r d iese A n w e is u n g sic h e r n ic h t, u n d e b en so w en ig im S in n e d er v o rh in e rw ä h n te n R e so lu tio n des A b g e o rd n e te n h a u s e s , d u rc h die j a die S ta a t s r e g i e r u n g e r s u c h t w a r, den z u r A u s f ü h r u n g des G e se tz e s b e ru fe n e n B e h ö rd e n h e i d e r D u rc h fü h ru n g des G e se tz e s ein e en g e F ü h lu n g m it S a c h v e rs tä n d ig e n z u r P flic h t zu m ach e n . D e n n d a m it w u rd e p o liz e ilic h e r S e lb s th e r r lic h k e it T ü r u n d T ü r g e ö fln e t; d a m it w a r es in d a s E rm e s s e n dor P o liz e io rg a n e g e s te llt, ob ein G ru n d z u r A n h ö ru n g vo n S a c h v e r s tä n d ig e n g e g e b e n sei, ob dio B e s o n d e rh e it dos F a lle s sie e rfo rd e re , u n d ob u n d w elch e P e rs o n e n d er eig n e n V e rw a ltu n g sie a ls e rfa h re n a n s e h e n u n d a n S te lle von S a c h v e rs tä n d ig e n a lle n fa lls h ö re n w olle. W e r k ö n n te es h ie r n a c h dem P o lizo i- b e a m te n v e ra r g e n , g e sc h w e ig e d en n ih n d a ra n h in d e r n w o llen , sieh s e lb s t a ls g e n ü g e n d q u a lifiz ie rt zu b e tr a c h te n , da j a noch d a z u d a s G esetz dem S a c h v e rs tä n d ig e n n ic h t ein m al einen A n sp ru c h a u f B e rü c k s ic h tig u n g s e in e s G u ta c h te n s z u g e s te h t und d a m it j a doch dio E n ts c h e id u n g d e r in B e tr a c h t k o m m en d en ä s th e tis c h e n F r a g e n le tz te n E n d e s d e r P o liz e i ü b e rlä ß t. D a s a lle s h e iß t doch n ic h ts a n d e re s , a ls die le tz te r e a u f einem ih r frem d en G eb iete g ä n z lic h u n a b h ä n g ig v o n je d e r s a c h k u n d ig e n B e e in flu ssu n g m achen.
H ie r w ird u n b e d in g t W a n d e l g esch affen w e rd e n m ü sse n , w enn d a s G ese tz se in e n Z w eck in b e frie d ig e n d e rW e is e e rfü lle n soll.
G anz d a s g le ic h e i s t d an n ü b e r die B e z irk s a u s s c h ü s s e zu sa g e n . A u c h diese B e h ö rd e n , d ie die O r ts s ta t u te n z u g e n e h m i
g e n h a b e n , e n tb e h r e n d e r s a c h v e r s tä n d ig e n M itg lie d e r, so d aß sie sic h fü r te c h n is c h e o d e r ä s th e tis c h e F r a g e n e r s t d u rc h H in z u z ie h u n g v on te c h n is c h e n S a c h v e rs tä n d ig e n b e r a te n la s s e n m ü ssen . D a ß d a s h ä u fig g e n u g u n te r b le ib t, daß dio B e z ir k s a u s s c h ü s s e s ic h v ie lfa c h a n e in e r k r itik lo s e n G e n e h m ig u n g alles d e sse n g e n ü g e n la s s e n , w a s die G em einden ih n e n a ls ih r e o r t s s ta tu t a r is c h e n W ü n s c h e u n te r b r e ite n , e rh e llt am b e s te n a u s d e r v ie lfa c h b e fre m d lic h e n , ste lle n w e is e s o g a r g e s e tz w id rig e n F a s s u n g ein e r R e ih e v on O r ts s ta tu to n .
I s t a b e r ein e a u s s c h la g g e b e n d e M itw irk u n g S a c h v e rs tä n d ig e r die u n a b w e islic h e V o rb e d in g u n g f ü r d ie e in w a n d fre ie A n w e n d u n g des G esetzes, d a n n i s t es die r ic h tig e A u s w a h l d e r S a c h v e r s tä n d ig en n ic h t m in d e r. B e z ü g lic h d ie s e s P u n k te s s c h w e ig t sie h d a s G esotz v ö llig a u s . E r s t die m in is te rie lle A n w e is u n g h o lt d a s V e rs ä u m te n a c h . N a c h i h r k o m m en a ls S a c h v e rs tä n d ig e in F r a g e : S ta a tlic h e w ie P r i v a ta r c h ite k t e n , P e rs o n e n , d ie o h n e fach lich e V o rb ild u n g sic h ein b e so n d e re s V e rs tä n d n is fü r die B e u rte ilu n g d e r in B e tr a c h t k o m m en d en F r a g e n e rw o rb e n h a b e n , P ro v in z ia lk o n s e rv a to re n , V e r tr e te r d e r K ü n s tle r s c h a f t, V o rs tä n d e o d e r w e r k tä tig e M itg lie d e r v on V e re in e n , d e r V e rb a n d D e u ts c h e r A r c h ite k te n - u n d In g e n ie u r-V e re in e u n d b e so n d e rs e rfa h re n e A n g e h ö rig e des H e im a ts c h u tz b u n d e s . W e it e r h e iß t es d a s e lb s t:
„ D ie G em ein d en (u n d n a c h 5. d a s e lb s t a u c h d ie B a u p o liz e i
b eh ö rd e n ) sin d je d e n fa lls fre i in d e r E n ts c h lie ß u n g d a rü b e r , w essen G u ta c h te n sie h ö re n w o llen . N u r m ü s s e n so lch e P e rs o n e n b e te ilig t w e rd e n , d eren U r te i l ta ts ä c h lic h a ls ein s a c h v e r s tä n d ig e s a n z u -
1911 d e r W o ch e n sch rift.
58 W ochenschrift des A rchitekten-V ereins zu Berlin Sonnabend, 17. F ebruar 1912 erk e n n e n i s t . “ — D ie se V o rs c h la g s lis te k a n n a u s m e h rfa c h e n
G rü n d e n a ls ein e g lü c k lic h e n ic h t b e z e ic h n e t w erd en . J e m a n d e n a u f sein e F r a g e , w en e r a ls S a c h v e rs tä n d ig e n a n z u s e h e n h a b e , zu a n tw o r te n : D u k a n n s t d ir w ä h le n , w en d u w ills t, n u r m u ß e r S a c h v e r s tä n d ig e r se in , h e iß t a u f g u t D e u ts c h , sic h im K re is e h e ru m d re h e n . D e r F ra g e n d e d ü rf te d u rc h d ie se A n tw o r t s c h w e rlic h v ie l k lü g e r g e w o rd e n sein a ls z u v o r. — S c h w e re r a b e r n o ch i s t ein a n d e re s B e d e n k e n , d a s je n e V o rs c h la g s lis te sp eziell b ei u n s A r c h ite k te n w a c h z u ru fe n g e e ig n e t is t. B e rü c k s i c h ti g t m an , daß es s ic h in d ie s e r g a n z e n A n g e le g e n h e it so g u t w ie a u s s c h lie ß lic h um b a u k ü n s tle ris c h o F r a g e n h a n d e lt u n d daß die B e h a n d lu n g d e r le tz te r e n n a c h lo k a le n O r t s s ta t u te n ü b e ra ll n ic h t n u r ein e g e n a u e K e n n tn is d es ö rtlic h e n a r c h ite k to n is c h e n u n d la n d s c h a ftlic h e n M ilieus, s o n d e rn a u c h d ie , au c h bei ein em F a c h m a n n e n ic h t s e lb s tv e r s tä n d lic h e , n u r d u rc h ja h r e la n g e U e b u n g z u e rw e rb e n d e F ä h ig k e i t z u r V o r a u s s e tz u n g h a t, die ä s th e tis c h e E r s c h e in u n g v o n B a u w e rk e n u n d ih r e W ir k u n g a u f u n d in n e r h a lb e in e r b e s tim m te n U m g e b u n g a u s den g e o m e tris c h e n E n tw u rfs z e ic h n u n g e n zu b e u rte ile n , so k a n n es g a r n ic h t zw e ife lh a ft se in , d aß h ie r z u eine b a u te c h n is c h e u n d b a u k ü n s tle r is c h e V o rb ild u n g u n u m g ä n g lic h n ö tig is t, u n d d aß fe rn e r in F r a g e n , d ie so in n ig m it d e r ö rtlic h e n E ig e n a r t, also m i t d en lo k a le n V e r h ä ltn is s e n v e r q u ic k t sin d u n d s o g a r g a n z d av o n a b h ä n g e n , die in n ig e F ü h lu n g m i t d e r O e r tlic h k e it ein e co n d itio s in e q u a n on s e in m uß. W a s h ä tte d a n ä h e rlie g e n sollen, a ls d ie W a h l e in e s den V e r h ä ltn is s e n m ö g lic h s t n a h e s te h e n d e n ak a d e m isc h g e b ild e te n A r c h ite k te n d e n P o liz e ib e h ö rd e n z u r s e lb s tv e r s tä n d lic h e n V o rb e d in g u n g zu m a c h e n ? M o ch ten n eben diesem d a n n im m e rh in P r i v a ta r c h ite k t e n u n d V e r tr e t e r a n d e re r K ü n s te o d e r in t e r e s s ie r te L a ie n z u r B e r a tu n g h in z u g e z o g e n w e rd e n , es w a r d o ch d a n n die sic h e ro G e w ä h r g e b o te n , d aß w e n ig s te n s e i n e P e rs o n b e te ilig t w a r, d e re n U r te i l ta ts ä c h lic h als ein s a c h v e r s tä n d ig e s a n z u e rk e n n o n is t. — W e n n die m in is te rie lle L is t e h ie rb o i d a s L a ie n u r te il dem fa c h m ä n n is c h e n e rs ic h tlic h g le ic h b e w e rte t, so h a t sie sic h d a m it bei d e r A r c h ite k te n s c h a f t u n d g a n z b e s o n d e rs b e i d e n s ta a tlic h e n , b a u k ü n s tle r is c h v o rg e b il
d e te n B e a m te n k e in e n A n s p ru c h a u f D a n k e rw o rb e n u n d , w as sc h lim m e r is t , d e r S a c h e s e lb s t k e in e n g u te n D ie n s t erw iesen . D ie g a n z e A n g e le g e n h e it i s t d a m it v on ih r e r n a tü r lic h e n b a u k ü n s tle r is c h e n H ö h e a u f ein g e w iss e s s c h ö n g e is tig -d ile tta n te n - h a fte s N iv e a u h e ra b g e d r ü c k t. G em einde- u n d B a u p o liz e ih ö rd e n sin d d a d u rc h v e r l e it e t w o rd en , A n le h n u n g in d en K re is e n des H e im a ts c h u tz b u n d e s m i t s e in e r g a n z u n k o n tr o llie rb a r e n L e it u n g u n d Z u s a m m e n s e tz u n g , a n s t a t t b ei d en ih n e n rä u m lic h u n d a m t
lic h so n a h e s te h e n d e n b a u k ü n s tle r is c h e n S ta a ts b e a m te n , den V o r
s te h e r n d e r ü b e r d a s g a n z e L a n d v e r te ilte n s ta a tlic h e n H o c h b a u ä m te r, z u su c h e n . So u n d n ic h t a n d e rs k a n n d e r ö ffen tlich e A u f
r u f des L a n d r a t s v. R e u m o n t (E rk e le n z ), d e r v o r zw ei J a h r e n zu d e r K o n feren z z u r S c h a ffu n g v o n B a u b e r a tu n g s s te lle n e in lu d , zu e rk lä re n sein . E r i s t d e r A u sflu ß des B e d ü rfn is s e s d e r B a u p o lizei n a c h B e r a tu n g a u f dem i h r fe rn lie g e n d e n G e b ie te d e r ä s th e tis c h e n B e u rte ilu n g d e r B a u e n tw ü rfe , u n d z w a r d as B e s tre b e n , d iese In fo rm a tio n n ic h t v o r dem sp ezifisch b a u k ü n s tle ris c h e n , s o n d e rn v o r ein em ö ffen tlich en , im b e s te n F a lle d il e tt a n te n h a f t w o h lm ein en d en , vom H e im a ts c h u tz b u n d e in s p ir ie r te n F o ru m zu s u c h e n ; ein W e g , a u f den die P o liz e ib e h ö rd e n e r s t d u rc h die m in is te rie lle A n w e is u n g g e d r ä n g t sin d . H ie r lie g t d e r U rs p ru n g d e r j e t z t d ie O e ffe n tlic h k e it b e s c h ä ftig e n d e n B a u b e ra tu n g s fra g e , d ie m e in e s E r a c h te n s n ic h ts i s t a ls d a s A n e rk e n n tn is , d a ß die m i t d e r H a n d h a b u n g d es V e r u n s ta ltu n g s g e s e tz e s b e tr a u te n b e h ö rd lic h e n In s ta n z e n , die v o ro r w ä h n te n O rts g e m e in d e n u n d O r ts p o liz e ib e h ö rd e n , o h n e eine g e o rd n e te s a c h v e r s tä n d ig e , also b a u k ü n s tle r is c h e B e r a tu n g ih r e A u fg a b e n ic h t zu lö se n v erm ö g en . D e n n a ls ein e so lc h e g e o rd n e te B e r a tu n g k a n n d ie v o n einem V erein e, w ie d e r H e im a ts c h u tz b u n d es is t, b e w irk te u n m ö g lic h g e lte n . A u c h h ie r w ird g rü n d lic h W a n d e l zu schaffen sein . N ic h t d e r D ile t ta n t , u n d m a g e r n o ch so w o h lm e in e n d u n d m it dem b e s te n W ille n e r f ü llt se in , d a rf A u s f ü h r e r d es G e se tz e s sein , w en n n ic h t dem ä s th e tis c h e n S u b je k tiv is m u s u n d e in s e itig e r L ie b h a b e r e i T ü r u n d T o r g e ö ffn e t w e rd e n so ll, s o n d e rn d e r B e a m te , d e r B a u k ü n s tle r , d e r in d e r V e r w a ltu n g z u s tr e n g e r S e lb s td is z ip lin orzo g en i s t u n d g e le r n t h a t, ä s th e tis c h e W ü n s c h e m it den re a le n V e rh ä ltn is s e n in E in k la n g zu b rin g e n , p e rs ö n lich e N e ig u n g e n a b e r den a llg e m e in e n I n te r e s s e n u n te r z u o rd n e n . D iesem a b e r m u ß , w en n e r e rfo lg re ic h w irk e n so ll, b e i d er ä s th e tis c h e n B e u r te ilu n g d ie E n ts c h e id u n g ü b e rla s s e n bleiben.
W ir w erd en a ls B a u te c h n ik e r u n s d e r P flic h t n ic h t e n tz ie h e n k ö n n e n , d e r E rk e n n tn is zum D u rc h b ru c h zu v e rh e lfe n , daß die
W a h rn e h m u n g d e r B a u p o liz e ig e s c h ä fte , b e so n d e rs n a c h E in f ü h r u n g des V e r u n s ta ltu n g s g e s e tz e s , k e in e V e rw a ltu n g s -, so n d e rn eine b a u te c h n is c h e bzw . b a u k ü n s tle ris c h e A n g e le g e n h e it is t, d aß sie d a h e r a u f dem p la tte n L a n d e n ic h t dem L a n d r a t od er d e n A m ts v o r s te h e r n u sw ., s o n d e rn den V o rs te h e rn d e r H o c h b a u ä m te r k o rr e k te rw e is e zu u n te r s te lle n se in w ird .
N ach dem G e s a g te n o rblicko ic h in d e r n ic h t g e n ü g e n d e n H e ra n z ie h u n g v on w irk lic h g e e ig n e te n S a c h v e rs tä n d ig e n die h a u p ts ä c h lic h e S c h w ä c h e des V o ru n s ta ltu n g s g e s e tz e s . A u f sie sin d m e in e s E r a c h te n s die la u tg e w o rd e n e n K la g e n in e r s te r L in ie z u rü c k z u f ü h re n . D ie le tz te r e n r ic h te n sic h z u n ä c h s t g e g e n M iß g riffe in d e r F o rm u lie ru n g d e r O r ts s ta t u te n . S o w o h l d er U m fa n g de.r zu s c h ü tz e n d e n O b je k te , a ls a u c h die F e s t s te l lu n g d e sje n ig e n , w a s z u m S c h u tz e d e rs e lb e n z u v e rb ie te n is t , w ie a u c h s c h lie ß lic h die v o n ih n e n a u s g e s p ro c h e n e N o m in ie ru n g d e r S a c h v e rs tä n d ig e n h a b e n v ielfach z u r K r it ik h e ra u s g e fo rd e rt. I n d e r V e re in s s itz u n g vom 2 7. M ärz v. J . h a t H e r r K o lle g e H a b ic h t h ie r a n d ie s e r S te lle sch o n a u f ein in le t z te r e r B e z ie h u n g r e c h t b e d e n k lic h e s u n d z u g le ic h le h r re ic h e s B e isp ie l e in e r k le in e n s c h le sis c h e n S t a d t a u fm e rk s a m g e m a c h t. U m Ih n e n ein B ild zu g eb en , in w e lc h e r W e is e die O rts g e m e in d o n u n te r Z u s tim m u n g d e r B e z irk s a u s s c h ü s s e v ie lfa c h ih r e O r t s s t a t u t e n a b g e fa ß t h a b e n , e rla u b e ic h m ir, h ie r I h n e n e in ig e B e isp ie le a n z u fü h re n .
So s c h ü t z t eine g a n z e A n z a h l v on S tä d te n ih r g e s a m te s , in n e r h a lb d e r R in g m a u e rn g e le g e n e s A re a l. — W e rn ig e ro d e , d a s e r s t im v o rig e n J a h r h u n d e r t z u r H ä lfte e in e r v e rh e e re n d e n F e u e r s b r u n s t zu m O p fer g e fa lle n u n d d a n n in tr o s tlo s e r N ü c h te r n h e it w ie d e r a u fg e b a u t is t , s c h ü t z t a lle S tr a ß e n u n d P lä tz e im B e z irk e se in e s g e s a m te n B e b a u u n g s p la n s . — A sc h e rs le b e n , ein e d e r n ü c h te r n s te n u n d re iz lo s e s te n u n te r den p re u ß is c h e n S tä d te n , s c h ü t z t n ic h t w e n ig e r a ls se c h s s e in e r S tr a ß e n , a ls ob die N ü c h te r n h e it beileibo n ic h t a u s s te rb e n so lle! — A n d e re su c h e n i h r H e im a ts b ild d u rc h k le in e N ie d lic h k e ite n z u r e t te n . So M e rs e b u rg , d a s h ö lz e rn e G a rte n u m frie d ig u u g e n m i t w eiß em O e lfa r b e n a n s tr ic h v o rs c h re ib t. D e r fo r s tlic h e G u ts b e z irk E le n d im H a rz m a c h t sic h die S a c h e b e s o n d e rs le ic h t, in d em e r e in fach g e b ie te t: „ J e d e V e r u n s t a l t u n g “ — n ic h t n u r die g rö b lic h e
— „ is t v e r b o te n ! “ D a ß d ieses O r t s s t a t u t m it d iesem d ir e k t g e s e tz w id rig e n I n h a lte h a t G e s e tz e s k ra ft e rh a lte n k ö n n e n , d ü rf te ein B e w e is d a fü r se in , daß w e d e r d e r K r e is a u s s c h u ß a ls V e r fa s se r, n o ch a u c h d e r B e z irk s a u s s c h u ß a ls g e n e h m ig e n d e I n s ta n z in ih r e r Z u s a m m e n s e tz u n g g e n ü g e n d e K a u te le n g e g e n ein e u n sa c h g e m ä ß e u n d m iß b rä u c h lic h e A n w e n d u n g des G e se tz e s b ie te n , w ie m an s e in e rz e it bei den p a rla m e n ta ris c h e n B e r a tu n g e n e tw a s o p tim is tis c h an g en o m m en h a t.
F a s t a lle O r ts s ta t u te n a b e r folgen d e r m in is te rie lle n A n w e is u n g d a rin g e tr e u lic h , daß sie m e is t g a n z e S e rie n v on B a u stoffen a u s ih re m W e ic h b ild e v e rb a n n e n . S o lc h e rw e ise a u f den I n d e x g e s e tz te O b je k te sin d h a u p ts ä c h lic h d a s P a p p d a c h , d as B le c h d a c h , g la s ie r te D a c h z ie g e l, Z e m e n td a c h s te in e , B a c k s te in v e rb le n d u n g e n u n d Z ie g e lro h b a u te n . V ie lfa c h s in d b e s tim m te A u s f ü h r u n g s a r te n d ir e k t v o rg e s c h rie b e n . So z. B . die A u s fü h r u n g d e r G eb ä u d e in P u tz t e c h n ik o d e r ro te Z ie g e ld ä c h e r u n d , w ie sc h o n v o rh in e rw ä h n t, w eiß a n g e s tric h e n e H o lz z ä u n e . D a s sin d U e b e rtr e ib u n g e n u n d E in s e itig k e ite n , die d a b e w eisen , daß u n s e r e G em einden den S in n d es G e se tz e s n ic h t so s e h r im p ie tä tv o lle n E r h a lte n d es V o rh a n d e n e n , a ls v ie lm e h r in e in e r re in ä u ß e rlic h e n , s c h e m a tis c h e n B e e in flu s s u n g d es W e rd e n d e n su c h e n , d aß sie a b e r a u c h v o r a lle n D in g e n n ic h t v e rs te h e n , m it ih r e n N e ig u n g e n a u f dem B o d en des G e se tz e s z u b leib en . G e s ta t te t doch d ies den E r la ß von O r t s s ta t u te n n ic h t e tw a zum S c h u tz e je d e s e ig e n a rtig e n S tra ß e n b ild e s , so n d e rn n u r d e rje n ig e n E ig e n a r t, die d u rc h g e s c h ic h tlic h e o d e r k ü n s tle r is c h e B e d e u tu n g g e k e n n z e ic h n e t is t. S o llte n die G em ein d e n u n d die b e tre ffe n d e n B e z irk s a u s s c h ü s s e sic h b e i A b fa s s u n g u n d G e n e h m ig u n g d er O r t s s ta t u te n w irk lic h dem G la u b e n h in g e g e b e n h a b e n , d aß je n e , i h r g a n z e s S ta d t g e b ie t sc h ü tz e n d e S tä d t e a u c h , w ie v ie lle ic h t R o th e n b u rg ob d e r T a u b e r, in a lle n ih r e n T e ile n e in e n so lc h e n e ig e n a rtig e n G e s c h ic h ts - o d e r K u n s tw e r t h a b e n ? S c h w e rlic h . A lle s S o n s tig e , n o c h so E ig e n a r tig e , s t e h t n a c h dem G ese tz a u s s c h lie ß lic h u n te r dem S c h u tz e d es § 1 g e g e n g rö b lic h e V e ru n s ta ltu n g e n u n d g e s t a t t e t n ic h t die E in b e z ie h u n g in ein O r t s s t a t u t . So la n g e d ie se B e s c h rä n k u n g in d e r W a h l d e r B au sto ffe bzw . d iese d ir e k te n V e rb o te g e w is s e r M a te ria lie n s ic h a u f b e so n d e rs c h a r a k te r is tis c h e S tr a ß e n z ü g e o d e r P lä t z e b e s c h r ä n k te n u n d s o m it zu den v e rs c h w in d e n d e n A u s n a h m e n g e h ö rte n , m o c h te n sie a u f die A b s a tz g e b ie te d e r I n d u s tr i e ein en n ic h t s e h r b e la n g re ic h e n E in flu ß a u s ü b e n . A n d e rs a b e r h a t s ic h die S a c h la g e ge-
Nr. 7. V II. Jah rg an g W ochenschrift des s t a lto t, so itd o m die m in is te rie lle A n w e is u n g a u c h n e u e S tr a ß e n u n d P lä t z e u n d d em g em äß a u c h n e u e G eb äu d e d u rc h ih r e k ü n s tle r is c h e B e d e u ts a m k e it a ls s c h u tz b e r e c h tig t a n e r k a n n t w is s e n w ill. B ei d ie s e r A u ffa s s u n g i s t n ic h t e in zu so h en , w elche G re n z e n dem E rm e s s e n d e r G em einden b e z ü g lic h des rä u m lic h e n U m fa n g s d e r O r ts s ta t u te n ü b e rh a u p t noch g ezo g en sin d , d a sie j e t z t n ic h t n u r je d e s R a th a u s , je d o K irc h e , so n d e rn au c h je d e G em ein d e sch u le o d er je d e s m o d ern e P r iv a th a u s zu s c h ü tz e n be
r e c h t ig t sin d .
N a c h m einem D a fü rh a lte n s t e h t d iese A u s le g u n g des G e
s e tz e s n ic h t im E in k lä n g e m it d essen g a n z e r T en d en z u n d d ü rf te a u c h in den V e rh a n d lu n g e n des L a n d ta g s k e in e g e n ü g e n d e S tü tz e finden. S o llte d a s doch d e r F a ll sein , so w ü rd e m ein es E r a c h te n s a u f eine p rä z is e re u n d e n g e re F a s s u n g d es G e se tz e s n a c h d ie s e r R ic h tu n g g e d ru n g e n w e rd e n m ü ssen .
B e so n d e rs d rü c k e n d a b e r sin d d ie V e rb o te g e w is s e r B a u stoffe d a d u rc h g e w o rd e n , daß die B a u p o liz e ib e h ö rd e n , w ie sch o n v o rh e r b e to n t, sich v e rp f lic h te t g la u b e n , die in den m in is te rie lle n M aß n ah m en a u ß e rh a lb d es G e se tz e s zu m A u s d ru c k g e b ra c h te u n d e rs ic h tlic h d u rc h die T e n d en zen des H e im a ts c h u tz b u n d e in s p irie rte F o r d e r u n g n a c h P fle g e e in e r b o d e n stä n d ig e n B a u w e ise in S ta d t u n d L a n d a llg e m e in z u r B e d in g u n g bei d e r G e n e h m ig u n g von B a u e n tw ü rfe n z u m ach e n . D ie se s V e rfa h re n i s t u n g e s e tz lich , d a so lc h e F o r d e r u n g e n n u r z u lä s s ig s in d b eim V o rh a n d e n sein von O r ts s ta t u te n . I n d e r P r a x i s g e s t a l t e t sic h d ie S a c h e so, daß die O rg a n e d e r B a u p o liz e i im I n te r e s s e d e r ih r e s E r a c h te n s g u te n S a c h e dem B a u h e rrn o d e r B a u u n te rn e h m e r d u rc h U e b e rre d u n g o d er, so b a ld d iese fr u c h tlo s v e rlä u ft, d u rc h B e r e i tu n g g e w is s e r S c h w ie rig k e ite n o d e r V e rz ö g e ru n g d e r E r la u b n is e r te ilu n g z u r A u s s c h e id u n g d e r b e a n s ta n d e te n B au sto ffe zu v e ra n la s s e n su c h e n . Z w a r s t e h t dem B a u h e r r n g eg e n dieses u n g e s e tz lic h e V e rfa h re n d er B e sc h w e rd e w e g re s p e k tiv e d er K la g e w e g im V e r w a ltu n g s s tr e itv e r f a h r e n offen. D a d ie E r f a h r u n g a b e r g e le h r t h a t, d aß ein so lch es V e rfa h re n zu s e in e r A u s tr a g u n g ein en Z e itra u m v o n w e n ig s te n s zw ei J a h r e n in A n s p ru c h n im m t, k e in B a u h e r r se in e n B a u p la tz a b e r so la n g e u n g e n ü tz t w ird lie g e n la s s e n k ö n n en , so lie g e n in W a h r h e i t die V e rh ä ltn is s e so, d aß d e r oinzelne s ic h dem A n s in n e n d e r B a u p o lizeib eh ö rd e fü g e n m u ß , w en n er n ic h t in se in e n V e rm ö g e n s
v e r h ä ltn is s e n ein en n ic h t w ie d e re in z u b rin g e n d e n S c h a d e n e r fa h r e n w ill.
D a z u k o m m t die n a tu r g e m ä ß e S ch eu des ein fach en M an n es, es m it d e r B e h ö rd e , a u f d e re n W o h lw o lle n e r a u c h in Z u k u n ft a n g e w ie se n b le ib t, zu v e rd e rb e n , so d a ß die h ie r v e r u r s a c h te n M iß stä n d o s e lte n a n die O o ffo n tlieh k e it g e la n g e n . A b e r um so m e h r w e rd e n sie den U n w ille n u n d die U n z u frie d e n h e it d e r L a n d b e v ö lk e r u n g ü b e r so lch ein en , ih r e r M e in u n g n a c h w e d e r d u rc h d a s G esetz, n o ch d u rc h die ta ts ä c h lic h e n V e rh ä ltn is s e b e g r ü n d e te n Z w a n g e rr e g e n u n d zu V e rs tim m u n g e n V e ra n la s s u n g g e b e n , die u n m ö g lich im s ta a tlie h e n In te r e s s e g e le g e n sein kö n n en .
U e b e rh a u p t i s t die B e w e r tu n g des B a u sto ffe s fü r d ie ä s th e tis c h e E rs c h e in u n g u n d W ir k u n g e in es B a u w e rk e s o d e r ein es O rts b ild e s , w ie sie in den m in is te rie lle n M a ß n a h m e n u n d b e so n d e rs au c h in d e r vom V e rb ä n d e D e u ts c h e r A rc h ite k te n - u nd In g e n ie u r-V e re in e h e ra u s g e g e b e n e n S c h rift des O b e rb a u ra ts S c h m id t: „ Z u r A e s th e tik d e r B a u sto ffe “ zum A u s d ru c k k o m m t, eine ü b e rtrie b e n e . E s w ird n ic h t in A b re d e g e s te llt w e rd e n k ö n n en , d a ß da, w o es sic h um die E ig e n a r t a lt e r s g r a u e r S ta d t
b ild e r h a n d e lt, die W a h l le b h a f t g e tö n te r , o d er s o n s t w ie a u f
fa lle n d e r, f r e m d a rtig e r B au sto ffe v o n u n m itte lb a r s c h ä d ig e n d e r W ir k u n g fü r d en G e s a m te in d ru c k se in w ird . A n d e rs a b e r b ei den sc h lic h te n B ild e rn u n s e r e r B a u e rn d ö rfe r od er u n s e r e r k lein en L a n d s tä d te , g e sc h w e ig e d e n n u n s e r e r m o d e rn e n S ta d tv ie r te l. H ie r i s t o ft die W a h l e in e s ab w eic h e n d e n B a u sto ffe s ein e U n te rb r e c h u n g d e r E in tö n ig k e it u n d k a n n so d ir e k t zu e in e r B e le b u n g u n d V e r
s c h ö n e ru n g des G e s a m te in d ru c k s b e itra g e n . D en B a u sto ffe n an sich i s t eben w e d e r eine v e rs c h ö n e rn d e , n o ch eine v e ru n s ta lte n d e W ir k u n g , a llg e m e in b e tr a c h te t , b eizu m esse n . Im m e r w ird es sic h d a ru m h a n d e ln , in w e lc h e r M a s s e n v e rte ilu n g e r V e rw e n d u n g fin d et, u n d ob e r a n einem sc h ö n e n o d e r h ä ß lic h e n G e
b äu d e z u r A n w e n d u n g g e la n g t. U e b e rtr ie b e n i s t fe rn e r die in je n e r B ro sc h ü ro m it B e z u g a u f d a s P a p p d a c h g e ä u ß e rte M ei
n u n g , d a ß an e in e r ^ e n tste llte n H e im a t d a s H e rz n ic h t m e h r h ä n g e u n d die L e u te s ic h h ie r d u rc h z u r L a n d flu c h t b estim m en la s s e n w ü rd e n . I n W a h r h e i t w ird sic h s c h w e rlic h ein B a u e r d a d u rc h z u r A u s w a n d e r u n g v e r a n la ß t fü h len , daß s e in N a c h b a r sic h se in e n S ta ll o d e r sein e S c h e u n e m it einem P a p p d a c h v e r
-Veroins zu Berlin 59
se h e n lä ß t ; w o h l a b e r i s t d er F a ll d e n k b a r, daß e r sich d u rc h ü b e rtrie b e n e P o liz e iw ir ts c h a f t u n d die d a m it v e rb u n d e n e n S c h e re re ie n u n d B e s c h rä n k u n g e n in d e r froien V e rfü g u n g ü b e r se in E ig e n tu m zum V o rla s se n d e r H e im a t b ew egen lä ß t. M it R ü c k s ic h t h ie r a u f k a n n d a s B e s tr e b e n d er G em einden, d en S c h u tz ih r e r ö rtlic h e n E ig e n a r t h a u p ts ä c h lic h in dem V erboto g e w is s e r B a u sto ffe zu e rb lic k e n , n u r a ls ein g a n z ä u ß e rlic h e s , d as e ig e n t
lich e W e s e n d e r S a c h e g a r n ic h t tre ffe n d e s b e z e ic h n e t w erd en , d a s d a d u rc h so v e rh ä n g n is v o ll w irk t, d aß es g e w isse I n d u s tr ie n in h o h em M aße s c h ä d ig t o d e r v e rn ic h te t. W e n n b eisp ielsw eise die A n w e n d u n g von P a p p d ä c h e rn , w ie es d ie M in isto ria lm a ß - n a h m e n u n d d e r H e im a ts c h u tz b u n d z u r B e d in g u n g m achen m ö c h te n , n u r d a g e s t a t t e t w e rd e n so ll, w o d ieses D a c h b oden
s tä n d ig i s t o d er die E ig e n a r t des O rts b ild e s c h a r a k te r is ie r t, so le u c h te t ein, d aß d a s P a p p d a c h d a m it ü b e rh a u p t v o n je d e r V e r w e n d u n g in S ta d t u n d L a n d a u sg e s c h lo ss e n u n d die P a p p in d u s trie d a m it so g u t w ie v e r n ic h te t w ird . D a sse lb e i s t d e r F a ll beim Z ie g e lro h b a u , d e r e b e n fa lls w ohl n u r a n w e n ig e n S te lle n u n s e re s V a te rla n d e s d as c h a r a k te r is tis c h e M e rk m a l ein es S ta d t - u nd S tr a ß e n b ild e s b ild en d ü rfte . A u c h diese e c h t n ie d e rd e u ts c h o B a u w eise w ü rd e d a h e r b e i A n e rk e n n u n g je n e s P rin z ip s so g u t wie a ll
g em ein a u s g e s c h lo ss e n w e rd e n , u n d d a m it die e n ts p re c h e n d e I n d u s tr ie s c h w e re r S c h ä d ig u n g a u s g e s e tz t sein. D ie d e u ts c h e V e r
b le n d e r in d u s trie , die in d e r V o rz ü g lic h k e it ih r e r F a b r ik a te s c h w e r
lich irg e n d w o im A u s la n d ih re sg le ic h e n g e h a b t h a t, i s t ta t s ä c h lich a u f d iese W e is e sch o n v e rn ic h te t. W e n n n u n au ch zu zu g o b en is t, d aß h ie rb e i d e r W e c h se l d e r Modo sein en b e k la g e n s w e rte n E influß a u s g e ü b t h a t, d e r M ode, die u n s h e u tz u ta g e die r u s tik a le K u n s t d es H a n d s tr ic h s te in s sc h ö n e r e rs c h e in e n l ä ß t a ls die g l a t t e F lä c h e des V e rb le n d e rs, so d a rf doch n ic h t v e rs c h w ie g e n w erd en , d aß die v e rh ä n g n is v o lle n F o lg e n d ie se s M o d ew ech sels noch b e g ü n s t ig t w o rd en s in d d u rc h d a s V o ra n g e h e n d e r B e h ö rd e n . N u n m e h r a b e r a u f G ru n d d e r so g e n a n n te n M aßn ah m en den V e r
b le n d s te in ü b e rh a u p t a ls u n g e e ig n e t z u r E rz ie lu n g k ü n s tle r is c h e r u n d m a le ris c h e r W ir k u n g e n h in z u s te lle n , h e iß t n ic h t s a n d e re s , a ls dem f ü r die I n d u s tr ie so v e rh ä n g n is v o lle n M odew echsel d u rc h b e h ö rd lic h e n E in flu ß z u r a llg e m e in e n D u rc h fü h ru n g zu v e r
h elfen . D a s i s t m ein es E r a c h te n s u n z u lä s s ig . I s t ein m al d er M odew echsel, w ie es sc h e in t, ein e v on dem m e n sc h lic h e n G e
sc h m a c k n ic h t zu tre n n e n d e E rs c h e in u n g , so w ird die I n d u s tr ie sic h s e lb s tv e r s tä n d lic h d a m it abzufindon h a b e n . W o g e g e n sie a b e r m it R e c h t ih r e S tim m e e rh e b t, i s t , d aß von b e h ö rd lic h e r S e ite d e r B e v ö lk e ru n g d e r M odew echsel g e ra d e z u a u fg e z w u n g e n w e rd e n soll. D e n n n ic h ts a n d e re s b e d e u te t es, w en n h e u tz u ta g e die P o liz e ib e h ö rd e n a u f dom p la t te n L a n d e d e r V e rw e n d u n g des V e rb le n d s te in s u n d s o g a r dem g e w ö h n lic h e n Z ie g e lro h b a u S c h w ie rig k e ite n d e r v o rh in sc h o n g e s c h ild e r te n A r t in d e n 'W o g leg en . W ü r d e es sic h um I n d u s tr ie n h a n d e ln , d ie e r s t n e u im E n ts te h e n b egriffen sin d , um I n d u s tr ie n , f ü r d e re n E rz e u g n is s e a n d e n O rte n ih r e r N ie d e rla s s u n g k e in B e d a rf v o rlic g t, so w ü rd e k e in W o r t d a rü b e r zu v e rlie r e n se in u n d d e r b etreffen d e I n d u s tr ie lle w ü rd e es sic h s e lb s t z u z u sc h re ib e n h a b e n , w enn s e in U n te rn e h m e n fe h ls c h lä g t. A n d e rs a b e r li e g t die S a c h e bei den g e w ö h n lic h e n B a u s to ffin d u s trie n , die sc h o n lä n g s t a n s ä s s ig sin d u n d A n s p ru c h a u f B o d e n s tä n d ig k e it h a b e n , d e re n E r z e u g n is s e j e t z t d u rc h die v o rü b e rg e h e n d e L a u n e d e r M ode a u f b e h ö rd lic h e W e is u n g a u ß e r K u r s g e s e t z t w e rd e n so lle n . D as e n ts p r ic h t n ic h t d e r T e n d e n z des G ese tz e s, ä s th e tis c h o F o r d e r u n g e n n u r d a u n e in g e s c h rä n k t g e lte n z u la s s e n , w o k e in e schw 'eren p e k u n iä re n S c h ä d ig u n g e n d e r B e tro ffe n e n zu e rw a rte n sin d . W e n n d ie s e r G ru n d s a tz sic h a u c h im G e se tz e m e h r a u f die B a u h e rre n u n d die B a u k o s te n b e z ie h t, so wrird e r doch sin n g e m ä ß a u c h fü r die in B e tr a c h t k o m m en d en B a u s to ff
in d u s tr ie n z u g e lte n h ab en .
D a z u k o m m t, daß es, w ie g e s a g t, d e r w e itg e h e n d e n A e c h tu n g b e s tim m te r B a u sto ffe a u c h k e in e s w e g s b e d a rf, um , a b g e se h e n von b e s o n d e rs w ic h tig e n a lte rtü m lic h e n S tä d te b ild e rn , die ö rtlic h e E ig e n a r t d u rc h a u s g e n ü g e n d z u sc h ü tz e n . U m in d ie s e r B e z ie h u n g in Z u k u n ft den G em einden d en M iß b ra u c h so lc h e r B e stim m u n g e n u n m ö g lic h zu m a c h e n u n d g le ic h z e itig die m iß b rä u c h lic h e n A u s d e h n u n g e n so lc h e r B a u s to ffv e rb o te ü b e r den Ita b m e n d e r O r t s s ta t u te n h in a u s zu v e rh ü te n , m ü ß te n e in e r s e its die b e tre ffe n d e n B e h ö rd e n m it e n ts p re c h e n d e r m in is te rie lle r W e is u n g v e rs e h e n w erd en , u n d a n d e r s e its m ü ß te d ie M ö g lic h k e it e in e r B e s c h le u n ig u n g des B e sc h w e rd e g a n g s o d e r K la g e w e g s g eg eb en w erd en . N ach d iesen R ic h tu n g e n h in b ew eg en s ic h die von m ir sc h o n v e rle s e n e n V o rsc h lä g e .
( F o rts e tz u n g io lg t)
60 W ochenschrift''des A rchitekten-V ereins zu B erlin Sonnabend, 17. F eb ru ar 1912
Können die in den heutigen großstädtischen Wohnverhältnissen liegenden Mängel und Schäden behoben werden?
W e t t b e w e r b a r b e it um d en S t r a u c h p r e i s 1911 d e s A .V . B. vom Baurat A lb ert W eiß in Charlottenburg
( F o rts e tz u n g a u s N r. 5, S e ite 40)
3. G rö ß e re W o h n u n g en [5 Z im m er] (A b b . 148 b is 153).
F ü r A b b . 148 b is 150*) i s t e in e b e b a u te F lä c h e v o n 109 qm u n d f ü r A b b . 151 b is 153**) ein e so lc h e v on 106 qm a n g e g e b e n .
N u tz b a r e W o h n flä c h e r u n d 2 • 8,0 0 • 11,00 - f - 15,00 M ä d c h e n k a m m e r im B o d e n ra u m = 191 qm .
U e b e r tr a g 3 71 M 2 ■ 4 ,0 0 + 9,0 0 — 17 m d es V o r g a r te n s ein sc h l. P f o r te
g a n z e K o s te n zu 30 M . —- ... 510 „
8 8 0 1
ru n d 8 8 0 M.
c) S t r a ß e n b a u k o s t e n .
9 - 1 2 0 1 0 8 0 M.
H ie rz u b N e b e n a n l a g e n ... 8 8 0 „ a G e b ä u d e ... 16 0 0 0 „ z u sa m m e n 17 9 6 0 M.
O ß e ^ & s c Ä c r /S .
&dgrejr6o 3.
C tje r y e jc fs '.A bb. 150. R e ih e n h ä u s e r fü r E r f u r t. A r c h ite k t S chad, F r a n k f u r t a. M.
a) G e b ä u d e k o s t e n .
U m b a u te r R a u m b e i z w e ig e sc h o s sig e m A u s b a u 106 4 -1 0 9 „
2
• (2,50 + 3 ,5 0 + 3,30) = 9 9 9 ,7 5 cbm . 1000 cbm zu 16 M. = 1 6 0 0 0 M.(D ie P la n v e r f a s s e r g e b e n die K o ste n m i t 16 350 bzw 1 5 8 0 0 M. an.)
b) N e b e n a n l a g e n .
(H ie r bei d en g rö ß e re n W o h n u n g e n i s t eine G ru n d s tü c k s tie fe v o n 25 m an g en o m m en .)
G esa m tflä c h e 9 ,0 0 * 2 5 ,0 0 = ... 2 25 0 0 qm
. „ , 1' 6 + 109
a b G eb äu d e = ---^ ---— ... 107.50 b leib en 1 1 7 ,5 0 qm 118 qm G a rte n u sw . m i t b e s s e re n W e g e n zu 2 M. = 2 36 M.
2 • 9 .0 0 -t- 9,0 0 = 27 m U m w e h ru n g in b e s s e re r A u s fü h r u n g w ie bei 1 u. 2, h a lb e K o s te n z u 5 M. = 135
_ _ _ _ _ _ 371 M.
F r a n k f u r t * a \ r en PläQ en i e s A rc h ite k te n S chad, K g l. B a u g e w e rk s c h u lo b e rie h re r
**) N ach den P lä n e n des A rc h ite k te n W . R a tz , B erlin .
A bb. 153. D ie le in ein em R eih en h a u s fü r E r fu rt. A r c h ite k t V . R a tz , B e rlin
I n U lm sin d D o p p e lh ä u se r m it je z w e iS e c h sz im m e rtv o h n u n g e n g e b a u t w o rd e n m i t u n g e f ä h r d e r g le ic h e n b e b a u te n u n d N u tz u n g s fläche w ie die d u rc h g e r e c h n e te n B eisp iele, v g l. d ie A b b . 154 u n d I f 5.*) D ie K o ste n s in d d a b e i u n t e r d en v on u n s b e re c h n e te n S u m m e n g e b lie b e n .
_ , *) D ie A bbild u n g en sin d v o m O b e rb ü rg e rm e is te r v . W a g n e r un d S ta d tb a u ra t H o ic h z u r V e rfü g u n g g e s te llt w o rd en .
A bb. l t l u n d 152. R eih e n h a u s fü r E r f u r t Abb. 148 u n d 149. R eih en b a u s fü r E r f u r t
7. V II. Jah rg an g W ochenschrift des A rchitekten-V ereins zu Berlin 61
1 : 2 0 0 .
Abb. 156. B e a m te n h a u s fü r D e lm e n h o rst
B ei d en f ü r die L in o le u m fa b rik S c h lü s s e l zu D e lm e n h o rst im B a u b eg riffen en B e a m te n w o h n h ä u s e r n vom A r c h it e k t D . B oll- m a n n -B re m e n , die in ih r e r N u tz fläche u n g e f ä h r den F ü n fz im m e r
w o h n u n g e n d e r M ie tk a s e rn e n e n ts p re c h e n , v g l. A b b . 156 u n d 157*), b e t r ä g t d ie b e b a u te F lä c h e d e r M itte lw o h n u n g e n 11,1'O • 7,125
= 78,18 qm , die d e r E e k w o h r u n - g e n 7,65 ' 11,00 = 84,15 qm . D ie K o s te n d ie s e r G eb äu d e sin d m it 8 4 0 0 bzw . 8 8 0 0 M. e r m it te l t w o rd en .
Abb. 154. D o p p e lh äu se r in U lm
Abb. 155. D o p p e lh äu se r ln Ulm . A rc h ite k t U lm e r B a n g e s e ils c h a lt A.-G.
--- 2J.55 ---
(frd g e sc /jo /3 O S or^ escA o/3
t . o i 3 U .J . . 1 ,-i—
¿¿!2& rh //e rt
I n B u c h s c h la g b e i F r a n k f u r t a. M. s in d v e rs c h ie d e n e b a u lic h a u f d a s b e s te a u s g e f ü h r te E in z e lh ä u s e r e r b a u t w o rd en , d ie b e i u n g e fä h r g le ic h e r b e b a u te r u n d N u tz flä c h e w ie die d u rc h g e r e e h n e te n B eisp ielo u n d s o g a r m it 6 b is 7 Z im m e rn n u r 15 0 0 0 b is 19 0 0 0 M. g e k o s te t h a b e n , v g l. d ie A b b . 158 b is 165.**)
*) D ie A bbildungen s in d vom A rc h i
te k te n z u r V e rfü g u n g g e s te llt w o rd en .
**) D e r S c h rift „D ie V illen k o lo n ie B u c h s c h la g “ bei F r a n k f u r t a. 11. vom G eheim en O b e rfin a n z ra t P r . F u c h s e n t
nom m en, Abb. 167. B eamteuhaus lltr Delm enhorst. A rch itek t D. Bollmann, Bremen
W ochenschrift des A rchitekten-V ereins zu Berlin Sonnabend, 17. F ebruar 1912
Abb. 160 L a n d h a u s K nipp in B a c h sc h la g 95 qm b e b a u te F lä c h e . B au k o ste n 15 000 M. A rc h ite k t K nipp
Abb. 102. L a n d h a u s K eil in B u ch sch lag
121,5 qm b e b a u te F iä c h e . B a u k o s te n 18050 M. A rc h ite k t K obian
A u c h d ie F ir m a F r . K ru p p in E s s e n h a t ein e R eih e von D o p p e lh ä u se rn m it B e a m te n w o h n u n g e n von je fü n f Z im m e rn g e b a u t, die b e i r u n d 85 qm b e b a u te r G ru n d fläch e, v g l. die A b b . 166 u n d 167, s o g a r n u r 9 1 7 0 M . g e k o s te t haben.*)
*) D ie A b b ildungen un d A n g ab en v e rd a n k e n w ir dem C hef d e r K ru p p sch en B a u v e rw a ltu n g , B a u r a t Schm ohl, E ssen .
Abb. 165. L a n d h a u s B e lth a u in B u ch sc h la g
149,90 qm b e b a u te F lä c h e . B a u k o s te n 19 000 JL A r c h ite k t L e o n h a rd t, F r a n k f u r t a M.
E rd g esc h o ß O b erg esch o ß
Abb. 158 und 159. L a n d h a u s K n ip p ln B u ch sc h la g
iSrbgtfdjojj. ©birgefdjoß.
Abb. 163 un d 164. L a n d h a u s B e ith a n in B u ch sc h la g
(Srdgeicßcr/8. CT6eryejc6ojQ.
\ o i 1 \ < 5 ^
^ - 1 . ....‘...-L.. 1___
Abb. 166. Beam tenhaus der Zeche H annibal X Abb. 16t. L a u d h a u s K fil in B u ch sc h la g , E rd g esc h o ß
D a s O b e rg e sc h o ß h a t n a h ez u dieselb e E in te ilu n g
Nr. 7. V II. Jah rg an g W ochenschrift des A rchitektan-V ereins zu Berlin 6 3
A bb. 167. B e a m te n b a n s d e r Zeche Ita n n lb a l I A rc h ite k t B a u r a t Schm ohl
Abb. 108. Roihenh& user d e r B eam ten B a u g e n o s se n s c h a ft zu W o rm s. A rc h ite k t N eiß
p.,.? ?- > .-5 .5 ,i ,g g
Abb. 169;uud 170. R eih en h ä u ser, d e r B ea m te n B au g e n o sse n sc h a ft zu W o rm s
In W o rm s h a t d ie B e a m to n -B a u g e n o sse n - s c h a f t R e ih e n h ä u s e r g esch affen , die, bei 5 bis 6 R äu m en u n d e in e r N u tz flä c h e in d e r G rö ß e d e r F ü n fz im m e rw o h n u n g e n d e r M ie tk a s e rn e , v e rg l. die A b b . 168 b is 170, e in s c h lie ß lic h K a n a lis a to n , E in frie d ig u n g , G as- u n d W a s s e r le itu n g , h ö c h s te n s 10 5 00 M . k o ste n .* )
W e it e r z e ig e n die n e u e rd in g s vom B e r
lin e r B e a m te n -W o h n v e re in , A r c h it e k t R e g ie r u n g s b a u m e is to r M ebes, g e p la n te n g rö ß e re n R e ih e n h ä u s e r A b b . 171 u n d 172, u n g e fä h r d ie se lb e n G rößen w ie die d u rc h g e re c h n e te n B eisp iele, 9,3 0 • 11,80 = 109,74 qm bezw . 9 ,5 0 ‘ 11,50 = 109,25 qm b e b a u te F lä c h e . Im le tz te r e n F a ll sin d d a b e i w ie d e r 6 Z im m e r g e w o n n e n w o rd en . D e r U m s ta n d , daß fü r so lch e E in z e lw o h n u n g e n e in sc h lie ß lic h ein es r u n d 3 50 qm g ro ß e n G a rte n s , v e rg l. den L a g e p la n A b b . 173, im B e rlin e r V o ro rtg e lä n d e ein M ie tp re is v o n 1400 b is 1 5 0 0 M. g e fo r d e rt w ird,**) z e ig t, d aß die d ie s s e its fü r B e rlin e r m itte lte n B a u k o s te n re ic h lic h b e m essen sin d .
D a ch g e sch o ß O berg esch o ß E rd g e sc h o ß
Abb. 172. R eih en h a u s f ü r .d e n B e rlin e r B ea m te n w o h n v e re iu
*) D a s Sch au b ild v e rd a n k e n w ir dem A rc h ite k te n d e r A n la g e, die . ü b rig e n A n g a b en sin d den S c h rifte n d es E rn st-L n d w lg -V e re in s en tn o m m en .
N ach den F lu g s c h rifte n des g e n a n n te n V e rein s.
D a ch g e sch o ß O berg esch o ß E rd g esc h o ß
Abb. 171. ^R eih en h au s fü r den B e rlin e r B ea m te n w o h n v e re in
Abb. 176 B ea m te n w o h n h a u s in B o u rn v ille . A rc h ite k t W . A. H a rv e y
Sonnabend, 17. F eb ru ar 1912
Abb. 177. W o h n ra u m in eln e m lB e a m te n w o h n h au s in B o u rn v ille
E rd g e s c h o ß O b erg esch o ß
Abb. 176. Beam tenw ohnhaus in P o rt Sunlight. A rch itek t W illiam Owen
W ochenschrift des A rch itek ten -V erein s za Berlin
A bb. 178. T re p p e n h a u s in einem B ea m te n w o h n h a u s in B o u rn v ille
u n d in n e r e n G e s ta ltu n g d ie s e r W o h n u n g e n . A ls G e s a m tk o s te n fü r e in so lc h e s G eb äu d e w e rd e n im H ö c h s tf a ll n u r 1 3 0 0 0 M. g e n a n n t.
B e i d en e n g lisc h e n e n g e r b e b a u te n S ta d tb e z ir k e n i s t d as in den A b b . 179 bis 181 in den G ru n d ris s e n d a r g e s te llte d re i
g e s c h o s s ig e R e ih e n h a u s ü b lic h . D e r G ru n d riß , b e i w elch em n u r g a n z g e rin g e V a ria tio n e n V orkom m en, z e ig t z u m e is t 8 Z im m e r m i t m e h r o d er m in d e r re ic h lic h e m N eb e n g e la ß . D ie h in t e r dem H a u s a n g e o rd n e te G a rte n flä e h e h a t s e lte n ein e g rö ß e r e A u s d e h n u n g . D ie ä u ß e re E rs c h e in u n g is t, s e lb s t in den b e ss e re n L o n d o n e r V ie rte ln , ziem lich re iz lo s , sie n ä h e r t s ic h m e is t den in d en A b b . 15 u n d 16 f ü r d a s K le in h a u s g e g e b e n e n B eisp ielen .
Abb 173. B eb a u u n g sp la n fü r eine R e ih en h a u san la g o des B e rlin e rB e a m te n w o h n v e re in s
In E n g la n d sin d u. a . i i n B o u rn v ille u n d P o r t S u n lig h t eine g ro ß e R e ih e v on so lch en W o h n g rö ß e n z u r A u s f ü h r u n g g e la n g t.
D ie A b b ild u n g 174 z e ig t die d a b e i ü b lic h e G ru n d riß lö s u n g u n d die A bb.. 175 b is 178*) g e b en ein u n g e fä h r e s B ild d o r ä u ß e re n
*) D ie A b b ild u n g en vo n P o r t S u n lig h t sind vo n den SchU pfern d e r A nsied
G e b rü d e r L e v e r, z u r V » rfü ‘ ~ ' ' '
d e r D e u tsc h e n B o ts c h a ft in L on
lu n g ^ G e b rü d e r L e v e r, z u r V e rfü g u n g g e s te llt, die v o n B o u rn v ille v e rd a n k e n w ir don.
1:200.
Abb. 174
B e a m te n w o h n h a u s
in P o r t S u n lig h t
Nr. 7. VII. Jah rg an g W ochenschrift des A rchitekten-V ereins zu Berlin 65
*) Z e n tr a lb la tt d e r B a u v e rw a ltu n g 1900, N r. 91.
••) E in in a lle rn e u e s te r Z e lt — H e rb st 1911 — v o n d e r G a r te n s ta d t H o llerau h e ra u sg e g e b e n e r B e ric h t Uber d en Zw eck, die O rg a n is a tio n , die A n stedolungs- b ed in g u n g en , d ie b ish e rig e n Z iele u n d die E rfo lg e vo n H e lle ra u z e ig t eine g ro ß e R eih e g a n z v o rtre fflic h e r B eisp iele v o n den n a m h a fte ste n B au k U n stlern au f dem G eb iet des E in ze lw o h n h a u se s; die d ab ei g e n a n n te n Z ah len usw . bleiben fa s t d u rc h w e g no ch re c h t erh eb lich u n te r den v o n u n s e rm itte lte n D u rc h sc h n ittsz a h le n .
D ie K o s te n e in es so lc h e n H a u s e s b e tr a g e n , n a c h den E r m ittlu n g e n v o n O s k a r D elislo*), die u n s a n O r t u n d S te lle v ie l
fach b e s t ä ti g t w u rd e n , n u r ru n d 11 5 00 M.
U n te r B e r ü c k s ic h tig u n g d e r bei d en je tz ig e n W o h n u n g e n d e r B e rlin e r M ie tk a se rn e n ü b lic h e n R a u m g rö ß e n u n d d e r d o rt h in s ic h tlic h d e r A b o rte , B ä d e r u n d d e rg le ic h e n a ls B e q u e m lic h k e ite n a n g e se h e n e n M a ß n a h m e n w ird m a n n a c h a ll den e r ö r te r te n B e isp ie le n f ü r d ie E in z e lh ä u s e r im D u r c h s c h n itt m it fo lg en d en K o ste n zu re c h n e n h a b e n :4*)
Abb. 179 bis 181. E n g lisc h e s g ro ß s tild tis c h e s R eih en b a u s
/ ÜÄergesc/iq/S 2. C/ôer^esc/5ej6.
litaL— 1 i 4 ‘t s s ' v a ç fo m
Z u s a m m e n s t e l l u n g
D u r c h s c h n i t t l i c h e
n u tz b a re ! K n sten
F lä c h e d e r W o h n u n g K o ste n u e r .\u tz e in u e ii, N u tz e in b e it
qm M. H .
1. K leinw ohnungen.
d u rc h g e re c b n e te s B eisp iel A ... 35,7 3 810 106,72
„ „ B ... 50,8 4 510 88,78
„ c ... 61,0 5 190 85,08
„ D ... 75,5 6 200 82 ,1 2
im D u r c h s c h n itt . . . . 55,8 4 9 3 0 90,68
D e r D u r c h s c h n itt b ei den Z w e iz im m e rw o h n u n g e n d e r M ie tk a s e rn e n b e t r u g ... 56,1 4 835 86,17 2. M ittelw ohnungen.
d u rc h g e r e c b n e te s B e isp ie l A ... ... 75,5 7 670 101,59 B ... 98 ,6 9 160 9 2 ,9 0
s. c ...
....
92,2 8 0 5 0 87,31im D u r c h s c h n i t t ... 88,8 8 2 90 9 3 ,9 3 D e r D u r c h s c h n itt bei den D re iz im m e rw o h n u n g e n d e r M ie tk a se rn e n b e t r u g ... 92 ,0 7 9 50 8 6 ,8 2
3. G rößere W ohnungen.
n a c h den b eid en d u rc h g e re e h n e to n B e i s p i e l e n ... 191,0 17 9 60 9 4 ,0 0 D e r D u r c h s c h n itt b e i den F ü n fz im m e rw o h n u n g e n d e r M ie tk a s e rn e n b e t r u g ... 164,2 14 405 87,78
Abb. 182. T y p isc h e s d re ig e sc h o ssig e s S ech sfam ilien h a u s in S a c h se n (f re is te h e n d o d e r e in g e b a u t)
D ie Z u s a m m e n s te llu n g e rg ib t, d aß a u c h beim E in z e lh a u s , tr o tz d er e rh e b lic h h ö h e ro n a n te ilig e n K o s te n f ü r die N e b e n a n la g e n und S tr a ß e n , die K o s te n d e r N u tz e in h e it n i c h t w e s e n t
lich h ö h e r sin d , a ls b ei d e r M ie tk a se rn e . B ei e n ts p re c h e n d e n E in s p a r u n g e n an den u n n ö tig s ta r k e n K o n s tr u k tio n s te ile n , w o rü b e r im A b s c h n itt V d a s w e ite re g e s a g t w e rd e n so ll, w erd en sic h w ohl G ru n d ris s e u n d A u fb a u te n e n tw ic k e ln la s se n , d eren K o s te n die d e r je tz ig e n M ie tk a s e rn e n ic h t ü b e rs c h re ite n w erd en .
S e ite n s des S ä c h sisc h e n H e im a ts c h u tz e s , L a n d e s v e re in z u r P fleg e h e im a tlic h e r N a tu r , K u n s t u n d B a u w e ise , s in d in k le in e re m U m fa n g ä h n lic h e E r m i tt lu n g e n a n g e s t e ll t w o rd en .
E s sin d d o r t die K o s te n ein es ty p is c h e n S e c h sfa m ilie n h a u s e s , A b b . 182*), m i t dem a u f d e r in te r n a tio n a le n H y g ie n e a u s s te llu n g zu D re sd e n v o r g e f ü h rte n S e c h s fa m ilie n re ih e n h a u s , A b b . 183 u n d 184*), g e g e n ü b e rg e s te llt. D ie A b b . 185 b is 187*) z e ig e n e in ig e In n e n r ä u m e d ieses H a u s e s .
*) D ie K lisch e e s sin d vom S ä c h sisc h en H e lm a tsc h u tz u n e n tg e ltlic h z u r V e rfü g u n g g e s te llt w orden.
ß ß W ochenschrift des A rchitekten-V ereins zu Berlin Sonnabend, 17. F ebruar 1912
Soch sfam ilien - R eih en b a u s a u f d erH .v g ien eau s-
s te ilu n g in D re sd e n
Abb. 181. S e c h sfam ilien -R e ih e n h a u s (H a u p ta n sic h t). A rc h ite k te n G. H ä n ich e n un d P ro fe s s o r T sch arm a'n n , D re sd e n
D ie se s R e ih e n h a u s k o s t e t n a c h einem fü r 1911 b in d e n d e n A n s c h la g — ohne A r c h ite k te n h o n o r a r , S tr a ß e n b a u k o s te n u n d B a u p la tz — 24 7 30 M . D ie M ie tk a s e r n e w ü rd e d a g e g e n , b e i n u r 14 M. f ü r ein en K u b ik m e te r u m b a u te n R a u m — g le ic h fa lls o h n e A r c h ite k te n h o n o r a r , S tr a ß e n b a u k o s te n u n d B a u p la tz — 2 6 3 6 6 M. k o s te n , sie i s t also n ic h t b illig e r, so n d e rn n e n n e n s w e rt te u e r e r. A u c h bei den M ie t
k o s te n d e r N u tz e in h e it i s t d a b e i fe s tg e s to llt w o rd e n , d aß die K o ste n im E in z e lh a u s n ie d r ig e r s in d a ls in d e r M ie tk a s e rn e . B e i 5 u/0 V e rz in s u n g 4 ,5 0 M.
g g e e n 4 ,9 0 M. u n d b e i 5 l/a °/o V e rz in s u n g 4 ,9 0 M.
g e g e n 5,3 8 M.
Abb. 183.
u o e r y c sc h o ß .
fÖarianfe.
Abb. 185. G u te S tu b e in d e r E r d g e sc h o ß w o h n u n g des E c k h a u s E n tw u r f u n d A u sfü h ru n g : R o th e r & K u n tz e, C hem nitz
Nr. 7. V II. Jah rg an g W ochenschrift dos A rchitokten-V ereins zu ß orlin 67
Abb. 186. W o h n k ü ch e im E ln fam illen w o h n h au s
E n tw u r f und A u sfü h ru n g : W e r k s tä tte n fü r d eu tsch en H a u s r a t (T heophll M üller, D resden-A .)
D ie K o s te n d e r frü h e re n B a u w e is e w ü rd e n d u rc h eine E in s c h r ä n k u n g d e r K e lle rrä u m e , n a m e n tlic h des G eb äu d eso ck els, z w a r n o ch n e n n e n s w e rt h e ra b g e m in d e rt w erd en k ö n n en u n d die K o s te n des A b ä n d e ru n g s e n tw u rfs w ü rd e n bei d er A n n a h m e g leich s t a r k e r A u ß e n w ä n d e g le ic h fa lls n e n n e n s w e rt s te ig e n , d iese K o s te n v e r s c h ie b u n g w ü rd e a b e r a u f k e in e n F a l l so g ro ß w e rd e n , d a ß sie die e rr e c h n e te n be
d e u te n d e n M in d e rk o s te n d es K le in b a u s a u c h _ ln u r a n n ä h e rn d e rre ic h e n k ö n n te n .
Abb. 187. Sch lafzim m er in d e r O b e rg esch o ß w o h n u n £ des E c k b a u s E n tw u r f und A u sfü h ru n g : R o th e r & K u n tz e, C hem nitz
A r c h ite k t H . W a g n e r , B re m e n , h a t soeben, a n g e re g t d u rc h d ie E r m ittlu n g e n des S ä c h sisc h e n H e im a ts e h u tz e s , g le ic h fa lls g e n a u e re U n te r su c h u n g e n b e i d e n v on ih m in D e lm e n h o rs t e rb a u te n E in z e lh ä u s e rn a n g e s te llt. H ie rb e i h a t e r e r m itte lt, daß fü r die N u tz flä c h e e in e r W o h n u n g vo n 2 S tu b e n — d a r u n te r eine W o h n k ü c h e — , 2 K a m m e rn , S p ü lk ü c h e , k le in e m K e lle r u n d B o d e n im E in z e lh a u s 3 6 0 0 M . B a u k o s te n , im m e h r
g e s c h o s sig e n M ie th a u s d a g e g e n 4 2 5 0 M . e rfo rd e rlic h w aren .* )
Z u n o c h v ie l g ü n s tig e r e n E rg e b n is s e n h a t eine vom O b e rb a u ra t S c h m id t-D re s d e n d u rc h g e f ü h rte K o s te n g e g e n ü b e r s te llu n g b eim B a u ein es F o rs td ie n s tg e b ä u d e s f ü r zw ei W a ld w ä r te r u n d ein en F o rs tg e h ilfe n g e führt.**) A b b . 188 b is 193 z e ig e n die bei so lch en B a u te n f r ü h e r ü b lich g ew esen e A u s fü h ru n g . D ie K o ste n fü r d ieses G eb äu d e sin d ein sch l. N e b e n a n la g e n m i t 32 325 M . e r m itte l t w o rd en .
D e r A b ä n d e ru n g s v o rs c h la g A b b . 19 4 b is 197 h a t h e i g le ic h e n R a u m g rö ß e n u n d g le ic h e n G esch o ß h ö h en sow ie g le ic h e n E in h e its p r e is e n n u r 18 170 M. u n d n a c h dem V e rd in g s o g a r n u r 17 0 1 9 ,0 3 M . K o s te n v e r ursacht.**)
*) V e rg l.' die A rc h ite k to n is c h e R u n d sc h a u 1912, H e f t s , d o r t w erd en auch E in w en d u n g en , die g eg en d iese E r m ittlu n g e n erh o b en w o rd en sin d , treffen d w iderleg t.
**) Z e its c h rift fü r W o h n u n g sw esen V. J a h r g a n g N r. 4, d e r a u ch die A b b ildungen entnom m en sind.
Abb. 188 b is 193. S c h e m a tisc h e D a rs te llu n g ein es m e h r
g e sc h o ssig e n rm a ssiv e n M ieth au ses t ü r d re i F a m ilie n . (F rü h e re A u sfü h ru n g sw eise )
