KONSTRUKTION
UND AUSFÜHRUNG
B A U W E IS E N • BAUSTOFFE*BAUBETRIEB 6 5 .
. . a h »1931
2 3 . D E Z E M B E R
B EILA G E ZUR D EU TSC H EN B A U ZE ITU N G NR. 103* 104
H E R A U S G E B E R • R E G I E R U N G S B A U M E I S T E R F R I T Z E I S E L E N
A L L E R E C H T E V O R B E H A L T E N • F Ü R N I C H T V E R L A N G T E B E I T R Ä G E K E I N E G E W Ä H R
B E R L IN S W 4 8
M o d e l l d e s B e b a u u n g s p l a n s d e r S i e d l u n g
DIE ROTHENBERG-BEBAUUNG IN KASSEL
V O N A R C H I T E K T O T T O H A E S L E R , C E L L E • 21 A B B I L D U N G E N
I m R a h m e n d i e s e r k u r z e n V e r ö f f e n t l i c h u n g so llen n u r d ie w e s e n t l i c h e n G e d a n k e n g e s t r e i f t w e r d e n , die d u r c h d i e R o t h e n b e r g - B e b a u u n g im J a h r e 1929/30 v e r w i r k l i c h t w o r d e n sin d . D i e zeitliche G e b u r t d i e s e r G e d a n k e n s e l b s t la g z w a r e i n i g e J a h r e z u r ü c k ; d e n n im J a h r e 1927 h a t t e ich sie b e r e i t s d e r R F G u n t e r b r e i t e t . A b e r d ie s e G e d a n k e n w a r e n d a m a l s noch so n e u , d a ß d ie F a c h a u s s c h ü s s e nichts d a m i t a n z u f a n g e n w u ß t e n , t r o t z d e m s i d i h e u t e d ie R e ic h s r ic h t li n ie n d a r a u f s t ü t z e n k ö n n e n . Sie s i n d a uch in d e r n e u e s t e n C e l l e r S i e d l u n g in w e i t e s t g e h e n d e m M a ß e v e r w i r k l ic h t .
E i n z w e i t e s M al t r a t e n d ie s e V o rs c h l ä g e f ü r ein W o h n s y s t e m n ach G r ö ß e d e r F a m i l i e n u n d d e r e n u n te r s c h i e d l i c h e n E i n k o m m e n s v e r h ä l t n i s s e n in m e i n e r T e i l n a h m e a n d e m W e t t b e w e r b S p a n d a u - H a s e l h o r s t im J a h r e 1929 g e m e i n s a m m i t K a r l V ö lk e r , C e lle , a u f.
T r o t z Z u t e i l u n g e i n e s III. P r e i s e s h a t m a n d a m a l s w ie au c h h e u t e noch n ic ht d ie N o t w e n d i g k e i t u n d R ic h tig k e i t d i e s e r g r u n d s ä t z l i c h e n G e d a n k e n g ä n g e e r k a n n t . In K a s s e l s i n d d ie s e G e d a n k e n v e r w i r k l i c h t u n d d e r e r s t e B a u a b s c h n i t t i m U m f a n g e v o n 216 W o h n u n g e n is t s e i t M ai 1930 b e z o g e n , e in z w e i t e r A b s c h n i tt g e h t s e i n e r V o l l e n d u n g e n t g e g e n . A b b . 1 zeigt d a s M o d e l l d i e s e r S ie d l u n g . ( L a g e p l a n S. 166.)
Schon a u s d e n b e s o n d e r s e r g ä n z t e n W o h n u n g s li s t e n e r g a b sich d i e N o t w e n d i g k e i t , a u f d i e v e r s c h ie d e n e n G r ö ß e n d e r w o h n u n g s u c h e n d e n F a m i l i e n R ü c k sicht z u n e h m e n . G e w i ß k a n n e i n e F a m i l i e d u rc h
g e r i n g e r e o d e r s t ä r k e r e B e l e g u n g d e r W o h n u n g d a s W o h n e n se l b s t r e g u l i e r e n , a b e r doch n u r , in d e m sie im e r s t e n F a l l e u n w ir t s c h a f t li c h v o r g e h t o d e r im z w e i t e n F a l l e w o h n lic h e M i ß v e r h ä l t n i s s e in K a u f n im m t . E i n e g r ö ß e r e V e r s c h i e d e n a r t i g k e i t d e r W o h n u n g e n , b e s o n d e r s w a s die Z a h l d e r R ä u m e a n b e l a n g t , e r l e i c h t e r t d ie B e s e i t i g u n g solcher M i ß s tä n d e . I n d e n A b b . 11 bis 13 s i n d d ie e n t s p r e c h e n d e n G r u n d r i ß lö s u n g e n in d r e i T y p e n d a r g e s t e l l t .
D i e k l e i n s t e W o h n u n g s g r ö ß e b e s t e h t d e s h a l b a u s W o h n r a u m , E l t e r n s c h l a f z i m m e r , B a d e - u n d W a s c h r a u m m i t K lo sett, E i n b a u k ü c h e , F l u r u n d L oggia , d a zu j e e in H a u s h a l t u n g s k e l l e r u n d e in A b s t e l l r a u m . D i e s e W o h n u n g s g r ö ß e w i r d als Z w e i b e t t e n t y p b e zeic hnet, g e s t a t t e t a b e r auch — w ie b e i a l l e n a n d e r e n T y p e n — noch d ie A u f s t e l l u n g e in e s K i n d e r b e t t e s .
B e im D r e i b e t t e n t y p is t n o c h e in e i n b e t t i g e s K i n d e r s c h l a f z i m m e r v o r g e s e h e n u n d d e r W o h n r a u m d u r c h e i n e s o g e n a n n t e A r b e i t s n i s c h e e r w e i t e r t . B e im V i e r b e t t e n t y p ist d a s K i n d e r s c h l a f z i m m e r z w e i b e t t i g u n d d ie A r b e i t s n i s c h e g r ö ß e r , b e i m F ü n f b e t t e n t y p r e i h t sich e i n z w e ite s e i n b e t t i g e s K i n d e r s c h l a f z i m m e r a n u n d b e i m S e c h s b e t t e n t y p s i n d es z w e i z w e i b e t t i g e K i n d e r s c h l a f z i m m e r m i t e n t s p r e c h e n d g r ö ß e r e m W o h n r a u m u n d g r ö ß e r e r A r b e it s n is c h e .
Is t d a d u r c h b e r e i t s e i n e g e w is s e G r u n d l a g e zu w ir t s c h a f t li c h e m W o h n e n g e g e b e n , so e r g a b d a s S t u d i u m d e r W o h n u n g s l i s t e in b e z u g a u f d ie V e r s c h i e d e n a r t i g k e i t d e r E i n k o m m e n , d a ß d ie U n t e r -
ro iT T T fflH H Ë p anmD œd œd nunm m c m n i P ^ l i S nncip an ob annm
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E id 'ffl dd n n q d do es- q h e tu u n i od œd n n dd cb* n n i ŒED 'ED OD ŒD ŒD DD ŒID CD CD HDD CQ* DD CID HD DD CB’ [HD Œ ID 'E O D Œ D ŒD O D E - E R D E CD d m CB- DD ŒE OD DD CB* Q m ŒID ’ES 00 ŒD ŒD DD EB' CHD E ED O m E ‘ DD DE ŒD DD EU* [HD
JjEÎ ‘¿sir
A n s i c h t v o n O s t e n
f e Ä s d i
G r u n d r i ß d e s W o h n g e s c h o s s e s ZuT T n bUe " !n ,rs9c h r B 0 8 , B°aSd , F = F lu r , K K ü c h e , S R = S c h l a f r a u m , W W o h n r a u m , P R = P e r s o n a lr a u m
A n s i c h t v o n N o r d e n
I N I i H = M [3 rm
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j=j— OE E i j M i h i n i m n - i P i t H M i U i i h ' j” t
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DE Em B S E ] E a F | S B B B B E 3 S B B
2 —5 A n s i c h t e n u . G r u n d r i s s e d e r W o h n z e i l e n 1 : 6 0 0
Z e n t r a l - H e i z - u . W ä s c h e r e i g e b ä u d e A n s i c h t v o n S ü d e n
1 4 ? ; f i i i i H D i 1 i i H ! 1 i f i J 1 f t i ! f 1 : ! : 1 i ; f i i 1 rTTÏÏlŒ H Œ D ŒD OD ŒD = = | _____L
Ö B E H Ö E B Ö Ö Ö E ! t d t d t d t d 1- ' - 1 OHDII
m i i i n i i n r n n o m j i u m m ]
A R C H I T E K T O T T O H A E S L E R C E L L E
6 —1 0 A n s i c h t e n u . G r u n d r i s s e d e s z e n t r a l e n H e i z * u . W ä s c h e r e i - G e b ä u d e s 1 : 6 0 0
G r u n d r i ß d e s E r d g e s c h o s s e s
R K = R ä u c h e r k a m m e r W K = W u r s t k ü c h e B D = B ü f f e l S = S t u b e T = T e l e f o n z e l l e K ö K ü h lr a u m W F = W i n d f a n g L = L a d e n G = G a r a g e A R = A b s t e l lr a u m
S c h e id u n g in b e z u g a u f die unterschie dlich e R a u m z a h l
u n d ih r e B etten b eleg m ö g lich k eit noch k e in e s w e g s g e nügt, auch d a n n nicht, w e n n die f ü r k i n d e r r e i d i e F a m i li e n möglichen E r le i c h te r u n g e n in die B e tr a c h tu n g m it ein b ez o g en w e rd e n .
Es w a r eb e n n i d i t a n d e r T a t s a d i e v o r b e i zu k o m m e n , daß vie le F a m i li e n im R a h m e n i h r e r L e b e n se x iste n z z w a r A nspruch a u f e in e zeitg em äß e, g e su n d e W o h n u n g h a b e n , im R a h m e n d ies er sich auch je d e mögliche E i n s c h r ä n k u n g a u f z u e r l e g e n b e r e i t sind, a b e r n u r ein e im V e r h ä lt n is zu i h r e m E i n ko m m e n t r a g b a r e M iete a u f b r i n g e n k ö n n e n .
D iese E i n k o m m e n sind, in d r e i S tu f e n gestaffelt, z u g r u n d e g eleg t u n d d e m e n t s p re c h e n d die v o r s t e h e n d u m r is s e n e n f ü n f W o h n u n g s g r ö ß e n (Zwei- bis Sechs
b e tt e n ty p ) in d r e i W o h n t y p e n a n g e o r d n e t , d ie sidi in m d i t s a n d e r e m un tersch eid en , als d aß b e i d e m
bil li g s t e n W o h n t y p d i e A b m e s s u n g e n d e n z u m g e s u n d e n W o h n e n u n b e d i n g t e r f o r d e r l i c h e n M i n d e s t m a ß e n e n ts p r e c h e n , w ä h r e n d d i e f o l g e n d e n W o h n t y p e n ü b e r d ie s e M a ß e h i n a u s g e h e n . D i e s e M i n d e s t m a ß e e n tw i c k e l n sich b e i d e m k l e i n s t e n W o h n t y p a u s d e r B e t t e n l ä n g e f ü r d ie S c h l a f r ä u m e m i t e i n e r T i e f e v o n 2,05 m u n d e i n e r T i e f e d e r W o h n r ä u m e u n d A r b e it s n is c h e n m i t 3 m. D i e s e M a ß e b e d i n g e n d ie A u f s t e l l u n g d e r S c h r ä n k e im S c h l a f z i m m e r a n d e n A u ß e n w ä n d e n u n d z w e c k m ä ß i g e r w e i s e d e r e r h ö h t e n N u t z u n g u n d b e s s e r e n L ü f t u n g w e g e n d i e h o c h li e g e n d e A n o r d n u n g d e r F e n s t e r in d i e s e n R ä u m e n . D i e A n o r d n u n g d e r F e n s t e r f ä l l t b e i d e r e r s t e n L o c k e r u n g d i e s e r M aß e, u n d z w a r b e i d e n S c h la f
r ä u m e n b e i 3 m, w e il h i e r b e r e i t s g e n ü g e n d P l a t z z u m S te lle n d e r S c h r ä n k e a n d e n S e i t e n w ä n d e n v o r h a n d e n
A I §9
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F -12.3 m * U-n^m
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e b o t l e n ly p
W o h n t y p I
A S
A r b e i t s n is c h e S c h l a f r a u m
W o hn typ II
L = L o g g ia F := - , 1 6 m 2 L = L o g g ia F = 4 ,1 6 m 2 L = L o g g ia F =
F = F lu r F 4 ,4 5 m 2 F = F lu r F = 4 ,4 5 m ! F = F lu r F
U 1 0 ,1 2 m ü = 1 0 ,1 2 m U =
W = W o h n r a u m F : 1 2 ,3 m 2 K = K ü c h e F = 5 ,9 1 m 2 K = K ü c h e F =
U 1 4 ,2 m U = 9 ,8 0 m U =
K = K ü c h e F 4 ,4 1 m 2 B = B o d e n F = 4 ,2 4 m ‘ B = B a d F =
U 8 ,4 0 m U = 8 ,5 8 m U =
B = B o d e n F 3 ,1 6 m * W = W o h n r a u r n
U 7 ,1 8 m S = S c h l a f r a u m
W o h n ty p III
1 0 ,3 0 m 4 ,6 2 m !
b e h a l t e n , u n d b e i d e m d r i t t e n W o h n t y p b e t r a g e n d ie s e M a ß e in d e n S c h l a f r ä u m e n 3 m u n d in d e n W o h n r ä u m e n 3,35 m. D i e W o h n u n g a u f d e r D e u ts c h e n B a u a u s s t e l l u n g in B e r l i n z e ig t e i n e ä h n lic h e L ösung.
A u f d ie s e W e is e is t e in W o h n s y s t e m geschaffen, d a s nic ht m e h r als d ie e r s t e G r u n d l a g e u n d V o r a u s s e t z u n g f ü r w irt s c h a ft li c h e s W o h n e n sein soll. D a die W o h n u n g e n in g e n o s s e n s c h a ftlic h e m B esitz sind, ist es f ü r j e n e F a m i l i e n e i n leichtes, sich f ü r e i n e a n d e r e W o h n u n g v o r m e r k e n z u la s sen , fa lls die s im L a u f e d e r J a h r e a u s G r ü n d e n d e r V e r g r ö ß e r u n g o d e r V e r k l e i n e r u n g d e r F a m i l i e in f o lg e B e s s e r u n g d e r E i n k o m m e n s v e r h ä l t n i s s e o d e r a u s a n d e r e n G r ü n d e n e r f o r d e r l i c h sein sollte.
I n j e d e m F a l l e e r h ä l t sie e i n e g le i c h w e r ti g e W o h n u n g in d e r s e l b e n i h r v e r t r a u t e n G e g e n d , e i n e W o h n u n g zw isc h e n G r ü n a n l a g e n , b e h e iz t, m i t z e n t r a l e r W a r m w a s s e r v e r s o r g u n g , gle ic h e r E i n b a u k ü c h e u n d g le ic h e m A u s b a u . Es ist n ic ht e in z u s e h e n , w e s h a l b solche w e i t e s t g e h e n d e A n p a s s u n g a n d ie v e r s c h i e d e n a r t i g e n V e r h ä l t n i s s e d e r w o h n b e d ü r f t i g e n B e v ö l k e r u n g i m L a u f e d e r Zeit n ic ht a n g e n e h m e m p f u n d e n w e r d e n so l lt e , w ä h r e n d h e u t e u n d f r ü h e r d a s A u s f i n d i g m a c h e n e i n e r g e e i g n e t e n W o h n u n g nic ht g e r a d e e i n e le ichte A u f g a b e w a r . I m G e g e n t e i l w e r d e n solche S i e d l u n g e n , d ie m i t d e n z e i t g e m ä ß e s t e n A n n e h m l i c h k e i t e n a u s g e s t a t t e t s i n d u n d d e r v e r s c h i e d e n e n L e i s t u n g s f ä h i g k e i t w e i t e s t e r K r e i s e R e c h n u n g t r a g e n , a m w e n i g s t e n u m e i n e d a u e r n d e V e r m i e t b a r k e i t b e s o r g t s e i n m ü s s e n . Es ist h i e r als o n u r e i n W e g b e s c h r itt e n , d e r d e n w i r k l i c h e n E r f o r d e r n i s s e n d e r
w o h n b e d ü r f t i g e n B e v ö l k e r u n g ge re c h t z u w e r d e n v e r sucht im G e g e n s a t z z u d e n v e r s c h i e d e n e n R ich tlin ien , d i e iu d i e s e r B e z i e h u n g v e r s a g t h a b e n u n d v e r s a g e n m u ß t e n , w e i l sie a u f die s t a r k e D i f f e r e n z i e r t h e i t des W o h n b e d a r f s d e r in F r a g e k o m m e n d e n B e v ö l k e r u n g s k r e i s e nicht g e n ü g e n d Rücksicht n a h m e n . H e u t e h a t m a n e i n g e s e h e n , d a ß es falsch w a r , n u r g r o ß e W o h n u n g e n zu b a u e n ; n ä c h s t e n s w i r d m a n e i n s e h e n , d a ß es falsch ist, n u r k l e i n e W o h n u n g e n z u b a u e n ; u n d e r s t s p ä t e r w i r d m a n e in s e h e n , d a ß d ie L e b e n s f ä h i g k e i t v o n S i e d l u n g e n u n d s t ä d t e b a u l i c h e n A n l a g e n u n b e d i n g t d ie z w e c k m ä ß i g s te Z u s a m m e n f a s s u n g des v e r sc h i e d e n s te n W o h n b e d a r f e s v o r a u s s e t z t . J e d e r V e r stoß d a g e g e n ist g l e i c h b e d e u t e n d m i t g e r i n g e r e r W i r t sc h a f tlic h k e it in w e i t e s t e m , als o a uch w o h n k u l t u r e l l e m Sin ne. Schon d ie A r t d e r E r s c h l i e ß u n g e r g i b t e i n e v e r s c h i e d e n a r t i g e B e l a s t u n g d e r z u b e b a u e n d e n G e l ä n d e t e i l e . D i e h e u t i g e M e t h o d e , a lle s g le ic h m ä ß ig u m z u l e g e n , is t z w a r a u ß e r o r d e n t l i c h ein fach, a b e r a u c h e b e n s o u n g e r e c h t u n d u n w irt s c h a ft li c h . W e r t v o l l e r g e l e g e n e P l ä t z e m i t re i ch lich em L u f t r a u m k ö n n e n o h n e S c h a d e n so hoch g e z o n t w e r d e n , d a ß i h r e W ir t s c h a f t l i c h k e i t g e w ä h r l e i s t e t w i r d u n d sie nicht g ü n s t i g e rs c h lo ss e n e T e i l e u n g ü n s t i g b e e i n f l u s s e n .
D ie hohen Kosten der Verkelirsstraflen durch ge
eignete Randbebauung rentabel zu gestalten und nicht umlegen zu m üssen, ist ein w eiteres Mittel, das auch der Rothenberg-Bebauung zugrunde gelegt ist. Da aber nach den Richtlinien Gelder nur für W ohnungen
— in den ersten Jahren für große, h eute nur für k lein e — erreichbar sind, m ußte auch d iese en t
lastende Randbebauung unterbleiben und dort halt-
E i n z e l h e i t e n d e r S t a h l s k e l e t t - K o n s t r u k t i o n R e n g e r - F o t o D . W . B . , E s s e n
gem ac ht w e rd e n , wo s e h r w o h l ein e w e i t e r e V er- W e n n H e r r O b e r b a u r a t J o b s t n a c h s t e h e n d z u d e m Billigung d e r W o h n u n g e n möglich w a r u n d noch ist. E r g e b n i s g e la n g t , d a ß b e i d e r R o t h e n b e r g - B e b a u u n g
D ie se zu f r ü h e U n t e r b r e c h u n g e i n e r u n b e d i n g t e r- im R a h m e n d e r K a s s e l e r B a u v e r h ä l t n i s s e b e i ge- forderlichen E n tw ic k l u n g f ü h r t zu d e r L ö s u n g d e r s e n k t e n B a u k o s t e n e i n e v e r b e s s e r t e W o h n f o r m — als o Schlichtwohnung, die in u n s e r e r Zeit d e r te chnisc hen e in e V e r b i l l i g u n g u n d V e r b e s s e r u n g — g e l u n g e n ist, u nd sozialen E n tw ic k lu n g n u r als B e h e lfs lö s u n g zu so li egt d e r W e r t w e n i g e r in d e n d u r c h v i e l e U m gelten hat. A b e r se lbst als solche s t e h t sie im W i d e r - s t ä n d e b e g r e n z t e n z a h l e n m ä ß i g e n E r g e b n i s s e n a ls in spruch zu den E r f o r d e r n i s s e n d e r A r b e it s b e s c h a f fu n g , d e r T atsache, d a ß d e r b e s c h r i t t e n e W e g n u r d a n n v e r - die nicht d e n k b a r ist, w e n n a lle z e it g e m ä ß e n A n - a n t w o r t e t w e r d e n k a n n , w e n n e r in b e z u g a u f d i e s e spriiche a u f die p r i m i t i v e F o r m d e r Schlichtw ohnung s t ä d te b a u l ic h b e g r e n z t e R o t h e n b e r g - B e b a u u n g k o n s e - z u rü c k g e f ü h r t w e r d e n u n d a lle d a f ü r v o r h a n d e n e n q u e n t w e i t e r g e f ü h r t w ird .
E in ric h tu n g e n stillg elegt, also w irtschaftli ch z e r- N e b e n d e n v i e r g e s c h o s s ig e n B a u t e n is t e i n Ü b e r schlagen w e rd e n . E in e N e u o r g a n i s a t i o n u n s e r e s W i r t - g a n g a u f zw eigeschos sige v o r g e s e h e n , u n d in d i e s e r schaftslebens lä ß t sich s i n n g e m ä ß e b e n n u r a u f zeit- B a u a r t h a t die E t a g e n w o h n u n g e b e n s o i h r e B e r e d i t i - g em äße n L e b e n s a n s p r ü d i e n a u f b a u e n w o zu auch d e r g u n g w ie d a s E i n f a m i l i e n r e i h e n h a u s , u n d s e l b s t d a s
\> oh n u n g s a n s p ru c h d e r g e s a m te n B e v ö l k e r u n g zu f r e i s t e h e n d e E i n f a m i l i e n h a u s k a n n m i t e i n g e s c h a l t e t
rechnen ist. w e r d e n .
P h o t o - A t e l i e r C . E b e r t , K a s s e l
M eh re re H auszeilen bei A ufstellung des S ta h ls k e le tte s
17
T e i l a n s i c h t d e s e r s t e n B a u a b s c h n i t t e s v o n N o r d w e s t e n
V o n d e r v o r g e s e h e n e n R a n d b e b a u u n g i s t e r s t d a s Z e n t r a l- H e iz - M a s c h i n e n h a u s f e r t ig
Z e n t r a l e s H e i z - u n d W a s c h g e b ä u d e F e n s t e r d e s W f i s c h e - T r o c k e n r a u m s
S ä m t li c h e A u f n a h m e n : R e n g e r - F o t o , D W B , E s s e n
Z e i l e III v o n O s t e n T r e p p e n h ä u s e r u n d E i n g ä n g e
K e in e Zeit f o r d e r t die K o n z e n tr a t io n eines g e m e in sa m e n W ille ns m e h r als die augenblickliche, u nd n u r e in e m solchen W illen k a n n es gelingen, noch b e achtlichere E r g e b n is se auch d e r b e g o n n e n e n K otn en- b e r g - S ie d lu n g zu erz iele n, die b is h e rig e n L e e r l ä u f e zu beseitigen u n d gleichzeitig d en örtlich en I n t e r e s s e n
des B a u h a n d w e r k s w e i t e s t g e h e n d g e r e c h t zu w e r d e n ; d e n n auch dies es k a n n sich d e r V e r p f l ic h t u n g , a n d e r E n tw ic k l u n g re c h tz e itig u n d b e w u ß t t e i l z u n e h m e n , im e ig e n s te n In t e r e s s e nicht e n t z i e h e n , b e s o n d e r s d a n n , w e n n es v on d e r A r c h i t e k t e n s c h a f t e n t s p r e c h e n d u n t e r s t ü t z t w ird . —
DAS WIRTSCHAFTLICHE ERGEBNIS
d e r ROTHENBERG-SIEDLUNG IN KASSEL
V O N S T A D T O B E R B A U R A T G E R H A R D J O B S T , K A S S E L • 2 A B B I L D U N G E N
Vor e t w a z w e ie i n h a lb J a h r e n beschloß die K asseler W o h n u n g sf ü rso rg e - G e s e lls c h a ft m. b. H., eine g r ö ß e r e S ie d lu n g nach d e n P lä n e n von A rd i. O tto H a e s l e r , Celle, zu b a u e n , in d e r E r w a r t u n g , ein b e s s e r e s w i r t s c h a f t l i c h e s E r g e b n i s als b ei ih r e n b is h e rig e n B a u u n t e r n e h m u n g e n zu e r reichen. A n laß zu d ies er H o f f n u n g g a b e n U n t e r suchungen u n d Vorschläge H aeslers, die im w e s e n t lichen folgende M a ß n a h m e n b e t r a f e n :
ein e G e lä n d e e rs c h lie ß u n g (Abb. 1),
b ei d e r d ie W o h n z e i l e n q u e r zu d e n V e r k e h r s s t r a f i e n a n W o h n w e g e in N o r d s i i d r i d i t u n g g e s t e l l t u n d d ie g e w e r b li c h e n A n la g e n a n d ie V e r k e h r s s t r a f i e n g e l e g t w e r d e n ,
e in e G r u n d r i ß g e s t a l t u n g (Abb. 2),
b ei d e r a l l e R ä u m e d e m G e b r a u c h s z w e c k a u f d a s s o r g f ä l ti g s te z u g e m e s s e n u n d a l l e f ü r d e n W o h n w e r t w e n i g e r wic ht ige n F lä c h en , w ie F l u r e u n d N e b e n r ä u m e , mö g li ch st b e s c h r ä n k t w e r d e n , u n d z w a r d u r c h s i n n g e m ä ß e La g e d e r R ä u m e z u e i n a n d e r u n d d u r c h e i n e n g u t ü b e r l e g t e n E i n b a u
L a g e p la n d e r S ie d lu n g
v o n A u s s t a t t u n g s g e g e n s t ä n d e n i n d e r K ü c h e , v o n H e i z u n g u n d s a n i t ä r e n A n l a g e n ,
e in e T y p i s i e r u n g d e r v e r s c h i e d e n e n W o h n u n g s g r ö ß e n
b e i g l e i c h b l e i b e n d e r S t r u k t u r u n d g l e i c h e n E l e m e n t e n , w o d u r c h e i n e v e r b i l l i g e n d e S e r i e n h e r s t e l l u n g m ö g l i c h w i r d ,
e in e B a u w e i s e m i t e i n e m S t a h l g e r i p p e ,
b e i d e r i n f o l g e s o r g f ä l t i g e r V o r b e r e i t u n g a l l e e i n z e l n e n B a u v o r g ä n g e d e s A u f b a u e s u n d A u s b a u e s i n e i n e m f o l g e r i c h t i g e n Z u s a m m e n h ä n g e z u e i n a n d e r s t e h e n u n d d i e B a u z e i t v e r k ü r z t w i r d .
D ie E r s p a r n i s s e a u s d i e s e n M a ß n a h m e n s o l lt e n b e n u t z t w e r d e n , e i n e v e r b e s s e r t e W o h n - f o r m z u schaf fen, d i e f o l g e n d e V o r z ü g e a u f w e i s t :
ein e g e s u n d e , s t a u b f r e i e L a g e d e r W o h n u n g
z w is c h e n w e i t e n G r ü n f l ä c h e n a n v e r k e h r s f r e i e n W o h n w e g e n , e i n e g u t e B e s o n n u n g a l l e r R ä u m e d u r c h d i e r e i n e O s t l a g e d e r S c h l a f r ä u m e u n d W e s t l a g e d e r W o h n r ä u m e , so d a ß d i e R ä u m e i m m e r zu d e n T a g e s s t u n d e n i h r e r B e n u t z u n g v on S o n n e b e s c h i e n e n w e r d e n ,
e in e g u t e B e li c h tu n g d e r R ä u m e ,
w e i l d ie G r u n d r i s s e in d i e B r e i t e e n t w i c k e l t s i n d u n d d a h e r d ie W o h n r ä u m e v o n d e r B r e i t s e i t e b e l i c h t e t w e r d e n . D i e W o h n u n g e n h a b e n v ie l F e n s t e r p l ä t z e , a b e r k e i n e sch lec ht b e l i c h t e t e n R a u m t i e f e n , u n d s e l b s t d i e F l u r e b e k o m m e n d i r e k t e s Au fie nl ic ht ,
ein e g u t e B e l ü f t u n g
i n f o l g e d e r w e i f e n Z e i l e n a b s f ä n d e (v o n 30 m b e i e t w a 12 m G e b ä u d e h ö h e ) u n d d e r b r e i t g e l a g e r t e n F e n s t e r ,
e in e g u t e A u s s t a t t u n g d e r W o h n u n g e n
m i t L i n o l e u m a u f M a s s i v d e c k e n , d o p p e l t v e r g l a s t e n F e n s t e r n , Z e n t r a l h e i z u n g , z e n t r a l e r W a r m w a s s e r b e r e i t u n g , B a d u n d W a s c h r a u m m i t f l i e ß e n d e m k a l t e n u n d w a r m e n W a s s e r , v o l l s t ä n d i g e i n g e r i c h t e t e n K ü c h e n u n d e i n e r z e n t r a l e n W a s c h k ü c h e m i t a l l e n n e u z e i t l i c h e n A p p a r a t e n , so d a ß d i e W o h n u n g e n b e q u e m zu b e w i r t s c h a f t e n u n d le ic h t s a u b e r zu h a l t e n s i n d u n d v o n K o h l e u n d A sc he f r e i g e h a l t e n w e r d e n .
D i e W o h n u n g e n s o l lt e n nic ht n u r z u r L i n d e r u n g d e r g e g e n w ä r t i g e n W o h n u n g s n o t g e b a u t w e r d e n , s o n d e r n auch e i n e n F o r t s c h r i t t in d e r W o h n k u l t u r b e d e u t e n , d a m i t sie auch in f e r n e r Z u k u n f t b e g e h r t b l e i b e n , in d e r a n W o h n u n g e n g e s t e i g e r t e A n s p r ü c h e g e s t e l l t w e r d e n , w ie es d e r te ch n isch en u n d s o z i a l e n E n t w i c k l u n g e n t s p r e c h e n w ird .
V on d e m G e s a m t p r o j e k t w u r d e z u n ä c h s t e in I. A b s c h n itt v o n 216 W o h n u n g e n in sechs v i e r geschossigen Z e ile n a u s g e f ü h r t . B e g o n n e n w u r d e n d ie B a u a r b e i t e n a m i. A u g u s t 1929, u n d a m 15. M ai 1930 w u r d e n d ie W o h n u n g e n b e z o g e n . N a c h d e m d i e W o h n u n g e n e in J a h r in G e b r a u c h sind*) u n d g e n ü g e n d e E r f a h r u n g e n v o r l i e g e n , k a n n m a n d a s w i r t schaftliche E r g e b n i s nach d e m f i n a n z i e l l e n A u f w a n d u n d d e m G e b r a u c h s w e r t d e r W o h n u n g e n ü b e r s c h a u e n .
D ie G e s a m t k o s t e n la s se n sieh t e i l e n in :
a) r e i n e B a u k o s t e n f ü r d i e se chs W o h n z e i l e n m i t 216 W o h n u n g e n e i n sc h l. H o n o r a r f ü r E n t w u r f u n d B a u l e i t u n g ...
b) A n te i l d e r 109 525,78 RM b e t r a g e n d e n B a u k o s t e n f ü r d a s H e i z u n g s - u n d W ä s c h e r e i g e b ä u d e , d a s f ü r 620 W o h n u n g e n b e s t i m m t is t, a u f 216 W o h n u n g e n 216 ■ 109 525,78 ¡620 ...
e) A n t e i l d e r 70 642,97 R M b e t r a g e n d e n K o s t e n d e r m a s c h i n e l l e n E i n r i c h t u n g 4 ' 70 642,97 : 7 ...
d) G r u n d s t ü c k s k o s t e n ...’
e) K o s t e n f ü r S t r a ß e n b a u , K a n a l b a u , V e r s o r g u n g s l e i t u n g e n u n d G r ü n a n l a g e n f) K o s t e n f ü r A l l g e m e i n e s , G e b ü h r e n , B a u
s c h il d e r , F e r n s p r e c h e r u n d B e w a c h u n g g) Z i n s e n , G e s c h ä f t s u n k o s t e n ...
I m G a n z e n : 2 245 625,79 RH
*) A n m e r k u n g d e r S c h r i f t l e i t u n g . D e r A u f s a t ist v o r f a s t sechs M o n a t e n g e s c h r i e b e n .
t 904 632,18 RM
38 348,50 RM
40 367,41 11M 86 o © © "l RM 69 262,40 11M 53 838,51 R M 52 976,79 RM
D i e W o h n z e i l e n e n t h a l t e n im G a n z e n 12 621,60 i m n u t z b a r e W o h n f l ä c h e , a u f i <im n u t z b a r e W o h n f l ä c h e e n t f a l l e n im D u r c h s c h n i tt 150,94 RM d e r r e i n e n B a u k o s t e n u n d 177,92 R M d e r G e s a m t k o s t e n .
D i e r e i n e n B a u k o s t e n f ü r d ie sechs W o h n z e i l e n s i n d f ü r j e d e Z eile b e s o n d e r s a b g e r e c h n e t . Es la s se n sich d e s h a l b noch b e m e r k e n s w e r t e U n t e r s c h i e d e im K o s t e n e r g e b n i s d e r e i n z e l n e n Z e ile n fe s ts t e ll e n , die in T a b e l l e A z u s a m m e n g e s t e l l t w u r d e n .
Z u f ä l l i g k e i t e n b e i d e r B a u a u s f ü h r u n g in d e n v e r s c h i e d e n e n Z eilen la s s e n es nicht zu, atis d e n K o s t e n u n t e r s c h i e d e n a ll e d e n k b a r e n Z u s a m m e n h ä n g e zu k l ä r e n , a b e r e i n w a n d f r e i g e h t a u s d e r Ü b e rs i c h t d e r g r o ß e E i n f l u ß d e r W o h n u n g s g r ö ß e a u f d e n E i n h e i t s p r e i s d e r n u t z b a r e n W o h n f l ä c h e h e r v o r , w e il zu j e d e r W o h n u n g e in k o n s t a n t e r K o s t e n a n t e i l f ü r T r e p p e n h a u s u n d I n s t a l l a t i o n k o m m t , d e r d i e F l ä d i e d e r k l e i n e r e n W o h n u n g e n t s p r e c h e n d s t ä r k e r m i t a n t e i l i g e n K o s te n b e l a s t e t als d i e d e r g r ö ß e r e n W o h n u n g , u n d es z e ig t sich d e u t lich, d a ß d ie R ä u m e d e r sc h m a le n B a u z e i l e n I u n d II n ic ht u n e r h e b l i c h h ö h e r e W o h n f l ä c h e n k o s t e n b e a n s p r u c h e n als die d e r Z eilen III bis VI. D i e R ä u m e d e r Z eilen I u n d II sin d d u rchschnittlich u m <im k l e i n e r u n d n u r u m 21,79 RM b i l l i g e r g e w o r d e n als
die R äum e d er Zeilen III u n d IV. D ie R aum größen d e r Zeilen I un d II n ä h e rn sich also e in e r G renze, die zu u n te rsc h reite n nicht m e h r w irtschaftlich w äre.
Um das fin an z ielle E rgebnis w e ite r b e u rte ile n zu können, sind zum V ergleich Z ahlen a n d e re r B auteu d e r K asseler W ohnungsfiirsorge-G esellschaft m. b. H.
an g e fü h rt w orden, die sich nach dem B au p ro g ram m e in ig erm a ß en m it d e r R o th en b e rg - S iedlung v e r gleichen lassen u n d d e re n A brechnung au f a n n ä h e rn d gleicher G ru n d lag e erfo lg t ist. Bei diesem V ergleich ist a b e r Rücksicht zu n ehm en au f die U nterschiede in d er B a u a rt d e r ein zeln en W oh n u n g sb au ten . D ie A n za h l d e r Geschosse, die A nzahl d e r W ohn u n g en an einem T rep p en p o d est, die D u rchsdinittsgröfie fü r W ohnungen und die d er ein zeln en R äum e b e e in flu ß t die H öhe d er au f den Q u a d ra tm e te r W ohnfläche e n t
fallen d en K osten. E rsch w ert w ird w e ite r d e r V er
gleich durch die v ersc h ied e n artig e A u ssta ttu n g d er W ohnungen und m ancherlei a n d e re U m stände. In d er T ab e lle B sind einige fü r einen V ergleich w ichtige M erkm ale angegeben, die ein e vergleichende Be
w ertu n g erleich tern sollen.
D em nach h a t die R o th en b e rg - S iedlung in den G esam tkosten einen v e rh ä ltn ism äß ig n ie d rig en P reis für den Q u a d ra tm e te r W ohnfläche erg eb en . Beriick-
T a b e lle A . U n te r s c h i e d e in d e n K o s t e n e r g e b n is s e n d e r e in z e ln e n W o h n z e ile n
Ze ile Ti ef e
d e r Zeile
m
An za hl d e r W o h n u n g e n
A n za h l d e r W o h n r ä u m e
Zi mm er , K ü ch e, B a d , F lu r
n u t z b a r e W oh n fh durchschnittlich im g a n z e n j j e Woh n,
q m qm
iche ii
je R au m qm
d e r Zeile RM
B a u k o s te n d u r c h s c h n i tt l ic h j e R a u m j e qm
RM RM
I
5,55
8
16
4 3 Be tt en 1 1 1
5 6 1 1 1 1 370,06 57,12 7,45 225 004,13
1198,10
164,12
II 8
168
2 2 Be tt en 1 1 1
4 4 „ 1 1 1
5 5 „ 1 1 1
1 549,52 48,42 7,17 254 236,76 164,07
III
6,25
16 24
5 6 Be tt en 1 1 1
5 5 1 1 1 2 764,48 69,11 8,66 386 622,18
1 219,89
139,85
IV
8
16 24
2 2 Be tt en 1 1 I
4 3 „ 1 1 1
4 4 1 1 1
2 769,76 51,45 8,66 394 110,44 159,59
V
6,85
24
88
4 3 Be tt en 1 1 1
5 5 1 1 1
4 4 „ 1 1 1
2 459,60 62,39 8,53 363 711,14
1 300,76
145,74
VI
128 12
5 6 B et te n 1 1 1
2 2 „ 1 1 1
4 4 , 1 1 1
1 971 28 61,69 9,48 281 463,86 142,78
T a b e lle B . V e r g le ic h m it a n d e r e n B a u te n d e r K a s s e le r W o h n u n g s fu r s o r g e -G e s . m . b . H .
L a g e d e r W o h n u n g e n
A nz ah l d e r S to c k w er ke
A n z a h l d e r W o h n u n g e n
| im D ur ch-
• s c h n i t t an
^ *ieinem T r e p p e n h a u s
A nz ah l d er W o h n r ä u m e
qm W o h n fläche d u r c h
sc hn it tli ch je W o h n . j e KM
A u s s t a t t u n g der W o h n u n g e n
B au j a h r
B a u k o s te n i n d e x
G e s a m t
b a u k o s te n j e qm Wohnfl.
RM
rei ne B a u k o s te n j e qm Wo hnfläc' e
RM
G e s a m t k o s te n a u f de n g le ic h en
B au i n d e x d. J s . u m g e
r e c h n e t je q m Wohnfl.
RM
rei n e B a u k o s t e n a u f d en g le ic h en B au i n d e x d. J s . 1929 uin g e r ec h n et
j e qm RM
R o t h e n b e r g s ie d l u n g
4 216 8 1536 58,43 8,2 Li n o le u m f u ß
b o d e n , Z e n tra lh ei zu ng , W a r m w a s s e r v e r s o r g un g , Bad , E i n b a u k ü ch e , Lo g gi a, 2 A b s t e l l r ä u m t ‘ j e W o h n u n g
1929 176,9 177,92 150,94 177,92 150,94
L e ip z i g e r S tr a ß e 213—217 S ti f t s t r a ß e
2-10
4 u. a u s
geb . D a c h g es ch o ß
76 9,5 378
d a v o n 39 D a c h r äu m e
52,13 10,4 H ol zf u ß b o d en , Ofe nh ei z u n g, K o c h ni s ch en a m W o h n r a u m ,
B a d bezw.
B r a u s e , 2 A b s t e l l r ä u m e
j e W o h n u n g
1928 172,7 197,81 156,49 202,62 162.96
K o c h s t r a ß e 1/4 u. 1/2
K o h l e n s t r a ß e 7 u. 9
3 4 u. a u s g e b a u t .
D a c h g e s c h o ß
37 9,25 213
d a v o n 12 D a c h
r ä u m e
54,68 9,5 H o lz f u ß b o d e n , O fen h eiz un g , K o c h n is c h e n a m W o h n r a u m ,
B a d bezw.
B r a u 8 e ,2 b e z w . 3 A b st e ll r ä u m e j e W o h n u n g
1928 172,7 175,53 136,76 179,86 149,08
167
, n , 11. 1 »Krill, Ro,)Tn- vom S e p t e m b e r 1930 bis J a n u a r 1931 w u r d e n v on d en siditigt m a n nun, daß die durchschnittliche K M i e te r n im g a n z e n 151 E r k l ä r u n g e n e i n g e h o l t , d a v o n fläche in d e r R o th e n b e rg - S ie d l u n g am k le in ste n , < • , u n e i n g e s d i r ä n k t a n e r k e n n e n d , 91 e b e n f a l l s d o r t an d en T r.e ppenhauskos ten die & e r m g s t e A n S r u n dsätzlich a n e r k e n n e n d , b r i n g e n a b e r v e r s d i i e d e n e W o h n u n g e n te i ln i m m t u nd d aß die A u s s t a ttu & W ünsche d a m i t in V e r b i n d u n g , w e il die U m f r a g e so
W o h n u n g e n e i n e b e d e u t e n d w e r tv o l le r e ist, d a n n a b e efaftt w a r , d aß d ie M e i n u n g d e r B e w o h n e r w e r t - clas finanzie lle E rg e b n is d u rc h a u s befr ie d ig e n . 1 solite, u m d e n W o h n u n g s b a u w e i t e r v e r - es k om m t n id it all ein a u f die A usg abensu m m ei b illig e n u n d v e r b e s s e r n zu k ö n n e n . T r o t z d e m d ie s e
1 qm Wohnfläche beim Vergleich an, d e r G e b r a W ü n s d i e v ie l s e i ti g s i n d u n d b e s o n d e r s d e n W u n s d i Wert eines Q u a d r a t m e t e r s W ohnfläche ist in M i e t s e n k u n g u n d E r h ö h u n g d e r S c h a ll s i c h e rh e it einze lnen B a u te n ein a n d e r e r . D e r muß also auch in nach ^ estdSrei^ unbgr i ^ . ell; l a u t e n | ie g r u n d s ä t z l i d r a n - Vergleich gestellt w e rd e n . D ie b e s s e re A u sn u z e r k e n n e n d L e d ig l id i sed is B e w o h n e r e r k l ä r e n k a t e - keit d e r H aesle rschen G r u n d r i ß t y p e n u n d d a m i t d e r ^ i h r e U n z u f r i e d e n h e i t m i t d e r W o h n u n g . — g rö ß e r e W e r t ein es Q u a d r a t m e t e r W ^ a m n e s i s N a c h s c h r i f t d e r S c h r i f 1 1 e i t u n g. D ie o h n e w eiter es einleuchte nd1 In. d en an^ en ^ v o r s t e h e n d e n b e i d e n A u f s ä t z e s i n d e t w a e in h a l b e s glichenen W o h n g r u p p e n l i e f e n zum F l u r e l a h r a lt k o n n t e n a b e r w e g e n R a u m m a n g e l s b i s h e r
m Dachgesdioß g e t r e n n t vo n d en W o h n u n g e n . H u r e , j a n r a l l > . ‘ ; V . _ j„ “ it1 K a ^ e l e r Tncres Ofen, a u fz u s te l le n d e K ü ch en sch rän k e un d K o h len - nicht v e r o f f e n licht w e r d e n . l n K a s s e l e r l a g e s - gefä ße n e h m e n d o r t W ohnflächen in A nspru ch, w ä h - Z eitu n g en sin d in z w is c h e n V e r ö f f e n t l i c h u n g e n e r - re n d in d e r R o th e n b e r g - S ie d l u n g d urch Z e n tr a l- s d n e n e n . die e i n e . ': Ü b e r s c h r e t u n g dcu \ o m A ic h i t e k t e i i heizung, E in b a u k ü c h e n solche F lä c h e n v e rlu s te v e r - v e ra n s c h l a g t e n K o s te n u m 27 v. II. f e s t s t e l l e n u n d a u d m ieden sind. D a b e i sin d die W o h n u n g e n durc h ih r e h i e r a u f n u n die e r h ö h t e n M i e t e n / u r u j i u h r e n . G e g e n sonnige, w e itr ä u m i g e , s t a u b f r e i e L age g e s ü n d e r u n d die se E i n w a n d e h a t d e r A r c h i t e k t sich in e i n e m Be- in it den te d i n is d ie n E in ri c h tu n g e n b e q u e m e r zu be- ficht an die W o h n u n g s f u r s o r g e - G e s e l l s c l a t ge , w irtschaften als in d en a n d e r e n v erg lich en en B a u te n , in d e m e r d ie Ü b e r s c h r e i t u n g z a h l e n m ä ß i g z u r u c k - D as E rg e b n is d e r R o th e n b e r g - S ie d l u n g ist um so f ü h r t a u f G r ü n d e , d ie a u ß e r h a l b s e i n e s E in f l u s s e s g ünstig er, als die B a u u n t e r n e h m u n g e n d e r K a s s e l e r lagen, näm lich: s e h r v e r s p ä t e t e r A n f a n g d e r B a u t e n , W o h n u n g sf ü rso rg e - Gesellschaft m. b. H. im all- d a h e r z. T. \ \ l n t e r a r b e i t , nic ht u n w e s e n t l i c h e r h ö h t e r gem einen als w irtschaftlich g u t b ezeichnet w e r d e n B a u in d e x , Z e r l e g u n g d e r L i e f e r u n g in v ie l e k l e i n e
können. Lose, u n v o l l s t ä n d i g e D u r c h f ü h r u n g d e s G e s a m t p l a n e s
Bezüglidi d e r U rs achen f ü r dieses g ü n stig e E r- du rch F o r t l a s s u n g d e r h o h e n R a n d b e b a u u n g , d ie z u r ge bnis ist es ‘nicht möglich, e in ze ln e M a ß n a h m e n als E n t l a s t u n g d e r K o s te n f ü r d ie ü b r i g e S i e d h i n g d i e n e n beso n d ers b e s t im m e n d h e r a u s z u g r e if e n . Nicht die A n- sollte, A r t d e r F i n a n z i e r u n g d e r B a u t e n . D i e s e M e h r w e n d u n g von S ta h lsk e le tt, die A r t d e r G e lä n d e - k o s t e n e n ts p r ä c h e n d e r V e r t e u e r u n g g e g e n ü b e r d e m ers chließung o d er die G r u n d r i ß g e s t a l t u n g sind f ü r das A nschla g u n d seien m a ß g e b e n d f ü r d ie H ö h e d e r E rg eb n is all ein ents cheid end. D ie a ll g e m e i n e K l a r - M iete n. H e r r S t a d t o b e r b a u r a t J o b s t h a t sich d a n n heit in d e r gesam ten P la n u n g , die z w in g e n d e Fo lg e- zu d e r F r a g e so e b e n noch w ie fo lg t g e ä u ß e r t :
ri ditigkeit, m it d e r alle M a ß n a h m e n in A b h ä n g i g k e i t „D ie in m e i n e m A u f s a t z ü b e r ,D a s w ir t s c h a f t li c h e v o n e in a n d e r gebracht sind, die so r g fä lt ig e Vor- E r g e b n i s d e r R o t h e n b e r g - S i e d l u n g ' e n t h a l t e n e n A n b e r e i tu n g u nd die tech nisd ie D u r c h a r b e i t u n g a l l e r g a b e n sin d v ö llig o b j e k t i v a u f ta t s ä c h l ic h e n E r g e b - B auv o rg än g e, um L e e r l a u f u n d F e h l l a u f zu v e r - nis sen a u f g e b a u t u n d noch v o n k e i n e r S e it e b e s t r i t t e n mei den , h a b e n d en g u te n E rfo l g g e b r a d i t. H i e r i n w o r d e n . D ie K a s s e l e r A r c h i t e k t e n u n d d e r S y n d i k u s liegt d e r w e rtv o lle D ie n st des A r d i i t e k t e n . d e r H a n d w e r k s k a m m e r , H e r r D r . H a r t m a n n , w e n d e n
D e r E rfolg w ä r e n o d i grö ß e r , w e n n nicht sidi nicht g e g e n m e i n e A u s f ü h r u n g e n , s o n d e r n g e g e n m a n d i e r l e i U m stä n d e d en G a n g d e r B a u a r b e i t e n d ie vo n H e r r n H a e s l e r in s e i n e r Schrift ,Z um P r o b l e m h em m ten . H i n d e r n d w a r die öff e n tlid ie M einung, die des W o h n u n g s b a u e s ' (V e rla g H e rrn . R e c k e n d o r f G. m.
das G elin g en b e z w e ife lte u n d m i ß t r a u i s d i m achte, b. H.) g e m a c h te n A n g a b e n , w o n a c h d ie G e s a m t k o s t e n D as U n g e w o h n te d e r n e u e n B au w eise b e r e i t e t e d e n d e r 6 W o h n z e i le n n u r 1 771 551 RM b e t r a g e n s o l lt e n . H a n d w e r k e r n die b egreiflic hen A n fan g ssch w ierig - W e n n d a s w irts c h a ftlic h e E r g e b n i s d e r H a e s l e r - keiten. D ie baup o lizeilid ie P r ü f u n g d e r S t a h l s k e l e tt - sehen B a u t e n auch d ie f i n a n z i e l l e n E r w a r t u n g e n nic ht k o n s t r u k t i o n machte i h r e r N e u a r t i g k e i t w e g e n l ä n g e r e v oll e r r e i d i t h a t u n d m a n c h e r l e i U m s t ä n d e , f ü r d ie A u s e in a n d e r s e tz u n g n o tw endig, die d en B au u m d e r A rc h i t e k t nic ht v e r a n t w o r t l i d i g e m a d i t w e r d e n m e h r e r e W odien v e rz ö g e r te n . K o n s t r u k t i v e E r - k a n n , v e r t e u e r n d g e w i r k t h a b e n , so ist d o d i a u f j e d e n g ünzungen w u r d e n e n tg e g e n d e r A n sid it d e r e n t- F a l l d e r E r f o l g nic ht zu b e s t r e i t e n , d a ß d i e W o lin - w e r f e n d e n A rch itek ten un d d e r a u s f ü h r e n d e n F i r m a b a u t e n H a e s l e r s b i l l i g e r g e w o r d e n s i n d a ls d i e z u m g e fo r d e rt, die erheblic he M e h r k o s te n v e ru r s a c h te n . V erg le ich h e r a n g e z o g e n e n B a u t e n d e r K a s s e l e r W o h - Dic L ie fe ru n g d e r S ta h l k o n s t r u k t i o n e n e rf o lg te s p ä t e r n u n g s f ü r s o r g e - G e s e lls c h a f t. In z w is c h e n ist e i n z w e i t e r als e r w a r t e t , in folg edessen ließen sidi die B a u t e n nicht B a u a b s c h n it t d e r R o t h e n b e r g - S i e d l u n g f e r t i g g e w o r d e n m e h r vor dem W in t e r f r o s t fer tig s te lle n . D ie B auzeit, d e r von K a s s e l e r A r d i i t e k t e n b e a r b e i t e t w o r d e n is t’, die n u r 9% Monate g e d a u e r t hat, w ä r e sonst noch D i e s e r A b sc h n itt is t o h n e S t a h l s k e l e t t m i t Z ie gel- w e ite r a b g e k ü r z t w o rd en . V e r t e u e r n d u n d v e r - s t e in e n vie rg esch o ss ig e r b a u t u n d flach a b g e d e c k t la n g s a m e n d w i r k t e a u d i die n o tw e n d ig e R ücksidit a u f V ergleichen w i r d i e r e i n e n B a u k o s t e n d ie s e s z w e i t e n die allgem eine Lage im B a u g e w e r b e , nach d e r die A bschnitte s m i t d e n e n d e s v o n H a e s l e r e r b a u t e n A rb e it e n und L ie fe ru n g e n in möglichs t v iele Lose e r s t e n A bschnit te s, so m ü s s e n w i r f e s t s t e l l e n d a ß d ie v e r t e il t v e rg e b e n w e r d e n m u ß t e n . Somit w u r d e n die W o h n z e i le n H a e s l e r s b i l l i g e r g e w o r d e n sin d . A u f V orteile ausgeglichen, die sidi sonst a u s d e r T y p i- e in e n gleichen B a u i n d e x v o n 142 v. H. u m g e r e d i n e t si e ru n g in einheitlic hem B a u b e t r i e b e r g e b e n h ä t t e n , w ü r d e 1 qm n u t z b a r e r W o h n f l ä c h e d e s e r s t e n Ab- Yt f i ^ G « * r? u d l s w “ t d e r W o h n u n g e n d ü r f t e s d i n it te s r u n d 124 RM g e k o s t e t h a b e n , w ä h r e n d d e r das U rte il d e r M ie te r v o r l ä u f ig a m b e ste n b e sa g e n , zw eite A bsch n itt e in e n B e t r a g vo n r u n d 130 RM ge- wie weit das e r s t r e b t e Ziel e rreich t ist. In d e r Zeit f o r d e r t h a b e n w ü r d e . “
VERMISCHTES , ... . . U ) J
G esdiweiBte W indrahm en. Zu der VeröCient- U “ a ls n u , L H ö h f ' d e i ° d i l « ? " " « h
« s s ^ Ä Ä i n c S i ' K i i ssrä s s j s ? v ä SS®; “ < ä
168
VERLAG: DEUTSCHE B A U ZEITU N G G .M .B .H ., BERLINFÜR D!E REDAKTION VERANTW ORTLICH: FRITZ EISELEN, BERLIN D R U C tO -K feflÜ X EN S TE IN , BERLIN SW 48
