Die Zukunft, 27. Juli, Bd. 36.

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Berlin, den 27. Juli 190!.

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Lucae Offenbarung.

Das erste Kapitel.

Ausschl-ist^desBuches; Ermunterung, eszulesen.JsraelsSchuld^undStrafe.

FröhlicheAussaat^nndschrecklicherHerbst.Vonzween^Sonnen.

Mies

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138 DieZukunft.

Flügel leihtundden Keimaus^{dem Korn}lockt, sonderndiesengcnde,die KnochenundHirnmüdet,denfleißigenWirth faulwerdenläßtundmit früh^undspät glühendemStrahldieErdfeste^dörrt. Jhr Antlitz flammt wie desrothen Drachen,denJohannes^amHimmel sah:derhatte sieben HäupterundzehnHörnerundauf seinenHäupternsieben^Kronen. Und sowardmirgesagt^voneinergroßenStimme,^alseinerPosaune: Siehest Dudieses Zeichen,dannsetzeDich ohneSäumen undschreibe^DeinGesicht in einBuchundsendeesandieGemeinen inAsien,genCphesusundgen SmyrnaundgenPergamusundgenThyatiraundgen Sardes undgen PhiladelphiaundgenLaodicaea., Dieses that ich,alseingetreuer Knecht.

Vas zweite Kapitel.

VondesWahnes Vermögen,altenundneuen Götzen.^{Und von}falschen^Apostelu.

Hochmuthhatte Euch übermocht.Denn nichts frommt Euchals schlechteZeitundnielebtJhrdemHerrn^alsinZerrissenheit,beiMißwachs, Ungemachaller Art und inDürftigkeit.^{Nun aberwar}esgeschehen,daßJhr zuSegenkamet und in denGlanz;undgleich^trübtesich^EuerSinn. Nicht lässigwartJhr gewesen,hattet^imSchweißdesAngesichtesgeschafft,denin gleißenderSchlangenhauteinherkriechendenFluchzuerfüllen;undstaunten die Völkerweithin,bis zu den vier Enden derErde,^denGogundMagog.

Undbegannen,zuflüstern,^undsprachen: Diese^{kannten wir}nicht^bisauf denTag,derist; hielten sie für geringeLeute,dieanderSchollehaften,^arm anGold und edlemStein, knappem,undankbarem Bodenmühsam^dieNoth- durft abringendz lachten ihrer, hießensie Träumer, SchächerundZecher, demBuchbaldundbalddemBecher geneigt,undmüssennun merken, daßunsvorihnen aufderHutzuseinziemt;^{dennausderErde}stampfen sie Schatz^um Schatz,ihreArbeitistderNachbarschaft wohlgefälligund bringen aufdenMarktdie WaaredesGoldesundSilbers undEdelgesteins unddiePerlenundSeideundPurpurundScharlachundallerleiThinen- holz^undallerleiGefäß^vonElfenbeinundvonköstlichemHolzundvonErz undvonEisen^undvonMarmor und Zimmet, Räuchwerk,Salbe, Weih- rauch,^{Wein und}Oel; undihreKaufleute habenzulachen.SolchesGespräch kamauchzuEuch,denn die Weltist^kleingeworden.UndwuchsEuerStolz und wolltetnun Alleshaben^undmehr^{als Alle.}UndanAllensahet Ihr nichts mehr^{als die}Fehler,nanntet sie hartherzig,dumm undtreulos und schluget^andieBrust,^{darinnen TreueundGlaube}undKraftundRedlich-

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keitwohnen.^{Denn die Väter}hatten fürEuch gesiegt,^darbend Euch^des Wohlstandes Ruhbett bereitet;^denSöhnen sollte^derErdkreis gehören, als dem aus aller Menschheit erwählten^Volk. Ahmtet^denvon Macht^undgestapeltenGüternstrotzendenReichen nach, schlepptetaus allerHerrenLändernherbei, was an Einrichtungen, Gesetz, Frucht, Gedanken Euch nützlichschien,^undbedachtetnicht, daßder Bodenlangein Demuth gebetensein will, eheerFremdes, auf ihm nichtGewachsenesträgt.

HattenJene Reisiger helleHaufen:Ihrwolltetmehr haben; Märkte und Käufer: mehr; Fahrzeuge^allerArtundfest gefügtgleicheinerMauer:

mehr.Dennwarum Jenen, nichtuns, dieErde?Vermögen^wirnicht,was siekönnen,undsind weiser, nüchterner,reinerim Wandel undHandel?

UndDenen,dielängstnachdemGoldenenKalbegefchielthatten,^{war nun} guteZeit. Zwar mahnte Mancher, nicht^vordemaltenGötzenwieder zu knien.Doch ringsum regtensichfleißigeHände,durchdieNachtgarglühten dieFeuer,in derenSchein gearbeitetward,^undweichlichenLotterthumes fahestDukeineSpur.So dientKeiner dem Kalbe. EssenundSchlote sind, Erdschlündeund DämmedieWahrzeichenunsererZeit;undindieserZeit istuns geheißen,starkzu werden undderHeidenheitⁱⁿunsererWaare unsereGesittungzubringenundunserenEhristengeist. Zu solchemWerk riefenViele,die imKleid derApostelgingen; und ermatteten nicht,zusprechen:

Draußenliegt,weit über denWassern,Eurer KinderanFrucht unerschöpf- lichreichesLand ; dassolltJhr, ehe^dieNachtsinkt,^bebauen!GroßeSchrift- gelehrtewaren darunter undgewaltigeHerren,^derenStimmen siebenmal siebentausendHändengebot.UndJhr folgtetdemRathe Dieser, so sich Apostelnannten und Männervonmorgen.

Vas dritte Kapit el.

VondesReichesMachtundHerrlichkeit^AllerErdengräuelgroßeMutter.

Unddesneuen WesensGlanzbeugtensich^alleHäupter^{in allen} Städten.DennderGlanz^{kamvom Golde.} Hämmern^undPochenund Stampfen^undRasseln^{von einem}zumanderenMorgen.Gütermüssen fertighinausund Gütermüssen^{wir wirken}füralleLande. Weilaberoft der Mondwechselt,bissolcherGüterPreisin den Säckelfließt,und weil auchandereVölkerWagenundSchiffemitweithinzuführenderWaarenlast 1«i"1ften,ist Zweierlei nöthig: Waffengewalt,^{die den}Bedürftigenzwingt, vondemStarkenzukaufen,und Münzegenug,umwarten undderHörigen

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Hungerstillenzukönnen,bis die GüterdenVergiitergefunden haben.

Alsowardes vollbracht.WermochtedazuWasserundLand Eurem Schlachtgeräthnochwiderstehen?Undtraten Männerzusammen, ernste, erfahrene Männer,undberiethenundsprachen:^Einer vermaghier nichts mehr;zu Vielenmüssenwir uns schaarenundeinKopf dennochsein^und einSchlund; nehmen müssenwir,^wasirgend zuhabenist, auch^derWittwe Scherflein,dennvielerHellerZiffer^rundet sich stattlich,^undesDenen leihen,^{die voll}muthiger Unternehmenslust sind; so^aberSolche fehlen, müssenⁱⁿZögernden^wirdieLustwecken. Undthaten,wiesie gesagt;und nannten eseineBank, gleichdemGefügeaus HolzoderStein, woder Wanderer Ruhe findetundneueKraft.UndgabenZinsundvomZinswieder Zins, auf daßAllekämen,diefüreinesHellersWerthzuverleihenhatten.

UndwareinGeizhals, dersich^vonseinerHabe,daßsie ihm nicht entschliipfe, nichttrennen mochte,Demwardgesagt: WillstDu dasDeineungenützt indieTruhelegen,stattdaßessich,fürDicharbeitend, mehrt? Fester sind^un- fereTruhenalsDeine undschnellerjungtDeinHeller,wenn^erbei anderenliegt.

So Du uns aberfürDiebehältst,hebe^{denBlick und}schaueaufDie überuns.

Jhrersind Wenige;dochJedes^Nameistdem Vertrauen einsichererHort^und demSchiffDeinesHoffens^{ein Anker.Bis ins}KleinsteprüfensieunserThun, führen^dieAufsicht^undsitzen^imRath,derAllesbeschließt; und die Besten desLandeswählenwir zusowichtigemWerk. Dasjedochwar nur Leim, um Gimpel aufdieRuthezu locken. DennDieimAufsichtrath saßen, hattenzwarNamenvonfeinem Klang,^waren desneuen Handelswesens aberunkundigundwußtengarnicht,wasin derBankgeschah;hörtenauch nichtgerndavon,weilsiedenSinn dochnicht verstanden hätten. Zweimal imJahrkamensie zusammen, seltenöfter;wiesollten siedafassen,^was hundertKöpfe^anmehrdennhundertTagen erfonnen,hundertHände^verwirrt undentwirrthatten?DenKaufleuten hatten sie,Würdenträger,verabschie- deteFeldhauptleute,HofdienerundAmtmänner desKönigs,^umhohenPreis ihrenNamenverkauft;^undwarengeachtetundward Keinermehr^bewundert dennEiner,der inrecht^vielerHandelsgeschäfteAufsichtrath saß.^{Die das} Geldbrachten, erfuhrenvonAlledemnichts;undkamenAlle, so daßdie BankleihenkonntenachOstundnach WestundneueBedürfnisseschaffen, neue GemarkungeinhegenundbrachliegendeFelder düngen.Undwuchs desReichesMachtundHerrlichkeit^undregte sichüberall Neid undschien nichtsdemVermögenunerreichbar. Dochtmnochgrünen-Holzsaßschonder Wurm. DennMammon war Gott;undgalt nichtsAnderes mehrals

LucaeOffenbarung ¹⁴¹

blanke,geprägteMünze,woher sie auch kam;^{werdereneinen}hohenHaufen geschichtethatte, herrschte;undkriimmten sichihmalle Rücken.Dientendem neuen GottSchriftgelehrte^undKünstlerundlief,wassichauf seinenVor- theil verstand,ausdemschlechten^SoldedesKönigsdenKaufleutenzu. Und warwie znBabylon,wovonEuchIohannesverkündethat:^vondemWeibe- dassaßauf^einemrosinfarbigenThierundwar gekleidetmitScharlach^und Rosinfarbe,^mitGold und edlen Steinen undPerlen;undtrug^anderStirn den Namen: DiegroßeBabylon,dieMutter aller GräuelanfErdenIhr aberschlossetdieAugenundschlugetandieBrust, ^{darinnen Treue und} GlaubeundKraftundRedlichkeitwohnen-,undwußtetⁱⁿZuversicht:^Uns geschiehtnach Verdienst.

Das vierte Kapitel.

Von Staat,BanknndSchreibern.DasdreizehnteZeichen.Zengnng^{in Sünde-} Nach Verdienst ist Euchgeschehen.Unerschöpflich^diinkteEuch dieser ErdeSchoßundunmeßbardieMenge gemiinzten^{Goldes. Und}siehe:Ihr irrtet.DasgemeineWesen habt IhrzuEuremKnecht,^ausderBank einen Throngemacht; herrschtet^undherrscht noch heute^undlachtdesScheines, in den die altenTräger^derVolksmacht sich kleiden;dennIhr leitetden«

Staatundlenktihn^inEureWege.DesHimmelsLichtgenügteEuch nicht.

Ihr kiinstelt^einanderes,^dasdieNacht EuchzumTag machen soll.Was insieben Tagen geschaffenward, verschmähtIhr, fangtdasWehendes Windes,^{die in}EisenundSteinschlafendeKraft, laßtEuerFahrzeugzuLand undquasser vonunsichtbarenGewaltentreibenundprahltvor demHerrn, derEuchin den Staubwies:Nichtlangemehr, sotragen selbstgefertigteFlügel uns zu Deinem Himmelempor!IchabersageEuch:DerBaumEures Stolzeswächstnichtin denHimmel.Brüstet Euch immerhinundsprechet, derinderHütte entlieheneHellerbaueamanderenEndeder Erdeeiserne Stm1«3en,bringe reichlirl^InZinsundvomZins wiederZins.^Demthörichten Knaben gleichetIhr,^{srdie Weitedes}prächtigen^Rockesnicht«ausfüllen konnteundvergebens^mjedem Morgen^dieGliedermaß,^obsie^dennnoch Nichtgewachsenseien.Eines Hand^wirdEureRechnung zerreißen;^und auchdenWahn,mitseinen Schwären^werdeLazarusbis zumletztenTag fürdenReichenfrohnden.^SeidIhr^dennwirklichblind undsaht nie,^wie esUoch Iedem erging,^dersich übernahm,^desVermögens Grenze nicht kannte?Als dieKraft schwandundIhr merktet, daßauf^demMarktauch

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aus anderenLändern Waare feilwar,zwangetIhr listigdenStaat,Euch lohnende^Arbeit zugeben.DemWasserder Ströme sollteerneueBetten graben,^neue SchiffskörperzimmernundgegendesFeindes Wurfgeschoß härten^undinWaffen ausziehen,in weiterFerneeindichtwohnendesVolk zuknebeln, daßesfortanbeiEuchalleinkaufe.SooftSolches Euch gelang, schrietIhr, ^alsumfinge^dieVrunst EuchmitheißenArmen: Gerettet sindwir, gesichertistunferer^KinderfruchtbaresLand!UndkauftetSchreiber, daßsie^{nurGutesmeldetenundKeinem}verriethen,wieesinWahrheitum Euch stand,desVolksguts Verwalter,was Ihr planetundwoesEuch fehle; daßgerade fehlet, wasIhranbetetundnichtentbehrenkönnet.Zwölf ZeichenwolltetIhr nicht sehen, zwölfdumpfe Donnerfchlägenicht hören;

demdreizehntenaberfolgete erstderBlitz.Undalles Volk blickteumsich undfah. Nichts halfnun dieSchlauheitderSchreiber,^diesichstellten,^als seiensieüberrafcht,alsbrechekrachendnurMorscheszusammen,demFrevler- handdenScheinblühendenLebensaufgetiinchthatte.Alles Volksiehtent- setzt,^was ist.Eineneue Weltmitunverbrauchter Kraft lächelthöhnisch Eureskleinen,hastigenMühens UndIhr steigertdieHastundEiner über- bietetdenAnderenimErfindenlockendenGaukelspieles.Immer höheren Zins versprachetIhrundTheilanreichemGewinn undließetnicht ab, neue Werkstättenzu bauen. DennneueLeimruthenbrauchtet Ihrundkein Trug^war zuschlecht,dieHellerheranzurufen.Und bei desBlitzes Leuchten erst^wardoffenbar,wasIhrin Sündegezeugethattet,und dasGewimmel siecher^Kinderkränkelnder Eltern.

Das fünfte Kapitel.

Gleichnißvomverlorenen Sohn.VonTrebern unddeingeniiistetenKalb- MahnuuganJohannem.

Dergute^Vaterfchließetkeinem Kinde dieThür,undhätteesfeinem AlterdeneinzigenStab geraubt. DeßzumZeugnißerzählteicheinst Euch vondemMann,der zweenSöhne hatte;undderZweitgeborene^war leicht vonSinn. Ging hinundbrachtedasihm^vomVatergetheileteGutum mitPrassen, nahm fchlechteWeibsbilderauf seinLagerundlebeteinjeglichem Betrachtals ein arger Sünder.Da seineHabeverthan^war underdarben mußte,verdangersicheinemBürger, auf dessenAcker der Säuezuhüten.

Undbegehrete,seinenBauchzufüllenmitTrebern,die die Säuefraßen;

aberauch dieseTreber gabNiemand ihm. ZumVater schlichcr,beugte

LucaeOffenbarung. 143

sichundsprach,^{erwolleder Sünde} entsagen^undtugendhaftwandeln.

Weit wurden ihm^{die Arme}geöffnet;^{undward ein}gemästetKalbihm geschlachtet,das beste^Kleid gebracht^undHandund FußmitZier- rath geschmückt.Das vernahmderErstgeborene.Der warein Acker- bauer.Hörte,alservomFeldheimkam,dasGesängeund denReigen,ward zornigund wolltewissen,warum Jenem,derin den StädteneinLuderleben geführtunddasVatergut vergeudet habe,ein Kalb geschlachtetwerde, währender, dergehorsamundstill seitdenJünglingsjahrendieScholle pflüge,nieeinenBocknochLämmleinerhielt,.daß^erbeifetter Speisesich freuemitfröhlichenFreunden. DesVaters Antwort habeich Euch auf- gezeichnet;undist Keiner,dersie nichtweisenannte undliebevoll. Und wie mitdieses^Mannes zweenSöhnen, sollesgeschehen^{mit Eures Lan-} desverfeindeten Kindern,so Jhr^beiZeit Euch besinnetunddurch^alte Vernunftdasneue Wesen ersetzt.Wollet Jhr Solches nicht^undweicht derHochmuthnicht^vordemFall:wahrlich, Jhr^werdetallzu spät^dannan Johannemdenken und Alleswirdaus seinerWeissagung erfülletwerden, Von denKaufleuten,^{die Leid}trugen,^weilihre^{WaarenNiemand} mehrkaufen mochte,undvon denSchiffherren, Schiffleuten^undDenen,dieaufdem Meere hantiren; auf ihreHäupter^werdensieStaub werfenundschreien undweinen.DennlebtJhr so fernevonBabylon?DiesichApostelhießen, werdenängstlichihr Antlitz verstecken.Undüber derSündenstadtSturz, diehinsankwie imBeben der Erdeverschlungen,dersie einsteilendentstieg, wirdFreudeimHimmelsein.

144 DieZukunft.

Aus BerlinS Baugeschichte.

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VIhöchstharmlos betrachtetenTitlis imBernerOberlanddashoffnungvolle LebendesberlinerPrivatdozenten^derNationalökonomie Dr.Paul Voigt.

Man glaubte schondamals, zuwissen,wieviel dieWissenschaftindiesem erst achtundzwanzigjährigenManne verloren hatte;man wußteauch, daß Boigt^imAuftrage^desInstitutes fürGemeinwohlinFrankfurta.M.an einerUmfangreichen^Studie über dieEntwickelung^derstädtischen^Grundrente inBerlin unddenübrigen deutschenGroßstädtenarbeitete;^erhatte einige Kapiteldaraus alsHabilitationschriftderberlinerUniversitäteingereichtund veröffentlichtekurz darauf einige^andereErgebnisseseiner^{Studien unter dem} Titel»HypothekenbankenundBeleihungsgrenze,einBeitragzurFrageder MündelsicherheitderHypothekenpfandbriefe.«Damals bestandin einigen parlamentarischen KreisendieAbsicht,denPfandbriefen^der—Hypothekenbanken Mündelsicherheitzugewähren,^undVoigt hielt sich für verpflichtet,auf^Grund derErgebnisseseiner UntersuchungengegendieseAbsichtzuprotestiren,daer namentlichin denneueren StadttheilenBerlins undseineranschließenden Vororte den^Beweis ganz ungeheurer Uebertaxirungenundebensounge- heuerlicherUeberbeleihungenhatte erbringen^{können. Die}Brochure machte großesAufsehen; ihr istmitzudanken,daß jene Absichtvereitelt wurde, und derfurchtbare ZusammenbruchderSpielhagenbankenhat kurze Zeit daraufgelehrt,^wieRechtBoigt^mitseiner Anklage^undWarnung gehabthatte.

Jetzt ist durchAndreas BoigtinFrankfurt^a.M.dashinterlassene ManuskriptdergroßenArbeit,^{aus der diebeiden}genanntenVeröffent- lichungen Auszügeboten,zumeinenTheil herausgegebenworden;^undjetzt erstkannman dieGrößedesVerlustes,dendieWissenschaft^indemfrüh Dahingeschiedenenerlitten hat,in seinemvollen Umfang erfassen.Der ,,GrundrenteundWohnungfrageinBerlin undseinen^Vororten« betitelte Band^— erist^alsersterTheil bezeichnet^— istein Werk, wie^esnicht häufig aus derWissenschafthervorgegangenist.^Ein ungeheurer historischer^und statistischerStoff istmit vorbildlicher Klarheit dargestellt.Es trägtalle Kennzeichen^derSchule Schmollers,zuderen begabtestenVertretern der Verstorbenegehörte.

DerhistorischeTheil,mitdemdasWerkbeginnt, schildertdieEnt- wickelung^{derGrundrente undder}WohnungfrageinBerlin von denältesten Zeiten^bisauf^dieGegenwartⁱⁿfünf Kapiteln-H

V)^1.ZurälterenGeschichteBerlins (bis1640). 2.DieBau- und WohnungpolitikdesMerkantilismus. Z.Die Umgebung^vonBerlinvorBeginnder modernenEntwickelung^4.Die moderneEntwickelung derberlinerBorortebis 1887.

5.Diemoderne Entwickelungderberliner Vororte von1887biszurGegenwart.

AusBerlins Baugeschichte. 145

DerersteTheil ist namentlichfürdenReichshauptstädtervonlebendigstem Interesse.Wirsehen, unterstütztdurcheineReihevonUebersichtlarten,wiesich inallmählichemWachsthum^{umden Kernderkleinen}mittelalterlichen Handels- und Acker-DoppelstadtBerlin-Kölln Vorstadt nach Vorstadt ansetzt,und zwar weniger durcheinen organischenProzeßdesWachsthumsalsunter derEinwirkungdesWillens derHerrscher,^{die ein}sehrlebendigesInteresse haben, ihre Residenzstadtzuentwickeln. Dasistmiteiner Liebe undSorg- faltverfolgt,alswäredieserSchlestereingeborenerBerliner gewesen-

VomhöchstenJnteresse für unsere Zeit,inderdoch mindestens schon eineHälftederbodenresormerischen»Ketzereien«,nämlichdieVerurtheilung desftädtischenBodenwuchers, sogar^{in die}zünstigeWissenschaftAufnahme gesunden hat, istdie Boden- und BaupolitikdesMerkantilismus, ^vom GroßenKurfürstenbiszumTodeFriedrichsdesGroßen.Esist bekannt, daß Schmollerund seine Schule sichmitErfolg bemühthaben,denMer- kantilismus vondemFluch^derLächerlichkeitzubefreien,^dendieAnhänger derNaturlehreundihre Vergröberer^vom Manchesterthum auf ihn gehäuft haben. Hier sprichteinestarkeWahlverwandtschaft,dennderMerkantilismus ist jainvielerBeziehung heutewiederTrumpfund wirdgerade^{von der} genannten SchulealsHeilmittelgegenalleSchädenempfohlen,^dieangeblich dieböse TheoriedesInisser mirs-, lajsser aller verschuldet haben soll.

Ob diese Ehrenrettung gänzlichgelungen istundgelingenkann, darüber habe ich hier nichtzuurtheilen;aberdasEineist sicher,daßdieSchilderung derWohnung-undBau-Politikdieser anderthalb Jahrhunderte unsⁱⁿdie tJelIstePeriodederHohenzollern-Geschichteeinführtundgeeignetist,^uns mit tiefstemRespekt^vor denMännern zuerfüllen,dienichtnur dasZiel, sondern auchdie Mittelsahen,unddas Bedauern zu erwecken,daß^unssolche Männer nicht mehr beschiedenzusein scheinen.

Die Hohenzollernundihre Beamten,Stadtpräsidentenoderwiesie sonsthießen,hatten nichtdengeringstenRespekt^vordem,,geheiligtenEigen- thum«,wenn essichumGrundeigenthum handelte.DasalteVolksbewußt- seinwar inihnen noch sehr lebendig,daß^{derGrundundBoden}ursprüng- lich EigenthumderGesammtheit,derGemeinde,gewesen seiunddaßder Herrscher,alsdassichtbareHauptderGemeinschaft,einObereigenthumam

GrundnndBodenhabe,mitderBefugniß,zwarnichtdenUsus, wohlaber denAbususzuhindern.Eswurdedennauch^sogehandelt,^alssei^{das alte} setmcmischeRücken-Nutznngrechtin Kraft,dasdemInhaber einesBoden- stiickesdenGebrauchnur so lange gewährt,wieer esnaht,dasaberden

»Heimfall«andieGesammtheit verfügt,wenn dieNutzung aufhört.So

derordnete^derGroßeKurfürst, daßwüsteBaustellenaus derZeitdesDreißig- IährigenKriegesvon denNachfolgernderursprünglichenBesitzerbinnen einem

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146 ^DieZukunft.

halbenJahremitHäusernzubesetzenseien; sonst^würdensie eingezogenund anderen Baulustigen unentgeltlichabgegebenwerden.

Aberdiese^klarenPolitiker begnügtensich nichtnur mitnegativen Maßregeln,nichtdamit,HindernisseeinergefundenStadtpolitik wegzuräumen, sondernsie griffen auch positiveindurch FörderungderBauthätigkeit.^Die Baulustigen^wurden mit«Steinen, Kalk,Bauholz, Fuhrenundsehr häusig auchmitgroßen^{Summen baaren Geldes}unterstützt Ja, häufig^wurden Häuserganzauf KostenderkurfürstlichenoderköniglichenKasse gebaut^und

anBürger verfchenkt. Voigt zeigt sehr^klar,welcheMotivefür dieseetwas drastischenMaßnahmenvorhandenwaren, die.dochnatürlichdasplatteLand zuGunstenderStädteundnamentlich^Berlins belasteten:^eswar erstens dernatürlicheWunschderbrandenburg-preußischenHerrscher,ihre Hauptstadt zu einermöglichststattlichenAnsiedlungzuentwickeln,undzweitensdasfehr lebhafte Interesse,^dasderFiskusan derAccise hatte,diesichinjenen Zeiten schwacherSteuerleistungfähigleit^immermehrzumRückgrat^derStaats- sinanzenausbildete.

VielwichtigerjedochalsdiesedirektenBeihilfenzum Bau^vonHäufern, vielwichtiger^alsdiese eigentlicheBaupolitikwar fürdieGesundheitder städtischenVerhältnissedieBodenpolitik^derHohenzollern.Sie haben durch- gesetzt, daßbis überdenTod Friedrichs hinaus^{von einer} eigentlichen städtischen^{Grundrente nur} ganz vorübergehenddieRedesein konnte,ob- gleich^{dieStadt Berlin in}dieserZeit^an Einwohnerzahl^undUmfang riesig zunahm, theils durchEinwanderung fremder^Elemente (Hugenotten, Salzburgeru.s. w.),theils durch VermehrungdermilitärischenBevölkerung- diejadamals noch FrauenundKinder umschloß,theils durch Zunahme der am kurfürstlichen^und königlichenHofe angesessenenBeamtenschaft.

DiesesWunder wurde dadurch erreicht, daß^aus demdamals noch sehr großenDomänenbesitz^inderNachbarschaftderHauptstadtimmer Grund undBodeninsehr ausreichendemMaß für^dieZweckedesWohnungbaues ganzumsonstoderdoch^nur gegeneinen·fast^nominellenZinszurVerfügung gehaltenwurde. Dadurchwurdewirksam verhindert, daß sich^{indenälteren} StadttheileneineeigentlicheRente entwickelnkonnte; so^warBerlin die ge- sündesteGroßstadtEuropas^undfeineEinwohnerbisindietieferen Hand- werkerschichtenhinunter^diebestbehausten,zufriedensten^undloyalsten^Staats- bürger ihrer Zeit. ^Mit welcherEnergiedieRegirung^dieEntstehung^einer Grundrente zuverhindern verstand, geht^auseinerVerordnungFriedrichs desGroßen^{aus dem}Jahre¹⁷⁶⁵ hervor.Während^derZeitdergroßen Kriege,inderersten RegirunghälftedesKönigs also,^{war die}Baupolitik, dienamentlich sein Vater,dervielverlästerteSoldatenkönig,^mitderihm eigenen zuckendenEnergiegeförderthatte, einigermaßenvernachlässigtworden;

AusBerlins Baugefchichte. 147

neue Stadttheilewaren kaumangelegt worden;^undsozeigte sichzumersten MaleeineStauungderBevölkerung.^DieFolgewar ^eineziemlichwilde BodenspekulationundeinebeträchtlicheSteigerungderMiethen,^dadieBau- thätigkeitmitderZunahmederBevölkerung nicht Schritt gehalten hatte.

Zum BeispielwurdeGrumbkows HausinderKönigstraße,das1750 für 19000Thaler verkauft^worden war, 1765 für50 000Thaler^weiterver- äußert.DieverwöhnteBevölkerungfingzuklagenan; wichtiger^war viel- leicht, daßdieOssizieremitihremServis nichtauskommen konnten. Und soerließderKönig^am fünfzehntenApril^{1765 eine}Verordnungandas Kammergericht,diegleichzeitiginallen berliner Kirchen^vondenKanzeln verleerwurde unddie inihrem wesentlichenTheillautet: »Wir habenmit demgrößtenMißfallen wahrgenommen, daßⁱⁿUnsererResidenzstadtBerlin derbisher eingerisseneWucher^mitHäusern^unddieaufs Höchstegetriebene Steigerungder Hausmiethen, ungeachtet Unserer dieserhalb^immediate erlassenen scharfenVerordnungen, nochbisdato beständigfortdauereund Beydes groß Theils seine SchutzwehreindergemeinenRechts-Regul: Kauf bricht Miethe sinde,alswelchebisher^denKäufer berechtigt,denMiether ungeachtetseines^mitdemVerkäufereingegangener^Kontrakt noch nichtzu Ende, nachGefallen auszutreibenodervonihmeinso hohenMiethequantum durchdieDrohungderAustreibungzuerzwingen, daß Käufer sich dadurch entschädiget,jagewonnen, wenn erauchdasHausweitüberseinen wahren Werth erkaufet.DaWir nun einelängere,densichvonihren Häusern einenübertriebenenWertheinbildendenEigenthümern^amEndeselbst nach- 1heiligeNachsichtzugestatten nicht gemeinet sind, so habenwirnöthigge- funden,bis Wirallenfalls noch würksamereMaßregelnergreifen,indessenin Unserer ResidenzBerlin die bishero beachtetegemeineRechts-Regul: Kauf brichtMiethe, aufzuheben.«Diese VerordnungwurdedurchenergischeAuf- nahme derBauthätigkeitkräftigunterstützt.

DadieStadt sichschon soweitgedehnt hatte, daß^{bei dem}Mangel geeigneter Verkehrsgelegenheiten^eineAnlage^{von neuen} Vorstädtenkaum noch aufdiePreisederJnnenstadtgroßenEinfluß gehabt hätte, ließ^der KöniginderJnnenstadtsehrvielekleineHäuser niederreißenund durch große mehrstöckigeMiethhäuserersetzen,^dieereinfachandiebisherigenBe- sitzerderGrundstückebedingunglosverschenkte. Jn zehn Jahren,^{von 1767} bis77,entstanden149solcherBürgerhäuser. Zugleich^wurdefürdieCivil- bevölkerungdadurch Platzgeschaffen,daßdieGarnison mehrundmehr^aus denBürgerquartierenherausgezogen^{und inneu erbaute}Kasernen gelegt wurde. DerNachfolgerFriedrichs desGroßen setzte nochbis1789 die ThätigkeitseinergrößerenVorgängerfort;^dannerlahmte,wie in allenDingen, auch hier sein Eifer. VondaanbeginntdiegoldeneAera desGrund-

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