Juristische Wochenschrift : Organ des Deutschen Anwaltvereins, 1925.05.15 Nr 10

(1)

J & e ft i e 15. ffllcti 1925- i5 4 - 1 0 7 3

2 } e r a u s 0 C 0 e b c n t > o m 5 ) e u t f c | e n 2 l t t t t > a i t u c r c i i t *

Scfyrtf Heiter:

^uflijrat Dr.3«ßus 21ta$ntis, Berlin, Hecbtsanmalt Dr. ^ehnrtcf? Wittenberger, €eip

3

tg,

unter ItT ito irfu n g non H e c fjts a m m lt D r .

2 U a v ^ad?cnt>m?g,

IH a n n ß e im .________________ _

b e r l a g : H X ^ O c f c v B u c & f w i M u n s , j n ß . : © s c a r B ra n ö fte tte r , C e f ^ i a , D r e s d n e r S t r a f e U M 3. S e tn lp re d je r *nr. 7 2 5 6 6 / D ta t)ta n I< I)rift: 3m p tlm a tu r / pojt;(f|e<Sitonto £ e ip31g Itt, 6 5 6 7 3._________________

Beruaspreis bis au f roettercs monatlich fü r Ausgabe A (m it ben „ Ila d irid jte n bes Deutfdjen fln to a ltD c rn n s etnrnal n.onatltd|) in . 5.50 fü r Ausgabe B (ot)ne biefe B eilage) n t. 4.50; bei ffingettjeften jeber Bogen 3« 8 Seiten 40 P f. D er B ejug erfolgt am ^»ecbma^igften burdj bie D o ft, bodi nehmen and) bie B udißanblungen unb ber D erlag BefteSungen an. Beftßwcrben über m angelhafte 3 u (te u u n g fsnb

bei P oftbe3ug ausfdjliefjlid) bei ber p o ft angubringen.

f l i g d g e n i S ' f i r s r

a n 3 c ig c n lommen no<fj 50 P f. Gebühren Ijin ju . S a t z u n g e n ausnahmslos auf poftf$edKonto tD. tiloefcc BucijfianMung, Ceip3tg 6 3 6 ^ , bei BefteUung

p a < f ) i r ß < $ t .

®ie eittfitoeilige Slnorimtmg bet ^atfftidjufcorfc nuttgenL).

Bon 3tec£]tSanmalt D r. © t r t p p e l, Gaffel.

I.*) $ ie m it § 3 3 if f . 7 unb 8 ber SftlßScßD.. I I I überein»

ftimmenben § § 2 0 1 1 itttb 21 SBrfj3©cß.O. I I I ftabert folgen»

beit S B ortiaut:

§ 2 0 Stbf.,2:

„ $ ü r b ie 3 e i t b i s g u r r e c ß t S i r ä f t i g e n G u t » f c E j c i b u n g ta n u b a8 i ß a d j t e i n i g u n g 3 a m t , f o w i e a u ß e t ß a l b b e r m ü t t b l i c ß e n S S e r ß a n b i i t n g b e r SSor»

f i ß e n b e b u r e ß e i n f t w e i l i g e S t n o r b n u n g b a S f t r e i » t i g e i ß a c ß i O e t ß ä t t n U r e g e l n . ( S i ne f o l c ß e S i n »

*) ® e r S51uffa| tft ausführlicher in etroa bem breifadjen Um fang in ber g e itfd jr ift „® e r Verpachter" 1924 (ijerauägeg. ooitt SReid)«id)ug bunb la u b tu irtid ja ftlid je r Bcrpäcßtet unb © runbeigentüm er, 'B e rlin W 85, 2tm t e lS b a b 28) erfdßeiten. Sluf bie Z iffe rn be§ größeren üluffapeö if t nadjfteljcnb in ben fyußnoteu pertoiefen,

5 ß rB © d j0 . == Sßxcuß. B a d jtfd w jjo rb n u n g .

I = »put 3. 3 u li 1920 (® S . © . 3 6 3 ); 25. S an. 1921 (® S . @. 125); 23. S u li 1921 (®@ . 0 . 488).

I I = Dom 27. © ept. 1922 (® S . S . 2 8 7 ); 31. 0 1 t. 1922 (®@ . © . 381); 23. Stop. 1922 (© © , S . 440).

I I I = Born 27. ©ept. 1922 (® S . © . 2 8 7 ); 27. g-ebr. 192 4 (® S . © . 115).

3Bo B a r o g r a p h e n o ß n e g u f a ß a u f g e f l i f i r t w e r b e n , f i n i t eS f o l d j e b e r i ß r f p O . I I I . ) SRBSdvD. — iReid)spad)t[cfiu8orbruing.

I = Born 9. S a n i 1920 (SRSRBl. © . 1193).

I I = Steicpgefcfc gut V erlängerung ber BSdßD . Born 29. S u n t 1922 (91®®1. © . 529).

I I I = B 0 . ,511t A nbetung bet Bachtjcliugorbnung Born 13. g e b t. 1924 (SR®»!- I © .6 8 ) .

SB. I = SSagentanrt. ® ie preuß- ißcuijtief/itgoibnung Bom

3. S u li 1920 (25. S an. 1921).' B e r lin 1921.

SB. I I = SBagemann, ® ie preuß. ißadjtfrljiti^orbnung. 92ac£) tra g , S50. fiber Siedjtebefd)it>erbe uftn. Pom 23. 3 u li 1921. B e r lin 1921.

SB. I I I = S B a a e m a n n ^n ig , ® ie preuß. Bacßtfdiujjorbnuug»

Pont 27. g e b t. 1924. B e r lin 1924.

Sß. 28. — D r. § . fßonftef unb D r. g-r. SSenjel, fßad^tfciju^.

B e r lin 1921.

Beiden = B it . Beißen I V , fiornm . ûr SKeic^äi>a<i)tfdûôrb- nung. § tlb cä l)e im 1921.

§epbenectd) I == D r. 'Jiobert ipepbenreieß, S ie neue ißacfdfcfiuporb»

m m g in SStiüttngen. S e im a t 1922.

Sjetjbenreicf) I I = Badjtfcfmß ujra. iit SEtjüringen. S e im a r 1924.

SEßüringen 1 — B aclitjdjußorbm tng fü r baP Sanb B ljü rin g e n noin

/ 11. Sluguft 1922.

S fjü tin g e n I I — Sßadjtfilju&orbiiung fü r S p r in g e n o. ‘26. g e b t. 1922.

2) «fli. 8 ‘ff- !•

o r b n u n g t n u f g e t r o f f e n m e r b e t t , f öe n n e i n e be r i n § 6 2tBf. 3 i g a l B f a g l b e i e i e ^ n e t e n R d i p e t * f c f ) a f t e n eS b e a n t r a g t , © e g e n bi e a u f © r u n b b i e f er SScr f d) r i f t er,f oI g e n b e (5n t f cl )ei butt g b e § S S o r f i j j e n b e n ' i a i t n b i n n e n 5 tuei S3oci )en n a d ) i i i r e r S3 e f a n n t g a b e bi e. © n t f d j e i b u n g be§ . i ßadj t » e i n i g n n g § a n t t e g a n g e r u f e n w e r b e n , b i e f e ift e u b g ü l t i g . “

„ S ) i e S3 ef u g n i f f e üü"§ b e m . . . § 20 2t Bf . 2 fte 1) eu a u ß e r h a l b b e r m ü n b 1 idj cn SSer 1) a t t b I u n g b e m SS 0 r f i ß ett b e tt ju ."

I I . ») 3mifcf|en bem „SS e f d) I u ß" unb ber „e i n f t » t p e i l i g e n 21 n o r b n u n g “ ( ©21.) ber'-fßadjtfdjupr&nungöt ift ftreng ju unterfeßeiben. S a unter bem söefcßluß lebiglitf) bie ©ntfdjeibung erfter gnftans (§ 25 2I 6f. 1) ¡u oerftepn iß, gegen bie allgemein bie fRedjtö&efcIiroerbe an baS Sanbgendjt gutäjfig tft, fo, ift c§ unridjtjg, anbere im fßaciitfcfjn^Berfaßren ergeßenbe SBefc^lüffe, g. SS. Jprogeßleitenber Statur, m it biefent gffamen gn begeießnen. 2Kan füllte biefe nur m it bem Ober»

begriff ber fßat^ifc^uprbnung „ ® n t f R e i b u n g “ (ögl. §§ 9, 10, 20, 23, 24, 27, 47 I I I ) benennen.

I I I . 1) G§ ift aujfailenö, Wie ftiefmütteriief) bie @21. in ber Siteratur nnb in ber .Sftedjtfpredjung biäijcr öefjattbelt worben ift- muß bie§ gttm S e il baran liegen, baß fie in ben erften fßadjtfdjußorbnungen nicht befonberS Porgefeben wftr unb nur auf bem Umwege in fie ijineiitgefommeu ift, baß in

§ 12 ber fßrißScfjD. I § 2 3 1 1 bie „2Inorbnung für baS SScr»

fahren Bor ben Sinigungbümtern“ Pom 23. Sept. 1918 (9t@931. 1146) für anwenbbar erdart würbe, ^ebenfalls muß aueß auf faß feibftöerfiänblid) erfeßeinenbe ijSunfte bcä^Ser»

faßreua genau eingegangen werben, ba. eine gswiffe ltnfid)er»

Ijeit ber )ß@2t. unb eine ootjpnbene 2l&neignng ber Sßarteien, oon biefent oft fo bringenb notwenbigen SJHttei (SeBtaudh modjen unb baburd) über bie größten Gdjwiecigfciten_ bttrd) eine feßneiie SIcd)tfpreci)img, wenigftens oorläufig hinweg»

guiommen, gerabe auf ber ungeHärtheit ber gefamten ©rntto»

läge gu berußen feßeint. SJiit iRüdftcßt ßierauj wirb au] fot»

genbe fra g e n eingegangen:

3 .ft m i i n b t i c ß e S S e r ß a n b t u n g c r f 0 r b c r I i d ) ? SBäßrenb ber „SSefdjluß“ - itnöefcfjabet § 19 - nur naef) einem gur münblicßen SSerßanblung anberaumten Term in erfolgen fanvt, iaun bie @21. f o r o o ß l außerßalu b e r m i i n b » l i e ß e n S S e r ß a r i b l u u g bur eß b e n B o r f i | e n b e n , a l § ausß innerhalb b e r f e l b e n bur eß b a § e r f o l g e n (§ 20 «Bf. 2)»).

3) Bßl. 3»ff- s - 4- 4) Bgt. M - 5—15,

*) SSfll- S iff-5-

18-20.

135

(2)

1074 ©töfjete S t u f t e

fJfurifHfctje 28odjenfd)nft

3 ft b ie © 21. a n f e c h t b a r ?

SBäprenb fow opt ber S8 efc£)iuß a(S auch bie ©2t. beS ¡Bor»

fipcnben unb beg ¡ß@21. urfprüngiicF; unanfechtbar waren (¡ßrfßScpO. I § 6 I I ) , b rin g t erft bie ¡RfßScpD. I I I (fieije oben u n te r I ) bie SBefiimmung, bafj gegen bie © ntfd je ib u ttij beg SSorfipenben, bie „2 1 n ru fu n g " beg Sß©21. „b in n e n gtuci SBodjen nach ih re r ¡Befanntgabe" ju iä ffig fei. S iefe 2 In ru fu n g W irb ooit SS. I I I S . 109 alg „© in fp ru c p " bezeichnet. S a h eg fich bei ber Ffweiwochenfrift nicht um eine S io tfrift wie bei ber

¡Recptgbefcpwerbc (§ 27 2Ibf. 2) panbelt, if t u n b efiritten. S a g

¡ß@21. fa n n bie © 21. beg 93orfiyenbeit aufheben, aufrecht

erhalten ober abänbern. S o w o p l bie auf Ä n ru fu n g wie bie bon Oornherein ergehenbe ©21. beg fß@2l. ift e n b g ü ltig ; eine hiergegen eingelegte ¡Recptgbefdjwerbe m uh burch „¡Borbefcpeib"

alg „ a n fid) u n fta ttp a ft" (§ 2 9 1) juriiefgewiefett w erben6).

9K u fs b e m 2l n t r a g a u f @ 21. f t a t t g e g e b e n W e r b e n ?

2lu g ber R a ffu n g beg ©efepeg ( „ fa n n " ) — § 20 2Ibf. 2

— erijeHt, bah bie ©ntfepeibung in bag ijflid jtm ä B iö e @r»

nteffen beg iß © 2t. gefteUt ift, unb baf; auch öon wegen eine folche getroffen Werben fann. © ew iffe öffentliche Körper»

fdljaften fin b baburrf) p rib ite g ie rt, baf) ihrem Slntrag auf @21.

ftattgegeben werben muf, (ogl. ¡RfßScpö. I I § 1 , I I 2Iöf. 2 ) 7).

90cufj b ie © e g e n f e i t e g e h ö r t w e r b e n ?

3tuö ber entfpreeijenben Stnwenbung bet SBeftimmung ber einfiw eiligen ¡Beifügung ber unb bem 3 wert ber @21.

ergibt fid), bah ber ¡Borfipenbe in ber Siegel ohne Slnpöruitg, bag iß @21. fetbft in ber Siegel nad) 2tnpöru ng ber ©egenfeitc entfepeiben w irb . SBenn § 2 0 1 S a p 2 beftim m t, bah ben b e te ilig te n augreiepenb ©elegenpeit 3UE Stuherung gegeben werben m uh, fo g ilt bieg n u r fü r ben b e fd jlu h , n id jt fü r bie ©21.8).

S a h biefe S ra 8c nicht geregelt ift, bebeutet einen be*

fonberen SOianget. S ie ift nicljt einm al fü r ben ¡Befdßuh in

§ 2 3 1 1 geregelt. 90iit SB. I I I 152 ift bie 3 uf ieUnng n u r beg»

halb fü r erforberlid) angufehen, um eine form elle © runblage fü r ben b e g in n ber ¡Befcpwerbefrift beg § 27 311 fdjaffen. Sat»

fachlich beginnt bie f j r i f t fü r ben anmefenben b e te ilig te n m it ber b e rlü n b u n g (§ 23 21bf. 2 ) ; of;ne eine im S e n n in er»

folgenbe befanntgabe, m eint SB., folle nad) ben ¡Borfcpriften ber »erfahren werben. S am .it ift aber noch niept bie S ta ge entfdjieben, ob bie 3 uftellung oon 2lm tö wegen Oor»

junepm en ift. iß- 38- ©• 06 gept fdjeinbar atg fetbft»

oerftänblicp pieroon aug, unb jw a r gerabe fü r bie ©21. R n ber ¡Regel w irb heute bag ¡ß@21. bie 3 uftellung oon 2lmtg wegen in ber oon ber 3 $ 0 . Oorgefcpriebencn Rufteßimgg»

fo rm oontepmen. R n S p ü rin g e n ift eg augbrüdßtcp Oor»

gefd)rieben (S p ü rin g e n I unb I I § 1 8 , § e t ) b e n r e i d ) I I 6 . 38) °).

3 ft b i e @21. m i t @ r ü n b e n 31t b e r f e p e n ?

©efep unb Komm entare fcpweigen. SOtangeB eine? all»

gemeinen © runbfapeg fü r fämtlicpe berfap rengarten, bah

©ntfeheibungen ju begrünben fin b ; eg ift tedjtiicp nicht 3u be»

anftanben, wenn bie @21. n id ft begrünbet w irb (ogl. § 2 3 I I I ) . R ü r S p ü rin g e n ift jeboep augbrüdlicp Oorgefdjrieben, bah f a m t l i c h e ©ntfdpeibungen beg ¡ß@2t. Satbeftanb u n b © rü n b e enthalten m üffen, alfo and) bie @21. (ogl. § 18 baf.). b e i aßen gröberen fßacptftreiten ift SBegrünbung zw ed m ä gig10).

§ a t b e r ¡ B o r f i p e n b e b i e @ 3 U u n t e r » f e p r e i b e n ?

S ie g iß aug aßgemeinen © runbfäpeit, niept aber aud

§ 2 3 I V 3U befapen. ©ntfprecpenb fin b bie Stauten ber SJtit»

glieber beg fß© 21. anzugeben11).

S Jiuh i n b e r © n b e n t f e p e i b u n g a u f b i e @ 21. 311»

r ü d g e g r i f f e n w e r b e n ?

ö b w o p t eg eine biegbejüglicpe ¡B o rfd jrift niept gibt, emp»

fie p lt eg fid) u n te r aßen Umftänben im Rntereffe ber Star»

peit, wenn im S e nor ber ©nbentfepcibung augbrüdlicp 31t ber etwa borper erlaffenen @21. S te ilu n g genommen Wirb. Sjier»

bei if t 3U bebenfen, bah bie ©nbentfepeibung niept etwa bie

@21. m it SBirtung fü r bie R u fu n ft aufpeben fa n n (erft reept

*) » g l-

i

7) » g l. 1 8) » g l. 1 9) SSgt. i 10) »Bl- u ) SBgt.

üff- 6- Wf- 7-9.

¡iff. 10.

[iff. 11 unb 12.

Siff-13.

Siff-14 u. 15.

niept m it rü d w trfe n b e r Straft), fonbern lebiglicp feftfteßt, bah bie @21. „e rle b ig t" fei. Soßte bie ©21. oerfepentiid) niept er»

w äpnt fein, fo pat fie gleicpfaßg feine Siecptgw irffam feit mepr.

S a n n fin b bie ¡Beteiligten barauf angewiefen, aug bem 3 n s p a lt ber ©nbentfepeibung bie SSebeutung beg g o rtfa ß g ^>er

@21. 3U entnehmen1“ ).

©g m nh guläffig erfepeinen, auep auherpalb eineg §aupt»

Oerfapreng bie @21. 3U beantragen, ba § 20 21bf. 2 niept ent»

gegenftept, wie auch opne 3 n ftim m m tg beg ©egnerg ipre 3 n»

rüdnapm e 3u lä ffig ift (fiepe fRedptSentfcpeib beg St©. 17 Y 7 /2 3 ) “ ).

IV . S ig 3u r SVßSdfQ. I I I feplte eine SBegriffgbeftimmung bezüglich ber A u f g a b e b e r @21. S a h u rfp rü n g licp ber 00m

©efepgeber angeblid) gewoßte 3 wed fepr Oerfd)iebenartig unb jebegmal niept o»ß erfa fjt w ürbe, ergibt fiep aug ben erften Kom m entaren, in benen jefoeilig n u r (Siitgelfäßc erw äpnt w erben12 13 14), ßiadjbem aber betrep fRfßScpD. I I I § 3 3 i f f - ’7 be*

ftim m t ift, baf) „burch bie @21. bag ftre itig e ißadftD erpöitnig 311 regeln fe i", lie g t eine genereße Steßungnapm e 3u r @21.

nape. U nter „fß a cp to crp ä ltn ig " fa n n pter nieptg anbereg Oer»

ftaitben werben, alg jeber f^aß, ber überhaupt naep beo SßSdjD. ber ßiorm alentfdjeibung beg iß@2t. unterbreitet wer»

ben fann. 21ncp S 3 e t p e n S . 49 pebt perüor, „ fie fönne jeglidfen S n lja it ber enbgültigen ©ntfdjeibung paben"; ent»

fpred)ettb § e t ) b e n r e i c h l S . 3 1 15). S ie üorübergepenbe Siöirffam feit ber @21. gept erft m it üoßer S e u tlid )fe it aug ber sJU ß S d)0. I I I perOor, wo eg peifjt, bah bie @21. bag fßaept»

oerpältiüg regeln fann, fü r bie 3 ed big 3u r reeptgfräftigen.

@nbentfd)eibung. 9Rit Siüdficpt auf bie o ft monatelang®

V . 21uf bie ffdoge über bie 3 3 e b e u t u n g b e r g e » t r o f f e n e n @21. etnsugepen ift um fo w id)tige r, alg gerabe hierüber grofje U nttarpeiten perrfepen.

2Ran pat baoon augpgepen, bah ouep bie S3efd)lüffe beg 1ßffi21. niept ooßftredbar fin b , fonbern bah ip» 3 n palt gentäh

§ 4 6 1 ebenfo wie ber allecbingg ooßftrecfbare abgefdßoffene SJergleid) „ u n t e r b e n f ß a r t e i e n a t g S ü e r t r a g g i n p a l t g i l t " . S a ta u g fo lg t opne weitereg, bah einerfeitg ebenfo bie

©21. auep n u r eine (öorübergepenbe) Snberung beg ^ u p u ltg beg fßacptoertrageg bebeutet, anbererfeitg a6er bie @21. auep feinen ooßftredöaren S ite l barßeßt (fo richtig S e fd)luh beg 21©. Sbantborn 0. 10. Sept. 1924 5 M 1 2 6 6 /2 4 : „fßäcf)ter»

3e itfd )rift" 1924 S . 170), fo bah ber 33erpäcf)ter (3. S3. bei anberw eitiger SSerteilung ber S te u e rla ft fü r ein iß a d jtja p r) ge»

n ö tig t ift, faßg fßaepter fre iw iß ig nicht 3a p lt, oor einem orbentüdjen @erid)t einen Ooßftredöaren S ite ! 3« erw trfen.

ßRit 9Iecpt oerweift SB. I I I 206 auf bie 3R öglid)feit, im SBege beg U r f u n b e n p t o 3 e f f e g 311m 3 w le 3U fommen. ■ fjolge»

richtig fa n n ber fßad)ter wäprenb ber S a u e r einer ipm gün»

fügen @21. 21bmeifung ber Siäumunggßage beg SSerpöcpterg m it @rfolg beantragen, m uh aber and) bie SSeruiggfolgen ber 97icpt3aplung eineg burch @21. feftgefepten oorläufigen fßadjt»

xinfeg gegen fich gelten la ffc n 17). Semgegcnüber ftnb itt S p ü rin g e n aßgemein bie reeptgfräftigen ©ntfeheibungen öoß»

ftredbar (ogl. 9UßScpD. I I § 3 ¿ iff- 4, S p ü rin g e n I § 26, I I § 27).

SBag bie SRecptlfraft ber @21. a nlangt, fo t r i t t bie f o r » m e l l e 3 t e d ) t g f r a f t bei ¡Befcplüffen 3Wei SBocpen nad) bereu S3efanntmacputtg, bei lanbgerkptlicpen @ntfcpeibungen m it ber SSerfünbung ober Softeßung (§ 3 7 I I ) ein. S3ei ber

@21. beg fß © 21. gefd)iept bieg m it bereu © r l a h - Sch ficPe auch uuf bem © ta n b p u n ft, bah oudp bie © 21. beg SSorfipenben, gegen bie 21n ru fu n g beg fß@21. guläffig ift, fo fo rt w irffa m Wirb, wobei icp miep einm al auf ben SBortlaut beg § 2 0 I I berufe, wonad) „ f ü r bie 3 eit big 3u r rcd)tgfra |tigen ©nb»

entfepeibung" eine ¡Regelung getroffen Werben fann, fowie ferner barauf, baf) bieg bem SBefen ber @21. alg einer aug bringenbett © rünben augnftpntgwcife gegebenen ¡Regelung18) entfpriept.

SBag b i e m a t e r i e l l e ¡ R e d j t g f r a f t b e t r i f f t , fo fin b felöftöerftänblid) bie orbentlid)eu ©eriepte wie an ben

12) 25gl. Siff. 19 u. 20.

13) 25gt. Siff. 18.

u ) 25fll. Riff- 52.

lä) 58ßl. Riff-16.

18) SBßl. R iff. 17.

17) 25gl. Riff. 23 u. 24.

18) 25gl. Riff. 21.

(3)

54. S afitg . 1925 ö e ft 10] (G rö ß e re S tu ffftg e W 7 S Vefclßuß, fo and) ati bie @A. gebunden, fo fc n t nic£)t einer her

$ äß e borliegt, in benen getabe ba§ orbcntlidje © er ich t gegen eine ©ntfcljeibung beS angerufen werben fa n n (»gl.

SR®. I I I 261/23 b. 10. Roo. 1 9 2 3 : „V e rp ä ch te r" 1924 8 . 80).

3 m übrigen fin b feineSWegS bie © nm bfäge ber 3 fß ö - über bie m aterielle fRedjtgEraft oisne weiteres anw endbar; eS bleibt bielm eljr bie cla u su la rebus sic sta n tib u s, auf bie ja bie gefamte fßacfitfchuggefeßgebung aufgebaut ift, bergeftalt bon

© in flu ß hierauf, baß baS iß ©21. an feine ©21. bann n id ft mcl)r gebunben ift, tnenn n a d ) ber erften ©ntfcljeibung £atfacfjen cingetreten fin b , bie eine Änderung ber §auptentfd)eibung, g. 23. gemäß § 2, rechtfertigen mürben.

V I. V o n i g n t e r e f f e i f t f e i n e t b i e g r a g e , ob b i e ©21. f o n f t i t u t i b e o b e r b e f t a r a t o r i f d j e V e * b e u t u n g h a t 19). S)iefe ftfrage if t deshalb oon ftä rffte r Vebeutung, toeil o ft bie ftü n b ig u ttg eines fßad)toerI)ältniffe3 bie einzige R Jög lidjfeit bebautet, einen burd) bie ober tro g ber ißad)tfci)uggefeggebung unm öglich geworbenen 3 uftonb gu be*

feitigen. SBirb bie V e r t r a g S ä n b e r u n g erft burd) ben V e fd)luß beS fß©21. b o l l g o g e n , fo hängt eine borljerige S ü nbig ung g. V . wegen R id)tgat)lung eine» angenteffenen RadßgiufeS in ber £ u ft. SSitb aber burd) ben Vefcfßuß l e d i g l i c h f e f t g e j t e l l t , baß bie gcrabe in fyrage ßeljenbe VertragSPeßim m ung fo auSgulegen ift, Wie eS ber Spruch tu t, fo würbe eine borher erfolgte S ü ttbig ung burcijfdjlagen20).

SBäljrenb 2K a t m i g in ber fßädjtergeitfchrift 1924 8 .1 6 2 ben © ntfdjeibungen ber fß@2t. fo n ftitu tib e SSitfm tg b e ile g t21), fomme id) gu foigenbem © rgebniS:

3 « ben fräßen ber 'ßr'ß S ci)D . I I I § 3, nämlich bei Auf»

febung eines SßadjtbertrageS unb ^erabfegung eines oerein*

barten gu fjoijen tßadjtginfeS, befleiß fein B w e ifd über bie redjtSgeftaltenbe Vebeutung ber © n tfd je ib u n g 22). B w rife i lie

gen aber bor bei Vefdßüffen m it „a n d e rw e itig e r g-cftfegung bon V e rtragS leißung en". ©erabe hierbei fomme id) gu bem auf ben erften V lic f überrafdjenben ©rgebniS, baß ber Ve»

fchluß bcS R@A. fo lange fo n ftitu tib e SBirfung f)nt, ol§ ßie fßachtfdjuggefeggcbung gegenüber ber allgemeinen Recfjtfpre»

cßung beS R ® . einen AuSnahmcgufftmb bebeutet, unb fo m it n id )t fd)on auf © ru n d ber auf fie geftügten 2IuSlegung beS V e rtrages eine V e rp fltd ß u n g gur erhöhen jßacf|tgüt§gai)Iung a ls eine auf ÜCreu unb © tauben beruhende jßächterberpftid)*

tu n g im aßgemeinen ober im befonberen angefefjen würbe.

S o b a ld aber burd) 21bfd)üttelung beS SageS SJtarf = fO larf ber ftjnaßagm atifche © f)araftet ^ gegenfeitigen V ertrages aud) bezüglich ber 2lngemeffenheit bon Seiftung unb ©egen»

le iftu n g wieder a n e rfa n n t wurde, fonnte bem 23efchluß be§

fß © 21. n u r noch beflaratorifd)e 23ebeutung beigemeffen w erben23).

DiefeS ©rgebniS ftin tm t nt. ©. fo m o ljl m it bem baS U rte il beS D £ ® . VreStau 0. 12. R iä rg 1924 (5 U 4 6 /2 4 ) beftätigen*

ben U r t e i l beS 31©. o. 14. O f t . 1924 ( I I I 2 0 6 /2 4 : „S e r*

Pächter" 1924 8 . 117) überein, a ls auch m it ber © n t * f c l j e i b u n g beS R j $ £ . b. 18. 3 u n i 1924 (abgebr. in ben

„ R r itte il. b. btfcl). Stcuerßeße b. Reid)Stoerbattbe3 b. btfd).

¿ ttb u ß rie " 1924 8 . 2 85), Wo in V e rbindung m it ber © in*

fommenbefteuerung beS Verpäd)tet3 gerabe gu ber borliegen*

ben fjra g e © te flu n g genommen w ir b 24 *). ©S ift fetöftberftänb*

lieh, baß alles, waS bezüglich ber fo n ß itu tib e n ober beflara»

torifchen Vebeutung ber 23efd)lüffe gefagt ift, e n t f p r e » d j e t t b a uch f ü r d ie @ 21. g e l t e n m u ß , ein fß u n ft, den bie gefamte S ite ra tu r nicht e rm ä h n t26)-

V I I . 26) Sion befonberer Bedeutung ift bie 93ehanblung ber ©21. in ber V e f d ) w e r b e i n ß a n g . R lßS chO . I I I § 3 g if f . 7 unb 8 heben auSbrücflich her0111/ baß h in fid jttid ) ber

©iS. baS g l e i c h e f ü r b i e R e d ) t 3 m i t t e l ß e l l e g e l t e . 8 o fa n n auch baS £ ® . in ber Vcfd)wetbeinßang eine @21. er»

laffen, unb gwar f o w o h l b u r d ) b e n V o t f i g e n b e n (bgl.

§ 4 7 ) , a l s a u d ) d u r c h b i e 3 '® - (§ 3 3 1) (ob and) burd) den © ingelrid ßet, m ag baljingefteßt bleiben), unb jw a r eben

fa lls m it fo fo rtig e r 28irffam £eit (f. o. V ) ,

« ) » g l. fjierju S iff. 2 5 - 4 4 . 20 Sßfll. 3 iff. 25 u. 27.

21) SSgl. 3 iff. 26.

22) » g l. S iff. 28.

26) S g l. S iff. 34.

21) »gl- S iff. 3 5 -4 0 . 26) S g l. S iff. 41.

26) Sgl. S iff. 4.9—5 L

SS. I I I 167 b rin g t eine überficht über bie „2Cbweichnngen fü r baS Sierfahren bor öera 23efchwerbegericht" gegenüber dem*

fettigen bor bem iß@2l.

S o w e it foldje A b w e i s u n g e n f ü r b i e @21. ber S3e*

fdfWerbcmftauä in 23etracht fommen fönntett, handelt eS fich um folgendes:

a) S ie @21. fa n n auch beim S ® . durch j e d e n 2 3 e - b o l t m ä c h t i g t e n beantragt werben. 3 n ber m iin b liih e n SSerhanbluttg jedoch fönnen n u r bie beim jew eiligen £ ® . jn » g e l a f f e n e n A n w ä lte auftreten. % a biefe bem £ ® . n u r a ls IßachtanWälte etwas ßieueS gu fagett hoben, e rflä rt fich, baß baS 2@. leibet faßt nie mündliche 2?erf)anbiungen anberaumt.

b ) ® a die bon dem. V e rfahren bor bem iß © 2t. abweichen.»

ben SSeftimmungen fü r baS SSerfahren bor bem 23cfd)Werbe

gericht b e g ü g l i d ) d e r S ü f f e l l a n g (SSJ. I I I 168) (ich n u r a u f 23efdjlüffe bejiel)t (§§ 2 6 I I , 3 0 1, 3 7 I I ) , fo oerbleibt eS bezüglich der @21. bei der ßiegelung w ie b o r bem ^ © 21.

(fiehe oben S iff. I I I ) , da jedenfalls nicht bie Verfahrens*

b o rfd )rifte n ber S lß D ., fonbent bie beS 5ß@2t.*VerfahrenS entfprechenb anguwenben finb (fo aud) SS. I I I 167).

c) Aud) bie 3 ®- to n n über die @21. ohne A n h ö r u n g b e r © e g e n f e i t e unb o h n e m ü n d l i c h e V e r h a n d l u n g entfeheiben (f. o. 3 ü f- I I I ) , nicht aber aus § 3 3 I I , fonbern aus §§ 2011 unb 32.

d ) 3)ie V o rfc h rift beS § 3 7 über eine f e h r i f t l i d h e V e g r ü n b n n g bezieht fich auf baS VechtSbefdjmerbe», nicht alfo auf baS © A.»V erfahren. ©ine 3rirü<ftx»eifurtg ber Ver»

hanblung über bie @A. oom 23efd)mcrbegerid)t an baS fß© A . (bg-I. § 36) iß b e g rifflid ) auSgefchloffen.

e ; V o n Sntereffe if t bie 5 ra 0e/ ein £©■ beim £ © . einen 9 l e d ) t S e n t f < h e i b über eine @A. einholen fann. 3 fh nehme biefe ßßög tidjfeit deshalb an, w e il ber 9ted)tSentfdjetb ein bem © e rid jt an bie S and gegebenes Vfitfcel ift, um bie Ütechtöeinheit im S ta a te gu wahren (ogl. SS. I I I 2 0 1 ); w eil nad) § 35, 1 3 ein 9ted)tSentfd)eib genereß eingeholt werben fa n n , wenn eS fi<h „ u m eine b isla ng nicht legtirt(tauglich entfdjiebene Rechtsfrage bon grunbfäglicher V e beutung" Ijan»

beit, w eil ferner fü r baS @ A.»Verfal)ten biefelben re stlich e n

cinigungSberfahren felbft Vebeutung hoben (f. o. 3 ü f- V ) , SB. I I I 177 fchweigt. Auch iß fdfließlich in § 35 nicht n u r bon „V e fc h lü ffe n ", fonbern allgem ein bon ©ntfeheibungen bie 3iebe. © in ßtechtSentfdjeib über bie bei einem @ A.»Ver*

fahren anguwenbenben © runbfäge iß m ir bisher nicht be

gannt geworben.

Selbßoerßänbltd) fa n n , w ie bor bem fß@A. audh bon bem Vefd)Werbegerid)t „b o n A m ts wegen" eine © A . ange»

ordnet werben.

V e r f a h r e n i n b e r 2 3 e f c f | W e r b e i n ß a n j i m w e f e n t » l i d j e n b e n V o r f c h r i f t e n u n t e r l i e g t , b i e a n d ) f ü r b a S V e r f a h r e n b o r b e m V @ A . g e l t e n . @3 iß alfo a u f bie gefantten bisherigen A u sfü h ru n g e n gu berweifen.

® i e b e f o n b e r e n V o r f c h r i f t e n ü b e r b a S R e c h t s » b e f d ) w e r b e b e r f a l ) r e n bor beut £ © ., bie bon bem V e r*

fahren oor bem fß@A. abweichen, fom m en alfo g r u n b * j ä g l i c h f ü r b a S @ A . * V e r f a h r e n beS V e f d j w e r b e * g e r i d j t S n i d ) t g u t A n w e n d u n g 27).

V I I I . 28) Über bie Stoßen ber @A. findet eine gefcglidfe Regelung in § 41 2tbf. 3 , über die © rß a ttu n g ber A n w a lts * foßen beS AntragßeßerS in § 42, übet bie © eridjtS foften in

§ 3 9 I I I , fowie fdjiteßiid) über den © eridßsfoßenborfcljiiß m § 40.

2>ie fuijctinbcntarifc^cit Sauten i

Sion ©erichtSiiffeffor ^ r i g S i p p m a n n ,

Hilfsarbeiter int Ißteußifihen SRintflertum fü r Sanbwtrtfdjaft,

©omätten unb gotßen, Serien.

■Ser SluSbrucf „ S u p e r i n b e n t a r " iß ein ber £anb*

w irtfe h a ft geläufiger 23egriff. ISaS landw irifchaftltche bentar, baS baS V©23. itt § 9 8 3 ü f- 2 beßanbelt, w irb ein*

geteilt in lebendes unb toteS S n o e n ta r (V ieh, ©eräte, R iafchi*

nen). AIS U n te ra rt beS toten 3 nt,entarS flrite n bie V o rrä te je g li^ e r A r t, näm lich bie lanbw irtfchofttichen ©rgeugniffe

27) »fll- 3iff- 49-51.

2S) »flt- Siff- 44-46.

(4)

1076

©tßfgere $luffä£e [S u rifttfd je 3Soc^eiif[f)rift unb ber J ü n g e r, fow eit fie gur F o rtfü h ru n g ber 33?irtfcfjaft

e rfo rb e tlid j fin b . S-eg weiteren u n te rb le ib e t ber S a u b w irt nodj bag g e lb in ü e n ta r, w o m it er bie Aufwenbungen im gelbe bc*

geid)net, näm lich A u gfaat unb J ü n g e r gugüglid) Arbeitg*

le iftu n g . g*ür bag lanbroirtfchaftliche fßacfitberljäitnig Eommen w eiter in S e tra d jt ber 33egriff be§ eifernen gn o e n ta r» alg Segeidjttung fü r bte bem jßädjter bei jßacljtbeginrt über*

gebenen Q nbeutarftüde, bie nadj Seenbigung ber jßadjtgeit entweber in gleicher Sßettge ober gum ©<^ä|nnggm erte gurüd*

gugeben fin b , fomie bag © u p e rin o e n ta r, W orunter biejenigen g n o e n ta rftü d e gu oerfteljen fin b , bie bom fßäc£)ter wäljrenb ber jßadjtgeit über ben Seftanb beg übernommenen ober gunt Setriebe e rforb erlidjen g n o e n ta rg fjingu befdjafft worben finb.

Semgufolge gelten a lg fuperinB entarifdje Sauten bie*

jenigen Sauten, bie ber fpadjter über ben Sialjmen ber ge*

fe^licfien, in § 582 S @ S . beftim m ten ober bnrcfj SSertrag be*

fonberg oercinbarten U n te rh a ltu n g g p flid jt ^inctuä a u ffu h rt.

äBefentlidj ift Ijie r gunädjft bie g ra g e beg Eigentum g. Stadj

§ 94 S @ S . gel>öreu gu ben wefeutlicfien Scfianbteüen eineg

©adjen, ingbefonbere ©ebäube unb © rgeugttiffc. S ie wefeitt*

liefjen S e ftanbteiie cine§ © ru n b ftü d g fin b Eigentum beg

Eine Ausnahm e biibct § 95. g n S e tra d jt fo m in t hier n u r § 95, Abf. 1, © . 1, wonach gu ben S eftanbteileu emeg

© ru n b ftü d g fotcEje ©adjen nic£)t gehören, bie n u r gu einem oorübergeijenben .Qwed m it bem © ru n b unb Soben öerbunbeu fin b . S&ag unter oorübergel)enber $ w e d im ©i.une beg § 95 gu Berftetjen ift, lä ß t fid) in einer allgemeinen fjo rm e l fd)Wer beftimmen. A u f bie A b fid jt beg ißädjterg fom rnt cg nicht in erfter S in ie an. S e n n ßw ed nad) § 95 ift n id jt gleiäjgufeßen m it AbficE)t (D2@ . 5, 76). 3 m übrigen w irb m an n u r in feitenen g ä lte n bie A b fid jt beg m it ber 31ecf)tgiage nicht Ber*

tra u te n .2ßäcf)ter3 e inw a nbfrei fcftfteKen fönnen. Seg weiteren tonnte m an meinen, baß bag Entfdjeibenbe in ber _ A r t ber S e rbinbung gu fudjen fei, alfo ingbefonbere, ob eine fe]te, fdjm et gu löfenbe S e ranferung m it bem © ru n b unb Soben ftattgefunben fjabe. Eg fann aber and) tjierauf^ nicht au*

Eommen. S e n n fo n ft wäre ber § 9 5 bei einer ©egenüberfteKung m it § 94 nic^t gu uerftetjen. S ietm ehr enthält ber § 95 eine giffcion, bie fagen w ill, auch wenn eg fid) um wefentlid)e

lieber § iu fic h t nicht a ls m efeiitiidje S3eftanbteile_ nad; § 94 angufeljen fein. Semgufolge ja g t auch bag 9 i® . in 9t® . 55, 281, ob bie S e rbinbung m it einem © ru n b ftü d Borübergeljenb ober bauernb fei, fei leine re in tatfädjitcfw g ra g e , w o m it bag Si@. fagen w ill, auf bie A r t ber S e rbin b u n g fom rnt eg hier a lle in n id jt an. SDcaßgebenb fittb Bielmei)r and) bie recht*

ließen Segieljungen, in Denen ber Einbaucnbe gum © ru n b * ftüdgeigentüm er fteht.

SBag n u n bie S a uten beg S tie te rg ober ißüdjterg b e trifft, fo hat ba3 9t@- in mehreren E n tfdje iöu ngeu (3t@. 55, 2 8 1 ; 63, -116, ©ruchot 59, 108) grunöfaiäiid) auggefhrodjcn, baf3 in ber Siegel S a uten, bie ber ^a ch te r a u ffü h rt, n u r gu Bor*

übergehenbem 3 wed, näm lich fü r bie S)aucr ber fpachtgeit, a l§ errichtet angufeljeu fin b , unb gwar auch bann, wenn im Sertrage eine lange S a u e r ber ißachtgeü üorgefeljen ift. S ie Bom Pächter errichteten üRcuanlagen foiien, loie eg in einer Entfcheibung heifet (9t@. 106, 51), jw a r bem © runbftüc!

fü r bie S a u e r ber fßadjtgeit gugute iom m en, nicht aber foH ber E igentüm er beg © ru n b ftü d g babei einen S o rte il haben, h ie rb e i mag bie E rw ägung augfdflaggebenb gewefen fein, ba§ eg u n b illig wäre, wenn ber Pächter, ber w ertoolle 9ieu*

anlagen errichtet, bie ü e id jt in ber § o ffn u n g auf fpätere fßadjt*’

Berlängerung ober E rw erb beg ® ru n b ftü d g , biefe nach Se*

enbigung ber ißacht bem Serpächter überlaffen unb fich felbft n u r m it einem Sluggieidjganfbrud) begnügen foH, ben er in gahireitfien gä K e n erft im fßrogeBwege w irb burchfe|en m üffen.

S ie ©renge b ilb e t inbeg e in m a l ber § 95 S © S . Sanach ift ber Stegelfall auggefchloffen, Wenn u n te r S e riic ffiih tig u n g ber gefaulten S e rh ä ltn iffe nicht mehr bie ^e ftfte ttu n g ge*

tro ffe n werben fa n n , baff bie S e rbinbung n u r gu oorüber*

gehenbem 3 w e d , näm lich n u r fü r bie S a u e r ber tpadjtgeit e rfo lg t ifl. E in folcher g a ll würbe Borliegen, wenn ber ißad)*

te r ungw eifelhaft nicht bie 91bfid)t hntte, bie ®egenftanbe Botgeitig gu trennen, g. S . eine 2tugfaat. fe r n e r wenn bie T re n n u n g n u r u n te r 3 erftö ru n 9 ober w efe ttilid je r Seein*

trä d jtig u n g beg fonftigen Eigentum g beg S3er.päcf|terg erfolgen

fann. S ie fc r fy a ll w irb in ber Stegei bei ben Einbauten beg

$äd»terg in ©ebäube beg Serfjächterg gegeben fein, ben fo*

genannten Serbefferungäbauten, g. S . E inbau neuer f^ufs*

höben. S g l. £>2@. 36, 112. fe r n e r wenn bie A b trennung fü r ben ffM djter feinen S tu fe n h^hen würbe (St®. 108, 148).

§ ic rh e r gehören auch biejenigen g-alle, in benen bie Steu*

bauten fü r ben SBeiterbetrieb ber S B irtfd ja ft eine Stotwenbig*

fe it bilben. ©o g. S . wenn ber fßädjter an © te ile einer ab*

gängig geworbenen ©cheune in ber Q ufiationggeit, in ber er felbft n u r einen geringen S r u d jte il feiner Ißacfit gahlte u n b barnm Bom S e rb ä d jte t n id jt g u t ben Steubau ber ©djeune Berlangen tonnte ober Weil einem foldjen S e rla ngeit bie ipadhtfdjuhorbnurtg entgegengeftanben hätte,^ felbft biefe neue

©cheune gebaut Ijnt, bie bann in 2B irflid )fe it nicht alg fujier*

inBentarifch, fonberu n u r alg Erfahbau fü r bie abgängige

©djeune angufehen ift. § ie rl)c r gehören ferner foldie Sauten, bie nad) ber gangen A r t ih re r E rrich tu n g n id jt bloß oorüber*

geijettben £w eden bienen foiien, a lfo j. S . ein m affibeg m ehrfiödigcg 2eutcWoljnl}aug.

S ie gweite ©renge ift bann gegeben, Wenn be|onbere o ertra glidje Sereinbarunger. Borliegen. Siefe Sereinbarungen fönnen fich einm al auf beit E in g e ifa ll erftreden, fo g. S ., wenn ber fßädjter m it bem ipachtbertragc beftim m te Steubau*

ober Umbauuer.pflicl)tungcn übernommen ija l- Seretn*

barungen fönnen aber audj bon allgemeinem^ I n h a lt fein, fo g. S ., wenn im fßaäjtbertrage Oereinbart ift, baß fuper*

inBcntarifclje S a uten im ß e itp u n ft ber E rrich tu n g ober in einem fpateren 3 eitP u n i t in bag Eigentum beg Serpädjterg übergehen foiien, wobei ber Eigentum gübergang nadj SJtafjgabe ber § § 9 2 9 f f . S @ S . erfolgt. Siegt eine baljingcljenbe Seretuba*

ru n g Bor, fo fteljt gunächft feft, baß ber Borübergeljenbc ßw ed fü r bie S a u e r ber ißadjtaeit auggefchloffen ift. SRan w irb aber batüber Ijtnaug and) alg Siegclfall anneljwen fönnen, baß, wenn erft einm al bag E igentum an ben S auten fid j in ber § a itb beg © rnnbftüdgeigeutüm erg Bereinigt fyat, ber oorübergehenbe g w e d nach § 95 fü r im m er auggefdjioffcn ift. S e n n wie fü r bie S a uten beg fßädjterg bie S e rm u tu n g b afür fp rid jt, baß fie n u r gu Borübergeljenbem1 3w ed, näm lich fü r bie S a u e r ber jpacfjtgeit, crricljte t fe in foüen, fo fprießt um gefchrt fü r bie S a u fe n beg © runbftüdgeigentüm erä bie S e rm u tu n g ba*

fü r, baß bie S e rbin b u n g m it bem © ru n b unb Soben eine bauernbe fein fo ll. S ie A u gnahm en werben, jebenfaüg fow eit ber la n b w irtfch a ftlid je jßädjter in Setracßt fom m t, feßc feiten fein. 3 n g ra g e fom nten n u r foldje S a uten, bereu E rrid jtu n g , Wenn fie Bom © runbftücfgeigentüm er erfolgt wäre, auch n u r gu Borübergeljenbem $m ed gefdjehen fe in würbe, alfo g. S . eine Saracfe fü r © a ifo n a rb e ite r, ferner ein S reib ljaug alg auggefprodjene S u ju g e in rich tm tg , bereu Sebenäbauer im § in * blieb auf bie U n re n ta b ilitä t ,iljre§ Setriebeg Bon Borrtljerein n u r geitw eilig in S e tra d jt fam . S ie rechtliche g-otge in beit lehtgettannten A u g rta ljm e fä llm geßt b a ljitt, baß biefe S auten auf © ru n b ber B e rtraglidje tt S e reinbarung gWar in bag Eigen*

tu m beg © runbftüdgeigentüm erg übergeljen, aber audj in beffen ifmob n id jt oljne weiteres loefentlidje Seftanbteile beg

S lid jt im m er treffen bie Bertraglidjett Seretnbarungen ber P a rte ie n über bag © u p e rin b e n ta r ihrem SBortlaut nad) redjt*

l i ^ ben t e r n ber ©aclje. © o finbet m an o ft Seftünm ungen baßingehenb, baß bag SBegnaljmeredjt beg ißädjterg I)ittfid )t*

lid j ber fu p e rin o e n ta rifd je it S auten auggefdjloffen fein fo ll, ober baß bem Serpächter bie Serechtigung gufteljt, bie S a u * ten n a h A b la u f ber ißadjtgeit gu einem beftim m ten© chä|ungä*

Wert gu übernehmen. 3 f t baä ^egn aljm erecht beg Ißädjterg fdjled)thitt üuggefdjioffen, fo ift b a m it audj ber § 95 S @ S ., in beffem SÖtittelpunft bag SBegnahmeredjt beg fß M jte rg fteht, befeitigt. A n bie © teile beg § 95 treten bam t bie

§§ 93, 94 S © S ., w oraug fid j ergibt, baß bag E igentum an ben fuperinB entarifdjen S a u te n ü t bem geUpunUt, in bem bie fefte S e rbinbung m it bem © ru n b unb Soben e rfo lg t, auf ben © tunbftücfgeigentüm er im § in b lid auf bie S a tfadje ber S erbinbung übergeht. § 946 S@ S.

E tw a g fd jw ie rig e r lie g t bte ^Bage, Wenn bem © ru n b * ftüdgeigentüm er n u r bie Serechtigung eingeräum t worben ift, bie fuperinbentarifcfjen S a uten gu überneljm em Eine foldje S e reinbarung fa n n bahin gemeint fein, baß bie Se*

re d jtig u n g beg © runbftüdgeigentüm erg gur Übernahme fid j n u r auf biejenigen S a u te n erftreden fo ll, bie big gur Aug*

Übung feiner Serechtigung ober bei Seenbigung bet iß adjt nodj oorhanben fin b . S ie S e reinbarung fa n n aber audj ben

(5)

64. Qatjig. 1925 §eft IC] © rö p e re Sfuffä^e 1 0 7 7 S in n haben, bafe bie (Berechtigung beS ©runbftüdSeigenUimerS

fid) auf ade fuperinDentarifchen b a u te n besiegt, bie mäljrenb ber D a u e r ber (padjt errichtet merben. S n legerem S a tt m up baS SBegnahmerecht beS fßäcbjterä unb b a m it bet § 95 33©35.

ftüdSeigentüm er feine © ntfdjeibung getrojfen hat (og.I. aud) (R@(R&'omm. Strim. 2 ju § 95 V ® V .). ffiom m t bet © ru n b ftüdSeigentümer h ie rm it itt Verzug, fo !a n n ber (Pächter bie

jtoingen. SBenn jebocl) ber ff3äd)ter burd) ein Derzeitiges 3tb»

reifjen ber S a uten bie V e re w ig u n g be§ Verpächters zur Übernahme Bereite!!, fo macl)t er fiel) rtaci) § 265 © . 2 V © V . fd;aben S erfa|pflid|tig.

Vertragliche V e reinbarungen oorfteljenber S lrt toerben häufig fü r ben g a tl getroffen, bafj ber (f$äcl)ter (Rcubautcn ohne SBiffen unb ohne ©enehm igung bcS Verpächters a u ffü h rt.

Stach bem ©efefj ift ber fßädjter hierzu bcredjtigt unb braud)t grunbfäfslid) niS jt bie borherige B u ftim m u n g ^ e§ SBerpadjterS.

töenn ber § 5 8 3 V ® V . verbietet n u r bie Vornahm e Don tttb e ru n g e n , bie auf bie m irtfd )a ftlid )e V e ftim m ung beS

flu fj fein mürben. SBenn n u n auch ber Verpachter n id jt bie 2t'bfid)t hebert m irb, ber V a u fre u b ig fe it feiner (Pädjter Sdjmie»

rig fe ite n in ben SBeg ju legen, fo Ijat er bod) allgem ein ein mefentlidjeS Sntereffe baran ju m iffen, Weldje (Reubauten a u f bem fßachtgrunbftüd aufgeführt merben, um bei Ve»

enbigung ber (padjt S tre itig fe ite n barüber oorjubeugen, ob

S o ldje S tre itig fe ite n merben fid), zum al baS S ünbigungSredjt bcS VerpädjterS beim Sobc feines VertragSgegnerS nad)

§ 596 2tbf. 2 V @ V . auSgcfchtofien ift, Ic id jt bann ergeben, menn bie aiuSeinanberfcfjung bei aßad)tabtauf nicht mehr m it bem ursprünglichen «pädjter erfolgt, fonbern m it beffen ©rben ober ©tbeSerben ober fonftigen $ a d )tn a d |fo lg e rn . D e r (Böd)»

te r hat bann nicht n u r bie VemeiSlaft nach § 95 3Cbf. 2 V @ V . b a fü r, bafj eS fid) um S u peritiD entarien haubeit, fonbern aud) b a fü r, b a | eS fid) um genehmigte S u p e rin o e n ta rie n Jjanbelt.

S o m e it b ie (R e u a n fa g e n be§ (p ä d ite rS u n te r § 9 5 V @ V . fa lle n , a lfo n id jt ro e fe n tlid je V e fta n b te ile beS © ru n b ftü d S m e rb e n , e r g ib t fiel) re ch tlich fo tg e n b e S :

tu m beS ©ruubftüdSeigentüm erS über, o ie lm d )^ bleiben fie im fu riftifch e n S in n e bemeglidje Sachen (3t© . 55, 2 8 1 ; 87, 51) unb fin b in bezug auf ihre ©igentumSeigenfcfjaft ben fon»

ftigen bemeglichen Sadjen, bie ber fßädjter a nfdjafft, gteidjzu*

[teilen. D ieS ift mefentlid) fü r einen V e rla u f, fü r «Pfänbung unb Verpfänbung, ferner bei einem V e rla u f be§ © runbftüdS fü r bie (Berechnung ber © runberm erbfteuer.

Pflicht nad) Sttafcgabe beS § 582 V © V ., fofern nicht feine allgem eine S o rg fa ttS p ftid jt ijin fid jt& d ) ber ©efamtpachtung berührt m irb , nod) hat ber Verpächter bie fß flid jt, ben Veftanb beS VaumerleS zu erhalten. § a t ber ffMcfjter im Vertrage bie V crfid je ru n g S p flid jt übernommen, fo e rftre dt fid) auch biefe im Bmeifel n u r auf bie fßadjtgegenftänbe.

3. D e r Pächter l;a t nach Veenbigung ber «Padjt baS SBeg»

naljm ercdjt m it ber V e rp a c h tu n g , a u f eigene Soften ben früheren g u fta n b orbnungSm äfjig m iebcrl)erzuftelien. § 258 V © V . DaS SBegnahmerecht m irb aud) nicht nad) § 997 2Cbf. 2 V @ V . befdjränft, benn § 997 fp rid jt n u r bon m efentlidjen Ve»

[tanbteilen, a ls bie bie (Reuanlagen beS § 95 V ® V . n id jt an»

Zufehen fin b . , ,

S o fe rn hingegen § 95 leine atnmenbung fm bet, gehen bie

«Reuanlagen im B e itp u n lt ber © rrichtung in baS © igentum beS ©runbftücleigcntüm erS über unb fin b , menn nicht befon»

fdjäbigungS anfprud) la n n ber ©igentüm er abmenben, menn er auf baS © igentum Derzid)tet. 2 lu ^ baS 2Begnai)mered)t bcS VädhterS bleibt nad) § 951 31bf. 2 an fich unberü hrt, fofern cS n id )t o ertra glid) auSgefdjloffen ift. ©S fin b e t aber ip r r § 997 aibf 2 S @ V . atnmenbung, beffen mefentlicfje V e ftim m u n g bat)in la u te t, bafj bie äBegualjme auSgefdjloffen ift, menn bem

^a ch te r minbeftcnS ber SBert erfaßt toirb, ben bie Veftanb»

teile nad) ber Stbtrennung fü r ih n haben mürben. Siegen ber Seredjnung biefeS SBerteS m irb auf fR®. 106, 148 Vezug ge»

nommen. D ie V e re d lu n g , ber ber M a te ria im e rt nad) ber 31b»

trennung zugrunbejulegen ift, m irb jtoeifelloS _ zurüdftehen h in te r bem SBert, ben baS fteljenbe ©ebaube in feiner ©efamt»

heit hat, fo bafj fid) ber eigenartige g a lt ergibt, bah ber ißadj»

über ber V e rg ü tu n g , bie nad) § 951 Stbf. 1 auf © tu n b ber gefamten V crcid jcru u g beS Verpad)terS ju bemeffen ift. _

D e r § 95 V © S . bezieht fid) n u r auf biefenigen B ä lle , m benen roäfrenb ber V a d)tzeit oom (Pächter ffteuanlagctt er»

ricfjtet merben, nicht bagegen auf ainlagen, bie bereits bet Ve»

g in n ber V a d )t »orljanben unb Born V erpäd)ter bem (ßädjter übergeben morben fin b . § a u fig m irb bei V e g in n ber fpadjt oereinbart, bah beftim m te Dorhanbene ©ebäube Dom fpädjter fuperinoentarifch übernommen merben follen. D e r Sßächter er»

m irb t an biefeit ©ebauben nicht baS © igentum . D e n n biefeS lönnte er n u r zufammen m it bem © ru n b unb Voben burch

rcS, nämlich bie 31u3fd)liefjung ber bem V erpäd)ter fo n ft ob»

licgcnben U n te rh a ltu n g S p flid jt. D a rü b e r hinaus la n n aber bem Väd)ter baS 3Ibbrud)§red)t an ben ©ebäuben eingeräum t merben. SCud) h i^ ö u rd ) erla n g t ber qSäcfjter aber n u r einen o b lig a to rifd je n Slnfprudh auf ben aibbrud), ben er felbft .auS»

tu m erroirbt er erft nach ber T re n n u n g an ben einzelnen Ve»

gängig angefel)en unb bem (Pächter auf aibbrud) D erlauft mürben, nad)her aber, m eil bie atnfprüche burd) bie 3 <Rtber»

h ä ltn iffe befcheibener mürben, ber (Pachter bon feinem aib»

bruchSredjt leinen ©ebrauch machte, fonbern eS üorzog, burch Verbeffernng ben V a u zu erhalten, atud) in biefem B a d ift le in (Renbau nad) § 95 entftanben, fonbern e§ ift höchftenS ein atuSgieid)Sanfprud) beS (pächterS gegeben, ber fich auf ben SBert ber Verbeffernng e rftre dt, forneit biefe über feine Unter»

h a ltS p flich f hinausgeht, unb auf © rfta ttu n g beS VetrageS, ber bem (O iaterialm ert beS ailtbaueS nach, älbtrennung bet Ve»

ftanbteile entfprechen mürbe.

^ie bon ^5ad)tfis^crijeiicn*

V o n OiegierungS» unb S an b e S iu Itu rra t D r. S i a i p e r , V e rlin . Q n ben meiften jpad)tDerträgen pflegt eine SicherheitS»

le iftu n g beS (pädjterS Dereinbart zn merben, um bem Ver»

p ä ^ te r bie SRögtichteit z» geben, fich öei (R idjterfüßung ber Dom «Pächter übernommenen V erpflichtungen att ih r fo fo rt fdjabloS zu halten. 3tuf biefe SicherheitSleiftung finben bie

fonbere VertragSbeftim m ungen abgeänbert ober auSgefdjtoffen fin b . S n ber (Reget m irb bie Sicherheit entmeber in ©etb ober in SBertpapieren geteiftet. D a fie burch öie I n f la t io n in beit meitauS meiften B atten entmertet ift, erhebt fich öie Brage nad) ih re r © rgäuzung fü r bie D a u e r bcS V e rtrages unb tljre r atufm ertung nad) Veenbigung beS(Pad)tDerhäitniffeS.

I. § 240 V @ V . beftim m t, bag eine Sicherheit z« et*

ganzen ober eine anbermeitige Sicherheit zu teiften ift, menn fie ohne Verfchutben beS V e redjtig ten unzureichenb gemorben ift. S ß ith in tra g t ber Verpflichtete fü r fie bie ©efal)r. @t la n n fich n u r Don feiner @tgänzungSpfIicE)t befreien, menn er bem V e redjtig ten ein V e rfd ju ib e it nadjmeift. S m ©inzet*

falte m irb eS in erfter ü iu ie auf bie 3 trt ber SicherheitS»

teiftung anlom m en, ba tjierburri) bie gegenfeitigen (Rechte unb (p jtiih te n befonberS Beeinflußt merben.

§ a t ber V e rp ä d jte r bareS ©etb als Sicherheit erhalten, fo lo m m t eS barauf an, ob er barüber fre i üerfügen tonnte,

©efchal) bie £ e iftu n g in ber B orlu beS p ig n u s irre g u lä re , fo hat ber Verpächter ben Dollen ©egenmert ber S id je rrje it erhalten unb in fe in Verm ögen überführt, © in atnfpruch auf © rgänznng ift in biefem B a d e auSgefchtoffen. §aben bie (Parteien bie Sicherheit a ls p ig n u s re g u lä re (§ 1215, 688 ff. V ® V .) Dereinbart, fo hat gmar ber V e rp ä d jte r über bie ih m übergebene S um m e nicht fre i berfügen lönnen. ©S fra g t fid) aber, ob er als V e rm ähret n id jt P e rp flid jte t m ar, bie bei iijn i hinterlegte S um m e Dor ber © ntm ertung zu fei)Upen. DaS 31® .: 3SB. 25, 228 Ijat bei ber §aiiblungS»

(6)

[g u riß iß b e SBoc^imf#ri?t_

re g u lä re in einem 95riefumfcEjlag bie onfintiortgae.it über aufbewaßrt f»at, bie © orgfattS pflicht eineg flem tiienljaftett Ue»

idiäftsm anneS öerm ißt urtb ißn fü r bre (Entwertung haften taffen, aiterbingS m it ber © infcb ränfung, baß : ¥ ¡ 1 fa ll geprüft »erben müffe, ob mcßt tn ber iK u fftta tig fe tt be§

anberen VertragsteiteS ein fonfuttierenbeS Serfcbulben jn finben fei. W iew eit biefe (Sntfcfjeibung auf unferen g a lt An»

roenbuna finben tarnt, m irb baüon abßängen, ob einem Ver»

nädjter nach ben näheren llm ftä n b e n aud) eine fotdje fü r einen (Sefdjäftgmann woßt jutreffenbe V e rpflichtun g juge»

m utet »erben !ann. ÜJian m irb jebcnfattS eine H aftung ber Verpächter in ben g ä lte n ableßnen m uffen, in betten es ftet) um fleinete Seide ßanbeit, bie in ih re r © d jw e rfa tttg ie d bte W irtfcßaftStage in ber g n fto tio n § a e it n iifjt ßhnett genug gu erfaffen oermochten. g f t nad) V e reinbarung ber S a rt,eten bie

Wahrung gegeben » orben , fo bürfte ein V e rfdjutben beS Ver»

päd)terS n id jt mehr anaunei)meti fein. © em t tn btefem gatte if t ber Verpflichtete in erfter S in ie gut A u fm e rffa m fe tt bet ber © rß a ltu n g ber teon ißm einer unbeteitigten © teile tun»

geqebenen W erte o e rp flid jte t, unb gwar um fo mehr, atS

heit aeleifteten ©elbeS ober ber W ertpapiere gibt. ISbenfo lie g t ber g a lt, wenn ein © partaffen* ober Vantgutha&en bem Verpachtet oerpfänbet worben ift. . , ■ ,

g f t bie Sicherheit in W ertpapieren geteiftet, fo w irb

§ 240 Antocnbung finben. © e r Verpächter hat hter meber baS A edd noch bie P flic h t, bie W ertpapiere, bie n u r ju feiner Sicherung bienen fotten, &eftmögtid)ft angutegen, um fte bor ih re r © ntm ertung sn frü h e n . ©S würbe ©adje beS Pachters fein, feinerfeitS fü r bie V e rw e rtu n g ber R apiere gu forgen.

baupt geforbert werben ta n n , gehört oor bie orbentticßen

fchafttichen V e rh ä ttn iffe eine Jjerabfegung ber

Ieiftung bebingen, fo fin b h ie rfü r gemäß § 2 © f - 1 ber V S ctfD . bie V ® ® . auftänbig, bie tn biefetn g a tte auch bie rfedjttidfe VorauSfegung beS Attfprwd|S gu prüfen

I I . U nabhängig ßierüon if t ber A n fp ru d fb e S tpacßterS auf A u fw e rtu n g ber geleifteten Sicherheit bei Veenbtgtmg be§ V a ditoerhättniffeS gu bewerten, © r geht öon ber (Sr»

w äaung auS, baß ber V e rpadjter feinergeit eine »ottwerttge Sicherheit erhalten hat, bie er gu bemfetben W erte gurudgeben müffe. ©ieS t r if f t jeboch n u r in fo w e it gu, alä bie getetfte c

gute getommen ift. A u r in bem g a tte if t ein Aufw ertuugS*

a n ip ru ä ) b e g riin b e t, in bem bie S ic h e rh e it gur_ fre ie n V e r»

fü g u u g beS V e rp ä d jte rS g e fta n b e n h a t u n b tn i ‘u n V e rm ö g e n ü b e rg e g a n g e n w a r. W e ite r h in i f t aber bem ^ a c h te r e tn

© d fa b e n S e rf a g a n f p n id ) in b e rfe lb e n i& öije gegeben, w e n n burch V e rfc h u tb e n be§ V e rp ä c h te rs bie S i< h e rh e it8 te tftu n g e n tw e rte t w o rb e n ift. © o lä u f t biefe g r a g e , W ir t fc ß a fttiih b e tra c h te t, m it bem © tg ä n g u n g S a n fp ru d ) p a r a lle l. A u r tn ben g a lte n , in betten ber V e rp ä c h te r ben © tg a n g u n g s a n fp ru c h n ic h t a e lte n b m achen ta n n , m u ß e r bem A u fw e rtu n g S a n fp ru c h beS V ä d )te r§ nachgeben, b. ß- m e u n er b a re s © c tb a is p ig n u s ir r e g u lä r e fe in e r B e it g u t fre ie n V e c fu g u n g e rh a lte n h a t ober ih n w e g e n fe in e r A id jt t ä t ig f e it bet b e r A u fw e r tu n g beS b e i ih m h in te rle g te n ©etbeS e in V e rfc h u tb e n t r m t . S « a lte n a n b e re n g ä r te n ' if t b e r A u fw e rtu n g S a n fp ru c h u n h e g ru n b e t.

beiten beS ©ingetfaÜeS richten. AIS VcrmogenSantage, bte nach ben Veftim m ungen ber 3. S te n e rA o tV O . ( § 1 2 ) ober be§ ietjt neu erfdjeinenben Aufwertung§gefeße§ gu bebanbeln ift, ta n n bie S idjerheitS leiftung, fetbft wenn bte g tn fe n bent V ä d fte r w eiter gutommen fodten, nicht aufgeiaßt werben, © er Hwed ber S id je rh e it ift nicht eine S a p ita tg o e rm h ru n g , bet ber bte A u ß u u g bem H in te rle g e r gutomnte, fonbern m erfter S in ie bie © idjerftettnug be§ ©täubtgerS. © te m it btefem

»auptgmccE oerbunbene A e b e n w iriu n g f a n n n t d jt fo in Den V o rb e rg ru n b gerüdt werben, bafj m an hierbei bie V e griffS * m ertm ate ber VcrmögeuSantage atS e rfiittt anfehen tonnte (fo and) ö S ® , ffartS ruhe in S 3®- 1925, 277). S o fornmen ü r bie ©ntfeheibung über bie &ö$e ber A u fw e rtu n g bte fo n ft übiidjett ® efid)tgpunfte in V e tra d jt. A id )t

w irb babei ber U niftanb bteiben burfen, bafj te r 5(3achter in ben S n fta ü o n g in b re n in ben w eitaus meiften g a tte n eme ä u ß e rt n ie b rig c V a d jt gegat)tt f,at. ©iefe © tw ägu ng muB « a m itbeftim m enb fein, gang gleichgültig, ob m an üont «djtttdhen S ta n b p n n it auS bie © id je th e it atS em fettigen A e a tto n tra tt ober a ls S eiftnng auS bem gweifeitigen tßathtoertrage anftelji. © em t W irtfchaftiich ift nad) bem in § 242 gunt A u S brud fornmen*

ben AecbtSgebanfen ber ^ufantm enhang gwtfdjcn bem A uf*

w ertungSanfprnd) ber tßachtfidjerheit unb ben fottfitgen An»

fprüchen au§ bem ^a d jto e rh ä ttm S fo Har, baß m an an ber V rü fu n g alter gegenfeitiger g o rb e n tttg e tt nad) bem ® runb*

faß ber V ittig te it nicht oorheigetjen tann. © te © ntftheibung über biefen AufwertungSanfpruch ftet)t ntd)t bent J f3 ® A ., fonbern ben orbenttidjen ©erichten gu. © e ttit ttad) ^Dein gu»

treffenben AedjtSentfcheib beS ff® . 0. l f . S a n . 1924 17 Y 27/23 — tönnen Seiftungen, bte ih re r A a tu r nach bie V e e n b i g u n g beS ffladitüerhältnifieS gut VorauSfegung haben, burch baS fp ® A . nicht ahgeänbert toerben.

— ^ . _ f l T I « r c » « CT Ck _ ^ TP o 4 »» 5R a r f m

V on A e h ^ a n w a tt D r . S t u f t g r a u t e n f t e i n , V ertin.

AIS baS preußifche ®efeg üom 10. g ehr. 1923 über ben V e rtehr m it © runbftüden in ffr a ft tra t, erhob fiel) atSbalb ein lebhafter © tre it baritber, ob baS ©efeg rü dw irfenbe ffra ft habe, b. h- auf biefenigen ©efchäfte einw trte, bet betten St auf unb A u fta ffu n g gwifdjen bem 1. S an. unb 16. ¿cebr. 1923, bte (Eintragung aber erft fpäter e rfo lg t w ar. Aach

ten fteltte fid) bie A edjtfp redjung auf © ru n b eines VejchluffeS beS ffam ntergerichtS oom 26. A p r il 1923 fa ft ein m ü tig auf ben © ta n b p u n tt, baß baS ®efeg feine rü d w irfe n b e ffra ft habe, fo baß biefe ®efd)äfte teiner ®enet)m igung beburften, unb es fin b bementfpredjenb bam ats ungähtige ©runbftüdSubereig»

A u n hat bas A ® . gang unerw artet in einem Vefd)iuß 0. 1. S u ti 1924 (A ® . 108, 356 = g W . 1924, 1990) ftch au) ben gegenteiligen © ta n b p u n tt gefteiit tmb bie Übereignung, welche ohne ©enehm igung eingetragen worben ift, fü r nichtig e rflä rt. AngefiddS ber außerorbenttidjen w irtfchafttichcn ©rag»

weite biefer ©ntfeßeibung, w et^e nach ü o rfid )tig fte r © djagung tanfenbe non © n m b ftü d sü b e m g n u ttg e n b e trifft, hätte man

») % t . hietju aufisp O p p e n h e i m e r unten @ .1 1 0 0 unb

~. 1130.

Stt. »uien <5.

erw arten bürfen, baß baS AeichSgericßt feinen V cfd ltu ß m it befonberer S o rg fa lt begrüubet ßätte. ©ine U uterfud)ung beS

©efegeS geigt aber, baß biefe VorauSfegung nußt n u r meßt g u trifft, fonbern baß bie ßöcßß oberftäcßlid) begrünbete ©nt»

feßeibung beS AcicßSgeridjtS un rich tig ift. . , 3

äußerung eines © ru n b ftiid S ober eines © runbftüdS tetlS ober bie V e fteiiung ober Übertragung eines ©rbhaurecßtS ober bte.

© e r ©eneßmigung hebiirfeit alfo AedjtSgefcßüfte unb n u r Aecßtsgefchäfte. V e i fachcurecßtiicheit ©efcßäften muß babei gwifeßen bem obtigatorifeßen © ru n b g e f^ ä ft unb bem W t n ^ rcdjtticßen ©rfüttungSgefcßäft untexfeßieben »erben, ©tefe Unterfcßeibung maeßt aueß § 1 beS ©efegeS._ Aacß bem attge»

ift »war bei ffa u fü e rträ g cn fetten, bei ber V e ftettung bes A ic p r a u d js bagegen bie. Aeget. © ie © in tra g u ttg beS Ateß»