Heft
8vom 10. 4. 1935 • D E U T S C H E B A U H Ü T T E Seite A 73 i v e l H c r - I n s t r u r t a c n t e
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Seite A 74 D E U T S C H E B A U H Ü T T E Heft 8 vom 10. 4. 1935
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Fortsetzung von der 2. Umschlagseite.
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Ziethenplatz 5. „ ^ o *.
Neuendorfer Straße 170 — W ohnhaus — B: Doneit, Am Ausfalltor 8, A.
Bebauhrstraße 7 a — W ohnhaus — B : M ertinkat, Scharnhorststraße 10;
A: Blask, G artenstadt Charlottenburg. , , , Liep — 75 W ohnhäuser m it 300 W ohnungen — B und A: Oberbürgerm eister
der Stadt Königsberg (Pr.) (Hochbauabteilung).
Herzog-Albrecht-Allee 45 — Dreifam ilienwohnhaus — B : B randstadter, W ehnerstraße 18; A: R au, Sattlergasse 7.
Barbarastraße 75/95 und Dreysestraße 22/32 — W ohnhäuser — B: Stiftung f. gemeinn. W ohnungsbau; A: Saßnick
&Leiding. , Kawerauer Straße 7 — Einfam ilienwohnhaus — B und A: G udat, B randen
burger Straße 37 a.
Auerswaldstraße 21 — W ohnhaus — B und A : Schutte,, Quednau.
Appelbaum straße — Einfam ilienwohnhaus — B: Lange, W iebestraße 100/102;
A: Rail, Sattlergasse 7. , ,
) Stadtw ald 76 — \Vohnhaus — R: Zanetti; Ai A rndt, Sardlauken.
Am Stadtw ald 78 — W ohnhaus — B: Köhler; A: A rendt, Sardlauken.
B arbarastraße 86/92c und Schreberstraße l / 3b — W ohnhäuser — B: Stiftung für gemeinn. W ohnungsbau; A: Kuckuck & Peter.
Schwarzorter W eg l a — Zweifamilienwohnhaus — B : Fischer, Schwarzorter Weg 1- A: Schönwald, Generai-Litzm ann-Straße 19.
L aptauer Straße 1/5 und Bledauer Straße 7/9 — 7 W ohnhäuser — B : Stiftung f. gemeinn. W ohnungsbau; A: Ohlendorf
&Ehrlich.
Rosenauer Straße 48/70 und Aweider Allee 56/58 — 17 W ohnhäuser — B: Stiftung f. gemeinn. W ohnungsbau; A: Schiockermann & Stephan.
Tilrnersruh __ W ohnhaus — B : Meier, M itteltragheim 46; A: Schirrm acher.
Turnersruh — Einram ilienwohnhaus — B und A: Tiem ann, Vorst. Langg. 37.
Turnersruh — Zweifamilienwohnhaus — B : Greeger, Plantage 31; A: A ukthun.
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Badem (Eifel)
— Schulhausanbau —
B :Gemeinde.
Betiinnen
(Saar) — W ohnhaus — B: Jakob Schäfer, Bergm ann i. R.
Ensheim
(Saar) — Schulhaus m it 7 Schulsälen — B: Gemeinde.
Falscheid (Saargebict)
berger, Saarbrücken. — Kirche —
B :K athol. Kirchengem einde; .4: Guckels-
Fraulautern (Saar) — Schw im m bad — B : Gemeinde.
Anbau von 5 Schulsälen am Knabenschulhaus — B : Gemeinde.
Fuscnieh (K r. Trier)
— W asserwerk — B : Gemeinde.
Großrosseln (Saargebiet)
— 40 Siedlungshäuser — B : Gemeinde.
W aldfriedhof m it Kapelle — B: Gemeinde. Meisenhübel — Schulhaus — B: Gemeinde; A: Regierungsbaum eister K rüger, Saarbrücken.
Heisterheri!
(Saar) — W asserwerk — B : Gemeinde.
Hermeskeil
— Schulhaus — B: Gemeinde.
Heusivciler (Saargchiet)
Provinzialstraße — 8 Siedlungshäuser — B: Gemeinde. — W asserhochbehälter und Pum pw erk — B: Gemeinde.
Hostenbach (Saarpebiet)
W adgassenstraße — 20 Siedlungshäuser — B : Gemeinde.
Körprich
(Saargebiet) — Schulhaus — B: Gemeinde.
Köln
Bensherger M arktweg — Einfam ilienwohnhaus — B: Jos. Claasen, Grafen m ühlenweg 186; A: W alter Lautenbach, G em arkenstraße 44.
Togostraße 12 — Einfam ilienwohnhaus — B: Josef R üth, Sechzigstraße 95;
°
A :Helhig
&Schöneseiffen Florastraße 197.
Thurne Straße 13 — Zweifamilienwohnhaus — B : Theod. Brühl, Dellbriicker H auptstraße 52; A: Schmitz
&W olf, Berliner Straße 1002.
Thurne Straße 11 — Zweifamilienwohnhaus — B: R ichard Schmitz, Urnen straße 36; A: Schm itz
&W olf, Berliner Straße 1002.
Johann-B rink-Straße 28 — Zweifamilienwohnhaus — B : H einr. Eickm ann, Sandweg 49.
Togostraße 18 — Einfam ilienwohnhaus — B : F rau W ilh. Ludwig, Neußer W all 14; A: Helbig
&Schöneseiffen, Florastraße 197.
Gem arkenstraße 104 — Einfam ilienwohnhaus — B : Fritz M erzbach, Ge
m arkenstraße 106.
Klausenberg 47 — Zweifamilienwohnhaus — B: W illi H offm ann, O verather Straße 19; A: Fritz Pfeifer, Neußer W all 54.
Dieringhauser Straße 4 — Einfam ilienwohnhaus — B: Joh. Großm ann, Zorndorfstraße 1; A: Heinr. Frenzer, H eisterstraße 44.
Dieringhauser Straße 2 — Einfam ilienwohnhaus — B : Jak . G roßm ann, Neußer Straße 491; A: H einr. Frenzer, H eisterstraße 44.
Koburger Straße 3 — Holzhaus — Gem. AG. f. W ohnungsbau, Gewerbehaus.
Kellereiweg 36 — Einfam ilienwohnhaus — B : Peter Allexis, Teutoburger Straße 8; A: K arl Glaser, Florastraße 49.
Am sterdam er Straße 50 — Einfam ilienwohnhaus — B: Dr. Adalb. Mönikcs, X antener Straße 138; A: Erich H erm ann, Palm straße 41.
Elisabeth-B reuer-Straße 26 — Einfam ilienwohnhaus — B: Willi Müller, Neuß, Rheinstraße 43; A: Goswin Baumhögger, Paulistraße 25.
M erkenicher Straße 224 — Einfam ilienwohnhaus — B : Dr. Herrn. Cohenselb, M erkenicher Straße 222; A: K arl Dam m , Zechenstraße 8.
Am sterdam er Straße 48 — Einfam ilienwohnhaus — B: Conrad Klein, F.yth- straße 12; A: Jean Müller, Graf Adolf-Straße 83.
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A rnim straße 36 — Einfam ilienwohnhaus — B . Jos. Struwe, Christinastraße 76; A: K arl Geuenich, Gotenring 18.
Alteburger Straße 404 — Einfam ilienwohnhaus — B : Dr. Th. Sonnenschein, D t. Ring 54; A: Jos. Kögl, Richard-W agner-Straße 26.
Spiesergasse 11 — Dreilam ilienwohnhaus — B: Kerschgens, A lbertusstraße 3; Nettesheim , Christophstraße 39.
Feldbergstraße 25 — Sechsfamilienwohnhaus — B: D ipl.-Ing. Theo Menken, Brüsseler Straße 73.
Alteburger Straße 42 — Fünffam ilienwohnhaus — B: Adam Sesterhcnn, R olandstraße 4; A: Fritz H am m er, Bernhardstraße 3.
v.-G roote-Straße 62 — Dreifamilienwohnhaus — B : Gerling-Konzern, von- W erth-Straße 14; A: Theodor K elter, St. A pernstraße 51.
Feldbergstraße 23 — Sechsfamilienwohnhaus — D ipl.-Ing. Th. Menken, Brüsseler Straße 73.
Engelskircher Straße 1 -— Einfam ilienwohnhaus — B: W ilh. Siebenmorgen, Fortsetzung siehe Seite A 76.
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D E U T S C H E S R E I C H S P A T E N T
an Doppel-Gelenk-Aufhängern D.R.G.M. unter Verwendung von Stauss-Matten D.R.P.
Abb.
1Das P r o b le m d e r u n b e d in g t z u v e r lä s s ig e n B e fe s tig u n g w ir d d u rc h d ie s e u n ü b e r t r e f f lic h e , u n v e r g ä n g lic h e u n d a b s tu rz s ic h e re D e c k e g e lö s t.
V orteile: Rissefreie, in ihrer Konstruktion bewegliche, pendelnde, spannungsfreie Rabitzkonstruktion, welche allen durch Eisenbahn- oder Straßenverkehr sowie Bergschäden hervorgerufenen Erschütterungen standhält.
Freischwebend, auch ohne Wandverbindung in allen Abmessungen ausführbar.
Die Putzdecke ruht auf der Trag*Konstruktion und wird nicht wie Rabitz-, Streckmetall resp. Blechtafeln mit Bindedrähten angebunden.
Die größte und einwandfreie Haltbarkeit ist durch die Einschaltung der Doppel-Gelenk-Aufhänger gewährleistet. Hierdurch ergibt sich die vollständige Bewegungsunabhängigkeit der Deckenputzfläche von der darüber beündlichen Trag-Konstruktion . Die durch Verkehrserschütterungen hervorgerufenen Schwingungen der Bauteile werden unwirksam gemacht durch die horizontal und vertikal nachgebenden Aufhängeglieder über der Deckenputzfläche. Daher unbeschränkte Lebensdauer und keine Absturzgefahr.
E in z ig a r tig e r k o n k u r r e n z lo s e A u s fü h r u n g
Ersparnis an Eisen für die Unterkonstruktion.
Die Stauss-Ideal-Rabitzdecke ist eine einzigartige Neu-Konstruktion im Hochbau. Sie ist mit ihrer billigen, schnellen und fehlerlosen Herstellungsmöglichkeit mit Gips-, Kalk- oder Zementmörtelputz und mit ihrem äußerst geringen Eigengewic t eine er gegenwärtig besten Decken-Untersichts-Ausiühiungen. Sie steht mit ihren hervorragenden Eigenschaften an erster Stelle in der Gattung der Rabitz-Konstruktionen.
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Arbeitsfortschritt auf der Baustelle
Erhöhte Schall- und Wärmeisolierung! Billigste Herstellung, da wenig Material- und Lohnauiwand! Kein Rund- eisennetz erforderlich, sondern nur etwa alle
50cm ein Rundeisenstab als Läulerstange erforderlich! Entlüftungs
möglichkeit für Restaurants, Versammlungs- und Arbeitsräume, Theater, Krankenhäuser! Bequemes Verlegen der Installationsleitungen! Bequeme Herstellung ebener Untersichten für Massivdecken aller Systeme!
Das zeitraubende Grundieren der Rabifz«Ausführungen fällt fort.
Der Ziegelton am Staussziegelgewebe schafft den schnellen Arbeitsfortschritt.
A u s f ü h r u n g s - A n l e i t u n g
zur Herstellung der Stauss-Ideal-Rabitzdecke D.R.P.
:f
— m
Die Herstellung ist an und für sich äußerst einfach.
An den Hängeeisen, die durchschnittlich in einer Entfernung von je
0,50m aus der tragenden Decken-Konstruk- tion herausragen, werden die nur in einer Richtung anzuordnenden 8 mm starken Rundeisen als Läuferstangen nach der Schnur in der verlangten Entfernung von der darüber liegenden Trag-Konstruktion angebracht und befestigt. Bevor dies geschieht, werden die Doppel-Gelenkaufhänger in einem Abstande von ca 20 cm auf die Läuferstangen aufgeschoben. - Abb.
3. - (Der Abstand der Doppel-Gelenkaufhänger voneinander entspricht demjenigen der unterseitig der Stauss-Matte angeordneten Leichtprofil-Längsstäbe ) Für einen schnellen Arbeits
fortschritt ist es wesentlich beim Aufschieben dieser Doppel-Gelenkaufhänger darauf zu achten, daß die offenen Hakenenden alle gleichmäßig nach einer Richtung hin zeigen. Abb. 4 .__
-Í» H o s s ia - D e c k e m i t
£ i q o C e u .i n .- B & [ c u ;
¿elenk-djuffw i*
CT-m
> i cm- ¿ujischeuraum
► u n d Deck leiste bei gleitender Decke
Abb.
2W enig Material«
und
Lohnaufwand
Die Stauss-Matten werden als
dann so angebracht, daß sie in ihrer Längsrichtung quer zu den Läuferstangen hängen. Dabei ist zu beachten, daß die Leicht
profil-Längsstäbe der Matte unterseitig zu liegen kommen.
Zum Einfügen der Leichtprofil
stäbe in die offenen Haken der Doppel-Gelenkaufhänger dient ein einfaches Werkzeug — ein sogenannter Zughaken —, mit welchem man von unten her neben dem Leichtprofilstab durch das Loch im Staussziegel- gewebe hindurchgreift und den Haken des Doppel-Gelenk-Auf
hängers damit faßt. — Abb.
5. Abb.
5Bevor man den Zughaken durch die Staussziegel-Gewebe-Fläche hindurchschiebt, überzeugt man sich davon, nach welcher Richtung das offene Hakenende des Doppel-Gelenk-Aufhängers zeigt. Der Zughaken muß linksseitig neben dem Leichtprofilstab hindurchgesteckt werden, wenn das offene Hakenende des Gelenk-Aufhängers nach rechts zeigt bzw. umgekehrt. Damit der Gelenk-Aufhänger ungehindert mit dem Zughaken durch die Stauss- Matte hindurchgezogen werden kann, wird durch ein seitliches Drehen des flachen Zughakenteils der anliegende Tonkörper des Staussziegel-Gewebes etwas aufgerieben Der Gelenk-Aufhänger kann nunmehr reibungslos nach unten hindurchgezogen und um den Leichtprofilstab herumgehakt werden.
Abb. 6
l
Mit Hilfe einer Rabitzzange wird der Haken des Gelenk- Aufhängers unmittelbar über dem Leichtprofilstab der Stauss- ziegel - Matte zusammenge
drückt, so daß die Staussziegel- Matte mit ihren Leichtprofil
stäben in den Gelenkaufhängern ruht und ein Aushaken bei dem fortlaufenden Arbeitsgang der Anbringung nicht mehr möglich ist. — Abb. 6.
Die einzelnen Stöße der Stauss- ziegel-Matten werden in der Längs- und Querrichtung mit Bindedraht vernäht bzw. ver
knüpft, um dadurch einen zu
sammenhängenden und ununter
brochenen Putzuntergrund zu
schaffen.
S c h w e b e d e c k e n fü r D e c k e n e r n e u e r u n g e n
Abb.
7Als Putzmörtel kann jede beliebige Mörtel- und Bindemittelart, und zwar je nach Erfordernis, angewandt werden.
Für lufttrockene Räume dürfte ein Gips- oder Kalkmörtel in Frage kommen, während in luftfeuchten Räumen Zementmörtel Verwendung finden sollte. Der erste Putzantrag wird je nach den gewohnten üblichen Arbeits
methoden der Stukkateure oder Putzer entweder mit dem Brett in dünner Schicht aufgezogen oder auch an
geworfen. Sobald dieser erste Putzantrag oder -Anwurf angezogen hat, kann der jeweils geforderte Fertigputz erfolgen. Der Arbeitsfortschritt vollzieht sich beim Putzen außerordentlich schnell.
Wenn die Stauss-Ideal-Rabitzdecke keine Verbindung mit den aufgehenden Wänden haben soll, wird die schmale Fuge zwischen der Wand und der Deckenputzkante mit einer Putzborde, mit einer Deckleiste oder auch mit einem weiter ausladenden Stuckgesims verdeckt und zwar so, daß ein Abstand von mindestens einem halben Zentimeter zwischen der Fläche des Deckenputzes und der oberen Fläche der Wandleiste bleibt.
Infolge ihrer Güte und ihrer schnellen Ausführungsmöglichkeit ist die Stauss-Ideal-Rabitzdecke die beste und billigste Rabitz-Deckenkonstruktion.
Ausschreibungstext für die Stauss»Ideal«Rabitzdecke.
B em erku n g:
Für die nachstehenden Positionen ist die Anordnung der Aufhängeeisen in ausreichender Länge in 5 mm Stärke bei der Massivdecke vorausgesetzt.
Position 1)
... m 2 Stauss-Ideal-Rabitzdecke, putzgrundfertig herzustellen und zwar sind an die vorhandenen Aufhängedrähte Läuferstangen aus 8 mm starken Rundeisen, auf welche Doppel-Gelenk-Aufhänger in einer Anzahl von ca. 10 Stück pro m 2 Deckenfläche aufgeschoben sind, nach der Schnur wagerecht zu befestigen einschließlich Einpassen, Zuschneiden und Ausnivellieren derselben. Die Stauss- Matten sind an die Doppel-Gelenkaufhänger anzubringen und einzuhaken und die Längs- und Querstöße der Stauß-Matten mit 1 mm starkem Bindedraht zu vernähen, damit ein überall zusammenhängender und ununterbrochener Putzuntergrund entsteht.
Preis einschließlich aller hierzu erforderlichen Materialien pro m 2 ...
Position 2)
... m 2 Deckenputz an die Staussziegel-Mattenfläche in
iVz
bis 2 cm Stärke anzutragen und die Oberfläche abzuglätten bzw.abzufilzen. (Als Putzmörtel ist vorgesehen: Gipsmörtel — Gipskalkmörtel — Kalkmörtel mit Haarkalk-Feinputz — verlängerter Zement
mörtel.) Der Preis ist einschließlich Lieferung aller erforderlichen Materialien einzusetzen, pro m 2 ...
Position 3)
lfd. m Gipsputz- oder Holzabschlußleisten bzw. -Gesimse . . . cm hoch nach der Schnur wagerecht an die Wandflächen anzusetzen mit einem Zwischenraum von mindestens einem halben Zentimeter unterhalb der Deckenputzfläche. Der Preis versteht sich einschließlich Lieferung aller erforderlichen Materialien, für den lfd m ...
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C O T T B U S
Heft
8vom 10. 4. 193P D E U T S C H E B A U H Ü T T E Seite A ?5
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8vom 10. 4. 1935
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Fortsetzung von Seite A 74.
Rheinland (Fortsetzung)
Rennbahnstraße 85; A.: Alb. Porz, Siegburg, Steinbahnstraße 14.
Pohlstadtsweg 426 — Einfam ilienwohnhaus — B : Jos. F.rben, Apoldaer W eg 8;
A; J. K. Götzen, Pohlstadtsw eg 431.
Pohlstadtsweg 428 — Einfam ilienwohnhaus •— B : Aug. Groteklaes, D uis
burger Straße 30; A; J . K. Götzen, Pohlstadtsweg 431.
Togostraße 4 — Einfam ilienwohnhaus — B; Aug. Kolb, Blücherstraße 11; A: Helbig
&Schöneseiffen, Florastraße 197.
B errenrather Straße 412 — W ohnhaus — B : Jos. W eyand, Neuenhöfer Allee 27; A : K arl K ersthold, Lindenburger Allee 2.
K am erunstraße 6 — Einfam ilienwohnhaus — B ; F rau E m m a Schm idt, Rhön- dorfer Straße 6; A: Helbig & Schöneseiffen, Florastraße 197.
Togostraße 14 — Einfam ilienwohnhaus — B : Franz Geimer, H erler Straße 66; A: Helbig & Schöneseiffen, Florastraße 197.
Mainzweller (Saarocbiet) — W asserwerk — B; Gemeinde.
Nalbach (SaargcM ct)
Ottwciler (Saar) — Schulhaus und R athaus — B : S tadt; A; Stadtbauam t. Saarbrücken-Burbach — Großsilo, Hochofen, Um- und Erw eiterungsbauten — Turnhalle — B : Gemeinde.
(K osten: 5 Millionen RM.) — B; Burbacher H ütte, AG.
Pfaffenkopfstraße — 62 Siedlungshäuser — B : Saarbrücker gemeinnützige Siedlungsgesellschaft m . b. H ., R athausplatz 9.
St. Goar — Sparkassengebäude (K osten: 300000 RM.) — B : Kreissparkasse, St. Goar.
St. Ingbert (Saargebiet)
—
100Siedlungshäuser — B ; S tadt;
A :Stadtbauam t.
St. Nikolaus (Saargcbiet)
40 Siedlungshäuser — B ; Gemeinde. — Schulhauserweiterung — B: Gemeinde.
Spiesen (Saar)
M arktplatz — M arkthalle — B ; Gemeinde.
W irtsch aftsgeb iet Sch lesien
Altreichenau — W ohnhaus — B : Dr. m ed. Kirchner.
A rn sdorf b. Liegnitz
— W ohn- und Geschäftshaus — B : P. Skarabis, Liegnitz.
Rad Cliarlottonbrunn
— Brunnenhalle — B: Badeverwaltung.
Reuthen
(O.-S.) — Versammlungshalle — B: Stadtverw altung.
Volksschule — B : Stadtverw altung.
Breslau
Feldstraße/O hlauer Stadtgraben — H auptfeuerwache m it Verwaltungsgebäude —- B ; Stadtverw altung.
Flughafenstraße — Flugbahnhofsgebäude — B: Flughafen-G. m. b. H ., Breslau 17.
Grim m straße — Volksschule m it Verwaltungsgebäude und Turnhalle —■ B : Stadtverw altung.
Roonstraße — Altersheim — B : Stadtverw altung.
Scheitniger Park — G aststättengebäude „Schweizerei“ — B : Stadtverw altung.
W aldenburger Straße — Sendesaalgebäude — B : Reichsrundfunkgesellschaft . Breslau.
Zimpeler Straße — Ivath. Gemeindehaus — B : Kirchbauverein zur hl. Fam ilie, Zimpel.
H einrichauer Straße 11/17 — Mehrere W ohnhäuser — B : Reichsbahn-Siedlungs gesellschaft Schlesien in Breslau, G. m. b. H ., M alteserstraße 13.
Verl. K urfürstenstraße — Schwimmbad — B : Tennisklub Gelb-Weiß 03, Breslau; A: Ing. G auert, Schweidnitz, Friedrichstraße
-YVilliclmsruli
D ahnstraße 44 — W ohnhaus — B ; Rob. G ünther, B rigittental 1; U : Herrn.
Loch, Steinstraße 99/101.
Erdaweg 21 — W ohnhaus — B : Em il Lorek, Palm straße 42; A: Max T aubert, Kaiser-W ilhelm- Straße 29.
Eich häu scl b. Neustadt (O .-S.)
— W aldschule — B ; Gemeinde.
Gebhardsdorf
— Schule — B ; Gemeinde.
Gnadenfrei
— Molkerei — B : M. Krause.
Goldberg
— W ohnhaus — B: M. Grüßner.
Schönauer Straße — W ohnhaus — B ; B. M aynhard, Herm sdorf.
Ofenanlage in der G asanstalt — B : Stadtverw altung.
Grellenberg
Kniebergallee — W ohnhaus — B : D irektor Heuserm ann.
Friedrichstraße — W ohnhaus — B : K aufm ann Ahl.
Bahnhofstraße — Mehrere W ohnhäuser — B : Gemeinde.
■lahmen (K r . Rothenburg)
— W ohnhaus — B : E dm und Preußer.
lvain/.en (K r . Guhrau)
— W ohnhaus — B : Paul Prause; A: G ünther M ethner.
Lahn
—- Mehrere W ohnhäuser — B : N at.-Soz. Kriegsopfer-Versorgung, Orts gruppe Lähn.
Langcnbielaii (K r . Reichenbacli)
H errleinstraße — 3 W ohnhäuser — B : Gem. Baugesellsch. Langenbielau; U:
Otto H ubert, W alter Pauls und M. K ästner.
Lauban
— Mehrere W ohnhäuser — B: Nat.-Soz. Kriegsopfer-Versorgung, Ortsgruppe Lauban.
Leipa (K r. Rothenburg)
— W ohnhaus — B : A. Vogt.
W ohnhaus -— B : Paul Arlt.
Naum burg a. d. Queis —
K rankenhaus-Erw eiterungsbau
—B: Gemeinde,
tippeln (O .-S.)
K urfürstenstraße — W ohnhaus — B ; K arl K rause, M alapaner Straße 71;
A: Fr. Breier, K arlsstraße 7.
Ziethenstraße — W ohnhaus — B : A nton Goczok, Feldstraße 3; A; Paul Giesa, Ziethenstraße 9.
Bansen (K r . YVohlau)
— W ohnhaus — B : F. K ellert.
Schweidnitz
M artin-L uther-Platz -— Mehrere W ohnhäuser — B ; Beam ten-W ohnungsverein.
Striegau
— W ohnhaus — B: Hugo H anke; U : F ritz W ächter.
W inzig (K r . W ohlau)
— Schule — B ; Stadtverw altung.
W ohlau
gesellschaft. — Mehrere W ohnhäuser —■ B : Niederschlesische Kleinwohnungsbau
W irtsch aftsgeb iet Sü d w estd eu tsch la n d .
Althcngstett (O .-A . Calw)
— W ohnhaus -—
B :Gottlieb Kopp.
Bad Dürrheim i. Sehw .
K urpark — Gesellschaftshaus m it K onzert- und Theatersaal — B: K ur
verw altung Bad Dürrheim .
Bad Krozingen (Baden) — K onzert- und Festhalle — B : K urverw altung Bad Krozingen.
Bibei ach a. d. Riß — Erw eiterungsbau für Kreissparkasse — B : Verwaltung der Kreissparkasse Biberach.
Boll (O .-A . Oberndorf)
— W ohnhaus — B: E rich W alter; A: Max Strom eyer.
Breisach a. B h .
Rheinhafen — Verwaltungsgebäude — B : Reederei und Speditionsgesellschaft J . Königsfeld.
Fortsetzung siehe 3. Umschlagseite.
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8vom 10. 4. 1935 D F U T S C H E B A U H Ü T T E Seite A 77 [Falzba ufafein
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Seite A 78 D E U T S C H E B A U H Ü T T E Heft
8vom 10. 4. 1935
F ü r die Tiere den S ta ll u n d fü r die K in * der den Bad erau m , d an n ist die W oh*
n u n g des Sied le rs erst, w ie sie sein soll.
D er S tall unterm W o h n d a c h d a rf den Baderaum n ic h t verdrängen, denn eine W o h n u n g is t n ic h t n u r d u rc h ih re Lage g e sun d, sondern sie w ird es e rs t d u rc h E in ric h tu n g e n fü r die G e s u n d h e its p fle g e , w ie die B ad estub e. D ie fris c h e L u ft a lle in m a c h t’ s n ic h t; das w a rm e W a s s e r re in ig t besser, und fü r die S au be rkeit muß ja auch etw as ge schehen. A ls o n u r hier keinen R ü c k s c h ritt, denn K ö rp e rp fle g e und H a ush alten sind ohne Bad und w a rm es W a s s e r n ic h t m ö g lic h . W a ru m es dem S ie d le r s c h w e r m achen? S chöne, p ra k tis c h e und auch fü r b e s c h e i
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Im m e r w ie d e r m uß die For
de ru n g erhoben w e rde n:
„J e d e m D e u ts c h e n w ö
c h e n tlic h sein w arm es B a d !“ N ur de r Bade
raum in der W o h n u n g kann diese F orde run g e rfü lle n . V e rlan gen Sie D ru cksach en D 368, D 408, D391, D385.
uGIIU IZyclallUcI
h e rg e s te llt aus G e lä n d e rfittin g s M arke + G F +
und G a s rö h re n b e s te r Q u a litä t sin d ä u ß e rs t s o lid und
d a u e rh a ft
Aktiengesellschaft der Eisen-und Stahlwerke vormals Georg Fischer, Singen-Hohentwiel (Baden)
Reichsbürgschaften für Kleinsiedlung.
Vgl. Deutscher Reichsanzeiger Heft 71, 1935.
Der Bürgschaftserlaß enthält einleitend die programmatisch wichtige Erklärung, daß die Reichsregierung in der Kleinsiedlung die beste Siedlungsform für die werktätige, minderbemittelte Bevölkerung sieht, weil sie geeignet ist, den Arbeiter wieder im deutschen Heimatboden zu verwurzeln und ihn zugleich be
fähigt, zur Ergänzung seines sonstigen Einkommens einen wesentlichen T e il seines Lebensbedarfes aus der Siedlerstelle zu erarbeiten. Da nur zuverlässige, erbgesunde Anwärter als Siedler zugelassen werden, ist die Kleinsiedlung die denkbar beste bevölkerungspolitische Maßnahme. Die Reichsregierung wird daher die Kleinsiedlung auch in Zukunft mit allen Mitteln fördern.
Um die Aufnahme nachstelliger Hypotheken für Klein siedlungen auf dem privaten Kapitalmarkt zu erleichtern, sollen daher Reichsbürgschaften (die bisher bekanntlich nur zur Förde
rung des Kleinwohnungsbaues übernommen wurden) künftig in großem Umfange auch zur Förderung von Kleinsiedlungen eingesetzt werden. H ierdurch wird die Beschaffung von Frem d
mitteln erleichtert und die kürzlich eingeleitete Ablösungsaktion (Ablösungserlaß) wirksam unterstützt.
Um die verfahrensmäßigen Schwierigkeiten nach M öglich
keit zu verringern, ist zwar auch hier, wie beim Kleinwohnungs
bau, wiederum ein Bankinstitut, die Deutsche Bau- und Boden
bank A G ., zur eigentlichen Trägerin des Verfahrens gemacht worden. Die gesamte Vorbereitung der Entscheidung liegt jedoch den örtlichen Bewilligungsbehörden ob.
Die Bürgschaft für Kleinsiedlungen soll nur dann über
nommen werden, wenn die geplanten Vorhaben sich eindeutig als Siedlungen und nicht etwa nur als Maßnahmen des K le in wohnungsbaues darstellen. Eine hinreichende Grundstücks
größe (regelmäßig nicht unter 1000 qm Nutzland), guter und billiger Boden und eine gute wirtschaftliche Einrichtung der Stelle sowie Ausstattung mit einem Kleintierstall, Wirtschafts
und Geräteraum sind unerläßlich. Bekanntlich werden die Siedlungsanwärter mit besonderer Sorgfalt ausgewählt. Zu r Durchführung des Verfahrens ist hier anders als beim K le in wohnungsbau in jedem Falle ein zuverlässiger, technisch und finanziell leistungsfähiger, siedlungserfahrener Träger erforder
lich. Schließlich dürfen auch im Interesse der Geldgeber Reichs
bürgschaften für Kleinsiedlungen nur dann übernommen werden, wenn die Bestimmungen für die Bewilligung von Reichsdar
lehen beachtet sind, also insbesondere die Vorschriften über die einzuhaltende Gesamtkostenhöhe und über die monatliche Gesamtbelastung der Siedler. Dabei sind die Vorschriften über die Finanzierung (20 Proz. Eigenleistung für Siedler usw.) und über den zulässigen Zinsfuß den neuen Grundsätzen des A b lösungserlasses angepaßt. D ie Bürgschaft des Reiches wird insoweit übernommen, als das Fremddarlehen außerhalb der für erststellige Hypotheken üblichen Beleihungshöhe dinglich gesichert ist und 75 Proz. des Bau- und Bodenwertes nicht über
schreitet.
Ausdehnung
bei Steuerfreiheit bei Wohnungsneubauten.
Der Preußische Finanzm inister hat eine den Bauherrn be
engende Bestimmung durch Erlaß vom 12. M ärz 1935 ( K V 2 gen. 381) beseitigt. In den Fällen, in denen ein unbebautes Grundstück veräußert wird und der Erwerber auf ihm ein noch im Rechnungsjahre der Veräußerung bezugsfertig werdendes Wohn
gebäude errichtet, tritt nämlich die Befreiung des Grund und Bodens von der Grundvermögensteuer nach den reichsrecht
lichen Vorschriften (§ 12 Abs. 4 d, V O vom 26. Oktober 1933) erst von dem Zeitpunkt ab ein, von dem ab der Erwerber Steuer
schuldner ist. Diese Regelung bezweckt, die Steuerfreiheit nicht auch dem Veräußerer zukojnmen zu lassen. Steuerschuldner ist nun in Preußen gem. § 4 Abs. 1 des Grundvermögensteuer
gesetzes vom 14. Februar 1923 bzw. 22. Dezem ber 1934 (G S S. 267) grundsätzlich der Eigentüm er, und zwar der Eigentüm er in bürgerlich-rechtlichem Sinne. Im Falle freiwilliger Veräußerung kommt daher der Erwerber als Steuerschuldner für den Grund und Boden erst dann in Betracht, wenn die Eintragung des Eige n tumsüberganges im G rundbuch erfolgt ist. E s würde also erst durch diesen Rechtsakt die Befreiung von der Grundvermögen
steuer ausgelöst werden, durch die der Grundbucheintragung voraufgegangene E in igu ng zwischen Veräußerer und Erwerber und durch die Uebergabe des Grundstückes ist aber der Erwerber bereits wirtschaftlicher Eigentüm er und Träger der Steuer ge
worden.
Zur Vermeidung von Härten hat deshalb der Preußische Finanzminister angeordnet, daß der Beginn der Befreiung des Grund und Bodens von der Grundvermögensteuer unter Berück
sichtigung des Zeitpunktes des wirtschaftlichen Eigentumsüber
Heft
8vom
1 0. 4. 1935 D E U T S C H E
ganges festgesetzt wird. Diese Regelung betrifft zwangsläufig auch die Gemeindegrundsteuer, die nach gesetzlicher Vorschrift bei den nach dem 31. M ärz 1934 neuerrichteten Kleinwohnungen und Eigenheimen zur Hälfte erhoben wird.
Eine Befreiung von der Grunderwerbssteuer ( § 1 7 des G e
setzes vom 11. März 1927 — „ R G B l“ I S. 72) ist nicht vorgesehen, sondern lediglich eine völlige Befreiung von der Einkom m en
steuer und Vermögensteuer und der Grundsteuer des Landes, ferner — wie schon erwähnt — eine Befreiung zur Hälfte der Grundsteuer von Gemeinden und Gemeindeverbänden. Nach
§ 31 des Grunderwerbssteuergesetzes kann allerdings aus B illig keitsgründen ein Erlaß der Steuer erfolgen, jedoch ist die A n wendung dieser Bestimmung zwecks Förderung der Bautätigkeit bisher nicht vorgeschrieben. Zweifelsohne würde auch diese Befreiung einen weiteren Anreiz zur Neubautätigkeit geben, bisher ist eine Befreiung von dieser Steuer lediglich für K rie g s
beschädigte und Hinterbliebene von Kriegsteilnehmern zuge
standen, sofern diese mit der Kapitalabfindung ein Grundstück erwerben. Nach den Bestimmungen des Reichsrats vom 29. Ju li 1923 („Reichssteuerblatt“ N r. 15 S. 281) wird in diesen Fällen die Grunderwerbssteuer nur insoweit erhoben, als der Einheits
wert oder der Veräußerungspreis des erworbenen Grundstückes den löfachen Betrag der Kapitalabfindung übersteigt. Gemäß Erlaß des Reichsfinanzministers vom 17. Februar 1932 („ R S t B l.“
N r. 11 S. 255) tritt übrigens diese Befreiung von der G run d erwerbssteuer auch dann ein, wenn die Kapitalabfindung lediglich mangels Mittel nicht gewährt werden konnte und vom zuständigen Hauptversorgungsamt eine entsprechende Bescheinigung bei
gebracht wird. Bei der Grunderwerbssteuer ist fernerhin die Bestimmung des § 9 beachtlich, wonach u. a. die Steuer nicht erhoben wird bei Grundstücksübertragungen, die der Schaffung von Kleinwohnungen zu dienen bestimmt sind — allerdings nur dann, wenn als Erwerber oder Veräußerer Körperschaften des öffentlichen Rechts oder solche Personenvereinigungen, rechts
fähige Stiftungen und sonstige rechtsfähige Zweckvermögen be
teiligt sind, die sich mit den genannten Zwecken befassen. D ie frühere Bestimmung, daß es sich um die Schaffung „G esunder Kleinwonnungen für Minderbemittelte“ handeln mußte, ist durch die Notverordnung des Reichspräsidenten vom 1. Dezem ber 1930 („ R G B l“ I S. 585) beseitigt worden.
Auch die kommunale Wertzuwachs Steuer ist zu entrichten, doch ist man in den letzten Jahren auch hier ebenfalls darauf bedacht gewesen, durch Erm äßigung den Baumarkt zu beleben.
So enthält z. B. die Berliner Wertzuwachssteuerordnung in der Fassung des zweiten Nachtrags vom 2. M ai 1933 die Bestimmung, daß bei Veräußerungen von unbebauten Grundstücken die Steuer bis auf den Betrag von 2 Proz. des Kaufpreises zunächst gestundet und dann bis auf diesen Betrag ermäßigt wird, wenn der erste oder ein späterer Erwerber innerhalb von zwei jahren nach Ein tritt der Steuerpflicht die Gebäude errichtet hat oder im Rohbau die Abnahme erfolgt ist. Auch die Wertzuwachssteuerordnung der Stadt Liegnitz vom 19. A p ril 1932 („Am tsblatt“ N r. 5) enthält diese Steuererleichterung bei Veräußerungen von unbe
bauten Grundstücken zum Zwecke der Bebauung mit W ohn
häusern.
D ie U e b erleitu n g von S tä d te b a u , L a n d e sp la n u n g , W o h n u n gs- und Sied lu n gsw esen in P reu ß en a u f das R e ich sa rb e itsm in iste riu m . Im Erlaß des preußischen Ministerpräsidenten über die Aenderung von Zuständigkeiten innerhalb des Staatsministeriums vom 11. M ärz 1935 wird u. a.
im Abschnitt I I bestimmt, daß von dem M inisterium für W irtschaft und Arbeit übergehen: auf das Arbeitsministerium die im § 3 zu b N r. 1— 4 der Zweiten Vereinfachungsver
ordnung vom 29. Oktober 1932 bezeichneten Angelegen
heiten. Daraufhin hat der Reichsarbeitsminister folgenden Erlaß (Ia 1530/35) vom 18. März 1935 herausgegeben: D ie im Abschnitt I I des vorstehenden Erlasses bezeichnete Zweite Vereinfachungsverordnung vom 29. Oktober 1932 hat in ihrem einschlägigen T e il folgenden Wortlaut: „1. Städtebau, Landesplanung. 2. Wohnungswesen, Wohnungsgesetzgebung, Baugenossenschaften, Reichsheimstättenrecht, vorstädtische K le in siedlung, Verkehr mit städtischen Grundstücken, Erbbaurecht, Kleingarten- und Kleinpachtlandwesen. 3. Fluchtlinien, E r haltung des Baumbestandes und der Uferwege, Aufhebung privater Baubeschränkungen. 4. Siedlungsverband Ruhrkohlen
bezirk.“ D ie hier angeführten Sachgebiete sind durch den Erlaß des Führers und Reichskanzlers über das Siedlungs- und W oh
nungswesen vom 4. Dezember 1934 (R G B l I S. 1225) mit umfaßt. Entsprechend Abschnitt I I I des Erlasses führe ich künftig die Bezeichnung „ D e r Reichs- und preußische Arbeits
minister“ . Meine Vertretung in preußischen Angelegenheiten führt der Staatssekretär des Reichsarbeitsministeriums. D ie Bezeichnung „ D e r Reichs- und preußische Arbeitsm inister“
ist auch für die A nschrift aller Eingaben und Schreiben an mich zu verwenden.“
