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H e ra u s g e b e r: C u r t R . V in e e n t5. — G e s c h ä fts h a u s : H a n n o v e r , H m S c b iffg r a b e n 41.
f Alle Rechte Vorbehalten.)
Z u m 2 9 . M ä r z .
40
. J a h r g a n g . H a n n o v e r , den25
. M ä r z1936
. H e f t7
" p \ a s g u te a lte W o r t „ e i n H a u s w i r d m i t d e m H e r z e n g e b a u t u n d m i t V e r s ta n d e r h a lt e n “ , m i t d e m d e r B a u m e is te r n a c h fe r t ig g e s t e lle r A r b e i t s e in W e r k d e n B e w o h n e r n ü b e r g ib t , g i l t w ie k a u m e in a n d e re s f ü r d e n N e u b a u des D r i t t e n R e ic h e s , w ie e r u n t e r d e n H ä n d e n s e in e s B a u m e is te r s A d o l f H i t l e r d e m d e u ts c h e n V o lk e ü b e rg e b e n w u r d e . D ie e rs te n K a m p f p a r o le n h a t t e n ih r e S c h u ld ig k e it g e ta n . D e m E r w a c h e n des V o lk e s f o lg t e d e r T a g v o n P o ts d a m . D ie v e rs p r o c h e n e B e k ä m p fu n g d e r A r b e it s lo s ig k e it g e s c h a h m i t S tr a ß e n b a u te n u n d d a n n i m W o h n u n g s b a u i n F o r m u n d A u s m a ß , w ie s ie m i t ta u s e n d J a h r e n d ie W e lt n ic h t g e s e h e n h a tte . D i e S c h a ffu n g v o n H a u s u n d H e im h a t h u n d e r tta u s e n d e H ä n d e i n B e w e g u n g g e s e tz t, d ie v o r h e r ta te n lo s r u h t e n . D ie g ro ß e f i n a n z i e l l e D e n k - O p e r a t i o n f ü r d i e D u r c h f ü h r u n g d e r K o n s t r u k t io n d e r A r b e i t h a tte s c h o n 1935 das g ro ß e , i n d e r W e l t b e s ta u n te E r g e b n is g e b r a c h t ; es w u r d e n im g a n z e n f ü r d ie A r b e i t f a s t 2 M i ll i a r d e n R .M . i n B e w e g u n g g e s e tz t. F ü n f M i l l i o n e n M e n s c h e n e r h ie lt e n A r b e it .
E i n s t v o llz o g s ic h d e r K a m p f u n t e r d e r Id e e des L ib e r a lis m u s , v o n d e r d e r M a r x is m u s e in e d o k t r in ä r e A b s p a lt u n g w a r . D e r K o n s e r v a t i v e g i n g v o m S t a a t e a u s , d e r L i b e ra le v o m E in z e lw e s e n ; d e r S ta n d v e r t e id ig t e d e n S ta a t, d ie s ic h e n t w ic k e ln d e n K la s s e n k ä m p f t e n g e g e n d e n S t a a t u n d w o llt e n z u ih r e m V o r t e i l f o r m e n . D ie s e r K a m p f is t n u r i n D e u t s c h la n d z u g u n s t e n d e r h ö h e r e n O r g a n is a t io n a u s g e fo c h te n , i n a lle n a n d e r e n L ä n d e r n t o b t e r v e r lu s t b r in g e n d f o r t .
N u n s te h e n w i r v o r d e r R e ic h s ta g s w Ta h l, d ie e in f ü r a lle a n d e re n V ö lk e r u n v e r g le ic h lic h e s E r g e b n is b r i n g e n w ir d . W i r s e h e n v o m S t a n d p u n k t e d e r B a u le u te u n d d e r m i t u n s v e r b u n d e n e n v ie le H n u n d e r t t a u s e n d e s c h a ffe n d e r H ä n d e w e it h in a u s ü b e r u n s e re e ig e n tlic h e n z e it lic h e n B e r u fs a u fg a b e n . W i r b lic k e n i n d ie s e m n e u e n D e u t s c h la n d i n d ie Z u k u n f t , w i r s e h e n i n d e r V e r b in d u n g d e r W e h r h a f t m a c h u n g m i t d e m g r o ß e n A n t r i e b d e r W i r t s c h a f t ü b e r h a u p t d ie d a u e r n d e B e f r e i u n g f ü r d i e V o l k s g e s u n d u n g d u r c h S c h a ffu n g v o n H a u s u n d H e im . E s g ib t m a n c h e F o r m e n , d e m V o lk e e in e n Z u s t a n d des G lü c k e s e in z u r e d e n , a b e r es g ib t n u r e in e w a h re F o r m , i h m das G lü c k i n s e in e r G e s a m t h e it z u b e r e ite n . F r ü h e r b e s ta n d d e r W ir t s c h a f t s z u s t a n d d a r in , m e h r k a u fe n z u k ö n n e n , a ls g le ic h b e z a h lt w e r d e n m u ß t e . D a s w a r das s c h la u e r d a c h te S y s te m d e r V e r s c h u ld u n g ü b e r v ie le Z w is c h e n s t u f e n a n das G r o ß k a p it a l.
J e tz t i s t d e r G r u n d g e d a n k e des n e u e n P l a n e s , d ra u ß e n n ic h t m e h r z u k a u fe n , a ls m a n b e z a h le n k a n n . E s w e r d e n v ie le h u n d e r t ta u s e n d e H ä u s e r g e b a u t, d ie f r e i g e h a lte n w e r d e n v o n d e m
S c h w ä n d e ! je n e s t r ü g e r is c h e n S c h e in e s d e r V e r g a n g e n h e it, w e il sie h e u te u n t e r ä u ß e r s te r S p a r s a m k e it e n ts te h e n . E s m u r r t n ie m a n d . D a f ü r h a b e n w i r e in e n e u e o rg a n is ie r te S p a r s a m k e it i n d e r V e r w e n d u n g a u s lä n d is c h e r G ü t e r u n d n o c h m e h r i n d e n k le in e n A u f b a u s t e i n e n des e r ü b r ig t e n M e h r e in k o m m e n s . A u s d e r Z u n a h m e d e r B e s c h ä ftig u n g is t d ie a llg e m e in e K o n j u n k t u r b e w e g u n g e n ts ta n d e n , d ie das u n b e s t r e it b a r e V e r d ie n s t d e r n a t io n a ls o z ia lis t is c h e n R e g ie r u n g is t. S e it M a c h t ü b e r n a h m e is t das d e u ts c h e V o lk s e in k o m m e n i m s te tig e n A u f s t ie g . D e r A b s t u r z n a c h 1 9 2 9 w i r d w ie d e r a u fg e h o lt. D ie Z if f e r n , d ie u n s B a u le u te in te r e s s ie r e n , s in d e n t h a lt e n i n d e r G e s a m t e r h ö h u n g d e s E i n k o m m e n s a us G e h a lt u n d L o h n i n d e n J a h r e n v o n 1 9 3 3 — 1 9 3 5 : im e rs te n J a h re 2 6 ,3 , d a n n 2 9 ,8 u n d im le t z t e n
J a h re 3 1 ,8 M ill ia r d e n R M . ! U n e n d lic h g r ö ß e r a ls d ie se Z i f f e r n i s t d ie W u c h t d e r m o r a lis c h e n K r a f t , d ie h i n t e r d ie s e m W i r t s c h a fts m a ß s ta b e s te h t. F r ü h e r w u r d e das g a n z e B a u w e s e n e r s c h ü t t e r t d u r c h d ie m a ß lo s e V e r h e tz u n g z u m K la s s e n h a ß u n d z u im m e r w ie d e r h o lt e n S tr e ik s , d ie das B a u e n v e r t e u e r te n . E s w a r k e in e s ic h e re B e r e c h n u n g f ü r d e n W o h n h a u s b a u m ö g lic h . E s b lie b n u r das e in e b e s te h e n , d a ß v o n S t r e ik z u S t r e ik m i t d e r V e r t e u e r u n g d e r H ä u s e r d ie M ie t e n v e r t e u e r t w rn rd e n . D ie m a r x is t is c h a u fg e z o g e n e n K la s s e n k ä m p fe h a t d e r M a n n , d e r e in s t s e lb s t als M a n n v o m B a u p r a k t is c h g e a r b e ite t h a tte , b e s e itig t. E r h a t d e m B a u e n d e n e c h te n S in n w ie d e rg e g e b e n .
D a s B a u e n s e lb s t is t n ic h t e in fa c h e in e V e r s o r g u n g m i t H e im s t ä t t e n , d ie ir g e n d w ie e in e v ille n ä h n lic h e P a p p m a s k e t r u g e n . E s is t n ic h t d ie e in s t i n d e n G r o ß s tä d te n s ic h a u s b r e ite n d e M ie tk a s e m e . E s is t v ie lm e h r so , d a ß h e u te W o h n u n g s u n d S i e d l u n g s p o l i t i k e i n e E r g ä n z u n g d e r S o z i a l p o l i t i k d a r s t e l l t . E s is t m i t d e m k le in e n H a u s e in e s d e r r ie s e n h a fte n B o llw e r k e g e g e n d ie b o ls c h e w is tis c h e S u c h t z u r R e v o lte e r r ic h t e t w o r d e n ; ä u ß e r lic h u n s c h e in b a r i n d e r V e r - h u n d e r tta u s e n d fa c h u n g d e r k le in e n H ä u s e r i s t e in u n g e h e u r e r W e h r b a u f ü r d i e g e i s t i g e u n d k ö r p e r l i c h e G e s u n d e r h a l t u n g d e s g a n z e n V o l k e s e r r ic h t e t w o r d e n . E s k o m m t n o c h n ic h t a lle n L e u t e n z u m B e w u ß ts e in , d a ß d ie s e k le in e n W o h n u n g e n m i t d e m G r ü n v o r d e r T ü r u n d d e n ju n g e n O b s t g ä r t e n z u e in e r v o l k l i c h e n L e b e n s b e r e i c h e r u n g g e w o r d e n s in d .
A u c h d ie s e r n a tio n a ls o z ia lis tis c h e W e h rg e d a n k e is t t i e f i n d e n V o lk s k ö r p e r h in e in g e s c h la g e n . D ie M il lio n e n , d ie v o r h e r k u m m e r v o ll u n d v e r z w e ife lt , ja v e r e le n d e t in d ie Z u k u n f t sa h e n , e r h a lt e n i m B a u m e is te r e in e n A r z t , d u r c h d e n g ro ß e n B a u m e is te r f ü r u n s a lle , d ie w i r se in e G e h ilf e n s in d .
D e r a llg e m e in e P f lic h t b e g r i f f s te h t a u c h i n d ie s e r B a u - M i t a r b e i t . E s w i r d e in m a l i n s p ä te re r Z e it e in s ic h tb a re s Z e ic h e n u n s e r e r T a g e s e in , w as i n d e r E p o c h e n a c h d e r M a c h t ü b e r n a h m e b a u lic h a n S t r a ß e n u n d H ä u s e r n g e s c h a ffe n w 'o rd e n is t . I n d ie s e m g ro ß e n Z e it b ild e s te c k t g le ic h z e it ig , d e m k a te g o
r is c h e n I m p e r a t iv e n ts p r e c h e n d , das g e w a ltig e K o m m a n d o z u r W e it e r a r b e it f ü r d ie Z u k u n f t . D e n n das, w a s das d e u ts c h e B a u w e s e n b is h e r u n t e r d ie s e r g ro ß e n L e i t u n g s c h a ffe n k o n n te , is t n u r e in A n f a n g . Z u t i e f w a r e n a lle G lie d e r des B a u w e s e n s d u r c h d ie V e r d e r b e n s k e tte v o n L u g d e m o k r a t ie , M a r x is m u s , B e t r u g , A u s b e u t u n g i n e in z e ln e T e ile z e r s p r e n g t w o r d e n . I n je n e r Z e it d e r U n o r d n u n g g e la n g es e in e r k le in e n Z a h l v o n R a u b t ie r n a t u r e n , g ro ß e V e r m ö g e n a n s ic h z u r e iß e n , d ie i n e in e r o r d n u n g s g e m ä ß e n V e r t e ilu n g 'd a z u d ie n e n a u c h u n s e re e ig e n e n B e r u fs b e z irk e ) n a c h G e s u n d u n g r ie fe n . D e n K u r z s ic h t ig e n m u ß G e d u ld e m p f o h le n w e r d e n . I n d e m g a n z e n A u f b a u d e r A r b e i t u n d b e s o n d e rs des H a n d w e r k s m i t d e n O r g a n is a tio n e n u n d E h r e n g e r ic h t s b a r k e it i n d e r H a n d w e r k s k a r t e u n d d e r W e r k b e le b u n g
s te c k t e in e W u r z e lk r a f t , d ie s p ä te r e in m a l d e n g a n z e n s to lz e n v ie l v e r z w e ig t e n B a u m u n s e re s S c h a ffe n s z u r B lü t e f ü h r e n w i r d . D a s n e u e D e u t s c h la n d is t i m B a u . E s i s t w ie d e r s ta r k g e m a c h t, u n d so w i r d a u c h d ie s e r b e v o rs te h e n d e W a h lt a g z u m W e g - u n d M a l s t e in f ü r das g a n z e d e u ts c h e V o l k w e r d e n , g e t r e u d e m a lt e n B a u m e is t e r w o r t e „ m i t d e m H e r z e n g e b a u t, m i t d e m V e r s t ä n d e e r h a lt e n “ .
D e r H a m b u r g e r F a c h * Z u s a m m e n s c h l u ß .
D
ie F a c h g ru p p e A r c h it e k t e n i n d e r R e ic h s k a m m e r d e r b ild e n d e n K ü n s te h a tte ih r e M it g lie d e r , V e r t r e t e r d e r B e h ö rd e n , des H a n d w e rk s u n d des G r u n d e ig e n tu m s z u e in e r V e r s a m m lu n g in d e n g ro ß e n Saal des G e w e rb e h a u s e s g e la d e n . E s h a n d e lte s ic h u m d ie V e r k ü n d u n g e in e s Z u s a m m e n s c h lu s s e s a lle r „ M ä n n e r v o m B a u “ in H a m b u r g , w ie e r s c h o n la n g e d ie S e h n s u c h t a lle r e h r lic h S c h a ffe n d e n im B a u g e w e rb e g e w e se n w a r . I n ja h r e la n g e r, m ü h e v o lle r A r b e it is t es je t z t g e lu n g e n , d ie D r e ih e it am B a u : A r c h it e k t , M a u r e r m e is te r u n d Z im m e r m e is t e r in G e s ta lt eines A u ssch u sse s, in d e m a lle d re i B e r u fe in g le ic h e r Z a h l v e r tr e te n s in d , z u v e r a n tw o r tu n g s v o lle r Z u s a m m e n a r b e it u n te r e in D a c h z u b rin g e n u n d m it v e rs tä r k te r K r a f t d a r a u f h in z u w ir k e n , a lle m o r a lis c h u n d te c h n is c h U n w ü r d ig e n rü c k s ic h ts lo s aus d e m B a u g e w e rb e z u e n tfe rn e n .A r c h it e k t M e v e s e rlä u te r te das n e u e A u fn a h m e v e r fa h r e n f ü r A r c h it e k t e n in d ie R e ic h s k a m m e r d e r b ild e n d e n K ü n s te . A lle V o lk s g e n o s s e n , d ie s ic h m i t d e m P la n e n v o n B a u w e rk e n befassen, s in d o h n e A u s n a h m e u n d o h n e B e fä h i
g u n g s n a c h w e is i n d ie K a m m e r e in z u g lie d e r n .
P flic h te n , R e c h te u n d B e ru fs a b g re n z u n g e n d e r M i t g l i e d e r w e rd e n d u r c h A u s fü h ru n g s g e s e tz e im e in z e ln e n n o c h fe s t
g e se tzt. U m diese n ic h t le ic h te A r b e it d e r Z e n t r a le n u n d d ie B a u w ir ts c h a ft s e lb s t in d e r U e b e rg a n g s z e it v o n S tö r u n g e n d u r c h P fu s c h e r u n d d u r c h e tw a ig e U e b e rs c h n e id u n g e n m i t d e n A u f b a u a rb e ite n d e r b e n a c h b a rte n S tä n d e m ö g lic h s t f r e i z u h a lte n ^ h a b e n d ie H a m b u r g e r V e r tr e tu n g e n d e r A r c h it e k t e n u n d d e r B a u g e w e rk s - u n d Z im m e r e r - I n n u n g b e s c h lo s s e n , in e in e d a u e rn d e u n d enge F ü h lu n g n a h m e u n te r e in a n d e r z u tr e te n . A n S te lle d e r f r ü h e r e n K ä m p fe g e g e n e in a n d e r t r i t t d ie G e m e in s c h a fts a rb e it, d ie a lle n o c h b e s te h e n d e n o d e r a u ftr e te n d e n lo k a le n F ra g e n im k a m e r a d s c h a ftlic h e n G e is t z u lö s e n b e s tr e b t s e in w ir d . N i c h t d i e V e r f o l g u n g v o n S t a n d e s i n t e r e s s e n s o ll das Z ie l s e in , s o n d e rn d ie E r r e ic h u n g e in e r B a u k u lt u r — e in e r B a u g e s in n u n g a l l e r a m W e r k B e te ilig te n — , d ie des D r it t e n R e ic h e s w ü r d ig is t.
D e r A u s s c h u ß , in d e m a lle v e r tr e te n s in d , w i r d d a rü b e r h in a u s d e r E r z ie h u n g z u r Q u a lit ä t u n d d e r S ä u b e ru n g in d e n g e n a n n te n B e r u fs g r u p p e n d u r c h g e g e n s e itig e U n t e r s tü tz u n g d ie n e n . D ie s e Z u s a m m e n a r b e it is t f ü r H a m b u r g e rs tm a lig u n d k a n n f ü r das R e ic h b e is p ie lb ild e n d s e in . S ie m ö c h te das A u f b a u w e r k e r le ic h t e r n u n d b e s c h le u n ig e n . D e r B e z ir k s in n u n g s m e is te r d e r B e z ir k s s te lle N o r d m a r k des B a u g e w e rk e s , P r o t z , gab e in e n k u r z e n U e b e r b lic k ü b e r d ie V o r a r b e it , d ie z u d e m g e g rü n d e te n A u s s c h u ß f ü h r t e n . M a n w e rd e in g ro ß e r L i n i e u n d T r e u e e h rb a r Z u s a m m e n a rb e ite n .
D u r c h d e n Z u s a m m e n s c h lu ß is t es ü b e r d ie A u s m e rz u n g u n ta u g lic h e r H a n d w e r k e r aus d e m B e ru fs s ta n d e a u c h m ö g lic h , A r c h it e k t e n , d ie s ic h als T r e u h ä n d e r des H a n d w e rk s u n d des B a u h e r r n als te c h n is c h u n d m o r a lis c h u n fä h ig e rw ie s e n h a b e n , aus d e m B e ru fs s ta n d e z u e n tfe r n e n . D e r A u s s c h u ß w ir d b e s o n d e rs d a r a u f s e h e n , daß d ie E ig e n s c h a ft des A r c h it e k t e n als T r e u h ä n d e r n ie m a ls m i t w i r t s c h a ftlic h e n B e la n g e n v e r m is c h t w ir d . V o n n u n a n h e rrs c h e im B a u h a n d w e rk Z u c h t u n d O r d n u n g .
D e r B e z ir k s in n u n g s m e is te r S c h m i d t d e r B e z ir k s s te lle N o r d m a r k des Z im m e r e r h a n d w e r k s f ü h r t e d e n V e r s a m m e lte n v o r A u g e n , w ie im N a tio n a ls o z ia lis m u s d e r s c h ö p fe ris c h e G e is t w e d e r d u r c h G e se tze n o c h S o z ia lis ie r u n g e n a b g e tö te t w e rd e , s o n d e rn s ic h v o ll a u s w irk e n k ö n n e . D ie A r b e it v o n A r c h i t e k t u n d H a n d w e r k w e rd e ih r e n N ie d e rs c h la g f in d e n in e in e m s a u b e re n B a u v o rh a b e n . D e r R e d n e r w a n d te s ic h g e g en d ie F o r m des „ G e n e r a l
u n te r n e h m e r tu m s “ im B a u g e w e rb e .
M i t d e m v e rk ü n d e te n Z u s a m m e n s c h lu ß is t a lle n am B a u S c h a ffe n d e n d e r A n fa n g e in e r n e u e n B a u k u lt u r g e s c h a ffe n , in d e r
a lle , A r c h it e k t e n u n d B a u h a n d w e r k e r , s ic h i n g e g e n s e itig e r A c h t u n g z u s a m m e n fin d e n . J e d e m se i s e in T e i l g e g e b e n b e i d e r A r b e it . E r h ö re ih n s in g e n u n d k lin g e n u n d sei b e r u f e n , ih n g e g e n V e r g e w a lt ig u n g e n , d ie in d e r V e r g a n g e n h e it ü b l ic h w a r e n , z u s c h ü tz e n . So w e r d e e in n e u e s B a u e n i m S in n e des F ü h r e r s a n g e h e n . „ H e r a n a n d ie A r b e i t ! “
D i r e k t o r B a a c k k e n n z e ic h n e te k u r z d ie A u f g a b e n d e r B a u b a n k , w ie s a u f d ie F ö r d e r u n g d e r A r b e it s b e s c h a f f u n g u n d e in e r n e u z e itlic h e n W o h n u n g s - u n d S ie d lu n g s p o lit ik h in .
E s w e r d e n v o n d e r B a u b a n k v o r z u g s w e is e S ie d lu n g s - b a u te n s o w ie im Z u g e d e r G r o ß s t a d ts a n ie r u n g G e s c h o ß b a u te n g e f ö r d e r t . D ie B a u b a n k g i b t k e in e M i t t e l f ü r g e w e r b lic h e u n d in d u s t r i e lle B a u te n s o w ie f ü r U m b a u t e n , W o h n u n g s t e ilu n g u n d - I n s ta n d s e tz u n g . E b e n s o e rh a lte n G e s c h o ß b a u te n f ü r W o h n u n g e n m i t h ö h e r e n M ie t e n als 40 R M . z u r Z e i t k e in e n Z u s c h u ß aus ö f f e n t lic h e n M i t t e l n . I n d e n 2 % J a h re n ih r e s B e s te h e n s s in d v o n d e r B a u b a n k 1 1 ,5 M i l l i o n e n R M . D a r le h e n z u g e s a g t w o r d e n , u n d es s in d d a m it B a u v o r h a b e n i n H ö h e v o n in s g e s a m t 41 M i l l i o n e n R M . g e f ö r d e r t w o r d e n . D ie s e s b e d e u te t, d a ß i n d e r g e n a n n te n Z e it s tä n d ig im 3 0 - k m - U m k r e is u m H a m b u r g 1 7 0 0 B a u a r b e ite r b e s c h ä ftig t w e r d e n k o n n te n . D ie lie f e r n d e B a u in d u s t r ie w u r d e d u r c h d ie s e A u f t r ä g e g le ic h f a lls so i n A n s p r u c h g e n o m m e n , daß i n i h r s tä n d ig w ä h r e n d d ie s e r Z e it 1 0 5 0 M a n n A r b e i t fa n d e n . E s w u r d e n 2 2 0 0 E ig e n h e im e m i t B a u k o s te n ü b e r 5 0 0 0 R M . e r r ic h t e t . D ie B a u k o s te n h i e r f ü r b e t r u g e n 26 0 0 0 0 0 0 R M . u n d b r a c h te n f ü r d ie B a u a r b e ite r 1 3 5 5 0 0 0 T a g e w e r k e . D ie s e ü b e r 5 0 0 0 R M . lie g e n d e n B a u p r o je k te m a c h te n b is h e r 64 P r o z . d e r G e s a m tfin a n z ie r u n g aus.
S o d a n n w u r d e d ie H e im s t ä t t e S c h le s w ig - H o ls t e in e r w ä h n t, d ie g e m ä ß e in e m — in z w is c h e n a lle r d in g s g e k ü n d ig t e n — S ta a ts v e rtr a g e z w is c h e n P r e u ß e n u n d H a m b u r g d ie te c h n is c h e B e tr e u u n g u n d U e b e r w a c h u n g d e r v o n d e r B a u b a n k f in a n z ie r t e n B a u te n d u r c h f ü h r t . E in e T o c h t e r g e s e lls c h a f t d e r B a u b a n k , d ie B a u g e s e lls c h a ft „ H a m b u r g “ , h a t i m v e rg a n g e n e n J a h re d e n B a u m a r k t d u r c h E r r ic h t u n g v o n 4 7 0 K le i n w o h n u n g e n v o r b i l d l i c h b e e in flu ß t.
D e n f r e i e n A r c h i t e k t e n s c h a lte t d ie H a m b u r g is c h e B a u b a n k g r u n d s ä t z lic h a ls M it a r b e it e r u n d T r e u h ä n d e r e in u n d v e r m e id e t b e w u ß t je d e R e g ie a r b e it a u f d e m G e b ie te d e r A r c h i t e k t u r u n d B a u le it u n g . N u r z u v e r l ä s s i g e u n d t e c h n i s c h e r p r o b t e A r c h i t e k t e n k ö n n e n f ü r d ie B e t r e u u n g i n F ra g e k o m m e n . V e rs a g e r m ü s s e n i m In te re s s e d e r S ie d le r u n d d e r O e f f e n t lic h k e it a u s g e s c h a lte t w e r d e n .
D e m S c h u t z e d e s B a u g e w e r b e s d ie n e n v ie le v o n d e r B a u b a n k g e tro ffe n e S ic h e r h e its m a ß n a h m e n , w e lc h e i m A n fa n g a ls u n b e q u e m o d e r u m s t ä n d lic h e m p f u n d e n w u r d e n , a b e r d e n n o c h z u m S c h u tz e des H a n d w e r k s ih r e n S e g e n in z w is c h e n e rw ie s e n h a b e n . D ie B a u b a n k s o r g t s e h r e in g e h e n d d a f ü r , d a ß d ie H a n d w e r k e r ih r e Z a h lu n g e n s ic h e r u n d r e c h t z e it ig e r h a lte n .
D ie B a u h a n d w e rk s m e is te r w u r d e n a u f g e f o r d e r t , a u f a lle U n z u lä n g lic h k e ite n o d e r g a r U n r e c h t m ä ß ig k e it e n r e c h t z e it ig h in z u w e is e n , ih r e r s e its a lle a u fg e g e b e n e n M ä n g e l g r ü n d lic h s t zu b e s e itig e n .
D ir e k t o r S c h m i t z v o n d e r H a m b u r g is c h e n B a u b a n k m a c h te A u s f ü h r u n g e n ü b e r F in a n z ie r u n g s m ö g lic h k e it e n b e im E ig e n h e im - , S ie d lu n g s - u n d K le in w o h n u n g s b a u . E r w ie s h in a u f d ie b is h e rig e A r b e it s w e is e d e r H a m b u r g is c h e n B a u b a n k u n d g ab K e n n t n is v o n e in e r V e r o r d n u n g des R e ic h s a r b e it s m in is t e r s ü b e r d ie z u k ü n ft ig e V e r w e n d u n g v o n H a u s z in s s t e u e r - R ü c k f lü s s e n g e m ä ß d e n R e ic h s g r u n d s ä tz e n f ü r d e n K le in w o h n u n g s b a u . A u s k ü n f t e s in d v o n d e r B a u b a n k , H a m b u r g , e in z u z ie h e n .
8 7
H aus Ludendorflf in T utzing.
A r c h .: Jos. Erh art, München.
Photos: W itz ig , M ü n ch en .
T n d e r T u t z in g e r B u c h t a m See, d o r t , w o s ic h das U f e r le ic h t g e g e n S ü d e n h in s c h w in g t u n d e in B li c k z u r A lp e n k e t t e s ic h b ie t e t, w ie es w e n ig e s e in e r A r t g ib t , lie g t H a u s L u d e n d o r f f . E i n e r h a lte n e r a lt e r B a u m b e s ta n d u m g a b s c h o n das a lte S o m m e r h a u s , das n u n m e h r e in e m U m b a u u n d A n b a u u n t e r w o r f e n w u r d e . D e r G e g e b e n h e it u n d d e n n e u e n W ü n s c h e n m u ß te d ie G r u n d r iß g e s t a lt u n g a n g e p a ß t w e r d e n .
D ie B ib lio t h e k is t A r b e it s r a u m des B a u h e r r n , w ä h r e n d das M u s i k z im m e r z u g le ic h als E m p f a n g s r a u m d ie n t. A u s d ie s e m G r u n d e w u r d e a u f e in e p la t z - t% u b e n d e V e r g r ö ß e r u n g d e r D ie le v e r z ic h t e t . I m N e u b a u lie g e n W o h n - u n d S p e is e z im m e r m i t d e n d a ra n s c h lie ß e p d e n W ir t s c h a f t s r ä u m e n , d ie ih r e r s e it s e in e n e ig e n e n E in g a n g w ie a u c h e in g e s o n d e rte s T r e p p e n h a u s b e s itz e n . V o n d e r D ie le des A ltb a u e s f ü h r t u n t e r d e r T r e p p e e in A u s t r i t t n a c h d e m B r u n n e n h o f , d e r v o n b e id e n G e b ä u d e te ile n f la n k ie r t g e g e n N o r d e n o ffe n is t u n d in h e iß e n S o m m e r
ta g e n a n g e n e h m e n A u f e n t h a l t b ie t e t. I m O b e rg e s c h o ß , das als a u s g e b a u te s D a c h g e s c h o ß a u s g e b ild e t w u r d e , w a r e n a u c h im A lt b a u d u r c h g r e ife n d e U m g e s t a lt u n g e n n o t w e n d ig . D e r b a u lic h e Z u s t a n d des D a c h s tu h le s w a r i n s t a t is c h e r H i n s i c h t b e d e n k lic h . E s w u r d e n n e u e B in d e r e r f o r d e r li c h u n d d e r e n P la c ie r u n g w u r d e so g e w ä h lt , daß e in e r s e its s ic h s c h ö n e R ä u m e e r g a b e n u n d a n d e r e r s e its e in g ü n s tig e r A n s c h lu ß a n d e n D a c h s t u h l d es N e u b a u e s g e w ä h r le is t e t w u r d e .
B e i d e m h o h e n G r u n d w a s s e r s ta n d , b e d in g t d u r c h d ie L a g e des G r u n d s t ü c k e s a m S e e , w a r e in e s o r g f ä lt ig e A u s b ild u n g d e r K e lle r r ä u m e n o t w e n d ig . I m A l t b a u e rg a b e n s ic h u m f a n g r e ic h e D r ä n a g e - A r b e it e n .
D a s i m A lt b a u b e r e its v o r h a n d e n e S t e ild a c h h a t d u r c h d e n A n b a u e in e w o h lt u e n d e V e r lä n g e r u n g e r f a h r e n , d ie d e m B a u in V e r b in d u n g m i t d e r s ta r k h o r iz o n t a l b e t o n t e n T e r r a s s e e rs t d as L a g e r h a f t e g ib t , w a s ih m v o r h e r v ö ll ig g e m a n g e lt h a t. D e r B r u n n e n h o f u n d d ie ih n u m g r e n z e n d e n F a s s a d e n s in d v o llk o m m e n n e u g e s c h a ffe n . D e r A u ß e n p u t z i n f e in k ö r n ig e m K a lk m ö r t e lp u t z is t i n le ic h t e m E lf e n b e in t o n g e h a lte n . D ie F e n s t e r - u n d T ü r r a h m e n s in d i n z a r t s t e in g r ü n e m T o n e g e s t r ic h e n . D a s D a c h is t e in g e d e c k t m i t e n g o b ie r t e n B ib e r s c h w ä n z e n , i n s ilb e r g r a u e n b is h e llb r a u n e n T ö n e n , als D o p p e ld a c h . D a s H o l z g e lä n d e r d e r T e r r a s s e , m i t K a r b o l in e u m g e s t r ic h e n , h a t z in n o b e r r o t g e fa ß te F a s e n u n d K a n t e n . D e r B o d e n des B r u n n e n h o f e s s o w ie d ie ih n a b s c h lie ß e n d e k le in e M a u e r is t aus S o ln h o f e n e r B r u c h s t e in m a t e r ia l h e r g e s t e llt .
D i e a n d e r e S e i t e d e s B a r o c k . E in ig e s ü b e r d ie E n tw ic k lu n g s lin ie n . V on C u r t R . V in c e n tz .
I I I .
D
a i s t d ie s e s k ö n i g l i c h e J a g d s c h l o ß M o r i t z b u r g a n d e r E l b e ( 1 7 2 2 — 1 7 3 0 ) . D a s g a l t d a m a l s a ls e t w a s u n e r h ö r t F e i n e s , u n d d a s N e u e d e s B a u e s w a r z u j e n e r Z e i t f ö r m l i c h d u r c h b l u t e t v o n b u r g s t a r k e m H e r r e n t u m ; R ä u m e m i t e n t z ü c k e n d e r A u s s i c h t , i n d ie k e i n L ä r m d r a n g . D i e s e M o r i t z b u r g w a r e in K a b i n e t t s t ü c k d e r U m b a u k u n s t , e i n s t m i t e i n e r a u f g e m a l t e n L i s e n e n g l i e d e r u n g v e r s e h e n . P ö p p e l m a n n m a c h t e a u s e i n e m a lt e n w a c k e l i g e n J a g d h a u s e e i n e s o l c h e n t z ü c k e n d s i t u i e r t e W a s s e r b u r g . D i e v i e r r u n d e n E c k t ü r m e w u r d e n b e i b e h a l t e n , a b e r s c h ö n e r g e f o r m t , d e r K e r n d e s S c h l o s s e s a l l e n n e u e nd e r W ü r d e . D i e s c h ö n e s y m m e t r i s c h e G r u n d f o r m u n d d e r z w e c k d i e n l i c h e A u s b a u m u ß t e a b e r ü b e r d a s S a c h l i c h e h i n a u s g e w a l t i g e r s c h e i n e n . D a b e i e r s c h i e n e n a ls B e s u c h e r b e i d e n F e s t e n n i c h t w e n i g e M i n u s k a v a l i e r e , M e i s t e r i n d e r K u n s t d e r Z o t e n w i t z e , a d e l i g e S c h ü t z e n m i t u n b e z a h l t e n J a g d g e w e h r e n u . d g l .
E s w a r j a n i c h t s o e i n f a c h , d i e s k ö n i g l i c h e J a g d v e r g n ü g e n u n d g a n z a n d e r e s , a ls w i r e s k e n n e n . D i e z u m S c h a d e n d e s B a u e r n a u f g e s p a r t e n T i e r e d e s W a l d e s w u r d e n i n K o l o n n e n v o r d i e S c h i e ß p r ü g e l g e h e t z t . J a g d e n w a r e n F e s t e i n V e r b i n d u n g m i t k l e i n e n Z i e r g a l e e r e n , i h r e n E r s c h r e c k u n g s f r e u d e n , F e u e r w e r k u n d P o s a u n e n g e s c h m e t t e r , m i t e r l e s e n e n B a n k e t t e n
Zeitbild von Schloß Moritzburg ( 1 7 3 3 ).
Festlichkeit auf dem See des Jagdschlosses. Kupferstich von J . A . Corvinus.
G e l ü s t e n d e r B a u r e i z w i r k u n g a n g e p a ß t , m i t T a n z - u n d S c h l a f r ä u m e n f ü r g e d r i l l t e B e i n s c h w i n g e r i n n e n , S t i e g e n m i t w e n i g s i c h t b a r e n G ä n g e n u n d T r e p p c h e n .
D r a u ß e n v o r D r e s d e n la g e i n W a l d s e e . A u g u s t d e r S t a r k e , a ls P r a s s e r v o n L e b e n s f r e u d e n i n g r o ß e n F o r m a t e n , w o l l t e d o r t e i n H a u s b a u e n z u r A u f n a h m e d e r G ä s t e s e i n e r H e t z j a g d e n , a ls M i t t e l p u n k t f ü r s p e k t a k u lö s e S c h i f f s j o k e l e i m i t M u s i k , B ö l l e r s c h ie ß e n u n d s p a ß h a f t e m I n s w a s s e r w e r f e n . G l e i c h z e i t i g s o l l t e e r i n d e n A b e n d s t u n d e n d a z u d i e n e n , j u n g e n B e i n s c h w i n g e r i n n e n a ls N a j a d e n e n t k l e i d e t G e l e g e n h e i t z u g e b e n , m i t i h r e n v e r s c h ie d e n e n K ü n s t e n z u r E r b a u u n g d e r K a v a l i e r e b e i z u t r a g e n . D e r U m b a u w u r d e n u n a u f k ü n s t l i c h e r h ö h t e r F l ä c h e f r a n z ö s i s c h b e h a n d e lt . J e n e a lt e n f r a n z ö s i s c h e n S c h l ö s s e r , d ie s c h o n z u j e n e r Z e i t d e n w e l s c h e n H e r z ö g e n v i e l z u t e u e r w u r d e n , g a b e n d a s V o r b i l d . S o k a m d e n n d e r W e h r g e d a n k e a ls Z w i n g b u r g m i t Q u e r r i e g e l n u n d d i c k e n E c k t ü r m e n m i t e i n e m m o n u m e n t a l e n V o r b a u m i t W e g - u n d T o r h ä u s e r n z u s t a n d e . D a z u k a m e n d a n n d i e n i e d r i g e n B r u c h s t e i n m a u e r n h i n z u . D i e s e m a r k i e r t e n d i e e r s t e V e r t e i d i g u n g s l i n i e . D i e g a n z e V e r l o g e n h e i t d e r F ü r s t e n f e i e r t e a ls o a r c h i t e k t o n i s c h e n T r i u m p h , m i t F i g u r e n z u r B e k r ö n u n g , m i t u n o r g a n i s c h e m Z w i e b e l t u r m u n d D o p p e l l a t e r n e . D i e A u f f a h r t e n a n d e n L ä n g s a c h s e n u n d d i e T r e p p e n a u f g ä n g e a n d e n Q u e r a c h s e n w a r e n d a m a l s S i n n b i l d
u n d a n d e r e n V e r g n ü g u n g e n , d i e b i s i n d i e s e i d e n b e h ä n g t e n S c h l a f g e m a c h e h i n e i n n ä c h t l i c h e s L a c h e n b r i n g e n s o l l t e n . W i e f e u d a l i s t d i e s J a g d h a u s e r d a c h t . D a s R a u s c h e n d e r P h a n t a s i e i n E n t w u r f u n d A u s f ü h r u n g d e s Z w i n g e r s w a r S t a d t k u n s t i n Z i e r a t , S c h m u c k , B i l d u n d B e h a n g , i n d e r F ü l l u n g d e r B o g e n z w i c k e l u n d T r e p p e n p o d e s t e m i t d e n w o h l l e i b i g e n F i g u r e n . K e i n e r d e r g r o ß e n B a u m e i s t e r i s t d e n k b a r , o h n e e i n w e i t ü b e r d e n D u r c h s c h n i t t s t e h e n d e s g e o m e t r i s c h e s G e f ü h l , w a s s i c h ü b e r a l l i n d e m V e r h ä l t n i s v o n P l a s t i k u n d B a u z e i g t . D a s J a g d s c h l o ß i s t Z e u g n i s d e r h o h l k ö p f i g e n A u f s c h n e i d e r e i d e r F ü r s t e n b e i i h r e n J a g d e n , d i e M a s s e n m e t z e l e i e n w a r e n . E i n e u n g e h e u r e U m s t ä n d l i c h k e i t w a r h i e r f ü r w i e f ü r d a s G e n i e ß e n d e r d i s k r e t e s t e n F r e u d e n a u s g e d a c h t . U e b e r d e m a l l e n r u h t e d a s g a n z e G e b ä u d e , e i n t r o t z i g e r B e h ä l t e r m i t s e i n e n m ä c h t i g e n K u p p e l n u n d s e in e n r u h i g e n F l ä c h e n g l i e d e r u n g e n u m s c h l o ß d i e s e s a u f g e b l ä h t e L e b e n .
E s w a r v i e l g r o ß a r t i g e T e c h n i k v e r w e n d e t w o r d e n , d i e d e n a u s w ä r t s g e b o g e n e n E i c h e n s p a r r e n b z w . L a m e l l e n d u r c h K e t t e n k r a n z i n h a l b e r H ö h e u n d d u r c h M e t a l l k r a n z i m S c h e i t e l b a n d e n . P r a c h t v o l l e H a n d w e r k s a r b e i t , b e i d e r a u f S p a r s a m k e i t n i c h t i m m i n d e s t e n g e s e h e n z u w e r d e n b r a u c h t e , w e d e r f ü r d e n S c h w e l l e n k r a n z d e r L a t e r n e m i t M e t a l l b e k l e i d u n g a ls v o l l e n d e t e B e k r ö n u n g n o c h f ü r d i e T r e p p e n a n l a g e n . M e r k w ü r d i g ,
8 9
e in H a u s d e r L u s t s ta n d im W e h r g e d a n k e n , d e r n o c h a n d e ii o b e re n S c h ie ß ö ffn u n g e n des r e c h te n E c k t u r m e s s ic h t b a r is t.
D ie r e c h n e n d e K u n s t d e r O p t ik je n e r Z e it z e ig t s ic h in d e n F ig u r e n d e r B a lu s tr a d e n , d ie n ic h t a lle in Z ie r d e u n d A b s c h lu ß , s o n d e r n als T ä u s c h u n g i m G e s ic h ts p u n k te d e r V e r t e id ig u n g d ie n e n . A u c h d ie m it t e la lt e r lic h e n S c h le p p e r k e r im A u s b a u s in d g u t g e a rb e ite t. D a n n a b e r sehe m a n s ic h d o c h e in m a l in d e m a lte n B ild e d e n G r u n d g e d a n k e n a n , d ie L a g e , d ie U m g e b u n g , d ie g e d a c h te k o s ts p ie lig e G a rte n g e s ta ltu n g .
D e r e rs te n a tio n a le Z u g z u r E r k e n n t n is d e r H e r r s c h e r p f lic h t w a r n o c h n ic h t a u fg e w a c h t; d ie F e s te u n d F e ie r n e n ts p ra c h e n e in e m g a n z a n d e re n B e d ü r fn is . D a s A u f g e d o n n e r t e g e n ü g te n ic h t , es w u r d e n F o r m e n d e r H e it e r k e it b e i d e n F e s te n g e s u c h t, b u r le s k u n d z u g le ic h e r Z e it m u s is c h v e r k l ä r t . B e b o r s te te F a u n s
k e r le d u r c h s t ü r m t e n i n v e r g o ld e te n S ä le n d ie R e ih e n w e n ig b e k le id e te r T ä n z e r in n e n u n d w u r d e n m i t P r ü g e ln v e r t r ie b e n . W e n n s c h o n H e i t e r k e i t e in e S e h n s u c h t des L e b e n s is t , so h a tte s ie h ie r d e n G r u n d z u g d e r A l b e r n h e it , des g e frä ß ig e n U e b e rs c h w a n g e s . D ie s e P ra s s e r a h n te n n u r d u m p f , d a ß d ie G e ld e r f ü r a lle s a u f z u b r in g e n im m e r s c h w e r e r w u r d e
I n d ie s e n fe s te n A r c h it e k t u r f o r m e n w a r das I n n e r e v o m U n g e is t d es K it s c h e s e r f ü l l t . K i t s c h is t s c h w e r z u e r k lä r e n , e r m a c h t b e k a n n t lic h v o r k e in e r K u n s t f o r m h a lt . O t t o H e r r m a n n s a g t v o n ih m , „ d a ß e r v o r k e in e m S to ffg e b ie t h a ltm a c h e , k e in e b e s t im m t e M a t e r ie is t , n o c h e tw a le d ig lic h u n z u lä n g lic h e G e s t a lt u n g ; e r is t v ie lm e h r A u s d r u c k u n d G e h a lt d e r f o r m g e w o r d e n e n E r s a t z w e r t e e in e s s in k e n d e n L e b e n s g e fü h ls , e in H a n g z u r in n e r e n U n e c h t h e it , d ie a lle s n a c h d ie s e m B i l d f o r m t u n d s e lb s t i n d ie V o r s t e llu n g e c h te r W e r t e s c h lü p f e n k a n n . “ So is t d e n n a u c h das H e it e r e je n e r Z e it u n d i h r to lle s L e b e n K it s c h g e w e s e n , w ie d ie z u m T e i l ü b e r s c h w ä n g lic h e D e k o r a t io n d ie se s J a g d s c h lo s s e s , i n d e m u n g e h e u r e G e ld e r v e r p r a ß t u n d v e r t o b t w u r d e n , n a c h d e m H u n d e r t e v o n T i e r e n des W a ld e s z u g le ic h e r Z e it z u s a m m e n g e tr ie b e n w a r e n , u m a n g r o ß e n P a v illo n s im M a s s e n fe u e r z u e n d e n .
D i e A r c h i t e k t u r des d e u ts c h e n M e is te r s s ta n d i n i h r e r le b e n d ig e n K r a f t w e it ü b e r d ie s e r V e r w e c h s lu n g d e r L u s t ig k e i t
m i t A lb e r n h e i t u n d S in n lo s ig k e it . E in e s T a g e s m u ß te d ie s e Z e it a b la u fe n , u n d das e in g e d r illt e G e s c h re i d e r n ä c h t lic h g e ja g te n N a ja d e n m u ß te e b e n s o v e r s tu m m e n w ie das B ö lle r n d e r b e s tü c k te n G a le o n e n m it ih r e n M u s ik a n t e n im B a u c h e . A lle s m u ß te v e rg e h e n w ie e in w ü s te r T r a u m .
D e r B a r o c k w a r d a b e i d ie Z e it des je s u it is c h r e g ie r t e n K a t h o liz is m u s . E r w ü h lt e d a m a ls g e g e n d ie g e r m a n i s c h e n E n t w i c k l u n g s k e i m e , d ie m ü h s a m z u r O b e rflä c h e d r ä n g te n . E s w a r a u c h d ie Z e it d e r d y n a s tis c h e n k le in e n E r o b e r u n g s s ü c h te , g e f ü h r t d u r c h k le in e u n d g ro ß e W e ib e r in t r ig u e n . D a s G r a u s a m s te d e r Z e it w a r , daß f r e m d e R e c h ts a n s c h a u u n g e n , r ö m is c h e r S ta a ts w ille d ie R e c h ts p fle g e z u r K a b in e t t ju s t iz m a c h te . D a s R o m a n is c h e d ie s e r Id e e n w a r d e r ty r a n n is c h e A b s o lu t is m u s . D ie s e r R o m a n is m u s r u h t e u n d ra s te te n ic h t , d e n n n u r m i t ih m
w a r es d e n F e u d a lw ö lf e n m ö g lic h , ih r e n R a u b z u s ic h e r n u n d d ie V o lk s r e c h te z u z e r tr e te n .
D e r G e r m a n i s m u s a l s F o r m t e n d e n z le b te u n t e r d r ü c k t u n t e n in d e m g e r in g e n V o lk e , in k le in e n R e s te n i n d e n D ö r f e r n , s ic h be sse r s tü tz e n d i n d e n S tä d te n , w e il I n d u s t r ie n u n d H a n d e l a n fin g e n , s ic h z u o r g a n is ie r e n . N ie m a ls h a t d e r v e r d e r b te A d e l i n je n e r Z e it a n d ie s e r E r h e b u n g t e ilg e n o m m e n ; h ie r w a r a lle s D ie n e r u n d N a c h a h m e r d e r F ü r s t e n u n d des fa ls c h e n G la n z e s .
A n m a n c h e n H ö f e n k o n n te n s ic h d ie K ü n s t e d e r d e u ts c h e n B a u m e is te r g e g e n d e n W e t t b e w e r b d e r I t a lie n e r a llm ä h lic h b e h a u p te n . A u f d e r e in e n S e ite d e r B a u e r n k it t e l u n d d e r H a n d w e r k e r r o c k , a u f d e r a n d e r e n S e ite d ie f r e m d e n A t la s k le id e r m i t d e n B r o k a t r ö c k e n u n d d e n A llo n g e p e r ü c k e n , e in a u fg e d o n n e r te r K it s c h g e g e n ü b e r d e r s c h lic h t e n u n d s p a rs a m e n N a t u r e c h t h e it .
N ie m a n d w u ß te z u je n e r Z e it u m d ie H e r k u n f t des N a m e n s B a r o c k . L e b e n u n d A r c h i t e k t u r , sie w a r e n b e id e g le ic h s c h w ü ls t ig u n d f e t t g e m ä s te t. I m B e w u ß ts e in d e r M e n s c h e n a b e r e rs ta n d b a ld A b le h n u n g u n d d e r S c h r e i „ Z u r ü c k z u r N a t u r “ . B e im T o d e d e r K a is e r in M a r ia T h e r e s ia i n W ie n w u r d e d e r S a rg im T r a u e r z u g v o m V o lk e m i t S te in e n b e w o r f e n . S o e n d e te d ie V e r s c h w e n d u n g s s u c h t d e r B a r o c k f ü r s t e n .
P h o to: H a h n , Dresden. Freigegeben vom R L M .
Schloß Moritzburg mit ihren 4 Donjons heute,
erhalten und gepflegt als Architektur-Kleinod eines verrauschten Lebensüberschwanges.
L u fta u fn a h m e . Freigegeben vo m R L M .
E i n H e i m a t b a u i n B a d D ü r k h e i m ( P f a l z ) .
U a d D ü r k h e im is t e in s c h o n aus d e m M it t e la lt e r h e r w e g e n s e in e r b e r ü h m te n A r s e n - S o lq u e lle n v o n v ie le n H e ilb e d ü r f tig e n a u fg e s u c h te s S tä d tc h e n i n d e r R h e in p fa lz . E in g e b e tte t in G ä rte n b e w a h rte es se in e n b e s o n d e re n R e iz aus a lte n B a u - U e b e rlie fe r u n g e n . I s t d ie A u fg a b e , e in A r z t - D o p p e lh a u s z u e r r ic h te n , an s ic h n ic h t a lltä g lic h , so w a r d ie E in f ü g u n g in das S ta d tin n e re in d e r N ä h e des B a h n h o fe s , d e r P o s t u n d des K u r hauses a u c h b e z g l. d e r G r u n d r iß f o r m u n g n ic h t g a n z le ic h t.
N a c h b a rh ä u s e r m u ß te n b e r ü c k s ic h tig t w e rd e n u n d a u f n ic h t g ro ß e m G e lä n d e d e r g e fo r d e rte R a u m b e d a r f m i t k le in e m G a rte n u n te r g e b ra c h t w e rd e n . A u s s tä d te b a u lic h e n G r ü n d e n s o llte d ie A c h s e d e r h ie r m ü n d e n d e n Q u e rs tra ß e in d e r G lie d e r u n g d e r S tra ß e n s e ite b e s o n d e rs b e to n t w e rd e n .
G e p la n t is t n o c h n ic h t a u s g e fü h r t, w ie d ie U n te rs c h ie d e z w is c h e n E n t w u r f u n d W ir k lic h k e it z e ig e n . D ie P a r tie des t r a u
lic h e n E r k e r s i n v o r g e n a n n t e r a x ia le r A n o r d n u n g , d ie e in e k ü n s tle r is c h e B e m a l u n g e r h a lt e n s o llte , is t le id e r n i c h t a u s
g e f ü h r t . U n e r w ü n s c h t e E in m is c h u n g v o n a n d e r e r S e ite h a t n o c h w ä h r e n d d e r A u s f ü h r u n g d ie s e A b s ic h t v e r h in d e r t , was u m so b e d a u e r lic h e r is t , w e n n b e a c h te t w i r d , d a ß d ie E r k e r p a r t ie als A b s c h lu ß d e r aus in n e r e r Z w e c k b e s t im m u n g e n t
w ic k e lt e n u n s y m m e tr is c h e n F e n s t e r g r u p p ie r u n g e in e k ü n s t le r is c h e in w a n d fr e ie L ö s u n g i m S t r a ß e n b ild e rg e b e n h ä tte . S o z e ig t s ic h t r o t z a lle r M ü h e n des E n t w e r f e r s das G e b ä u d e w e n ig e r v o r t e ilh a f t . G e b ä u d e u n d D a c h p r o f il s in d f o r m g e r e c h t z u e in a n d e r im r ic h t i g e n V e r h ä lt n is a u s g e f ü h r t . D i e D a c h e r k e r im a u s g e b a u te n D a c h g e s c h o ß , ' o rg a n is c h e in g e fü g t , s tö r e n n ic h t . D e r i m E n t w u r f h o r iz o n t a l s c h a r f a b g e g r e n z te Q u a d e r s o c k e l m i t w e c h s e ln d e r F u g e n t e ilu n g is t i n d e r A u s f ü h r u n g d e m M a u r e r n ic h t r e c h t g e lu n g e n u n d n im m t d a d u r c h d e m S o c k e l d e n A u s d r u c k s o lid e r G r ü n d u n g .
D ie R a u m t e i l u n g is t b e i d e m g e g e b e n e n b e s c h r ä n k te n B a u p la tz u n d d e m g e f o r d e r t e n B e d a r f m i t S o r g f a lt u n d K l a r h e i t d u r c h g e f ü h r t u n d v o lls t ä n d ig e T r e n n u n g v o n P r a x is u n d H a u s h a lt e r r e ic h t .
9 1
A rzt=D oppelhaus
in Bad Dürkheim .
Arch.: Reg.-Baum eister
W. Schulte, Fürth.
Im Straßenbild ist der Anschluß an die Nachbargebäude in Formung und Gliederung in charakteristisch pfälzischer Bauart ge
lungen. Die altfarbene Pfannendeckung verwischt den fremden Eindruck, den ein Neubau immer hinterläßt. Rätselhaft ist die helle Putzanschlußfläche am Torbogen links, die dem schweren Natursteinbogen die Hüfte entzieht. Der E ntw urf zeigt im Gegensatz dazu richtige, schwere Quader
ausführung.
P h o to s: W . S c h u lte.
Technik und wirtschaftlicher Aufbau ist in den Fügungen und Konstruktionen sichtbar. Besondere Beachtung findet die H er
stellung des Gesamtmauerwerkes beider Geschosse in rheinischen Schwemmsteinen. Wärme- und Kälteschutz und starkes Dämmvermögen sichern Haushalt und Tätigkeit der Aerzte.
Die Baukosten fü r das Doppelhaus betragen
65000 R M .
K r i t i k a u f d e r E s s e n e r T a g u n g d e r B a u i n d u s t r i e .
\ / o n g r u n d le g e n d e r B e d e u tu n g w a re n d ie A u s f ü h r u n g e n , d ie
’ d e r L e it e r d e r F a c l^ a b te ilu n g H o c h b a u , D r . K n ü t t e l, ü b e r T ä t i g k e i t u n d P r o g r a m m d e r W i r t s c h a f t s g r u p p e i m H o c h b a u m a c h te . E r t r u g u . a. v o r :
B e i B e tr a c h tu n g d e r h e u tig e n B e s c h ä ftig u n g s s tr u k tu r m u ß m a n d e n S c h lu ß z ie h e n , daß d ie a n o rm a le S te ig e r u n g d e r ö f f e n t lic h e n B a u te n , w e lc h e i n e n g e m Z u s a m m e n h a n g s te h t m i t d e r a u f k u rz e Z e it z u s a m m e n g e d rä n g te n W ie d e r - W e h r h a f t m a c h u n g , k e in e G ru n d la g e f ü r d ie E r h a lt u n g d e r A r b e its p lä tz e s e in k a n n . D ie s ta rk e Z u n a h m e des ö ffe n tlic h e n H o c h b a u e s w ir d w ie d e r a b e b b e n . I n d e r B a u w ir t s c h a ft s in d 1,5 M i lli o n e n A r b e it e r b e s c h ä ftig t, v o n d e re n B e s c h ä ftig u n g s in d i n d e r H a u p ts a c h e in d e n L ie f e r in d u s t r i e n e tw a 900 000 w e ite re A r b e it e r a b h ä n g ig . N e h m e n w ir n u n a n, daß d ie B e s c h ä ftig u n g d e r B a u w ir t s c h a ft u m e tw a e in D r i t t e l z u rü c k g e h t, so h e iß t das, d a ß a lle in das B a u g e w e rb e 8 0 0 0 0 0 A r b e it e r fre is e tz e n m ü ß te . I c h w i l l d a m it n ic h t sagen, daß diese E n t w ic k lu n g k o m m t , ic h h o ffe , d a ß sie n ic h t k o m m t ; u n d m e in B e s tre b e n g e h t n u r d a h in , d ie se L a g e i n a lle r D e u t lic h k e it a u fz u z e ig e n , w e il
b e i z e i t e n f ü r e i n e n E r s a t z d e r s i c h e r a b n e h m e n d e n ö f f e n t l i c h e n A u f t r ä g e d u r c h a n d e r e A u f t r ä g e g e s o r g t
w e r d e n m u ß .
W ir s in d im v ie r te n J a h re d e r d e u ts c h e n A u f b a u a r b e it . M a n h a t in k la r e r E r k e n n tn is d e r N o t w e n d ig k e it e n des A r b e its m a r k te s s ic h a u c h s c h o n a n z u s tä n d ig e n S te lle n ü b e r le g t, o b n ic h t d ie G e m e in d e n v e r s tä r k t als A u ftr a g g e b e r , w e n n d ie R e ic h s a u fträ g e a b g e lö s t s in d , e in g e s e tz t w e r d e n k ö n n e n . H ie r z u is t z u b e m e rk e n , d aß d ie L a g e d e r G e m e in d e n s ic h w o h l im a llg e m e in e n g e b e s s e rt h a t, daß d ie G e s u n d u n g a b e r n ic h t so fo r t g e s c h r itt e n is t , daß d ie G e m e in d e n an d e n K r e d it m a r k t h e ra n tr e te n , u m s ic h G e ld e r f ü r d ie D u r c h f ü h r u n g g ro ß e r in s G e w ic h t fa lle n d e r A u fg a b e n z u b e s c h a ffe n .
D e r F ü h r e r u n d d e r R e ic h s w ir t s c h a f t s m in is t e r h a b e n d e s h a lb w ie d e r h o lt a u f d ie p r iv a te W ir t s c h a f t e in g e w ir k t , u m d u r c h V e r s tä r k u n g d e r P r iv a t in it ia t iv e A r b e i t z u b e s c h a ffe n . E s is t a u c h u n z w e ife lh a ft, daß s e h r v ie le A r b e it e r d a d u r c h z u A r b e it u n d B r o t k a m e n , daß d ie W ir t s c h a f t w ie d e r M u t fa ß te u n d das W ir ts c h a fts r a d w ie d e r i n s c h n e lle re n U m l a u f b ra c h te .
L e id e r is t d ie P r iv a t w ir t s c h a f t n ic h t so e la s tis c h , daß g ro ß e so z ia le N o tw e n d ig k e it e n sie a lle in v e ra n la s s e n , s ic h i n G a n g z u b r in g e n .
D e r e i n z e l n e W i r t s c h a f t l e r s i e h t s i c h M o m e n t e n g e g e n ü b e r , d i e s i c h m e h r o d e r w e n i g e r s e i n e r E i n -
f l u ß b a r k e i t e n t z i e h e n ,
u n d d e s h a lb k a n n d u r c h d e n e in z e ln e n i n d e r W ir t s c h a f t n ic h t so v ie l g e le is te t w e rd e n , s o n d e rn n u r v o n d e r G e s a m th e it, in s b e s o n d e re w e n n a lle m a ß g e b e n d e n S te lle n e in e A u fg a b e als r ic h t i g d u rc h s e tz e n u n d W e g e f ü r d ie D u r c h f ü h r u n g e b n e n .
P r iv a t w ir t s c h a f t lic h e B e tä tig u n g b z w . A u s w e r t u n g d e r U m s ä tze u n d d a m it V e r m e h r u n g d e r A r b e it s p lä tz e s e tz t v o ra u s , daß e in e k a u f k r ä f t ig e N a c h fra g e v o rh a n d e n is t u n d daß d e r U n t e r n e h m e r g e n ü g e n d ü b e r das n ö tig e K a p it a l b z w . d e n n ö t ig e n K r e d it v e r f ü g t u n d d ie g e e ig n e te P e r s ö n lic h k e it is t , e v e n tu e ll a u c h n e u e M i t t e l u n d W e g e z u e n td e c k e n .
I m B a u g e w e rb e h a t s ic h d ie E n t w ic k lu n g so g e s ta lte t, daß d ie B a u u n te rn e h m e r s c h a ft d e n U m fa n g d e r A r b e it e n v o n s ic h aus n ic h t b e s tim m e n k a n n , w e il d ie A u f t r ä g e v o n d e n ö f f e n t lic h e n o d e r p r iv a t e n B a u h e rre n v e rg e b e n w e r d e n . A ll e r d in g s t r i f f t in s b e s o n d e re f ü r d e n W o h n u n g s b a u z u , daß g e ra d e d ie g rö ß e re n B a u u n te r n e h m u n g e n h ie r s e h r w o h l E in f lu ß m ö g lic h k e it e n a u f d ie E n t w ic k lu n g v o n B a u o b je k te n h a b e n .
E in e K o n ju n k t u r - R e s e r v e g rö ß te n U m fa n g e s h a t s ic h im W o h n u n g s b a u g e b ild e t. E s is t o f t d a rg e le g t w o r d e n , d a ß d ie
W o h n u n g s n o t so a n g e w a c h s e n is t , d a ß w i r z u r Z e it m i t e in e m n ie d r ig g e s c h ä tz te n d r in g e n d e n B e d a r f an W o h n u n g e n v o n
1,2 M i l l i o n e n r e c h n e n k ö n n e n .
W i r m ü ß te n , u m d e m B e d a r f e in ig e r m a ß e n g e r e c h t z u w e r d e n , jä h r lic h m in d e s te n s 3 7 0 0 0 0 — 3 80 0 0 0 W o h n u n g e n e r s te lle n . I c h b in a u f G r u n d d e r E n t w ic k lu n g des W o h n u n g s m a rk te s b z w . des W o h n u n g s fe h lb e d a r fs d e r A n s ic h t , d a ß d ie B a u w ir t s c h a ft in d e r L a g e s e in w ir d , d e n je tz ig e n B e s c h ä ftig u n g s g ra d z u h a lte n , w e n n m a n d ie V o r b e r e it u n g e n f ü r e in e u m f a n g r e ic h e re p r i v a t e W o h n u n g s b a u t ä t i g k e i t s c h a f f t .
M e in e A u s fü h r u n g e n s in d b e w u ß t d a r a u f a b g e s te llt, d ie z u k ü n ft ig e B e s c h ä ftig u n g s la g e des H o c h b a u e s in s A u g e z u fa s s e n . V o r e r s t w i l l ic h d e n W o h n u n g s b a u u n t e r d e m G e s ic h ts p u n k te d e r v o lk s w ir t s c h a f t lic h e n K o n ju n k t u r r e s e r v e u n d Z u k u n fts a u fg a b e des H o c h b a u e s n ä h e r b e h a n d e ln .
W i r m ü s s e n e tw a 3 7 0 0 0 0 — 3 8 0 0 0 0 W o h n u n g e n jä h r l ic h e rs te lle n . D a s b e d e u te t — u n t e r B e r ü c k s ic h t ig u n g d e r T a ts a c h e , daß h e u te d e r g rö ß te B e d a r f a n b i lli g e n Z w e i- u n d D r e iz im m e r w o h n u n g e n , s o g e n a n n te K le in w o h n u n g e n , b e s te h t — e in e G e s a m tb a u s u m m e v o n e tw a 2 ,3 M ill i a r d e n R M . , w e n n w i r d ie K o s t e n p r o W o h n u n g s e in h e it im D u r c h s c h n it t m i t 6 0 0 0 R M . a n n e h m e n .
D a v o n s in d 75 P r o z . d u r c h H y p o t h e k e n a u f z u b r in g e n , d . h . a lso , daß d e r H y p o t h e k e n m a r k t 1 ,7 — 2 M i l l i a r d e n R M . a ls e rs te u n d z w e ite H y p o t h e k e n z u r V e r f ü g u n g s te lle n m u ß . I c h w i l l n ic h t w e it e r d a r ü b e r d is k u t ie r e n , o b d ie s e S u m m e a u fg e b r a c h t w e r d e n k a n n . N a c h d e n v o r lie g e n d e n Z a h le n ü b e r d ie H y p o t h e k e n g e w ä h r u n g d e r o r g a n is ie r te n K r e d it g e b e r i m J a h re 19 3 5 w u r d e n v o n S p a rk a s s e n , V e r s ic h e r u n g s tr ä g e r n , ö f f e n t li c h - r e c h t lic h e n K r e d it a n s t a lt e n , p r iv a t e n H y p o th e k e n b a n k e n , B a u s p a r k a sse n e tw a 4 5 0 — 500 M i l l i o n e n R M . a u fg e b r a c h t. W e it e r e 2 0 0 — 250 M il l i o n e n R M . s in d a u fg e b r a c h t w o r d e n d u r c h ö f f e n t lic h e M i t t e l . H i n z u k o m m e n n o c h P r iv a t h y p o t h e k e n , V e r w a n d t s c h a fts - u n d G e f ä llig k e it s d a r le h e n , E ig e n k a p it a l u n d v o r a lle m W e r k d a r le h e n d e r I n d u s t r ie . D ie s e G e ld e r e rs tr e c k e n s ic h a b e r z u e in e m g ro ß e n T e il e a u f d ie S p it z e n f in a n z ie r u n g , so d a ß w i r v ie lle ic h t a n n e h m e n k ö n n e n , daß e tw a s w e n ig e r a ls 1 M i l l i a r d e a n e rs te n u n d z w e ite n H y p o t h e k e n a u f r e a lk r e d it m ä ß ig e r G r u n d la g e b e g e b e n w u r d e n .
D e r b e s te h e n d e g ro ß e u n d le is tu n g s fä h ig e A p p a r a t d e r H y p o t h e k e n b a n k e n w i r d h e u te n ic h t n a c h d e r R ic h t u n g d e r K a p ita lb e s c h a ffu n g f ü r d e n W o h n u n g s b a u e in g e s e tz t. U e b e r k u r z o d e r la n g m u ß das a b e r s ic h e r lic h g e s c h e h e n .
D a r ü b e r h in a u s s te lle n s ic h d e m W o h n u n g s b a u a b e r z w e i S c h w ie r ig k e it e n n o c h e n tg e g e n , d ie g r u n d s ä t z lic h e r A r t s in d . D a s is t d ie F ra g e d e r z w e ite n H y p o t h e k u n d d ie F ra g e d e r S p itz e n fin a n z ie r u n g .
A ll e A n z e ic h e n d e u te n d a r a u f h in , d a ß das b r e it e P u b lik u m e rh ö h te s V e r t r a u e n in d ie la n g f r is t ig e A n la g e h a t, d a ß h e u te d e m P u b lik u m a b e r n ic h t d ie je n ig e n W e r t p a p ie r e z u r V e r fü g u n g s te h e n , w e lc h e es g e rn e k a u ft. D ie R e g ie r u n g is t d e r A n s ic h t , d a ß d ie v e r fü g b a r e n K a p it a lie n f ü r d ie R e ic h s a n le ih e n e in g e s e tz t w e r d e n s o lle n . D ie s e A n le ih e n s in d a u c h v o m P u b lik u m g e k a u ft w o r d e n ; das, w as a b e r f e h lt , is t d ie r ic h t i g e M is c h u n g d e r A n la g e m ö g lic h k e it e n . D e r P f a n d b r ie f is t d e m S p a re r e in v e rtr a u te s W e r t p a p ie r , i n d essen S ic h e r h e it e r k e in e Z w e ife l h e g t. A ls im J a h re 1935 d e n H y p o t h e k e n b a n k e n g e w is s e g e rin g e E m is s io n s m ö g lic h k e it e n g e b o te n w u r d e n , h a t s ic h g e z e ig t, d a ß e in z e ln e n A n s t a lt e n d ie P fa n d b r ie f e b e in a h e a us d e n H ä n d e n g e ris s e n w u r d e n . E in z e ln e B e is p ie le z e ig e n i m m e r w ie d e r , daß
d a s P u b l i k u m d e n P f a n d b r i e f v e r m i ß t .
I n d ie s e m B e d ü r fn is des S p a re rs n a c h P f a n d b r ie f e n s te c k t e in e s ta rk e R e s e rv e f ü r d ie F in a n z ie r u n g s m ö g lic h k e it e n des W o h n u n g s b a u e s . D ie E m is s io n s s p e r r e m ü ß te m in d e s te n s f ü r
A u s d e m W e t t b e w e r b f ü r K l e i n h ä u s e r .
93
Beispiele aus der Modell-Ausstellung in P o t s d a m .
E infam ilienhaus.
5
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Photos
:Bildarchiv der Bauhütte.
W enn das flach e lu ftsch u tzw id rig e D achhütchen des H auses vorm W alde, das nur in M e ta ll oder P a p p e z u decken ist, nicht w äre, könnte m an von F orm gefühl sprechen. D ie technisch bestreitbare E rsparn is an H o lz b ringt g rößere A u fw endung in d er U n terh altu n g. D ie S chornsteinlage ist ein grober technischer F ehler.
R a u m teilu n g und -g ro ß e, k o n stru k tive D urchbildung und A u ßen beh an dlu n g ist w irtsch aftlich und zw e c k m ä ß ig , auch in der U n terh a ltu n g . L än gs- und Q uerdurchlüftung ausreichend.
D a ch m it 4 s 0 N eigung f ü r H artdecku n g geeignet. D ie schlichte, aber ansprechende F orm w ürde durch betonten S tein p u tzso ck el gefä llig er. F reie L a g e bedingt dichte A u ß en w ä n d e in w ä rm e
h alten der K o n str u k tio n und w asserabw eisende A u ß en h a u t.
kleinere Emissionen aufgehoben werden, die speziellen Zw ecken dienen, wie dies z. T. schon geschehen ist. Die Pfandbrief
anstalten dürfen nicht die Fühlung mit d e m Markt verlieren, u n d die Sparer dürfen des Pfandbriefes nicht entwöhnt werden, w e n n diese Reserve, die i m Bedürfnis nach Pfandbriefen liegt, für den W o h n u n g s b a u erhalten werden soll. Inwieweit die anderen Realkreditgeber, wie Sparkassen, Versicherungsgesell
schaften, sich d e m Neuhypothekengeschäft zuwenden können, hängt entscheidend davon ab, welche Ansprüche das Reich an diese Institute bzw. in welcher Weise das Reich seinen Kapital
bedarf zur Konsolidierung der kurzfristigen Verpflichtungen decken wird durch langfristige Anleihen oder durch Erhebung einer neuen Steuer.
Die Reichsbürgschaft bedeutet — wie wohl auch allerseits anerkannt wird — keine endgültige Lösung des Problems der zweiten Hypothek; sie ist ein Hilfsmittel, das allerdings nicht aufgegeben werden kann, ohne daß etwas Besseres an ihre Stelle gesetzt wird.
Ein Problem, das uns sehr intensiv beschäftigt hat, ist beim W o h n u n g s b a u die
k ü n f t i g e Spitzen f i n a n z i e r u n g .
Bei den meisten zur Durchführung k o m m e n d e n Projekten wird eine la- u n d lb-Hypothek gewährt, letztere unter Reichs
bürgschaft, welche etwa bei 75 Proz. des Beleihungswertes aus
läuft.
Es ist n u n des wirtschaftlich u n d arbeitsmarktpolitisch so außerordentlich wichtigen W o h nungsbaues absolut unwürdig, daß heute in so unsystematischer Weise die restlichen 25 Proz. — die Spitzenfinanzierung — zusammengestoppelt werden müssen.
N a c h der Ma c h t ü b e r n a h m e ging m a n daran, das d e m deutschen Arbeiter i m m e r wieder gemachte Versprechen, daß m a n für ihn bauen werde, bald einzulösen. Die Deutsche A r beitsfront und die Partei haben sich der Siedlung für Arbeiter angenommen. Hierbei mu ß t e festgestellt werden, daß wegen verschiedener U m s t ä n d e die Schwierigkeiten der Arbeiter
siedlung einfach noch oft unüberwindlich waren.
W i r haben die Devise aufgestellt, daß, w e n n der Arbeiter das Eigenkapital z u m Bauen nicht hat — u n d ausreichendes Eigenkapital bzw. eine gesicherte Spitzenfinanzierung ist n u n einmal Vorbedingung für die A u f n a h m e von Hypotheken — , so m u ß es i h m eben von denjenigen gegeben werden, die seinem Lebenskreise a m nächsten stehen; das sind die Betriebsführer u n d die Gemeinden. Herr Dr. Vogler hat es dann unternommen, in ersten Veranstaltungen für den Gedanken des Arbeiterwohn
stättenbaues u n d der Mithilfe bei Betriebsführern Propaganda zu machen. Es ist erfreulicherweise gelungen, die Z u s a m m e n arbeit zwischen den i m W o h n u n g s w e s e n führenden A e mtern un d Verbänden sicherzustellen durch G r ü n d u n g der Arbeits
gemeinschaft zur Förderung des Arbeiterwohnstättenbaues!
I m Jahre 1935 sind — mit veranlaßt durch die Propaganda der Arbeitsgemeinschaft — etwa 40 Millionen an Werkdarlehen gegeben worden. Darüber hinaus w urden große Zugeständnisse einzelner Städte u n d G e m e i n d e n erzielt.
Die Anzeichen für das Jahr 1936 sind günstig, denn wir hören beinahe täglich von neuen Zusagen der Industrie u n d n e u e m E n t g e g e n k o m m e n der Gemeinden.
Vor M o n a t e n haben wir uns einer anderen ebenso drängenden Frage zugewandt — der Spitzenfinanzierung von
M i e t w o h n u n g s b a u t e n .
Die vor einem Jahre noch des öfteren auch öffentlich aus
gesprochenen Utopien, daß keine G e s c h o ß w o h n u n g e n m e h r er
richtet werden sollen, sind ad acta gelegt, u n d die Erkenntnis ist durchgedrungen, daß sogar in sehr erheblichem Umfange, besonders in den Städten billige Kleinwohnungen in Ge s c h o ß bauten, die in ihrer Mietgestaltung den E i n k o m m e n der A r beiter u n d Angestellten angepaßt sind, errichtet werden müssen.
Nicht jeder W o h n u n g s u c h e n d e wünscht sich ein Eigenheim oder eine Kleinsiedlung.
B e i m Mi e t w o h n u n g s b a u tritt ebenfalls das Problem auf, wie die Spitzenfinanzierung zusammengebracht werden soll.
N a c h d e m leider der Privatbauherr, der über erspartes Eigen
kapital verfügt, seit der Inflation ganz in den Hintergrund ge
treten ist, wird der M i e t wohnungsbau heute vorwiegend von Baugenossenschaften u n d Baugesellschaften betrieben. W e g e n der außerordentlich hohen Kapitalien, die zu investieren sind, haben die W o h n u n g s u n t e r n e h m e n nur beschränkte W i r k u n g s möglichkeiten. M i e t w o h n u n g e n können heute nur in den Fällen errichtet werden, w o der Grundstückspreis hinter 75 Proz. des Beleihungswertes gestundet wird. Die Fälle, w o das W o h n u n g s unternehmen sich mit m e h r als 10 Proz. Eigenkapital beteiligen kann, sind sehr selten.
W i r sind n u n zu d e m Vorschlag g e k o m m e n , daß
g e s u n d e n u n d l e i s t u n g s f ä h i g e n W o h n u n g s u n t e r n e h m e n v o n K r e d i t i n s t i t u t e n mittelfristige B e t r i e b s
kredite zu r V e r f ü g u n g gestellt w e r d e n .
Es handelt sich dabei darum, diesen W o h n u n g s u n t e r n e h m e n 10— 15 Proz. des Beleihungswertes als Kredite zu gewähren, damit die Spitzenfinanzierung in systematischerer Weise als bisher zusammengebracht werden kann.
Es handelt sich nicht u m dritte Hypotheken in d e m üblichen Sinne, sondern u m Personalkredite, die allerdings dinglich ge
sichert werden sollen durch Aussetzung der Tilgung der ersten u n d zweiten Hypotheken, w o durch eine Vorabtilgung in sechs bis zehn Jahren möglich ist. M a n ist sich darüber klar, daß den Kreditinstituten Sicherheiten für diese Betriebskredite geboten werden, wie sie von Industrieunternehmen, welche Kontokorrent
kredite aufnehmen, meistens nicht geboten werden können.
Die verantwortungsvolle Entscheidung liegt bei der Kredit
wirtschaft. Bei unserer wirtschaftlichen Lage mü s s e n diejenigen Gewerbezweige gepflogen werden, welche w e g e n ihrer Renta
bilität der Privatinitiative überlassen bleiben können u n d welche die Devisenbilanz nicht belasten.
Bei allen Sorgen steht meist
i m V o r d e r g r u n d die Preisfrage.
N a c h den Erlassen Goerdelers haben wir erlebt, daß trotz großen Arbeitstempos, was mit zusätzlichen Kosten verbunden ist, die Preise gedrückt wurden, u n d wir erleben jetzt noch, daß viele Bauherrschaften den Wettbewerb in verwerflicher Weise gegen den einzelnen Bauunternehmer ausnutzen.
Das kann nicht der Sinn des Wirtschaftens sein, daß m a n bei großer Arbeitsüberlastung eine angemessene Rente für das arbeitende Kapital nicht erzielen kann. Die Beschäftigung des Baugewerbes ist keine stabile, u n d wir mü s s e n in Zeiten guter Beschäftigung darauf bedacht sein, Reserven für die Zeiten schlechter Beschäftigung zu legen, damit wir d a n n nicht ge
z w u n g e n sind, langjährige Arbeiter u n d Angestellte zu entlassen.
Es liegt i m Interesse der Gesamtwirtschaft, w e n n eine Eigen
kapitalbildung der einzelnen U n t e r n e h m u n g e n möglich ist, weil nur der Unternehmer, der einige Fettpolster hat, auch einmal etwas wagen kann, was als Auswirkung nur eine E r h ö h u n g der Beschäftigung hat.
Initiative kann nicht von einem Un t e r n e h m e r erwartet werden, d e m vor Zahlungsterminen bangt u n d der von seinen Gläubigern bedrängt wird. W i r haben in den letzten zwei Jahren unser Teil zur Wiederwehrhaftmachung des deutschen Volkes beigetragen, haben oft in nächtelanger Arbeit gehetzt, u m nachher festzustellen, daß die Arbeiten nicht nutzbringend waren. Aber damit haben wir bei vielen Bauherrschaften noch nicht einmal diejenige Achtung erlangt, die unsere Arbeit verdient.
