OPŁATA POCZTOWA UISZCZONA RYCZAŁTEM
właścicieli domów i gremiów
Województwa Śicąsłciego
C ena jed n eg o egz. 35 gr. K wartalnie 2,00 zł
Wychodzi każdego 1-go i 15-go
O głoszen ia 20 gr.za w iersz m ilim etrow y szerok. 6 sz p a lt
Redakcja i administracja: Katowice, Konopnickiej Nr. 2. ' Telefon 320-91 P. K. O. 305 981.
Rok VII. K atow ice, d n ia 1 gru d n ia 1934 r. Nr. 23
Wszyscy na wielki ziazd
właścicieli nieruchomości Województwa Śl.
Już 15 lat ob ow iązu je w naszem W o je w ó d z tw ie w y ją tk o w a u staw a o ochronie lok atorów .
D ok ładam y w szelk ich w ysiłk ów , by się u w o l
nić od tej zm ory, lecz o rezu ltat w y siłk ó w bardzo trudno.
P o d w p ły w em k ryzysu g o sp o d arczeg o sto su n ki m ieszk an iow e u le g ły zm ianie. N iem a dzisiaj n ęd zy m ieszk an iow ej, p rzeciw n ie w całym szeregu p o w ia tó w i m iejscow ości je st nadm iar m ieszkań i lokalów . C zyn sze zm alały do m inim um i jeszcze dalej je obniżam y, zw łaszcza na ubikacje przem y
sło w o - h andlow e, na które brak lokatorów .
W sz y stk o przem aw ia za tern, że u sta w a o o- chronie lokatorów p ow in n a u lec lik w id a cji lub za sadniczej reform ie.
M iarodajne czynniki, od których zn iesien ie, w zględ n ie zm iana u sta w y za leży , ciąg le odkładają spraw ę na p rzyszłość.
W I E L K I
właścicieli nieruchomości
z n astęp u jącym porządkiem o b ra d :
1) S ło w o w stęp n e p rezesa Z rzeszenia S to w a rzy szeń W ła ścicieli N ieru ch om o ści p. A. Ł abusia.
2) P rzem ó w ien ia pp. p o słó w i przedstaw icieli w ład z w ojew ód zk ich i kom unalnych.
3) Referaty:
a ) o ciężk iem p ołożen iu w łasn ości nieruchom ej, b ) o podatkach p a ń stw o w y ch i kom unalnych,
Śl. F u nd u szu G osp. i innych ciężarach, c ) o p otrzeb ie reform y i zm ian w istn iejącem
u staw od a w stw ie.
R ó w n o cześn ie w łasn o ść nieruchom a u gina się pod ciężarem liczn ych p odatków i danin publicz
nych, z których n a jd otk liw szy m ciężarem je st Śl.
F u n d u sz G ospodarczy, w p row ad zo n y rów nież w y jątk ow ą ustaw ą.
M usim y dalej daw ać za darm o m ieszkania licz
nym b ezrobotnym .
S tr a t y n a b e z ro b o tn y c h u każ d eg o w ła śc ic ie la idą na tysiące i d ziesiątk i tysięcy.
M usim y się zn o w u głośn iej o n asze praw a u- ,pom nieć, p rz e d s ta w ić w ła d z o m i pp. posłom n asz e ciężk ie p ołożen ie i w ołać o ratunek.
W ty m celu u rządzam y w n ied zielę, dnia g -go grudnia 1934 r. o god z. 10-tej ranoi w sali kina „C a
p ito l“ w K atow icach, ul. P leb iscy to w a 3
Z J A Z D
Województwa Śląskiego
4) U ch w a len ie rezolucyj.
5) Z akończenie.
K ażd y w ła ściciel dom u p ow in ien b ezw aru nk o
w o na Zjazd p rzybyć, b y przez sw oją ob ecn ość dać dow ód, że dba o in teres organizacji i że spraw y p o p raw y położen ia w ła sn o ści n ieru ch om ej leżą mu na sercu.
N a Zjazd zapraszam y pp. p osłó w na Sejm Ślą
ski i p rzed staw icieli władz.
Z arząd Z rzeszen ia S to w a rzy szeń W łaścicieli N ieru ch om ości W o j. Śl.
Splata długów rolniczych papierami wartościowemi
W D zienniku U s ta w o g ło szo n e z o stan ie ro z p o rz ą d z e n ie m in istra s k a rb u , w y d a n e w (porozum ieniu z m in. ro ln ic tw a i re fo rm ro ln y c h — w s p ra w ie o z n a c z a n ia p a p ie ró w w a rto ś c io w y c h i ich k u rs ó w p rz y s p ła c ie d łu g ó w ro ln icz y ch .
R o z p o rz ą d z e n ie to w y d a n e je s t n a p o d sta w ie d e k r e tu P . P r e z y d e n ta R z e c z y p o sp o lite j o k o n w e r
sji i u p o rz ą d k o w a n iu d łu g ó w ro ln icz y ch , k tó ry w c h o d z i w ż y c ie >z d n ie m I-g o g ru d n ia b. r.
D ługi rolnicze, p rz e w y ż s z a ją c e 500 zł. m ogą b y ć w o k re sie trz e c h la t od dnia 28 p a ź d z ie rn ik a 1934 r. sp ła c a n e n a stę p u ją c e m i p ap ieram i w a rto ś - cio w e m i:
P A P IE R A M I W A R TO ŚC IO W EM I P A Ń S T W O W E - MI I BANKÓW P A Ń ST W O W Y C H .
1) o bligacjam i p o ż y c z e k p a ń s tw o w y c h : a) serji 1-ej P re m io w e j P o ż y c z k i B u d o w lan ej — w e d łu g ich w a rto ś c i nom inalnej, b) 6 p roc. P o ż y c z k i N a ro d o w e j — w e d łu g ich w a rto ś c i nom inalnej. P r z y sp ła cie d łu g ó w ro ln icz y ch o b lig acjam i 6 p ro c . P o ż y c z ki N a ro d o w e j z a c h o w u ją m o c p rz e p is y d o ty c z ą c e p rz e le w ó w o b lig a c y j tej P o ż y c z k i. W ie rz y c ie lo w i p rz y s łu g u je p r a w o z a s ta w u p rz y ję ty c h ob lig acy j 6 p ro c . P o ż y c z k i N a ro d o w e j w jednej z c e n tra ln y c h in s ty tu c y j fin an so w y ch , w s k a z a n e j p r z e z K o m isarz a G e n e ra ln e g o P o ż y c z k i N a ro d o w e j. Z a s ta w ty c h o b lig a c y j u sk u te c z n ia n y b ę d z ie po k u rsie 60 z a 100 n o m inalnej w a rto ś c i o b lig acy j, p r z y o p ro c e n to w a n iu 6 i pół p ro c . w sto su n k u ro c zn y m , c) se rji 1-ej 5 p r o cent. P a ń s tw o w e j R e n ty Z iem skiej, 5 p ro c . P o ż y c z ki K oinw ersacyjnej z 1924 r., 5 p ro c . K olejow ej P o ż y c z k i K o n w e rsa c y jn e j, z 1926 r. — po 90 p ro c . ich w a rto ś c i n o m inalnej:
2) p ap ieram i w a rlo śc io w e m i b an k ó w p a ń s tw o w y c h : a) P a ń s tw o w e g o B a n k u R o ln eg o : 7 p roc. L i
sta m i Z a sta w n e m i w z ło ty c h w zło cie, 8 p ro c . L i
stam i Z a sta w n e m i w z ło ty c h w złocie, b) B an k u G o s p o d a rs tw a K ra jo w e g o : 7 p roc. L istam i Z a s ta w ne mi w z ło ty c h w złocie,, 8 proc. L istam i Z a s ta w n e -
mi w złotych w złocie — w edług ich w artości no
minalnej.
1) w szystitiem i listami 'zastawnemi T ow arzy
stw a Kredytowego Ziemskiego w W arszaw ie, z w y jątkiem 8 proc. Listów Zastawnych, serji z roku 1924 w dolarach Stanów Zjednoczonych Ameryki, poręczonych przez skarb P ań stw a i 6 proc. Listów Zastawnych serji iz r. 1929 w e frankach francuskich.
2) wszystkiem i listami zastaw nem i: T ow arzy
stw a Kredytowego Ziemskiego w e Lwowie, Poz
nańskiego Ziemstwa Kredytowego w Poznaniu, W i
leńskiego Banku Ziemskiego Sp. Akc. i Akcyjnego Banku Hipotecznego w e Lwowie — po 80 proc. ich w artości nominalnej, jeżeli miejsce płatności długu znajduje się na obszarze działalności tej samej iin- stytucyj kredytu długoterminowego, której listami zastawnemi następuje spłata: — po 70 proc. ich wartości nominalnej, jeżeli miejsce płatności długu znajduje się poza obszarem działalności instytucji Kredytu długoterminowego, której listami zastaw nemi następuje spłata.
Papiery w artościowe, którcm i spłacane będą długi rolnicze, powinny być zaopatrzone w należne kupony z bieżącym włącznie.
Należy przypomnieć, że nie mogą być spłacane papierami w artościow em i długi rolnicze wobec na
stępujących instytucyj: skarbu P aństw a, instytucyj ubezpieczeń społecznych, zw iązków sam orządu te
rytorialnego, Banku Polskiego, instytucyj kredytu długoterminowego, banków, przedsiębiorstw i in
stytucyj państwowych, lub komunalnych, oraz ogól
nie użytecznych przedsiębiorstw osadniczych w woj. Śląskiem, przedsiębiorstw bankowych, C entral
nej Kasy Spółek Rolniczych w W arszaw ie, Komu
nalnych Kas Oszczędności, Galicyjskiej Kasy Osz
czędności we Lwowie i Ukraińskiej Szczadnyci w P rzem yślu ; gminnych kas pożyczkowo-oszczędnoś"
ciowyeh, należących do Związków Rewizyjnych.
A P A T J A
O rg a n s tro n n ic tw a k o n s e r w a ty s tó w polskich»
k tó re g o p rz e d s ta w ic ie le m je s t ta k ż e p r e z e s C e n tra l
neg o S to w a rz y s z e n ia W ła śc ic ie li N ieru ch o m o ści w W a rs z a w ie p. D r. A. H r. P o to c k i w je d n y m z o s ta t
nich n u m e ró w z a s ta n a w ia się n ad z a trw a ż a ją c e m i o b ja w a m i ap a tji o b y w a te li na k a ż d e m polu ż y c ia sp o to czn e g o i to nietylllko w ś ró d p o lity k ó w , w ś ró d s fe r g o sp o d a rc z y c h , inteligencji, ale ta k ż e w sz e ro k ic h k o la c h zu b o ż ałej ludności. Z daniem „ C z a s u “ n ie ty lk o b ied a je s t ź ró d łe m te g o p o w sz e c h n e g o z o b o ję t
nienia.
„ O m n ip o te n c ja n o w e j „d o k u c zliw ej, p y s z a łk o - w a te j, n a d ę te j i len iw ej b iu ro k ra c ji“ (c y tu ję ip sissi
m a v e r b a p ó łu rz ę d o w e j „ G a z e ty P o lsk ie j" ) z n ie c h ę ca ludzi do w sze lk ie j ak cji. D z ia ła n ie je s t z a w s z e w y siłk ie m , w a lk ą . O b y w a te l b e z c z y n n y nikom u się n ie n a ra ż a . O b y w a te l, k tó r y ch ce b y ć a k ty w nym , n ie ty lk o n a p o tk a n a miii jony o p o ró w z e s tro n y b iu ro k ra c ji, ale n ie je d n o k ro tn ie n a r a z i się n a jej g n iew , a to p. s ta ro s ta b ę d z ie n ie z a d o w o lo n y , a to p an w o je w o d a z m a r s z c z y b rw i, a to ja k iś n ac zeln ik w y d z ia łu , c z y d y re k to r d e p a rta m e n tu b ęd z ie m iał
pretensje, a to — niechżeż P an Bóg bronił! — sam Któryś minister uczuje się dotknięty. Iluż to mamy ludzi — i to poważnych i uczciwych, co więcej z kół „sanacyjnych“, nieraz zasłużonych i miarodaj
nych, które na prośbę w ygłoszenia odczytu, czy napisania artykułu, ba poprostu przyjścia ma jakieś zebranie, odpow iadają odmownie z w ym ow nym dodatkiem : „lepiej cicho siedzieć“. Cóż dziwnego, że podobne nastroje, zgóry idące, rozpow szechnia
ją się wszędzie, jak rozlana rzeka rozchodzą się po całej Polsce“.
Życie myśli ubożeje.
Zastępuje się ideę — plotkami, w alkę politycz
ną — intrygą zakulisową, solidarność polityczną — protekcją, zasługę — wysługiwaniem się, zginaniem karku, lizaniem butów. K arierowicze i podskaki- waeze robią się hardzi, a uczciwi ludzie marzą o wycofaniu się w jakieś zacisze wiejskie, lub zgoła — do Rhodezji.
Tak, tak, żyjem y okruchami dawnej, szlachec
kiej kultury. Od anarchji, swawoli, trom tadractw a,
Z
w a rc h o lsh v a , by? jeden k ro k d o pokornej,, a p a ty c z nej b iern o śc i w o b e c b u ta z a b o rc ó w . O d ro z w ic h rz e nia i ro z w y d rz e n ia p rz e d m a jo w e g o , g d y k a ż d y O koń, c z y d ęb a l r y c z a ł : P o ls k a — to ja, p rz e sz liś
m y do jakiegoś- zaniku o sobow ości, am bicji, energji, z ap ału . B y le b y ta, cz y inna w ła d z a b y ła zad o w o lo na. B oim y się b iu ro k ra c ji d z ie się ć r a z y w ięcej, niż trzeba.
3
K ied y się to s k o ń c z y ? — z a p y tu je sie „C zas"'
— i w odpo w ied zi p rz y ta c z a n a stę p u ją c a a n e g d o tę :
„ T y lk o z k u ltu rą o b y w a te ls k ą , e ty k a p o lity c z ną je st tro c h ę ta k , ja k z tra w n ik ie m a n g ie lsk im : g d y k to ś pyta? k ie d y ś o g ro d n ik a lond y ń sk ieg o , d la
czeg o tra w n ik i w Anglji są ta k ie św ie ż e i piękne, ów o g ro d n ik o d rz e k ł: to b a rd z o p ro ste , trz e b a je ty lk o s tr z y c p rz e z t r z y s t a lat".
Dekret o własności lokali
Niżej podajem y streszczen ie dekretu o w łasn o
ści lokalu.
D e k re t te n w y w o ła ł w śró d n ie k tó ry c h w łaśc i
cieli d o m ó w p e w n e za n ie p o k o je n ie , p o n ie w a ż p rz y p u szc zają, że je s t on w y ra z e m te n d e n c ji do ro z p a r
c elo w an ia n a sz y c h d o m ó w p o m ięd zy lo k a to ró w . P o g lą d ta k i je s t błędny. G e n e z y d e k r e tu n ależ y szu k a ć w s to su n k a c h , jak ie się w y tw o rz y ły n a te ren ie w ielkich sp ó łd zieln i m ie sz k a n io w y c h , sfin a n so w an y c h p rz e z fu n d u sz e B. G. K . N ie k tó rz y z czło n k ó w ta k ic h sp ó łd zieln i pop ad li w tru d n o śc i i z a p rz e sta li p łace n ia r a t d o k a s y sp ó łd zieln i z ty tu łu D osiadanego m ieszk a n ia . W m yśl p rz e p isó w o so lid a rn e j o d p o w ied z ia ln o ści spó łd zielcó w , p o z o s ta li c z ło n k o w ie m u sielib y p łacić za o p iesza ły ch członków . O c zy w iście nie m ieli chęci p łacić za m ie sz k a n ia sw o ich w so ó łlo k a to ró w . Z aleg ło ści rosły, B. G. K . w y s ta w ia ł n ieru c h o m o śc i n a licy
ta c je i w sz y sc y tra c ili p rz y o b ec n y ch n isk ich ce
n ac h sn rz e d a ż n y c h . C hcąc z n a le źć w y jśc ie z tej sy tu a c ii, rz ą d o g ło sił p o w y ż sz y d e k re t, k tó r y po zw oli B. G. K ., w z g lę d n ie u d ziała w co m podzielić w sp ó ln a n ie ru c h o m o ść , p rz e z w p ro w a d z e n ie in s ty tu cji „ w ła sn e g o m ie s z k a n ia “ , k tó re m o że p o sia d a ć sw oi a h ip o te k ę . W te n sp o só b sp ó łd zieln ie z a g ro żone lic y ta c ją b ęd ą m o g ły się p o d zielić i B. G. K.
Roznorzadzenle Prm rtenfa
Ogłoszone zostało w ..Dzienniku U staw " Nr. 94 roz
porządzenie P rezydenta Rzplitej, zaw ieraiące jednolite dla całego obszaru P aństw a przepisy, zezw alające na własność poszczególnych lokali w budynku, jako od
rębnych jednostek hipotecznych.
Pojecie lokalu.
Przedm iotem własności m ogą być zarów no lokale, jak i całe piętra lub części pięter, uznane przez w łaści
wa w ładzę budowlaną za samodzielne pomieszczenia.
Żadne inne części domu nie mogą stanowić odrębnej w łasności: bed a raczej tw o rzy ły przy istnieniu w łasno
ści oddzielnych lokali wspólną w łasność w szystkich po
szczególnych lokali. Odnosi .się to przedew szvstkiem do gruntu, podwórza, ogrodu, dachów i w szystkich in
nych części, służących do użytku wszystkich właścicieli lokali.
Powstanie własności lokalu.
Ustanowienie osobne? własności lokali może nastą
pić pod rygorem nieważności w yłącznie w formie aktu notarialnego, któ ry w im'en zaw ierać:
a) dokładne oznaczenie lokalu,
b) ustalenie stosunkowego udziału właścicieli lokali w e w spółw łasności .nieruchomości, której częścią jest dany lokal,
c) wzaiemne praw a j obowiązki,
d) zasad y administracji wspólną nieruchomością i nadzoru nad zarządem.
Administracja wspólną nieruchomością.
1. Organem zarządzającym nieruchomością bodzie zarząd, składający się z jednego lub więcej- członków.
z lic y tu je ju ż ty lk o p o je d y n c z e m ie sz k a n ia , w y łą c z nie o p ie sz a ły c h p ła tn ik ó w .
Z n a sz e g o sta n o w is k a m o żem y o cen ić te n d e k re t p o z y ty w n ie , d a je on b o w iem w y ra z p o g lą d o w i, że p r y w a t n a in d y w id u a ln a w ła sn o ść o d n io sła z w y c ię stw o n a d w ła sn o śc ią z b io r o w ą !
N ie p o trz e b u je m y ż a ło w ać ty c h spółdzielni, k tó re z o s ta n ą „ ro z p a rc e lo w a n e “ . M ało m iały cech rz e c z y w iste j spółdzielczości. B yły ra cze j p ła sz cz y k iem , p re te k s te m do u z y sk a n ia w ielk ich k re d y tó w z B. G. K ., za k tó re c z ę sto b u d o w a n o sobie w p ro s t lu k su so w e m ie sz k a n ia i w ille. B y ł n a jw y ż sz y czas, by rz ą d w te j d zied z in ie n a re sz c ie u m o ż liw ił B an k o w i G. K. ry g o ry s ty c z n e tra k to w a n ie ty lk o n ie w y p ła c a ln y c h d łu ż n ik ó w : w y p ła c a ln i nie b ęd ą n a ra ż e n i na s t r a tę sw y ch udziałó w .
N a d m ie n ia m , że p o d z ia ł d o m ó w n a „w łasn e m ie s z k a n ia “ nie je s t in s ty tu c ja now a. Z a ró w n o w e W ło sz e c h , iak i w e F ra n c ji zw v cza i te n jest do ść ro z p o w sz e c h n io n y . R ó w n ie ż K o d e k s N a p o le o n a p rz e w id y w a ł w jed n y m z a rty k u łó w m o żliw o ść t a k ie g o w y d z ie le n ia m ie sz k a ń n a w łasn o ść . P rz e p is te n je d n a k b y ł u n a s m a r tw ą lite r ą p o n ie w a ż l u d no ść nie k o rz y s ta ła z niego.
P o n iż e j p rz y ta c z a m y stre sz c z e n ie d e k re tu . Dr. Jerzy Schim m el.
Rzecznlfi. o własności lokali
pow ołanych przez zebranie właścicieli poszczególnych lokali spośród właścicieli, względnie spoza ich grona.
W yjątkow o w yznaczy zarząd Sąd Grodzki miejsca po
łożenia nieruchomości.
Kompetencia zarządu w przedmiocie administracji jest dość szeroka. Zarząd! jest upraw niony np. do p rz ed siębrania pilnych robót i napraw , do rozdziału kosztów na poszczególnych 'współwłaścicieli, do zaw ierania um ów ubezpieczeniowych, do zastępow ania w spółw ła
ścicieli w kwestiach administracji przed sądem j poza sądem.
2. Organem kontroluiacym jest Komisja Rewizyjna, składająca s;e przvnaimm'ei z trzech członków spośród właścicieli. Komisja rew izvina jest obb'gat-ervioa tylko p rzy 'w.spółwłaśności. składające! sie z w ierci niż 10-cm odrębnych lokali. Pnzatem przysługuje praw o kontroli każdemu spośród w spółwłaścicieli.
3. Organem uchwalającym jest zebranie w spółw ła
ścicieli, do którego kompetencji należy przedew szyst- kiem:
a) orzekanie o spraw ach zw iązanych z utrzym a
niem i użytkowaniem wspólne-i nieruchomości, b) rozpatryw anie i zatw ierdzanie .sprawozdania ra
chunkowego za rok ubiegły,
c) kw itow anie zarządu z w ykonania p rzez niego obowiązków,
d) uchwalanie rocznych prelim inarzy dochodów i w ydatków ,
e) w ybór zarządu i komisji rewizyjnej.
Zebranie zwołuje zarząd w term inie dwóch m iesię
cy po upływie roku kalendarzow ego. Ponadto mogą być zw oływ ane nadzw yczajne zebrania właścicieli lo
kali, c z y to w przypadkach przew idzianych w akcie ustanaw iającym odrębną w łasność lokali, czy też na żą
danie właścicieli lokali, reprezentujących przynajmniej 1/10 część udziałów we wspólnej nieruchomości lub ko
misji rewizyjnej.
U chw ały zapadają bezw zględną większością re p re zentow anych udziałów. Jednom yślności w szystkich w łaścicieli lokali również i nieobecnych wym agają jedy
nie uchw ały co do zm iany .stosunkowego udziału w ła
ścicieli poszczególnych lokali w ponoszeniu wspólnych w ydatków i kosztów. Zebranie jest zdolne do pow zię
cia uchw ał bez względu na ilość reprezentow anych na niem udziałów.
Zbycie i obciążenie lokalu.
W łaściciel lokalu ma p ra w o rozporządzać swoim lokalem, jak rów nież udiziałem we wspólnej własności posiadanym z tytułu swej w łasności lokalu. Udział w raz z lokalem stanow ią jedną łączną całość i wszelkie roz
porządzenia lokalem dotyczą rów nocześnie udziału. Na
byw ca lokalu, stanow iącego przedm iot odrębnej w ła
sności, nabyw a udział w e wspólnej własności i w stępuje w p raw a i obowiązki zbyw cy z tytułu udziału.
W łaściciel lokalu ma rów nież p ra w o obciążać lokal, może np. ustanow ić hipotekę, przyczem wszelkie cięża
ry, ciążące na lokalu, ciążą z m ocy sam ego praw a ró
wnież na przynależnym do niego udziale. — Nie m ożna obciążać lokalu z w yłączeniem udziału. — Nie można rów nież obciążać udziału z w yłączeniem lokalu. W y
jątek zachodzi tylko p rz y służebnościach gruntow ych, które mogą ciążyć na udziale z w yłączeniem lokalu.
Księga hipoteczna dla lokali.
P ra w o odrębnej własności lokalu w ra z z przy n ależ
nym do niego udziałem podlega ujawnieniu w księgach gruntow ych. Sposób zakładania i wpisu unorm ow any został rozporządzeniem M inistra Sprawiedliwości z dnia 33. 10. 1934 r. (Dz. U staw R. P . Nr. 93/34), które n ak ła
da obow iązek założenia dla każdego lokalu, stanow ią
cego przedm iot odrębnej w łasności, nowej księgi w ie
czystej lokalu.
Zakres mocy obowiązującej przepisów.
P rz e p isy o własności lokali dotyczą w szystkich do
mów, w ybudow anych po wejściu w życie tychże prze
pisów. Do już istniejących domów n ależy je stosow ać, o ile stanow iły one w chwili w ejścia w życie rozporzą
dzenia o własności lokali w łasność osób pryw atnych.
Nie stosuje się ich do domów, będących własnością osób fizycznych w chwili w ejścia w życie przepisów o w ła
sności lokali.
Rozmaiłoś«
O chrona lo k atorów . N a te re n ie Iz b P r z e m y słow o - H a n d lo w y c h , p ro w a d z o n a jest a k c ja w sp ra w ie cz ęścio w e g o z n o w e liz o w a n ia u s ta w y o o c h ro n ie lo k a to ró w . Z a b ie g i sfe r g o sp o d a rc z y c h z m ie rz a ją do c a łk o w ite g o s k a s o w a n ia o c h ro n y w s to s u n k u do b u d y n k ó w o c h a r a k te r z e fa b ry c z n y m .
7500 kar za m eldunki w p a źd ziern ik u ! D e le g a t s ta r o s tw g ro d z k ic h p rz y w y d z ia le ew id e n cji lu d n o ści w y m ie rz y ł w p a ź d z ie rn ik u p o n a d 7 5 0 0 k a r z t y tu łu u s ta w y m e ld u n k o w e j.
Z a u w a ż o n o n ie p rz y s to s o w a n ia się lu d n o ści do o b o w ią z k u w y m e ld o w a n ia się p o d c z a s p rz e p ro w a dzek. K a ż d y z m ie n ia ją c y m ie sz k a n ie , m usi w y m e ld o w a ć się, a n a s tę p n ie w c ią g u 4 dni z a m e ld o w a ć się w n ow em m ie jsc u z a m ie s z k a n ia .
D e fic y to w e budow nictw oi m iejskie. Z a rz ą d m ia s ta Ł o d z i z w ró c ił się d o B a n k u G o s p o d a rs tw a K ra jo w e g o o u lg ę w sp łacie d łu g ó w m iejsk ich .
Do naszych prenum eratorów ;!
P ro sim y o w y ró w n a n ie p r e n u m e ra ty za G a
z e tę za IV - ty k w a rta ł br. i k w a r ta ły p o p rz e d n ie . P re n u m e r a to ro m , k tó rz y do 15 g ru d n ia br. z a le g łe j p r e n u m e r a ty n ie w y r ó w n a ją b ę d z ie m y z m u szen i d alszą w y sy łk ę G a z e ty w strz y m a ć .
O rg a n iz a c je , w k tó ry c h in k asem p r e n u m e ra ty z a jm u ją się sk a rb n ic y , p o w in n i z a in k a s o w a n e k w o ty n a ty c h m ia s t do nas o d p ro w a d z ić , g d y ż in aczej n a r a ż a ją c z ło n k ó w o rg a n iz a c ji n a w s trz y m a n ie w y syłki, chociaż p re n u m e r a tę zapłacili.
C h o d zi w szc zeg ó ln o ści o p o ż y c z k ę 2 m iljo n ó w d o la ró w , z a c ią g n ię tą p rz e z s a m o rz ą d so c ja listy c z n y n a b u d o w ę k o lo n ji n a P o le siu K o n s ta n ty n o w s k ie m . P o n ie w a ż d o m y te n ie ty lk o nie r e n tu ją się, ale są d e fic y to w e m ia sto n ie ty lk o n ie m ogło sp ła c ić k a p ita łu , ale z a le g a jeszc ze z p ro c e n ta m i, k tó re w tej chw ili w y n o szą 10 proc. długu.
O o b n iżk ę k o m o rn e g o . W ślad za lo k a to r a mi do m ó w ZU P T J, o czem ju ż p isaliśm y , lo k a to rz y m iejsk iej k o lo n ji im. M o n tw iłła -M ire c k ie g o na t. zw. P o le siu ż ą d a ją o b n iżk i k o m o rn e g o o 2 0 proc.
O oddłużenie w łasn ości m iejsk iej. Z w iąz ek W ła śc . D o m ó w i P la c ó w w B ęd zin ie z o rg a n iz o w a ł S e k c ję D łu ż n ik ó w T o w . K re d y to w e g o M ie jsk ie g o w P io trk o w ie , k tó r a z a b ie g a :
1 ) o z m n ie jsz e n ie o p ro c e n to w a n ia lis tó w z a sta w n y c h do 2 i p ó ł p ro c ., od w a rto ś c i l i s t u ;
2) o z m ia n ę listó w z a s ta w n y c h (k o n w e rs ję ) na inne, o p ie w a ją c e na 50 proc. d o ty c h c z a so w e j k w o ty p o ż y c z e k ;
3) o w s trz y m a n ie w sze lk ic h k ro k ó w e g z e k u c y jn y c h do cz asu w y d a n ia p rz e z M in is te rs tw o w tej sp ra w ie o d p o w ie d n ie g o ro z p o rz ą d z e n ia .
*
A k c ja o d d łu ż e n io w a . S tow . W ła śc . N ie ru c h , m. D ą b ro w y ro z p o c z ę ło e n e rg ic z n ą a k c ję w s p ra w ie o d d łu ż e n ia m ie jsk ie j w ła sn o śc i n ie ru c h o m e j.
W ty m celu d e le g a c ja ta m te js z e g o S to w a rz y s z e n ia in te rw e n io w a ła w P o lsk im Z w ią z k u Z rz e sz e ń W ła sności N ie ru c h o m e j M iejsk iej, g d z ie zło ży ła o b sz e rn ie u z a sa d n io n y m em o rjał.
M e m o rja ł te n b ęd z ie w ciąg u n a jb liż sz y c h dni p rz e d m io te m n a r a d K o m isji F in a n s o w e j P o ls k ie g o Zw. Z rzeszeń. '
H O D O W LA BEZPRAW IA.
Dnia 14 listopada 1934 r. bezpraw nie, bo bez zgod y w ła ściciela i bez praw om ocnego przydziału w darł się w posiadanie m ieszkania na 1 piętrzę ul.
P leb iscy to w ej nr. 6 w K atow icach, urzędnik D yr.
P o c z ty Stan, G ąsienica-Jasina.
W ez w a n y przez pełnom ocnika w ła ścicie la do
mu do opuszczenia bezpraw nie zajętego m ieszk a
nia,, zagroził mu w y c elo w a n y m w niego r e w o lw e rem służbow ym .
Dokładny opis sp raw y podam y w następnym num erze n aszego pisma, po zbadaniu stan ow isk a, jakie w tej sen sacyjn ej sp raw ie zajęły w ła d ze:
Urząd M ieszkan iow y w K atow icach, Policja i D y rekcja P o czt i Urząd W ojew ódzki.
Księgi handlowe i bilans.
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Ba ss ech es a 2 przedm ową prof. uniw ersytetu lw ow skie
go dra M aurycego Allerhanda. Książka zaw iera prze
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lansowaniu ibandilowemi, o sposobie prow adzenia rachun
ków przejściowych różnic kursowych, o ulgach przy sporządzaniu bilansów, o księgach handlow ych dla ce
lów podatku przem ysłow ego, dochodowego i innych, o księgowości spółek akcyjnych, spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, spółdzielni, zakładów ubezpieczeń i innych obowiązanych do prow adzenia ksiąg handlo
wych, o uproszczonych księgach hanliowych, orzecznic
tw o Sądu Najwyższego i Najw yższego Trybunału Ad
ministracyjnego, okólniki M inisterstw a Skarbu i t. d.
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Cena egzem plarza wynosi 4,90 zł. Książkę w ydała Księgarnia .,Ewar" we Lwowie, ul. B rajerow ska 3.
m i M I W l M W M W l I B I l l i m I I 1111111111 l i t M I I I I I W — IIIIIIIIIIM Ill III
M a l e n d a r z ze&zgsń
Z w iązek W łaścicieli D o m ó w i G ru ntów w L ipinach Śl.
W n ied zie lę , d n ia 16 g ru d n ia br. o godz. 17 o d b ęd zie się w sali p. S e ib e rt
Zebranie m iesięczn e czło n k ó w te g o Z w iązku.
O liczne i p u n k tu a ln e p rz y b y c ie u p ra s z a Z A R Z Ą D .
D E U T S C H E R T E I L
Auf zur grossen Tagung
der Hausbesitzer der Wojewodschaft Schlesien!
S chon fü n fzeh n J a h r e b e s te h t in u n s e r e r W o je w o d s c h a ft d a s A u sn a h m e g e se tz ü b e r d e n M ie te r
sch u tz. , V ' T j
U n sere besten B em ü h u n gen , den H a u sb esitz v on d iesem F luche zu befreien, bleiben ergeb nislos.
D ie W irtschaftskrise h at auch die L a g e auf dem W oh nu n gsm ark t geän d ert. H eu te g ib t e s k ei
n e W oh n u n gsn ot m ehr. In ein er ganzen Z ahl von B ezirken und Städ ten u n seres L andes b e ste h t be
reits ein U eb erflu ss an W oh n u n gen . D ie M ietzin se sind auf ein M inim um gesu n k en und n och ein w eiteres Sinken derselben für die H andels- und In d u s trie lo k a le sin d zu e r w a rte n , w eil k e in e M ieter da sind.
A lles ruft danach, d ass das G esetz über den M ietersch u tz liquidiert od er reform iert w erden m uss. D ie In stanzen, w elch e über die A u fh eb u n g d e s G e se tzes e n tsc h e id e n sollen, sch ieb en d ie Lö su n g d ieses brennenden P ro b lem s im m er w eiter hinaus.
GROSSEN
m it n a c h s te h e n d e r T a g e s o r d n u n g :
1) E röffn u n g der T a g u n g durch den P rä ses der H a u sb esitzerv erein e H . A . Łabuś.
2) A nsprachen der H erren A b geordn eten und der D e le g ie rte n d e r B eh ö rd e n .
3) R e fe ra te ü b e r:
a) diq. sch w ere L a g e d es H au sb esitzes,
b ) d ie staatlich en und kom m unalen A b gab en und über den S ch lesisch en W irtschaftsfon ds, c ) die A end erun gen , w elch e der H a u sb esitz
fordert.
4) A n n a h m e d e r R eso lu tio n e n . 5) B een d igu n g der T a g u n g .
D er H a u sb esitz ist g eb eu g t u n ter der Bürde zahlreicher S teu ern und öffen tlich er A bgaben.
D avon ist d ie u n g erech teste die B ela stu n g für den S ch lesisch en W irtsch aftsfo n d s, w elch er auf- gebaut ist g leich fa lls a u f einem A usnahm egesetz.
W ir w erd en dazu g ez w u n g e n v ielen A rbeits
losen u n en tg eltlich W oh n u n gen zu geb en . Für je
den einzelnen H au sb esitzer g eh en die dam it ver
bundenen V e rlu ste in die T ause-rde, ja Z e h n ta u se n de. Es ist unsere P flich t, die V erw irk lich u n g u nse
rer F ord erun gen lau t zu verlan gen . W ir m üssen den B ehörden und den A b g eo rd n eten unsere sch w ere L a g e klar darstellen und u m R e ttu n g ru
fen.
Darum berufen wir den H a u sb esitz für den 9.
D ezem b er 1934 10 U h r V orm . in den g ro ssen Saal d es K in oth eaters „C apitol“, K a to w ice, ulica P le
b iscytow a 3 zu einer
TAGUNG
Jeder H a u sb esitzer soll u nb ed ingt bei der T a g u n g ersch einen um durch sein e A n w ese n h eit den B ew e is zu erbringen, d ass ihn d as In teresse der O rgan isation w irklich a n g eh t und er an ein er B es
serun g der L a g e des H au sb esitzes leb h aft b eteiligt
ist. • - - f
Zu der T a g u n g laden w ir die H errn A b ge
ordneten und u nsere B ehörden h ö flich st ein.
D er V orstan d des Z entralverbandes d er H au s
und G ru nd b esitzerverein e der W o je w . Schlesien.
Das Eigentum
Durch die Verordnung des P räsidenten d e r Repu
blik vom 24. O ktober 1934 Oes. Bl. der R. P. Nr. 94, P os. 848 w urde das neue R echtsinstitut des Eigentums an Lokalen begründet.
Diese V erordnung hat viel Aufhebens verursacht, denn m an sah allgemein darin den Beginn zu einer Li
quidierung des Privateigentum s an W ohnhäusern. Der Abgeordnete Dr. Jerzy Schimmel, W izepräses des V er
bandes der H ausbesitzervereine Polens macht zu diesem neuen R echtsinstitut folgende Ausführungen:
Die Verordnung hat in den Kreisen der H ausbe
sitzer eine gew isse Beunruhigung hervorgerufen, w eil man angenom m en hat, dass darin die Tendenz einer all
gemeinen P arzellierung von W ohnungen an die M ieter zum Ausdruck kommt.
Diese Ansicht ist irrig. Die Veranlassung für die Verordnung ist zu suchen in den allgemeinen Verhältnis
sen, welche sich in den verschiedenen W ohnungsbauge
nossenschaften gebildet haben, besonders dort, wo die Finanzierung durch die Bank G ospodarstw a Krajowego (Landesw irtschaftsbank) vorgenomm en w urde. Viele M itglieder dieser G enossenschaften hatten Zahlungs
schwierigkeiten und können die Zinsen und D arlehensra
ten für die auf sie entfallenen W ohnungen nicht be
zahlen. M it R ücksicht auf die solidarische Haftung der G enossenschafter für die Schulden der Genossenschaft, hätten für die säumigen M itglieder auch die zahlungs
fähigen G enossenschafter zahlen müssen. Dafür w aren sie aber nicht zu haben. Die Rückstände wuchsen und die L andesw irtschaftsbank schritt zu einer zw angsw ei
sen V ersteigerung d e r genossenchaftlich neuerbauten Häuser. Mit Rücksicht auf die niedrigen jetzigen P reise hätten alle Beteiligten, die L andesw irschaftsbank nicht ausgenommen, hohe Verluste zu erleiden.
Ein Ausweg aus dieser m isslichen Lage w ird nun in der oben erw ähnten V erordnung des P räsidenten der Republik gesucht, wodurch der Landesw irtschaftsbank die Möglichkeit geboten w erden soll, die W ohnungen in den Genossenschaftshäusern unter die M itglieder der Baugenossenschaften aufzuteilen und zw ar auf G rund des neuen R echtsinstitutes der Eigenwohnung, welche nach Ausscheidung und Begründung ein eigens H ypothe
kenblatt erhalten muss.
Dadurch ist die Möglichkeit geschaffen, dass die Genossenschaften durch Aufteilung der W ohnungen un
ter die G enossenschafter liquidieren. Nach Ausschei
dung d er einzelnen W ohnungen und Eintragung in das H ypothekenblatt bekommt die L andesw irtschaftsbank die Möglichkeit den zw angsw eisen Verkauf d e r G ebäu
de zu unterlassen, und, nunm ehr ausschliesslich die Eigenwohnungen der säumigen M ieter gesondert zu v e r
steigern.
Von unserem Standpunkte aus kann der H ausbesitz diese V erordnung nur günstig beurteilen; sie gibt nähm- lich der Anschauung Ausdruck, dass das private indi
viduelle Eigentum gegenüber dem gemeinsamen Eigen
tum gesiegt hat.
W ir haben keine Ursache die bankerotten Genos
senschaften zu bedauern, w elche der Parzellierung un
terliegen sollen. Sie w aren nur ein Mantel, ein V or
wand, unter welchem das lukrative Geschäft der V er
mittlung hoher K redite aus der L andesw irtschaftsbank betrieben w urde. Auf G rund d e r Kredite w urden nach
her Luxu'Sgebäude und Villen gebaut. Es w ar höchste Zeit, dass die R egierung der L andesw irtschaftsbank ein energisches Eingreifen ermöglicht hat. Rigoros sollen nur die säumigen Schuldner behandelt w erden. Öie Zahlungsbereiten w erden keine Verluste erleiden, viel
mehr soll ihnen die Möglichkeit der Erhaltung der eige
nen W ohnung geboten w erden.
D as Institut d er Eigenwohnung im frem den Hause ist selbst in Polen keine Neuerung. Die Möglichkeit der Teilung von G ebäuden zu selbständigen Eigentum sob
jekten nach W ohnungen besteht in Italien und insbeson-
an Wohnungen
dere in Frankreich ist dieses Instituts stark verbreitet.
Auf dem Gebiete Polens w aren in Kongrespolen die gesetzlichen Grundlagen zur Begründung dieses Institu
tes geboten. Das dort geltende P riv atrech t (Code Na
poleon) hatte eine Bestimmung, der zufolge eine Aus
scheidung der W ohnung zu gesondertem Eigentum mög
lich w ar. Es blieb aber dort beim toten W ortlaute des G esetzes, denn die Bevölkerung m achte von der B estim mung im W irtschaftsverkehr keinen Gebrauch.
Dr. Jerzy Schimmel.
* * *
DER BEGRIFF DER WOHNUNG.
Gegenstand des Eigentums können sein: sowohl die Lokale, als auch ganze Stockw erke oder Teile von Stockw erken, w enn die zuständige Baubehörde die Räu
me als selbständige W ohnungen erklärt. Keine anderen Teile des Gebäudes können G egenstand des gesonderten Eigentums sein. Sie sollen vielm ehr bei Begründung des Eigentums für gesonderte W ohnungen alls gemein
sam es Eigentum säm tlicher Eigentüm er der ausgeschie
denen Eigenwohnungen gelten. Diese Bestimmung hat Geltung insbesondere in Bezug auf den Grund und Bo
den, den Hofraum, Garten, Bedachung und sämtliche an
dere Teile des Gebäudes, welche für den Gebrauch säm ticher Eigentümer der gesonderten W ohnungen die
nen.
Die Begründung der Bigenwohnumg.
Die Begründung der Eigenwohnung erfolgt bei son
stiger Nichtigkeit des Rechtsgeschäftes nur in der Form eines Notariatsaktes, welcher enthalten muss:
a) eine genaue Bezeichnung der W ohnung,
b) die Festsetzung des verhältnism ässigen Anteiles des Eigentüm ers der Eigenwohnung an dem Mit- eigentume des Grundstückes, dessen Teil die betr. Wohnung bildet,
c) die gegenseitigen Rechte und Pflichten,
d) die G rundsätze der Verwaltung des gemeinsamen Grundstückes und der Aufsicht über die V erw al
tung.
Die Verwaltung der gemeinsamen Realität.
1) Zum verw altenden Organe des Grundstückes wird der Vorstand durch die Versammlung der Eigen- - tüm er der einzelnen Wohnungen durch die Versammlung derselben bestellt. Es können m ehrere Personen auch ausserhalb der M iteigentümer gew ählt w erden. Aus
nahmsweise w ird die Verwaltung durch das B urggericht bestellt, in dessen Gebiet das G rundstück liegt.
Die Kompetenz des V orstandes in Bezug auf die Verwaltungshandlungen ist sehr weit. Die V erw altung ist beispielweise berechtigt zur Vornahme dringender Arbeiten und Ausbesserungen, zur Aufteilung der Kosten auf die einzelnen M iteigentümer zur Abschliessung von V ersicherungsverträgen, zur V ertretung der M iteigentü
m er in Sachen d e r Verwaltung vor den Gerichten und ausserhalb derselben.
2) Die Kontrolle wird geübt durch eine Revisions
kommission bestehend zumindest aus drei Mitgliedern gew ählt aus dem Kreise der M iteigentümer. Die R evi
sionskommission ist obligatorisch zu bestellen nur dann, wenn das Grundstück mehr als 10 M iteigentüm er geson
derter Wohnungen zählt. Andernfalls steht jedem der Miteigentümer das Recht der Kontrolle zu.
3) Das beschüessende Organ besteht aus der Ver
sammlung der M iteigentümer, in deren Kompetenz nach
stehende G egenstände fallen:
a) die Entscheidung in Sachen, welche mit der Er
haltung und der Nutzmessung d e r gemeinsamen G rundstückes verbunden sind,
b) die P'rüfung und Bestätigung des Rechnungsbe
richtes für das abgelaufene Jahr, c) die Entlastung der Verwaltung,
d) die Beschlussfassung über die jährlichen Prelim i- narien der Einkünfte -und Ausgaben,
7
e) die Wahl des Vorstandes und des R evisionskonr mitees.
Die Versammlung w ird innerhalb von zwei Monaten nach Ablauf eines jeden Kalenderjahres vom Vorstande einberufen.
Ausserdem können ausserordentliche Versammlun
gen der B esitzer der Eigenlokale einberufen w erden in jenen Fällen, welche in der Begründungsurkunde der Eigenlokale festgesetzt w urden oder über Verlangen der Besitzer der Eigenwohnungen, wenn sie zumindest den zehnten Teil des gemeinsamen Eigentums repräsentie
ren,_ oder auf Verlangen des Revisionskommatees.
Die Veräusserung und Belastung der Eigenwohnung.
Der Eigentümer einer Eigenwohnung hat das Recht ü ber seine Wohnung zu verfügen, sowie dasselbe Recht betreffend seinen Anteil an der gemeinsamen Realität, welcher ihm zusteht auf Grund des Eigentums der Eigenwohnung. Der Anteil am gemeinsamen Eigentum der R ealität und die Eigenwohnung bilden ein einheitli
ches Ganzes und jede Verfügung über das Lokal betrifft gleichzeitig auch den Anteil an der Realität. Der E r
w erber der Eigenwohnung erw irbt den Anteil an dem gemeinsamen Grundstücke und tritt in die R echte und Pflichten des V eräusserers des Anteiles ein.
Der B esitzer der Eigenwohnung hat das Recht die Eigenwohnuing zu belasten. Z. B. kann er eine Hypothek einräumen, und die L asten der Eigenwohnung lasten aus dem Titel des G esetzes gleichfalls auf dem dazu gehöri
gen Anteile an der Realität.
Eine gesonderte Belastung der Eigenwohnung mit Ausscheidung des Anteiles ist- unzulässig.
Unzulässig ist auch eine Belastung des Anteiles an der Wohnung mit Ausscheidung des Lokales.
Das Grundbuch für Eigen Wohnungen.
Das Eigentum srecht an der Eigenwohnung mit dem dazugehörigen Anteile am M iteigentume des Grund
stückes w ird im Grundbuche ersichtlich gemacht. Die Art der Eröffnung des Blattes und der Eintragungen wurde in der Verordnung des Justizm inisters vom 28. 10. 1934 (Obi. der R. P. Nr. 93/34) geregelt. Darin wird angeordnet, dass für jede Eigenwohnung ein Grund
buchsblatt zu errichten ist.
Geltungsbereich der neuen Bestimmungen.
Die Bestimmungen über die Eigenwohnung haben Anwendung auf sämtliche Gebäude, welche nach Ver
öffentlichung dieses Gesetzes erbaut wurden. F ür die bereits bestehenden Gebäude können sie Anwendung finden, wenn sie im Zeitpunkte der Veröffentlichung der Verordnung über die Eigenwohnungen im Eigen,turne ju
ristischer Personen standen. Sie sind nicht anzuwenden auf Gebäude, w elche im Eigentume juristischer P erso nen w aren zum Zeitpunkte der Veröffentlichung der Verordnung über die Eigen Wohnungen.
Verschiedenes
Neue steuerliche Belastungen
Die H aushaltsrede des Finanzm inisters Zawadzki fand in den W arschauer parlam entarischen und w irt
schaftlichen Kreisen starke Beachtung, weil sie bedeu
tend w eniger optimistisch gehalten w a r als die letzte Rundfunkrede des M inisterpräsidenten Kozłowski. Zwar hob auch Zawadzki hervor, dass keine Anzeichen auf eine V erschlechterung d e r W irtschaftslage hindeuteten;
er fügte jedoch sofort hinzu, dass die erhoffte Bes
serung sehr langsam vor sich gehen werde.
Sehr interessant ist auch die Feststellung des Fi
nanzministers, dass die Regierung eine W irtschaftspo
litik befolge, die Investitionen in der Krisenzeit v er
meide, w ährend Kozłowski bekanntlich das Investi
tionsprogram m seiner Regierung besonders hervorhob und dann die Behauptung aufstellte, dass d e r S taats
voranschlag überhaupt kein Defizit aufweisen würde, wenn die Regierung nicht Geld zu Investitionen brauch
te. Diesen W iderspruch kann man sich dadurch e r
klären, dass der neue Voranschlag zw ar recht bedeu
tende Summen für Investitionen vorsieht, aber nur für solche, die überall und von jeder Regierung laufend vorgenommen werden.
W as die neuen Steuern betrifft, so wurden diese auch nicht von Kozłowski, sondern erst von Zawadzki angekündigt. Wie hoch die M ehrbelastung des Steuer
zahlers sein wird, ist vorläufig noch unbekannt, da Za
wadzki keine genauen Zahlen nannte und sich nur un
bestimmt ausdrückte. Die Erhöhung der Zuckersteuer, soll zw ar den W orten des M inisters zufolge für den V erbraucher keine M ehrbelastung darstellen, da die Zuckerpreise in der letzten Zeit herabgesetzt worden seien; dagegen legt die Erhöhung des zehnprozentigen Zuschlags zu den direkten Steuern der Bevölkerung zweifellos neue Lasten auf, die nur in bezug auf die Landw irte durch die beabsichtigte Neuordnung der Bo
densteuer ausgeglichen werden. Ausserdem kündete Zawadzki noch die Einführung „einiger weiteren klei
nen Steuern“ an, über die er sich näher ausliess. Der Finanzm inister sprach in seiner Rede auch von einer
„Schulabgabe“, also vermutlich von der beabsichtigten Einführung des Schulgeldes für die öffentlichen Volks
schulen, obwohl in der lezten Zeit behauptet wurde, dass dieser Plan fallen gelassen worden sei. Zawadzki versprach auch, dass die Regierung eine Neuordnung des Steuersystem s durchführen werde.
Zusammenfassend kann man jedoch sagen, dass das neue H aushaltsjahr für die Bevölkerung zweifellos eine gewisse M ehrbelastung an Steuern und Abgaben brin
gen wende. Sehr beachtet wurde hier auch die Bem er
kung Zawadzkis, dass er bei der Aufstellung des S taats
voranschlags einen allfälligen Kapitalzufluss aus dem Ausland nicht in B etracht gezogen habe, obwohl dieses keineswegs ausgeschlossen sei; die Erfahrungen der letzten Jahre hätten sogar gezeigt, dass ein solcher möglich wäre. Diese Redewendung w ird in W arschau so aufgefasst, dass die Regierung mit der Möglichkeit einer ausländischen Kreditoperation rechne, obwohl es vorläufig noch nicht zu übersehen sei, wo und unter welchen Begleitum ständen eine allfällige ausländische Anleihe Zustandekommen könne. Manche Kreise glau
ben, dass es sich dabei um die geplante Strassenbau- und M otorisierungsanleihe handeln könnte.
Die Störung des Hausfriedens durch den Mieter ist Kündigungsgrund.
Verlauf des Streites:
D er Hausbesitzer klagte auf Exmission des M ieters R. gemeinsam mit den Untermietern, weil beständige Zwistigkeiten der Untermieter den Hausfrieden störten.
Die I. Instanz verurteilte nach dem Klagebegehren und sprach die Exmission aus, dagegen hat das Landesge
richt das Klagebegehren abgelehnt. Das O berste Ge
richt teilte die Ansicht des H ausbesitzers, hob das U r
teil des Appellationsgerichtes auf mit nachstehender Be
gründung:
Das O berste Gericht h at erw o g en : D er Eigentümer hat auf Exmission des M ieters R. und der U nterm ieter geklagt und zw ar auf der P rozessgrundlage, dass im gem ieteten Lokale Lärm und Zwistigkeiten hervorgeru
fen w aren. Die« Lärm szenen führten zum Selbstmorde der M ieterin M. Der M ieter R. hat einen Teil seiner Wohnung, welche für W ohnzw ecke bestim m t w a r, an die Redaktion einer Zeitschrift und ein S ardinenge
schäft abgetreten, wodurch im Stiegenhause ein bestän
diger V erkehr mit Gepäckstücken bestand. D er Mieter und die U nterm ieter verunreinigten das Stiiegenhaus.
F ür einen Teil der W ohnung, welche in U nterm iete an eine Handelsgesellschaft abgegeben w urde, ' verlangte der M ieter eine ausserordentlich hohe Vergütigung und zw ar 350,— ZI. monatlich. Mit Rücksicht darauf hat das Appellationsgericht zu Unrecht dem M ieter von der
der Bestimm ung des Art. 11 Abs. 2 B. c. des Gesetzes über den M ieterschutz das Verhalten der P ersonen, w el
che von ihm in die W ohnung aufgenommen w urden, dem Verhalten des M ieters selbst gleichgestellt und ist er dafür w ie für sein eigenes Verhalten v eran t
wortlich, wenn er dieses Verhalten, wiewohl dies im B ereiche seiner Möglichkeit w ar, nicht abstellte. Da
rum hätte das Appelationsgericht erw ägen müssen, ob R. der M ieter irgend etw as unternahm, w as die Störung des Hausfriedens durch die U nterm ieter hätte abstellen
können. Die Ausserachtlassung dieser Erw ägungen durch das Appellationsgericht bildet eine Ungesetzmächtigkeit.
Das Appellationsgericht beruft zw ar den Umstand, dass nachdem die U nterm ieter aus dem Lokal verzogen sind (im M ärz resp. April 1930) also fast ein halbes Jah r vor Einbringung der Klage auf Exmission der Lärm aufhör
te. D ieser Umstand des Aufhörens des L ärm es kann jedoch nicht zur Begründung angeführt w erden, dafür dass der M ietvertrag aufgelöst wird und zw ar auf Grund des Artikels hl Abs.- 2 B. e. des Gesetzes über den M ieterschutz. Denn für den Fall einer besonderen S törung des Hausfriedens hat das G ericht das Recht festzustellen, dass wiewohl die Störung aufgehört hat die W irkungen derselben w eiter bestehen und folglich im P ro zesse beachtet w erden müssen. Daraufhin hätte das Appellationsgericht säm tliche diese Umstände erw ä
gen müssen. Da dies .nicht geschah, ist das Urteil auf
zuheben und zur neuerlichen Verhandlung gem äss der oberw ähnten Ausführungen des Eigentüm ers durchzu- führeni.
7500 Strafen wegen Unterlassung von Mietermeldungen.
Im O ktober hat der Delegierte des Starosten in W arszaw a bei der Ewidenzführung der Bevölkerung 7500 Strafm andate w egen U ebertretung des G esetzes über die Anmeldung der M ieter verhängt. Man h at fest
gestellt, dass die M ieter grundsätzlich aus Anlass der Uebersiedlungen die M eldungsvorschriften durchwegs überschütten haben.
Jeder M ieter ist nämlich nach den M eldungsvor
schriften verpflichtet bis spätestens nach Ablauf von 4 Tagen nach Beziehung der neuen W ohnung sich an
zumelden. D ieser Verpflichtung ist nur ein Teil der M ieter nachgekommen und daher m ussten die Strafen verhängt w erden.
Die neue Zuckersteuer.
Nachdem die N aphthasteuer und die Salzpreise herabgesetzt worden sind, fürchtet die Regierung einen Rückgang der Finanzeinnahmen, der durch die Einfüh
rung einer besonderen S teuer zur V erbrauchssteuer für Zucker und durch eine höhere V ersteuerung des Hut- und W ürfelzuckers aufgehoben werden soll.
Im Sinne eines Beschlusses des W irtschaftskom itees beim M inisterrat vom 24. A ugust d. Js. soll der durch Verordnung vom 30. August 1924 in Höhe von 80,50 zł für 100 kg frei B ahnstation des Abnehmers eingeführte Z uckerpreis bis zum 31. D ezem ber 1934 G ültigkeit ha
ben. Ab 1. Januar 1935 soll dieser P reis um weitere 5 zl auf 75,50 zt herabgesetzt werden. Diese H erabset
zung will das Finanzm inisterium durch Einführung einer allgemeinen Steuer zur V erbrauchssteuer in Höhe von 5 zł pro 100 kg zu G unsten des S taatsschatzes aus- gleichen.
Neuer Rekord-Umschlag in Gdynia.
Der Gdymiaer Hafen hat im verflossenen Monat Oktober einen neuen W arenum schlagsrekord aufgestellt.
Der G üterum schlag erreichte 728 500 t gegenüber 639 900 Tonnen im Vormonat Septem ber und 611 600 t im Okto
genüber 5.031000 t im gleichen Abschnitt des Vorjah
res, so dass eine Um schlagssteigerung um 18 Prozent zu verzeichnen ist.
Der deutsch-polnische Kompensationshandel Die polnische Gesellschaft für Kompensationshan
del, der die Durchführung des Kom pensationsverkehrs auf Grund des deutsch - polnischen K om pensationsab
kommens übertragen wurde, hat sich in einem Rund
schreiben an alle polnischen Exportfirm en gew andt, in dem 'sie diese auffordert, sich vor Aufnahme der Aus
fuhr im Rahmen des Abkommens mit der Kom pensa
tionshandel sgeseülschaft in Verbindung zu setzen, um die Ausfuhr zu regulieren, denn die Begleichung der Ausfuhrrechnungen erfolge erst nach Vorliegen der deutschen Rechnungen für nach Polen gelieferte W a
ren. Den Firm en w urde mitgeteilt, welche W aren aus Deutschland auf Grund dieses Abkommens eingeführt w erden können, damit Ausfuhr und Einfuhr gleichmäs- sig vor sich geben. Verschiedene polnische Im portfir
men haben ihren B edarf bereits angemeldet und für einzelne W aren sind die vereinbarten Kontingente be
reits erschöpft. Die polnischen H olzexporteure w urden darauf aufmerksam gemacht, sich vor dem Absendern einer Lieferung zu vergew issern, ob die deutsche Im
portfirm a zum Bezüge von Holz im Rahmen d es Kom
pensationsabkomm ens berechtigt ist.
Immer weniger Arbeitslose in Deutschland.
Die Zahl der bei den A rbeitsäm tern gem eldeten Arbeitslosen ist, wie die R eichsanstalt für die A rbeits
vermittlung und Arbeitslosenversicherung berichtet, jm Oktober weiter, und zw ar um 13.800 auf 2.268.000 Ar
beitslose zurückgegangen, obwohl um diese Jahreszeit erfahrungsgem äss Entlassungen aus den Aussenberufen unvermeidlich sind.
UEBERFALL AUF EINEN HAUSBESITZER.
Ein furchtbarer M ordanschlag ereignete sich aus Anlass einer Exmission in Katowice im Hause des ver
storbenen Herrn Krakowski in d er Ul. M arjacka. Ge
gen den M ieter Finder, welcher 3.000 ZŁ. im Neubau Mietzins schuldete, erw irkte d er H ausbesitzer K rakow ski das Exmissionsurteil. Als am Montag, den 5. No
vem ber d. Js. der Gerichtsvollzieher in Anwesenheit des H ausbesitzers die Exmission vornehmen wollte, wurde er von den Eheleuten Finder überfallen, wobei der Mieter den Hausbesitzer ein Küchenm esser ins Herz sties. Herr Krakowski verschied noch während des Transportes ins Spital. Finder befindet sich in Ha f t , seine E h e g a ttin , w e lc h e a n d e m Ue be r f al l te ilg e n o m m e n h a t, w u r d e a u s d e r H a f t e n tla sse n .
Versammlunqskalender
H aus- und G rundbesitzerverein in L ip in y Ś1.
S o n n ta g , d en i6. D e z e m b e r ds. Js. fin d e t um 17 U h r im S a a le des H e rrn S e ib e rt ein e
M on ats-V ersam m lu ng d er M itg lie d e r s ta tt.
U m z a h lre ic h e s u n d p ü n k tlic h e s E rs c h e in e n e rs u c h t
D e r V orstand . W ydawca: Zrzeszanie Stowarzyszeń W łaścicieli Nieruchomości Województwa Śląskiego w Katowicach. Redaktor od
powiedzialny S t a n i s ł a w K u j a w s k i w Katowicach. - Druk: Sl. Zakłady Graf. i Wyd. Polonia, Sp. Akc., Katowice.
