Juristische Wochenschrift : Organ des Deutschen Anwaltvereins, 1927.08.13/20 H. 32/33

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£ e f f 3 2 /3 3 13. tt. 20. Mttflttft 1927. [5 6 .3at)rgattg.J 1905

3urtftiid)c lDfld)in|'dji'ift

$ c v a u s £ e $ c b c n u o m 2> e u tfd ? e tt ^im > rt(tu crciit.

S c h r i f t l e i t e r :

3 u | i i 3 r o t D r . ^ w l i w s Z H a g t t u s , B e r l i n , H e c f y t s a m o a lt D r . ^ e i t t t i c ^ J H t t e t t b e r c j e r , C e tp 3t g r

unter ZtTittmrfung non Hecfjtsanujalt D r . J tta y 0 a d ? e ttim b g , 2TTannE?eim.

Derlag: H). Utecfer lltidjliattM ung, 3 n^*: Q)scar Branöftetter, Dresdner Strafe \ \ l \ 3 .

___________ S e t n j p t t ^ e r S a m m i M l t . 7 2 5 6 6 / D r a ! | t a n t $ r t f t : B m p r l m a t u t / P ° |tl< h e < & t o n to C e t p j l g H r. 6 3 6 7 3 .

Die 3D3. erfdfeint ab 1. fflttober 1926 n>öd)entlid). Bezugspreis monatltd) ITT. 4.50; <Etn3d ljcfte foften ben falben ITtonatsbetrag.

5 u r Stubenten, Referenbare unb flffefforen im Dorbereitungsbienft tft ein Bezugspreis oon m onatlid) HI. 3.— feftgefeßt; H usfunft Ijteruber e rteilt bet Derlag. — Die „Ita d jrid jte n fü r bie H titgiieber bes Deut|d)en flnroaltDereins", bie ber früheren Ausgabe A beigefügt waren, erfd|emen jeßt als befonbere 3 e it|^ r ift unter bem (Eitel „flm o a lts b la tt". Be3ugspreis n ie rte lia ljrlid ) HI. 3.— . Der Be3ug erfolgt am 3n)edmägigften burd) bie p o ft, bo<h nehmen aud) bie Bud)l)anblungen unb ber Derlag BefteHungen an. Befdjtoerben

über mangelhafte 3ufteDung finb bei p o jtb e 3ug ausfd|licßltd) bei ber p o ft an3ubringen.

H m e io P t t W* * 8*fp*lte#e miaimtterf|äl)e 20 Pf., für Öen Steaenmartt 16 Pf., */i Seite nt. 275.—, »/« ■ ... .. _... . _ . . .

r » „ ,?.te"™?£?ILr ii L 3“. ®'«nnungsTtrt^ geregnet Die ©röje öet tln3eige i|t bei öet BelteHung in tninimetem anjugeben. Bei «bi ff ee.i Seite H l. 145.-- , * / * Seite n t. 80.— . Der T lnjeigenraum roirö in , . • . - —i - --- -. ---1— . . . . . . . . . - - - .c ,.e n u n g in n tin im e te m nntugeben. B e i S ^ l f f r e « n n j e i g e n lom m en nod) 75 P f. © ebneren I jin ju . 3 a t) lu n g e n ausnah m slos a u f p o ft|d )e d !o tito ID. üto e [e r B u d jfia n ö lm tg , C e ip jig 63673, bei B efteitung erbeten.

U H e t - ' u n d t D o b n u n g s n o t r e d f t f i t 6 e r R e c f y i f p r e t f j u n g 6 e r o r d e n t ü c i j e n

^ e r f d j t e 1) , f n e b e f o n 6 e r e 6 e $ K s i d j a g c r i d j t e * 9tach bem ©tanbe bom 1. Sluguft 1 9 2 7 .

3?on iJtedjtSanmalt S lr tlju t SKebetomtß, fömgSberg i. spt . g m SSormort ber foeben erfeßienenen gubitäumSauSgabe

bon 9teumann3 ^a^r&ud^ 25. Safjrg. Werben „bie Aufwertung unb baS SBohnungSnotrecht als bie beibett ©dfmerzengfittber ber 97ad)friegSzeit" bezeichnet. Um fo bebauerlidjer ift eS, baß bie UnfemttniS beg SBohnungSnotrechtS nodj heute bis tneit in bie Steife ber berufsmäßigen unb beamteten fü n fte n hinein mtßerorbentlid) groß ift. S n $23. 1923, 705— 724 hat ber S3erf. über „ © r u n b j ü g e beS SSohnnnggnotrechtS", in gSB.

1 9 2 7 ,5 4 8 — 560 über „Säuberungen beS 9Kiet» unb SBoijnungS*

notredjtS i. g . 1926" berichtet. 3 ur Seit beS erften AuffaßeS galten noch bie 9A©d)5B0. unb bie 3Bohn2TCangS30., ba§

9t93t®. mar iaum ein g a ljr in Straft, bie AuSführungSbcftim*

mungeit ber Sänber, tnsbef. ißreußenS, maren banernbem ffiechfel unterworfen. ©ine gemiffe (Stetigfeit trat erft mit ben preuß. 330. über bie SOitetzinSbübung b. 17. A p ril 1924 © © . 1924, 474— 4^ß i. b. gaff. b. H . g u n i 1924 © © . 1924, 553 Bis 554 unb über bie ^Regelung ber gefcßl. fötiete b. 25. g u n i 1924 © © . 1924, 570, gulept i. b. gaff. ö, 26. 9 M « 1927 ®@.

1927, 36 ein. ®aS 9ft©d)©. tft feit bem 1. O ft. 1923, baS SBoIjnüDtang®. (bie geänberte unb ergänzte 3t8ohn9Kanq330.) feit bem 1. Sept. 1923 in Straft. S u r Seit be§ zweiten Auf*

faßeS fehlte noch jebe nennenSmerte $ r a ji§ zu ben nmfaffen»

ben in 9teidf) unb Säubern borgenommenen tnberungen beS bergangenen SahreS. Sßeibe Sluffäße ionnten fomit nur in bie neuen SBorfdfriften einfüijren. _

- Snztoifchen haben fidh i h eoI’-e unf* $ f a£i§ jahrelang he^

müht, bie ©ebanfen beS ©efeßgeberS in bie SBirilichfeit um*

Zufeßen, a) bie orbenti. © eri^te, fomeit ihnen in ben neuen

©efeßen beS fKiet» unb SBohnungSnotrechtS noch Sätigfeits»

gebiete geblieben maren, b) bie c) i*ie Sefchmerbe»

ftellen, d) baS S ® ., fomeit ihnen befonbere Stufgaben über*

tragen finb, e) bie 9Jfietfchi>ffengericf|te unb bie ihnen über*

georbneten Sanbgericfjte, fomeit fie zur Gftttßh- Berufen finb.

SBie fchon gSB. 1927, 548 t. © p. herborgefmben, fallen m it ber zunehmenben Sotientng ber Sm angStoirtfafaft im m er Neue ©ebiete an bie orbenti. ©erid)te. ©chon bor ber Sode*

ju n g ber Sm angSm irtftfjaft mar ber gra g e n io m p te j, beffett

®utfch- Ben orbenti. @en<f)ten oorbehalten blieb, nicht gering unb nicht gering and) bie Unficljerheit, ob bie orbenti. ©erirfjte

x) S3erici)t über bie 9leiht§eittfihei&e @. 1963 ff.

ober anbere S te lle n zur ©ntfeh- berufen maren, unb menn biefe form ale grage gelöft mar, mie bie m aterielle ©ntfdj- auS*

Zufällen hätte-

Sefber ift fü r bie nächften gahre an eine S e feüigung ber Smangsmirtfohaft nicht zu beuten. ©S muß in biefent S u * fammenhange ein SoirtmeiS auf bie fta tiftifih e n SJtitteilungen bei f O l e h e r o m i ß i ) © . i o _ 12, g2B. 1927, 560 r .© p ., fer

ner auf bie bom am ttidfen ißreffebienft beröffentlichten bor*

läufigen ©rgebniffe ber SBohnnngSzähtnng unb auf bie nad)3 fteßenben SinSfühmitgcn in ben 9tei<|stag3ooriagert b. 24. g u n i 1927 9ir. 3471— 3472 genügen:

1. 9tr. 3471 © . 2 © n tm u rf eines ©efeßeS zur Stbänbe*

ru n g beS fßSSI®-

„© in e wettere Sßerlängerung if t m it SRücfeftcht a u f bie fo rt*

Befteßenbe Sbohnnngänot erforberltcf). SBorgefdjlagen w irb eine 33er*

längerung bis zum l . g un 1929. ©§ if t habet babon auigegangen, baß auch Bei UOjbfter Stnfpannung ber ^Neubautätigkeit eine 93efei- tig u n g ber SBohnungänot bor bent genannten S e itp u n k t nicht 31t erreidjen fem Wtrb. S ag 952)t@. muß jebodj in S traft bleiben, bis bag SCngeBot an fRäumen, ingbef. an m ittle re n unb klein e re n SB ah»

nungen, ber sJcad)frage e n tfp rid jt."

2. 9ir. 3472 © . 8.

„ $ ie © rünbe, bie in bem © ntm . etneg © ef. z u r änberung be§

9t9)t©. fü r bte Sßerlängerung jenes ©ef. über ben bezeidjneten 3 c it*

1) S ie § ü tm e ife in biefem Üluffaße „ S N e b e t o w i ß , ® - " Be*

Ziehen fia) a u f bm e r f t e S l u f l . beg Söucheg beg Sterf. über bag i ’tie t* unb SBohnunggnotred)t. SDTit ber S ru d ile g u n g ber zw eiten Stuft. i Dü te bereits int SRärz 1927 begonnen werben, bte lln g e * m ißheit über ben g n lja lt ber e rft Sftitte SDiai 1927 bem ¡Reidjgrat norgelegten © n tw ü rfe zu r Slbänberung beg 3 ni t b JRäJtßi., beröff- iu ber 1. S e il, zum ®tfch- SteichS* u - . ® taatganz.

9tr . 144 b. 23. 3 u n i 1927 im 91SISI. amtl- Z ™ I 1927 © . 2 5 7 unb 264 S n , ^ . beS 9 t$ . 97r.Ä 471 (913K®-) ©• 17 ~6 u . 9?r. 3472 (SBtSch©.) ©. l — 18 ließen jebodj einen 2iuffd)u6 geboten erfcheinen.

S ie zweite S lu fl., bie ein c ö llig neues Surf) »an berboppeltem Um * fange b a rfte llt, fo ll feßt e rft nach Serabfdjtebung ber borerw ähnten SßoDetlen erfdjeitten, fie beftebt aus einem ih u e m a tif^e n S e il, bem K om m entar, ber übereinftimmenben unb1 ber © inzelborfchriften unb B rin g t in einem Sltthange bie S e jte a lte r jR etdjS* unb preußifd)*

recbtlidjen ©efeße, Serorbm tngeu utto c rla ß e , mögen fie nun int SiSSBI., in ber © S . ober mie bie SluSIeguncfsetlaffe im 39JISI., im 81TO I., in ber S o lk s w o b lfa b rt ober m fonftigen SDtinifterialBIättem öeröffentlici)t fein.

239

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1906 © rötere 2Iuffä|e

[QttrifKfdje SBoc^enfdjrtft Dunltt binaug anflefüljrt waren, treffen gleidjei-wetfe fü r bag

HR©dj®. gu. ¡gterrtacb Wirb and) fü r bte gtage beg SMnbigungg*

fcfju|eg an ben ©ritn&Iageit ber bergeitigen reidjgredjtltdjen (Re*

gelung gun&bft nod) feftgubalten unb bte © ntfdj., ob unb in welchem Umfange eingelne Slrten Don SRieträumen aug ber gebnnbencn SSirtfdjaft fierauggenommen werben können, Wie btgljer (Dgl. § 52 SfiScI)©.) ben Sänbem gu übertgffen fein."

Such Wenn e in m a l bte 3 e it gefom m en fe in w irb , an bte S e fe ittg u n g beg (Rotredjtg u nb an bte _ (R eugeftaltung beg beutfdjen ttR ietredjtg gu benfen, werben, wie ü b e ra ll im neuen S B irtfd ja ftg re d jt, bie Sehren ber iskiegg* unb Übergangggett n id jt Dergeffen werben bürfen. (R idjter u nb Slnm älte, u n b gWar niefit n u r ber 91®. unb 2 ® . mögen fid j gerabe je jjt babor hüten, in bem ([Riet* unb 2 S o ijnn ttgg no tred jt eine © in ta g g flie g e gu fe^en, eg w irb ihnen, w enn fie and) über bie (DJebrbeiaftung feufgen m ögen, n id )tg anbereg ü b rig bleiben, a lg fid) m it ber

n o tre d jtg o e rtra u t gu ntadjen.

S e t b e r b r i n g e n b e n S K a f j n n n g b e r S c h r i f t » * l e i t u n g , m i t ( R a u m g u f p a r e n , lä ß t ficfj bie im m e r gu*

neljmenbe S ebeutung beS (JRiet* u n b 28obnunggnotred)tg fü r bie S ra £i3 itid jt beffer D eranfdjaulidjett, alg burd) bie Sing»

fcfjaltim g a lle r berjenigen © n tfd j., welche Don ben 2BoIjttUrtgg*

ä m te rn u nb 2Tufft(f)tSbef)örben, ben S e rw a ltu n g g fte lle n u nb

(Die leiber notw eitbige S e fd jrä n fu n g biefer Ü b e rfid jt a u f bie © ntfd). ber o rb e n tl. © c rid jte w irb ötelleicljt in einem fü r bie 3 2 8 . beftim m ten S luffafje u m fo Weniger entpfunben w er*

ben, a lg in ber 3 2 8 . laufenbe 3 u f am w en fte ltu n ge n ber (R@.

b u rd j S@(R. © ü n 11) e r, ein (¡Rüglieb beg guftänbigen 17. © ett., gegeben werben.

$ u ber (Rfpr. ber o rb e n tl. Öiericfjte w irb im 3fntereffe ber (R a um e rfpa rn ig notw enbig werben, begüglidj einzelner ^fragen a u f Bereits Dorljanbene auSfiiljrlicEje ü b e rfid jte n Segug gu nehmen.

I. fR e i d) § r e t.

1. d R i e t e r f d j u f e g e f e | .

§ 1 ( E R © d j ® . Begieijt ftcf) a u f ©ebäube u nb © ebäubeteile, n i d j t 2 a g e r p l ä f e e , n id jt a u f einen S e r f a u f g f t a n b , nicht a u f eine (Eanfantage. 2Begen ber Ijiergu b ig 1. © ep t.

1926 o e rö ffe n tlid jte n © ntfd). ogl. S R e ß e r o i ü i ß © . 6 6 — 68.

S e g ü g iid j ber Don bem SOZicter auf 2 a g e rp lä |e n er*

richteten i g o l g b a r a c f e n fü h rt bag 0 2 ® . g ö n ig g b e rg in bem S e fd jiu ffe D. 23. 3 u n i 1 927, 7 W 5 4 1 /2 6 aug ;

„$ a § 2R@d)®. finbet Seine Stnwenbung, utenn wie fiter ©egen*

ftanb beg SertragSDerbältniffeg lebtgliclj ober gunt minbeften über*

wiegenb bie (Rugung eine? ©runbrtüdtg alg (gauptal ftattfin be t, Sag SRSd)®. finbet fü r folcfie gälte feloft bann nicht Slnwenbung, Wenn ber (¡Rietet fiel) auf bem p a p ® aulicf)Seiten errichtet. ©emt Wenn audj ¡golgbaracken in ber Jtegel nicht alg fieweglidje Sadjen, fonbern alg unbewegliche ©ebäube attgufeben finb, fo ift bodj hier baoon auggugeben, baff biefe »aracnen nur p oorübergeljenbem gwedse m it bem ®runb uitb 23oben Derbmtben unb baher gemäfs

§ 95 58®SS. nicht (Beftcmbteil beg ©tunbjtüdtg geworben finb, benn e§ ift n id jt anpnehmen, baff ber -uaeter jemalg beabfichtigt Ijat, bie Saradte über bie Sauer feiner SUctergeit ßinaug auf bem ®ruttb*

ftüdte beg Satnpfäiegelwerkg ftefjen. gu taffert, fonbern baff er bei Sßerbinbung ber Satadte m it bem © runb nnb S3oben bie fpätere Trennung gew ollt hat. © arauf, ob bis Trennung erft nach lau*

gerer Qeit erfolgt, kommt eg nicht an."

§ 1 3K©ch@. B e fd jrä u ft fich a u f S R ietbe rljä ltn iffe über

©ebäube unb © ebäubeteile. § te rh e r gehören aber audj m iet*

ähnliche S e rijä ltn iffe , ingbef. bie ( R a u n t l e i h e (ogl. (R ® .:

§ 25 5Dt©ch©.).

® te m it bem § a u g f a u f pfammenhüugenfceu SDZiet*

abreben Werben in ben bei S K e t je r o w ih ©• — ?1 Wieber*

gegebenen unb BefprodEjenett U rt. beg 9 t® .: 3t@- 108, 312 9 ir. 93 = 328. 1924, 1963— 1964^ unb 28arn. 1917, 70— 71 fRr. 2, ferner in ben U rt. beg 9t@ .: 3SB. 1926, 1949— 1951 1927, 5 7 9 — 580 r unb 580— 5 8 1 6; SBarn. 1927, 77— 7 8 63 unb S2BohnSl- 1927, 217— 218 erörtert.

(Sag (R®- n im m t — tm ©egenfahe gu ( R u t h , 3inm . gu 3 2 8 - 1926, 1 9 4 9 — 1 9 5 14 unb gu ben bei S S R e h e r o w i ^ © . 7 0

b ig 71 erw ähnten U rt. beg 2 ® . u nb D 2@ - fö n ig g b e rg an, baß aud) a uf bie in © ru n b ftü d g fa u fD e rträ g e n enthaltenen SDZtetabreben bag 2R@ dj®. u n b (R2R®. anw enbbar fei.

® em © ru n b ftü d g fä u fe r, ber Don bem SSeriäufer bei einem m it bem § a n g fa u f üerbnnbcnen (Ocietbertrage bie gefchlidje SRiete Derlangt, fa n n n a ^ (R ® .: 32B. 1926, 1949— 1 9 5 1 4 ber äRieter (S e rfä u fe r) Weber bie ©inrebe ber S lrg fift ent*

gcgenfejjen nod) Don ih n t ©chabengerfa| beanfprueben. 2fuch fann burch bie geringere Semeffung beg Daufhreifeg bie gefe|*

liehe ([Riete n id jt alg im ’ Doraug begahlt angefehen werben.

$ ü r bie (R idjtigfeit biefer Sluffaffung beg (R@. fpredfen bie

§§ 49 9R©cb®. unb 19 (R9R®. Sine Umgehung ber S o r*

fcfjriften beg 9R©ch@- unb SRffR®. pflegt fidj ebenfo wie ber SRietwudjer i. @. bet §§ 49 a unb b 3R©cb®. in ben Der*

fdjiebenften fo rm e n in ©efeltfchaftgDerträgen, tn ülbfinbungg*

fum m en unb nicht gum wenigsten auch in SaufDerträgcn gu Der&ergen (Dgl. 3 D Z e lje ro to iß © . 139— 140 unb 232— 233).

2 R it ben fo n ftig e n © n tfd j. über ben § a u g fa u f ftefjt bag U rt. © 2B ohn2I. 1927, 2 1 7 — 218 n ic h t.im 2Biberfpruch, Wonach fid j ber Ä a u fp re ig bei (B erufung a u f bie g e fe |i. ([Riete u m ben S e tra g erhöhen f o ll, u m welchen bie gefegl. ([Riete bie Der*

einbarte übe rfteig t.

(Bie S a tfa d je , ba^ SBohnränm e, bie a uf © ru n b Don SachtDerträgen innegehaften werben, fein en [D tie te rfd juh g ^ niefeen, hat bie d l b g r e n g ü n g D o n SOt i e t e u n b ( ß a d j t Don neuem in ben S o rb e rg ru n b g e r ü it. S e t ( D t e h e r o w i ^

@. 72 — 79 fin b hieogu gwei ältere U rte ile beg 7. © en. unb 13 U rte ile beg 3. © en. aug ber 3 e it Don 1 9 1 7 — 1926 er*

ö rte rt, gn welchen in g w ifd je n bie foigenben w eiteren U rte ile beg (R®. gefom m en fin b : 3 2 B . 1927, 5 8 2 ’ ; ©21. 1927, 542, 5 4 4 , 557 = SSBarnetjer 19 (1 9 2 7 ), © . 7 6 5Rr. 1 ; 3 u r(R (R fp r.

1 92 7, 4 5 4 3 2 g. 1927, 1 4 6 9 /1 4 7 0 ’ .

9Zadj 3 3 B. 1 92 7 5 8 2 ’ if t augfchlaggebenb, ob betriebg*

fe rtig auggeftattete (Raume ü b e rla ffe n werben, aug benen fid) a lg b a lb unb u n m itte lb a r © rtra g e ergielen laffert. S ie blofee Ü be rla ffu n g einer SacEerei, beftehenb aug S äcfe reiw e rffte ile m it eingebautem S acfofen, S äcfereilaben unb S a g e rra u m ift ([R iet* u n b S a d jtD e rtra g ((R ® .: 3 u r(R (R fp r. 1 92 7, 454 (Rr. 7 9 7 ). Unerheblich ift, ob ber S e trie b ben utjt w irb (©2L 1 9 2 7 , 5 4 2 ).

D b ber P ächter ben S e f i f e beg g o ö e n t a r g D o n b e m S e r p ä d j t e r ober einem © r itte n e rla n g t, w irb in ben bei d R e D e r o m i j j © . 7 4 — 76 m itg e te iltc u U rt. beg (R©., ferner in 3 2 8 .1 9 2 7 , 5 8 2 7 unb 1 4 6 9 - 1 4 7 0 ’ , ferner bei 2Barn- 1 92 7, 7 6 — 77 (Rr. 51 fü r unerheblich gehalten.

3 n bem (R®. 109 , 207 a. ©. m itg e te ilte n g a tte hatte bet SRieter leere (Raume e rhalten u n b m it ber e rfo rb e rlid je n Slug*’

fta ttu n g oerfehen. 2B irb m it biefem (Olteter ein neuer S c rtra g gefdjloffen, fo b le ib t ber S e rtra g SRiete. 28erben bie (Raunte an einen anberen ü b e rla ffe n , fo lie g t (ßacht Dor.

(Radj 3S J. 1927, 1469— 1 4 7 0 ’ w irb fid j ber Qufamnten*

ljang gioifdjen bem (Raum üherlaffunggoertrage unb bem S er*

trage, b utdj mefdjen ber Übernehmenbe bte © in rid jtu n g g ^ gegenftänbe Don einem © ritte n e rw irb t, in ber (Regel Don felbft ergeben.

g ü r bie g ra g e , ob ein ([R iet* ober (ß odjtD ertrag D otlicgh if t bte Segeicfjnung beg S e rtra g e g regelmäfeig u n e rh cb liw (3 u r(R (R fp r. 1 927, 4 0 1 - 4 0 2 (Rr. 707 u n b U rt. bei 2R e i ) c r O ' W i & 7 7).

ttR it bem re d jtl. Sinflttfe ber überla ffu n g einer 2Bolj«upj?

neben ber 2BirtfihaftgD erpadjtung b e fdjüftigt fid j namentlich 3 2 8 . 1927, 5 8 2 ’ . 28enn ber S e rtra g auch, fow eit et eine blofee © ebraudjgüberiaifung Don 2Boljnräum en gUIlt

©egenftanb Ijat, Don bem ß w e ie beljerrfdjt W irb, bem Ißäcfjtct bie 2 lu g n u |u n g beä © runbftücfg a ls ©rwerbgguette gu erwäg*' lidje n, fo fa n it Don einem aug OKiete unb (ßacht gem ifdjtelJ S e rtra g g o e rh ä ltn iffe unb bemgemäfe Don ber Stnwenbung ttR ieterfdjuüDorfdjriften auf bie 2Bot;nräume feine (Rebe feHt (3 2 0 -1 9 2 7 , 5 8 2 ’ ).

SRtete, n id jt S acht, if t bte entgeltl. Ü berlaffung c' ne^

gangen ©ebäubeg gur SSSeiterüermtetung an Stngeftettte Slrbeiter eineg Unternehmeng ( 0 2 ® . Sregfau D. 16. 3 ° n' 1926, 5 U 256/25 = 3 2 8 . 1927, 1948 egt. auch § 1 » 2Bt>F ([Rang®.).

(3)

5e- S a N - 1927 § eft 32/33]

©röfjere Siuffäße

1907

, ® ie ® i n r rebe b e r f<“ H U n g u f t ä n b i g f e i t !am t

m d ji borouf 0ef t u |t merben, baß ber V e rtra g ber Parteien y a a )tr, fonberrt ein SRietbertrag fei (SR® 113 51—52) A-agegen fteijt n a ^ ber jeßigett R affung ber Sß©chO. außer

^ tre tfe l, baß fu r I a n b » i r t f d; a f 11., obftbaul., qemerbl- Sortnertfc^e unb &ifc£)ereiga d ) t, lote fie in ben m itgeteilten SSO. ciuê 1924— 1925, S K e t i e r o i p i f e (3 79 fh n i f j® ® 1- 1927, 179), geregelt ift, ber h e ÿ t À e g ' fû t % £ fprudje auf ©TÎ;of;ung bel Vereinbarten Sßad&tginfeä megen ber- nnberter Umftanbe auêgefchtoffen ift (SR®. 113, 3 1 0 - 3 1 4

tn lb e f. 312). '

S ie g rage ber Stumenbbarfeit b e l SR©dh@. auf qemifcfite g e rtra g e tm rb Bei SK et, e r a m i ß © . 79 a . © . , 80 im 9tn!

Îcfliufî an bte SRfpr. erörtert.

3 « ben beförderen V e rh a ttn iffe n , tbie fie fid; bei ber V erm ietung an ©heteute maprenb befteiienber © h e Urtb nach erfolgter © Reibung ergeben, ift außer ben bei SR et; e r o m i ß au © .8 0 , 81 1 1 7 -1 1 9 , 121, 169, 183 a . © , unb 184 m itgeteilten © ntfd;. auf bie © ntfd;. b e l $ © . über bie ffü n - igung etnel SBertragel burd; ben ©bemann bei beftebenber g f a j * 1927, 537 SR r.429, O o ttfL b T g in ber © ru n b - ftudêm arte 1927 © . 43 unb bel D S ® , g r a n ffu r t b 2 SRär*

1927, 5 U 3 30 /2 6 = S ® . 1927, 1 9 5 0 - î b e r eine à a g f a u gemetnfame S u nbtgung nacb erfolgter ©hefcßeibung, ferner auf bte bei © m a l b : g u rR . 1927, 9 0 - 9 1 ¿iebergegebenen

• u ” b F ^ r - Eiejüglidj ber § au I g a r t e n m irb etngebenb Von SB e cf e r : g u rR R fp r . 1926, 6 6 5 - 6 7 3 unb in

! ' S ' t i P S F ' t $ auêâm §fte«er" î e i i I I

__ iSie SRöglicfjfeit ber Ä ü n b i g u n g ber ^gen annten S8 e r - l a n g e r u n g l f t a u f e l m irb in t atnfdjluß an eine SHWafir bon ©ntfcb. bei SR® bie fü r bie ^ V e r g a n g e n fin b /b e i S R e t j e r o m i ß © . 8 1 - 8 5 erörtert. SRit ben bafetbft ver

tretenen Stnfcfiauungen ftim m t b a l SR®. 114 1 3 5 - 1 3 9 R r 29 überein (bgt. 2K e x t e r n i ß : gSS. 1927, 558 r. © p .). über tfn tm ® UÄ n & rb e a r ^ erJ ä n 9 erUi 02f i S i fe i b in a u ê X l t b «

©ntm. etnel ®ef. SIbanberung bei SR©di@ R r 3 4 7 2 her

® “ * S S E , *’■ 2 1 3 “ » W « II' » 1 tL s „

btgung fdfilecbtbtn emtreten taffen, menn ber SRieter einer tpm auf einem öorgefdjrtebenen g o rm u la r jugegangenen £ ü n - bJ9“ " £ ä L h’lberfPr ^ t - ® er ^ ^ t a t bat bie hierauf be- p g ltch e n Vefhm m ungen ber Robetle in 88 1— 1 p ü iff. 1— 2

a&9l eIi n re ® ie 9îeid)âregieruttg Ijat aber u n te r Stuf- re ^ te rtja ltu n g be_> ©ntm . bem R £ . eine ©Joppetüortage ein*

flebracbt (bgl. SRStrbgt. a. $ . i 2 5 7 I. <5p. 4 m . 1). ©egen bie V o rjd jta g e ber R ob fpred;en bie ert;eblidf;ften SBebenfen.

3 u m m inbeften müête itargeftettt merben,.baß eine © r f a f e - n U/ te / i f Uf i 9 ber ^ urciJ bie ^ o b . äugefaffenen S ünbigung auâgefdjloffen ift, anbeutfatiê rönnte ein SRieter, ber9 fü r tangere 3 ^ a ll eine 2Bod,e berreift, auf © ru n b bei nach

§ l f ber Rob. erfaffenen K a u m u n 8sbefe$te, mäßrenb er f i ? m ber © om m erfnfdie befmbet, a u l einer SBotmuna entfernt tnerben, nadjbem bie .fü n b ig u n g

in

feiner 4 S n b e ? t bon einer § a u langefteitte n in © m pfang genommen xmb tieaeii ae- ttieben ift. ® ie große SRebrbett ber SRieter I;at fid )Sbaran gemöbnt, baß fie bie fü n b ig u n g nicht Äu beachten b ra n d it unb ift biet p fchmerfättig, um auch & a l gebrudte g o rm u Ia Î unb bie barin enthaltene SBetehrung über b a l ä S ib e rfb ru d ii- techt r id jtig p berftehen. $ a l I/at fich inlbefonbere audi in Per 3 eit gezeigt, in meldjer bie golgen ber M n b ig n n a narb Per SR©chSSD. n u r b u rt^ unbehaglichen äBiberfpruch befeitiat

toerben tonnten. 9

® u rd ) bie neuen S o rfch rifte n ber 3 iff. 1 unb 2 ber SR2>

-üortiige R r. 3472 unb bie in Stulficht genommene Stbänbe- w 9, - r £§ 1 b3ro- bte © infchaltuitg ber §§ l a — l p tebighdj eine nußtofe SRehrbetaftung ber ©efchäftlftetten bei J iV unb ber 9Rietfdjöffeu®er. 'herbeigefüt/rt merben. © | cldjeint aulgefd)Ioffen, baß SRieter an b e rl a t l au§ R acf,

Pflichtig, menn er bie SRietfacße nicht fofort nach feiner Sßer- urtetiung heraulgtbt. ©ine erfotglofe S3erufnng qefjt auf feine

©efahr (bgt. SR®, b. 1 . Stbrit 1927, III 399/2 6 - 8 urRRfbr 1927, 787 Rr. 1298 = 3 2 8 . 1927/ 1 9 2 4 *) ® e i ' S {ft berfahrculredttti^ atierMngl befugt, nicht bor bem ©intritt ber SRe^tlfraft bie SRietfadje prüdpgeben. Sßom ©tanbpuntt bei materteiien SRedftl fjattbelt er aber auf eigene ©efahr menn

? 9e9e” bie Seenbigung bei 9Rietberh&Itniffe§ aul- fprechcnbe Urt. mit einem Rechtsmittel borgeht.

90 iQOi) t r rbi n abenSerfa0P>fticE)t burdh U rt. b.

533/2 6 ; ©31. 1927, 534 = gurSRSRfpr.

1927, 6 Rr. 12 — g2B. 1927, 5 8 1 6 auch in bem gatte be- a uf ® n in b ber ^© c h S S D . bie © enehm igung äu r Sßottftredung o erfa gt m ar. © I heißt in bem U rte ile :

' ^ ,e , u s f e ' S - ber ^olfftrecfeunglgenehm igung burd) b a l , ' ct£1f3 leöigtici) emem R otftanbe Rechnung, in bem bie SBekt.

ftch befattb, räum te aber ihre S 8epflid)tung nicht a u l, ben f f l. fü r ih re n © m g n fr in befjen Reaht, mie iljn bie m eitere S n a itfp ru * - nähme ber Raum e bar ftente, p entfdjäbigen. Unabhängig bon beut

© rfo rb e rn u beho rPIitf)er fju ftim m u n g p r R äum ung befteljen aber bfe auf ® e| f ^ If br!t .5 :’e rtra 3 beruhenben R e d /tlB e p fju n g e n ber in einem S Jiie tre rh a itm i ftehenben Sßerfonen fei6ftänbig m eiter, unb über bte Piefer SBeäiehungen, bie fich b a ra u l ergebeitben SRedjte nnb unb bie a u l ber R id )te rfü [tu n g ber tepteren a b plettenben «techtlfolgcn haben a lle in bie o rbentiidjen © e rid ite

§u befmben. J l n ber R e d ;tlö e rB in b Iid ;iie it b e i gerid;tlid)en R ä n - m ungsBefeh^ unb ber Stnnahme, baß feine R idjtbeaditung bü rg e r- iic h -re d )tlid e g c c p g lfo tg e n a u llö fe , m irb auch n id /t! geänbert burch bte Scftßeüung b e i ^3®., baß ein R o tfia n b fü r bie SBeüt. b o r

gelegen unb B ße Reine © rfaßranm e habe befdjaffen Rönnen.

S enn ,bie R ot ge beftanb hiernad; lebigüd) in ber U nm öglichiieit ber ©tcherftelm iig bon © vfaßraum . S e r gerichtliche R ä u m unglbefeht ging jebod) aity ureiqabe ber ÜRieträumc, mtb btefer S e rb fiid ititm t nacfipkom m en, m ar bie SBekl. nicht gehinöert. S aoon, baß biefe le tftu n g tnfolge e tn e i ü m fta n b e l unterbtieben fei, ben bie SBeld

J “ e" ba6e (§ 2 8 5 SB®®.) ober baß ein Unberm ögen b e i S chu lb n cri p bie|er S eiftung emgetreten fei (§ 275 SB©®.), kann nad; bem ® efagten keine Rebe fe in ." '

® ie S tulfuhrungen bei R ® . erfd;eineit nicht über- pugenb, bteimeljr hat § 6 Sfbf. 4 rnoßt n u r, mie b ie l bei S R e t j e r o m i h . © .9 9 — 100 im einjetnen bargeiegt ift, bie bisherigen > "Pci^erfchuiborfdhriften authentifch interpretieren motten. ra f ] § »uirb fid; aber m it ber entgegenftehenben R fp r. bei R®- Qbftnben m üffen, unb bie g rage m irb ia auch faum erneut praitifche Söebeutung geminnen.

3 U § I t J 1 ^ © c h ® . hat Pal ffio r t „a u c h " in ber

® ‘((e rb in g l faum begreiftidjen SR ißberftänbuil geführt, b. r J r u fung unb fofortige SBefdjmerbe neben- emanber emgetegt toerbe„ fönnen. Q n ben ga tte n , in beiten w 4 Df° r X u n ? X Crbe ä u iä ifi9 ® b ie u n - p ta ffig «nb mgetehrt. ® a l fchlteßt naturgemäß n id ;t a u l, e r t e X ^ f fe etn0eIe8te SBerufung, nachbem fieß bie

§auptfache ertebigt hat, auf gra g e n befchräuft m irb, bie fonft n u r tm -Pege ber fofortigen SSefdimerbe entfehieben merben fonnen.

s- f ® ‘ r X 9 «teX rb m ^ bie ^ra g e , ob in g ä lte n , in benen w L X r X p . o ^ lüer&e Sege&en ift ( § 6 Stbf. 3 ©aß 2 unb H ® i S o ’ J I 2 1 2 ; § 27 Stbf. 1 ©aß 3 ; § 51 R bf. 1 & a ß 2 2 §a tb fa ß ), aud; b ie m e i t e r e SBef cßmer be

? n ba^ o o ‘ Se9ePcu ift- ® a l ©R. 1924, 313, ferner bte g r a n ffu r t: g®5. 1925, 8 2 3 13 unb Sfönigg»

Efi,9 Ürewet?nn bie ®7öglid^feit ber meiteren SBefcßmerbe, b a l M • m - l g 24, 313 m it folgenber SBegrnnbung:

ober Unerfahrenheit ben SRiberfprnch untertaffen /“ e0en ber g-ätte, in benen V erm ieter unb SRieter über biea— yuue, m ucncii ioerm ieier uno anim er über bie

(Hr y vuuy futv, l|t l

VJeleßgeburtglmafchine in SBemegung p feßen.’

R o ß ^ M A ®&f- 2 ; 6 . 4 (bgt.

7SI m b tlt8s beftim m t b a l neue SRSch©., baß, wenn b a l beab- ßchtigte R e c h tlm itte t fid; n u r auf bie m it ber 8Iu fb e b im g g kiafle öerbunbenen Rebengunkte, p benen and; bie (Stellung b o n g t f a h - raum ^gehorü bejießt, bie fo fo rtig e ®efcßraerbe gegeben fei. bie«

fern tfa lle t r i t t bie Sefcßmerbe aber au bie S te lle ber SBerufung."

®te OS®, f f ö t n : SSS. 1924, 2041^0 unb g g a r t : © e u f f S t r c h - 81, 5 9 - 6 1 R r . 3 1 b e j a h e n bie g ra g e . (Dag DS®. S t u t t g a r t _ [n b e r b o re rm ä h n te n

© n t|d ;. bie fä m ttid ;e n S8 e fd ;iü ffe ber OS®., tv e id je fid ) fü r u n b gegen b ie m e ite re SBefdjmerbe a u lg e fß r o ^ e n haben, heran u n b fü h r t fe lb ft g u r SBegrünbtm g fe in e r bejat)enben © n tfiß . a u l :

& ü o '" , / ! ? . " L 4' w «*01. <s; o vio i. 4 logt, mee t ; e r o m i t i

■ 9 100) SR©ch®. macht fich b e t SRieter fc tja b e n le rfa ß -

,,® a l SBerufunglberfafjren m it m iin b lid je r ® erbanbtuug Bietet b e n J ß a rte je n anbere © ara n tie n al» b a l ®efd;werbeberfahreit, in mela;em eine münbltche ®et'hanblung kaum je angeorbnet m irb.

239*

(4)

1908 © rötere Sluffäße

[guriftifcße SBodjenidjrift SSätjrenb Bei anbeten Streitigkeiten üBet ©otlftreckung, bie häufig

geringfügiger Strt finb, eine weitere fofortige ©efdjwerbe gegeben ift, fall bei ©erweigerung eines Erfaßrautneg ober einer Stau»

munggfrift Me treitere ©efdjwerbe augfatlen, obgleich bie grage, wann ber SRieter gu rannten hat, für biefen non größter wirtfcßaft»

ließet Sebentung fein bann.“

D e r SBorttaut beg ©ef. in ber abgeänberiett g-affung B. 2 9 .g u n i 1926 fprtcßt nadj ^ in fid jt beg O S © . S tu ttg a rt ebenfalls fü r bie iju tä ffig fe it ber weiteren fofortigen Sie»

ftfjtoerbe. D ag O S ® . S tu ttg a rt lelju t eg ab, bie ißtenar»

entfc^. fR©. 57, 310 ff. auf ben hier in .Siebe fteßenben gang anberen g a lt äu übertragen, iubem tä a u g fü tjrt:

„ D ie Softenfrage if t gegenüber ber §auptjache ein Stebenpunkt.

D ie grage, w ann ber SRieter bie SBoßnung gu Sertaffen bat, ift bein nebenfädjticber iß u n k t. S ie bebeutet ii)n t ben ¡gauptpunkt ber ge»

famten E n tfd j. D ie Erw ägung enblicf), baß bie ®ntfd). in SRietftreüig»

beiten befonberer SSefcijieumgung bebürfen, bann auch nicht bagu führen, bie weitete S3efdjwerbe ju oerfageit, ba über ©efdjwerben biefer Strt regelmäßig rafcß entfdjieben W irb ."

g ü r gutäffig galten bie ioeitere S3efdjwerbe bie nach»

fteßenben O S ® , fü r bie folgenben befottberen g ä lte :

a) baä O S ® , g r a n ifu r t a. SR- tn bem Verfaßten auf S S i e b e r e i n f e ß u n g in ben Bongen S ta n b 5 . $ © . Bom 3. SRärg 1924 5 W 1 9 /2 4 ;

b) ba§ K ® . : gSS. 1924, 2 0 3 6 9 unb ba§ O S ® , Sönigg»

berg: S R e i j e r o W t ß © .4 8 in bem Serfaßren betreffenb 21 b»

t e ß n u n g ber 33orfißenben beg 9JIS21. (a. SR. O S ® . ¡gam m : 32 8 . 1925, 1136— 1 1 3 7 7) ;

c) bag O S ® . Königsberg B. 6- Deg. 1923 3 W 165/23 unb u. 17. g a n . 1924 im S B o I l f t B e d u n g g B e r f a l j r e n .

3 u §§ 20, 21 3R ©dj® . fa n n ber Sibfcßtuß eines SDi iet - ö e r t r a g e S b u r c ß f d j l ü f f i g e § a n b t u n g e n Borliegen, menn bie DienftW oßnung nadj Seenbigung beS DienftbertrageS gegen gaßtung einer SRiete betaffcn roirb (S t® .: ©rucf)0t 68 , 62— 64 Str. 2, S R e ß e r o W i ß @-'80, 109 a. E. unb 110).

g u § 2 0 'Stbf. 1 © a ß 3 , 4 SR©d)©. (bgt. S R e t j e r o w i ß S . 111— 112; Bertangt baS K@-, ® efdjl. B. 5. g u n i 1925 8 W 2 9 1 3 /2 5 ; 32B. 1926, 605— 6063), baß bem Stntrage auf fRäumung ber D ienftiB oi;nung eines ¡ganblungggehtlfen toegen ber burd) fein 33ert)aiten begrünbeten 2tuftöfung beS D ienftBerßättniffeg unter allen Umftänben erft bann ftatt»

gegeben toerben barf, nacßbem baS Kaufntannggericßt über bie S3eredjtigung ber E n tla ffu n g entfcf)ieben bat (Bgt. jebodj S R e ß e r o w i ß @. 111 a. E., < S t e r n , 9. 2 tu fi., S . 181 SBem. 5 c gu § 20 StRScf)©.). 2in © teile ber ©enterbe» unb K aufm annggeridjte fin b au] ® ru n b beS Strbeitgqericßtg©. bom 23. Deg. 1926 (fR@23I. 1926, 507 ff.) in SSerbinbung m it bet SSO. über bie E rrich tu n g Bon 2trbeitägeric£)ten unb SanbeS»

arbeitSqeriditen B. 10. g u n i 1927, © S . 1927, 97— 98 am 1. g u t i 1927 bie Arbeitsgerichte getreten. \

E in gurüdbeßattungSrecht w irb bei SSeriwoßnungen regelmäßig nicht beftefjen (9t@ -: DSBoIjnSt. 1925, 89— 90).

D ie D i e n f t W o h n u n g e n P o t t B e a m t e n fin b biefen nicht auf © ru n b eines prioatrecßtlichen^ SSertrageS übertaffen, baS 3R ©dj® . finbet baßer auF ] te feine Slnwenbung (Bgt.

SR®. 105, 4 6 ff. S tr. 12, in S b e f. 4« unb bagu S R e ß e r o w i ß S . 112 a. E., 113). D ie §§ 32 Stbf. 2 36 Stbf. 2 3R©d)©. in ber bei S R e ß e r o w i ß © . 249 unb 251 m itgeteilten g a ffu n g gelten aber auch fü r iöcam tenwofjnungen (Bgt. g R e t ; e r o W i | S . 113 unb 322- 1927, 553).

g u § 24 SRSch©. regelt auch ua» sJRSd)©., mie fchott bother bie 3RSch®. auSbriidtich n u r ben ©djuf-j beS § a u p t*

mieterS gegenüber bem SSermieter (§uuS W irt), beS Unter»

utieterS gegenüber bem ö a uptm ieter. g w ifd je n bem Unter»

utieter unb bem igauSm irt beftet;en uertraguche 58eäiet)ungen nicht, bem SSermieter (§ a u S W irt) gegenüber te ilt alfo ber Unterm ieter baS Schieffat beS §auf)tm ieter§- Dcefen Stanb»

p u n ft nehmen inSbef. ein baS iR®. (U rt. B. 2 c .^ a n . 1925 I I I 5 1 6 /2 4 : SR®, n o , 124— 127 «Rr. 21 = gSB. 1925, 1107 bi§

1 1 0 8 5 = D g g . 1925,40.37 = DSBotjnSt. 1926, 141— 142 = ESI. 1925, 402 a. E ., unb f t R e h e r o w i ß S . 1 1 3 ; überein»

ftim m enb © t e t n , 9. Stuft., © . 191— 192 S3em. 2).

g u § 2 8 ©aß 1 SRSci;®. W itt 2 3 r u m b t ; , 2. Stuft., S . 143 gu § 2 8 SRcgch®. ünb anfdjeinenb aucf; baS fR ® .:

gurfR fR fh1- 1927' 145 Sir. 252 = g2 8 . 1927, 575— 576 Sir. 1 bie SSotfchtifi ^ § 28 ftRSch®. n u r im fRahmen beS Kün»

biqungSfcijuheS Berftanben rniffen, baS aufredjnen fönnen

bafetbft fo tt n u r als ein baS StufhebungSredft beS SSermieterS hinbernber ober Bernichtenber E inw anb behanbett werben, ber SSermieter alfo gwar ben SlufhebungSgrogeß Bertieren, aber ber 3Rieter bagegen ben gahtungSprogeß (a. SR. © ü n t h e r : SRiet®. 1927, 85 a. E. r. S g ., 86 I. S g .).

S R i t t e l f t e i n w ill bemgegenüber in einer Stnm. gu bem U rt. beS S ® . W eim ar B. 22. g u n i 1926 3 S 162/26 = g2B.

1927, 1 9 5 8 20 ben SRieterfcßuh nicht auf bie g ä lte einer SRiet»

aufhebungSltage befchränieu.

g u § 28 Saß 2 SRSch®. fü h rt baS O S ® . Königsberg in einem U rt. B. 29. SioB. 1926 3 U 9 5 /2 6 auS:

. „Stufrechnung unb äurüdcbehaltung wegen ber erforbertidjeu SnftanbfebungSarbeiten hat ba§ 2 ® . u n te r § in w e is auf bie ®or»

fc h rift be§ § 28 Saß 2 9R@ci)($. fü r ungirfäffig gehalten, Wie auch bie S R i n b e r u n g b e § S R i e t j i n f e S . S em kann nicht beigetre»

ten werben. § 28 SRSch®. kom m t n u r 31er Stuwenbung, wenn ner»

traglicfj eine S l u f r e d j n u n g anSgefchloffen ift, nicht aber, wenn — w ie im Borliegenben g a tte — ' b e r SSertrag bie Stufrectjnnng gegen bie SRietjinSforberung nicht auSfcbtiefjt. 3 n biefem g a tte gelten bie Seftim m ungen be§ S®S8 . über bie Stufrechnung bef. § 538 Stbf. 2 ohne bie S efchräitkung beS SRSch®. Danach kann ber SRieter, wenn ber SSermieter m it ber 33efeitigung eines? SRangetä i. S . be§ § 537 SS®58. im SSerpge w a r, ben SRanget fetbft befeitigen unb E rfaß ber erforbertichen Stufwenbungen oertangen, b. h- ber SSeträge, bie gut S efe itig u n g beS 3Rangei§ n ö tig w aren unb Bom SRieter and) iatfädilich aufgew anbt finb. Seßten ®nbe§ w ill ber S e k t. au§ ber angeblich m angelhaften SBefdhaffenfieit ber Sßohnung ein SRedjt gur SRinberung be§ SRietginfeS nach § 537 58(5533. herleiten. D aß an fid) biefem V erlangen nicht ber § 28 SRSdj®. entgegenfteht, erg ib t fiaj fchon baraug, baß biefer S tn fp ru ^ keine ® egenforberung beö SRie»

terS, fonbern eine gefeßtieße §erabfeßung beS SRietginfeg b a rfte llt (StfötRSomm. gu § 537 St. 4 ; g e r i e t © .1 5 7 ), gang abgefehe«

banon, b a f h ie r nach bem SSertrage aud) bie Slnfrechnung gutaffig ift. SSotaugfeßung beg tOtinberungöanfhrud|g if t nach § 537 33®©-, baß ein SRanget ber SBoßnung im Saufe ber SJtiete entftanben i)t, burch ben bie D auglichkeit ber SSoßnung gu bem Bertraggmäßigen

®ebraud) gem inbert würbe. E ine SBoßnung befinbet fich aber nicht fchon bann im Bertraggmäßigen 3uftanbe, wenn b’er S tufenthalt ubn SRenfdjen in ih r mögtidh ift, fonbern e rft bann, wenn fie nicht bie

SRaß Bon äußerer Stugftattung (Stnftrich Bon Decke, gußboben, D üren, g e n fte r, SBanbbekleibung) aufm eift, bie ben Sftauni als bauernbeä § e im Bon SRenfdfen erfdheinen ta ffe n ."

SRit biefen Stusführungen ftim m t E b e l , 3. Stuft., S . 150 S3em. 1 gu § 28 3R©ch©., © ü n t h e r : SRiet®. 1927, 8 5 ; S R i t t e l f t e i n : Sinnt, gu bem norerwähnten U rt. beg 2® - SBeimar B. 22. g u n i 1926 3 S 162/26 = gS8. 1927, 1 9 5 8 20 unb © f e r n , 9. Stuft., © . 2 0 1 S3em. 2 gu § 2 8 SR©d)©- überein. S R i t t e l f t e i n fü h rt a. 0. 0 . auä:

„ § 28 ©aß 2 SRSch®. g re ift n u r in foldjen SRietBerhältniffen

gemeine E infchränkung ber S tufredjnung beg b ü rg e tlid je n Dtecßt®

gugunften be§ © erm ieterg unb gu ungurfften beg SRieterg ergeben/

wag feh* auffattenb Wäre unb n id jt m it ben Denb’engen beö SRSdjÜl in E in k la n g ftänbe."

g a h tt ber SRieter bie bertraglidfie SRiete unb hat er S in fß ru ^ auf E rfaß Bon Stufwenbungen wegen SRanget bei gRietfadfe (§ 5 3 8 Stbf. 2 S3©33.), fo la n n er aufredjnen, aud) menn bie Stufrechnung im V e rtrage auggefdjtoffen ift. 2 B i^

bie gefeßtidie SRiete gegahtt, fo fa n n ber SRieter m it beu gleichen Slnfßrücheji n u r aufrechnen, wenn e§ fich um taufenbe gnftanbfeßung§arbeiten hanbett unb ba§ 28St. biefe Strbeiteu fü r erforbertid) h ä lt (§ 28 SR©<h®. in SSerbinbung m it § H preuß. 5ßO. über bie SRietginSbitbung B. 17. S lß rit 1924)- D a § 3B31. ia n n aber auf © ru n b bei? § 11 SSO. 0. 17. Stpr I*

1924 n u r 1) beg. fo lg e t taufenben gnftanbfeßungäarbeiten ein»

greifen, an beren Stu^füßrung bie Stilgemeinheit au» ©rünbeu ber E rh a ltu n g ber S3ewohnbarfeit, inSbef. ber ®efunbhett bei 33ewoI)ner, ein gntereffe ßat. über bie ä k rp fiid jtu n g 5M*

Stugfüßrung n id jt notwenbiger gnftanbfeßunggarbeiten w irD im orbentt. Stecßt3wege entfeßieben ( S R e t j e r o W i ß © . 2 K J;

D a g K i® . W itt bie iß fä n b u n g ber S R ieteit in ben bc S R e ß e r o w i ß © . 2 0 6 e rö rte rte n ö e fd jt. u n b m it befonberg a u s fü h rlic h e r iö e g rü n b u n g in bem SSefcßi. beg 8 . g © . beg ft® - B. 2 8 . © ep t. 1 9 2 6 8 W 6 2 8 6 /2 6 : f© 3 3 ( . 1 9 2 7 , 2 a. E . bW 4 n u r in ¡Qöße Bon XA ber je w e itg fa ltig e n g a ß tin ig gutaffeu-

i) Sl. SR. ESI. 1927, 590 t . © p. a. E. 92r. 1.

(5)

56. 3a$rg. 1927 $ e ft 32/33]

© rötere Sluf feige 1909

S o tt biefem 6 ta n b p m t!t aus w a r in fo w e it aucg bie A b tretung

unb bie Slufredjnuitg gern. § 8 5 1 3 © ö - {n © erbinbung m it

§§ 400 (S lbtretung) unb 394 6 ag 1 (Slufredjnung) ©@ ©.

rticEjt p lä ffig . M i t bett 3 u.Wtögen p r gefe^iidjen M ie te , Wie fte am 1. S lp ril 1927 eingetreten finb (2»/o §auSbefig, 8 o/o SgauSäinSfteuer) unb am 1. O ft. 1927 eintreten werben (8 ®/o SgauSbefig unb 2°/o §auSäinSfteuer) w irb aud) bom

/Sie 0 2 ® . ®reSben: <Säcf)f- Slrdj. 1 9 2 6 ,1 9 6 ; H a m b u rg :

teilten ©efcgl. b. 25. S u n i 1925 7 W 218 /2 5 unb b. 22. /^ebr.

1926 7 W 2 4 /2 6 : 3 ® . 1926, 1 3 9 3 « unb © oftoc!: 3 ® . 1927, 1 3 9 3 /9 4 u nehmen an> bag bon einer ßwerigebitnbenijeit ber gefeglidjen M ie te n , weldje bie S lbtretbarieit, bie Slufredjnung ober jßfänbung audj n u r teilweife auSfcgliegen lönnte, n id jt bie Siebe fein la n n , biefe © eridjte bejahen baget bie 3 u lä ffig !e it ber © fanbung in bollern Umfange (Itbereinftim m enb © b e i , 2. Stuft., 6 .1 5 1 ©em. 2 p § 28 M © d j© .). D p p e n g e i m e r w ill ¿SB. 1927, 1348 bej. einzelner ZaglungS arten unter»

fcgeiben.

3 u § 31 33 l6 d j® . w irb auf bie bei S t i e g e r o w i g 6 .1 2 6 bis 128 m itgeteilten unb befprodjeneti © ntfdj. berwiefen.

§ 32 Slbf. 1 M © d j@ . g ilt nadj bem bon bem SSerf. be»

fprocfjenen lir t . beS fR@. b. 26. S lp ril 1927 = 3 ® . 1927, 1 9 2 3 3 gern. § 32 i. SSerb. m. § 16 Slbf. 4 9t© a g n ® . a u cg f ü r b ie S R e i d j S b a g n g e f e l l f c g a f t . @S genügt alfo fü r bie

§ 32 Slbf. 2 M © d j® . ift, Wie bereits p §§ 20— 21 M 6 dj® . erWägnt, tro g 91®. 105, 46 ff. audj auf Beamten»

Wognungen anwenbbar, aucg ber ©eamte gat alfo Slnfprudj auf auSreidjenben © rfa g ra u m ober einen angemeffenen @elb»

betrag, n u r bafj über bie Z u b illig u n g in einem orbentlidjen

3 u § 33 Slbf. 1 M © cg ® . (§ 12 Slbf. 1 ® o g n M a n g ® .;

§ 16 Slbf. 1 © M © .) W irb bej. ber Sieu», Um» unb ©inbauten a u f bie S lfpr. bei M e g e r o W i g © .3 4 — 42, 131— 132, 186 bis 187 unb 226— 2 3 0 ; ferner auf 9 t© .: 3 u r3 t9 lfp r. 1927, 145 Sir. 253 = M ie t® . 1927, 17 berwiefen. Slacg biefem U rt.

3 u § 33 Slbf. 2, 3 M 6 dj® . if t bie f f rage ftre itig ge»

Worben, waS unter ö f f e n t l . Q u f d j ü f f e r t p berftegen ift unb ob § 33 Slbf. 3 M © d j® . audj auf gw giäutne ber in § 33 Slbf. 1 © a g 2 erwägnten ©efetlfcgaften unb ©enoffenfcgaften Slnwenbung finbet. ® en fog. Krieggfdjäbenbauten i. © . ber

§ § 3 3 Slbf. 2 SJl©cg®.; 12 Slbf. 2 ® o g n M a n g ® . unb § 16 Slbf. 2 © M ® . finb fü r alte bret ©cf. burcg bie Sleufaffung beS § 1 2 Slbf. 3 ® o g n M a n g ® . (bei M e g e r o W i g 6 . 26Ö a. ©.) bie m it U nterftügung beS £ itfs w e r!e s O ppau erridj»

teten ¡pilfsw erfe gleidjgefteltt.

12 Slbf. 2 unb 3 ® o g n M a n g ® . unb § 16 Slbf. 2 3tM @ . im mejentlicfjen n u r fü r D ftpreuftett und fü r bag Wer! O ppau S3ebeutung gegabt gaben unb nocg gaben ( M e g e r o W i g , M ie t© . © .3 6 ) unb wagrenb fü r bie fog.

KriegSfdjäbenbaufen i. 6 . biefer © orfcgriften tn ber Siegel reine Buwenbungen gemadjt fin b , gewinnt bte © o rfd jrift beS

§ 33 Slbf. 3 burdj bie erfreutidjerw cife im m er megr pnegm enbe Sleubautätigieit eine augerorbentlidje ©ebeutung, uttb p a r um fo megr, als bie 3 agl ber Sleubauten, welcge ogtte 3 u»

fdjüffe aus öffentl. M itte ln gergeftellt werben lönnen, leiber gering ift.

3 u § 33 Slbf. 3 M © d j® . i. ©erb. m it ber preug. SSO. bont 7. Slpr. 1924, © 6 .1 9 2 4 , 220 unb ber gleicglautenben bat). © 0 . ift bor allem bie ffrage ftre itig geworben, ob als Zufcgüffe Qu§ öffentl. M itte ln aucg Sjaugelbbarlegen unb inSbef. b ie

1924, ber SteidjSarbeitSminifter unb ber fReicgSjuftiäminifter in einem © rla ffe b. 2 1 .©ept. 1925 (bgl. M e g e r o W i g :

©St. 1927, 573 I. © p .) bie /fra g e unbebenilid) bejagt, mögrenb bie zweite 3 K . beS S ® . SCadjen in einem U rt. b. 17. M a i 1926 2 S 108/26 = 3 ® . 1927, 195 1 1 unb K önigsberg: U rt. bom 15. ®e§. 1926 8 S 47 0 /2 6 bie /fra g e berneinen. S n bem U rt. beS 2 ® . Königsberg geigt eS:

„ 3 w a r g a t ber Sßreujj. M in . f. SßoIbSWoglf. tnt (Sri. b. 2 .2Iug.

1924 bie §au§äin§fteuerbarlegen aud) als 3 ufdlüfie aus öffent»

legen unb 3 u fcgüffen unterfegieben, fo baf; biefer S ri. in fo w e it n jit ben gefepltigen © eftim m ungen in ® ib e rfp rucg ftegt unb bager n id jt berbinblicg ift, p m a l nad) bem S pradjgebrauig ein S a rle g n n id jt als Sufcgug B etradjtet werben b a n n ."

Stidjtig ift, bafj bie StuSlegungSerlaffe beS iJJrSSollS»

® o ljIfM in . unb ber beiben fR M in . an fidE) n id jt berbinblicg fin b (bgl. M e g e r o W i g © .1 1 6 a. ©. 117). $ ie 93ebeutung ber SluSlegu.ngSerlaffe w irb jeboa) burcg bie © in m ü tig fe it ber M in ifte r b e rftä rit, unb bie S ln fid jt ber M in ifte r erfegeint audj, obwogl fie u. a. bon § e r t e l unb © t e r n an ben bei M e g e r o W i g , © 31.1927, 573 l. © p . angegebenen © teilen beiäm pft w irb , unbebenilid) p tre ffe n b . ® a S § e r t e l unb

© t e r n bagegen ausfügren, berugt auf einer Überfcgägung beS SluSbrucB: „Z u fc g ü ffe ". U nter Zufcgug fod im allgemeinen n u r ein SÖetrag p berftegen fein, ber n id jt p r ü c fg e p g lt p werben braudjt, aber Sgeorie unb ißrapiS foKen ben ®eban!en beS © efegg^ers in bie ® ir!Iic g !e it umfegen, © ie follen fieg bemügen, gern ® i(le n beS ©efeggeberS gereegt p werben ( M e g e r o W i g , ©gg. 1927, 573 1. @p. unb 3 ® .- I 927- 549 r. © p. unb 560 t. © p .). Sluf bie Siecijtsform, bie im 2aufe ber © n tw id lu n g bon ber reinen Z u fd ju g le iftu n g als berlorenem Sauaufwanbe p m oerjinS lidjen, p le g t p m gering berjinS»

liegen Oarlegen übergegangen ift, fom m t eS niegt an. SJlafj»

gebenb ift öaS Steegt ber öffentlicgen U nterftügung beS ® og»

nungSbauS, niegt ber fpradjlicge S e g tiff beS 3 u fdjuffeS als eines niegt p rü d ja g lb a re n ©etrageS (übereinftim m enb

© r u m b g , ©21. 1926, 476 1. ©p. Sir. 2 0 8 ; K i e f e r S a u e r 3. Slufl. © - 1 6 3 ©ent. 4 p § 3 3 M © d j® . unb SJt eg e r o » W i g , ©21- I 9 2 7 , 573 1 . 6 p . ; enblicg © c g l i ^ t i n g in Sinnt, j. bem U rt. bes 2 ® . Slacgen ö. 17. M a i 1927 I I S 108/26

= 3 ® . 1 9 2 7 ,1951i). © on bem © tanbpunfte, welcgem S p e r r e t unb © t e r n , ferner bie 2 ® . Slacgen unb Königsberg einge»

nommen w iffen Wollen, bleibt fü r bie Slnwenbung beS § 3 3 Slbf. 3 SJlS'dj®. unb ber b a p ergangenen lanbeSredjtlidjen iSluSfügningäbeftimmungen le in 9laum . © efdjenit pflegen bet»

fcgränlen f'd) oielm egr auf bie ®ewägrung la n g jä g rig e r 3in§»

freigeit ober wie bei ber ¿auS^inSfteuer auf w efentlidje 3in§»

erleicgterung. © e r © e g riff ber öffentlicgen Zufcgüffe i. 6 . beS ganj allgemein gegoltenen § 3 3 Slbf. 33 M 6cg@ . unb ber ebenfo allgemein gegoltenen preufj. © D - b. 7. S lp ril 1924 ( ® 6 . 1924, 220) gegt offenbar weiter a ls ber © e g riff, ber öffentlicgen © eigüfen i. © . ber auf © ru n b beS § 7 Slbf. 3 ber §au S jin S fte u e r© 0 . 0 . 2. S u li 1926 ( ® 6 . 1926, 216) er»

löffelten 2. © 0 . p r ® u rd )f. ber § a u S jin S fte u e r© D . 00m gleiegen S age, S t r t . I §§ 1 u n b 2 (© © . 1 92 6, 218). S ie J ta a t»

liegen 23augelbbarlegne gegoren aber audj p ben © eigU fen i. ©• beS S lrt. I §§ 1 unb 2 ber b o re rw ä gn te n $ u r d jf© Q .

® e r biefe © augelbbarlegne e rg ä lt, m u g a lfo fog ar § a u S jin S » fteuer b e p g le u . /¿ag bon ben m it SpauSäinSfteuer erbauten Sleubauten n id jt w ieber § n u S jin S fte u e r genommen w irb , fp rid jt feineSwcgS gegen bie g ie r bertretene S lu ffa ffu n g (ögl.

baS 2 ® . Sladjeit a u S fiig rt, bag eine la n g fr iftig e U ierp ro jen ttge ipgpotge! n id jt a ls Bufögng angefegen werben iönne, fo w irb b o it © d j l i d j t i n g betngegertuber m it 9Iecgt gerborgegoben, bag in ben S a g te n 1924 ober 1925 © a u g e rre n n u r eine a uf biele ^ a g r e feftgegebene « g P b tlje ! p m M in b e ft»

ginS fug oon 12o/o ergalten tonnten, fo bag ein § a u S jin S » fteuerbarlegen a uf lange S a g te gegeben n u r p 4»/0 oerjinS » lieg ein e rge b lid jet Z a fc g o ft, m fentltcgen M it t e ln w a r, ber a lle in ben © a u erm öglicgte. ^ m ü b rig e n werben jegt g ä u fig bie ¡g auS ptS fteuerbarleljen p 1 o/0 gegeben unb bie B in fe n fcüger gegebener 2) a r leg eit in geeigneten ffä ile n eben»

fa lls a u f l®/o erm agigt.

(6)

ß u riftifd je 355od^enfcE)rift Slurdi) bie U uterfteliuug ber Begufrfjugteu Neubauten

unter bag SDtSdj®. nad) § 33 3I6f. 3 S9t©d)@. i. Söerb. m it ber preuh. B 0 . 0. 7. S lp ril 1924, © 8 . 1924, 220 ift nic£>t aucf) eine U n te riM lu n g unter ba§ 9tSOt®. erfolgt. S e r B e r*

m ietet ta n n n id )t bie Slufljebung beg SUtietPerhältniffeg Ijer«

beiführen unb eine höhere SOtietforberung n u r burdj Itr t. ber orbentt. ©ericfjte and bem © efid)t§punite ber beränberten Um*

a. ©■)• S ie Slnfid/t, monad) im Qntereffe ber y-örberung ber Oteubantätigfeit bie erneute U n te rte ilu n g bon jept Ije rju * fteHenben Neubauten, ober bon bereits bergeftellten B a uten fü r OteuBermtetungen u n te r bag S0t@ch®. unter alten Um*

ftänben oermieben merben fottte, lä ß t fid) angefidjtg ber 3 aUl Bon Neubauten, meldje n u r burd) 3 u fcf)üffe aug öffenttidtjen SDtittetn erm öglidjt merben, n id jt aufredjterhatten.

S ie meitere grage, § 33 2tbf. 3 SOt©dj®. i. B e rb. m it ber p te u |. B D . B. 7. S lp ril 1924 © © • 1924, 220 and) auf bie S auten ber gemeinnüpigen ©efettfdjaften unb ©encffen*

fcEjaften anmenbbar ift, tja t ber Sßteufc- ®7in. fü r B o lfg m o iji*

fa ^ rt in bem Borermähnten © rt. 8 . 2. Slug. 1924 Berneint, toä£)renb fie bie beiben 9teid)gS0tin. in bem ein g a ijr fpater er*

gangenen © rt. bejaht hoben (Bgt. 9 0 i e t j e r o i u i ^ , ©21. 1927, 573, 1. © p .). Sßadj SBorttaut unb S n ija lt ber Beftim m ungen beS § 33 9Tbf. 3 SDt©dj®. einerfeitS unb ber preufj. B D . B. 7. S lp ril 1924 (@ © .1 9 2 4 , 220) _ anbererfeitd la n n habet aber n u r ber Bon ben beiben BeidjgfOtin. eingenommene

fin b bie S a uten ber gemeinnüpigen SauBereinigttngen, mögen fie 911t* ober Slienbauten fein, ben 91eu=, Um» ober © inbauten be§ § 33 Slbf. 1 © ap 1 gleicfjgeftetit. S ie Snberung im § 33 Slbf. 3 ift nun aber nicht etma in ber SSeife Borgenommen, baff fie jto ifd je n bem © ah 1 unb © aP 2 be§ § 3 3 Slbf. 1 ein*

gefdjoben mürbe, fonbern eg ift mn befoitberer Slbf. 3 ein*

qefügt unb bam it ju ertennen gegrüen, baf) bie S o rfc fjrift beg Slbf. 3 fü r alte g ä lle beg § 33 Slbf. 1 Söt©öh®. © ettnng haben füllte, g n b e rS ite ra tu r m irb ber^ gleiche © ta n b fn m lt Bott ' D a l g l j e i t t t e r unb K i e f e r g a u e r i n ben bei 3 1 t e h e r o * m i n , ©St. 1927, 573 r. © p. angegebenen © te ile n eilige*

nommen. Sagegen h ä lt § e r t e l , SOt©d)©. 4. Stuf!. © . 2 7 2 Sem . I I I ben Bon ben BeichöSOltft., Bon ' S a l g l j e i m e r , K i e f e r g a u e r unb Bon bem S e rf. eutgenomntenen © tanb*

p u n it fü r un ju tre ffe n b . g n ber B ta jig beftehen miber*

fpredjenbe Slnfiditcn, unb e§ ift münfdjengmert, baß recht halb im Siege ber geftftellungS tlage ober ber geftftellungSm iber*

iiage nach S e rb in b u n g einer Sln^a!)! bon ißrojeffen bie g ra g e ju r © ntfd). ber 0S @ . unb beg 9t®. gebracht m irb.

„ S ie 0 . ift eine gemeinnüpige © enoffenfdjaft i. © . beg § 33 21bf. 1 6 . 2 2Jl@ch®. 3 h r § “ uärJ 3.:tr ,tt 1DeWl em bie S e id , ju r Sffiiete w o h n t, if t i. 3 - 1 ^2 4 m it g u fd ju ffe n aug öfferttl. S ltitte ln erbaut w orben. ®g fra g t fid) b a lje t n u r, ob fuß bie in § 3 3 Slbf. I I I HRSd)®. ber oberfieit SanbeSbehoroe ertetlte ©rntacfjtigung aud) a u f D eitB auteit Bott gemeittnüptgen lieretm gungen i. 6 . beg Slbf. I

<B. 2 e rftre d d . S ie fe g ra g e ift nad) ber g affung beg ®ef. *u &e*

iahen. Sinn if t sw ar bag 9iecl)t ber ober|ten Sanbegbeljörben n id jt in 2IBrebe ju fteliett, in ih re n auf öej? Ermächtigung beS § 33 Slbf. I I I fu fe n b e n Slnorbnungen bie Stenoauten bon gemeinnüpigett B ereinigungen anbäunehmen. S ic erw ähnte * 0 . beS p r. SHiit. f- B oifeäw ohlf. e n th ä lt aber eine foldje m s n a ijm t n id jt unb bann baher ebenfo Wie bie © rm ä d jtig u n g S B o rfd jn tt jelbft n u r b a ljin and*

gelegt icerben, bafe auci) bie m it ali f °T.feJitI. SJtitteln ijec^

geftellten Steubauten ber gem einnüpigeu 'Orrem igungeit SJtieter*

fd)u6 geniefseit follen. 3 U e' ner abwetchenben H u ffa ffUng g ib t bie E rk lä ru n g beS B reuÖ- 2Rin. f- B oIkS w ohu- tn* ®tl. b. 2 . Slug- 1924, bah feine B D . ü. 7. S tp ril 1924 Neubauten gem einnügiger Bereinigungen nicht erfaffe, keine B e ra ttla ffu n g . S enn mit ber B e r*

künbung be§ ® ef. ift bie Slufgabe beS ©efeggeberä a b g e f*l0ffen. © r ka n n baher über feinen 3 n h a lt n id jt m ehr entfdjmben. Biahgebenb fü r bie Sluälegung ift bielm ehr n u r ber objektioe © tun beg ©efepeS.

Um alg ,autbentifdje © efeg e § in te rp re ta tio n ‘ gelten gu hönnen, hä tte bie E rk lä ru n g in einer B D . enthalten fein muffen, © ine foldje m it © efegegkraft auggeftattete BD . fte llt aber ber © rl. b.

2. Slug. 1924 nitf)t bar. S ie ' Sjlietm ofjm tng ber B e k l- genießt h ie r

nach Blieterfchup. g ü r e;ne Stufhebung 'beg «Kietberhältniffeg ift m ith in u u r beim B orlie g e n ber Borauäfegungen ber §§ 2— 4 sKSdj® . 9 ia u m ."

p. 30. S u n t 1927 8 S 636/27 auS:

„© e m ä jj § 3 3 Slbf. 3 ift bie oberfte Sanbegbehötbe c rm ä d jtig t, anäuorbtten, bafj bie B o rfrijrifte n ber §§ 1— 31 fflted)©«

auf Neubauten ober burd) Um= ober U m bauten neu gefdjaffenc B äum e SlitWenbnng fin b e it, bie nach beut 1. 3 u li 1918 BejugS*

fe rtig geworben finb ober k ü n ftig beguggfertig werben u n b fü r bie g u fd jü ffe auä ö ffe n tlid je n B litt'e in gegeben fin b . S ie in ber L i

te ra tu r ftre itig e g ra g e , ob biefe © rm ä d jtig u n g ftd j le b ig ltd j auf Neubauten beg § 33 S 6f. 1 <5ap 1 SKScf)®. erftreikt ober aud) auf bie B au te n ber gem em nü|igeit © efellfchaften unb ©enoffenfehafteu beg § 33 Slbf. 1, 2 Bt@d)©., fe rn e r bie in ber S ite ra tu r ftre itig e gra g e , ob bie üont S ta a t ju bem 'Jieubau gegebenen Slrbeitgeber*

barlehett alg S ufdjüffe aug ö ffe n tl. ÜJUtteln anäufeben fin b , bebarf h ie r nicht ber ©tttfei)., ba ber preup. B o lk g w o h tfa h rtg m in ifte r Bon ber etwaigen © rm ä d jtig u n g , audj bie gememnüpigen © efeltfdjaf*

ten unb ©enoffenfdjafteit unter bag 9M@a)®. ä« fteiten, keinen ©C' Brand) gemacht hat- S c r p re itk. B o lkä w o h lfa h rtg m in . fe lb ft e rk lä rt in einem (Sri. B. 2. Slug. 1924 (abgebr. bet ipertel, 3Jt@d)@. 4. Stuft.

S . 417, 418). S ie gra g e , ob burd) meine B D . B. 7. S lp ril 1924 (®@. 220) burd) ö ffe n tl. ÜKittel e rfte llte DIeubauten Bon © efcll*

f^ a fte n ber im § 33 Slbf. 1 SJtSd)®. aufgeführten S lrt hätten er*

fa ß t werben fo lle n , ift 51t Berneinen. B lit biefent Sluglegunggerlaft beg preuh- B o lk g w o ljlfa h rtg m in . fte ljt bie S luffaffuttg beg fRgSli. unb beg B S tB l. (S ri. b. 22. ©ept. 1925, B S lrb B I. © .4 8 6 ) keinegwegg im SBiberfprudj. S ettn biefe bringen Iebiglid) ju m Stugbruck, baf?

fid ; § 33 Slbf. 1 ©ap 1 Bt@ dj©. auf Sleubauten jeher S lrt, alfo auch auf Neubauten Bon gemeinnüptgen SSaugefellfifjafterr ober

§ 33 Slbf. 3 Bl@ dj®. bahtn aug, bah fid) bie ben oberften San*

begbehörben e rte ilte © rm ä d jtig u n g auch auf bie Sleubauten non Bauüereinigungen erftredet. ©ine S tellungnahm e jn biefer Slug*

legung erübrigte f ih , ba — bie D ichtigkeit biefer S luffaffuitg unter*

fte llt — bie B D . beg preuh- B o lkg w o h lfa h rtg m in . ü. 7. S lp ril 1924 keinegfallg auf bie SH. Slnwenbttng fin b e t. S e n n ben U m fang ju befttmmen, in bem Bon ber e rte ilte n © rm ä d jtig u n g ©ebraud) ge*

tig n n g e rte ilt ift. S ie B D . beg preuh- B o lk g w o h lfa h rtg m in . 0.

legung fähig. S ie anthenttfdje itnb baher hefte unb fid je rfte Slu3*

legung ¿u geben ift aber berjenige in ber Sage, ber bag ©efep erlaffen hat, baher am genaueren bie B ebeutung fetneg ©efepeä beurteilen kann. S e r © rla h beg preuh- B o lkg w o h lfa h rtg m in . b. 2. Slug. 1924 fte llt m ith in keine Slnorbnung bar, bie fü r bie ©e*

rid jte nicht oerbinblich w äre, fonbern bietet einen guten Slttßalt fü r bie Sluglegung ber B D . o. 7. S lp ril 1 9 2 4 ."

SOiaßgebertb ift aber n id jt, toaä ber SDiitt. gemeint, fonbern tua§ er ertennbar ju m Slitgbruci gebradjt hat (91t e ij c r 0 ■*

io i ^ <5.117)-

©g fann audj n id jt pgegeben merben, bap eg ber SCenbenj be§ 21t©ch©. äumiberlaufeit mürbe, menn bie Stltbauten ber Borermähntcn «Baugenoffenfchaften burdß § 3 3 Slbf. 1 © ap 2 ben ilteubauten gleid)gefte(It unb bie Dteubauten biefer ©efell*

m irtfd ja ft nicht m ehr unb nicht roeniger, alg auch 8teu*

„ . . . bie S on berftellnng ber ju b begeicßncteit S a u lid jk c itc it unb ©cbäubeteile erfeßtert m it 9tückfidjt auf bie befonbercit B e r*

ßä ltn iffe ber gemetnnüpigen B auoereinigungen, B au g e fe llfd ja fte n unb Baugenoffeufdhaften fomie im § i n b M b a ta u f gerechtfertigt, bah bie ffltitg lie b e r burd) bie Bon ihnen gewählten D rgane häufig einen entfdjeibenben © tn flu h auf bie geftfepung ber B oraugfepun*

aett her S luflöfung beg B tie tü e rfjä itn iffe g haben, ütelfad) übrigen®

k e in SltietBerßältnig, fonbern ein bem B titg lie b fapungginäpig ju * ftehenbeg S lupnnggredjt üorltegeit w irb (S ru ckf. beg 9tS . 1922 9 tr. 4185, © oitberbr. S . 49 ju § 25 beg © n tw .)."

mar alfo an bie SOtitglieber bon ©euof)enfd)aftert gebadjt, bie fapungSgemäfj Stupungöberechtigte ber Käufer maren, bie Beendeter unb ü llie ter in einer fßerfon maren unb gerabejn gefcßäbigt morben mären, menn auf fie bag ©tScf)®- fü r anmenbbar e rilä rt morben märe (ogl. S O t e p e r o m i p /

©efetffcljaftert unb ©enoffenfdjaften ju © m b § . gemorben finb unb bie einzelnen SDtieter n id jt m e ijt SOtitglieber finb, e§ fteß fogar fragen, ob auf biefe © m b § . noefj § 33

0 n § 13 SBohttSötang®. ift augbrüeflid) Bon SOtitgltebern bie